[云平台]红霞村城中村改造开发用地K1地块项目二期总承包工程第1次答疑
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[云平台]红霞村城中村改造开发用地K1地块项目二期总承包工程第1次答疑
(略) 中村改造开发用地K1地块项目二期总承包工程答疑纪要
各投标人：
根据各投标人提出的疑问，本项目的答疑澄清如下：
1、招 (略) 分的强弱电配管、电源插座底盒由总包只预埋施工， (略) 位的插座底盒、敷管、穿线均由后期精装修单位完成施工，但招标文件第163页中承包人收取费率约 (略) 分应交纳的总包配合费费率？
答：户内精装修单位在总包竣 (略) ，不应计取总包配合费。
2、下发招标清单编制说明第四大条2小条，甲供材料：屋面瓦及辅材，请问其中辅材指的是那些材料？
答：辅材为挂瓦条、屋脊托木支架、屋脊防腐长方条、泛水、屋脊防水卷材、铝合金压条，修改清单项目特征描述。
3、下发招标清单编制说明第二大条17小条， (略) 分做法，墙面及地面说明 (略) 补充做法，但招标图纸中没有补充做法？
答：详见变更通知单4。
4、A6#楼、A7#楼、A8#楼：楼梯踏步清单项目特征未有防滑条做法?（设计做法：踏步设防滑两道， (略) 设一道圆6的三级钢筋），是否此三栋高层楼梯踏步不施工防滑条？
答：修改工程量清单，三栋高层楼梯踏步施工防滑条。
5、招标清单未列高层主楼首层房心回填(-0.9~±0.00标高)工程量清单子目， (略) 分工程量是否不在施工范围内？
答：在总包施工范围内，房心回填包含在首层地面找平中，素土回填夯实，夯实系数≥0.93。
6、招标清单未列地下室顶板上高层主楼外围挡土墙(-0.9~±0.00)止水螺杆工程量子目？
答：一期总包已包含， (略) 范围内。
7、招标清单：二期幕墙项目中，主入口门楼：石材柱面（清单编码： 点击查看>> ）中，项目项目特征未明确30厚黄金麻石材为甲供？
答：修改工程量清单，30厚黄金麻石材为甲供。
8、招标清单：二期幕墙项目中，所有的干挂石材没有石材钢龙骨描述，请问钢龙骨是否有二次设计图纸？
答：修改幕墙工程量清单，幕墙钢龙骨含量均为暂定。
9、请问应急照明及火灾报警预埋工程中，金属线槽及金属管是否需要刷防火涂料？
答：金属线槽需要刷防火涂料，金属管不需要刷防火涂料，金属线槽刷防火涂料清单已列项。
10、按照工程量计价一般规则， (略) 发布时间（即 * 日） 上一月的省、市信息价为基准信息价。请问：本项目报价中材料信息价是否采用2017年12月份 (略) 发布的信息价？
答：以招标文件为准，以 (略) 市2018年3月信息价为基准信息价。
11、本项目土方工程量较大， (略) 行情中土方价格高于定额价很多，但本项目清 (略) 内转运还是外运， (略) 勘测及施工经验，本项 (略) 地有限制，应为外运或外转。 (略) 实际情况，明确土方的具体特征？
答：“二期土石方”工程 (略) 旁边现有堆放的土方工程，场内转运指施工红线范围内的土方转运以及从红线范围内运至甲方 (略) （青菱湖边征用的绿化用地）的土方相互转运；场外转运指乙 (略) 外，自 (略) 问题，并 (略) 市弃土管理的相关规定。详见澄清后的工程量清单及答疑补充的土方施工方案。
12、专用条款11.3发包人的工期延误条款中：
因发包人原因导致的工期延误，承包人仅有权要求发包人延长工期，不得要求增加费用，更不得要求支付利润。
答：因发包人原因导致的工期延误，承包人仅有权要求发包人延长工期，工期延误累计45天内，不得要求增加费用，更不得要求支付利润；工期延误超过45天的，承包人可据实向发包人提交因延期造成的停工、窝工的直接经济损失（自工期延误的第46天起计算），监理复核后最终由发包人审定，承包人有义务在工期延误期间采取措施，配合发包人尽量减少损失。
13、专用条款11.5承包人的工期延误条款中，意见：开工竣工条款中，条款11.5与11.6处罚与奖励应该对等。（原因：本项目合同条款细致、全面，且罚款非常严厉，施工单位应积极响应，但与之同时也应该给与相应的奖励作为激励）
答：按 (略) 。
14、专用条款11.5物价引起的价格波动条款中：
（2） * 日 (略) (略) 门发布的非强制性政策文件中，降 (略) ，涨价文件 (略) 理，但最终以发包人意见为准。
意见：（2） * 日 (略) (略) 门发布的非强制性政策文件中，降价文件及涨 (略) 。
答：按 (略) 。
15、专用条款17.3工程进度付款条款中：
（二）进度款按以下节点付款：（158页）
意见：1、 (略) 营改增后，项目前期垫资成本增加不少，为工程更顺利的履约，预 (略) 有楼栋封顶后做为起扣点，分三次扣回。
2、本项目体量较大，进度紧张，进度款建议按国家正常比例支付，以保证 (略) 。即各节点付进度款至80%，竣工验收支付至90%，结算完成支付至97%，质保期结束支付至100%。
答：1、 (略) 有高层封顶后一次性扣回；
2、 (略) (略) 。
16、专用条款17.5.1竣工付款申请单条款中：
发包人审批完成承包人提交的竣工结算时间： (略) 取得竣工备案证，且承包人按发包人要求提交完整的竣工结算资料后12个月内。
意见：竣工结算时间过长，正常应为3个月内，且按原条款，竣工验收至结算后付款占比17%，若时间再长达一年，资金成本过重，还请慎重考虑。
答：发包人审批完成承包人提交的竣工结算时间： (略) 取得竣工备案证，且承包人按发包人要求提交完整的竣工结算资料后9个月内。因承包人补充资料等自身原因造成的结算延误，发包人的结算时间顺延，由此造成的一切后果 (略) 承担。
17、专用条款补充条款二中：
（3）本合同中的大堂及电梯前室装修工程、幕墙工程为暂估价项目， (略) ， (略) 文件、评分办法、图纸、技术要求、工程量清单、 (略) 资料。发包人全程参与资格预审、招标答疑、评标定标等全过程。招标完成后由承包人与中标单位签订分包合同，做为本合同的补充合同。整个招标过 (略) 国家法律法规，有需承包人配合的事项，承包人必须无条件配合。
意见： (略) 各项费用是否由发包人承担，例如代理费等。
答：本合同中的大堂及电梯前室装修工程为暂估价项目。 (略) 代理费由发包人承担。
18、专用条款补充条款四中：
（20）未经发包人书面同意，承包人擅自拆除外墙脚手架、塔吊、物料提升机、施工电梯等，承包人除无条件负责重新搭设、承担 点击查看>> 元/次的违约金外，由此造成的一切后果均 (略) 承担，从承包人当月进度款中扣除。
意见：施工过程中后，承包人应提前1个月按照实际进度计划将业主分包或甲供 (略) (略) 时间提出明确合理的时间要求，以助于整个项目的总承包协调工作及措施管理，控制成本。若因承包方原因导致业主分包或甲供材未能及时完成，则承包人未经发包人书面同意，承包人擅自拆除外墙脚手架、塔吊、物料提升机、施工电梯等，承包人除无条件负责重新搭设、承担 点击查看>> 元/次的违约金外，由此造成的一切后果均 (略) 承担，从承包人当月进度款中扣除。若业主分包或甲供材因非承包人原因延误工期，导致承包人外墙脚手架、塔吊、物料提升机、施工电梯等超期使用，则超期产生的措施费用，由业主或业主分包或甲供材单位承担相应的超期措施费，按照20000元/ (略) 超期补贴。
答： (略) 后，发包人组织承包人、分包人编制合理的施工组织计划，经监理、发包 (略) 。未经发包人书面同意，承包人擅自拆除外墙脚手架、塔吊、物料提升机、施工电梯等，承包人除无条件负责重新搭设、承担 点击查看>> 元/次的违约金外，由此造成的一切后果均 (略) 承担，从承包人当月进度款中扣除。非承包人原因导致外墙脚手架、塔吊、物料提升机、施工电梯等超期使用超过1个月的，承包人可据实向责任方提出索赔，经监理复核后由发包人审定。
19、对绿化工程苗木 (略) 调差，招标文件P151-P152页，原文“其他约定：（1）市场风险。工程施工（建设）期间，除钢材、商品砼、水泥、砌体、预拌砂浆、预制管桩六种主要 (略) 波动可做价格调整外，……砌体的施工期自开工令下发至主体结构封顶后两个月。”修改为：其他约定：（1）市场风险。工程施工（建设）期间，除钢材、商品砼、水泥、砌体、预拌砂浆、预制管桩、绿化工程苗木等七种主要 (略) 波动可做价格调整外，……砌体的施工期自开工令下发至主体结构封顶后两个月。绿化工程施工期按 (略) (略) 有苗木种植完毕月份计算。
20、红霞村二期管桩（管桩为PHC500AB125）按指定的单价为308.88元/m（含4%综合费用）计入，桩底封堵C35膨胀砼指定的单价为572元/m3（含4%综合费用），投标时投标人须按 (略) 投标报价。
21、红霞村二期土方工程中土方外运指定的单价为125元/m3，土方内转指定的单价为50元/m3，土方回填指定的单价为49元/m3，投标时投标人须按 (略) 投标报价。
22、本次招标增值税按照11%计算，施工单位也必须按11%增值税报价， (略) 门下发增值税新政策，按 (略) ，据实调整相关费用。
23、高层A6~A11#楼采用铝合金模板施工工艺，投标人须按照甲方批准的满足铝合金模板施工工艺要求的垂直运输及脚手架方案施工，投标人须综合考虑相关费用，结算时不再做调整。
补充条款：
(略) 分：
项目 | 界面划分 总则： (略) 文件、设计图纸范围内除右表分包人应完成 (略) 有工作，并行使总包质量、安全、资料收集及总体进度、场地等控制与协调的相关责任， (略) 有 (略) 服务、配合、协调、照管等，包括但不限于以下工作内容： | |
承包人完成的工作 | 分包人完成的工作 | |
