(略) “古湖智慧谷” (略) 市设计国际征集答疑纪要

致各位潜在应征人：

1. 问：资格申请文件可否改为资格预审。

答：按 (略) 。

2. 问：本 (略) 市设计，应征单位及项目负责人需提供类似业绩，但城市设计大多数不会出具正式政府规划批复。若有 (略) 门提供 (略) 完毕的证明 (略) ？

答：可以。本项目业绩证明材料修改为：附合同协议书的复印件及 (略) 门提供 (略) 完毕的证明材料。 (略) 中应征人资格要求业绩规模标准的，则应征人还需提供项目委托人出具的证明材料的原件。

3. 问：征集文件中“应征人是中华人民共和国境内注册的设计单位， (略) (略) 门核发的 (略) 乡规划编制单位甲级资质；设计单位及拟担任本项目的项目负责人须具备承接过3平方公里(含) (略) 市设计业绩或与本案类似案例的业绩。”其中“与本案类似案例的业绩”是否可以为概念性规划？

答：可以。

4. 问：城市设计方案文本说明内容中建筑设计理念与景观设计理念是否可以去掉，因 (略) 市设计而不是建筑设计。

答：按 (略) 。

5. 问：“工作内容的深度要求:此次征集阶段工作，时间与工作强度不匹配。认为此阶段重点应该在总体定位，宏观层面。建议不做修建性详细规划及控制性详细规划，建议根据概念方案作出控规层面的管控样板，详规层面设计节点样板。 (略) 书深度，请至少延长一个月工作时间。”

答：按答疑纪要及征集文件为准。

6. 问：建议取消此阶段的建筑平面、立面设计及说明书；建议取消景观结构设计说明、园林、绿化及小品设计及说明书。

答：按 (略) 。

7. 问：能否明确“达到方案设计深度” 的具体要求？

答：按 (略) 。

8. 问：城市设计方案文件格式中对于内容文字的要求过于严苛，非常影响方案构思的表达，建议取消“城市设计方案文件”，关于文本字体、颜色、行距等要求，以清晰说明设计理念为准，给予设计单位足够的创作空间。

答：按 (略) 。

9.问：现有规划是否可以优化?具体的，路网结构哪些可以优化?土地利用属性、开发强度可否优化

答：除规划四至已修道路金圆路、圆山大道、廍前大道、靖城大道，其余皆可根据方案做适当调整。

10.问：投资回报方面，是否需要通过本区 (略) 自我平衡（通过土地整理、出让实现对开发成本的覆盖）？

答： (略) 考虑。

11.问：如场地内有需要保留的建（构）筑物、植物等，请明确指出。

答：暂无。

12.问：能否提 (略) 规划管理条例（规定），或请明确公服配套技术标准。

答：《 (略) 市规划管理技术规定》和《< (略) 市规划管理技术规定> (略) 市实施细化规则》。

13.问：场 (略) 市级公共设施配套（ (略) 馆、 (略) 馆、医疗设施等）功能？

答： (略) 考虑。

14.问：规划范围内有无历史文化名村、文保单位和历史建筑？如果有，请将资料发给各应征单位，以确保该项目在方案征集阶段就能有效的避免对有保留价值的历史特色风貌有意无意的破坏；

答：暂无。

15.问：贵方提供的“古湖智慧谷范围地形图.dwg”cad格式文件里，有对应图层“YD-混合用地”的地块，但填色为对应图例“白地”的颜色，二者以哪个为准？

答：用地性质 (略) 考虑。

16.问：模型和多媒体建议第一阶段可否取消？

答：按 (略) 。

17问：能否提供尚未规划的详细资料（配套基础设施的配置情况等等）？

答：以总规为准。

18.问：“白地”具体是什么概念？设计时按需使用么?

