“华东师范大学附属台州学校PPP社会资本招标变更
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“华东师范大学附属台州学校PPP社会资本招标变更
一、采购人名称： (略) 市 (略)
二、采购项目名称： (略)
三、采购项目编号：ZZZX-CZ- 点击查看>>
四、投标截止时间： 点击查看>>
五、开标地址： (略) 市公 (略)
六、原采购公告发布日期： * 日
七、答疑和澄清事项：
1、招标文件54页投标人认为与综合评审有关的其他资料要求提供融资意向证明（贷款意向书或贷款承诺书复印件）， (略) 贷款承诺书是否 (略) 承诺即可？
答：融资意向证明（贷款意向书或贷款承诺书复印件）不构成评审内容必要资料， (略) 考虑是否提供。
2、请问招标 (略) 发出的时间（ * 日）？
答：是。
3、招标文件25页评审细则施工业绩说明：3）“ * 日”以来“是指业绩项目总承包合同签订时间及竣工验收时间在此 * 日之后”，是否应理解为：“ * 日”以来“是指业绩项目总承包竣工验收时间在此 * 日之后”？招标文件第47页施工业绩证明附表说明中的相关上述内容是否也做同样理解？
答：招标文件第25页评审细则施工业绩说明：“3）‘ * 日’以来‘是指业绩项目总承包合同签订时间及竣工验收时间在此 * 日之后’。”修正为“3）‘ * 日’以来‘是指业绩项目竣工验收时间在 * 日之后’”，第47页第5条同时一致修正。
4、招标文件第47页施工业绩证明附表说明中“2、需提供包括业绩项目施工合同的主要信息页复印件、竣工验收证书（竣工验收报告或质量竣工验收单）复印件”，本处“竣工验收报告”是否应按照评分细则改为“竣工验收记录”？
答：第47页施工业绩证明附表说明“2、需提供包括业绩项目施工合同的主要信息页复印件、竣工验收证书（竣工验收报告或质量竣工验收单）复印件”修正为“2、需提供包括业绩项目施工合同的主要信息页复印件、竣工验收证书（竣工验收记录或质量竣工验收单）复印件”。
5、招标文件26页评审细则运营业绩要求提供的运营物业规模证明中的房产证明是否指该物业产权证？因物业产权证原件均由业主保管，是否在投标时仅需提供复印件或扫描件？
答：运营物业规模房产证明以该房产的产权证复印件或扫描件提供的，产权证明复印件或扫描 (略) 有权人的公章（鲜章）作为产权证复印件或扫描件的原件。运营物业若为住宅小区的， (略) (略) (略) 政部门出具或签章的住宅小区规模的证明材料（包括但不限于验收或测绘相关手续文件）。
6、招标文件26页评审细则运营业绩说明：3）物业规模需以房产证明或建设、 (略) 门出具的证明为准，由于在运营管理合同上一般都写明物业规模（面积等）， (略) 及第49页相关的内容是否应理解为：如果在运营管理合同上无法体现物业规模的，还应再提供房产证明或 (略) 政部门出具的证明？
答：运营管理合同中载明管理物业规模面积的，仍须 (略) 管理物业规模证明材料（房产证明，或 (略) 政部门出具或签章的证明均可）。
7、招标文件第49页运营项目业绩一览表的说明“1、 联合体投标的，业绩项目的运营方需为牵头方（ (略) (略) 的子公司）或联合体协议中承担项目运营职能的对应成员单位（ (略) (略) 的子公司）”，是否应以26页评审细则相关说明为准？
答：招标文件第49页运营项目业绩一览表说明第1项修正为“联合体投标的，业绩项目的运营方需为牵头方（ (略) (略) 直接的企业）或联合体协议中承担项目运营职能的对应成员单位（ (略) (略) 直接的企业）”。
8、招标文件第24页资信评审中的企业信誉要求“投标人自 * 日以来获 (略) (略) 颁发的‘守合同重信用’企业公示证明”，此企业公示证明是否以颁发时间为准？
答：“守合同重信用”企业公示证明颁发时间在 * 日之后方可认定得分。
9、招标文件70页、92页项目合同和投资协议关于甲方协助 (略) 、投资等事项内容，用词“尽力”建议改成“应该”。
答：按 (略) 。
10、招标文件95页项目合同条款“（11）积极采取措施保护在项目施工、运营或维护过程中可能发掘出的文物、古迹等，并承担相应费用”，应修改为“（11）积极采取措施保护在项目施工、运营或维护过程中可能发掘出的文物、古迹等，保护文物产生的费用由甲方承担”。
答：该条款修正为“（11）积极采取措施保护在项目施工、运营或维护过程中可能发掘出的文物、古迹等，并承担相应费用，该等费用经甲方签证后纳入乙方实际完成投资。”
11、招标文件137页第十章收入和回报“（3） (略) (略) 的部门预算，以2000万元/年核列”，177页附件四“3. (略) 作为使用者向乙方支付使用者付费前三个工作日内，乙方应按支付额度全额开具增值税发票（暂按增值税税率（6%）考虑）。乙方应合法开具发票， (略) 有权拒付”， (略) 作为使用者向乙方支付使用者付费的支付时点、支付方式（半年一付或一年两付），在招标文件中应规定该费 (略) 性缺口补助支付时点支付，明确“乙方应合法开具发票”指应当开具哪些内容的发票，若实施过程中再增加税费、税种（包括房产税等）由甲方承担。
答：学校承担支付的每年2000万元额度， (略) 性缺口补助支付周期、时点对应匹配（即 * 日起每隔半年）。 (略) 指定， (略) 阶段按开票额的6%考虑。未来实际开票内容导 (略) 承担或享受，在实际付费时相应增减。
12、招标文件138页关于甲方参与本项目的超额收益分配，配套商业用房不应计入“经过固定增长率调整过的运营净收益”组成内容，因投标报价的初始经营收益不包括配套商业用房经营收益，而 (略) 性缺口补助计算中配套商业用房经营收益是计取当期实际值扣减的，即乙方并未从配套商业用房经营中实际获益，若计入会对计算乙方当年度30% (略) 分作为超额收益产生干扰。
答：招标文件第138页，合同条款49.2，“乙方当年度经营范围内（ (略) 、报告厅厅、 (略) 及配套商业用房等）的经营收益……”修正为“乙方当年度经营范围内（ (略) 、报告厅、 (略) 等，不含商业配套用房）的经营收益……”
13、招标文件77页“按照《绿色建筑评价标准》（GB/T 点击查看>> 4）评价验收达到“三星级绿色标准”，根据“三星级绿色标准”评定内容包 (略) （含施工）全过程，按现有设计和施工内容，传统建筑形式达到“三星级绿色标准”的要求难度很大，建议降低标准。另外，概算是否已按绿色三星标准计算？
答：按 (略) 。甲方或其指定机构委托的设计范围内的相应三星级绿色标准由甲方承担责任。
14、招标文件中应对开工前甲方移交给 (略) 地条件加以说明（三通一平、工作界面等）。
答： (略) 地以PPP合同签订当时状态移交乙方组织实施， (略) 文件和合同草案关于“工程建 (略) 分”的结算规则。
15、招标文件106页“甲方有权通过过程审计以及引入金融机构参与资金管理等手段和方式加强监管，保证资金专款专用”，“引入金融机构参与资金管理”应修改为“引入金融机构参与资金监督”，防止干扰乙方正常投资、建设。
答：招标文件第106页，第14条投资融资监管第（2）款“……甲方有权通过过程审计以及引入金融机构参与资金管理等手段和方式加强监管，保证资金专款专用”修正为“甲方有权通过过程审计以及引入金融机构参与资金使用监督等手段和方式加强监管，保证资金专款专用”。
16、招标文件99页“9.2.2 因9.2.1事件（1）、（3）发生之后导致的建设期延期的，乙方不承担工期违约责任，除双方协议解除合同外，建设期相应顺延”，应修改为“9.2.2 因9.2.1事件（1）、（3）发生之后导致的建设期延期的，乙方不承担工期违约责任，除双方协议解除合同外，建设期相应顺延，甲方应承担相应的费用”。
答：按 (略) 。甲方原因造成建设延期的相关费用承担条款见合同64.3.4。
17、招标文件111页“21.3.2施工的特殊要求（1）独立分包工程……”，与招标文件第6页前附表1.15“ (略) 会资本具有满足本项目施工资质相关要求的，项目公司应直接将工程发 (略) 会资本或其成员单位， (略) ”，两处内容相冲突。考虑到本项目为PPP项目，社会资本方承担投资、建设、运营，建议修改为： (略) 会资本方的 (略) 施工的，不再分包； (略) (略) 认质认价。
