序号

项目名称

面积

（㎡）

拟配备总人数

秩序维护

（包含保安）

保洁

（包含司炉工）

维修

1

支队机关物业

* 0

*

*

*

2

2

(略)

点击查看>>

*

*

*

7

3

(略)

*

8

4

3

1

4

(略)

* 0

*

8

5

1

5

(略)

* 8

*

6

6

1

6

(略)

*

*

8

5

1

7

(略)

* . *

8

4

3

1

8

(略)

*

*

6

4

1

9

管理人员

*

0

0

0

合   计

* 1

*

*

*

*

序号

项目名称

面积

（㎡）

拟配备

总人数

秩序维护

（包含保安）

保洁

（包含司炉工）

维修

1

支队机关物业

* 0

*

*

*

2

2

(略)

点击查看>>

*

*

*

7

3

(略)

*

8

4

3

1

4

(略)

* 0

*

8

5

1

5

(略)

* 8

*

6

6

1

6

(略)

*

9

5

2

1

7

(略)

* . *

8

4

3

1

8

(略)

*

9

5

3

1

9

管理人员

*

0

0

0

合   计

点击查看>> . *

*

*

*

*

序号

评分项目

评分标准

分值

报价

（ * ）

(略) 分

满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统 * 按照下列公式计算：投标报价得分=(评标基准价／投标报价) * × *

*

商务

评分

( * 分)

企业管理体系

投标人具有ISO * 国际质量管理体系认证、ISO * 1国际环境管理体系认证、具有GB/T 点击查看>> 1职业健康安全管理体系认证、具有 (略) 信用证书，每提供1项得1分，最高得4分；（ (略) 上查询证书的真实性，弄虚作假者计入投标人黑名单， * 年内不得参与投标）。

4

服务

相关的企业资质

1、有生活垃圾清扫、收集、运输 * 级资质证书得2分，没有不得分；

2、有 * 次供水清洗消毒备案证的得2分，没有不得分；

3、有特种设备安装改造维修许可证B级及以上者得3分，没有不得分；

4、有国 (略) 业 * 级资质(包含高空外墙清洗、硬材清洗养护资质)者得5分，没有不得分 (以上证书需提供证书原件查证，无原件者不得分)

*

服务

业绩

投标人提供 * 年至今同类型物业服务项目，合同额 * 万元以上且被服务单位评价满意或优秀的，每 * 个有效业绩得0.5分，最高得5分，原件必查。

5

服务

经验

投标人具有物业服务经验 * 年（含）以上得5-4分； * -6年得3-2分；5年以下得1分。(以最早签订的服务合同原件日期为准)

5

社会信誉评价

1、投标人服务项目取得省级优秀大厦荣誉者，每提供1项得0.5分，最高得2分；

2、投标人服务项目取得过AAAA级信誉评定的得2分。

4

技术

评分

( * 分)

投标人实力介绍：具备完善的、详细的公司情况介绍及详细的运作流程的：优得5-4分，良得3-2分， * 般得1分，差不得分。

5

物业管理整体设想及策划：根据 (略) 提出的整体设想与 (略) 评分， (略) 文件要求且目 (略) 综合评分：优得4分，良得3分， * 般得2分，差不得分。

4

人员的配备、培训与管理：项目经理持有注册物业管理师证书，投入的水、电、秩序维护人员、消防人员上岗证齐全：优得5-4分，良得3-2分， * 般得1分，差不得分。

5

制度和档案的建立与管理：具有完善的合理的管理制度及完备的档案建立。优得4分，良得3分， * 般得2分，差不得分。

4

物业设施设备维修、养护管理：设施设备维修、养护解决方案及相关措施合理完善，针对性强的得5-4分；解决方案及相关措施 * 般得3-2分；解决方案及相关措施不完善无针对性的不得分。

5

秩序维护管理：能够及时有效的配合 * 方的工作需求，建立完备有保障的秩序维护管理方案，并能随时与 * 方协调配合的，优得5-4分，良得3-2分， * 般得1分，差不得分。

