公告概要：

公告信息：
采购项目名称	(略) (略) 2018年物业管理采购
品目
采购单位	(略) (略)
行政区域	(略) 市	公告时间	* 日 17:00
获取招标文件时间	* 日 16:40至 * 日 09:30
招标文件售价	￥0
获取招标文件的地点	详见招标文件
开标时间	* 日 09:30
开标地点	详见招标文件
预算金额	￥50.14万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人	吴艳凤
项目联系电话	点击查看>>
采购单位	(略) (略)
采购单位地址	(略) (略)
采购单位联系方式	点击查看>>
代理机构名称	(略) 省 (略) 市公 (略)
代理机构地址	(略) (略) (略)
代理机构联系方式	0459— 点击查看>>

(略) (略)

(略) 省 (略) (略) 对 (略) (略) 2018年物业 (略) 采购，本项目面向各 (略) 采购，欢迎有能力的国内供应商报名参加。

一、项目编号：DZC 点击查看>>

二、项目名称： (略) (略) 2018年物业管理采购

三、采购方式：公开招标

本项目要求以电子标书参与投标，不接受纸质投标文件（除《原件（样品）检验登记表》要求提供的资料外），否则投标无效。具体报名及制作文件的步骤请参考http:/ 点击查看>>

咨询电话： 点击查看>>

四、技术需求及数量： (略) (略) 2018年物业管理采购，本项目共分1个标段，预算： 501,400.00元，参与投标供应商投标报价超出预算的投标无效。详细需求见 (略) 市公 (略) 网（http:/ 点击查看>> ）《招标公告》。

五、供应商资格条件：除符合《中华人民共和国政府采购法》中有关供应商申请取得政府采购资格的相关条件外，还应符合下述资格条件：

1、提供参与本项目投标供应商有效的企业法人营业执照副本。（经营范围含物业服务类）

2、提供参与本项目投标供应商有效的税务登记证。

3、提供参与投标供应商2016年以来（含2016年）合同金额不低于50万元的2家物业服务合同原件，并提供该合同的验收报告原件或用户评价报告原件。(如属 (略) 市电子政府采购交易管理平台中的采购合同的，可提供电子打印件或系统中可查询)

4、提供参与投标供 (略) 市生活垃圾经营性清扫、收集、运输服务许可证原件或提供参与投标供应 (略) (略) (略) 市生活垃圾经营性清扫、收集、运输服务许可证的证明原件。

5、提供参与投标供应商有效的自有铲 (略) 驶执照或铲车及吸污车租赁合同。

6、本 (略) 勘查：参与本项目投标供应商在开标前与采购单位联 (略) 勘查， (略) 具体环境及项目状况。如 (略) 现场勘查，造成对项目内容理解错误，后果 (略) 承担。

联系人：张军 联系电话： 点击查看>>

7、提供参与本项目投标供应商的检察机 (略) 贿记录证明。

8、本项目不接受联合体参与投标。

六、 (略) 政府采购扶持中小企业的相关政策。详见《政府采购促进中小 (略) 办法》。

本项目面向各 (略) 采购，参与本项目供应商如属于小、微企业，则须提供“小微企业声明函”， (略) (略) 分。

根据相关政策，参与本项目供应商为小型或微型企业的，且所投 (略) (略) 2018年物业管理采购采购项目是由参与本项目供应商直接提供服务的，则对 (略) (略) 2018年物业管理采购项目的价格给予6%的扣除，用扣除后的价格参与评审。参与本项目供应商需提供本企业的小微企业声明函（须按规定格式填写声明函），不提供声明函的不享受相关扶持政策。

注：以上“用扣除后的价格参与评审” (略) ，依据供应商 (略) (略) 2018年物业管理采购项目 (略) 6%的扣除。

七、报名须知

1、报名时间：公告之日起至 * 日17时0分截止。

注：请参与本项目投标的供应商在 * 日17时0 (略) 文件， (略) 文件，由此造成的后果 (略) 承担。

2、该项目 (略) 上自助报名方式。

在 (略) (略) 或 (略) (略) 注册的供应商且供应商注册信息审核状态达到“有效”或“入库”或“合格”状态，可网上自助报名。未注册的供应商请注册后， (略) 中“办事指南” (略) 上自助报名。