答： (略) 会资本方的资质满足施工要求，不再分包； (略) (略) 认质认价，由项目公司、 (略) 确定，跟踪审计， (略) 合同结算价直接作为结算价款，不参与工程下浮。
18、招标文件112页“（4）除了上述工程之外，乙方必须采取一切有关措施，务必使合同约定的各项工作以及与合同有关的工作能全面、 (略) ，无论这些措施是否在施工图中出现过或在合同中描述过，任何能从施工图、合同、补充合同（协议）、会议纪要、监理例会记录、监理指令等工程资料及工程惯例合理地推断出的工作任务， (略) ”，会议纪要、监理例会记录、监理指令等工程资料及工程惯例合理地推断出的工作任务导致费用增加的，这部分内容构成结算的依据。
答：按 (略) 。
19、招标文件115页“（3） (略) 甲方 (略) 产生的费用由乙方承担。”，应修改为“（3） (略) 甲方 (略) 产生的费用（仅指乙方原因造成 (略) 增加的费用）由乙方承担”。
答：招标文件第115页合同第21.8第（3）款修正为“ (略) 甲方 (略) 产生的费用由乙方承担， (略) 会资本方股东原因责任造成的增加费用纳入乙方实际完成投资（计入建设投资结算额）。”
20、招标文件119页23.4.1“（1）由于下列任何一个事件引起施工延误，乙方有权要求延长预计的竣工日期……”，修改为“（1）由于下列任何一个事件引起施工延误，乙方有权要求延长预计的竣工日期，甲方应承担相应费用……”。
答：按 (略) 。延期区分不同情形，通过合同其他相关条款安排承担责任和费用。
21、招标文件122页25.3“因甲方原因未能及时完成征地拆迁工作而使本项目无法按时开工或施工期间受此影响累计超过10日的，甲方应相应的顺延建设期”，应增加“造成乙方损失的应补偿费用”。
答：按 (略) 。甲方原因造成建设延期的相关费用承担条款见合同64.3.4。
22、招标文件129页“（4）乙方在安 (略) 馆对外经营活动中，甲方享免费使用权。甲方需每学期提前将使用计划书面告知乙方”， (略) 甲方应增加具体计划（如每学期使用时间段等），并与乙方协商同意。
答：招标文件第129页，合同第34条第（4）款修正为“（4）乙方在安 (略) 馆经营活动中，学校自身开展体育教学、会议、活动享有免费使用权。学校在每学期前通过甲方将预计使用计划书面告知乙方，未在使用计划内的使用将在使用前一周内通告乙方，乙方须尽力协助满足”。
23、招标文件第10页前附表2.1“本项目投标保证金人民币 * 佰万元（￥200万元），以保函方式递交”，因保函办理时间较长，建议修改为“本项目投标保证金人民币 * 佰万元（￥200万元），以保函或电汇转账方式递交，应在投标截止日前三天缴纳并开具投标保证金收据”。
答：本项目投标保证金人民币 * 佰万元（￥200万元），可以保函或电汇转账方式递交。 (略) (略) 。以电汇转账方式提交投标保证金的，应在 * 日下午15时前缴纳到账并由保证金收款单位开具投标保证金收款收据，联合体投标的且以电汇转账方式提交投标保证金的，应由联合体牵头方一次性转账提交，在递交投标文件时须出具收款单位开具的保证金收款收据，否则投标文件将拒收。投标保证金收款单位为： (略) 市 (略) (略) ， (略) ： (略) ，账号： 点击查看>> 。保证金缴纳联系电话： 点击查看>> 。地址： (略) 市市府大道东段201号15楼。
24、招标文件142页第57条法律政策变更“（2）对于超出 (略) 市 (略) 区人民政府可控范围内的法律变更，视为不可抗力，按照本合同不可抗力相 (略) 理”，法律风险应由甲方承担，修改为“（2）对于超出 (略) 市 (略) 区人民政府可控范围内的法律变更，乙方有权向甲方索赔额外费用或要求补偿”。
答：按 (略) 。
25、招标文件176页在项目竣工合格之日起至 * 日，学校作为使用者付费应计取2000万/年，支付时点 (略) 性缺口补助时间。
答： (略) (略) 。
26、 (略) 文件不一致。
答：本项目概算批复预备费为3254.15万元，按概算批复额度为准。
27、招标文件第181页“2）暂定价的单项材料、设备、专业分包工程估算价在30万元以上的（指可以向同一家供应商采购的同类材料总价）， (略) 采购……”，删除“估算价在30万元以上的（指可以向同一家供应商采购的同类材料总价）”。
答：按第17条答 (略) 理。
28、招标文件第5页前附表1.5“建设期为18个月，自PPP合同的签订之日起至项目完成竣工验收合格之日（签发竣工证书之日）止”，建议优 (略) 与实施机构签订正式PPP合同后，从开工之日起计算。
答：按 (略) 。
29、招标文件第107页第15条 前期工作内容及要求未包含工程保险费（包括财产一切险），其应纳入“其他甲方发生的关于本项目的工程建设其他费在【5000】万元限额以内”较为合适。
答：按 (略) ， (略) 过程中如乙方无法投保的， (略) 理。
30、项目合同：甲方未按约向乙方付费时逾期支付违约金如何计算？逾期达到何种程 (略) 使单方解除合同的权利？是否可以参照60.1条约定对应的赔偿责任？
答：细化合同第64.3.3条款，增加“ (略) 发生本合同第63.2款第（4）项约定，在宽限期以外每逾期一日以应付未付金额为基数，以当期运营期年资金收益率的1.2倍除以360作为日违约金利率计取违约金，宽限期为30日，宽限期内不计违约金。违约金不计复利。 (略) 逾期付款超过3个月的，乙方有权提前终止合同”。
31、学校支付的使用付费2000万元/年支付周期是怎么样的？ (略) 能按期支付？逾期付款责任如何承担？ (略) 签订合同？如学校因故实际未付或少付， (略) 性缺口补助时Wb的数值如何确定？
答：学校承担支付的每年2000万元额度， (略) 性缺口缺助支付周期、时点对应匹配（即 * 日起每隔半年）。 (略) 的部门预算。逾期付款责任补充约定见第30条答复。 (略) 可视实际需要协商签订相关合同。学校因故未付或少付，视为违约，见相关违约和提 (略) 理。
32、若本项目竣工日期提前，建议 (略) 支付责任， (略) (略) 使用者付费内容。
答：按 (略) 。
33、由项目公司直接支付给实施机构（或其指定代表机构）或代为支付的工程建设其他费【6000】万元限额（其中1000万前期费，其他政府方发生的关于本项目的工程建设其他费在【5000】万元限额以内），招标文件第190页PPP概算中乙方支付给实施机构（或其指定代表机构）金额为6150万，少150万，建议改为“由项目公司直接支付给实施机构（或其指定代表机构）或代为支付的工程建设其他费【6150】万元限额（其中1000万前期费，其他政府方发生的关于本项目的工程建设其他费在【5150】万元限额以内）”,若改成【5150】万元限额，招标文件62页商务计算公式中E1暂定金额5568万改成5718万元。
答：概算批复额度高于实际资金需求，按 (略) 。
34、招标文件第9页第1.24 “项目公司需在概算批准的工程建设其他费额度内承担未列入清单但符合工程建设其他费开支使用范围的相关费用”；建议修改为“项目公司承担未列入清单但符合工程建设其他费开支使用范围的相关费用，所需承担费用的在报经政府方签认后可纳入工程建设其他费用决算”。
答：招标文件第9页第1.24“项目公司需在概算批准的工程建设其他费额度内承担未列入清单但符合工程建设其他费开支使用范围的相关费用；……”修正为“项目公司承担未列入清单但符合工程建设其他费开支使用范围的相关费用，所需承担费用的在报经政府方签认后可纳入工程建设其他费用决算”。同步修正附件四工程建设其他费用投资决算审计方法。
35、招标文件第12页第（7）点，投标报价函和U盘应分别单独密封，并与投标文件正本一起封装。据第（6）点投标文件须妥为密封，资信文件的正本和副本需密封在一个独立包装内；技术文件需密封在一个独立包装内。请明确该投标文件正本具体指什么？
答：投标报价函和U盘分别单独密封后，与资信文件一并封装在一个独立包装内。
36、招标文件第8页第1.21 政府方提供的建设条件（3） (略) 办理项目施工临时用地，项目公司应在项目竣工验收完成之后及时将该临时用地恢复原状。关于取得、使用、恢复临时 (略) 自行承担。 (略) 分费用是否是作为工程建设其他费计入投资总额？
