“ (略) 小区地块” (略)

 

招标编号：互华招字（2018）15号

 

1. 招标条件

 

(略) 市 (略) 的 “ (略) 小区地块”项目策划及销售代理业务已具备招标条件，现对该项目的策划及销售 (略) 公开 招标。

 

2. 项目概况
     2.1、招标编号: 互华招字（2018）15号           

 

    2.2、项目名称：“ (略) 小区地块”项目策划及销售代理业务

 

2.3、招标内容：“ (略) 小区地块”项目房地产全程策划、销售代理服务

 

2.4、建设规模：规划用地面积约50469㎡，计容建筑面积约 点击查看>> ㎡（其中住宅建筑面积约 点击查看>> .58㎡），地下建筑面积约60940㎡，容积率约3.29，建筑密度14.10%，绿地率30.00%，住宅户数1560套，其中安置389套，可售1171套，地下可售停车位934个（其中65个为公共车位）。

 

2.5、投标有效期：90日历日。

 

3. 投标人资格要求及审查办法

 

3.1、投标人具有独立法人资格的房地产中介服务机构；

 

3.2、投标人或其 (略) 具备 (略) 市人民政府 (略) 门出具的备案证书或备案证明；

 

3.3、投标人近三年来承担过累计建筑面积≥30万平方米（销售代理合同）的项目策划和营销代理业绩（要求投标截止时间前已 (略) 分幢号的《商品房预售许可证》）；

 

（说明：联合代理的项目，需提供 (略) 服务至少覆盖全案销售过程的70%的证明材料，去化率未达70%的需提供2018年1月份的佣金结算证明或销售任务书，否则，该业绩无效）；

 

3.4、投标人承担过至少1项（含1项）在 (略) 政区域范围内的建筑面积10万平方米以上（含10万平方米）住宅或商住小区房地产项目策划和营销代理业绩（要求投标截止时间前已 (略) 分幢号的《商品房预售许可证》）；

 

（说明：联合代理的项目，需提供 (略) 服务至少覆盖全案销售过程的70%的证明材料，去化率未达70%的需提供2018年1月份的佣金结算证明或销售任务书，否则，该业绩无效）。

 

3.5、竞争回避投标承诺书：投标人在投标截止日投标项目半径直线距离1.5公里范围内无销售代理项目（或者已有销售代理项目可售面积存量不超过总可售面积的15%），且投标人中标后需承 (略) 有房源完成销售90%以前，不得在本项目半径直线距离1.5公里范围内承接其他楼盘(不含招标人其他开发项目)的营销服务（需提供书面承诺）。

 

3.6、投标人目前于 (略) 区内同时承接的在售、待售项目不得多于3个（含3个）；

 

4. 招标文件的获取

 

4.1.本招标项目 采用 电子招投标。采用电子招投标的， (略) 的文件为： (略) 市公 (略) 的有关规定。

 

4.2.采用电子招投标的，凡有意参加投标者，请于2018年  2月  12 日至开标截止时间前通过 (略) 市公 (略) （http:// www.lyggzy.com.cn/lyztb/） (略) 上报名，利用已经激活并审核通过的CA证书 (略) 中获取。 (略) 文件使用 新点投标文件制作软件( (略) 版)打开。

 

5. 评标方法

 

本招标项目采用的评标办法：综合评分法。

 

6. 投标截止时间及开标时间

 

6.1开标时间：2018年3月 12日08时00分；

 

6.2投标文件提交的截止时间：2018年 3月 12日08时00分；

 

6.3投标人必须在投标文件提交截止时间前将加密的电子版投 (略) 络上传至 (略) 市公 (略) 电子交易平台，在开始解密时间（开标时间）起60 (略) 进行电子投标文件的解密操作。投标文件提交截止时间后，网上投标系统无法接受投标文件，未在规定时间内解密，视为没有上传电子版投标文件，投标无效。

 

6.4解密地点为 (略) 省 (略) 市 (略) 区 (略) 大道388 (略) B地块B1楼五层。

 

6.5开标日当天，授权委托人或法定代表 (略) 不再提交授权委托书或法定代表人资格证明书， (略) 文件规定时间内派人携带生成投标文件的CA数字证书在 (略) 市公 (略) 自助解密机上完成投标文件解密工作。为了不影响工程开标、评标流程，请各投标人记住数字证书密码。解密完成后，由招 (略) 最终解密及导入投标文件。

 

7. 发布公告的媒介

 

(略) 在 (略) 市公 (略) （www.lyggzy.com.cn）、 (略) 省公共资源交易电子公共服务平台（www. 点击查看>> ）上发布。

 

8. 投标保证金

 

8.1、投标保证金提交的时间：  投标截止时间前  

 

8.2、投标保证金提交的金额：  * * 万元人民币  

 