3、咨询电话：0459- 点击查看>> （吴艳凤）

八、申请退出投标程序及注意事项：

1、报名参与本项目投标的供应商应严格遵守《诚信竞争承诺书》， (略) 文件后因自身原因需要退出投标，必须在投标截止时间72小时前，在 (略) 市电子政府采购交易管理平台提出退标申请，并说明合理退标理由。否则， (略) 为记录名单一次。

供应商报名后无故未参与竞争或未按规定程序申请退出竞争的，将 (略) 为记录名单。12个月内：供应商 (略) 为记录1次的，我中心将限制其1个月内报名参与 (略) 市政府采购竞争；供应商 (略) 为记录累计2次的，我中心将限制其3个月内报名参与 (略) 市政府采购竞争；供应商 (略) 为记录累计3次的，我中心将限制其6个月内报名参与 (略) 市政府采购竞争。同时1年内不能被推荐为诚信供应商。

2、通过 (略) 市电子政府采购交易管理平台提出退标申请， (略) 受理备案的，可在 (略) 市电子政府采购交易管理平台办理退还保证金事宜。

3、未按规定程序申请退出投标的，无权向 (略) (略) 申请退还投标保证金。

4、未按规定程序申请退出投标的，我中心将视情 (略) 理。

5、已经在 (略) 市电子政府采购交易管理平台提出退出申请的供应商或擅自不参加本项目投标的供应商，不得再参与该项目后期的采购活动。

九、投标保证金：

（具体交纳方见http:/ 点击查看>> ，流程中的第4条）

1、参与本项目的投标方，须按相关规定向 (略) 市公 (略) 账户预交投标保证金：5,000.00元，投标保证金必须由参与本项目投标的投标方以本单位对公账户名义，且以转帐方式交纳，不接受企业或个人以现金方式交纳投标保证金（包括直接将现金存到 (略) 市公 (略) (略) 为），不得以其他单位或以个人名义代交。投标保证金缴纳证明须扫描上传到 (略) 市公共资源交易管理平台投标文件中，否则，投标无效。

2、以担保保函方式提交投标保证金的，应 (略) 认定的 (略) 或经 (略) 省财政厅认定的 (略) (略) 有限公司或 (略) 认定的 (略) (略) 、 (略) 市 (略) 出具的投标保函，或本单位对公 (略) 出具的投标保函。 (略) 文件中规定的“政府采购投标保函”样式出具，不按招标文件规定的“政府采购投标保函”样式出具的投标保函， (略) (略) 不予接受。同时应将投标保函原件 (略) ，并提供投标保函复印件一份，否则投标无效。

对投 (略) 请与 (略) 、 (略) (略) 有限公司、 (略) (略) 、 (略) 市 (略) 联系，联系电话：

(略) ： 点击查看>>

(略) (略) 有限公司： 点击查看>> 93059

(略) (略) ： 点击查看>>

(略) 市 (略) ： 点击查看>>

3、 (略) 市公 (略) 账户信息：

户 名： (略) 市公 (略)

(略) ： (略) (略) (略)

账号： 点击查看>>

行号： 点击查看>>

注：填写汇款单时，需要标注平台给予的订单编码，只需填写编码号，无需填写文字内容，否则投标无效。款项须转账到户后，方可报名。

4、投标保证金不允许窜项目使用，交纳其他项目的保证金不能用作本项目。

5、使用保证金年卡的供应商须将保证金年卡扫描上传到 (略) 市公共资源交易管理平台投标文件中，保证扫描内容清晰可查，否则投标无效。建议参与政府采购活动频率高的供应商办理保证金年卡，年卡可在投标（履约）保证金上限内重复使用， (略) 分补差即可。保证金年卡可同时用作投标和履约保证金。

6、中标方的投标保证金可转为履约保证金(多退少补)。

7、投标保证金的退还：投标保证金一律采取转账方式无息退还至原汇款账户。未中标供应商请在中标通知书（中标公告）发出后主动在 (略) 市公共资源交易管理平台提出保证金退还申请。退款申请详细内容：未成交供应商全称、 (略) 、账号、金额、项目编号、联系人、联系电话。否则，投标保证金滞留的责任 (略) 承担。