答：临时用地费计入工程费用中，投标人在工程费用下 (略) 考虑。
37、招标文件第8页1.22 设计工程项目施工图设计和施工图预算由 (略) 市 (略) 或其指定机构委托并完成，施工图预算额不得超出对应的初步设计概算，社会资本（或项目公司）对 (略) 成果文件如有异议，应当 (略) 成果文件的20日内，以书面形式提出， (略) 会资本（或项目公司）应当及时组织复核协商，最终以双方复核确认，并经 (略) 区 (略) 门出具的审核意见为准；如 (略) 成果文件的20日内未提出异议，视 (略) 成果文件。20日复核时间太短， (略) 会资本（或项目公司）合理 (略) 成果。
答：社会资本（或项目公司）应 (略) 成果文件的20日内提出是否需要组织双方 (略) 复核。如双方（社会资本方和实施机构）不能达成一致意见，以财政或审计审核认定为准。
38、项目公司代甲方支付工程建设其他费限额5000万， (略) 分是否不在此次投资额内？
答：项目公司代甲方支付的指定范围内的工程建设其他费限额为5000万元，但仍应遵照相关合同条款承担工程建设其他费 (略) 发生的相关工程建设其他费的支付责任。
39、“从建设期结束至 * (略) 性缺口补助；若 S1＞0，则甲方于2021年开始支 (略) 性 (略) 支付S1；若 S1＜0，则甲方于2021年开始支 (略) 性缺口补助时相应扣减|S1|”，此处S1是否有误，应为S0？
答：招标文件第72页和第175页，S0定义“从建设期结束至 * (略) 性缺口补助；若 S1＞0，则甲方于2021年开始支 (略) 性 (略) 支付S1；若 S1＜0，则甲方于2021年开始支 (略) 性缺口补助时相应扣减|S1|”，修正为“从建设期结束至 * 日期间产 (略) 性缺口补助数额；若S0＞0，则甲方于2021年开始支 (略) 性 (略) 增加支付S0；若S0＜0，则甲方于2021年开始支 (略) 性缺口补助时相应扣减|S0|”
40、招标文件第118页23.3.2（4） 因乙方提出的设计优化节约的建设投资中的20%作为奖励资金，甲方于项目竣工决算审计完成后一次性奖励给乙方，奖励金额度最高不超过300万元。计算乙方完成投资额时是 (略) 分费用。
答：设计优化节约投资奖励额度不从乙方实际完成投资额中核减。
41、招标文件第180页h） “施工组织措施费的提前竣工增加费按缩短工期30%以内计取，不计优质工程增加费及其它施工组织措施费（如有）。”为保证工程施工按要 (略) 施工组织管理顺利，建议优质工程增加费及其他施工组织措施费根据工程要求计取。
答：按 (略) 。
42、招标文件第5页前附表1.7【建设投资范围】“（1）工作范围： (略) 市 (略) 或其指定机构负责并完成本项目立项、规划、土地报批、可研、设计、项目 (略) 理、预算编制、监理委托、跟踪审计委托等工作。本项目投资范围内的其他 (略) 完成”，应增加“本项目投资范围内的其他 (略) 完成，涉及到政府收费且属于甲方支付的内容，由甲方负责”。
答：按 (略) 。此处只鉴定工作范围，费用承担见合同条款约定。
43、1.17【建设履约保函】中标通知书发出后30日内且投资协议签订前， (略) 会资本应向 (略) 市 (略) 提交 (略) 市 (略) 作为受益人的建设期履约保函，担保期至本项目建设工程竣工验收后满一百八十（180）天之日， (略) 按照PPP投资协议和PPP项目合同的条 (略) 合同项下有关项目工程建设事项的各项义务。建设期履约保函应由实施机构认可的金融机构出具，建设期履约保函金额为人民币 * 仟万元（￥1000万元）。因竣工验收次日起进入运营期，需递交运营期保函200万元，建议建设履约保函担保期改为至本项目建设工程竣工验收后满 * * （30）天之日。
答：按 (略) 。
44、1.19 在移交日期前，项目 (略) 会资本应按照PPP协议规定向实施机构出具移交保函， (略) （ (略) 会资本）移交前停止对项目设施的有效维修。移交保函的有效期在移交日期后的一百八十（180）天后的十五天内结束。如果项目协议提前终止，运营维护保函应在要求的期限内（视具体情况而定）保持有效。移交保函应由实施机构认可的金融机构出具。移交保函额度为 * 仟万元（￥1000万元）。建议移交保函额度降低为300万元。
答：按 (略) 。
45、本项目保函可否有具 (略) 出具？
答：保函应由区县级及以上国有或股 (略) (略) 出具。
46、招标文件第7页前附表1.24【工程建设其他费】由项目公司直接支付给实施机构（或其指定代表机构）或代为支付的工程建设其他费：包括不限于勘察、设计、监理、第三方检测、招标代理、审计等费用，相关费用不超过人民币【6000】万元。因开票问题， (略) 代为支付，支付前各单位向乙方提供相应的增值税发票。
答：按 (略) 。
47、招标文件第108页“a.【1000】万元作为本项目前期费，在项目公司成立后三十（30）天内由乙方向甲方（或其指定代表机构）支付”，建议修改为“a.【1000】万元作为本项目前期费，在项目公司成立后三十（30）天内由乙方向甲方（或其指定代表机构）支付。乙方向甲方支付前期费前三个工作日内，甲方应按支付额度向乙方开具增值税专用发票或开具相关收据并支付相应税费”。
答：按 (略) 。
48、招标文件123页和183页相关内容“结算特殊要求：工程决算审核单位由甲方指定。乙方保证上报的工程结算造价和决算真实准确，不得高估冒算；如由于乙方上报结算不真实、不准确而导致核减造价投资超过送审造价的5%和部分核增现象，乙方须承担相应的违约责任，违约金额按照(核减额-送审造价×5%)×5%+核增额×5%计取，甲方可应付乙方的认定完成投资中直接扣除”，此部分核增核减不公平对等，建议修改为核减或核增造价投资超过送审造价的5%，由此产生的审计增加费由乙方承担。
答：按 (略) 。
49、招标文件第179页“d）信息价基期价格为施工图编制日期前28日月份《 (略) 造价》（ (略) 市）正刊信息价，如果《 (略) 造价》正刊上没有价格但《 (略) 造价信息》正刊有相应的价格，则按照《 (略) 造价信息》正刊价格”，应修改为“d）信息价基期价格为施工图预算编制完成日期前28日月份《 (略) 造价》（ (略) 市）正刊信息价……”。
答：招标文件第179页5.1.2第3）项d)款修正为“d）信息价基期价格为施工图预算编制 (略) 在月份《 (略) 造价》（ (略) 市）正刊信息价，如果《 (略) 造价》正刊上没有价格但《 (略) 造价信息》正刊有相应的价格，则按照《 (略) 造价信息》正刊价格……”
50、招标文件第179页“a）钻孔灌注桩、地下室、基础和主体结构使用商品混凝土（含二次浇捣砼），地下室地坪及楼面地坪，是否使用商品砼， (略) 实际由甲方签证为准；商品砼运距按7公里内包干，不因实际运距差异而调整”，应修改为“a）商品砼运距按7公里内包干，不因实际运距差异而调整”。
答：按 (略) 。
51、招标文件第179页“b） (略) 、场外运输费，挖掘机按6台次、压路机按2台次包干，不因实际使用差异而调整；其他大型 (略) 、场外运输费及安拆费的数量按甲方签证确定，单价套用上述计价依据；塔吊基础费用（含桩和相应永久性工程变更调整）按5万元/台包干”，塔吊基 (略) 价，应修改为“b） (略) 、场外运输费，挖掘机按6台次、压路机按2台次包干，不因实际使用差异而调整；其他大型 (略) 、场外运输费及安拆费的数量按甲方签证确定，单价套用上述计价依据；塔吊基础费用（不含桩基）按5万元/台包干”。
答：招标文件第179页5.1.2第（1）款第4）项下“b） (略) 、场外运输费，挖掘机按6台次、压路机按2台次包干，不因实际使用差异而调整；其他大型 (略) 、场外运输费及安拆费的数量按甲方签证确定，单价套用上述计价依据；塔吊基础费用（含桩和相应永久性工程变更调整）按5万元/台包干。”修正为“b） (略) 、场外运输费，挖掘机按6台次、压路机按2台次包干，不因实际使用差异而调整；其他大型 (略) 、场外运输费及安拆费的数量按甲方签证确定，单价套用上述计价依据；塔吊基础桩费用按5万元/台包干，固定式基础按相应定额按座计价。”