5

保洁清洁管理：保洁人员保证能及时配合 * 方在平时工 (略) 的各项突发或临时性保洁任务并顺利完成的，优得5-4分，良得3-2分， * 般得1分，差不得分。

5

(略) 理预案： (略) 理预案完备健全，针对性强，具有实际可操作性；优得3分，良得2分， * 般得1分，差或没有不得分。

3

1.拟派物业经理具有全国注册物业管理师资格证书、 (略) (略) 门颁发的上岗证书、本科学历，且在本企业工作 * 年以上, (略) 会保险缴纳明细原件，每提供1项得1分，最高得4分，缺 * 项不得分；

2. (略) 电工证5名、维修电工证5名、水暖管道工证5名、电梯维修安装证5名、 (略) 颁发的初级防员职业资格证5名、保安员培训证 * 名；满分 * 分，负偏离 * 项扣0.5分，扣完为止。

*

1.具有垃圾清运车辆5辆（含）以上得3分，4-2辆得2分，2-1辆得1分； (略) 理排放证每 * 个得0.5分，共计2分（ (略) 驶证、机动车登记证、购车发票原件备查），最高得5分；

2.提供小型清扫、酒水车辆 * 台（含）以上得5-4分，9-5辆得3-2分，4-1辆得1分。(提供发票原件，不提供原件不得分)

*

备注： (略) 有证照、发票、证明资料等均需提供原件必查，无原件者不得分。

序号

评分项目

评分标准

分值

报价

（ * ）

价格

部分

满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统 * 按照下列公式计算：投标报价得分=(评标基准价／投标报价)× * × * %

*

商务

评分

( * 分)

企业管

理体系

投标人具有ISO * 国际质量管理体系认证、ISO * 1国际环境管理体系认证、具有GB/T 点击查看>> 1职业健康安全管理体系认证、具有 (略) 信用证书，每提供1项得1分，最高得4分；（ (略) 上查询证书的真实性，弄虚作假者计入投标人黑名单， * 年内不得参与投标）。

4

服务

相关的

企业资质

1、有生活垃圾清扫、收集、运输 * 级资质证书得2分，没有不得分；

2、有 * 次供水清洗消毒备案证得2分；与第 * 方 (略) 签订长期合同的得1分，没有不得分。

3、有特种设备安装改造维修许可证B级及以上者得3分，没有不得分；

4、有国 (略) 业 * 级资质(包含高空外墙清洗、硬材清洗养护资质)者得5分，没有不得分。

注： (略) (略) 有证书原件备查，不提供者不得分。

*

服务

业绩

投标人提供 * 年至今同类型物业服务项目业绩（提供中标通知书或合同复印件并加盖公章，原件 (略) 备查，不提供者不得分），每 * 个有效业绩得0.5分，最高得5分。

5

社会信

誉评价

投标人服务项目取得省级优秀大厦荣誉者，每提供1项得0.5分，最高得2分；

投标人服务项目取得AAAA级星级服务评定的得2分。

4

技术

评分

( * 分)

物业管理整体设想及策划：根据 (略) 提出的整体设想与 (略) 评分， (略) 文件要求且目 (略) 综合评分：优得6分，良得3分， * 般得2分，差不得分。

6

人员的配备、培训与管理：项目经理持有物业管理师证书，投入的水、电、秩序维护人员、消防人员上岗证齐全：优得6分，良得3分， * 般得1分，差不得分。

6

制度和档案的建立与管理：具有完善的合理的管理制度及完备的档案建立。优得5分，良得3分， * 般得2分，差不得分。

5

物业设施设备维修、养护管理：设施设备维修、养护解决方案及相关措施合理完善，针对性强的得6-4分；解决方案及相关措施 * 般得3-2分；解决方案及相关措施不完善无针对性的不得分。

6

秩序维护管理：能够及时有效的配合 * 方的工作需求，建立完备有保障的秩序维护管理方案，并能随时与 * 方协调配合的，优得6-4分，良得3-2分， * 般得1分，差不得分。