8、办理交纳或退还保证金事宜，如有 (略) 办公室财务人员联系。

电话：0459— 点击查看>> ，传真： 点击查看>> 。

9、发生下列情况之一，投标保证金将不予退还：

⑴投标开始后在投标有效期间，供应商撤回其投标资料。

⑵中标方不按本文件及成交通知书规定签订合同协议。

⑶将中标项目转让给他人,或者在投标文件中未说明,且未经 (略) (略) 同意,将中标项目分包给他人的。

⑷ (略) 合同义务的。

十、招标文件售价：免费。

十一、投标截止时间及开标时间： * 日9时30分。

十二、注意事项：

1、报名后请主动到 (略) 市公 (略) 网(http:/ 点击查看>> )《交易信息》 (略) 文件及后续发布的与本项目相关的各类文件（如：预备会纪要、变更通知、有关问题答复、质疑答复等相关文件）。

注：在 (略) (略) 或 (略) (略) 注册的供应商且供应商注册信息审核状态达到“有效”或“入库”或“合格”状态，可网上自助报名。自助报名须办理数字证书，未办理数字证书的请查看http:/ 点击查看>> ，咨询电话 点击查看>> 。供应商必须先报名， (略) 文件。

(略) 文件及相关文件事宜， (略) (略) 通知，均以发布的文件为准。由于供应商未及时下载与本项目相关的各类文件而影响供应商正常参与投标以及产生的其他问题和后果的，责任 (略) 承担。

2、 (略) ，符合条件即可报名参与。本项目要求的供应商资格证明文件报名时不需提供，参 (略) 有资格证明文件提供到开标会上， (略) 审查，经评审不符合条件者投标无效。

3、未在 (略) (略) 或黑龙 (略) 注册的供应商， (略) 上报名。未在 (略) (略) 或 (略) (略) 进行供应商注册的企业，请到www. 点击查看>> ，点击进入“ (略) ”登记注册。

4、项目报名截止时未在 (略) (略) 或黑龙 (略) 注册的供应商，本项目报名无效；在开标前供应商注册信息审核状态未达到“有效”或“入库”或“合格”状态，则投标无效。

未通过 (略) (略) 注册审查的供应商，请联 (略) 所属地 (略) 。 (略) 市政 (略) (略) (略) 电话： 点击查看>> 1883。具体要求请查阅http:/ 点击查看>> 《办事指南》栏目——供应商参与投标指南流程第1条。

5、本项目开标过程全程音视频监控，如参与本项目投标企业或个人对开标过程有疑义,可以书面形式提出，由政 (略) 门视情况调阅 (略) 审查。因此，所有参与本项目投标企业和个人不得对 (略) 录音、录像、摄影，或者通过发送邮件、博客、微博客等方式传播开标过程，一经发现，投标无效，造成损失和影响的，将追究法律责任（经允许的除外）。

6、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

集中采购机构： (略) (略)

集中采购机构地址： (略) 市 (略) 区 (略) 新村纬二路2号（ (略) (略) 三楼）

网 址：http:/ 点击查看>>

集中采购机构联系人：吴艳凤

集中采购机构联系电话： 点击查看>>

采购单位： (略) (略)

采购单位地址： (略) 市五湖新区生态科技园区1号路

采购单位联系人：陈咏梅

采购单位联系方式： 点击查看>> 点击查看>>

邮 编： 点击查看>>

日期： * 日

项目需求

该物业项目包括室内外环境保洁、绿化维护、水电维修，电梯维护及安保服务，其物业项目的具体内容为以下各个方面：

一、物业项目包括：

1、安全保卫。需配专职保安人员6人（其中1名班长，5名组员）。工作范围：保安人员每班2人，24小时值班、每1小时巡逻打点一次， (略) 交接班制度和定岗制度，对来访参观人员、车辆出入，进行验证登记，维 (略) 秩序，收发管理各类报纸、函件、邮件、快递物品等。负责防火、防盗、防破坏、防治安灾害事故等。

2、水电维护。需配专业的水暖工2人、电工2人，水暖，电专业维修工人均需持证上岗。工作范围：水、电 (略) 设备的管理。水电 (略) 24小时值班制，尤其要对各类普通、变频、污水水泵、热泵供水系统、消防设施及设备按有关 (略) 检查和维护;对门禁系统、照明系统（ (略) 灯、节日彩灯等）、弱电系统（报警、监视等）、隐蔽工程线路系统、 (略) 检查和维护，出现故障立即排除。保证室内外排水系统、自来水管线、供热管线线路等正常运转，出现故障立即排除，维修时出现房屋结构的破损需立即恢复。

3、绿化养护。需配专业的绿化工人1人，工作范围：院内的绿化植被的日常养护管理，绿化成活率达99%；室内绿色植物的日常维护管理，植被成活率98%。绿化养护工作含剪枝、灌水、除草、松土、新树种植、枯树移除、施肥、喷药、病虫害防治等，积极配合业主单位做好重大节日，重要 (略) 景布置等。