土 方 工 程 | 1. 按照招标文件及国家规定，行使总包质量、安全、资料收集及总体进度、场地等控制与协调的相关责任； 2. 定位放线及水准点提供，基槽标高的控制； 3. 提供距开槽外边距不超过20米的水、电接驳点； 4. (略) 需的土方开挖、外运、确 (略) 理工作，如在开挖过程中破坏发包人已完成的支护工程的，负责恢复； 5. 以地库筏板基础垫层底标高以上20公分为分界线，分界线 (略) 有土方的挖运； 6. 人工配合桩间土开挖并负责开挖桩间土过程中桩身的保护； 7. 负责定位控制桩的保护； 8. 服务、配合、协调、照管分包工程。 9. 施工总承包配合服务费内容清单约定的工作。 | 1. 按总包单位提供的经发包人认可的水准点完成如下工作： 2. 场地平整； 3. 范围描述； 4. 配合基坑边坡支护的施工； 5. 以地库筏板基础垫层底标高以上20公分为分界线，分界线 (略) 有土方挖运； 6. 负责区内运土通道污染清理、洒水降尘； 7. 与 (略) 工作面的交接； 8. 向总包单位提供竣工资料； 9. 服从总包单位的管理等工作。 |
桩 基 工 程 | 1. 负责桩头截凿、外运、修理、修复，配合桩基检测时桩头清理及其它工作； 2. 提供20米以内水、电接驳点； 3. 桩顶未达到设计标高， (略) (略) 理； 4. 施工总承包配合服务费内容清单约定的工作。 | 1. 完成施工图纸内的本专 (略) 内容 ； 2. 配合桩基检测； 3. 配合桩基检测时桩头打磨； 4. 负责桩基工程的测量放线,向总包单位提供本工程的测量放线基准点； 5. 服从总包和监理单位的管理； 6. 承担桩基工程未满足设计要求造成的整改费用； 7. 向总包单位提供竣工资料 。 |
门 窗 工 程 | 1. (略) 门窗洞口的抹灰收口、修补、砼块（木砖）预埋； (略) 有门窗洞口尺寸、位置、质量符合设计和规范要求；做好洞口尺寸、位置、标高交接检查，并签字确认； 2. 提供20米以内水、电接驳点，提供现有的脚手架与垂直运输； 3. 负责成品保护； 4. 负责因自身原因造成的对门窗的污染的清理； 5. 提供室内统一的建筑50标高线； 6. 负责因自身施工对门窗成品破坏的修复； 7. 负责按要求引出避雷接驳点。 8. 施工总承包配合服务费内容清单约定的工作。 | 1. (略) 门窗的施工内容及施工过程中经发包人确认的设计变更、洽商、签证； 2. 需要二次设计的, (略) 二次设计并经发包人及发包人委托的主体设计单位认可； 3. 负责施工前门窗洞口的尺寸、位置、标高交接检查，签字确认； 4. 负责清理施工中产生的垃圾，运至总包指定堆放点； 5. 负责防侧击雷的铜编织线的购买及连接，满足防雷验收要求； 6. 负责窗边防水、淋水试验并承担水费； 7. 水电费自理 ； 8. 服从总包单位的管理等工作。 |
入 户 门、 工 程 | 1. 照招标文件及国家规定，行使总包质量、安全、资料收集及总体进度、配合控制与协调的相关责任； 2. 提供基准控制线，校对及审核； 3. 对洞口尺寸校对复核，并根据规范及 (略) 整改； 4. 负责门框与洞口间的塞缝及粉刷 5. 根据安装及 (略) (略) 理； 6. 负责提供现有的垂直运输； 7. 提供20米以内水、电接驳点； 8. 提 (略) 地 9. 负责因自身施工对入户门及防火门成品破坏的修复； 10. 施工总承包配合服务费内容清单约定的工作。 | 1. 负责施工前门窗洞口的尺寸、位置、标高交接检查复核，签字确认； 2. 负责清理施工中产生的垃圾，运至总包指定堆放点； 3. 负责门框的灌浆及自检； 4. 水电费自理；配合消防专项验收，并取得相关证明文件。 5. 服从总包单位的管理等工作。
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防 火 门 工 程 | 1. 照招标文件及国家规定，行使总包质量、安全、资料收集及总体进度、配合控制与协调的相关责任； 2. 提供基准控制线，校对及审核； 3. 对洞口尺寸校对复核，并根据规范及 (略) 整改； 4. 负责门框与洞口间的塞缝及粉刷 5. 根据安装及 (略) (略) 理； 6. 负责提供现有的垂直运输； 7. 提供20米以内水、电接驳点； 8. 提 (略) 地 9. 负责因自身施工对入户门及防火门成品破坏的修复； 10. 施工总承包配合服务费内容清单约定的工作。 | 1. 负责施工前门窗洞口的尺寸、位置、标高交接检查复核，签字确认； 2. 负责清理施工中产生的垃圾，运至总包指定堆放点； 3. 负责门框的灌浆及自检； 4. 水电费自理； 5. 配合消防专项验收，并取得相关证明文件。 6. 服从总包单位的管理等工作。
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外 墙 涂 料 工 程 | 1. 照招标文件及国家规定，行使总包质量、安全、资料收集及总体进度、配合控制与协调的相关责任； 2. 负责外墙涂料找平层的施工，并提供 外墙脚手架及现有的垂直运输； 3. 提供20米以内水、电接驳点； 4. 提 (略) 地； 5. 负责因自身施工对入户门及防火门成品破坏的修复； 6. 施工总承包配合服务费内容清单约定的工作。 | 1. 完成本专业工程图 (略) 有工作内容； 2. 与 (略) 工作面的交接； 3. 负责清理施工中产生的垃圾，运至总包指定堆放点； 4. 水电费自理； 5. 施工作业面的清理； 6. 负责对其他已完工程的成品保护，并负责修复赔偿责任； 7. 向总包单位提供竣工资料； 8. 服从包总单位的管理等工作； |
栏杆工程 | 1. (略) 栏杆两侧的抹灰收口、修补、砼块（木砖）预埋； (略) 有栏杆尺寸、位置、质量符合设计和规范要求；做好尺寸、位置、标高交接检查，并签字确认； 2. 提供20米以内水、电接驳点，提供现有的脚手架与垂直运输； 3. 负责成品保护； 4. 负责因自身原因造成的对栏杆的污染的清理； 5. 提供室内统一的建筑50标高线； 6. 负责因自身施工对栏杆成品破坏的修复； 7. 负责按要求引出避雷接驳点， (略) 防雷验收。 8. 施工总承包配合服务费内容清单约定的工作。 | 1. (略) 栏杆的施工内容及施工过程中经发包人确认的设计变更、洽商、签证； 2. 需要二次设计的, (略) 二次设计并经发包人及发包人委托的主体设计单位认可； 3. 负责施工前栏杆洞口的尺寸、位置、标高交接检查，签字确认； 4. 负责清理施工中产生的垃圾，运至总包指定堆放点； 5. 负责防侧击雷的铜编织线的购买及连接，满足防雷验收要求； 6. 水电费自理 ； 7. 服从总包单位的管理等工作。 |
高层精装修工程 | 1. 总包完成工作面如下： 1) 楼地面工程：屋面、房/厅楼地面、卫生间防水层、保护层、阳台、露台防水层、保护层； 2) 暖通及水电工程：给排水管的安装、强弱电的安装、天燃气的管道及设备安装； 3) 消防及安防工程：消防供水管及消防栓的安装、消防楼梯间的护栏安装。 4) 给排水：住宅给水从户水表后至户内，每户考虑户内厨房预留水龙头一个，管井内给水管穿楼板套管预埋封堵，管井至户内穿梁套管预埋封堵；排水按图计算到位（ (略) 分只做到立管，留头封堵）； 5) 弱电及智能化单位：总包负责 (略) 有的线管（不含线）、底盒，后期移交给后续单位。 6) 强电：总包 (略) 分（含墙梁板）的线管（不含线）、底盒，后续移交给精装修单位； 7) 严格按照建设方的土建移交精装修作业面各项检查内容实施，确保满足精装修施工接收要求 2. 提供 外墙脚手架及现有的垂直运输； 3. 提供20米以内水、电接驳点； 4. 提 (略) 地； 5. 配合完成土建工程与精装修工作面交接检验，并完成相应整改工作 6. 施工总承包配合服务费内容清单约定的工作。 | 1. (略) 户内精装修的施工内容及施工过程中经发包人确认的设计变更、洽商、签证； 2. 水电费自理； 3. 负责施工中产生的垃圾， (略) ； 4. 配合完成土建工程与精装修工作面交接检验； 5. 负责已完工程的成品保护，损坏承担维修和赔偿责任； 6. 严格按照建设方的土建移交精装修作业面各项检查内容实施，确保土建工作面满足施工要求； 7. 服从总包单位的管理等工作。 |
(略) 分：
项目 | 界面划分 总则： (略) 文件、设计图纸范围内除右表分包人应完成 (略) 有工作，并行使总包质量、安全、资料收集及总体进度、场地等控制与协调的相关责任， (略) 有 (略) 服务、配合、协调、照管等，包括但不限于以下工作内容： | |
总包人完成的工作 | 分包人完成的工作 | |
天 然 气 工 程 | 1. 提供室内、外天然气工程管道的施工条件； 2. 为天然气施工单位提供水、电接驳点，并承担相应水、电费；提供现有的垂直运输； 3. 负责立管套管与楼板间缝隙的 (略) 理； 4. 负责天然气工程打洞、开孔过程中对承包人成品破坏的修复； 5. 负责已完工程的成品保护； 6. 服务、配合、协调、照管分包工程。 7. 施工总承包配合服务费内容清单约定的工作。 | 1. 室外及室内、外天然气工程管道、设备供应、储运、现场保管、设备及孔洞埋设、系统安装、调试、试运转、 (略) 门验收、资料的编写、归档、保修、通气等的全过程工作。 |
自 来 水 工 程 | 1. (略) 有套管预埋、其他管道洞口预留； 2. (略) 分施工； 3. 设备基础施工； 4. 设备机房双电源 (略) 有电气系统安装调试； 5. 设备机房照明； 6. 为自来水施工单位提供施工用水、电接驳点及现有的垂直运输； 7. 后期开洞的封堵、修复； 8. 服务、配合、协调、照管分包工程。 9. 施工总承包配合服务费内容清单约定的工作。 | 1. 二次加压系统（地下 (略) 有设备、加压泵至各管道井各分户水表及其表前管道施工及阀门安装）； 2. 建筑低区常压供水至各分户水表、管道及水表前阀门安装； 3. (略) （ (略) 、 (略) ， (略) 设计的图纸为准）； 4. 从设备机房 (略) 电源柜出线端以后的水泵 (略) 系统（含配电柜至水泵控制柜及水泵之间的配管及电缆；设备房若设有 (略) 电源箱则从 (略) 电源箱出线端计算）； 5. 确保通水并提供竣工资料， (略) 门移交； 6. 施工水电费用自理。 7. 服从总包方的统一管理。 |