52、招标文件第180页“d）泥浆固化按照桩基成孔量按85元/m3计算，单 (略) 理、机械安拆、 (略) (略) 有工作，不应实际差异而调整”，85元/ (略) 价，应修改为“d）泥浆固化按照桩基成孔量按158元/m3计算，单 (略) 理、机械安拆、 (略) (略) 有工作，不应实际差异而调整”。
答：招标文件第80页5.1.2第（1）款第4）项下“d）泥浆固化按照桩基成孔量按85元/m3计算，单 (略) 理、机械安拆、 (略) (略) 有工作，不应实际差异而调整。”修正为“d）泥浆固化按照桩基成孔量按85元/m3计算， (略) (略) 地处理等按50000元包干；固化后的土方外运，按定额规定的土方装车、外运计算，工程量按桩基础成孔工程量， (略) 置费另按规定计取。”
53、招标文件第180页“e）土方类别不管实际是否发生变化（含表层回填石渣、淤泥、流沙等），均按一、二类包干，不做调整；地下水位以上的土方均按干土计算，地下水位以下的土方含水率均按40%以内计算。 (略) 分土方不管实际是否采用人工开挖，均套用机械开挖相关定额规定”，应修改为“e）土方类别不管实际是否发生变化（含表层回填石渣、淤泥、流沙等），均按一、二类包干，不做调整；地下水位以上的土方均按干土计算，地下水位以下的土方含水率均按40%以内计算。按照规范规定须采用人工开挖的，套用人工开挖相关定额规定”。
答：招标文件第80页5.1.2第（1）款第4）项下“e）土方类别不管实际是否发生变化（含表层回填石渣、淤泥、流沙等），均按一、二类包干，不做调整；地下水位以上的土方均按干土计算，地下水位以下的土方含水率均按40%以内计算。 (略) 分土方不管实际是否采用人工开挖，均套用机械开挖相关定额规定。”修正为 “e）土方类别不管实际是否发生变化（含表层回填石渣、淤泥、流沙等），均按一、二类包干，不做调整；地下水位以上的土方均按干土计算，地下水位以下的土方含水率均按40%以内计算。”
54、招标文件第112页作为要求独立发包或或专项采购的单项工程或设备设施及安装工程的范围过多， (略) 会资本方同时作为施工方，按照《招标投标法实施条例》第九条： (略) 的特殊情况外，有下列情形之一的， (略) ：......（三）已通过招标方式选定的特许经营项目投资人 (略) 建设、生产或者提供...... (略) ，应大幅缩减独立分包工程的范围。
答：按第17 (略) 理。
55、投标申请书中第三条：我们确认，本投标文件的有效期为自2018年 月 日[投标截止日]起的九十（90）日，且根据招标文件，该期限可以延长。在任何延长期内，我们的投标文件对我们仍有约束力，可以在任何时候被贵方接受。招标文件第19页十四条14.1投标文件的初始有效期为自递交截止时间起九十（90）日。采购人可以要求对投标文件有效期延长一次，但该延长期最长不超过三十（30）日。且须投标人书面同意。两者矛盾，请明确。
答：招标文件第30页投标申请书第三条修正为“我们确认，本投标文件的有效期为自2018年 月 日[投标截止日]起的九十（90）日，且根据招标文件，该期限可以延长。在我们同意的延长期内，我们的投标文件对我们仍有约束力，可以在我们同意的延长期内被贵方接受。”
56、技术文件如分册装订，需在技术文件封面标注“第X册/共X册”，各分册页码需连续，请问“第X册/共X册”所在封面的位置是否有具体要求。
答：详见本公告附件。
57、技术标图片、表格中的文字格式是否不限？
答：技术标内图片、表格中的文字格式不限，图片着色不限。
58、技术暗标格式中，技术文件正文（封面、封底、目录（如有）除外）须采用正反面打印且标注页码，正反面算两页，如果正文中间穿插有A3版面图 (略) 分A4和A3版面单面打印的情况，是否允许此情况存在？
答：若正文中穿插A3版面的，该A3版面的前一页A4页和该A3页允许单面打印。
59、请明 (略) 馆、报告厅可运营的时间段； (略) 可用于运营的停车位数量；配套商业用房的可用于运营使用面积及具体位置。以便我方测算运营收入。
答： (略) 计划使用的期限内，均允许对外经营；报告厅在教学期间不得对外经营； (略) 有停车位均可对外经营；配套商业用房具体通过 (略) ，按实际拍卖方案和合 (略) 理。
60、投标前附表1.4运作方式明确建设期为18个月（按目前时间计算大约在2019年底完工）；与第四卷项目资料，学校在2019年度有12个班的招生计划有冲突；请采购人明确是否对本项目完工时间节点有要求。
答：2019年 (略) 择地开展。
61、招标文件P136页第47条移交质量保证，本合同约定 (略) 期满后一百八十（180）天作为项目移交保证期。与第9页1.28期满终止：自移交结束起设定移交范围设施的质量保证期（以移交日起一（1）年）。两者前后不一致请明确。
答：移交质量保证期为 (略) 期满后的的一百八十（180）天。
62、投标图纸缺少附房、围墙等图纸，其面积、功能（如有特殊要求）等请明确。
答： (略) (略) 判断。
63、技术评审细则中，建设管理方案评审内容中涉及施工工艺方法是否成熟、先进、可靠、合理；与建筑施工工艺及各项方案是否科学、 (略) 内容是否有重复。
答：技术评审细则的建设管理方案关于“建筑施工工艺及各项方案是否科学、可行”项删除。
64、招标文件第6页1.11，本项目可通 (略) 馆和报告厅、 (略) 及超市等商业物业和其他经政府方批准的符合教学要求的经营项目获取收益。与第163页附件3中（2） (略) 馆……经营内容包括本项目范围 (略) 馆（包括游泳池等体育设施）及报告厅、 (略) 及配套商业用房等商业物业；此部分没有提及超市，请问配套商业用房是否 (略) 分。
答：配套商业用房包含超市。
65、招标文件要求投标人注册地检察机关出具三年内投标人及其法定 (略) 贿犯罪证明文件（如告知函、查询函），请问如公司新成立未足三年，可否出具查询期限从成立时间至查询当 (略) 贿犯罪证明文件（如告知函、查询函）？
答：公司成立未满三年的，无行贿犯 (略) 成立之日起。
66、招标文件P12页前附表4.3“签署、封装及标识”中“2） (略) 人提供的统一封面格式，其他技术文件封面必须采用白色、无字的封面。若技术文件过厚，允许分册装订，各分册（除最后一册外）页数控制在600页-800页，技术文件如分册装订，需在技术文件封面标注“第X册/共X册”，各分册页码需连续。”a.“白色、无字”和“第X册／共X册”相矛盾；b.如有的单位有分册，有的单位无分册，该如何协调？
答：关于技术文件的（样本及暗标） (略) 附件；分册数不限。
67、招标文件Pl2 页前附表4.3“签署、封装及标识”中“(7)投标报价函和U盘应分别单独密封（封套上标明投标人名称， (略) 加盖投标人公章），并与投标文件正本一起封装”，“投标报价函”与哪个投标文件正本一起封装？这里只有是资信标有正本，但资信标的正本和副本是合并在一个独立包装内。
答：投标报价函单独密封，并与资信标封装在一个密封包内； (略) 文件第一卷投标须知中附件4封面格式2、密封封面格式资信文件的密封格式。
68、招标文件P13页前附表4.7投标初始有效期：90日（自投标截止日起算）与P32页投标保函复印件“1、 (略) 文件规定的投标有效期内即 年 月 日后至 年 月 日内未经贵方许撤回投标文件或对其投标文件中的内容提出实质性修改的；”中“自投标截止日起算”与“ 年 月 日后”相矛盾。
答：招标文件P32页投标保函复印件“1、 (略) 文件规定的投标有效期内即 年 月 日后至 年 月 日内未经贵方许撤回投标文件或对其投标文件中的内容提出实质性修改的”修改为“1、 (略) 文件规定的投标有效期内即 年 月 日至 年 月 日内未经贵方许撤回投标文件或对其投标文件中的内容提出实质性修改的”。
八、联系方式
采购代理机构： (略) 政 (略) 有限公司
地址： (略) 市 (略) 区莫干山路100号耀江国际大厦A座19楼B区
联系人：张女士 联系电话： 点击查看>> 传真： 点击查看>>
采购人： (略) 市 (略)
地址： (略) 市 (略) 区建设路2号
联系人： 陈先生 联系电话： 点击查看>>