6

保洁清洁管理：保洁人员保证能及时配合 * 方在平时工 (略) 的各项突发或临时性保洁任务并顺利完成的，优得5-4分，良得3-2分， * 般得1分，差不得分。

5

对本项目绿化养护具备完善的管理方案，优得6分，良得3分， * 般得1分。

6

(略) 理预案： (略) 理预案完备健全，针对性强，具有实际可操作性；优得5分，良得3分， * 般得1分，差或没有不得分。

5

(略) 电工证3名、维修电工证3名、水暖管道工证3名、电梯维修安装证2名、 (略) 颁发的初级防员职业资格证3名、保安员培训证6名；每提供 * 份证书得0.5分，满分 * 分。

*

具有垃圾清运车辆3辆（含）以上得5分， (略) (略) 门签订长期合同的得2分，没有不得分 。

2.提供小型清扫或洒水车辆3台（含）以上得5-4分，2-1辆得3-2分。

(以上提供发票原件备注，不提供原件不得分)

*

备注： (略) 有证照、发票、证明资料等均需提供原件必查，无原件者不得分。

序号

评分项目

评分标准

分值

报价

（ * ）

(略) 分

满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统 * 按照下列公式计算：投标报价得分=(评标基准价／投标报价)× * × * %

*

商务

评分

( * 分)

企业管

理体系

投标人具有ISO * 国际质量管理体系认证、ISO * 1国际环境管理体系认证、具有GB/T 点击查看>> 1职业健康安全管理体系认证、具有 (略) 信用证书，每提供1项得1分，最高得4分；（ (略) 上查询证书的真实性，弄虚作假者计入投标人黑名单， * 年内不得参与投标）。

4

服务

相关的

企业资质

1、有生活垃圾清扫、收集、运输 * 级资质证书得2分，没有不得分；

2、有 * 次供水清洗消毒备案证得2分；与第 * 方 (略) 签订长期合同的得1分，没有不得分。

3、有国 (略) 业 * 级资质(包含高空外墙清洗、硬材清洗养护资质)者得5分，没有不得分。

注： (略) (略) 有证书原件备查，不提供者不得分。

9

服务

业绩

投标人提供 * 年至今同类型物业服务项目业绩（提供中标通知书或合同复印件并加盖公章，原件 (略) 备查，不提供者不得分），每 * 个有效业绩得0.5分，最高得5分。

5

社会信

誉评价

投标人服务项目取得省级优秀大厦荣誉者，每提供1项得0.5分，最高得2分；

投标人服务项目取得AAAA级星级服务评定的得2分。

4

技术

评分

( * 分)

物业管理整体设想及策划：根据 (略) 提出的整体设想与 (略) 评分， (略) 文件要求且目 (略) 综合评分：优得6分，良得3分， * 般得2分，差不得分。

6

人员的配备、培训与管理：项目经理持有物业管理师证书，投入的水、电、秩序维护人员、消防人员上岗证齐全：优得6分，良得3分， * 般得1分，差不得分。

6

制度和档案的建立与管理：具有完善的合理的管理制度及完备的档案建立。优得6分，良得3分， * 般得2分，差不得分。

6

物业设施设备维修、养护管理：设施设备维修、养护解决方案及相关措施合理完善，针对性强的得6-4分；解决方案及相关措施 * 般得3-2分；解决方案及相关措施不完善无针对性的不得分。

6

秩序维护管理：能够及时有效的配合 * 方的工作需求，建立完备有保障的秩序维护管理方案，并能随时与 * 方协调配合的，优得6-4分，良得3-2分， * 般得1分，差不得分。

6

保洁清洁管理：保洁人员保证能及时配合 * 方在平时工 (略) 的各项突发或临时性保洁任务并顺利完成的，优得5-4分，良得3-2分， * 般得1分，差不得分。

5

对本项目绿化养护具备完善的管理方案，优得6分，良得3分， * 般得1分

6

(略) 理预案： (略) 理预案完备健全，针对性强，具有实际可操作性；优得5分，良得2分， * 般得1分，差或没有不得分。

5

通过针对性服务方案：优得6分，良得3分，差得0分。

6

(略) 电工证2名、维修电工证2名、水暖管道工证2名、 (略) 颁发的初级防员职业资格证2名、保安员培训证4名；每提供 * 份证书得0.5分，满分6分。

6

具有垃圾清运车辆3辆（含）以上得5分， (略) (略) 门签订长期合同的得2分，没有不得分 。

2.提供小型清扫或洒水车辆2台（含）以上得5-4分，1辆得3-2分。

(以上提供购车发票原件备查，不提供原件不得分)

