略

X省X略对X市第二十八中学略采购，本项目仅面向中、小、略采购，欢迎有能力的国内供应商报名参加。

一、项目编号：DZC ##

二、项目名称：X市第二十八中学物业服务采购

三、采购方式：公开招标

本项目要求以电子标书参与投标，不接受纸质投标文件（除《原件（样品）检验登记表》要求提供的资料外），否则投标无效。具体报名及制作文件的步骤请参考http:/ 点击查看>> >sznTbr 点击查看>> ?pa=2221

咨询电话： ##

四、技术需求及数量：X市第二十八中学物业服务采购，本项目共分1个标段，预算：1,494,500.00元，参与投标供应商投标最终报价超出预算的投标无效。详细需求见X市公略网（http:/ 点击查看>> ）《招标公告》。

五、供应商资格条件：除符合《中华人民共和国政府采购法》中有关供应商申请取得政府采购资格的相关条件外，还应符合下述资格条件：

1、提供参与本项目投标供应商有效的企业法人营业执照副本。

2、提供参与本项目投标供应商有效的税务登记证。

3、参与投标供应商在X市本地有略所，略属于自有房屋需提供产权证原件，属于租赁的需提供（所租赁房屋的产权证复印件或有效的产权权属证明材料）及租赁合同原件。

4、提供参与投标供应商2014年以来（含2014年）合同金额不低于70万元的非住宅类物业服务合同原件，并提供该合同的验收报告原件或用户评价报告原件。(如属X市电子政府采购交易管理平台中的采购合同的，可提供电子打印件或系统中可查询)

5、略勘查：

建议参与本项目投标供应商在开标前与采购略现场勘查，如略现场勘查，造成对项目内容理解错误，后果略承担。

联系人：宣兆平           联系电话： ##

6、提供参与本项目投标供应商的检察机略贿记录证明。

7、本项目不接受联合体参与投标。

六、略政府采购扶持中小企业的相关政策。详见《政府采购促进中小略办法》。

根据相关政策，参与本项目供应商为中、小、微型企业的，则须提供本企业的中小企业声明函（须按规定格式填写声明函一），不提供声明函的投标无效。

参与本项目供应商如属于中、小、微企业，则须提供“中小企业声明函”，略分。

七、报名须知

1、报名时间：公告之日起至2018年#月#日0时0分。

注：请参与本项目投标的供应商在2018年#月#日0时0 略文件，略文件，由此造成的后果略承担。

2、该项目略上自助报名方式。

在X略或X略注册的供应商且供应商注册信息审核状态达到“有效”或“入库”或“合格”状态，可网上自助报名。未注册的供应商请注册后，略中“办事指南”略上自助报名。

3、咨询电话： ## （林小宁）

七、申请退出投标程序及注意事项：

1、报名参与本项目投标的供应商应严格遵守《诚信竞争承诺书》，略文件后因自身原因需要退出投标，必须在投标截止时间72小时前，在X市电子政府采购交易管理平台提出退标申请，并说明合理退标理由。否则，略为记录名单一次。

供应商报名后无故未参与竞争或未按规定程序申请退出竞争的，将略为记录名单。12个月内：供应商略为记录1次的，我中心将限制其1个月内报名参与X市政府采购竞争；供应商略为记录累计2次的，我中心将限制其3个月内报名参与X市政府采购竞争；供应商略为记录累计3次的，我中心将限制其6个月内报名参与X市政府采购竞争。同时1年内不能被推荐为诚信供应商。

2、通过X市电子政府采购交易管理平台提出退标申请，略受理备案的，可在X市电子政府采购交易管理平台办理退还保证金事宜。

3、未按规定程序申请退出投标的，无权向X略申请退还投标保证金。

4、未按规定程序申请退出投标的，我中心将视情略理。

5、已经在X市电子政府采购交易管理平台提出退出申请的供应商或擅自不参加本项目投标的供应商，不得再参与该项目后期的采购活动。

八、投标保证金：

（具体交纳方式见 http:/ 点击查看>> ，流程中的第4条）

1、参与本项目的投标方，须按相关规定向X略账户预交投标保证金：15，000.00元，投标保证金必须由参与本项目投标的投标方以本单位对公账户名义，且以转帐方式交纳，不接受企业或个人以现金方式交纳投标保证金（包括直接将现金存到X略为），不得以其他单位或以个人名义代交。投标保证金缴纳证明须扫描上传到X略管理平台投标文件中，否则，投标无效。

2、以担保保函方式提交投标保证金的，应略认定的略或经X省财政厅认定的X略有限公司或略认定的X略、X市略出具的投标保函，或本单位对公略出具的投标保函。略文件中规定的“政府采购投标保函”样式出具，不按招标文件规定的“政府采购投标保函”样式出具的投标保函，X略不予接受。同时应将投标保函原件略，并提供投标保函复印件一份，否则投标无效。

对投略请与略、X略有限公司、X略、X市略联系，联系电话：

略： ##   

X略有限公司： ## 93059

X略： ##

X市略： ## 6075

3、X略账户信息：

户  名：X市公略

略：略

账号： ##

行号： ##

注：填写汇款单时，需要标注平台给予的订单编码，只需填写编码号，无需填写文字内容，否则谈判无效。款项须转账到户后，方可报名。

4、投标保证金不允许串项目使用，交纳其他项目的保证金不能用作本项目，其他项目的保证金如要用作本项目，必须在距投标截止时间略财务办理好调转手续，并要在保证金略投项目的项目编号及用途，否则投标无效。

5、使用保证金年卡的供应商须将保证金年卡扫描上传到X略平台投标文件中，保证扫描内容清晰可查，否则投标无效。建议参与政府采购活动频率高的供应商办理保证金年卡，年卡可在投标（履约）保证金上限内重复使用，略分补差即可。保证金年卡可同时用作投标和履约保证金。

6、中标方的投标保证金可转为履约保证金(多退少补)。

7、投标保证金的退还：投标保证金一律采取转账方式无息退还至原汇款账户。未中标供应商请在中标通知书（中标公告）发出后主动在X略管理平台提出保证金退还申请。退款申请详细内容：未成交供应商全称、略、账号、金额、项目编号、联系人、联系电话。否则，投标保证金滞留的责任略承担。