4、卫生保洁。需配专业保洁工人10人，工作范围：室外保洁面积35000平方米（ (略) 、室外道路、广场、草坪、宣传栏、垃圾桶、路灯、草坪灯、室内外上下管道、标识等设施等），室内保洁面积25000平方米（含老人房间176间、办公区域、餐厅区域、 (略) 区域、公共区域、厕所、垃圾桶等）。整体建筑窗户玻璃（含墙体玻璃幕）面积4410平方米，须每年清洗1次；当日产生的垃圾及时清运；冬季清理积雪（小雪及时清理、中雪及大雪当日上午清理完毕）。

5，垃圾清运。每天将垃圾点定时清运一遍。

6，化粪池，马葫芦，下水道清理。化粪池、马葫芦和水池每年至少全面清理一次，下水道每年全面清理4次（每季度一次），日常即堵即通。

7，电梯维护。 (略) ，共计22层。可 (略) 分分包给有电梯安装B级资质的供应商维护。

二、具体要求：

1、物业工作人员要遵守业主单位的各项规章制度。工作人员要统一着装（保安员着制式服装）、佩戴胸卡。服装等相关费用由物业单位承担。

2、保洁工作每 (略) 所一次，用拖把拖抹一次。要求无烟头、果皮、纸屑、广告纸、 (略) 、积尘、污迹等。窗户玻璃每月清洁一次，做到窗户玻璃上无污迹、水珠、无明显灰尘。 (略) 要求路面无泥沙，无明显垃圾，无积水，无污迹。庭院树带及草坪内无杂草，无枯枝落叶，无垃圾和杂物。老人房间需每天清洁，要求无异味，天花板、墙角、灯具、家具等无 (略) ，目视墙壁干净，便器洁净无黄渍，保持窗明地净。整体环境卫生清洁率达99%。保证排水管、下水管等室内外沟渠保持畅通，化粪池、窨井和水池无超量淤积。保洁人员打扫卫生的用具及消耗用品由物业单位承担，

3、物业单位提供物业服务时，所需各种经费（水、电维修时需更换的管件由业主单位承担）由物业单位承担。此外，单位因工作需要人手时，物业工作人员必须无条件配合。

4、各类日常维护。各类临时小修、急修：办公桌椅、门锁、窗帘、下水管道疏通、下水井盖及道路排污口盖更换、装潢破损的维修，随叫随到， (略) 理。由此产生的经费由物业单位承担。

5、其他费用。物业单位需承接业主单位现有的保洁人员、保安人员、水电维修工人、园林绿化工人。并为其提供工资，缴纳保险（工资和保险至少保持原 (略) 的标准）。

6、物业工作人员的保障服务由物业单位负责。

7、物业单位服务过程中。需对业主单位提出的整改 (略) ，如没能在限期内完成，业主单位有权拒付当季度费用。

8、物业费用的结款方式为按季度支付。

9、其他：建立完备的物管相关资料及设备维修保养资料； (略) 会关系： (略) 、街道居委会、供水、供电、电信、市政沟通，以便出现情 (略) 门配合尽快解决。

三、物业工作的保证措施：

1、实行检查考核制度。双方成立联合检查小组，定期检查和不定期抽查相结合。每月检查考核2次，检查评定不合格的，服务单位有权扣除当月物业费用的5%-10%。

2、物业工作人员要求：a，物业公司按合同人数将人员配备齐全。b，工作人员上工时要按时打卡上工，无故迟到30分 (略) 理，旷工按人工费合同价格及人天数扣除物业费。C，要熟悉服务单位的基本情况，对待老人及家属，力争服务周到、讲文明、讲礼貌。D， (略) 业的特殊性，现场工作 (略) 就餐。物业工作人员的就餐费，由物业公司支付。

