(略) 地下空间开发利用

(略)

第一条、项目背景

为进一步 (略) (略) 市品质，围绕建设“宜业宜居、宜身宜心”的 (略) (略) 署，以打造 “地下 (略) ”为目标， (略) 市竖向形态、强化空间集约利用， (略) 市地下空间的科学开发与合理利用。拟在国内选择优秀规划设计单位承担《 (略) 地下空间开发利用控制性规划》项目的编制，特举办本次征集活动。

第二条、项目概况

1.项目名称： (略) 地下空间开发利用控制性规划

2.项目范围： (略) 市 (略) 区 (略) 中路以东、 (略) 路以南、习水路以北、毛杨路以西范围内的可用于地下开发的土地。

第三条、征集内容

本次《 (略) 地下空间开发利用控制性规划》项目征集包含《地下空间开发利用需求预测分析》、《 (略) 规划》、《地下空间控制性详细规划》 (略) 分。

本次征集应在 (略) 区分区规划和已编制批准的各片区控制性详规的指导下，结合地上规划和现状条件分析，进行《地下空间开发利用需求预测分析》，在 (略) 《 (略) 规划》，明确其功能定位、功能构成、强度分区，完成地下公共空间、地下交通、地下商贸体、文体活动区、地下市政设施、 (略) 市仓储、专用人防设施、 (略) 、 (略) 、机械（车辆）维修区、 (略) （站)、 (略) 、地下综合防灾系统等规划内容，并以图片形式编制《地下空间控制性详细规划》。

(略) 的业态，原则上地上不再配建相同业态，为地上建设释放空间； (略) 互通互联，地上地下交通形 (略) ，缓解地面交通拥堵压力。

第四条、规划设计要求

1.规划设计理念：积极探索新时代地下空间的开发新模式；围绕“城市综合体、城市生命体”这一定义，以建设“环保、节能、 (略) 市”为目标开展规划设计工作，将自然光引入地下负三层以上的地下空间，保持地下空气质量清新，采用智能停车，创建智能地下仓储，充分利用新能源，实现地下空间业态多样化等。通过地上地下统一规划，将地下空间与地面交通、地铁交通互联互通， (略) (略) 。

2.功能设置：原则上功能相对集中，布局有地下道路、公共停车、娱乐餐饮、文体运动、教育培训、地下仓储、人防工程、 (略) 、机械（车辆）维修区、 (略) （站)、产业用地等设施。

3.交通布置：注重交通系统的协调整合，形成地上、地下的立体互联互通，改善地面交通环境。 (略) 点 (略) 为节点， (略) 系统，连接周边相关设施。在重要市政道路交叉口，增设地下立交，同时为未来重点区域和对外交通走廊预留地下道路空间。

4.商业布置：合理组织交通流线， (略) 点、 (略) (略) 合理衔接，增加可达性和便捷性，地下商业区域内，原则上不再配建大型地上商业体。

5.人防布置： (略) 集中布置，取消该区域范围内的单体项目人防配建，改为异地建设，构建功能配套、布局合理、真正做到 (略) 市地下防护体系, (略) 在每个民用单体项目上都配建的人防设施在平时无法用、战时不 (略) 面。

6.地下空间规划要求：通 (略) 、采光井、采光窗的设置，克服地下环境的不利特征，创造安全、便捷、舒适的地下空间环境。

7.让地下空间形成“区块链”格局。

8.规划设计必须有创新亮点和规范突破，设计方必须无条件制定有效措施协助主办方完成如消防等规范突破的批准工作。

第五条、规划成果要求

规 (略) 分：一是《地下空间开发利用规模需求预测分析》，二是《 (略) 规划》，三是《地下空间控制性详细规划》。

1.《地下空间开发利用规模需求预测分析》主要内容：根据地上规划和现状条件分析，综合比较国内外案例，提出地下空间规模，并根据功能 (略) 分解。

2.《 (略) 规划》主要内容：根据地面上位规划和现状条件分析，提出地下 (略) 的基本思路和原则，明确功能定位、发展模式、功能构成；确定地下强度分区、分解地下空间建设量，对 (略) 平面和竖向划分；进行地下公共空间系统、地下交通系统、地下市政设施系统、地下综合防灾系 (略) 。

3.《地下空间控制性详细规划》主要内容：

根据 (略) 规划确定地下空间范围、性质及使用兼容性； (略) ，地下建设规模及密度，开发层数、 (略) 地面出入口、 (略) 联系通道；地下道路、地下交通换乘设施、配建停车位、其它附属设施；给排水、供电等设施；人防工程建筑面积及使用性质等。