8、办理交纳或退还保证金事宜，如有略办公室财务人员联系。

电话：0459— ## ，传真： ## 。

9、发生下列情况之一，投标保证金将不予退还：

⑴投标开始后在投标有效期间，供应商撤回其投标资料。

⑵中标方不按本文件及成交通知书规定签订合同协议。

⑶将中标项目转让给他人,或者在投标文件中未说明,且未经X略同意,将中标项目分包给他人的。

⑷略合同义务的。

九、招标文件售价：免费。

十、预计投标截止时间及开标时间：2018年#月#日10时00分，略文件为准。

十一、注意事项：

1、报名后请主动到X市公略网(http:/ 点击查看>> )《招标公告》栏下载招标文件及后续发布的与本项目相关的各类文件（如：预备会纪要、变更通知、有关问题答复、质疑答复等相关文件）。

注：在X略或X略注册的供应商且供应商注册信息审核状态达到“有效”或“入库”或“合格”状态，可网上自助报名。自助报名须办理数字证书，未办理数字证书的请查看http:/ 点击查看>> 《办事指南》栏目——数字证书申请表，咨询电话 ## 。供应商必须先报名，略文件。

略文件及相关文件事宜，略通知，均以发布的文件为准。由于供应商未及时下载与本项目相关的各类文件而影响供应商正常参与投标以及产生的其他问题和后果的，责任略承担。

2、略，符合条件即可报名参与。本项目要求的供应商资格证明文件报名时不需提供，参略有资格证明文件提供到开标会上，略审查，经评审不符合条件者投标无效。

3、未在X略或黑龙略注册的供应商，略上报名。未在X略或X略进行供应商注册的企业，请到www. 点击查看>> ，点击进入“X”登记注册。

4、项目报名截止时未在X略或黑龙略注册的供应商，本项目报名无效；在开标前供应商注册信息审核状态未达到“有效”或“入库”或“合格”状态，则投标无效。

未通过X略注册审查的供应商，请联略所属地略。X市政略电话： ## 1883。具体要求请查阅http:/ 点击查看>> 《办事指南》栏目——供应商参与投标指南流程第1条。

5、本项目开标过程全程音视频监控，如参与本项目投标企业或个人对开标过程有疑义,可以书面形式提出，由政略门视情况调阅略审查。因此，所有参与本项目投标企业和个人不得对略录音、录像、摄影，或者通过发送邮件、博客、微博客等方式传播开标过程，一经发现，投标无效，造成损失和影响的，将追究法律责任（经允许的除外）。

6、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

集中采购机构：X略

集中采购机构地址：X市X区X新村纬二路2号（略三楼）

网    址：http:/ 点击查看>>

集中采购机构联系人：林小宁

集中采购机构联系电话： ##

采购单位：X市第二十八中学

采购单位地址：X市X区X路10号

采购单位联系人： 宣兆平

采购单位联系方式： ##

邮    编： ##

日期：2018年#月#日

 

项目需求

  一、项目基本情况：预算： ## .00万元（包括员工工资、福利、依略有保险、员工冬装和夏装、保洁用品、垃圾清运、安保警具等费用）。

    二、安保警具（手持夜间照明灯、警棍、钢叉、盾牌、防刺服、头盔、警用破胎器、催泪水等相关物品）。保洁用品(保洁服装、大小拖布、洗衣粉、卫生间大小垃圾桶、黑塑料袋、钢丝球、胶手套、卫生球、清洗酸液等相关保洁物品)

    三、服务时间

拟定服务时间为：2018年#月#日——2018年#月#日。（2019年—2020年两个年度，以略文件确认的物业管理费考虑的费用项目范围及略相应调整。

    四、人员设置要求

1、项目总负责人1人。

2、保洁服务：共计18人。服务标准及内容见附件1

3、安保服务：共计12人（要求58周岁以下）。服务标准及内容见附件2

4、维修服务：共计6人。服务标准及内容见附件3

    五、其它要求：

    1、不能满足按规定人数配备人员，学校在每月付款时，将按X市最低工资标准扣除缺少人数的款项，并上报政略门。

    2、各项管理未达到质量标准，略将约谈项目中标供应商，提出警告，同时要求项目中标供应商形成整改措施的书面材料，并上报政略门。各项管理未达到质量标准，累计三次以上（含三次）将对项目中标供应商提出终止合同，并上报政略终止合同程序。

    3、因管理不到位，给校方造成影响的，将上报政略门对项目中标供应商终止合同。给学校造成的损失，项目中标供应略损略责任。

    4、项目中标供应商需配置项目服务总负责人。该人员不但应具备思想正派，为人忠厚，积极上进，良好的职业道德，还应具备一定的组织能力，沟通能力，协调能力，团队管理能力，绩效考核能力以略理能力。

    5、略职工一样按时签到，每周必须分别给保洁服务人员、安保服务人员等开会总结上周工作的不足，提出改进下一步工作的措施。

    6、项目中标供略有人员至少上“三险”或“五险”。

    7、项目中略有人员在合同实施两略岗位培训。

    8、略期限内，项目中标供应商因何种略合同，需要解除合同，需提前30天书面通知校方，经校方同意后，双方办理相关手续。

  详细要求见附件。

    六、付款方式

    劳务完成达标，按月付款。

附件1：保洁服务项目具体需求

X市第二十八中学日常保洁服务项目需求

一、服务范围

略园面积5100平方米，建筑面积18170.33平方米。服务范略属的高一教学楼、高二教学楼、高三教学楼、略、男生宿舍、女生宿舍、教师宿舍、食堂、略室的公共区略的保洁服务工作。

    二、服务项目

略的公共区域玻璃（不含班级、办公室玻璃）、地面、墙面、步行楼梯、卫生间、窗台、各种附属设施（标牌、消防器材、装饰物、开关盒等）、食堂保洁、略和公共路面的保洁工作，以及道板、草坪杂草的清除、院内积水的清理、下水道疏通、冬季路面冰雪清理、垃圾清运、教室及公共区域卫生消毒等。另包括大型校园活动的保洁服务，维修后的卫生保洁服务以及校方交办的其他卫生保洁工作。