3、物业单位在提供物业服务过程中，如损坏公共财物要按价赔偿。出现的相应民事纠纷和法律责任，由 (略) 承担。

4、物业单位的人员和车辆在工作时发生的一切意外（含人身伤亡及交通事故等），由 (略) 负责。

5、如因物业单位管理不善或工作人员不尽责导致的各类责任事故（含安全事故），由物业 (略) 责任。

6、如物业 (略) 上述服务需求，业主单位有权终止物业单位的服务。

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公告概要：

公告信息：
采购项目名称	(略) (略) 2018年物业管理采购
品目
采购单位	(略) (略)
行政区域	(略) 市	公告时间	* 日 17:00
获取招标文件时间	* 日 16:40至 * 日 09:30
招标文件售价	￥0
获取招标文件的地点	详见招标文件
开标时间	* 日 09:30
开标地点	详见招标文件
预算金额	￥50.14万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人	吴艳凤
项目联系电话	点击查看>>
采购单位	(略) (略)
采购单位地址	(略) (略)
采购单位联系方式	点击查看>>
代理机构名称	(略) 省 (略) 市公 (略)
代理机构地址	(略) (略) (略)
代理机构联系方式	0459— 点击查看>>

(略) (略)

(略) 省 (略) (略) 对 (略) (略) 2018年物业 (略) 采购，本项目面向各 (略) 采购，欢迎有能力的国内供应商报名参加。

一、项目编号：DZC 点击查看>>

二、项目名称： (略) (略) 2018年物业管理采购

三、采购方式：公开招标

本项目要求以电子标书参与投标，不接受纸质投标文件（除《原件（样品）检验登记表》要求提供的资料外），否则投标无效。具体报名及制作文件的步骤请参考http:/ 点击查看>>

咨询电话： 点击查看>>

四、技术需求及数量： (略) (略) 2018年物业管理采购，本项目共分1个标段，预算： 501,400.00元，参与投标供应商投标报价超出预算的投标无效。详细需求见 (略) 市公 (略) 网（http:/ 点击查看>> ）《招标公告》。

五、供应商资格条件：除符合《中华人民共和国政府采购法》中有关供应商申请取得政府采购资格的相关条件外，还应符合下述资格条件：

1、提供参与本项目投标供应商有效的企业法人营业执照副本。（经营范围含物业服务类）

2、提供参与本项目投标供应商有效的税务登记证。

3、提供参与投标供应商2016年以来（含2016年）合同金额不低于50万元的2家物业服务合同原件，并提供该合同的验收报告原件或用户评价报告原件。(如属 (略) 市电子政府采购交易管理平台中的采购合同的，可提供电子打印件或系统中可查询)

4、提供参与投标供 (略) 市生活垃圾经营性清扫、收集、运输服务许可证原件或提供参与投标供应 (略) (略) (略) 市生活垃圾经营性清扫、收集、运输服务许可证的证明原件。

5、提供参与投标供应商有效的自有铲 (略) 驶执照或铲车及吸污车租赁合同。

6、本 (略) 勘查：参与本项目投标供应商在开标前与采购单位联 (略) 勘查， (略) 具体环境及项目状况。如 (略) 现场勘查，造成对项目内容理解错误，后果 (略) 承担。

联系人：张军 联系电话： 点击查看>>

7、提供参与本项目投标供应商的检察机 (略) 贿记录证明。

8、本项目不接受联合体参与投标。

六、 (略) 政府采购扶持中小企业的相关政策。详见《政府采购促进中小 (略) 办法》。

本项目面向各 (略) 采购，参与本项目供应商如属于小、微企业，则须提供“小微企业声明函”， (略) (略) 分。

根据相关政策，参与本项目供应商为小型或微型企业的，且所投 (略) (略) 2018年物业管理采购采购项目是由参与本项目供应商直接提供服务的，则对 (略) (略) 2018年物业管理采购项目的价格给予6%的扣除，用扣除后的价格参与评审。参与本项目供应商需提供本企业的小微企业声明函（须按规定格式填写声明函），不提供声明函的不享受相关扶持政策。

注：以上“用扣除后的价格参与评审” (略) ，依据供应商 (略) (略) 2018年物业管理采购项目 (略) 6%的扣除。

七、报名须知

1、报名时间：公告之日起至 * 日17时0分截止。

注：请参与本项目投标的供应商在 * 日17时0 (略) 文件， (略) 文件，由此造成的后果 (略) 承担。

2、该项目 (略) 上自助报名方式。

在 (略) (略) 或 (略) (略) 注册的供应商且供应商注册信息审核状态达到“有效”或“入库”或“合格”状态，可网上自助报名。未注册的供应商请注册后， (略) 中“办事指南” (略) 上自助报名。