*

备注： (略) 有证照、发票、证明资料等均需提供原件必查，无原件者不得分。

序号

评分项目

评分标准

分值

报价

（ * ）

(略) 分

满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统 * 按照下列公式计算：投标报价得分=(评标基准价／投标报价)× * × * %

*

商务

评分

( * 分)

企业管

理体系

投标人具有ISO * 国际质量管理体系认证、ISO * 1国际环境管理体系认证、具有GB/T 点击查看>> 1职业健康安全管理体系认证、具有 (略) 信用证书，每提供1项得1分，最高得4分；（ (略) 上查询证书的真实性，弄虚作假者计入投标人黑名单， * 年内不得参与投标）。

4

服务

相关的

企业资质

1、有生活垃圾清扫、收集、运输 * 级资质证书得2分，没有不得分；

2、有 * 次供水清洗消毒备案证得2分；与第 * 方 (略) 签订长期合同的得1分，没有不得分。

3、有国 (略) 业 * 级资质(包含高空外墙清洗、硬材清洗养护资质)者得5分，没有不得分。

注： (略) (略) 有证书原件备查，不提供者不得分。

9

服务

业绩

投标人提供 * 年至今同类型物业服务项目业绩（提供中标通知书或合同复印件并加盖公章，原件 (略) 备查，不提供者不得分），每 * 个有效业绩得1分，最高得5分。

5

社会信

誉评价

投标人获得市级及以上物业星级测评 * 星级以上得2分

投标人物业服务项目取得AAAA级星级服务评定的得2分。

4

技术

评分

( * 分)

物业管理整体设想及策划：根据 (略) 提出的整体设想与 (略) 评分， (略) 文件要求且目 (略) 综合评分：优得5分，良得3分， * 般得2分，差不得分。

5

人员的配备、培训与管理：项目经理持有物业管理师证书，投入的水、电、秩序维护人员、消防人员上岗证齐全：优得5分，良得2分， * 般得1分，差不得分。

5

制度和档案的建立与管理：具有完善的合理的管理制度及完备的档案建立。优得3分，良得2分， * 般得1分，差不得分。

3

物业设施设备维修、养护管理：设施设备维修、养护解决方案及相关措施合理完善，针对性强的得5-4分；解决方案及相关措施 * 般得3-2分；解决方案及相关措施不完善无针对性的不得分。

5

秩序维护管理：能够及时有效的配合 * 方的工作需求，建立完备有保障的秩序维护管理方案，并能随时与 * 方协调配合的，优得5-4分，良得3-2分， * 般得1分，差不得分。

5

保洁清洁管理：保洁人员保证能及时配合 * 方在平时工 (略) 的各项突发或临时性保洁任务并顺利完成的，优得5-4分，良得3-2分， * 般得1分，差不得分。

5

(略) 及考试车辆具备完善的保障及应急措施，优得3分，良得2分， * 般得1分。

3

对本项目绿化养护具备完善的管理方案，优得5分，良得3分， * 般得1分。

5

(略) 理预案： (略) 理预案完备健全，针对性强，具有实际可操作性；优得5分，良得3分， * 般得1分，差或没有不得分。

5

(略) 有服务人员花名册(包括姓名、性 别、年龄、身份证号)，中标后未经采购人同意不允许调换人员的承诺，得2分。

2

(略) 电工证3名、维修电工证3名、水暖管道工证3名、锅炉工上岗证3名，绿化工操作证1名， (略) 颁发的初级防员职业资格证2名、保安员培训证 * 名；每提供 * 份证书得0.5分，满分 * 分。