(略) 市 (略)
(略) 政 (略) 有限公司
一、采购人名称： (略) 市 (略)
二、采购项目名称： (略)
三、采购项目编号：ZZZX-CZ- 点击查看>>
四、投标截止时间： 点击查看>>
五、开标地址： (略) 市公 (略)
六、原采购公告发布日期： * 日
七、答疑和澄清事项：
1、招标文件54页投标人认为与综合评审有关的其他资料要求提供融资意向证明（贷款意向书或贷款承诺书复印件）， (略) 贷款承诺书是否 (略) 承诺即可？
答：融资意向证明（贷款意向书或贷款承诺书复印件）不构成评审内容必要资料， (略) 考虑是否提供。
2、请问招标 (略) 发出的时间（ * 日）？
答：是。
3、招标文件25页评审细则施工业绩说明：3）“ * 日”以来“是指业绩项目总承包合同签订时间及竣工验收时间在此 * 日之后”，是否应理解为：“ * 日”以来“是指业绩项目总承包竣工验收时间在此 * 日之后”？招标文件第47页施工业绩证明附表说明中的相关上述内容是否也做同样理解？
答：招标文件第25页评审细则施工业绩说明：“3）‘ * 日’以来‘是指业绩项目总承包合同签订时间及竣工验收时间在此 * 日之后’。”修正为“3）‘ * 日’以来‘是指业绩项目竣工验收时间在 * 日之后’”，第47页第5条同时一致修正。
4、招标文件第47页施工业绩证明附表说明中“2、需提供包括业绩项目施工合同的主要信息页复印件、竣工验收证书（竣工验收报告或质量竣工验收单）复印件”，本处“竣工验收报告”是否应按照评分细则改为“竣工验收记录”？
答：第47页施工业绩证明附表说明“2、需提供包括业绩项目施工合同的主要信息页复印件、竣工验收证书（竣工验收报告或质量竣工验收单）复印件”修正为“2、需提供包括业绩项目施工合同的主要信息页复印件、竣工验收证书（竣工验收记录或质量竣工验收单）复印件”。
5、招标文件26页评审细则运营业绩要求提供的运营物业规模证明中的房产证明是否指该物业产权证？因物业产权证原件均由业主保管，是否在投标时仅需提供复印件或扫描件？
答：运营物业规模房产证明以该房产的产权证复印件或扫描件提供的，产权证明复印件或扫描 (略) 有权人的公章（鲜章）作为产权证复印件或扫描件的原件。运营物业若为住宅小区的， (略) (略) (略) 政部门出具或签章的住宅小区规模的证明材料（包括但不限于验收或测绘相关手续文件）。
6、招标文件26页评审细则运营业绩说明：3）物业规模需以房产证明或建设、 (略) 门出具的证明为准，由于在运营管理合同上一般都写明物业规模（面积等）， (略) 及第49页相关的内容是否应理解为：如果在运营管理合同上无法体现物业规模的，还应再提供房产证明或 (略) 政部门出具的证明？
答：运营管理合同中载明管理物业规模面积的，仍须 (略) 管理物业规模证明材料（房产证明，或 (略) 政部门出具或签章的证明均可）。
7、招标文件第49页运营项目业绩一览表的说明“1、 联合体投标的，业绩项目的运营方需为牵头方（ (略) (略) 的子公司）或联合体协议中承担项目运营职能的对应成员单位（ (略) (略) 的子公司）”，是否应以26页评审细则相关说明为准？
答：招标文件第49页运营项目业绩一览表说明第1项修正为“联合体投标的，业绩项目的运营方需为牵头方（ (略) (略) 直接的企业）或联合体协议中承担项目运营职能的对应成员单位（ (略) (略) 直接的企业）”。
8、招标文件第24页资信评审中的企业信誉要求“投标人自 * 日以来获 (略) (略) 颁发的‘守合同重信用’企业公示证明”，此企业公示证明是否以颁发时间为准？
答：“守合同重信用”企业公示证明颁发时间在 * 日之后方可认定得分。
9、招标文件70页、92页项目合同和投资协议关于甲方协助 (略) 、投资等事项内容，用词“尽力”建议改成“应该”。
答：按 (略) 。
10、招标文件95页项目合同条款“（11）积极采取措施保护在项目施工、运营或维护过程中可能发掘出的文物、古迹等，并承担相应费用”，应修改为“（11）积极采取措施保护在项目施工、运营或维护过程中可能发掘出的文物、古迹等，保护文物产生的费用由甲方承担”。
答：该条款修正为“（11）积极采取措施保护在项目施工、运营或维护过程中可能发掘出的文物、古迹等，并承担相应费用，该等费用经甲方签证后纳入乙方实际完成投资。”
11、招标文件137页第十章收入和回报“（3） (略) (略) 的部门预算，以2000万元/年核列”，177页附件四“3. (略) 作为使用者向乙方支付使用者付费前三个工作日内，乙方应按支付额度全额开具增值税发票（暂按增值税税率（6%）考虑）。乙方应合法开具发票， (略) 有权拒付”， (略) 作为使用者向乙方支付使用者付费的支付时点、支付方式（半年一付或一年两付），在招标文件中应规定该费 (略) 性缺口补助支付时点支付，明确“乙方应合法开具发票”指应当开具哪些内容的发票，若实施过程中再增加税费、税种（包括房产税等）由甲方承担。
答：学校承担支付的每年2000万元额度， (略) 性缺口补助支付周期、时点对应匹配（即 * 日起每隔半年）。 (略) 指定， (略) 阶段按开票额的6%考虑。未来实际开票内容导 (略) 承担或享受，在实际付费时相应增减。
12、招标文件138页关于甲方参与本项目的超额收益分配，配套商业用房不应计入“经过固定增长率调整过的运营净收益”组成内容，因投标报价的初始经营收益不包括配套商业用房经营收益，而 (略) 性缺口补助计算中配套商业用房经营收益是计取当期实际值扣减的，即乙方并未从配套商业用房经营中实际获益，若计入会对计算乙方当年度30% (略) 分作为超额收益产生干扰。
答：招标文件第138页，合同条款49.2，“乙方当年度经营范围内（ (略) 、报告厅厅、 (略) 及配套商业用房等）的经营收益……”修正为“乙方当年度经营范围内（ (略) 、报告厅、 (略) 等，不含商业配套用房）的经营收益……”
13、招标文件77页“按照《绿色建筑评价标准》（GB/T 点击查看>> 4）评价验收达到“三星级绿色标准”，根据“三星级绿色标准”评定内容包 (略) （含施工）全过程，按现有设计和施工内容，传统建筑形式达到“三星级绿色标准”的要求难度很大，建议降低标准。另外，概算是否已按绿色三星标准计算？
答：按 (略) 。甲方或其指定机构委托的设计范围内的相应三星级绿色标准由甲方承担责任。
14、招标文件中应对开工前甲方移交给 (略) 地条件加以说明（三通一平、工作界面等）。
答： (略) 地以PPP合同签订当时状态移交乙方组织实施， (略) 文件和合同草案关于“工程建 (略) 分”的结算规则。
15、招标文件106页“甲方有权通过过程审计以及引入金融机构参与资金管理等手段和方式加强监管，保证资金专款专用”，“引入金融机构参与资金管理”应修改为“引入金融机构参与资金监督”，防止干扰乙方正常投资、建设。
答：招标文件第106页，第14条投资融资监管第（2）款“……甲方有权通过过程审计以及引入金融机构参与资金管理等手段和方式加强监管，保证资金专款专用”修正为“甲方有权通过过程审计以及引入金融机构参与资金使用监督等手段和方式加强监管，保证资金专款专用”。
16、招标文件99页“9.2.2 因9.2.1事件（1）、（3）发生之后导致的建设期延期的，乙方不承担工期违约责任，除双方协议解除合同外，建设期相应顺延”，应修改为“9.2.2 因9.2.1事件（1）、（3）发生之后导致的建设期延期的，乙方不承担工期违约责任，除双方协议解除合同外，建设期相应顺延，甲方应承担相应的费用”。
答：按 (略) 。甲方原因造成建设延期的相关费用承担条款见合同64.3.4。
17、招标文件111页“21.3.2施工的特殊要求（1）独立分包工程……”，与招标文件第6页前附表1.15“ (略) 会资本具有满足本项目施工资质相关要求的，项目公司应直接将工程发 (略) 会资本或其成员单位， (略) ”，两处内容相冲突。考虑到本项目为PPP项目，社会资本方承担投资、建设、运营，建议修改为： (略) 会资本方的 (略) 施工的，不再分包； (略) (略) 认质认价。
答： (略) 会资本方的资质满足施工要求，不再分包； (略) (略) 认质认价，由项目公司、 (略) 确定，跟踪审计， (略) 合同结算价直接作为结算价款，不参与工程下浮。