3、咨询电话：0459- 点击查看>> （吴艳凤）

八、申请退出投标程序及注意事项：

1、报名参与本项目投标的供应商应严格遵守《诚信竞争承诺书》， (略) 文件后因自身原因需要退出投标，必须在投标截止时间72小时前，在 (略) 市电子政府采购交易管理平台提出退标申请，并说明合理退标理由。否则， (略) 为记录名单一次。

供应商报名后无故未参与竞争或未按规定程序申请退出竞争的，将 (略) 为记录名单。12个月内：供应商 (略) 为记录1次的，我中心将限制其1个月内报名参与 (略) 市政府采购竞争；供应商 (略) 为记录累计2次的，我中心将限制其3个月内报名参与 (略) 市政府采购竞争；供应商 (略) 为记录累计3次的，我中心将限制其6个月内报名参与 (略) 市政府采购竞争。同时1年内不能被推荐为诚信供应商。

2、通过 (略) 市电子政府采购交易管理平台提出退标申请， (略) 受理备案的，可在 (略) 市电子政府采购交易管理平台办理退还保证金事宜。

3、未按规定程序申请退出投标的，无权向 (略) (略) 申请退还投标保证金。

4、未按规定程序申请退出投标的，我中心将视情 (略) 理。

5、已经在 (略) 市电子政府采购交易管理平台提出退出申请的供应商或擅自不参加本项目投标的供应商，不得再参与该项目后期的采购活动。

九、投标保证金：

（具体交纳方见http:/ 点击查看>> ，流程中的第4条）

1、参与本项目的投标方，须按相关规定向 (略) 市公 (略) 账户预交投标保证金：5,000.00元，投标保证金必须由参与本项目投标的投标方以本单位对公账户名义，且以转帐方式交纳，不接受企业或个人以现金方式交纳投标保证金（包括直接将现金存到 (略) 市公 (略) (略) 为），不得以其他单位或以个人名义代交。投标保证金缴纳证明须扫描上传到 (略) 市公共资源交易管理平台投标文件中，否则，投标无效。

2、以担保保函方式提交投标保证金的，应 (略) 认定的 (略) 或经 (略) 省财政厅认定的 (略) (略) 有限公司或 (略) 认定的 (略) (略) 、 (略) 市 (略) 出具的投标保函，或本单位对公 (略) 出具的投标保函。 (略) 文件中规定的“政府采购投标保函”样式出具，不按招标文件规定的“政府采购投标保函”样式出具的投标保函， (略) (略) 不予接受。同时应将投标保函原件 (略) ，并提供投标保函复印件一份，否则投标无效。

对投 (略) 请与 (略) 、 (略) (略) 有限公司、 (略) (略) 、 (略) 市 (略) 联系，联系电话：

(略) ： 点击查看>>

(略) (略) 有限公司： 点击查看>> 93059

(略) (略) ： 点击查看>>

(略) 市 (略) ： 点击查看>>

3、 (略) 市公 (略) 账户信息：

户 名： (略) 市公 (略)

(略) ： (略) (略) (略)

账号： 点击查看>>

行号： 点击查看>>

注：填写汇款单时，需要标注平台给予的订单编码，只需填写编码号，无需填写文字内容，否则投标无效。款项须转账到户后，方可报名。

4、投标保证金不允许窜项目使用，交纳其他项目的保证金不能用作本项目。

5、使用保证金年卡的供应商须将保证金年卡扫描上传到 (略) 市公共资源交易管理平台投标文件中，保证扫描内容清晰可查，否则投标无效。建议参与政府采购活动频率高的供应商办理保证金年卡，年卡可在投标（履约）保证金上限内重复使用， (略) 分补差即可。保证金年卡可同时用作投标和履约保证金。

6、中标方的投标保证金可转为履约保证金(多退少补)。

7、投标保证金的退还：投标保证金一律采取转账方式无息退还至原汇款账户。未中标供应商请在中标通知书（中标公告）发出后主动在 (略) 市公共资源交易管理平台提出保证金退还申请。退款申请详细内容：未成交供应商全称、 (略) 、账号、金额、项目编号、联系人、联系电话。否则，投标保证金滞留的责任 (略) 承担。