*

1.具有垃圾清运车辆3辆（含）以上得2分， (略) (略) 门签订长期合同的得1分，没有不得分。

2.提供小型清扫设备或洒水车辆5台（含）以上得3分，5-3辆得2分，3-1辆得1分。

（以上提供发票原件，不提供原件不得分）。

5

备注： (略) 有证照、发票、证明资料等均需提供原件必查，无原件者不得分。

序号

项目名称

面积

（㎡）

拟配备总人数

秩序维护

（包含保安）

保洁

（包含司炉工）

维修

1

支队机关物业

* 0

*

*

*

2

2

(略)

点击查看>>

*

*

*

7

3

(略)

*

8

4

3

1

4

(略)

* 0

*

8

5

1

5

(略)

* 8

*

6

6

1

6

(略)

*

*

8

5

1

7

(略)

* . *

8

4

3

1

8

(略)

*

*

6

4

1

9

管理人员

*

0

0

0

合   计

* 1

*

*

*

*

序号

项目名称

面积

（㎡）

拟配备

总人数

秩序维护

（包含保安）

保洁

（包含司炉工）

维修

1

支队机关物业

* 0

*

*

*

2

2

(略)

点击查看>>

*

*

*

7

3

(略)

*

8

4

3

1

4

(略)

* 0

*

8

5

1

5

(略)

* 8

*

6

6

1

6

(略)

*

9

5

2

1

7

(略)

* . *

8

4

3

1

8

(略)

*

9

5

3

1

9

管理人员

*

0

0

0

合   计

点击查看>> . *

*

*

*

*

序号

评分项目

评分标准

分值

报价

（ * ）

(略) 分

满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统 * 按照下列公式计算：投标报价得分=(评标基准价／投标报价) * × *

*

商务

评分

( * 分)

企业管理体系

投标人具有ISO * 国际质量管理体系认证、ISO * 1国际环境管理体系认证、具有GB/T 点击查看>> 1职业健康安全管理体系认证、具有 (略) 信用证书，每提供1项得1分，最高得4分；（ (略) 上查询证书的真实性，弄虚作假者计入投标人黑名单， * 年内不得参与投标）。

4

服务

相关的企业资质

1、有生活垃圾清扫、收集、运输 * 级资质证书得2分，没有不得分；

2、有 * 次供水清洗消毒备案证的得2分，没有不得分；

3、有特种设备安装改造维修许可证B级及以上者得3分，没有不得分；

4、有国 (略) 业 * 级资质(包含高空外墙清洗、硬材清洗养护资质)者得5分，没有不得分 (以上证书需提供证书原件查证，无原件者不得分)

*

服务

业绩

投标人提供 * 年至今同类型物业服务项目，合同额 * 万元以上且被服务单位评价满意或优秀的，每 * 个有效业绩得0.5分，最高得5分，原件必查。

5

服务

经验

投标人具有物业服务经验 * 年（含）以上得5-4分； * -6年得3-2分；5年以下得1分。(以最早签订的服务合同原件日期为准)

5

社会信誉评价

1、投标人服务项目取得省级优秀大厦荣誉者，每提供1项得0.5分，最高得2分；

2、投标人服务项目取得过AAAA级信誉评定的得2分。

4

技术

评分

( * 分)

投标人实力介绍：具备完善的、详细的公司情况介绍及详细的运作流程的：优得5-4分，良得3-2分， * 般得1分，差不得分。

5

物业管理整体设想及策划：根据 (略) 提出的整体设想与 (略) 评分， (略) 文件要求且目 (略) 综合评分：优得4分，良得3分， * 般得2分，差不得分。

4

人员的配备、培训与管理：项目经理持有注册物业管理师证书，投入的水、电、秩序维护人员、消防人员上岗证齐全：优得5-4分，良得3-2分， * 般得1分，差不得分。

5

制度和档案的建立与管理：具有完善的合理的管理制度及完备的档案建立。优得4分，良得3分， * 般得2分，差不得分。

4

物业设施设备维修、养护管理：设施设备维修、养护解决方案及相关措施合理完善，针对性强的得5-4分；解决方案及相关措施 * 般得3-2分；解决方案及相关措施不完善无针对性的不得分。