18、招标文件112页“（4）除了上述工程之外，乙方必须采取一切有关措施，务必使合同约定的各项工作以及与合同有关的工作能全面、 (略) ，无论这些措施是否在施工图中出现过或在合同中描述过，任何能从施工图、合同、补充合同（协议）、会议纪要、监理例会记录、监理指令等工程资料及工程惯例合理地推断出的工作任务， (略) ”，会议纪要、监理例会记录、监理指令等工程资料及工程惯例合理地推断出的工作任务导致费用增加的，这部分内容构成结算的依据。
答：按 (略) 。
19、招标文件115页“（3） (略) 甲方 (略) 产生的费用由乙方承担。”，应修改为“（3） (略) 甲方 (略) 产生的费用（仅指乙方原因造成 (略) 增加的费用）由乙方承担”。
答：招标文件第115页合同第21.8第（3）款修正为“ (略) 甲方 (略) 产生的费用由乙方承担， (略) 会资本方股东原因责任造成的增加费用纳入乙方实际完成投资（计入建设投资结算额）。”
20、招标文件119页23.4.1“（1）由于下列任何一个事件引起施工延误，乙方有权要求延长预计的竣工日期……”，修改为“（1）由于下列任何一个事件引起施工延误，乙方有权要求延长预计的竣工日期，甲方应承担相应费用……”。
答：按 (略) 。延期区分不同情形，通过合同其他相关条款安排承担责任和费用。
21、招标文件122页25.3“因甲方原因未能及时完成征地拆迁工作而使本项目无法按时开工或施工期间受此影响累计超过10日的，甲方应相应的顺延建设期”，应增加“造成乙方损失的应补偿费用”。
答：按 (略) 。甲方原因造成建设延期的相关费用承担条款见合同64.3.4。
22、招标文件129页“（4）乙方在安 (略) 馆对外经营活动中，甲方享免费使用权。甲方需每学期提前将使用计划书面告知乙方”， (略) 甲方应增加具体计划（如每学期使用时间段等），并与乙方协商同意。
答：招标文件第129页，合同第34条第（4）款修正为“（4）乙方在安 (略) 馆经营活动中，学校自身开展体育教学、会议、活动享有免费使用权。学校在每学期前通过甲方将预计使用计划书面告知乙方，未在使用计划内的使用将在使用前一周内通告乙方，乙方须尽力协助满足”。
23、招标文件第10页前附表2.1“本项目投标保证金人民币 * 佰万元（￥200万元），以保函方式递交”，因保函办理时间较长，建议修改为“本项目投标保证金人民币 * 佰万元（￥200万元），以保函或电汇转账方式递交，应在投标截止日前三天缴纳并开具投标保证金收据”。
答：本项目投标保证金人民币 * 佰万元（￥200万元），可以保函或电汇转账方式递交。 (略) (略) 。以电汇转账方式提交投标保证金的，应在 * 日下午15时前缴纳到账并由保证金收款单位开具投标保证金收款收据，联合体投标的且以电汇转账方式提交投标保证金的，应由联合体牵头方一次性转账提交，在递交投标文件时须出具收款单位开具的保证金收款收据，否则投标文件将拒收。投标保证金收款单位为： (略) 市 (略) (略) ， (略) ： (略) ，账号： 点击查看>> 。保证金缴纳联系电话： 点击查看>> 。地址： (略) 市市府大道东段201号15楼。
24、招标文件142页第57条法律政策变更“（2）对于超出 (略) 市 (略) 区人民政府可控范围内的法律变更，视为不可抗力，按照本合同不可抗力相 (略) 理”，法律风险应由甲方承担，修改为“（2）对于超出 (略) 市 (略) 区人民政府可控范围内的法律变更，乙方有权向甲方索赔额外费用或要求补偿”。
答：按 (略) 。
25、招标文件176页在项目竣工合格之日起至 * 日，学校作为使用者付费应计取2000万/年，支付时点 (略) 性缺口补助时间。
答： (略) (略) 。
26、 (略) 文件不一致。
答：本项目概算批复预备费为3254.15万元，按概算批复额度为准。
27、招标文件第181页“2）暂定价的单项材料、设备、专业分包工程估算价在30万元以上的（指可以向同一家供应商采购的同类材料总价）， (略) 采购……”，删除“估算价在30万元以上的（指可以向同一家供应商采购的同类材料总价）”。
答：按第17条答 (略) 理。
28、招标文件第5页前附表1.5“建设期为18个月，自PPP合同的签订之日起至项目完成竣工验收合格之日（签发竣工证书之日）止”，建议优 (略) 与实施机构签订正式PPP合同后，从开工之日起计算。
答：按 (略) 。
29、招标文件第107页第15条 前期工作内容及要求未包含工程保险费（包括财产一切险），其应纳入“其他甲方发生的关于本项目的工程建设其他费在【5000】万元限额以内”较为合适。
答：按 (略) ， (略) 过程中如乙方无法投保的， (略) 理。
30、项目合同：甲方未按约向乙方付费时逾期支付违约金如何计算？逾期达到何种程 (略) 使单方解除合同的权利？是否可以参照60.1条约定对应的赔偿责任？
答：细化合同第64.3.3条款，增加“ (略) 发生本合同第63.2款第（4）项约定，在宽限期以外每逾期一日以应付未付金额为基数，以当期运营期年资金收益率的1.2倍除以360作为日违约金利率计取违约金，宽限期为30日，宽限期内不计违约金。违约金不计复利。 (略) 逾期付款超过3个月的，乙方有权提前终止合同”。
31、学校支付的使用付费2000万元/年支付周期是怎么样的？ (略) 能按期支付？逾期付款责任如何承担？ (略) 签订合同？如学校因故实际未付或少付， (略) 性缺口补助时Wb的数值如何确定？
答：学校承担支付的每年2000万元额度， (略) 性缺口缺助支付周期、时点对应匹配（即 * 日起每隔半年）。 (略) 的部门预算。逾期付款责任补充约定见第30条答复。 (略) 可视实际需要协商签订相关合同。学校因故未付或少付，视为违约，见相关违约和提 (略) 理。
32、若本项目竣工日期提前，建议 (略) 支付责任， (略) (略) 使用者付费内容。
答：按 (略) 。
33、由项目公司直接支付给实施机构（或其指定代表机构）或代为支付的工程建设其他费【6000】万元限额（其中1000万前期费，其他政府方发生的关于本项目的工程建设其他费在【5000】万元限额以内），招标文件第190页PPP概算中乙方支付给实施机构（或其指定代表机构）金额为6150万，少150万，建议改为“由项目公司直接支付给实施机构（或其指定代表机构）或代为支付的工程建设其他费【6150】万元限额（其中1000万前期费，其他政府方发生的关于本项目的工程建设其他费在【5150】万元限额以内）”,若改成【5150】万元限额，招标文件62页商务计算公式中E1暂定金额5568万改成5718万元。
答：概算批复额度高于实际资金需求，按 (略) 。
34、招标文件第9页第1.24 “项目公司需在概算批准的工程建设其他费额度内承担未列入清单但符合工程建设其他费开支使用范围的相关费用”；建议修改为“项目公司承担未列入清单但符合工程建设其他费开支使用范围的相关费用，所需承担费用的在报经政府方签认后可纳入工程建设其他费用决算”。
答：招标文件第9页第1.24“项目公司需在概算批准的工程建设其他费额度内承担未列入清单但符合工程建设其他费开支使用范围的相关费用；……”修正为“项目公司承担未列入清单但符合工程建设其他费开支使用范围的相关费用，所需承担费用的在报经政府方签认后可纳入工程建设其他费用决算”。同步修正附件四工程建设其他费用投资决算审计方法。
35、招标文件第12页第（7）点，投标报价函和U盘应分别单独密封，并与投标文件正本一起封装。据第（6）点投标文件须妥为密封，资信文件的正本和副本需密封在一个独立包装内；技术文件需密封在一个独立包装内。请明确该投标文件正本具体指什么？
答：投标报价函和U盘分别单独密封后，与资信文件一并封装在一个独立包装内。
36、招标文件第8页第1.21 政府方提供的建设条件（3） (略) 办理项目施工临时用地，项目公司应在项目竣工验收完成之后及时将该临时用地恢复原状。关于取得、使用、恢复临时 (略) 自行承担。 (略) 分费用是否是作为工程建设其他费计入投资总额？
答：临时用地费计入工程费用中，投标人在工程费用下 (略) 考虑。