8、办理交纳或退还保证金事宜，如有 (略) 办公室财务人员联系。

电话：0459— 点击查看>> ，传真： 点击查看>> 。

9、发生下列情况之一，投标保证金将不予退还：

⑴投标开始后在投标有效期间，供应商撤回其投标资料。

⑵中标方不按本文件及成交通知书规定签订合同协议。

⑶将中标项目转让给他人,或者在投标文件中未说明,且未经 (略) (略) 同意,将中标项目分包给他人的。

⑷ (略) 合同义务的。

十、招标文件售价：免费。

十一、投标截止时间及开标时间： * 日9时30分。

十二、注意事项：

1、报名后请主动到 (略) 市公 (略) 网(http:/ 点击查看>> )《交易信息》 (略) 文件及后续发布的与本项目相关的各类文件（如：预备会纪要、变更通知、有关问题答复、质疑答复等相关文件）。

注：在 (略) (略) 或 (略) (略) 注册的供应商且供应商注册信息审核状态达到“有效”或“入库”或“合格”状态，可网上自助报名。自助报名须办理数字证书，未办理数字证书的请查看http:/ 点击查看>> ，咨询电话 点击查看>> 。供应商必须先报名， (略) 文件。

(略) 文件及相关文件事宜， (略) (略) 通知，均以发布的文件为准。由于供应商未及时下载与本项目相关的各类文件而影响供应商正常参与投标以及产生的其他问题和后果的，责任 (略) 承担。

2、 (略) ，符合条件即可报名参与。本项目要求的供应商资格证明文件报名时不需提供，参 (略) 有资格证明文件提供到开标会上， (略) 审查，经评审不符合条件者投标无效。

3、未在 (略) (略) 或黑龙 (略) 注册的供应商， (略) 上报名。未在 (略) (略) 或 (略) (略) 进行供应商注册的企业，请到www. 点击查看>> ，点击进入“ (略) ”登记注册。

4、项目报名截止时未在 (略) (略) 或黑龙 (略) 注册的供应商，本项目报名无效；在开标前供应商注册信息审核状态未达到“有效”或“入库”或“合格”状态，则投标无效。

未通过 (略) (略) 注册审查的供应商，请联 (略) 所属地 (略) 。 (略) 市政 (略) (略) (略) 电话： 点击查看>> 1883。具体要求请查阅http:/ 点击查看>> 《办事指南》栏目——供应商参与投标指南流程第1条。

5、本项目开标过程全程音视频监控，如参与本项目投标企业或个人对开标过程有疑义,可以书面形式提出，由政 (略) 门视情况调阅 (略) 审查。因此，所有参与本项目投标企业和个人不得对 (略) 录音、录像、摄影，或者通过发送邮件、博客、微博客等方式传播开标过程，一经发现，投标无效，造成损失和影响的，将追究法律责任（经允许的除外）。

6、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

集中采购机构： (略) (略)

集中采购机构地址： (略) 市 (略) 区 (略) 新村纬二路2号（ (略) (略) 三楼）

网 址：http:/ 点击查看>>

集中采购机构联系人：吴艳凤

集中采购机构联系电话： 点击查看>>

采购单位： (略) (略)

采购单位地址： (略) 市五湖新区生态科技园区1号路

采购单位联系人：陈咏梅

采购单位联系方式： 点击查看>> 点击查看>>

邮 编： 点击查看>>

日期： * 日

项目需求

该物业项目包括室内外环境保洁、绿化维护、水电维修，电梯维护及安保服务，其物业项目的具体内容为以下各个方面：

一、物业项目包括：

1、安全保卫。需配专职保安人员6人（其中1名班长，5名组员）。工作范围：保安人员每班2人，24小时值班、每1小时巡逻打点一次， (略) 交接班制度和定岗制度，对来访参观人员、车辆出入，进行验证登记，维 (略) 秩序，收发管理各类报纸、函件、邮件、快递物品等。负责防火、防盗、防破坏、防治安灾害事故等。

2、水电维护。需配专业的水暖工2人、电工2人，水暖，电专业维修工人均需持证上岗。工作范围：水、电 (略) 设备的管理。水电 (略) 24小时值班制，尤其要对各类普通、变频、污水水泵、热泵供水系统、消防设施及设备按有关 (略) 检查和维护;对门禁系统、照明系统（ (略) 灯、节日彩灯等）、弱电系统（报警、监视等）、隐蔽工程线路系统、 (略) 检查和维护，出现故障立即排除。保证室内外排水系统、自来水管线、供热管线线路等正常运转，出现故障立即排除，维修时出现房屋结构的破损需立即恢复。

3、绿化养护。需配专业的绿化工人1人，工作范围：院内的绿化植被的日常养护管理，绿化成活率达99%；室内绿色植物的日常维护管理，植被成活率98%。绿化养护工作含剪枝、灌水、除草、松土、新树种植、枯树移除、施肥、喷药、病虫害防治等，积极配合业主单位做好重大节日，重要 (略) 景布置等。