太 阳 能 安 装 工 程 | 1. (略) 有套管预埋、其他管道洞口预留； 2. 2.按设计图纸完成太阳能板设备基础及避雷接地； 3. 施工总承包配合服务费内容清单约定的工作。 | 1. 完成设备安装； 2. 保护其他单位施工成果； 3. 配合总包完成节能验收，并提供竣工资料； 4. 接地的施工； 5. 水电费自理。 6. 配合后期业主入户使用调试的相关工作 |
消 防 工 程 | 1. (略) 有管道的套管预留预埋施工； 2. 各设备房照明系统安装到位； 3. 按照设计要求提供设备机房 (略) 电源； 4. 提供水、电接驳点，提供现有的垂直运输； 5. 消防专业施工完毕后的土建修整、洞口封堵、 (略) 理收尾工作； 6. 对消防验收的照明、 (略) 系统、电气检测、防火门、消防封堵等影响消防验收的工程质量、进度负责；提 (略) 需的相关资料； 7. 按照图纸要求预留设备接地接驳点。 8. 设备机房双电源 (略) 有电气系统安装调试； 9. 施工总承包配合服务费内容清单约定的工作。 | 1. 按发包人和设计单位确认的经消防单位审查通过 (略) 示消防工 (略) 内容 (略) 门验收等的全过程工作； 2. 按发包人和设计单位确认 (略) 门审查通过的施工图纸完成火灾自动报警与消防联动系统的施工； 3. 从设备机房 (略) 电源箱（若有）出线端以后的风机、消防水泵及其它消防设备的电缆敷设； 4. 配合总包单位做好预留预埋工作； 5. 屋顶水箱间设备、管道安装、连接及阀门、水控制装置安装等； 6. 从消防水泵进水喇叭口开始，系统设备、管道安装； 7. 消防排烟系统安装； 8. 管道、套管等的洞口封堵； 9. 完成消检及报验、验收； 10.水电费自理； 11.组织消防专项验收，并取得相关证明文件。 12.向总包单位提 (略) (略) 分资料； 13.负 (略) 培训消防系统操作和维护人员，负责消防系统在保修期内的保修工作。 14.服从总包方的全面管理。 |
(略) 工程 | 1. 屋面雨水、室内污水、压力排水管道出户，并负责就近（按图）接入室外检查井； 2. 园区土方回填并夯实。 3. (略) (略) 需的标高控制点。 4. 提供适当的工作面。 5. 施工总承包配合服务费内容清单约定的工作。 | 1. (略) 设计图纸范围内的雨水及污水管道敷设工程； 2. 负责交工前的成品保护、修复、清理； 3. 配合景观施工； 4. 水电费自理。 5. 服从总包方的统一管理。 |
电 梯 工 程 | 1. 按施工 (略) 家提供的土建条件图完成与电梯安 (略) 土建结构（井道、机房、洞口、机房及底坑内的吊钩（环）（或钢梁）、爬梯和土建基础等）及其电气预埋、预留与接口、接地工程； 2. 提供水、电接驳点，提供现有的垂直运输，及招标文件内要求的其他配合内容； 3. 对电梯工程安装全程配合； 4. 机房设备基础及护栏； 5. 负责提供及安装电梯洞口临时安全护拦设施； 6. (略) 家提供的施工 (略) 预留预埋件工作； 7. 电梯门套两侧缝隙封堵； 8. 电梯门洞口及机房内电缆钢丝绳洞口周边砌筑12cm高*12cm宽挡水反坎及后期的拆除； 9. 电梯 (略) 需的稳定电源（至机房）； 10.电梯机房双电源 (略) 有电气系统安装调试； 11.电梯井道清理； 12.承担验收后至交 (略) 的 (略) 管理； 13.提供各层建筑50标高线到电梯门洞口； 14.提供设备、基础接地的接驳点。 15.施工总承包配合服务费内容清单约定的工作。 16. 地面的刷漆； | 1. 负责依照施工图纸完成电梯安装二次深化设计，确保相关尺寸满足电梯安装洞口要 (略) 需求，向相关单位提供电梯安装及井道图纸； 2. 向总 (略) 有安装工程的竣工资料； 3. 负责从电梯机房电源箱至电梯控制柜（箱）间电缆、线槽的敷设，电源接线及调试； 4. 配合弱电智能化单位完成五方对讲及视频监控安装，负责设备及井道接地、井道照明、插座安装调试等； 5. 负责向相 (略) 门报批、验收、保证通过，取得使用合格证，并承担相关费用； 6. 负 (略) 培训电梯操作和维护人员，负责电梯在保修期内的保修工作； 7. 安装、调试期间水电费自理。 8. 服从总包方的统一管理。
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通讯、网络、有线电视工程 | 1. 从弱电井埋设管道至室内弱电箱，并穿钢丝； 2. 弱电桥架及线槽安装； 3. 分包工程完成后的弱电桥架盖板及弱电桥架的土建封堵及防火封堵； 4. 提供水、电接驳点，并承担水、电费，提供现有的垂直运输。 5. 提供设备、基础接地的接驳点。 6. 按照设计要求提供设备机房 (略) 电源； 7. 施工总承包配合服务费内容清单约定的工作。 | 1. 按照合同及发包人的要求完成系统的深化二次设计，报发包人和设计单位审查确认后遵照施工； 2. 分包单位负责多媒体箱至井道分线箱的穿线、安装、调试； 3. 井道分线箱及其以上敷线、接线设备安装、调试； 4. 入小区光（电）缆至弱电间的敷设，园区内设备及干线的埋管、穿线、安装、调试； 5. 分包单位 (略) 门报验、备案。 |
安防及智能化工程 | 1. 从弱电井埋设管道至室内弱电箱，并穿钢丝； 2. 弱电桥架及线槽安装； 3. 分包工程完成后的弱电桥架盖板及弱电桥架的土建封堵及防火封堵； 4. 提供水、电接驳点，并承担水、电费，提供现有的垂直运输。 5. 提供设备、基础接地的接驳点。 6. 按照设计要求提供设备机房 (略) 电源； 7. 施工总承包配合服务费内容清单约定的工作。 | 1. 按照合同及发包人的要求完成系统的深化二次设计，报发包人和设计单位审查确认后遵照施工； 2. 园区内设备及干线的埋管、穿线、安装、调试、验收； 3. 安装、调试期间水电费自理。 4. 分包单位 (略) 门报验、备案。 |
电 力 工 程 | 1. 电力工程相关土建结构（包括结构防水、电缆沟槽、设备土建基础等）； 2. (略) 有管、盒、孔（洞）的预留预埋； 3. 完成 (略) 有配电桥架的安装； 4. 井道及母线洞口防火封堵； 5. 桥架、套管安装的土建封堵及防火封堵； 6. 分包单位完成设备槽钢基础施工后，负责按电力 (略) 室内砼面层的施工； 7. 专变低压配电柜 (略) 分（含连接）以及电力通道的施工；民用电用户表箱 (略) 分（含连接）； 8. 提供设备、基础接地的接驳点； 9. 提供水、电接驳点，提供现有的垂直运输。 10.施工总承包配合服务费内容清单约定的工作。 | 1. (略) 范围内的工作内容； 2. (略) 与 (略) 有连接工作； 3. 模拟板、防鼠墙、工具箱、绝缘垫、标示系统 (略) 必需的条件； 4. 电力图纸 (略) 、公用及商业、民用变室内设备电气系统设备安装、调试及上述区域内的专业及居民生活桥架安装，设备的槽钢基础、基础接地；高低压线路敷设及排管预埋（包括预留）； 5. (略) 门报批、报验、 (略) 有手续工作及其费用，确保通 (略) 门移交。 6. 水电费自理。 |
二、施工总承包配合服务费内容清单
施工总承包配合服务费内容清单
总承包单位须负责对整个承包范围（包括指定分包/直 (略) 进行的工程）进行全面管理与配合，承担总管理、总协调、总监督、总配合及总进度控制的责任。
1． 承包人负责对整个承包范围（包括指定分包单位/其他独 (略) 进行的工程）实施项目管理，施工过程中及时将发包人的工程指令中有关 (略) 分传送给指定分包单位/其他独立承包单位，并确保该类指令 (略) 。
2． 监督该类工程的质量、进度、安全及文明施工、成品保护、现场保安管理并有权就其中存在的问题提出整改要求（必须经发包人批准）；对甲、乙双方委 (略) 施工总协调，并组织每周1次的工程例会、每月一次月计划会议和每季度一次的季度计划会议（在会议后三工作日之内向发包人、监理提交会议纪要），施工高峰期间， (略) 每日碰头会制度，以协调第二工作日作业面的矛盾（各指定分包单位应提前一周在例会上提出对道路运输、场地使用、楼面占用、大型机械吊运等要求）；
3． 承包人向指定分包单位/其他独立承 (略) 有合理的设施，以便指定分包单位/其他独立承包单位能够顺利开展他们的工作。这些基本的设 (略) 列项目（但不仅限于此）：
1． (略) 向指定分包单位/其他独立承包单位 (略) 地并为其有偿提 (略) 、辅助设施及贮存仓库，或在工地上或建造中建筑物内提供地方给业主发包人指定分包方、发包人独立发包人 (略) 、辅助设施及贮存仓库；当工程竣 (略) (略) 、辅助设施及贮存仓库等的拆除及迁移工作。
2． 承包人须作好安排，以便指定分包单位/其他独立承包单位能与其 (略) (略) 地，并应向指定分包单位/其他独立承包单位提供合理的施工作业空间。
3． 在指定分包单位/其他独立承包单位的施工期间，承包人 (略) ，办公地点及贮存仓库等提供施工用水电，包括 (略) 照明， (略) 机械、设备、 (略) 等所需的用水与用电（费用由指定分包承担）。
4． 允许指定分包单位/其他独立承包单位合理使用承包人在工地内现成有的棚架、爬梯、脚手架等辅助设施等。
5． 允许指定分包单位/其他独立承包单位合理使用承 (略) 的卫生设施。
6． 允许指定分包单位/其他独立承包单位合理使用承包 (略) 的电话等通讯设施。若指定分包单位/其他独立承包单位需要使用长途电话或传真设施，指定分包单位/其他独立承包单位位需要向承包人缴付有关的费用。
7． 向指定分包单位/其他独立承包单位提供临时照明，施工临时用电和用水的接驳点。每栋楼面提供不少于一个用电、用水接驳点，并承担接口制作、安装等有关费用。指定分包单位/其他独立 (略) (略) 需的接驳工作，并在完成工程之后，按承包人之指示，清除一切遗留在工地之垃 (略) 指定 (略) 。
8． 向指定分包单位/其他独立承包单位提供在工地上现成的机械如塔吊、施工电梯、井架、起重机械等，并协助指定分包单位/其他独立承包单位 (略) 的货物卸到指定位置。另外，利用现有的机械设备帮助指定分包单位/其他独立承包单位将其材料、设备等吊 (略) 。这种帮助装卸、吊运材料、设备工作可能是24小时昼夜性的。