    三、质量标准

1、地面：无泥土、纸屑、烟头、果皮等垃圾，无污渍、水渍，无粘附物和口香糖胶迹，保持光泽，保持原有底色。走廊、教室内地面每学期用机器清洗一次。

2、步行楼梯：楼梯扶手无污渍、干净、明亮，楼梯台阶无泥土等杂物，保持原有底色。

3、卫生间：洁具保持原有光泽，水龙头及洁具无锈迹，便池无尿碱，地面无污水、垃圾，地漏、排水无堵塞，室内无异味，无杂物堆放，定期消毒，喷洒除臭剂及清香剂，及时倾倒垃圾。

4、公共区域墙面：墙面无积尘污渍、水渍，无明显色差，保持原有底色，天棚无积尘、略。

5、玻璃：公共区域玻璃每学期至少擦二次，确保洁净，无污垢、污点。

6、各种装饰物及附属设施：表面无灰尘、污迹、手印、污点，消防器材按规定摆放整齐，保持表面光亮。

7、校园清扫：保持无杂物，无散落、堆放垃圾，无积水。

8、杂草清除：及时清除校园非绿化带内的杂草。

9：略地清雪：校园道路、校门内外10米、略门口等区域。小雪4小时内清扫完毕，中雪1天清扫完毕，大雪2天清扫完毕，优先清理主干道、略地。如连续降雪，根据降雪量界定完成任务时间，清雪车不略、略地面的损毁。积雪要堆放到指定位置，雪大时外运。

10、垃圾清运：垃圾（含绿化垃圾）要当日封闭清运，做到及时、彻底，不造成二次污染。

    11、保障校园下水通常，每年春秋两次马葫芦清洗。

12、对室内公共区域的地面、步行楼梯每天要做到（上午拖地1次，下午拖地1次，每节课上课后要及时清扫，确保无垃圾、纸屑），对卫生间要做到每节课上课后及时清理，对墙面、各种装饰物及附属物每天要做到每天1擦，确保时刻清洁，达到质量标准。

13、消毒：严略的要求，略实际情况按比略消毒，略性疾病的发生。周六或周日要对略消毒，对全校走廊、略消毒。（略提供）

四、保洁人员作业要求

（一）、室内保洁

1、服务内容：三栋教学楼、机关办公楼、多功能厅、略、男生宿舍、女生宿舍、女生略位的卫生保洁，包括走廊、卫生间、楼梯、大厅、球馆、门窗、墙壁、天棚、窗台、暖气、消防器材等的保洁。达到国家级大厦管理服务标准。

2、上班时间：早6:30—11:00   午：13：30—17:00 每周休息一天。

    3、室内地面每天拖洗4遍，要做到垃圾卫生及时清理，地面、墙面、设施24小时经常保持整洁干净，无卫生死角、无污渍、无积水、无污染物、无废弃物；墙面无污迹水印；顶棚、墙角无灰尘、略。

4、卫生间每天拖地4遍，及时清理垃圾，纸篓内垃圾不得超过2/3，每节课上课均打扫一遍，卫生间无苍蝇、无异味、无尿碱、无杂物堆放、地漏、排水无堵塞，保证都能够正常使用。

5、略位的玻璃4—略上班期间每月擦拭2遍，其他月份视情况而定，达到目视洁净、光亮。

6、会议室保证在会议召开前和会议结略清理，随时发生，随时保洁，按略物品摆放。

7、略馆每天打扫2次，达到地面无垃圾、杂物，目视无灰尘，明亮清洁。

8、墙壁瓷砖无污点，窗台无垃圾杂物，天棚无灰挂，洁净光亮。

10、消防器材洁净摆放整齐、无灰尘、无灰挂。

11、洗簌间要始终保持干净整洁，洗手盆和台面不得有杂物，衣帽镜不得有污水痕迹。

12、 实行各楼门前三包，做到全天保持整洁干净

13、负责完成校方交办的其他临时性工作。

14、保洁员上岗时必须提供健康证和上岗证。

（二）、室外保洁

1、上班时间：早6:30—11:00   午：13：30—17:00 每周休息一天。

2、服务内容：校园区内公共环境卫生（校园围栏以内），略地、略、操场、道路、树带、略、略馆周围、人行道的卫生清洁，垃圾收集和清运以及夏季校内的药物灭蚊、略有绿植和花木的栽种、养护、修剪、施肥、除虫及春秋季枯草枯枝的清理和外运等工作。

3、道路、场地每天普扫2次，8小时内巡回保洁，目视地面干净。

4、略无可视垃圾，垃圾滞留时间不得超过1个小时。

5、略每天拖地4遍，纸篓内垃圾不得超过2/3，每节课上课均冲刷打扫一遍，要做到垃圾卫生及时清理，地面、墙面、设施24小时经常保持整洁干净，无卫生死角、无污渍、无积水、无污染物，墙面无污迹水印；顶棚、墙角无灰尘、略。卫生间无苍蝇、无异味、无尿碱、无杂物堆放、地漏、排水无堵塞，保证略蹲位都能够正常使用。

6、略道板、铺略清除消杀。

7、负责室外排水管道疏通和污水池、化粪池清掏。校园内积水及时清理，保证人略。

8、室外的宣传板、橱窗、围墙、略的清洁工作根据季节随时清洁，不得存在白色垃圾和小广告等。

9、垃圾车每天需按时清运当天的垃圾，达到日产日清，室外垃圾箱2米范围内不得有刺激性气味。

10、略门前三包。

11、负责完成校方交办的其他临时性工作。

12、保洁员上岗时必须提供健康证和上岗证。

六、其它事项

1、保洁人员的岗位由中标供应商按略合理配备，做到保质保量按时完成校方委托的各项工作。 

2、略的工作人员要身体健康，遵纪守法，略各项规章制度，关心爱护学生，略声誉的事情，略会活动。积极主动工作，热情周到服务。

3、每半个月保略一次大扫除。（根据实际安排）

4、假期对公共教室覆盖保洁，包括墙面污迹、桌面字迹清除等。

5、工作时间，坚守岗位,随叫随到。非工作时间，略，略理。

6、保洁员人员经过专业培训，统一着装上岗工作。要按操作规程作业，保证工作时间，略的各项规章制度，按时、保质保量的完成各项工作任务。略的公共设施，要节约用水，节约用电，严禁长流水和长明灯，略所水、电、门窗的管理工作。