答：设 (略) 用地性质确认。

19.问：“古湖智慧谷”这个“智慧”的定位来源？

答： (略) 发挥。

20.问：最后的模型是不是有范围的要求？是整体模型还是自选区域？

答：无范围要求。

21.问：征集 (略) (略) 市设计模型， (略) 表达为“2.1文件组成：含规划说明和图纸汇编缩印本、展示图及计算机文件和方案介绍简本或模型（如有）等其他技术文件（当征集文件有要求时须提供）。”城市设计模型是征集阶段必须要提供的设计成果之一吗？还是 (略) 的情况酌情提供。

答： (略) 发挥。

22.问：靖城园区目前的招商情况、企业规模及类型可否提供？

答：现有项目已提供。

23.问：区域内村庄（古湖、天口、赛庄、 (略) ）的人口数量及安置要求？

答：区域内古湖村约2733人（赛庄属古湖村里的一个自然村），天口村约2727人， (略) 约2020人。

24.问：按要求的15分钟汇报时间是否完全使用多媒体演示，或需要 (略) 汇报？

答：本项目无需应征人的 (略) 现场汇报，城市设计方案采用 (略) 评审。

25.本项目的其他材料能够提供的已补充，其他资料请各应征人联系征集代理机构领取。

26.本项目其余未更改内容均按 (略) 。

27.本项目征集文件中：①应征文件提交时间及地点修改为：“应征人应于 * 日09:00时前将应征文件递交至 (略) (略) 三楼中国卉B厅(地址: (略) (略) 区大桥路1号(战备大桥南侧)）”。②应征文件的评审时间修改为： * 日10:00时起至结束，由征集人组 (略) 对 (略) 审查，审查时间为1-3天。③应征保证金提交截止时间修改为： * 日 (略) 时间17时00分前（指款项到达指定账户时间）；

注：1、 (略) 及征集文件中的内容与本答疑纪要不符的，以本答疑纪要为准。2、本项目征集文件的答疑将发布于、 (略) 省公共资源交易电子公共服务平台、漳 (略) 、 (略) 技术 (略) 网站。各应征人应在开标 (略) 站查看本项目征集的相关信息，若因应征人的疏忽而未及时发现本项目的相关信息的，后果自负。

征集单位：漳 (略) (略)

征集代理单位： (略)

* 日



(略) “古湖智慧谷” (略) 市设计国际征集答疑纪要

致各位潜在应征人：

1. 问：资格申请文件可否改为资格预审。

答：按 (略) 。

2. 问：本 (略) 市设计，应征单位及项目负责人需提供类似业绩，但城市设计大多数不会出具正式政府规划批复。若有 (略) 门提供 (略) 完毕的证明 (略) ？

答：可以。本项目业绩证明材料修改为：附合同协议书的复印件及 (略) 门提供 (略) 完毕的证明材料。 (略) 中应征人资格要求业绩规模标准的，则应征人还需提供项目委托人出具的证明材料的原件。

3. 问：征集文件中“应征人是中华人民共和国境内注册的设计单位， (略) (略) 门核发的 (略) 乡规划编制单位甲级资质；设计单位及拟担任本项目的项目负责人须具备承接过3平方公里(含) (略) 市设计业绩或与本案类似案例的业绩。”其中“与本案类似案例的业绩”是否可以为概念性规划？

答：可以。

4. 问：城市设计方案文本说明内容中建筑设计理念与景观设计理念是否可以去掉，因 (略) 市设计而不是建筑设计。

答：按 (略) 。

5. 问：“工作内容的深度要求:此次征集阶段工作，时间与工作强度不匹配。认为此阶段重点应该在总体定位，宏观层面。建议不做修建性详细规划及控制性详细规划，建议根据概念方案作出控规层面的管控样板，详规层面设计节点样板。 (略) 书深度，请至少延长一个月工作时间。”

答：按答疑纪要及征集文件为准。

6. 问：建议取消此阶段的建筑平面、立面设计及说明书；建议取消景观结构设计说明、园林、绿化及小品设计及说明书。

答：按 (略) 。

7. 问：能否明确“达到方案设计深度” 的具体要求？

答：按 (略) 。

8. 问：城市设计方案文件格式中对于内容文字的要求过于严苛，非常影响方案构思的表达，建议取消“城市设计方案文件”，关于文本字体、颜色、行距等要求，以清晰说明设计理念为准，给予设计单位足够的创作空间。