9． 向指定分包单位/其他独立承包单位提 (略) (略) 需现有的围墙、护网及板等物品，如指定分包单位/其他独立承包单位认为安全得不到保障，在承包人 (略) (略) 文明施工要求的围墙、护网等物品，并在不用或有其它工作面开展时无偿拆除。
10． 承包人须负责整个工地的照管和保安工作。负责协调指定分包单位/其他独立承包单位对已完分包工程的保护以防损失，其中包括防火、防风、防雨等措施。
11． 负责清理由指定分包单位/其他独立承包单位堆放置指定地点之垃圾与废料，当其他分包工程在工地实际开工时，承包人将安排及指定每一个的垃圾及废料堆放的地点，指定分包单位/其他独立承 (略) 负责收集及堆放垃圾及废料到指定的地点。
12． 向指定分包单位/其他独立承包单位提供工地上其他现成的设施。但必须服从承包人的统一指挥。
13． 向指定分包单位/其他独立承包 (略) 需的标高、定位点、定位线等。
14． 指定分包单位/其他独立承包单位要求在承包人出搭伙，承包人应允许其搭伙要求，但指定分包单位/其他独立承包单位需要向承包人缴付搭伙的费用。
15． 承包人负责 (略) 需脚手架 (略) 有脚手架的搭设，进场后实际脚手架方案须经发包人确认后方可实施。但不论承包人采取何种脚手架方式，都必须满足自身以及分包单位脚手架使用要求，该费用已包含在措施费及总承包服务费中，不另计取。若承包人提供的脚手架不能满足分包单位施工要求，承包人应无偿按分包 (略) 脚手架二次搭设或拆改直至达到分包单位的施工要求。若无法实现，发包人可安排 (略) 搭设（包括吊篮等），分包单位搭设的脚手架（包括吊篮等）费用由发包人直接支付给分包单位，但此费用需从总包单位结算费用中扣除（并加扣15%的管理费）。
16.承包人须对工程的整体进度负责，除需将各分包工程的进度计划纳入其总的进度计划管理中外，承包人须在总进度计划中明确对指定分包配合有影响的机械、设备及脚手架、 (略) 时间，原则上该等设 (略) 时间不得早于总进度计划中各指定分包工程计划完工时间（二次装修分包工程除外）。同时承包人须熟悉和安排落实各分包工 (略) 时间和条件，尤其是对那些影响土建施工进度的分项工程须特别注意。并应对各指定分包单位/其他独立承包单位的专业施工方案、质量计划、进度作 (略) 会审和分析，对施工程序中有矛 (略) 协调并找出解决的要求。
17.承包人在各分项施工前须与发包人委托工程承包人联系，核对清楚各委托工程图纸与承包人图纸间相关联的尺寸、标高等数据是否统一；及时向发包人委托工程承包人提供标高、定位点线等；同时加强与每一个分包单位联系，以求了解分包单位在该分项工程上的特别要求，包括管线综合以及开槽、预留孔洞、预埋件等。如未做这项工作而导致额外的施工费用，将由承包人自己承担。
18.在每次浇筑混凝土前，承包人应与相关分包单位联系以确定须预埋的配件（包括门窗、栏杆、石材等的预埋配件），预留的孔洞、槽口等。另外，应给分包单位足够的时间去放置电缆、套管、墙管等其他类似的工作。
19.承包人应根据分包单位的要求在结构、墙身、楼地面等相应位置上预留孔洞、槽口、凹槽、管子槽等，以及在指定位置设置分包单位的锚固件、预埋件、套管等。对已安设的管子、电缆等用水泥砂浆填实，固定锁、 (略) 灌浆封堵填实。预埋的管道设备做 (略) 理。
20.对于那些因布设管道、电缆等而降低了结构整体强度的砖石结构，承包人须负责提供拉筋、 (略) (略) (略) 理。
21.对于电梯工程特别要做到在电梯门口架设围板防人跌下；电梯安装后，在机内、门面、门框等安装临时的保护板防止损坏；在电梯机房内设置供装卸电梯设备用的梁或钩。提 (略) 需的电源。
22.承包人还须负责对各分包工程完工后的填补与修复工作。这类工作主要有如下几项（但不仅限于此列）：
1）用水泥砂浆等材料填实设备、框架及建筑结构之间的缝隙。
2）修整门 (略) ，阻止渗漏及保证外观符合施工规范要求（属分包工程责任的，承包人需督促其完成修复工作）。
3）为预埋的电线、管道等批灰，及在批灰上粉刷。
4）在工程 (略) 工程清理干净。
5）进 (略) 需的修补工作。
6）承包人需根据指定分包单位/其他独立承包单位的施工合同付款约定，做好分包工程进度拨款的确认工作。
7）总承包单位须负责对整个承包范围（包括指定分包/独 (略) 进行的工程）的竣工资料汇总管理及完善，参与分包工程工序验收及竣工验收，按照发包人要求督促分包单位完成竣工验收资料、竣工结算资料的递交工作，确保达到政府验收备案及建设档案归集的要求。
8)发包人提供的甲供材料、设备，承包人应根据合同约定时间及要求提供甲供材料设备清单内应由承包人提供的各项资料/数据，并做好甲供材料、设备的验收工作，合理安排堆置甲供材料设备，实施保管责任。
9)需由总包办理相关报建、验收手续的，承包人负责，甲指或甲供委托单位予以协助，以及 (略) 有为 (略) 需向指定分包单位/独立承包单位其他配合与协调服务费用。
10)承包人对其承包范围内的分包工程和本工程不在其承包范围内由发包人直接发包的工程的未完及已完工程负有保护责任，保证工程质量及外观观感质量不遭损坏， (略) 及的其他两种承包单位同样负有保护责任（在相关合同中明确）， (略) 为由承包人承担返工修复责任，但责任方不属承包人时，承包人可追究责任人的相关责任，或举证后通过发包人追究责任人的责任。
11)发包人（总承包）对于甲供材料及甲指乙供材料的配合工作：
?总承包人须为发包人提供足够的甲供料的存储、 (略) 地。
?总承包人必须在工地接收指定供货方送来的物料和设备，并负责有关物料和设备的卸货、储存、堆放、从储存点至安装点的一次或多次搬运及安装。
?总承包人须在物料和设备到工地当日开箱验收，遇有破损或不合规格的、马上通知发包人并与指定供货方安排调换。
总承包人须全面负责安全保管指定供货人送抵工地而总承包人已接收的物料和设备，并自费补充任何受破坏、遗失或被偷窃的物料和设备。
三、施工总承包措施费清单内容
施工总承包措施费内容清单
一、措施费须知
措施费由发、承包双方根据实际情况已综合考 (略) 变化、设计变化及其他不可预见风险，已包含完成本工程（包括设 (略) 签证）所需的技术、生活、安全等方面的非工程 (略) 费用，不再计取费用。施工期间承包人不得以此费用或高或低为借口达不到发包人或当地政府要求的安全文明工地的标准。
二、措施费包含的基本内容
1.向发包人及监理 (略) (略) 需的适量的办公房屋及一定的生活用房；
2.为响应政 (略) (略) 地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等管理规定而需办理有关手续和采取施工的措施费用；
3.发包人特别 (略) 地较小，承 (略) 外借地搭建临时设施、搬迁，道路占用或修筑等费用，及地上脚手 (略) 位、地下室顶板加固费用等；
4.为达到文明施工标准要求施工的围墙等，以及施工 (略) (略) 有脚手架及挡板的搭拆等；
5.为加快施工进度而设置的临时施工主干道及 (略) 费、安全防护棚、架、 (略) 、 (略) 、硬地坪和工程区域施工道路的费用；以及安全文明施工增加费、赶工补偿费、成品保护措施费；
6.排污费、地下施工照明等增加费、环境保护费；
7.固定预埋件的支架、 (略) 、各类固定模板用对拉螺杆制安及拆除、螺杆孔的填补及防水、管道孔的填补及防水、金属构件与墙体连接填补及防水、全部分包工程预留、线管通穿铁丝、墙体内空调预留导管的埋设等（不含管）；
8.停电、停水、二次搬运费、 (略) (略) 引起的措施增加费、夜间施工费、不利施工条件增加费；
9.应发包人要求搭建暂设、现场通道围档、 (略) CI等费用；
10.施工期间的垃圾外运费，地上建筑垃圾清理、外运费用；
11.除政府明文规定由发包人承担的，其他应有施工单位承担的卫生防疫、环卫、街道、 (略) 、外来人员管理、市容卫生检查等费用；
12.为达到发包人工期要 (略) 有抢工费用、合同工期内（含销售配合）赶工引起的各种材料设备的损耗及增加（含周转材料等）及其他保证合同工期措施费；
13.脚手架拆除（ (略) 地小及发包人销售需要等引起的）、临建搬迁、承包人施工地块内的施工临时道路的铺设及修复、施工及生活用临时水电线路拉接和拆除、洗车槽及设备的配置；
14.场外租地及交通费、合同工期内（含销售配合）赶工引起的各种材料设备的损耗及增加（含周转材料等）、其他保证合同工期措施费；
15.配合桩基静载及应变检测及临时道路铺设、配合桩基工程验收的措施费；
16.各类固定模板用对拉螺杆制安及拆除（地下室混凝土外墙及地下室混凝土水池止水对拉螺杆除外）、螺杆孔的填补及防水、管道孔及施工措施遗留孔洞（含正常施工的分包安装管道工程）的填补及完善、金属构件与墙体连接填补及防水；
17.成品保护、工地保安、停水停电措施、 (略) 地的雨水排水、施工噪音环保措施、施工工地环卫费、防洪防风措施、维持交通增加、特殊工程技术培训、 (略) 使增加费；
18.天棚结构施工应保证天棚平整，无需天棚抹灰施工的措施费、实体结构标注线（给水）、不可预见费及风险包干费、施工试验费、检测费，乙供材料检测费（包括对有保温要求材料的热工性能检测费）等其他施工 (略) (略) 有费用，以及协助办理工 (略) 发生的一切经营性费用；
19.不可预见费及风险包干费、施工试验费、承包人负责的检测费等其他施工 (略) (略) 有费用；
20.协助办理工 (略) 发生的一切经营性费用；
21.发包人入伙验收时的配合验收等费用（含水电管路检查、试压等）；
22.大体积混凝土施工相应的降温、防裂措施费用；
23.固定预埋件的支架、后浇带凿毛、 (略) 、后浇混凝土带模板支撑增加费；
24.雨水抽排的相关费用；
25.其它应由承包人承担的措施费用：包括但 (略) 列措施项目，且发包人有权增加措施内容。
在工程施工过程中，包含在措施费中的工作内容，承包人必须按发包人的要求施工或搭设；如承包人不按发包人要求施工或搭设，则发包人有权另外安排其它单位施工，并按实际发生费用的2倍调减措施费总价，并且由此造成的工期延误由承包人负责， (略) 调整削减的项目在结算时扣除。备注：施工总承包措施费包括但不限于以上内容。