7、 略园内工作的保洁人员工资、劳保等各项福利待遇，以及因工作或其他原因造成的人员伤亡，经济纠纷和其他略由物业服务单位负全责。

8、因为中标供应商工作不到位、略造成的各种损失，由中标供应商负责赔略责任。

9、 学校对中标供应商的各项服务管理工作有管理、监督、检查、考核、处罚的权利，学校委托服务的每项工作，一处、一次、一项不到位罚款20元，造成略罚，情节严重的扣除合同价款的2‰。略造成损失的，中标供应略损略责任。如督促、略合同，略造成不良影响的，学校将上报政略门，对中略处罚直至终止合同。

附件2：保安服务项目具体需求

X第二十八中学保安项目需求

一、上岗保安人员标准

1、年龄要求在20－58周岁。

    2、身体状况：健康、无任何传染性疾病；五官端正，身高1.70米以上，体形匀称。

    3、表达能力强，爱岗敬业，无违法犯罪记录。

4、文化层次：初中以上学历。

5、证件：无违纪证明、健康证、身份证、暂住证、学历证等。

6、保安公司按国家相关政策规定为保安缴纳各种保险，签订规范的用工合同，略有的政策、法律法规，略将略为。

由此产生的任何纠纷、略无关，如有以上项违约情况，学校将扣除相应的款项,情节严重将解除合同。

    二、双方签订合同后，如果有不良履约记录的（例如：无证上岗，人员不足，工作质量不达标，不服从管理、师生员工意见大等），将从季度工资中扣除1000元——2000元。

三、保安人员使用的服装、略提供。（附明细）

四、保安工作要求

1.固定岗的责任区为：校门，站立值班时间为：上午6：00--下午18：00（白班）,下午18：00--次日6:00（晚班）。每班两人。每天早上开门、放学后关门、白天、深夜四个时间做到定时巡逻，及时做好《安全巡逻日志》记载。

    2.按规着装值班，衣领、扣子、徽章、腰带、帽子、领带等均需整齐。站岗时不得用餐、抽烟、不与人闲聊，不随意接听电话，不做与工作无关的事情，保持良好的形象。

3.略安全保卫重任，要有高度的责任感，准时上岗，不得擅自离岗。不得与他人闲谈，及时做好来客来访登记，并做好传呼工作。按时做好大门的开关工作，做到门开人在。

    4.学校门卫人员对来访人员应做好登记，对外来人员或身份不明人员，要求对方出示有效证件，并按要求经过相应登记后方可进入校园，凡推销人员、闲杂人员一律不准进校，对略闯入校园人员，略领导，紧急情况可拨打报警电话，并及时跟随该人员，阻止事态扩大。

    5.上学期间大门上锁，略，不要让学生在校门口逗留。学生无特殊情况不允许离开校园，因病或其他特殊情况需提前离开校园，做好登记收好学生假条，不允许学生独自离校。

    6.学校在正常教育教学工作期间，应关闭好校门。严格控制学生在校期间，家长接略车、三轮车和机动车辆进入校园,略服务的略门领导同意后在学生上课期间方可进入校园，并做好登记, 在保卫人员的引导下停放到指定地点，禁止鸣笛，略驶，确保师生安全。

    7.略的外来人员携略登记，对可略查验，严禁易燃易爆、剧毒、管制刀具等危险物品进入校园。略公用物品出校门的，略相关领导陪同，搬运私人物品的略，不符合上述略。

    8.保持室内外卫生，发现垃圾应及时清扫，爱护值班室内外的设备、设施，发现问题或故障，及时报修，不得影响工作。

9.每天放学后、夜间、节假日应加强巡视，发现问题立即报告值班领导，事态严重直接拨打报警电话。

10.维护好上学、放学期间校门口秩序，制止学生或家长在校内骑车，略车要摆放整齐有序。

11.略财产安全的职责，应提高警惕，增强安全意识，认真做好本职工作，门卫人员如因工作失职，略财产损失或是人员伤亡，需承担相应责任。

12.略纪律的学略批评教育，并做好记录，必要时直接向班主略反映。

13.如发现可疑、异常情况或恶劣天气，要及时巡逻，略位要仔细巡逻，发现问题要及时汇报或报警。

14.上学期间巡逻时，略宁静和正常的教育教学秩序，应规劝教略为的学生，杜绝喧哗、吵闹、打架和不安全的情况发生，杜绝浪费、损坏公物、破坏花草树木的情况发生。放学后巡逻时，略做好清校工作，规劝个别学生离校回家，不得在校逗留。

15.每天放学后巡逻时，略、办公室内电灯、门窗是否关好，发现未关，略理，做好详细记录。

16.学生在上学放学时间内，要及时排除校门外的摊点、车辆堵塞障碍物，有效疏通学生拥挤现象。按时做好大门的开关工作。

 

附件3：维修人员项目具体需求

X第二十八中学维修人员项目需求

一、维修工作具体内容：

    1、房屋略位、墙体、墙面、天棚的维修、粉刷；

2、地面裂缝，破损地砖、墙面砖的修补，道路路面修补；

3、地略化粪池的疏通、堵漏、略、洗漱间下水疏通（略、化粪池的彻底清理每年至少两次）；

4、略有木铁门、铁窗、铁栏杆、门锁、室内外水暖电的维修；

5、学校保证教育教学、略的日常维修维护项目（如更换水龙头、修补门窗、更换玻璃、更换灯管、开关、插座、大小便器等）；

6、日常电器维修维护，如（热水器、开水器、空调、电风扇）；

7、学校办公用房、教学科研用房、略环境建设，道路、路灯、上下水、消防设施、建筑物的防水修补的维修项目。

二、维修人员要求

1、努力学习专业技术，不断提高自身技术素质。熟练各种设备的名称、型号、性能及构造原理。

2、每略巡回检查，发略理，并及时填写巡回检查记录。负责修理门窗、桌椅、窗帘、室内外灯具、开关、插座及下水道堵塞等维修任务，保证其正常使用功能。

3、熟练掌握各项技术的操作规程，略位供电线路的走向，水暖线路的走向，及所辖区域的设备性能，负荷的分布情况和用电规律，同时掌握消防设施略情况，做到判断故障准确，维修及时快捷。

4、做好电气设备的巡检工作，定期巡视电略状况，正常记录各种数据。

5、对用电状况做到心中有数，做好水暖线路的巡检工作，定期巡期巡检供暖及供略状况，做好巡检记录。

6、按时上岗。

 

 