4、卫生保洁。需配专业保洁工人10人，工作范围：室外保洁面积35000平方米（ (略) 、室外道路、广场、草坪、宣传栏、垃圾桶、路灯、草坪灯、室内外上下管道、标识等设施等），室内保洁面积25000平方米（含老人房间176间、办公区域、餐厅区域、 (略) 区域、公共区域、厕所、垃圾桶等）。整体建筑窗户玻璃（含墙体玻璃幕）面积4410平方米，须每年清洗1次；当日产生的垃圾及时清运；冬季清理积雪（小雪及时清理、中雪及大雪当日上午清理完毕）。

5，垃圾清运。每天将垃圾点定时清运一遍。

6，化粪池，马葫芦，下水道清理。化粪池、马葫芦和水池每年至少全面清理一次，下水道每年全面清理4次（每季度一次），日常即堵即通。

7，电梯维护。 (略) ，共计22层。可 (略) 分分包给有电梯安装B级资质的供应商维护。

二、具体要求：

1、物业工作人员要遵守业主单位的各项规章制度。工作人员要统一着装（保安员着制式服装）、佩戴胸卡。服装等相关费用由物业单位承担。

2、保洁工作每 (略) 所一次，用拖把拖抹一次。要求无烟头、果皮、纸屑、广告纸、 (略) 、积尘、污迹等。窗户玻璃每月清洁一次，做到窗户玻璃上无污迹、水珠、无明显灰尘。 (略) 要求路面无泥沙，无明显垃圾，无积水，无污迹。庭院树带及草坪内无杂草，无枯枝落叶，无垃圾和杂物。老人房间需每天清洁，要求无异味，天花板、墙角、灯具、家具等无 (略) ，目视墙壁干净，便器洁净无黄渍，保持窗明地净。整体环境卫生清洁率达99%。保证排水管、下水管等室内外沟渠保持畅通，化粪池、窨井和水池无超量淤积。保洁人员打扫卫生的用具及消耗用品由物业单位承担，

3、物业单位提供物业服务时，所需各种经费（水、电维修时需更换的管件由业主单位承担）由物业单位承担。此外，单位因工作需要人手时，物业工作人员必须无条件配合。

4、各类日常维护。各类临时小修、急修：办公桌椅、门锁、窗帘、下水管道疏通、下水井盖及道路排污口盖更换、装潢破损的维修，随叫随到， (略) 理。由此产生的经费由物业单位承担。

5、其他费用。物业单位需承接业主单位现有的保洁人员、保安人员、水电维修工人、园林绿化工人。并为其提供工资，缴纳保险（工资和保险至少保持原 (略) 的标准）。

6、物业工作人员的保障服务由物业单位负责。

7、物业单位服务过程中。需对业主单位提出的整改 (略) ，如没能在限期内完成，业主单位有权拒付当季度费用。

8、物业费用的结款方式为按季度支付。

9、其他：建立完备的物管相关资料及设备维修保养资料； (略) 会关系： (略) 、街道居委会、供水、供电、电信、市政沟通，以便出现情 (略) 门配合尽快解决。

三、物业工作的保证措施：

1、实行检查考核制度。双方成立联合检查小组，定期检查和不定期抽查相结合。每月检查考核2次，检查评定不合格的，服务单位有权扣除当月物业费用的5%-10%。

2、物业工作人员要求：a，物业公司按合同人数将人员配备齐全。b，工作人员上工时要按时打卡上工，无故迟到30分 (略) 理，旷工按人工费合同价格及人天数扣除物业费。C，要熟悉服务单位的基本情况，对待老人及家属，力争服务周到、讲文明、讲礼貌。D， (略) 业的特殊性，现场工作 (略) 就餐。物业工作人员的就餐费，由物业公司支付。

3、物业单位在提供物业服务过程中，如损坏公共财物要按价赔偿。出现的相应民事纠纷和法律责任，由 (略) 承担。

4、物业单位的人员和车辆在工作时发生的一切意外（含人身伤亡及交通事故等），由 (略) 负责。

5、如因物业单位管理不善或工作人员不尽责导致的各类责任事故（含安全事故），由物业 (略) 责任。

6、如物业 (略) 上述服务需求，业主单位有权终止物业单位的服务。

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