4.编制成果：由主办方与中标单位在合同中约定，初步成果应于2018年4月底前完成，重要片区的正式成果应于2018年6月底前完成，其余片区的正式成果应于2018年8月底前完成。

第六条、征集程序

（一）第一阶段

本阶段为报名预选。

1.报名时间：自公告之日起至 * 日（周二）17:00（ (略) 时间）前。

2.报名条件：

同时符合以下（1）、（2）项所列的条件者均可报名：

（1） (略) 市规划编制甲级资质的单位；

（2）具有建筑设计甲级资质的单位；

3.报名材料：

（1）设计单位简介（留有联系人、联系电话及邮箱）；

（2）设计资质证书及营业执照的复印件；

（3）法定代表人身份证复印件；

（4）法人代表授权委托书及委托人身份证复印件；

（5）拟参加项目志愿书（加盖公章）；

（6）资信文件，内容包括：

①项目负责人的详细情况（姓名、年龄、学历及专业、职称、主持的类似项目业绩及有关图纸、联系电话等）；

②项目组的构成（姓名、年龄、学历及专业、职称、业绩等）；

③对规划设计成果后期服务的承诺（项目负责人应承诺亲自带项 (略) (略) 历次方案汇报）；

④类似项目的业绩（规划设计、建筑设计与市政设计每个类型至少两个项目，附项目主要图纸和文字简介、设计合同复印件、项目获奖情况等）。

4.报名方式与要求：

（1）本次 (略) 上邮件报名。报名材料应通过邮政专递寄送（以邮件到达时间为准，过期送达视为报名无效）或派专人直接送达。

（2）报名材料包括：加盖单位公章的纸质报名材料(A4双面打印，软质封面包装，一式六份)及对应电子光盘资料（光盘内容的Powerpoint汇报文件，包含：报名单位简介、设计资质证书、相关业绩介绍、项目负责人的详细情况（同资信文件要求）等。名称统一为 “ (略) ／公司- (略) 地下空间规划征集报名-2018”）。

5.审查预选：主办方将按照有关程序要求对报名单位提交的 (略) 综合审查，选取符合条件的编制机构进入第二阶段入围单位。

（二）第二阶段

主办方将在 * 日后（初定为3月20日）对预选出的设计单位发出书面邀请，进行项目说明、现场踏勘、提供基础资料。被邀请设计单位在项目说明会后准备《项目建议书》。

预选入围并接受主办方邀请后，请按时递交符合要求的《项目建议书》，避免被列入不诚信单位名单。

1.《项目建议书》 (略) 分：

（1）技术文件

能够清晰表达主要规划设计理念及规划控制要素的图纸及文字说明，建议采用BIM技术。

（2）Powerpoint汇报文件。

（3）设计时限与报价

设计时限： (略) 规划成果应于2018年8月前完成。

设计费报价：综合单价报价超过设计取费限额综合单价无效。

2.《项目建议书》格式要求:

（1）《项目建议书》单独装订成册（A3双面打印，软质封面包装，一式六份）。文件内容应简明扼要，突出重点，不求数量，但理念和要素的表达应清楚明白。

（2）Powerpoint汇报文件为自动及手动播放格式各一份，自动播放格式文件应配有解说配音，时间控制在8分钟以内。

3.《项目建议书》提交时间：原则上为项目说明会（初定为3月23日，周五）之后20日内（初定为4月12日，周四），以主办发出的书面通知为准。

4.提交方式：直接送 (略) 指定的地址;或通过邮政特快专递按时送达。

5.经过对《项目建议书》三 (略) 评估评审，选取3家编制单位作为预选入围单位，入围单位与主办方签订保密等协议后继续深化《项目建议书》内容，于4月30日提交最终《项目建议书》成果，参加主办方组织的评审。

第七条、奖励

（一） (略) 门将按照相关程序对入围单位提交的最终《项目建议书》 (略) ，对报送的《项目建议书》进行评分排序，优先选择得分最高的设计单位作为规划编制首选签约单位。若得分最高的设计单位放弃规划编制首选签约，则由得分第二的设计单位作为首选签约单位，依此类推。