(略) 文件，图纸及工程量清单。
武 (略)
* 日
(略) 中村改造开发用地K1地块项目二期总承包工程答疑纪要
各投标人：
根据各投标人提出的疑问，本项目的答疑澄清如下：
1、招 (略) 分的强弱电配管、电源插座底盒由总包只预埋施工， (略) 位的插座底盒、敷管、穿线均由后期精装修单位完成施工，但招标文件第163页中承包人收取费率约 (略) 分应交纳的总包配合费费率？
答：户内精装修单位在总包竣 (略) ，不应计取总包配合费。
2、下发招标清单编制说明第四大条2小条，甲供材料：屋面瓦及辅材，请问其中辅材指的是那些材料？
答：辅材为挂瓦条、屋脊托木支架、屋脊防腐长方条、泛水、屋脊防水卷材、铝合金压条，修改清单项目特征描述。
3、下发招标清单编制说明第二大条17小条， (略) 分做法，墙面及地面说明 (略) 补充做法，但招标图纸中没有补充做法？
答：详见变更通知单4。
4、A6#楼、A7#楼、A8#楼：楼梯踏步清单项目特征未有防滑条做法?（设计做法：踏步设防滑两道， (略) 设一道圆6的三级钢筋），是否此三栋高层楼梯踏步不施工防滑条？
答：修改工程量清单，三栋高层楼梯踏步施工防滑条。
5、招标清单未列高层主楼首层房心回填(-0.9~±0.00标高)工程量清单子目， (略) 分工程量是否不在施工范围内？
答：在总包施工范围内，房心回填包含在首层地面找平中，素土回填夯实，夯实系数≥0.93。
6、招标清单未列地下室顶板上高层主楼外围挡土墙(-0.9~±0.00)止水螺杆工程量子目？
答：一期总包已包含， (略) 范围内。
7、招标清单：二期幕墙项目中，主入口门楼：石材柱面（清单编码： 点击查看>> ）中，项目项目特征未明确30厚黄金麻石材为甲供？
答：修改工程量清单，30厚黄金麻石材为甲供。
8、招标清单：二期幕墙项目中，所有的干挂石材没有石材钢龙骨描述，请问钢龙骨是否有二次设计图纸？
答：修改幕墙工程量清单，幕墙钢龙骨含量均为暂定。
9、请问应急照明及火灾报警预埋工程中，金属线槽及金属管是否需要刷防火涂料？
答：金属线槽需要刷防火涂料，金属管不需要刷防火涂料，金属线槽刷防火涂料清单已列项。
10、按照工程量计价一般规则， (略) 发布时间（即 * 日） 上一月的省、市信息价为基准信息价。请问：本项目报价中材料信息价是否采用2017年12月份 (略) 发布的信息价？
答：以招标文件为准，以 (略) 市2018年3月信息价为基准信息价。
11、本项目土方工程量较大， (略) 行情中土方价格高于定额价很多，但本项目清 (略) 内转运还是外运， (略) 勘测及施工经验，本项 (略) 地有限制，应为外运或外转。 (略) 实际情况，明确土方的具体特征？
答：“二期土石方”工程 (略) 旁边现有堆放的土方工程，场内转运指施工红线范围内的土方转运以及从红线范围内运至甲方 (略) （青菱湖边征用的绿化用地）的土方相互转运；场外转运指乙 (略) 外，自 (略) 问题，并 (略) 市弃土管理的相关规定。详见澄清后的工程量清单及答疑补充的土方施工方案。
12、专用条款11.3发包人的工期延误条款中：
因发包人原因导致的工期延误，承包人仅有权要求发包人延长工期，不得要求增加费用，更不得要求支付利润。
答：因发包人原因导致的工期延误，承包人仅有权要求发包人延长工期，工期延误累计45天内，不得要求增加费用，更不得要求支付利润；工期延误超过45天的，承包人可据实向发包人提交因延期造成的停工、窝工的直接经济损失（自工期延误的第46天起计算），监理复核后最终由发包人审定，承包人有义务在工期延误期间采取措施，配合发包人尽量减少损失。
13、专用条款11.5承包人的工期延误条款中，意见：开工竣工条款中，条款11.5与11.6处罚与奖励应该对等。（原因：本项目合同条款细致、全面，且罚款非常严厉，施工单位应积极响应，但与之同时也应该给与相应的奖励作为激励）
答：按 (略) 。
14、专用条款11.5物价引起的价格波动条款中：
（2） * 日 (略) (略) 门发布的非强制性政策文件中，降 (略) ，涨价文件 (略) 理，但最终以发包人意见为准。
意见：（2） * 日 (略) (略) 门发布的非强制性政策文件中，降价文件及涨 (略) 。
答：按 (略) 。
15、专用条款17.3工程进度付款条款中：
（二）进度款按以下节点付款：（158页）
意见：1、 (略) 营改增后，项目前期垫资成本增加不少，为工程更顺利的履约，预 (略) 有楼栋封顶后做为起扣点，分三次扣回。
2、本项目体量较大，进度紧张，进度款建议按国家正常比例支付，以保证 (略) 。即各节点付进度款至80%，竣工验收支付至90%，结算完成支付至97%，质保期结束支付至100%。
答：1、 (略) 有高层封顶后一次性扣回；
2、 (略) (略) 。
16、专用条款17.5.1竣工付款申请单条款中：
发包人审批完成承包人提交的竣工结算时间： (略) 取得竣工备案证，且承包人按发包人要求提交完整的竣工结算资料后12个月内。
意见：竣工结算时间过长，正常应为3个月内，且按原条款，竣工验收至结算后付款占比17%，若时间再长达一年，资金成本过重，还请慎重考虑。
答：发包人审批完成承包人提交的竣工结算时间： (略) 取得竣工备案证，且承包人按发包人要求提交完整的竣工结算资料后9个月内。因承包人补充资料等自身原因造成的结算延误，发包人的结算时间顺延，由此造成的一切后果 (略) 承担。
17、专用条款补充条款二中：
（3）本合同中的大堂及电梯前室装修工程、幕墙工程为暂估价项目， (略) ， (略) 文件、评分办法、图纸、技术要求、工程量清单、 (略) 资料。发包人全程参与资格预审、招标答疑、评标定标等全过程。招标完成后由承包人与中标单位签订分包合同，做为本合同的补充合同。整个招标过 (略) 国家法律法规，有需承包人配合的事项，承包人必须无条件配合。
意见： (略) 各项费用是否由发包人承担，例如代理费等。
答：本合同中的大堂及电梯前室装修工程为暂估价项目。 (略) 代理费由发包人承担。
18、专用条款补充条款四中：
（20）未经发包人书面同意，承包人擅自拆除外墙脚手架、塔吊、物料提升机、施工电梯等，承包人除无条件负责重新搭设、承担 点击查看>> 元/次的违约金外，由此造成的一切后果均 (略) 承担，从承包人当月进度款中扣除。
意见：施工过程中后，承包人应提前1个月按照实际进度计划将业主分包或甲供 (略) (略) 时间提出明确合理的时间要求，以助于整个项目的总承包协调工作及措施管理，控制成本。若因承包方原因导致业主分包或甲供材未能及时完成，则承包人未经发包人书面同意，承包人擅自拆除外墙脚手架、塔吊、物料提升机、施工电梯等，承包人除无条件负责重新搭设、承担 点击查看>> 元/次的违约金外，由此造成的一切后果均 (略) 承担，从承包人当月进度款中扣除。若业主分包或甲供材因非承包人原因延误工期，导致承包人外墙脚手架、塔吊、物料提升机、施工电梯等超期使用，则超期产生的措施费用，由业主或业主分包或甲供材单位承担相应的超期措施费，按照20000元/ (略) 超期补贴。
答： (略) 后，发包人组织承包人、分包人编制合理的施工组织计划，经监理、发包 (略) 。未经发包人书面同意，承包人擅自拆除外墙脚手架、塔吊、物料提升机、施工电梯等，承包人除无条件负责重新搭设、承担 点击查看>> 元/次的违约金外，由此造成的一切后果均 (略) 承担，从承包人当月进度款中扣除。非承包人原因导致外墙脚手架、塔吊、物料提升机、施工电梯等超期使用超过1个月的，承包人可据实向责任方提出索赔，经监理复核后由发包人审定。
19、对绿化工程苗木 (略) 调差，招标文件P151-P152页，原文“其他约定：（1）市场风险。工程施工（建设）期间，除钢材、商品砼、水泥、砌体、预拌砂浆、预制管桩六种主要 (略) 波动可做价格调整外，……砌体的施工期自开工令下发至主体结构封顶后两个月。”修改为：其他约定：（1）市场风险。工程施工（建设）期间，除钢材、商品砼、水泥、砌体、预拌砂浆、预制管桩、绿化工程苗木等七种主要 (略) 波动可做价格调整外，……砌体的施工期自开工令下发至主体结构封顶后两个月。绿化工程施工期按 (略) (略) 有苗木种植完毕月份计算。
20、红霞村二期管桩（管桩为PHC500AB125）按指定的单价为308.88元/m（含4%综合费用）计入，桩底封堵C35膨胀砼指定的单价为572元/m3（含4%综合费用），投标时投标人须按 (略) 投标报价。
21、红霞村二期土方工程中土方外运指定的单价为125元/m3，土方内转指定的单价为50元/m3，土方回填指定的单价为49元/m3，投标时投标人须按 (略) 投标报价。
22、本次招标增值税按照11%计算，施工单位也必须按11%增值税报价， (略) 门下发增值税新政策，按 (略) ，据实调整相关费用。
23、高层A6~A11#楼采用铝合金模板施工工艺，投标人须按照甲方批准的满足铝合金模板施工工艺要求的垂直运输及脚手架方案施工，投标人须综合考虑相关费用，结算时不再做调整。
补充条款：
(略) 分：
项目 | 界面划分 总则： (略) 文件、设计图纸范围内除右表分包人应完成 (略) 有工作，并行使总包质量、安全、资料收集及总体进度、场地等控制与协调的相关责任， (略) 有 (略) 服务、配合、协调、照管等，包括但不限于以下工作内容： | |
承包人完成的工作 | 分包人完成的工作 | |
土 方 工 程 | 1. 按照招标文件及国家规定，行使总包质量、安全、资料收集及总体进度、场地等控制与协调的相关责任； 2. 定位放线及水准点提供，基槽标高的控制； 3. 提供距开槽外边距不超过20米的水、电接驳点； 4. (略) 需的土方开挖、外运、确 (略) 理工作，如在开挖过程中破坏发包人已完成的支护工程的，负责恢复； 5. 以地库筏板基础垫层底标高以上20公分为分界线，分界线 (略) 有土方的挖运； 6. 人工配合桩间土开挖并负责开挖桩间土过程中桩身的保护； 7. 负责定位控制桩的保护； 8. 服务、配合、协调、照管分包工程。 9. 施工总承包配合服务费内容清单约定的工作。 | 1. 按总包单位提供的经发包人认可的水准点完成如下工作： 2. 场地平整； 3. 范围描述； 4. 配合基坑边坡支护的施工； 5. 以地库筏板基础垫层底标高以上20公分为分界线，分界线 (略) 有土方挖运； 6. 负责区内运土通道污染清理、洒水降尘； 7. 与 (略) 工作面的交接； 8. 向总包单位提供竣工资料； 9. 服从总包单位的管理等工作。 |