答：按 (略) 。

9.问：现有规划是否可以优化?具体的，路网结构哪些可以优化?土地利用属性、开发强度可否优化

答：除规划四至已修道路金圆路、圆山大道、廍前大道、靖城大道，其余皆可根据方案做适当调整。

10.问：投资回报方面，是否需要通过本区 (略) 自我平衡（通过土地整理、出让实现对开发成本的覆盖）？

答： (略) 考虑。

11.问：如场地内有需要保留的建（构）筑物、植物等，请明确指出。

答：暂无。

12.问：能否提 (略) 规划管理条例（规定），或请明确公服配套技术标准。

答：《 (略) 市规划管理技术规定》和《< (略) 市规划管理技术规定> (略) 市实施细化规则》。

13.问：场 (略) 市级公共设施配套（ (略) 馆、 (略) 馆、医疗设施等）功能？

答： (略) 考虑。

14.问：规划范围内有无历史文化名村、文保单位和历史建筑？如果有，请将资料发给各应征单位，以确保该项目在方案征集阶段就能有效的避免对有保留价值的历史特色风貌有意无意的破坏；

答：暂无。

15.问：贵方提供的“古湖智慧谷范围地形图.dwg”cad格式文件里，有对应图层“YD-混合用地”的地块，但填色为对应图例“白地”的颜色，二者以哪个为准？

答：用地性质 (略) 考虑。

16.问：模型和多媒体建议第一阶段可否取消？

答：按 (略) 。

17问：能否提供尚未规划的详细资料（配套基础设施的配置情况等等）？

答：以总规为准。

18.问：“白地”具体是什么概念？设计时按需使用么?

答：设 (略) 用地性质确认。

19.问：“古湖智慧谷”这个“智慧”的定位来源？

答： (略) 发挥。

20.问：最后的模型是不是有范围的要求？是整体模型还是自选区域？

答：无范围要求。

21.问：征集 (略) (略) 市设计模型， (略) 表达为“2.1文件组成：含规划说明和图纸汇编缩印本、展示图及计算机文件和方案介绍简本或模型（如有）等其他技术文件（当征集文件有要求时须提供）。”城市设计模型是征集阶段必须要提供的设计成果之一吗？还是 (略) 的情况酌情提供。

答： (略) 发挥。

22.问：靖城园区目前的招商情况、企业规模及类型可否提供？

答：现有项目已提供。

23.问：区域内村庄（古湖、天口、赛庄、 (略) ）的人口数量及安置要求？

答：区域内古湖村约2733人（赛庄属古湖村里的一个自然村），天口村约2727人， (略) 约2020人。

24.问：按要求的15分钟汇报时间是否完全使用多媒体演示，或需要 (略) 汇报？

答：本项目无需应征人的 (略) 现场汇报，城市设计方案采用 (略) 评审。

25.本项目的其他材料能够提供的已补充，其他资料请各应征人联系征集代理机构领取。

26.本项目其余未更改内容均按 (略) 。

27.本项目征集文件中：①应征文件提交时间及地点修改为：“应征人应于 * 日09:00时前将应征文件递交至 (略) (略) 三楼中国卉B厅(地址: (略) (略) 区大桥路1号(战备大桥南侧)）”。②应征文件的评审时间修改为： * 日10:00时起至结束，由征集人组 (略) 对 (略) 审查，审查时间为1-3天。③应征保证金提交截止时间修改为： * 日 (略) 时间17时00分前（指款项到达指定账户时间）；

注：1、 (略) 及征集文件中的内容与本答疑纪要不符的，以本答疑纪要为准。2、本项目征集文件的答疑将发布于、 (略) 省公共资源交易电子公共服务平台、漳 (略) 、 (略) 技术 (略) 网站。各应征人应在开标 (略) 站查看本项目征集的相关信息，若因应征人的疏忽而未及时发现本项目的相关信息的，后果自负。

征集单位：漳 (略) (略)

征集代理单位： (略)

* 日

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