（二）评审得分依据

1. (略) 中第四、五条的内容要求；

2.创新亮点和规范突 (略) 性程度；

3.在地下空间规划开发方面对“ (略) 模式”和“ (略) 标准”的创建概念、设计与内容；

4.《项目建议书》中技术文件中的设计理念和要素表现；

5.设计工期：在规定的时限内并有明确的工作时间建设计划，有明确提前完成设计措施的具有得分优势；

6.报价：原则上报价低者具有得分优势；

7.设计力量：承担该项目的负责人及项目小组成员以经验丰富者具有得分优势。

8.中标者承诺确保税 (略) 在地。

（三）设计取费限额综合单价为2660元/公顷，总价按实际编制面积结算，签约单位不再奖励《项目建议书》编制或其他费用。

（四）提交了符合条件的《项目建议书》，但未签约的设计单位，按得分高低依次付给酬金人民币20万元、15万元。

（五）主办方在收到未签约设计单位的正式发票后两周内支付酬金。 (略) 获酬金的税金自理。

第八条、附则

（一）本次方案征集活动的作品使用权归方案征 (略) 有。方案征集主办单位有权毫无保留地自由利用设计单位提供的《项目建议书》，在方案征集活动后可以通过传播媒介、专业杂志、书刊或其它形式介绍、展示或评介征集的方案。

（二）所有参加单位的《项目建议书》在评审后不退回。

（三）《项目建议书》有下列情况之一的将被视为无效：

1.提交的技术文件和Powerpoint汇报文件出现标明设计单位和人员名称的文字或标志；

2.提交的《项目建议书》不符合本文件规定的内容和格式要求；

3.逾期送达；

4.图纸和文字辨认不清、内容不全；

5.将设计任务转包其它单位；

6.违反其他规定的。

（四）本次方案征集活动的解释权归方案征 (略) 有；

（五）材料费和资料押金：确认报名后， (略) 转账方式缴纳三千元材料费以获取项目相关资料，资料押金一万元。

（六）参赛保证金为一万元，自动放弃参选不退还保证金，未缴纳不得参与竞赛， (略) 转账的方式；

(略) ： (略) (略)

账号： 点击查看>>

1.方案选中者，参赛保证金自动转为履约保证金， (略) 设计结束后无息退还，中间不予退还；

2.未中选者，参赛保证金在设计评审结束之日起15日内无息退还。

第九条、主办单位和联系方式

主办方： (略) 中基 (略)

联系人： 袁航飞

联系电话： 点击查看>>

传 真： 点击查看>>

邮 编： 点击查看>>

联系地址： (略) 区 (略) 路771号

电子邮件：qdzjswkj@163.com



(略) 地下空间开发利用

(略)

第一条、项目背景

为进一步 (略) (略) 市品质，围绕建设“宜业宜居、宜身宜心”的 (略) (略) 署，以打造 “地下 (略) ”为目标， (略) 市竖向形态、强化空间集约利用， (略) 市地下空间的科学开发与合理利用。拟在国内选择优秀规划设计单位承担《 (略) 地下空间开发利用控制性规划》项目的编制，特举办本次征集活动。

第二条、项目概况

1.项目名称： (略) 地下空间开发利用控制性规划

2.项目范围： (略) 市 (略) 区 (略) 中路以东、 (略) 路以南、习水路以北、毛杨路以西范围内的可用于地下开发的土地。

第三条、征集内容

本次《 (略) 地下空间开发利用控制性规划》项目征集包含《地下空间开发利用需求预测分析》、《 (略) 规划》、《地下空间控制性详细规划》 (略) 分。

本次征集应在 (略) 区分区规划和已编制批准的各片区控制性详规的指导下，结合地上规划和现状条件分析，进行《地下空间开发利用需求预测分析》，在 (略) 《 (略) 规划》，明确其功能定位、功能构成、强度分区，完成地下公共空间、地下交通、地下商贸体、文体活动区、地下市政设施、 (略) 市仓储、专用人防设施、 (略) 、 (略) 、机械（车辆）维修区、 (略) （站)、 (略) 、地下综合防灾系统等规划内容，并以图片形式编制《地下空间控制性详细规划》。

(略) 的业态，原则上地上不再配建相同业态，为地上建设释放空间； (略) 互通互联，地上地下交通形 (略) ，缓解地面交通拥堵压力。

第四条、规划设计要求

1.规划设计理念：积极探索新时代地下空间的开发新模式；围绕“城市综合体、城市生命体”这一定义，以建设“环保、节能、 (略) 市”为目标开展规划设计工作，将自然光引入地下负三层以上的地下空间，保持地下空气质量清新，采用智能停车，创建智能地下仓储，充分利用新能源，实现地下空间业态多样化等。通过地上地下统一规划，将地下空间与地面交通、地铁交通互联互通， (略) (略) 。