37、招标文件第8页1.22 设计工程项目施工图设计和施工图预算由 (略) 市 (略) 或其指定机构委托并完成，施工图预算额不得超出对应的初步设计概算，社会资本（或项目公司）对 (略) 成果文件如有异议，应当 (略) 成果文件的20日内，以书面形式提出， (略) 会资本（或项目公司）应当及时组织复核协商，最终以双方复核确认，并经 (略) 区 (略) 门出具的审核意见为准；如 (略) 成果文件的20日内未提出异议，视 (略) 成果文件。20日复核时间太短， (略) 会资本（或项目公司）合理 (略) 成果。
答：社会资本（或项目公司）应 (略) 成果文件的20日内提出是否需要组织双方 (略) 复核。如双方（社会资本方和实施机构）不能达成一致意见，以财政或审计审核认定为准。
38、项目公司代甲方支付工程建设其他费限额5000万， (略) 分是否不在此次投资额内？
答：项目公司代甲方支付的指定范围内的工程建设其他费限额为5000万元，但仍应遵照相关合同条款承担工程建设其他费 (略) 发生的相关工程建设其他费的支付责任。
39、“从建设期结束至 * (略) 性缺口补助；若 S1＞0，则甲方于2021年开始支 (略) 性 (略) 支付S1；若 S1＜0，则甲方于2021年开始支 (略) 性缺口补助时相应扣减|S1|”，此处S1是否有误，应为S0？
答：招标文件第72页和第175页，S0定义“从建设期结束至 * (略) 性缺口补助；若 S1＞0，则甲方于2021年开始支 (略) 性 (略) 支付S1；若 S1＜0，则甲方于2021年开始支 (略) 性缺口补助时相应扣减|S1|”，修正为“从建设期结束至 * 日期间产 (略) 性缺口补助数额；若S0＞0，则甲方于2021年开始支 (略) 性 (略) 增加支付S0；若S0＜0，则甲方于2021年开始支 (略) 性缺口补助时相应扣减|S0|”
40、招标文件第118页23.3.2（4） 因乙方提出的设计优化节约的建设投资中的20%作为奖励资金，甲方于项目竣工决算审计完成后一次性奖励给乙方，奖励金额度最高不超过300万元。计算乙方完成投资额时是 (略) 分费用。
答：设计优化节约投资奖励额度不从乙方实际完成投资额中核减。
41、招标文件第180页h） “施工组织措施费的提前竣工增加费按缩短工期30%以内计取，不计优质工程增加费及其它施工组织措施费（如有）。”为保证工程施工按要 (略) 施工组织管理顺利，建议优质工程增加费及其他施工组织措施费根据工程要求计取。
答：按 (略) 。
42、招标文件第5页前附表1.7【建设投资范围】“（1）工作范围： (略) 市 (略) 或其指定机构负责并完成本项目立项、规划、土地报批、可研、设计、项目 (略) 理、预算编制、监理委托、跟踪审计委托等工作。本项目投资范围内的其他 (略) 完成”，应增加“本项目投资范围内的其他 (略) 完成，涉及到政府收费且属于甲方支付的内容，由甲方负责”。
答：按 (略) 。此处只鉴定工作范围，费用承担见合同条款约定。
43、1.17【建设履约保函】中标通知书发出后30日内且投资协议签订前， (略) 会资本应向 (略) 市 (略) 提交 (略) 市 (略) 作为受益人的建设期履约保函，担保期至本项目建设工程竣工验收后满一百八十（180）天之日， (略) 按照PPP投资协议和PPP项目合同的条 (略) 合同项下有关项目工程建设事项的各项义务。建设期履约保函应由实施机构认可的金融机构出具，建设期履约保函金额为人民币 * 仟万元（￥1000万元）。因竣工验收次日起进入运营期，需递交运营期保函200万元，建议建设履约保函担保期改为至本项目建设工程竣工验收后满 * * （30）天之日。
答：按 (略) 。
44、1.19 在移交日期前，项目 (略) 会资本应按照PPP协议规定向实施机构出具移交保函， (略) （ (略) 会资本）移交前停止对项目设施的有效维修。移交保函的有效期在移交日期后的一百八十（180）天后的十五天内结束。如果项目协议提前终止，运营维护保函应在要求的期限内（视具体情况而定）保持有效。移交保函应由实施机构认可的金融机构出具。移交保函额度为 * 仟万元（￥1000万元）。建议移交保函额度降低为300万元。
答：按 (略) 。
45、本项目保函可否有具 (略) 出具？
答：保函应由区县级及以上国有或股 (略) (略) 出具。
46、招标文件第7页前附表1.24【工程建设其他费】由项目公司直接支付给实施机构（或其指定代表机构）或代为支付的工程建设其他费：包括不限于勘察、设计、监理、第三方检测、招标代理、审计等费用，相关费用不超过人民币【6000】万元。因开票问题， (略) 代为支付，支付前各单位向乙方提供相应的增值税发票。
答：按 (略) 。
47、招标文件第108页“a.【1000】万元作为本项目前期费，在项目公司成立后三十（30）天内由乙方向甲方（或其指定代表机构）支付”，建议修改为“a.【1000】万元作为本项目前期费，在项目公司成立后三十（30）天内由乙方向甲方（或其指定代表机构）支付。乙方向甲方支付前期费前三个工作日内，甲方应按支付额度向乙方开具增值税专用发票或开具相关收据并支付相应税费”。
答：按 (略) 。
48、招标文件123页和183页相关内容“结算特殊要求：工程决算审核单位由甲方指定。乙方保证上报的工程结算造价和决算真实准确，不得高估冒算；如由于乙方上报结算不真实、不准确而导致核减造价投资超过送审造价的5%和部分核增现象，乙方须承担相应的违约责任，违约金额按照(核减额-送审造价×5%)×5%+核增额×5%计取，甲方可应付乙方的认定完成投资中直接扣除”，此部分核增核减不公平对等，建议修改为核减或核增造价投资超过送审造价的5%，由此产生的审计增加费由乙方承担。
答：按 (略) 。
49、招标文件第179页“d）信息价基期价格为施工图编制日期前28日月份《 (略) 造价》（ (略) 市）正刊信息价，如果《 (略) 造价》正刊上没有价格但《 (略) 造价信息》正刊有相应的价格，则按照《 (略) 造价信息》正刊价格”，应修改为“d）信息价基期价格为施工图预算编制完成日期前28日月份《 (略) 造价》（ (略) 市）正刊信息价……”。
答：招标文件第179页5.1.2第3）项d)款修正为“d）信息价基期价格为施工图预算编制 (略) 在月份《 (略) 造价》（ (略) 市）正刊信息价，如果《 (略) 造价》正刊上没有价格但《 (略) 造价信息》正刊有相应的价格，则按照《 (略) 造价信息》正刊价格……”
50、招标文件第179页“a）钻孔灌注桩、地下室、基础和主体结构使用商品混凝土（含二次浇捣砼），地下室地坪及楼面地坪，是否使用商品砼， (略) 实际由甲方签证为准；商品砼运距按7公里内包干，不因实际运距差异而调整”，应修改为“a）商品砼运距按7公里内包干，不因实际运距差异而调整”。
答：按 (略) 。
51、招标文件第179页“b） (略) 、场外运输费，挖掘机按6台次、压路机按2台次包干，不因实际使用差异而调整；其他大型 (略) 、场外运输费及安拆费的数量按甲方签证确定，单价套用上述计价依据；塔吊基础费用（含桩和相应永久性工程变更调整）按5万元/台包干”，塔吊基 (略) 价，应修改为“b） (略) 、场外运输费，挖掘机按6台次、压路机按2台次包干，不因实际使用差异而调整；其他大型 (略) 、场外运输费及安拆费的数量按甲方签证确定，单价套用上述计价依据；塔吊基础费用（不含桩基）按5万元/台包干”。
答：招标文件第179页5.1.2第（1）款第4）项下“b） (略) 、场外运输费，挖掘机按6台次、压路机按2台次包干，不因实际使用差异而调整；其他大型 (略) 、场外运输费及安拆费的数量按甲方签证确定，单价套用上述计价依据；塔吊基础费用（含桩和相应永久性工程变更调整）按5万元/台包干。”修正为“b） (略) 、场外运输费，挖掘机按6台次、压路机按2台次包干，不因实际使用差异而调整；其他大型 (略) 、场外运输费及安拆费的数量按甲方签证确定，单价套用上述计价依据；塔吊基础桩费用按5万元/台包干，固定式基础按相应定额按座计价。”