略

X省X略对X市第二十八中学略采购，本项目仅面向中、小、略采购，欢迎有能力的国内供应商报名参加。

一、项目编号：DZC ##

二、项目名称：X市第二十八中学物业服务采购

三、采购方式：公开招标

本项目要求以电子标书参与投标，不接受纸质投标文件（除《原件（样品）检验登记表》要求提供的资料外），否则投标无效。具体报名及制作文件的步骤请参考http:/ 点击查看>> >sznTbr 点击查看>> ?pa=2221

咨询电话： ##

四、技术需求及数量：X市第二十八中学物业服务采购，本项目共分1个标段，预算：1,494,500.00元，参与投标供应商投标最终报价超出预算的投标无效。详细需求见X市公略网（http:/ 点击查看>> ）《招标公告》。

五、供应商资格条件：除符合《中华人民共和国政府采购法》中有关供应商申请取得政府采购资格的相关条件外，还应符合下述资格条件：

1、提供参与本项目投标供应商有效的企业法人营业执照副本。

2、提供参与本项目投标供应商有效的税务登记证。

3、参与投标供应商在X市本地有略所，略属于自有房屋需提供产权证原件，属于租赁的需提供（所租赁房屋的产权证复印件或有效的产权权属证明材料）及租赁合同原件。

4、提供参与投标供应商2014年以来（含2014年）合同金额不低于70万元的非住宅类物业服务合同原件，并提供该合同的验收报告原件或用户评价报告原件。(如属X市电子政府采购交易管理平台中的采购合同的，可提供电子打印件或系统中可查询)

5、略勘查：

建议参与本项目投标供应商在开标前与采购略现场勘查，如略现场勘查，造成对项目内容理解错误，后果略承担。

联系人：宣兆平           联系电话： ##

6、提供参与本项目投标供应商的检察机略贿记录证明。

7、本项目不接受联合体参与投标。

六、略政府采购扶持中小企业的相关政策。详见《政府采购促进中小略办法》。

根据相关政策，参与本项目供应商为中、小、微型企业的，则须提供本企业的中小企业声明函（须按规定格式填写声明函一），不提供声明函的投标无效。

参与本项目供应商如属于中、小、微企业，则须提供“中小企业声明函”，略分。

七、报名须知

1、报名时间：公告之日起至2018年#月#日0时0分。

注：请参与本项目投标的供应商在2018年#月#日0时0 略文件，略文件，由此造成的后果略承担。

2、该项目略上自助报名方式。

在X略或X略注册的供应商且供应商注册信息审核状态达到“有效”或“入库”或“合格”状态，可网上自助报名。未注册的供应商请注册后，略中“办事指南”略上自助报名。

3、咨询电话： ## （林小宁）

七、申请退出投标程序及注意事项：

1、报名参与本项目投标的供应商应严格遵守《诚信竞争承诺书》，略文件后因自身原因需要退出投标，必须在投标截止时间72小时前，在X市电子政府采购交易管理平台提出退标申请，并说明合理退标理由。否则，略为记录名单一次。

供应商报名后无故未参与竞争或未按规定程序申请退出竞争的，将略为记录名单。12个月内：供应商略为记录1次的，我中心将限制其1个月内报名参与X市政府采购竞争；供应商略为记录累计2次的，我中心将限制其3个月内报名参与X市政府采购竞争；供应商略为记录累计3次的，我中心将限制其6个月内报名参与X市政府采购竞争。同时1年内不能被推荐为诚信供应商。

2、通过X市电子政府采购交易管理平台提出退标申请，略受理备案的，可在X市电子政府采购交易管理平台办理退还保证金事宜。

3、未按规定程序申请退出投标的，无权向X略申请退还投标保证金。

4、未按规定程序申请退出投标的，我中心将视情略理。

5、已经在X市电子政府采购交易管理平台提出退出申请的供应商或擅自不参加本项目投标的供应商，不得再参与该项目后期的采购活动。

八、投标保证金：

（具体交纳方式见 http:/ 点击查看>> ，流程中的第4条）

1、参与本项目的投标方，须按相关规定向X略账户预交投标保证金：15，000.00元，投标保证金必须由参与本项目投标的投标方以本单位对公账户名义，且以转帐方式交纳，不接受企业或个人以现金方式交纳投标保证金（包括直接将现金存到X略为），不得以其他单位或以个人名义代交。投标保证金缴纳证明须扫描上传到X略管理平台投标文件中，否则，投标无效。

2、以担保保函方式提交投标保证金的，应略认定的略或经X省财政厅认定的X略有限公司或略认定的X略、X市略出具的投标保函，或本单位对公略出具的投标保函。略文件中规定的“政府采购投标保函”样式出具，不按招标文件规定的“政府采购投标保函”样式出具的投标保函，X略不予接受。同时应将投标保函原件略，并提供投标保函复印件一份，否则投标无效。

对投略请与略、X略有限公司、X略、X市略联系，联系电话：

略： ##   

X略有限公司： ## 93059

X略： ##

X市略： ## 6075

3、X略账户信息：

户  名：X市公略

略：略

账号： ##

行号： ##

注：填写汇款单时，需要标注平台给予的订单编码，只需填写编码号，无需填写文字内容，否则谈判无效。款项须转账到户后，方可报名。

4、投标保证金不允许串项目使用，交纳其他项目的保证金不能用作本项目，其他项目的保证金如要用作本项目，必须在距投标截止时间略财务办理好调转手续，并要在保证金略投项目的项目编号及用途，否则投标无效。

5、使用保证金年卡的供应商须将保证金年卡扫描上传到X略平台投标文件中，保证扫描内容清晰可查，否则投标无效。建议参与政府采购活动频率高的供应商办理保证金年卡，年卡可在投标（履约）保证金上限内重复使用，略分补差即可。保证金年卡可同时用作投标和履约保证金。

6、中标方的投标保证金可转为履约保证金(多退少补)。

7、投标保证金的退还：投标保证金一律采取转账方式无息退还至原汇款账户。未中标供应商请在中标通知书（中标公告）发出后主动在X略管理平台提出保证金退还申请。退款申请详细内容：未成交供应商全称、略、账号、金额、项目编号、联系人、联系电话。否则，投标保证金滞留的责任略承担。