2.功能设置：原则上功能相对集中，布局有地下道路、公共停车、娱乐餐饮、文体运动、教育培训、地下仓储、人防工程、 (略) 、机械（车辆）维修区、 (略) （站)、产业用地等设施。

3.交通布置：注重交通系统的协调整合，形成地上、地下的立体互联互通，改善地面交通环境。 (略) 点 (略) 为节点， (略) 系统，连接周边相关设施。在重要市政道路交叉口，增设地下立交，同时为未来重点区域和对外交通走廊预留地下道路空间。

4.商业布置：合理组织交通流线， (略) 点、 (略) (略) 合理衔接，增加可达性和便捷性，地下商业区域内，原则上不再配建大型地上商业体。

5.人防布置： (略) 集中布置，取消该区域范围内的单体项目人防配建，改为异地建设，构建功能配套、布局合理、真正做到 (略) 市地下防护体系, (略) 在每个民用单体项目上都配建的人防设施在平时无法用、战时不 (略) 面。

6.地下空间规划要求：通 (略) 、采光井、采光窗的设置，克服地下环境的不利特征，创造安全、便捷、舒适的地下空间环境。

7.让地下空间形成“区块链”格局。

8.规划设计必须有创新亮点和规范突破，设计方必须无条件制定有效措施协助主办方完成如消防等规范突破的批准工作。

第五条、规划成果要求

规 (略) 分：一是《地下空间开发利用规模需求预测分析》，二是《 (略) 规划》，三是《地下空间控制性详细规划》。

1.《地下空间开发利用规模需求预测分析》主要内容：根据地上规划和现状条件分析，综合比较国内外案例，提出地下空间规模，并根据功能 (略) 分解。

2.《 (略) 规划》主要内容：根据地面上位规划和现状条件分析，提出地下 (略) 的基本思路和原则，明确功能定位、发展模式、功能构成；确定地下强度分区、分解地下空间建设量，对 (略) 平面和竖向划分；进行地下公共空间系统、地下交通系统、地下市政设施系统、地下综合防灾系 (略) 。

3.《地下空间控制性详细规划》主要内容：

根据 (略) 规划确定地下空间范围、性质及使用兼容性； (略) ，地下建设规模及密度，开发层数、 (略) 地面出入口、 (略) 联系通道；地下道路、地下交通换乘设施、配建停车位、其它附属设施；给排水、供电等设施；人防工程建筑面积及使用性质等。

4.编制成果：由主办方与中标单位在合同中约定，初步成果应于2018年4月底前完成，重要片区的正式成果应于2018年6月底前完成，其余片区的正式成果应于2018年8月底前完成。

第六条、征集程序

（一）第一阶段

本阶段为报名预选。

1.报名时间：自公告之日起至 * 日（周二）17:00（ (略) 时间）前。

2.报名条件：

同时符合以下（1）、（2）项所列的条件者均可报名：

（1） (略) 市规划编制甲级资质的单位；

（2）具有建筑设计甲级资质的单位；

3.报名材料：

（1）设计单位简介（留有联系人、联系电话及邮箱）；

（2）设计资质证书及营业执照的复印件；

（3）法定代表人身份证复印件；

（4）法人代表授权委托书及委托人身份证复印件；

（5）拟参加项目志愿书（加盖公章）；

（6）资信文件，内容包括：

①项目负责人的详细情况（姓名、年龄、学历及专业、职称、主持的类似项目业绩及有关图纸、联系电话等）；

②项目组的构成（姓名、年龄、学历及专业、职称、业绩等）；

③对规划设计成果后期服务的承诺（项目负责人应承诺亲自带项 (略) (略) 历次方案汇报）；

④类似项目的业绩（规划设计、建筑设计与市政设计每个类型至少两个项目，附项目主要图纸和文字简介、设计合同复印件、项目获奖情况等）。

4.报名方式与要求：

（1）本次 (略) 上邮件报名。报名材料应通过邮政专递寄送（以邮件到达时间为准，过期送达视为报名无效）或派专人直接送达。

（2）报名材料包括：加盖单位公章的纸质报名材料(A4双面打印，软质封面包装，一式六份)及对应电子光盘资料（光盘内容的Powerpoint汇报文件，包含：报名单位简介、设计资质证书、相关业绩介绍、项目负责人的详细情况（同资信文件要求）等。名称统一为 “ (略) ／公司- (略) 地下空间规划征集报名-2018”）。