8.3、投标保证金提交的方式：投标 (略) 转账或电汇形式提交，须从投标人企业基本账户汇出， (略) 人指定账户（具体提交形式以“招标内容及要求”为准）。

 

8.2投标保证金以 (略) 市公共资源交易平台保证金管理系统自动比对审核为准，招标 (略) 不接收纸质的有关缴纳投标保证金的证明材料。

 

9.投 (略) 帐号：（投标人可选择其中之一）

 

1、 (略) ： (略) (略) (略)

 

 账户名称： (略) 市公 (略) 有限公司

 

 账    号： 点击查看>>

 

2、 (略) ： (略) (略)

 

 账户名称： (略) 市公 (略) 有限公司

 

 账    号： 点击查看>>  

 

10. 联系方式

 

招标人： (略) 市 (略)

 

办公地址： (略) 省 (略) 市 (略) 区商务板块紫金一号四楼

 

 联系人及电话： 沈女士 点击查看>>

 

 

 

招标代理机构： (略) 互华 (略)

 

办公地址： (略) 市华莲路5号多特家园1号楼3A

 

联系人：郑义萍 、刘琳玲

 

联系电话：  点击查看>> 、 点击查看>>      传  真：0597— 点击查看>>

 

 

 

监督单位： (略) (略) 有限公司

 

监督电话： 点击查看>>

 

 

 

友情提示

 

电子投标文件编制工具软件名称及版本：新点投标文件制作软件( (略) 版),电子投标文件编制工具软件供应商及联系电话： (略) (略) 点击查看>> 、 点击查看>> 0、 点击查看>> 。

 

 

如果未办理CA证书的企业请尽快办理，办理流程请访问瑞证通安全认证公众服务平台（ (略) 省数 (略) ）网站，进入CA办理入口（www.ruiz 点击查看>> )，如果已办理证书，请检查数字证书是否可用。  

 

电子投标文件具体要求：

 

(1)招标文件中要求提供原件扫描件上传至主体库中，并在新点投标文件制作软件( (略) 版)工具中获取，中标人提交纸质投标文件时，投标人只需提供原件的A4纸黑白复印件并加盖公章即可。 

 

（2） (略) 有的证明、证书、证件、资料均要求提供原件或扫描件加盖公章的电子版文件，扫描件清晰可辨，投标文件中有关资料的不齐全的不予增补， (略) 可以对不齐全的资料作出不利于投标人的认定。

 

（3)如果企业已有企业法定代表人电子印章(法人CA), 造价师电子印章(造价师CA)等个人CA数字证书。在投标文件制作过程中，个人电子印章(有效期内)直接可用于投标文件加盖电子印章，但不能用于最终加密生成投标文件。投标单位只能用单位CA数字证书对投标文件加密生成标书上传到系统中，否则开标时无法解密，导致投标失败，由此造成的 (略) 承担。

 

(4)投标人须携带生成投标文件的单位CA数字证 (略) 对 (略) 解密。

 

(5)投标人有以下情形之一的投标无效：

 

 1 (略) 文件规定的投标文件提交截止时间内提交到 (略) 市公共资源电子交易平台；2因投标人原因， (略) 文件规定的投标人解密投标文件截止时间前正确解密的；3 (略) (略) 电子签章的。

 

 

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“ (略) 小区地块”项目策划及销售代理业务

 

答疑纪要（一）

 

互华招字（2018）15号

 

各投标人：

 

(略) 编号为互华招字（2018）15号的“ (略) 小区地块”项目策划及销售代理业务答疑纪要（一）内容如下：

 

1、本 (略) 分的评审采用暗标式评审办法，技术标均不得签字、盖章（含电子公章）或体现投标人名称、具体人名或可以认为是投标人承担过的项目名称或其他可以判定投标人的标识或文字， (略) 分得分按0分处理，若投标人已提交盖章的技术文件，则须重新按本答疑纪要更改提交技术文件。

 

2、本项目投标文件的递交时间修改如下：

 

（1）开标时间：2018年3月26日08时00分；

 

（2）投标文件提交的截止时间：2018年 3月26日08时00分；

 

（3）投标人必须在投标文件提交截止时间前将加密的电子版投 (略) 络上传至 (略) 市公 (略) 电子交易平台，在开始解密时间（开标时间）起60 (略) 进行电子投标文件的解密操作。投标文件提交截止时间后，网上投标系统无法接受投标文件，未在规定时间内解密，视为没有上传电子版投标文件，投标无效。

 

 

 

原招标资料中凡涉及以上条款的，均做相应的修改或时间相应顺延。

 

 

 

 

 

(略) 文件的组成之一，如与招标文件内容有抵触以本纪要为准。 

 

                                     

 

  招标人： (略) 市 (略)

 

                               招标代理单位： (略) 互华 (略)

 

                                                          2018年3月10日   

 

 

 

 

 

   