8、办理交纳或退还保证金事宜，如有略办公室财务人员联系。

电话：0459— ## ，传真： ## 。

9、发生下列情况之一，投标保证金将不予退还：

⑴投标开始后在投标有效期间，供应商撤回其投标资料。

⑵中标方不按本文件及成交通知书规定签订合同协议。

⑶将中标项目转让给他人,或者在投标文件中未说明,且未经X略同意,将中标项目分包给他人的。

⑷略合同义务的。

九、招标文件售价：免费。

十、预计投标截止时间及开标时间：2018年#月#日10时00分，略文件为准。

十一、注意事项：

1、报名后请主动到X市公略网(http:/ 点击查看>> )《招标公告》栏下载招标文件及后续发布的与本项目相关的各类文件（如：预备会纪要、变更通知、有关问题答复、质疑答复等相关文件）。

注：在X略或X略注册的供应商且供应商注册信息审核状态达到“有效”或“入库”或“合格”状态，可网上自助报名。自助报名须办理数字证书，未办理数字证书的请查看http:/ 点击查看>> 《办事指南》栏目——数字证书申请表，咨询电话 ## 。供应商必须先报名，略文件。

略文件及相关文件事宜，略通知，均以发布的文件为准。由于供应商未及时下载与本项目相关的各类文件而影响供应商正常参与投标以及产生的其他问题和后果的，责任略承担。

2、略，符合条件即可报名参与。本项目要求的供应商资格证明文件报名时不需提供，参略有资格证明文件提供到开标会上，略审查，经评审不符合条件者投标无效。

3、未在X略或黑龙略注册的供应商，略上报名。未在X略或X略进行供应商注册的企业，请到www. 点击查看>> ，点击进入“X”登记注册。

4、项目报名截止时未在X略或黑龙略注册的供应商，本项目报名无效；在开标前供应商注册信息审核状态未达到“有效”或“入库”或“合格”状态，则投标无效。

未通过X略注册审查的供应商，请联略所属地略。X市政略电话： ## 1883。具体要求请查阅http:/ 点击查看>> 《办事指南》栏目——供应商参与投标指南流程第1条。

5、本项目开标过程全程音视频监控，如参与本项目投标企业或个人对开标过程有疑义,可以书面形式提出，由政略门视情况调阅略审查。因此，所有参与本项目投标企业和个人不得对略录音、录像、摄影，或者通过发送邮件、博客、微博客等方式传播开标过程，一经发现，投标无效，造成损失和影响的，将追究法律责任（经允许的除外）。

6、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

集中采购机构：X略

集中采购机构地址：X市X区X新村纬二路2号（略三楼）

网    址：http:/ 点击查看>>

集中采购机构联系人：林小宁

集中采购机构联系电话： ##

采购单位：X市第二十八中学

采购单位地址：X市X区X路10号

采购单位联系人： 宣兆平

采购单位联系方式： ##

邮    编： ##

日期：2018年#月#日

 

项目需求

  一、项目基本情况：预算： ## .00万元（包括员工工资、福利、依略有保险、员工冬装和夏装、保洁用品、垃圾清运、安保警具等费用）。

    二、安保警具（手持夜间照明灯、警棍、钢叉、盾牌、防刺服、头盔、警用破胎器、催泪水等相关物品）。保洁用品(保洁服装、大小拖布、洗衣粉、卫生间大小垃圾桶、黑塑料袋、钢丝球、胶手套、卫生球、清洗酸液等相关保洁物品)

    三、服务时间

拟定服务时间为：2018年#月#日——2018年#月#日。（2019年—2020年两个年度，以略文件确认的物业管理费考虑的费用项目范围及略相应调整。

    四、人员设置要求

1、项目总负责人1人。

2、保洁服务：共计18人。服务标准及内容见附件1

3、安保服务：共计12人（要求58周岁以下）。服务标准及内容见附件2

4、维修服务：共计6人。服务标准及内容见附件3

    五、其它要求：

    1、不能满足按规定人数配备人员，学校在每月付款时，将按X市最低工资标准扣除缺少人数的款项，并上报政略门。

    2、各项管理未达到质量标准，略将约谈项目中标供应商，提出警告，同时要求项目中标供应商形成整改措施的书面材料，并上报政略门。各项管理未达到质量标准，累计三次以上（含三次）将对项目中标供应商提出终止合同，并上报政略终止合同程序。

    3、因管理不到位，给校方造成影响的，将上报政略门对项目中标供应商终止合同。给学校造成的损失，项目中标供应略损略责任。

    4、项目中标供应商需配置项目服务总负责人。该人员不但应具备思想正派，为人忠厚，积极上进，良好的职业道德，还应具备一定的组织能力，沟通能力，协调能力，团队管理能力，绩效考核能力以略理能力。

    5、略职工一样按时签到，每周必须分别给保洁服务人员、安保服务人员等开会总结上周工作的不足，提出改进下一步工作的措施。

    6、项目中标供略有人员至少上“三险”或“五险”。

    7、项目中略有人员在合同实施两略岗位培训。

    8、略期限内，项目中标供应商因何种略合同，需要解除合同，需提前30天书面通知校方，经校方同意后，双方办理相关手续。

  详细要求见附件。

    六、付款方式

    劳务完成达标，按月付款。

附件1：保洁服务项目具体需求

X市第二十八中学日常保洁服务项目需求

一、服务范围

略园面积5100平方米，建筑面积18170.33平方米。服务范略属的高一教学楼、高二教学楼、高三教学楼、略、男生宿舍、女生宿舍、教师宿舍、食堂、略室的公共区略的保洁服务工作。

    二、服务项目

略的公共区域玻璃（不含班级、办公室玻璃）、地面、墙面、步行楼梯、卫生间、窗台、各种附属设施（标牌、消防器材、装饰物、开关盒等）、食堂保洁、略和公共路面的保洁工作，以及道板、草坪杂草的清除、院内积水的清理、下水道疏通、冬季路面冰雪清理、垃圾清运、教室及公共区域卫生消毒等。另包括大型校园活动的保洁服务，维修后的卫生保洁服务以及校方交办的其他卫生保洁工作。