52、招标文件第180页“d）泥浆固化按照桩基成孔量按85元/m3计算，单 (略) 理、机械安拆、 (略) (略) 有工作，不应实际差异而调整”，85元/ (略) 价，应修改为“d）泥浆固化按照桩基成孔量按158元/m3计算，单 (略) 理、机械安拆、 (略) (略) 有工作，不应实际差异而调整”。
答：招标文件第80页5.1.2第（1）款第4）项下“d）泥浆固化按照桩基成孔量按85元/m3计算，单 (略) 理、机械安拆、 (略) (略) 有工作，不应实际差异而调整。”修正为“d）泥浆固化按照桩基成孔量按85元/m3计算， (略) (略) 地处理等按50000元包干；固化后的土方外运，按定额规定的土方装车、外运计算，工程量按桩基础成孔工程量， (略) 置费另按规定计取。”
53、招标文件第180页“e）土方类别不管实际是否发生变化（含表层回填石渣、淤泥、流沙等），均按一、二类包干，不做调整；地下水位以上的土方均按干土计算，地下水位以下的土方含水率均按40%以内计算。 (略) 分土方不管实际是否采用人工开挖，均套用机械开挖相关定额规定”，应修改为“e）土方类别不管实际是否发生变化（含表层回填石渣、淤泥、流沙等），均按一、二类包干，不做调整；地下水位以上的土方均按干土计算，地下水位以下的土方含水率均按40%以内计算。按照规范规定须采用人工开挖的，套用人工开挖相关定额规定”。
答：招标文件第80页5.1.2第（1）款第4）项下“e）土方类别不管实际是否发生变化（含表层回填石渣、淤泥、流沙等），均按一、二类包干，不做调整；地下水位以上的土方均按干土计算，地下水位以下的土方含水率均按40%以内计算。 (略) 分土方不管实际是否采用人工开挖，均套用机械开挖相关定额规定。”修正为 “e）土方类别不管实际是否发生变化（含表层回填石渣、淤泥、流沙等），均按一、二类包干，不做调整；地下水位以上的土方均按干土计算，地下水位以下的土方含水率均按40%以内计算。”
54、招标文件第112页作为要求独立发包或或专项采购的单项工程或设备设施及安装工程的范围过多， (略) 会资本方同时作为施工方，按照《招标投标法实施条例》第九条： (略) 的特殊情况外，有下列情形之一的， (略) ：......（三）已通过招标方式选定的特许经营项目投资人 (略) 建设、生产或者提供...... (略) ，应大幅缩减独立分包工程的范围。
答：按第17 (略) 理。
55、投标申请书中第三条：我们确认，本投标文件的有效期为自2018年 月 日[投标截止日]起的九十（90）日，且根据招标文件，该期限可以延长。在任何延长期内，我们的投标文件对我们仍有约束力，可以在任何时候被贵方接受。招标文件第19页十四条14.1投标文件的初始有效期为自递交截止时间起九十（90）日。采购人可以要求对投标文件有效期延长一次，但该延长期最长不超过三十（30）日。且须投标人书面同意。两者矛盾，请明确。
答：招标文件第30页投标申请书第三条修正为“我们确认，本投标文件的有效期为自2018年 月 日[投标截止日]起的九十（90）日，且根据招标文件，该期限可以延长。在我们同意的延长期内，我们的投标文件对我们仍有约束力，可以在我们同意的延长期内被贵方接受。”
56、技术文件如分册装订，需在技术文件封面标注“第X册/共X册”，各分册页码需连续，请问“第X册/共X册”所在封面的位置是否有具体要求。
答：详见本公告附件。
57、技术标图片、表格中的文字格式是否不限？
答：技术标内图片、表格中的文字格式不限，图片着色不限。
58、技术暗标格式中，技术文件正文（封面、封底、目录（如有）除外）须采用正反面打印且标注页码，正反面算两页，如果正文中间穿插有A3版面图 (略) 分A4和A3版面单面打印的情况，是否允许此情况存在？
答：若正文中穿插A3版面的，该A3版面的前一页A4页和该A3页允许单面打印。
59、请明 (略) 馆、报告厅可运营的时间段； (略) 可用于运营的停车位数量；配套商业用房的可用于运营使用面积及具体位置。以便我方测算运营收入。
答： (略) 计划使用的期限内，均允许对外经营；报告厅在教学期间不得对外经营； (略) 有停车位均可对外经营；配套商业用房具体通过 (略) ，按实际拍卖方案和合 (略) 理。
60、投标前附表1.4运作方式明确建设期为18个月（按目前时间计算大约在2019年底完工）；与第四卷项目资料，学校在2019年度有12个班的招生计划有冲突；请采购人明确是否对本项目完工时间节点有要求。
答：2019年 (略) 择地开展。
61、招标文件P136页第47条移交质量保证，本合同约定 (略) 期满后一百八十（180）天作为项目移交保证期。与第9页1.28期满终止：自移交结束起设定移交范围设施的质量保证期（以移交日起一（1）年）。两者前后不一致请明确。
答：移交质量保证期为 (略) 期满后的的一百八十（180）天。
62、投标图纸缺少附房、围墙等图纸，其面积、功能（如有特殊要求）等请明确。
答： (略) (略) 判断。
63、技术评审细则中，建设管理方案评审内容中涉及施工工艺方法是否成熟、先进、可靠、合理；与建筑施工工艺及各项方案是否科学、 (略) 内容是否有重复。
答：技术评审细则的建设管理方案关于“建筑施工工艺及各项方案是否科学、可行”项删除。
64、招标文件第6页1.11，本项目可通 (略) 馆和报告厅、 (略) 及超市等商业物业和其他经政府方批准的符合教学要求的经营项目获取收益。与第163页附件3中（2） (略) 馆……经营内容包括本项目范围 (略) 馆（包括游泳池等体育设施）及报告厅、 (略) 及配套商业用房等商业物业；此部分没有提及超市，请问配套商业用房是否 (略) 分。
答：配套商业用房包含超市。
65、招标文件要求投标人注册地检察机关出具三年内投标人及其法定 (略) 贿犯罪证明文件（如告知函、查询函），请问如公司新成立未足三年，可否出具查询期限从成立时间至查询当 (略) 贿犯罪证明文件（如告知函、查询函）？
答：公司成立未满三年的，无行贿犯 (略) 成立之日起。
66、招标文件P12页前附表4.3“签署、封装及标识”中“2） (略) 人提供的统一封面格式，其他技术文件封面必须采用白色、无字的封面。若技术文件过厚，允许分册装订，各分册（除最后一册外）页数控制在600页-800页，技术文件如分册装订，需在技术文件封面标注“第X册/共X册”，各分册页码需连续。”a.“白色、无字”和“第X册／共X册”相矛盾；b.如有的单位有分册，有的单位无分册，该如何协调？
答：关于技术文件的（样本及暗标） (略) 附件；分册数不限。
67、招标文件Pl2 页前附表4.3“签署、封装及标识”中“(7)投标报价函和U盘应分别单独密封（封套上标明投标人名称， (略) 加盖投标人公章），并与投标文件正本一起封装”，“投标报价函”与哪个投标文件正本一起封装？这里只有是资信标有正本，但资信标的正本和副本是合并在一个独立包装内。
答：投标报价函单独密封，并与资信标封装在一个密封包内； (略) 文件第一卷投标须知中附件4封面格式2、密封封面格式资信文件的密封格式。
68、招标文件P13页前附表4.7投标初始有效期：90日（自投标截止日起算）与P32页投标保函复印件“1、 (略) 文件规定的投标有效期内即 年 月 日后至 年 月 日内未经贵方许撤回投标文件或对其投标文件中的内容提出实质性修改的；”中“自投标截止日起算”与“ 年 月 日后”相矛盾。
答：招标文件P32页投标保函复印件“1、 (略) 文件规定的投标有效期内即 年 月 日后至 年 月 日内未经贵方许撤回投标文件或对其投标文件中的内容提出实质性修改的”修改为“1、 (略) 文件规定的投标有效期内即 年 月 日至 年 月 日内未经贵方许撤回投标文件或对其投标文件中的内容提出实质性修改的”。
八、联系方式
采购代理机构： (略) 政 (略) 有限公司
地址： (略) 市 (略) 区莫干山路100号耀江国际大厦A座19楼B区
联系人：张女士 联系电话： 点击查看>> 传真： 点击查看>>
采购人： (略) 市 (略)
地址： (略) 市 (略) 区建设路2号
联系人： 陈先生 联系电话： 点击查看>>
(略) 市 (略)
(略) 政 (略) 有限公司
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