5.审查预选：主办方将按照有关程序要求对报名单位提交的 (略) 综合审查，选取符合条件的编制机构进入第二阶段入围单位。

（二）第二阶段

主办方将在 * 日后（初定为3月20日）对预选出的设计单位发出书面邀请，进行项目说明、现场踏勘、提供基础资料。被邀请设计单位在项目说明会后准备《项目建议书》。

预选入围并接受主办方邀请后，请按时递交符合要求的《项目建议书》，避免被列入不诚信单位名单。

1.《项目建议书》 (略) 分：

（1）技术文件

能够清晰表达主要规划设计理念及规划控制要素的图纸及文字说明，建议采用BIM技术。

（2）Powerpoint汇报文件。

（3）设计时限与报价

设计时限： (略) 规划成果应于2018年8月前完成。

设计费报价：综合单价报价超过设计取费限额综合单价无效。

2.《项目建议书》格式要求:

（1）《项目建议书》单独装订成册（A3双面打印，软质封面包装，一式六份）。文件内容应简明扼要，突出重点，不求数量，但理念和要素的表达应清楚明白。

（2）Powerpoint汇报文件为自动及手动播放格式各一份，自动播放格式文件应配有解说配音，时间控制在8分钟以内。

3.《项目建议书》提交时间：原则上为项目说明会（初定为3月23日，周五）之后20日内（初定为4月12日，周四），以主办发出的书面通知为准。

4.提交方式：直接送 (略) 指定的地址;或通过邮政特快专递按时送达。

5.经过对《项目建议书》三 (略) 评估评审，选取3家编制单位作为预选入围单位，入围单位与主办方签订保密等协议后继续深化《项目建议书》内容，于4月30日提交最终《项目建议书》成果，参加主办方组织的评审。

第七条、奖励

（一） (略) 门将按照相关程序对入围单位提交的最终《项目建议书》 (略) ，对报送的《项目建议书》进行评分排序，优先选择得分最高的设计单位作为规划编制首选签约单位。若得分最高的设计单位放弃规划编制首选签约，则由得分第二的设计单位作为首选签约单位，依此类推。

（二）评审得分依据

1. (略) 中第四、五条的内容要求；

2.创新亮点和规范突 (略) 性程度；

3.在地下空间规划开发方面对“ (略) 模式”和“ (略) 标准”的创建概念、设计与内容；

4.《项目建议书》中技术文件中的设计理念和要素表现；

5.设计工期：在规定的时限内并有明确的工作时间建设计划，有明确提前完成设计措施的具有得分优势；

6.报价：原则上报价低者具有得分优势；

7.设计力量：承担该项目的负责人及项目小组成员以经验丰富者具有得分优势。

8.中标者承诺确保税 (略) 在地。

（三）设计取费限额综合单价为2660元/公顷，总价按实际编制面积结算，签约单位不再奖励《项目建议书》编制或其他费用。

（四）提交了符合条件的《项目建议书》，但未签约的设计单位，按得分高低依次付给酬金人民币20万元、15万元。

（五）主办方在收到未签约设计单位的正式发票后两周内支付酬金。 (略) 获酬金的税金自理。

第八条、附则

（一）本次方案征集活动的作品使用权归方案征 (略) 有。方案征集主办单位有权毫无保留地自由利用设计单位提供的《项目建议书》，在方案征集活动后可以通过传播媒介、专业杂志、书刊或其它形式介绍、展示或评介征集的方案。

（二）所有参加单位的《项目建议书》在评审后不退回。

（三）《项目建议书》有下列情况之一的将被视为无效：

1.提交的技术文件和Powerpoint汇报文件出现标明设计单位和人员名称的文字或标志；

2.提交的《项目建议书》不符合本文件规定的内容和格式要求；

3.逾期送达；

4.图纸和文字辨认不清、内容不全；

5.将设计任务转包其它单位；

6.违反其他规定的。

（四）本次方案征集活动的解释权归方案征 (略) 有；

（五）材料费和资料押金：确认报名后， (略) 转账方式缴纳三千元材料费以获取项目相关资料，资料押金一万元。

（六）参赛保证金为一万元，自动放弃参选不退还保证金，未缴纳不得参与竞赛， (略) 转账的方式；

(略) ： (略) (略)

账号： 点击查看>>

1.方案选中者，参赛保证金自动转为履约保证金， (略) 设计结束后无息退还，中间不予退还；

2.未中选者，参赛保证金在设计评审结束之日起15日内无息退还。

第九条、主办单位和联系方式

主办方： (略) 中基 (略)

联系人： 袁航飞

联系电话： 点击查看>>

传 真： 点击查看>>

邮 编： 点击查看>>

联系地址： (略) 区 (略) 路771号

电子邮件：qdzjswkj@163.com

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