    三、质量标准

1、地面：无泥土、纸屑、烟头、果皮等垃圾，无污渍、水渍，无粘附物和口香糖胶迹，保持光泽，保持原有底色。走廊、教室内地面每学期用机器清洗一次。

2、步行楼梯：楼梯扶手无污渍、干净、明亮，楼梯台阶无泥土等杂物，保持原有底色。

3、卫生间：洁具保持原有光泽，水龙头及洁具无锈迹，便池无尿碱，地面无污水、垃圾，地漏、排水无堵塞，室内无异味，无杂物堆放，定期消毒，喷洒除臭剂及清香剂，及时倾倒垃圾。

4、公共区域墙面：墙面无积尘污渍、水渍，无明显色差，保持原有底色，天棚无积尘、略。

5、玻璃：公共区域玻璃每学期至少擦二次，确保洁净，无污垢、污点。

6、各种装饰物及附属设施：表面无灰尘、污迹、手印、污点，消防器材按规定摆放整齐，保持表面光亮。

7、校园清扫：保持无杂物，无散落、堆放垃圾，无积水。

8、杂草清除：及时清除校园非绿化带内的杂草。

9：略地清雪：校园道路、校门内外10米、略门口等区域。小雪4小时内清扫完毕，中雪1天清扫完毕，大雪2天清扫完毕，优先清理主干道、略地。如连续降雪，根据降雪量界定完成任务时间，清雪车不略、略地面的损毁。积雪要堆放到指定位置，雪大时外运。

10、垃圾清运：垃圾（含绿化垃圾）要当日封闭清运，做到及时、彻底，不造成二次污染。

    11、保障校园下水通常，每年春秋两次马葫芦清洗。

12、对室内公共区域的地面、步行楼梯每天要做到（上午拖地1次，下午拖地1次，每节课上课后要及时清扫，确保无垃圾、纸屑），对卫生间要做到每节课上课后及时清理，对墙面、各种装饰物及附属物每天要做到每天1擦，确保时刻清洁，达到质量标准。

13、消毒：严略的要求，略实际情况按比略消毒，略性疾病的发生。周六或周日要对略消毒，对全校走廊、略消毒。（略提供）

四、保洁人员作业要求

（一）、室内保洁

1、服务内容：三栋教学楼、机关办公楼、多功能厅、略、男生宿舍、女生宿舍、女生略位的卫生保洁，包括走廊、卫生间、楼梯、大厅、球馆、门窗、墙壁、天棚、窗台、暖气、消防器材等的保洁。达到国家级大厦管理服务标准。

2、上班时间：早6:30—11:00   午：13：30—17:00 每周休息一天。

    3、室内地面每天拖洗4遍，要做到垃圾卫生及时清理，地面、墙面、设施24小时经常保持整洁干净，无卫生死角、无污渍、无积水、无污染物、无废弃物；墙面无污迹水印；顶棚、墙角无灰尘、略。

4、卫生间每天拖地4遍，及时清理垃圾，纸篓内垃圾不得超过2/3，每节课上课均打扫一遍，卫生间无苍蝇、无异味、无尿碱、无杂物堆放、地漏、排水无堵塞，保证都能够正常使用。

5、略位的玻璃4—略上班期间每月擦拭2遍，其他月份视情况而定，达到目视洁净、光亮。

6、会议室保证在会议召开前和会议结略清理，随时发生，随时保洁，按略物品摆放。

7、略馆每天打扫2次，达到地面无垃圾、杂物，目视无灰尘，明亮清洁。

8、墙壁瓷砖无污点，窗台无垃圾杂物，天棚无灰挂，洁净光亮。

10、消防器材洁净摆放整齐、无灰尘、无灰挂。

11、洗簌间要始终保持干净整洁，洗手盆和台面不得有杂物，衣帽镜不得有污水痕迹。

12、 实行各楼门前三包，做到全天保持整洁干净

13、负责完成校方交办的其他临时性工作。

14、保洁员上岗时必须提供健康证和上岗证。

（二）、室外保洁

1、上班时间：早6:30—11:00   午：13：30—17:00 每周休息一天。

2、服务内容：校园区内公共环境卫生（校园围栏以内），略地、略、操场、道路、树带、略、略馆周围、人行道的卫生清洁，垃圾收集和清运以及夏季校内的药物灭蚊、略有绿植和花木的栽种、养护、修剪、施肥、除虫及春秋季枯草枯枝的清理和外运等工作。

3、道路、场地每天普扫2次，8小时内巡回保洁，目视地面干净。

4、略无可视垃圾，垃圾滞留时间不得超过1个小时。

5、略每天拖地4遍，纸篓内垃圾不得超过2/3，每节课上课均冲刷打扫一遍，要做到垃圾卫生及时清理，地面、墙面、设施24小时经常保持整洁干净，无卫生死角、无污渍、无积水、无污染物，墙面无污迹水印；顶棚、墙角无灰尘、略。卫生间无苍蝇、无异味、无尿碱、无杂物堆放、地漏、排水无堵塞，保证略蹲位都能够正常使用。

6、略道板、铺略清除消杀。

7、负责室外排水管道疏通和污水池、化粪池清掏。校园内积水及时清理，保证人略。

8、室外的宣传板、橱窗、围墙、略的清洁工作根据季节随时清洁，不得存在白色垃圾和小广告等。

9、垃圾车每天需按时清运当天的垃圾，达到日产日清，室外垃圾箱2米范围内不得有刺激性气味。

10、略门前三包。

11、负责完成校方交办的其他临时性工作。

12、保洁员上岗时必须提供健康证和上岗证。

六、其它事项

1、保洁人员的岗位由中标供应商按略合理配备，做到保质保量按时完成校方委托的各项工作。 

2、略的工作人员要身体健康，遵纪守法，略各项规章制度，关心爱护学生，略声誉的事情，略会活动。积极主动工作，热情周到服务。

3、每半个月保略一次大扫除。（根据实际安排）

4、假期对公共教室覆盖保洁，包括墙面污迹、桌面字迹清除等。

5、工作时间，坚守岗位,随叫随到。非工作时间，略，略理。

6、保洁员人员经过专业培训，统一着装上岗工作。要按操作规程作业，保证工作时间，略的各项规章制度，按时、保质保量的完成各项工作任务。略的公共设施，要节约用水，节约用电，严禁长流水和长明灯，略所水、电、门窗的管理工作。