  

“ (略) 小区地块” (略)

 

招标编号：互华招字（2018）15号

 

1. 招标条件

 

(略) 市 (略) 的 “ (略) 小区地块”项目策划及销售代理业务已具备招标条件，现对该项目的策划及销售 (略) 公开 招标。

 

2. 项目概况
     2.1、招标编号: 互华招字（2018）15号           

 

    2.2、项目名称：“ (略) 小区地块”项目策划及销售代理业务

 

2.3、招标内容：“ (略) 小区地块”项目房地产全程策划、销售代理服务

 

2.4、建设规模：规划用地面积约50469㎡，计容建筑面积约 点击查看>> ㎡（其中住宅建筑面积约 点击查看>> .58㎡），地下建筑面积约60940㎡，容积率约3.29，建筑密度14.10%，绿地率30.00%，住宅户数1560套，其中安置389套，可售1171套，地下可售停车位934个（其中65个为公共车位）。

 

2.5、投标有效期：90日历日。

 

3. 投标人资格要求及审查办法

 

3.1、投标人具有独立法人资格的房地产中介服务机构；

 

3.2、投标人或其 (略) 具备 (略) 市人民政府 (略) 门出具的备案证书或备案证明；

 

3.3、投标人近三年来承担过累计建筑面积≥30万平方米（销售代理合同）的项目策划和营销代理业绩（要求投标截止时间前已 (略) 分幢号的《商品房预售许可证》）；

 

（说明：联合代理的项目，需提供 (略) 服务至少覆盖全案销售过程的70%的证明材料，去化率未达70%的需提供2018年1月份的佣金结算证明或销售任务书，否则，该业绩无效）；

 

3.4、投标人承担过至少1项（含1项）在 (略) 政区域范围内的建筑面积10万平方米以上（含10万平方米）住宅或商住小区房地产项目策划和营销代理业绩（要求投标截止时间前已 (略) 分幢号的《商品房预售许可证》）；

 

（说明：联合代理的项目，需提供 (略) 服务至少覆盖全案销售过程的70%的证明材料，去化率未达70%的需提供2018年1月份的佣金结算证明或销售任务书，否则，该业绩无效）。

 

3.5、竞争回避投标承诺书：投标人在投标截止日投标项目半径直线距离1.5公里范围内无销售代理项目（或者已有销售代理项目可售面积存量不超过总可售面积的15%），且投标人中标后需承 (略) 有房源完成销售90%以前，不得在本项目半径直线距离1.5公里范围内承接其他楼盘(不含招标人其他开发项目)的营销服务（需提供书面承诺）。

 

3.6、投标人目前于 (略) 区内同时承接的在售、待售项目不得多于3个（含3个）；

 

4. 招标文件的获取

 

4.1.本招标项目 采用 电子招投标。采用电子招投标的， (略) 的文件为： (略) 市公 (略) 的有关规定。

 

4.2.采用电子招投标的，凡有意参加投标者，请于2018年  2月  12 日至开标截止时间前通过 (略) 市公 (略) （http:// www.lyggzy.com.cn/lyztb/） (略) 上报名，利用已经激活并审核通过的CA证书 (略) 中获取。 (略) 文件使用 新点投标文件制作软件( (略) 版)打开。

 

5. 评标方法

 

本招标项目采用的评标办法：综合评分法。

 

6. 投标截止时间及开标时间

 

6.1开标时间：2018年3月 12日08时00分；

 

6.2投标文件提交的截止时间：2018年 3月 12日08时00分；

 

6.3投标人必须在投标文件提交截止时间前将加密的电子版投 (略) 络上传至 (略) 市公 (略) 电子交易平台，在开始解密时间（开标时间）起60 (略) 进行电子投标文件的解密操作。投标文件提交截止时间后，网上投标系统无法接受投标文件，未在规定时间内解密，视为没有上传电子版投标文件，投标无效。

 

6.4解密地点为 (略) 省 (略) 市 (略) 区 (略) 大道388 (略) B地块B1楼五层。

 

6.5开标日当天，授权委托人或法定代表 (略) 不再提交授权委托书或法定代表人资格证明书， (略) 文件规定时间内派人携带生成投标文件的CA数字证书在 (略) 市公 (略) 自助解密机上完成投标文件解密工作。为了不影响工程开标、评标流程，请各投标人记住数字证书密码。解密完成后，由招 (略) 最终解密及导入投标文件。

 

7. 发布公告的媒介

 

(略) 在 (略) 市公 (略) （www.lyggzy.com.cn）、 (略) 省公共资源交易电子公共服务平台（www. 点击查看>> ）上发布。

 

8. 投标保证金

 

8.1、投标保证金提交的时间：  投标截止时间前  

 

8.2、投标保证金提交的金额：  * * 万元人民币  

 