桩 基 工 程 | 1. 负责桩头截凿、外运、修理、修复，配合桩基检测时桩头清理及其它工作； 2. 提供20米以内水、电接驳点； 3. 桩顶未达到设计标高， (略) (略) 理； 4. 施工总承包配合服务费内容清单约定的工作。 | 1. 完成施工图纸内的本专 (略) 内容 ； 2. 配合桩基检测； 3. 配合桩基检测时桩头打磨； 4. 负责桩基工程的测量放线,向总包单位提供本工程的测量放线基准点； 5. 服从总包和监理单位的管理； 6. 承担桩基工程未满足设计要求造成的整改费用； 7. 向总包单位提供竣工资料 。 |
门 窗 工 程 | 1. (略) 门窗洞口的抹灰收口、修补、砼块（木砖）预埋； (略) 有门窗洞口尺寸、位置、质量符合设计和规范要求；做好洞口尺寸、位置、标高交接检查，并签字确认； 2. 提供20米以内水、电接驳点，提供现有的脚手架与垂直运输； 3. 负责成品保护； 4. 负责因自身原因造成的对门窗的污染的清理； 5. 提供室内统一的建筑50标高线； 6. 负责因自身施工对门窗成品破坏的修复； 7. 负责按要求引出避雷接驳点。 8. 施工总承包配合服务费内容清单约定的工作。 | 1. (略) 门窗的施工内容及施工过程中经发包人确认的设计变更、洽商、签证； 2. 需要二次设计的, (略) 二次设计并经发包人及发包人委托的主体设计单位认可； 3. 负责施工前门窗洞口的尺寸、位置、标高交接检查，签字确认； 4. 负责清理施工中产生的垃圾，运至总包指定堆放点； 5. 负责防侧击雷的铜编织线的购买及连接，满足防雷验收要求； 6. 负责窗边防水、淋水试验并承担水费； 7. 水电费自理 ； 8. 服从总包单位的管理等工作。 |
入 户 门、 工 程 | 1. 照招标文件及国家规定，行使总包质量、安全、资料收集及总体进度、配合控制与协调的相关责任； 2. 提供基准控制线，校对及审核； 3. 对洞口尺寸校对复核，并根据规范及 (略) 整改； 4. 负责门框与洞口间的塞缝及粉刷 5. 根据安装及 (略) (略) 理； 6. 负责提供现有的垂直运输； 7. 提供20米以内水、电接驳点； 8. 提 (略) 地 9. 负责因自身施工对入户门及防火门成品破坏的修复； 10. 施工总承包配合服务费内容清单约定的工作。 | 1. 负责施工前门窗洞口的尺寸、位置、标高交接检查复核，签字确认； 2. 负责清理施工中产生的垃圾，运至总包指定堆放点； 3. 负责门框的灌浆及自检； 4. 水电费自理；配合消防专项验收，并取得相关证明文件。 5. 服从总包单位的管理等工作。
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防 火 门 工 程 | 1. 照招标文件及国家规定，行使总包质量、安全、资料收集及总体进度、配合控制与协调的相关责任； 2. 提供基准控制线，校对及审核； 3. 对洞口尺寸校对复核，并根据规范及 (略) 整改； 4. 负责门框与洞口间的塞缝及粉刷 5. 根据安装及 (略) (略) 理； 6. 负责提供现有的垂直运输； 7. 提供20米以内水、电接驳点； 8. 提 (略) 地 9. 负责因自身施工对入户门及防火门成品破坏的修复； 10. 施工总承包配合服务费内容清单约定的工作。 | 1. 负责施工前门窗洞口的尺寸、位置、标高交接检查复核，签字确认； 2. 负责清理施工中产生的垃圾，运至总包指定堆放点； 3. 负责门框的灌浆及自检； 4. 水电费自理； 5. 配合消防专项验收，并取得相关证明文件。 6. 服从总包单位的管理等工作。
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外 墙 涂 料 工 程 | 1. 照招标文件及国家规定，行使总包质量、安全、资料收集及总体进度、配合控制与协调的相关责任； 2. 负责外墙涂料找平层的施工，并提供 外墙脚手架及现有的垂直运输； 3. 提供20米以内水、电接驳点； 4. 提 (略) 地； 5. 负责因自身施工对入户门及防火门成品破坏的修复； 6. 施工总承包配合服务费内容清单约定的工作。 | 1. 完成本专业工程图 (略) 有工作内容； 2. 与 (略) 工作面的交接； 3. 负责清理施工中产生的垃圾，运至总包指定堆放点； 4. 水电费自理； 5. 施工作业面的清理； 6. 负责对其他已完工程的成品保护，并负责修复赔偿责任； 7. 向总包单位提供竣工资料； 8. 服从包总单位的管理等工作； |
栏杆工程 | 1. (略) 栏杆两侧的抹灰收口、修补、砼块（木砖）预埋； (略) 有栏杆尺寸、位置、质量符合设计和规范要求；做好尺寸、位置、标高交接检查，并签字确认； 2. 提供20米以内水、电接驳点，提供现有的脚手架与垂直运输； 3. 负责成品保护； 4. 负责因自身原因造成的对栏杆的污染的清理； 5. 提供室内统一的建筑50标高线； 6. 负责因自身施工对栏杆成品破坏的修复； 7. 负责按要求引出避雷接驳点， (略) 防雷验收。 8. 施工总承包配合服务费内容清单约定的工作。 | 1. (略) 栏杆的施工内容及施工过程中经发包人确认的设计变更、洽商、签证； 2. 需要二次设计的, (略) 二次设计并经发包人及发包人委托的主体设计单位认可； 3. 负责施工前栏杆洞口的尺寸、位置、标高交接检查，签字确认； 4. 负责清理施工中产生的垃圾，运至总包指定堆放点； 5. 负责防侧击雷的铜编织线的购买及连接，满足防雷验收要求； 6. 水电费自理 ； 7. 服从总包单位的管理等工作。 |
高层精装修工程 | 1. 总包完成工作面如下： 1) 楼地面工程：屋面、房/厅楼地面、卫生间防水层、保护层、阳台、露台防水层、保护层； 2) 暖通及水电工程：给排水管的安装、强弱电的安装、天燃气的管道及设备安装； 3) 消防及安防工程：消防供水管及消防栓的安装、消防楼梯间的护栏安装。 4) 给排水：住宅给水从户水表后至户内，每户考虑户内厨房预留水龙头一个，管井内给水管穿楼板套管预埋封堵，管井至户内穿梁套管预埋封堵；排水按图计算到位（ (略) 分只做到立管，留头封堵）； 5) 弱电及智能化单位：总包负责 (略) 有的线管（不含线）、底盒，后期移交给后续单位。 6) 强电：总包 (略) 分（含墙梁板）的线管（不含线）、底盒，后续移交给精装修单位； 7) 严格按照建设方的土建移交精装修作业面各项检查内容实施，确保满足精装修施工接收要求 2. 提供 外墙脚手架及现有的垂直运输； 3. 提供20米以内水、电接驳点； 4. 提 (略) 地； 5. 配合完成土建工程与精装修工作面交接检验，并完成相应整改工作 6. 施工总承包配合服务费内容清单约定的工作。 | 1. (略) 户内精装修的施工内容及施工过程中经发包人确认的设计变更、洽商、签证； 2. 水电费自理； 3. 负责施工中产生的垃圾， (略) ； 4. 配合完成土建工程与精装修工作面交接检验； 5. 负责已完工程的成品保护，损坏承担维修和赔偿责任； 6. 严格按照建设方的土建移交精装修作业面各项检查内容实施，确保土建工作面满足施工要求； 7. 服从总包单位的管理等工作。 |
(略) 分：
项目 | 界面划分 总则： (略) 文件、设计图纸范围内除右表分包人应完成 (略) 有工作，并行使总包质量、安全、资料收集及总体进度、场地等控制与协调的相关责任， (略) 有 (略) 服务、配合、协调、照管等，包括但不限于以下工作内容： | |
总包人完成的工作 | 分包人完成的工作 | |
天 然 气 工 程 | 1. 提供室内、外天然气工程管道的施工条件； 2. 为天然气施工单位提供水、电接驳点，并承担相应水、电费；提供现有的垂直运输； 3. 负责立管套管与楼板间缝隙的 (略) 理； 4. 负责天然气工程打洞、开孔过程中对承包人成品破坏的修复； 5. 负责已完工程的成品保护； 6. 服务、配合、协调、照管分包工程。 7. 施工总承包配合服务费内容清单约定的工作。 | 1. 室外及室内、外天然气工程管道、设备供应、储运、现场保管、设备及孔洞埋设、系统安装、调试、试运转、 (略) 门验收、资料的编写、归档、保修、通气等的全过程工作。 |
自 来 水 工 程 | 1. (略) 有套管预埋、其他管道洞口预留； 2. (略) 分施工； 3. 设备基础施工； 4. 设备机房双电源 (略) 有电气系统安装调试； 5. 设备机房照明； 6. 为自来水施工单位提供施工用水、电接驳点及现有的垂直运输； 7. 后期开洞的封堵、修复； 8. 服务、配合、协调、照管分包工程。 9. 施工总承包配合服务费内容清单约定的工作。 | 1. 二次加压系统（地下 (略) 有设备、加压泵至各管道井各分户水表及其表前管道施工及阀门安装）； 2. 建筑低区常压供水至各分户水表、管道及水表前阀门安装； 3. (略) （ (略) 、 (略) ， (略) 设计的图纸为准）； 4. 从设备机房 (略) 电源柜出线端以后的水泵 (略) 系统（含配电柜至水泵控制柜及水泵之间的配管及电缆；设备房若设有 (略) 电源箱则从 (略) 电源箱出线端计算）； 5. 确保通水并提供竣工资料， (略) 门移交； 6. 施工水电费用自理。 7. 服从总包方的统一管理。 |
太 阳 能 安 装 工 程 | 1. (略) 有套管预埋、其他管道洞口预留； 2. 2.按设计图纸完成太阳能板设备基础及避雷接地； 3. 施工总承包配合服务费内容清单约定的工作。 | 1. 完成设备安装； 2. 保护其他单位施工成果； 3. 配合总包完成节能验收，并提供竣工资料； 4. 接地的施工； 5. 水电费自理。 6. 配合后期业主入户使用调试的相关工作 |