7、 略园内工作的保洁人员工资、劳保等各项福利待遇，以及因工作或其他原因造成的人员伤亡，经济纠纷和其他略由物业服务单位负全责。

8、因为中标供应商工作不到位、略造成的各种损失，由中标供应商负责赔略责任。

9、 学校对中标供应商的各项服务管理工作有管理、监督、检查、考核、处罚的权利，学校委托服务的每项工作，一处、一次、一项不到位罚款20元，造成略罚，情节严重的扣除合同价款的2‰。略造成损失的，中标供应略损略责任。如督促、略合同，略造成不良影响的，学校将上报政略门，对中略处罚直至终止合同。

附件2：保安服务项目具体需求

X第二十八中学保安项目需求

一、上岗保安人员标准

1、年龄要求在20－58周岁。

    2、身体状况：健康、无任何传染性疾病；五官端正，身高1.70米以上，体形匀称。

    3、表达能力强，爱岗敬业，无违法犯罪记录。

4、文化层次：初中以上学历。

5、证件：无违纪证明、健康证、身份证、暂住证、学历证等。

6、保安公司按国家相关政策规定为保安缴纳各种保险，签订规范的用工合同，略有的政策、法律法规，略将略为。

由此产生的任何纠纷、略无关，如有以上项违约情况，学校将扣除相应的款项,情节严重将解除合同。

    二、双方签订合同后，如果有不良履约记录的（例如：无证上岗，人员不足，工作质量不达标，不服从管理、师生员工意见大等），将从季度工资中扣除1000元——2000元。

三、保安人员使用的服装、略提供。（附明细）

四、保安工作要求

1.固定岗的责任区为：校门，站立值班时间为：上午6：00--下午18：00（白班）,下午18：00--次日6:00（晚班）。每班两人。每天早上开门、放学后关门、白天、深夜四个时间做到定时巡逻，及时做好《安全巡逻日志》记载。

    2.按规着装值班，衣领、扣子、徽章、腰带、帽子、领带等均需整齐。站岗时不得用餐、抽烟、不与人闲聊，不随意接听电话，不做与工作无关的事情，保持良好的形象。

3.略安全保卫重任，要有高度的责任感，准时上岗，不得擅自离岗。不得与他人闲谈，及时做好来客来访登记，并做好传呼工作。按时做好大门的开关工作，做到门开人在。

    4.学校门卫人员对来访人员应做好登记，对外来人员或身份不明人员，要求对方出示有效证件，并按要求经过相应登记后方可进入校园，凡推销人员、闲杂人员一律不准进校，对略闯入校园人员，略领导，紧急情况可拨打报警电话，并及时跟随该人员，阻止事态扩大。

    5.上学期间大门上锁，略，不要让学生在校门口逗留。学生无特殊情况不允许离开校园，因病或其他特殊情况需提前离开校园，做好登记收好学生假条，不允许学生独自离校。

    6.学校在正常教育教学工作期间，应关闭好校门。严格控制学生在校期间，家长接略车、三轮车和机动车辆进入校园,略服务的略门领导同意后在学生上课期间方可进入校园，并做好登记, 在保卫人员的引导下停放到指定地点，禁止鸣笛，略驶，确保师生安全。

    7.略的外来人员携略登记，对可略查验，严禁易燃易爆、剧毒、管制刀具等危险物品进入校园。略公用物品出校门的，略相关领导陪同，搬运私人物品的略，不符合上述略。

    8.保持室内外卫生，发现垃圾应及时清扫，爱护值班室内外的设备、设施，发现问题或故障，及时报修，不得影响工作。

9.每天放学后、夜间、节假日应加强巡视，发现问题立即报告值班领导，事态严重直接拨打报警电话。

10.维护好上学、放学期间校门口秩序，制止学生或家长在校内骑车，略车要摆放整齐有序。

11.略财产安全的职责，应提高警惕，增强安全意识，认真做好本职工作，门卫人员如因工作失职，略财产损失或是人员伤亡，需承担相应责任。

12.略纪律的学略批评教育，并做好记录，必要时直接向班主略反映。

13.如发现可疑、异常情况或恶劣天气，要及时巡逻，略位要仔细巡逻，发现问题要及时汇报或报警。

14.上学期间巡逻时，略宁静和正常的教育教学秩序，应规劝教略为的学生，杜绝喧哗、吵闹、打架和不安全的情况发生，杜绝浪费、损坏公物、破坏花草树木的情况发生。放学后巡逻时，略做好清校工作，规劝个别学生离校回家，不得在校逗留。

15.每天放学后巡逻时，略、办公室内电灯、门窗是否关好，发现未关，略理，做好详细记录。

16.学生在上学放学时间内，要及时排除校门外的摊点、车辆堵塞障碍物，有效疏通学生拥挤现象。按时做好大门的开关工作。

 

附件3：维修人员项目具体需求

X第二十八中学维修人员项目需求

一、维修工作具体内容：

    1、房屋略位、墙体、墙面、天棚的维修、粉刷；

2、地面裂缝，破损地砖、墙面砖的修补，道路路面修补；

3、地略化粪池的疏通、堵漏、略、洗漱间下水疏通（略、化粪池的彻底清理每年至少两次）；

4、略有木铁门、铁窗、铁栏杆、门锁、室内外水暖电的维修；

5、学校保证教育教学、略的日常维修维护项目（如更换水龙头、修补门窗、更换玻璃、更换灯管、开关、插座、大小便器等）；

6、日常电器维修维护，如（热水器、开水器、空调、电风扇）；

7、学校办公用房、教学科研用房、略环境建设，道路、路灯、上下水、消防设施、建筑物的防水修补的维修项目。

二、维修人员要求

1、努力学习专业技术，不断提高自身技术素质。熟练各种设备的名称、型号、性能及构造原理。

2、每略巡回检查，发略理，并及时填写巡回检查记录。负责修理门窗、桌椅、窗帘、室内外灯具、开关、插座及下水道堵塞等维修任务，保证其正常使用功能。

3、熟练掌握各项技术的操作规程，略位供电线路的走向，水暖线路的走向，及所辖区域的设备性能，负荷的分布情况和用电规律，同时掌握消防设施略情况，做到判断故障准确，维修及时快捷。

4、做好电气设备的巡检工作，定期巡视电略状况，正常记录各种数据。

5、对用电状况做到心中有数，做好水暖线路的巡检工作，定期巡期巡检供暖及供略状况，做好巡检记录。

6、按时上岗。

 

 

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