8.3、投标保证金提交的方式：投标 (略) 转账或电汇形式提交，须从投标人企业基本账户汇出， (略) 人指定账户（具体提交形式以“招标内容及要求”为准）。

 

8.2投标保证金以 (略) 市公共资源交易平台保证金管理系统自动比对审核为准，招标 (略) 不接收纸质的有关缴纳投标保证金的证明材料。

 

9.投 (略) 帐号：（投标人可选择其中之一）

 

1、 (略) ： (略) (略) (略)

 

 账户名称： (略) 市公 (略) 有限公司

 

 账    号： 点击查看>>

 

2、 (略) ： (略) (略)

 

 账户名称： (略) 市公 (略) 有限公司

 

 账    号： 点击查看>>  

 

10. 联系方式

 

招标人： (略) 市 (略)

 

办公地址： (略) 省 (略) 市 (略) 区商务板块紫金一号四楼

 

 联系人及电话： 沈女士 点击查看>>

 

 

 

招标代理机构： (略) 互华 (略)

 

办公地址： (略) 市华莲路5号多特家园1号楼3A

 

联系人：郑义萍 、刘琳玲

 

联系电话：  点击查看>> 、 点击查看>>      传  真：0597— 点击查看>>

 

 

 

监督单位： (略) (略) 有限公司

 

监督电话： 点击查看>>

 

 

 

友情提示

 

电子投标文件编制工具软件名称及版本：新点投标文件制作软件( (略) 版),电子投标文件编制工具软件供应商及联系电话： (略) (略) 点击查看>> 、 点击查看>> 0、 点击查看>> 。

 

 

如果未办理CA证书的企业请尽快办理，办理流程请访问瑞证通安全认证公众服务平台（ (略) 省数 (略) ）网站，进入CA办理入口（www.ruiz 点击查看>> )，如果已办理证书，请检查数字证书是否可用。  

 

电子投标文件具体要求：

 

(1)招标文件中要求提供原件扫描件上传至主体库中，并在新点投标文件制作软件( (略) 版)工具中获取，中标人提交纸质投标文件时，投标人只需提供原件的A4纸黑白复印件并加盖公章即可。 

 

（2） (略) 有的证明、证书、证件、资料均要求提供原件或扫描件加盖公章的电子版文件，扫描件清晰可辨，投标文件中有关资料的不齐全的不予增补， (略) 可以对不齐全的资料作出不利于投标人的认定。

 

（3)如果企业已有企业法定代表人电子印章(法人CA), 造价师电子印章(造价师CA)等个人CA数字证书。在投标文件制作过程中，个人电子印章(有效期内)直接可用于投标文件加盖电子印章，但不能用于最终加密生成投标文件。投标单位只能用单位CA数字证书对投标文件加密生成标书上传到系统中，否则开标时无法解密，导致投标失败，由此造成的 (略) 承担。

 

(4)投标人须携带生成投标文件的单位CA数字证 (略) 对 (略) 解密。

 

(5)投标人有以下情形之一的投标无效：

 

 1 (略) 文件规定的投标文件提交截止时间内提交到 (略) 市公共资源电子交易平台；2因投标人原因， (略) 文件规定的投标人解密投标文件截止时间前正确解密的；3 (略) (略) 电子签章的。

 

 

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“ (略) 小区地块”项目策划及销售代理业务

 

答疑纪要（一）

 

互华招字（2018）15号

 

各投标人：

 

(略) 编号为互华招字（2018）15号的“ (略) 小区地块”项目策划及销售代理业务答疑纪要（一）内容如下：

 

1、本 (略) 分的评审采用暗标式评审办法，技术标均不得签字、盖章（含电子公章）或体现投标人名称、具体人名或可以认为是投标人承担过的项目名称或其他可以判定投标人的标识或文字， (略) 分得分按0分处理，若投标人已提交盖章的技术文件，则须重新按本答疑纪要更改提交技术文件。

 

2、本项目投标文件的递交时间修改如下：

 

（1）开标时间：2018年3月26日08时00分；

 

（2）投标文件提交的截止时间：2018年 3月26日08时00分；

 

（3）投标人必须在投标文件提交截止时间前将加密的电子版投 (略) 络上传至 (略) 市公 (略) 电子交易平台，在开始解密时间（开标时间）起60 (略) 进行电子投标文件的解密操作。投标文件提交截止时间后，网上投标系统无法接受投标文件，未在规定时间内解密，视为没有上传电子版投标文件，投标无效。

 

 

 

原招标资料中凡涉及以上条款的，均做相应的修改或时间相应顺延。

 

 

 

 

 

(略) 文件的组成之一，如与招标文件内容有抵触以本纪要为准。 

 

                                     

 

  招标人： (略) 市 (略)

 

                               招标代理单位： (略) 互华 (略)

 

                                                          2018年3月10日   

 

 

 

 

 

   

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