消 防 工 程 | 1. (略) 有管道的套管预留预埋施工； 2. 各设备房照明系统安装到位； 3. 按照设计要求提供设备机房 (略) 电源； 4. 提供水、电接驳点，提供现有的垂直运输； 5. 消防专业施工完毕后的土建修整、洞口封堵、 (略) 理收尾工作； 6. 对消防验收的照明、 (略) 系统、电气检测、防火门、消防封堵等影响消防验收的工程质量、进度负责；提 (略) 需的相关资料； 7. 按照图纸要求预留设备接地接驳点。 8. 设备机房双电源 (略) 有电气系统安装调试； 9. 施工总承包配合服务费内容清单约定的工作。 | 1. 按发包人和设计单位确认的经消防单位审查通过 (略) 示消防工 (略) 内容 (略) 门验收等的全过程工作； 2. 按发包人和设计单位确认 (略) 门审查通过的施工图纸完成火灾自动报警与消防联动系统的施工； 3. 从设备机房 (略) 电源箱（若有）出线端以后的风机、消防水泵及其它消防设备的电缆敷设； 4. 配合总包单位做好预留预埋工作； 5. 屋顶水箱间设备、管道安装、连接及阀门、水控制装置安装等； 6. 从消防水泵进水喇叭口开始，系统设备、管道安装； 7. 消防排烟系统安装； 8. 管道、套管等的洞口封堵； 9. 完成消检及报验、验收； 10.水电费自理； 11.组织消防专项验收，并取得相关证明文件。 12.向总包单位提 (略) (略) 分资料； 13.负 (略) 培训消防系统操作和维护人员，负责消防系统在保修期内的保修工作。 14.服从总包方的全面管理。 |
(略) 工程 | 1. 屋面雨水、室内污水、压力排水管道出户，并负责就近（按图）接入室外检查井； 2. 园区土方回填并夯实。 3. (略) (略) 需的标高控制点。 4. 提供适当的工作面。 5. 施工总承包配合服务费内容清单约定的工作。 | 1. (略) 设计图纸范围内的雨水及污水管道敷设工程； 2. 负责交工前的成品保护、修复、清理； 3. 配合景观施工； 4. 水电费自理。 5. 服从总包方的统一管理。 |
电 梯 工 程 | 1. 按施工 (略) 家提供的土建条件图完成与电梯安 (略) 土建结构（井道、机房、洞口、机房及底坑内的吊钩（环）（或钢梁）、爬梯和土建基础等）及其电气预埋、预留与接口、接地工程； 2. 提供水、电接驳点，提供现有的垂直运输，及招标文件内要求的其他配合内容； 3. 对电梯工程安装全程配合； 4. 机房设备基础及护栏； 5. 负责提供及安装电梯洞口临时安全护拦设施； 6. (略) 家提供的施工 (略) 预留预埋件工作； 7. 电梯门套两侧缝隙封堵； 8. 电梯门洞口及机房内电缆钢丝绳洞口周边砌筑12cm高*12cm宽挡水反坎及后期的拆除； 9. 电梯 (略) 需的稳定电源（至机房）； 10.电梯机房双电源 (略) 有电气系统安装调试； 11.电梯井道清理； 12.承担验收后至交 (略) 的 (略) 管理； 13.提供各层建筑50标高线到电梯门洞口； 14.提供设备、基础接地的接驳点。 15.施工总承包配合服务费内容清单约定的工作。 16. 地面的刷漆； | 1. 负责依照施工图纸完成电梯安装二次深化设计，确保相关尺寸满足电梯安装洞口要 (略) 需求，向相关单位提供电梯安装及井道图纸； 2. 向总 (略) 有安装工程的竣工资料； 3. 负责从电梯机房电源箱至电梯控制柜（箱）间电缆、线槽的敷设，电源接线及调试； 4. 配合弱电智能化单位完成五方对讲及视频监控安装，负责设备及井道接地、井道照明、插座安装调试等； 5. 负责向相 (略) 门报批、验收、保证通过，取得使用合格证，并承担相关费用； 6. 负 (略) 培训电梯操作和维护人员，负责电梯在保修期内的保修工作； 7. 安装、调试期间水电费自理。 8. 服从总包方的统一管理。
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通讯、网络、有线电视工程 | 1. 从弱电井埋设管道至室内弱电箱，并穿钢丝； 2. 弱电桥架及线槽安装； 3. 分包工程完成后的弱电桥架盖板及弱电桥架的土建封堵及防火封堵； 4. 提供水、电接驳点，并承担水、电费，提供现有的垂直运输。 5. 提供设备、基础接地的接驳点。 6. 按照设计要求提供设备机房 (略) 电源； 7. 施工总承包配合服务费内容清单约定的工作。 | 1. 按照合同及发包人的要求完成系统的深化二次设计，报发包人和设计单位审查确认后遵照施工； 2. 分包单位负责多媒体箱至井道分线箱的穿线、安装、调试； 3. 井道分线箱及其以上敷线、接线设备安装、调试； 4. 入小区光（电）缆至弱电间的敷设，园区内设备及干线的埋管、穿线、安装、调试； 5. 分包单位 (略) 门报验、备案。 |
安防及智能化工程 | 1. 从弱电井埋设管道至室内弱电箱，并穿钢丝； 2. 弱电桥架及线槽安装； 3. 分包工程完成后的弱电桥架盖板及弱电桥架的土建封堵及防火封堵； 4. 提供水、电接驳点，并承担水、电费，提供现有的垂直运输。 5. 提供设备、基础接地的接驳点。 6. 按照设计要求提供设备机房 (略) 电源； 7. 施工总承包配合服务费内容清单约定的工作。 | 1. 按照合同及发包人的要求完成系统的深化二次设计，报发包人和设计单位审查确认后遵照施工； 2. 园区内设备及干线的埋管、穿线、安装、调试、验收； 3. 安装、调试期间水电费自理。 4. 分包单位 (略) 门报验、备案。 |
电 力 工 程 | 1. 电力工程相关土建结构（包括结构防水、电缆沟槽、设备土建基础等）； 2. (略) 有管、盒、孔（洞）的预留预埋； 3. 完成 (略) 有配电桥架的安装； 4. 井道及母线洞口防火封堵； 5. 桥架、套管安装的土建封堵及防火封堵； 6. 分包单位完成设备槽钢基础施工后，负责按电力 (略) 室内砼面层的施工； 7. 专变低压配电柜 (略) 分（含连接）以及电力通道的施工；民用电用户表箱 (略) 分（含连接）； 8. 提供设备、基础接地的接驳点； 9. 提供水、电接驳点，提供现有的垂直运输。 10.施工总承包配合服务费内容清单约定的工作。 | 1. (略) 范围内的工作内容； 2. (略) 与 (略) 有连接工作； 3. 模拟板、防鼠墙、工具箱、绝缘垫、标示系统 (略) 必需的条件； 4. 电力图纸 (略) 、公用及商业、民用变室内设备电气系统设备安装、调试及上述区域内的专业及居民生活桥架安装，设备的槽钢基础、基础接地；高低压线路敷设及排管预埋（包括预留）； 5. (略) 门报批、报验、 (略) 有手续工作及其费用，确保通 (略) 门移交。 6. 水电费自理。 |
二、施工总承包配合服务费内容清单
施工总承包配合服务费内容清单
总承包单位须负责对整个承包范围（包括指定分包/直 (略) 进行的工程）进行全面管理与配合，承担总管理、总协调、总监督、总配合及总进度控制的责任。
1． 承包人负责对整个承包范围（包括指定分包单位/其他独 (略) 进行的工程）实施项目管理，施工过程中及时将发包人的工程指令中有关 (略) 分传送给指定分包单位/其他独立承包单位，并确保该类指令 (略) 。
2． 监督该类工程的质量、进度、安全及文明施工、成品保护、现场保安管理并有权就其中存在的问题提出整改要求（必须经发包人批准）；对甲、乙双方委 (略) 施工总协调，并组织每周1次的工程例会、每月一次月计划会议和每季度一次的季度计划会议（在会议后三工作日之内向发包人、监理提交会议纪要），施工高峰期间， (略) 每日碰头会制度，以协调第二工作日作业面的矛盾（各指定分包单位应提前一周在例会上提出对道路运输、场地使用、楼面占用、大型机械吊运等要求）；
3． 承包人向指定分包单位/其他独立承 (略) 有合理的设施，以便指定分包单位/其他独立承包单位能够顺利开展他们的工作。这些基本的设 (略) 列项目（但不仅限于此）：
1． (略) 向指定分包单位/其他独立承包单位 (略) 地并为其有偿提 (略) 、辅助设施及贮存仓库，或在工地上或建造中建筑物内提供地方给业主发包人指定分包方、发包人独立发包人 (略) 、辅助设施及贮存仓库；当工程竣 (略) (略) 、辅助设施及贮存仓库等的拆除及迁移工作。
2． 承包人须作好安排，以便指定分包单位/其他独立承包单位能与其 (略) (略) 地，并应向指定分包单位/其他独立承包单位提供合理的施工作业空间。
3． 在指定分包单位/其他独立承包单位的施工期间，承包人 (略) ，办公地点及贮存仓库等提供施工用水电，包括 (略) 照明， (略) 机械、设备、 (略) 等所需的用水与用电（费用由指定分包承担）。
4． 允许指定分包单位/其他独立承包单位合理使用承包人在工地内现成有的棚架、爬梯、脚手架等辅助设施等。
5． 允许指定分包单位/其他独立承包单位合理使用承 (略) 的卫生设施。
6． 允许指定分包单位/其他独立承包单位合理使用承包 (略) 的电话等通讯设施。若指定分包单位/其他独立承包单位需要使用长途电话或传真设施，指定分包单位/其他独立承包单位位需要向承包人缴付有关的费用。
7． 向指定分包单位/其他独立承包单位提供临时照明，施工临时用电和用水的接驳点。每栋楼面提供不少于一个用电、用水接驳点，并承担接口制作、安装等有关费用。指定分包单位/其他独立 (略) (略) 需的接驳工作，并在完成工程之后，按承包人之指示，清除一切遗留在工地之垃 (略) 指定 (略) 。
8． 向指定分包单位/其他独立承包单位提供在工地上现成的机械如塔吊、施工电梯、井架、起重机械等，并协助指定分包单位/其他独立承包单位 (略) 的货物卸到指定位置。另外，利用现有的机械设备帮助指定分包单位/其他独立承包单位将其材料、设备等吊 (略) 。这种帮助装卸、吊运材料、设备工作可能是24小时昼夜性的。
9． 向指定分包单位/其他独立承包单位提 (略) (略) 需现有的围墙、护网及板等物品，如指定分包单位/其他独立承包单位认为安全得不到保障，在承包人 (略) (略) 文明施工要求的围墙、护网等物品，并在不用或有其它工作面开展时无偿拆除。
10． 承包人须负责整个工地的照管和保安工作。负责协调指定分包单位/其他独立承包单位对已完分包工程的保护以防损失，其中包括防火、防风、防雨等措施。
11． 负责清理由指定分包单位/其他独立承包单位堆放置指定地点之垃圾与废料，当其他分包工程在工地实际开工时，承包人将安排及指定每一个的垃圾及废料堆放的地点，指定分包单位/其他独立承 (略) 负责收集及堆放垃圾及废料到指定的地点。
12． 向指定分包单位/其他独立承包单位提供工地上其他现成的设施。但必须服从承包人的统一指挥。
13． 向指定分包单位/其他独立承包 (略) 需的标高、定位点、定位线等。
14． 指定分包单位/其他独立承包单位要求在承包人出搭伙，承包人应允许其搭伙要求，但指定分包单位/其他独立承包单位需要向承包人缴付搭伙的费用。
15． 承包人负责 (略) 需脚手架 (略) 有脚手架的搭设，进场后实际脚手架方案须经发包人确认后方可实施。但不论承包人采取何种脚手架方式，都必须满足自身以及分包单位脚手架使用要求，该费用已包含在措施费及总承包服务费中，不另计取。若承包人提供的脚手架不能满足分包单位施工要求，承包人应无偿按分包 (略) 脚手架二次搭设或拆改直至达到分包单位的施工要求。若无法实现，发包人可安排 (略) 搭设（包括吊篮等），分包单位搭设的脚手架（包括吊篮等）费用由发包人直接支付给分包单位，但此费用需从总包单位结算费用中扣除（并加扣15%的管理费）。
16.承包人须对工程的整体进度负责，除需将各分包工程的进度计划纳入其总的进度计划管理中外，承包人须在总进度计划中明确对指定分包配合有影响的机械、设备及脚手架、 (略) 时间，原则上该等设 (略) 时间不得早于总进度计划中各指定分包工程计划完工时间（二次装修分包工程除外）。同时承包人须熟悉和安排落实各分包工 (略) 时间和条件，尤其是对那些影响土建施工进度的分项工程须特别注意。并应对各指定分包单位/其他独立承包单位的专业施工方案、质量计划、进度作 (略) 会审和分析，对施工程序中有矛 (略) 协调并找出解决的要求。
17.承包人在各分项施工前须与发包人委托工程承包人联系，核对清楚各委托工程图纸与承包人图纸间相关联的尺寸、标高等数据是否统一；及时向发包人委托工程承包人提供标高、定位点线等；同时加强与每一个分包单位联系，以求了解分包单位在该分项工程上的特别要求，包括管线综合以及开槽、预留孔洞、预埋件等。如未做这项工作而导致额外的施工费用，将由承包人自己承担。
18.在每次浇筑混凝土前，承包人应与相关分包单位联系以确定须预埋的配件（包括门窗、栏杆、石材等的预埋配件），预留的孔洞、槽口等。另外，应给分包单位足够的时间去放置电缆、套管、墙管等其他类似的工作。
19.承包人应根据分包单位的要求在结构、墙身、楼地面等相应位置上预留孔洞、槽口、凹槽、管子槽等，以及在指定位置设置分包单位的锚固件、预埋件、套管等。对已安设的管子、电缆等用水泥砂浆填实，固定锁、 (略) 灌浆封堵填实。预埋的管道设备做 (略) 理。
20.对于那些因布设管道、电缆等而降低了结构整体强度的砖石结构，承包人须负责提供拉筋、 (略) (略) (略) 理。
21.对于电梯工程特别要做到在电梯门口架设围板防人跌下；电梯安装后，在机内、门面、门框等安装临时的保护板防止损坏；在电梯机房内设置供装卸电梯设备用的梁或钩。提 (略) 需的电源。
22.承包人还须负责对各分包工程完工后的填补与修复工作。这类工作主要有如下几项（但不仅限于此列）：
1）用水泥砂浆等材料填实设备、框架及建筑结构之间的缝隙。
2）修整门 (略) ，阻止渗漏及保证外观符合施工规范要求（属分包工程责任的，承包人需督促其完成修复工作）。
3）为预埋的电线、管道等批灰，及在批灰上粉刷。
4）在工程 (略) 工程清理干净。
5）进 (略) 需的修补工作。
6）承包人需根据指定分包单位/其他独立承包单位的施工合同付款约定，做好分包工程进度拨款的确认工作。
7）总承包单位须负责对整个承包范围（包括指定分包/独 (略) 进行的工程）的竣工资料汇总管理及完善，参与分包工程工序验收及竣工验收，按照发包人要求督促分包单位完成竣工验收资料、竣工结算资料的递交工作，确保达到政府验收备案及建设档案归集的要求。
8)发包人提供的甲供材料、设备，承包人应根据合同约定时间及要求提供甲供材料设备清单内应由承包人提供的各项资料/数据，并做好甲供材料、设备的验收工作，合理安排堆置甲供材料设备，实施保管责任。
9)需由总包办理相关报建、验收手续的，承包人负责，甲指或甲供委托单位予以协助，以及 (略) 有为 (略) 需向指定分包单位/独立承包单位其他配合与协调服务费用。
10)承包人对其承包范围内的分包工程和本工程不在其承包范围内由发包人直接发包的工程的未完及已完工程负有保护责任，保证工程质量及外观观感质量不遭损坏， (略) 及的其他两种承包单位同样负有保护责任（在相关合同中明确）， (略) 为由承包人承担返工修复责任，但责任方不属承包人时，承包人可追究责任人的相关责任，或举证后通过发包人追究责任人的责任。
11)发包人（总承包）对于甲供材料及甲指乙供材料的配合工作：
?总承包人须为发包人提供足够的甲供料的存储、 (略) 地。
?总承包人必须在工地接收指定供货方送来的物料和设备，并负责有关物料和设备的卸货、储存、堆放、从储存点至安装点的一次或多次搬运及安装。
?总承包人须在物料和设备到工地当日开箱验收，遇有破损或不合规格的、马上通知发包人并与指定供货方安排调换。
总承包人须全面负责安全保管指定供货人送抵工地而总承包人已接收的物料和设备，并自费补充任何受破坏、遗失或被偷窃的物料和设备。
三、施工总承包措施费清单内容
施工总承包措施费内容清单
一、措施费须知
措施费由发、承包双方根据实际情况已综合考 (略) 变化、设计变化及其他不可预见风险，已包含完成本工程（包括设 (略) 签证）所需的技术、生活、安全等方面的非工程 (略) 费用，不再计取费用。施工期间承包人不得以此费用或高或低为借口达不到发包人或当地政府要求的安全文明工地的标准。
二、措施费包含的基本内容
1.向发包人及监理 (略) (略) 需的适量的办公房屋及一定的生活用房；
2.为响应政 (略) (略) 地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等管理规定而需办理有关手续和采取施工的措施费用；
3.发包人特别 (略) 地较小，承 (略) 外借地搭建临时设施、搬迁，道路占用或修筑等费用，及地上脚手 (略) 位、地下室顶板加固费用等；
4.为达到文明施工标准要求施工的围墙等，以及施工 (略) (略) 有脚手架及挡板的搭拆等；
5.为加快施工进度而设置的临时施工主干道及 (略) 费、安全防护棚、架、 (略) 、 (略) 、硬地坪和工程区域施工道路的费用；以及安全文明施工增加费、赶工补偿费、成品保护措施费；
6.排污费、地下施工照明等增加费、环境保护费；
7.固定预埋件的支架、 (略) 、各类固定模板用对拉螺杆制安及拆除、螺杆孔的填补及防水、管道孔的填补及防水、金属构件与墙体连接填补及防水、全部分包工程预留、线管通穿铁丝、墙体内空调预留导管的埋设等（不含管）；
8.停电、停水、二次搬运费、 (略) (略) 引起的措施增加费、夜间施工费、不利施工条件增加费；
9.应发包人要求搭建暂设、现场通道围档、 (略) CI等费用；
10.施工期间的垃圾外运费，地上建筑垃圾清理、外运费用；
11.除政府明文规定由发包人承担的，其他应有施工单位承担的卫生防疫、环卫、街道、 (略) 、外来人员管理、市容卫生检查等费用；
12.为达到发包人工期要 (略) 有抢工费用、合同工期内（含销售配合）赶工引起的各种材料设备的损耗及增加（含周转材料等）及其他保证合同工期措施费；
13.脚手架拆除（ (略) 地小及发包人销售需要等引起的）、临建搬迁、承包人施工地块内的施工临时道路的铺设及修复、施工及生活用临时水电线路拉接和拆除、洗车槽及设备的配置；
14.场外租地及交通费、合同工期内（含销售配合）赶工引起的各种材料设备的损耗及增加（含周转材料等）、其他保证合同工期措施费；
15.配合桩基静载及应变检测及临时道路铺设、配合桩基工程验收的措施费；
16.各类固定模板用对拉螺杆制安及拆除（地下室混凝土外墙及地下室混凝土水池止水对拉螺杆除外）、螺杆孔的填补及防水、管道孔及施工措施遗留孔洞（含正常施工的分包安装管道工程）的填补及完善、金属构件与墙体连接填补及防水；
17.成品保护、工地保安、停水停电措施、 (略) 地的雨水排水、施工噪音环保措施、施工工地环卫费、防洪防风措施、维持交通增加、特殊工程技术培训、 (略) 使增加费；
18.天棚结构施工应保证天棚平整，无需天棚抹灰施工的措施费、实体结构标注线（给水）、不可预见费及风险包干费、施工试验费、检测费，乙供材料检测费（包括对有保温要求材料的热工性能检测费）等其他施工 (略) (略) 有费用，以及协助办理工 (略) 发生的一切经营性费用；
19.不可预见费及风险包干费、施工试验费、承包人负责的检测费等其他施工 (略) (略) 有费用；
20.协助办理工 (略) 发生的一切经营性费用；
21.发包人入伙验收时的配合验收等费用（含水电管路检查、试压等）；
22.大体积混凝土施工相应的降温、防裂措施费用；
23.固定预埋件的支架、后浇带凿毛、 (略) 、后浇混凝土带模板支撑增加费；
24.雨水抽排的相关费用；
25.其它应由承包人承担的措施费用：包括但 (略) 列措施项目，且发包人有权增加措施内容。
在工程施工过程中，包含在措施费中的工作内容，承包人必须按发包人的要求施工或搭设；如承包人不按发包人要求施工或搭设，则发包人有权另外安排其它单位施工，并按实际发生费用的2倍调减措施费总价，并且由此造成的工期延误由承包人负责， (略) 调整削减的项目在结算时扣除。备注：施工总承包措施费包括但不限于以上内容。
(略) 文件，图纸及工程量清单。
武 (略)
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