5

秩序维护管理：能够及时有效的配合 * 方的工作需求，建立完备有保障的秩序维护管理方案，并能随时与 * 方协调配合的，优得5-4分，良得3-2分， * 般得1分，差不得分。

5

保洁清洁管理：保洁人员保证能及时配合 * 方在平时工 (略) 的各项突发或临时性保洁任务并顺利完成的，优得5-4分，良得3-2分， * 般得1分，差不得分。

5

(略) 理预案： (略) 理预案完备健全，针对性强，具有实际可操作性；优得3分，良得2分， * 般得1分，差或没有不得分。

3

1.拟派物业经理具有全国注册物业管理师资格证书、 (略) (略) 门颁发的上岗证书、本科学历，且在本企业工作 * 年以上, (略) 会保险缴纳明细原件，每提供1项得1分，最高得4分，缺 * 项不得分；

2. (略) 电工证5名、维修电工证5名、水暖管道工证5名、电梯维修安装证5名、 (略) 颁发的初级防员职业资格证5名、保安员培训证 * 名；满分 * 分，负偏离 * 项扣0.5分，扣完为止。

*

1.具有垃圾清运车辆5辆（含）以上得3分，4-2辆得2分，2-1辆得1分； (略) 理排放证每 * 个得0.5分，共计2分（ (略) 驶证、机动车登记证、购车发票原件备查），最高得5分；

2.提供小型清扫、酒水车辆 * 台（含）以上得5-4分，9-5辆得3-2分，4-1辆得1分。(提供发票原件，不提供原件不得分)

*

备注： (略) 有证照、发票、证明资料等均需提供原件必查，无原件者不得分。

序号

评分项目

评分标准

分值

报价

（ * ）

价格

部分

满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统 * 按照下列公式计算：投标报价得分=(评标基准价／投标报价)× * × * %

*

商务

评分

( * 分)

企业管

理体系

投标人具有ISO * 国际质量管理体系认证、ISO * 1国际环境管理体系认证、具有GB/T 点击查看>> 1职业健康安全管理体系认证、具有 (略) 信用证书，每提供1项得1分，最高得4分；（ (略) 上查询证书的真实性，弄虚作假者计入投标人黑名单， * 年内不得参与投标）。

4

服务

相关的

企业资质

1、有生活垃圾清扫、收集、运输 * 级资质证书得2分，没有不得分；

2、有 * 次供水清洗消毒备案证得2分；与第 * 方 (略) 签订长期合同的得1分，没有不得分。

3、有特种设备安装改造维修许可证B级及以上者得3分，没有不得分；

4、有国 (略) 业 * 级资质(包含高空外墙清洗、硬材清洗养护资质)者得5分，没有不得分。

注： (略) (略) 有证书原件备查，不提供者不得分。

*

服务

业绩

投标人提供 * 年至今同类型物业服务项目业绩（提供中标通知书或合同复印件并加盖公章，原件 (略) 备查，不提供者不得分），每 * 个有效业绩得0.5分，最高得5分。

5

社会信

誉评价

投标人服务项目取得省级优秀大厦荣誉者，每提供1项得0.5分，最高得2分；

投标人服务项目取得AAAA级星级服务评定的得2分。

4

技术

评分

( * 分)

物业管理整体设想及策划：根据 (略) 提出的整体设想与 (略) 评分， (略) 文件要求且目 (略) 综合评分：优得6分，良得3分， * 般得2分，差不得分。

6

人员的配备、培训与管理：项目经理持有物业管理师证书，投入的水、电、秩序维护人员、消防人员上岗证齐全：优得6分，良得3分， * 般得1分，差不得分。

6

制度和档案的建立与管理：具有完善的合理的管理制度及完备的档案建立。优得5分，良得3分， * 般得2分，差不得分。

5

物业设施设备维修、养护管理：设施设备维修、养护解决方案及相关措施合理完善，针对性强的得6-4分；解决方案及相关措施 * 般得3-2分；解决方案及相关措施不完善无针对性的不得分。

6

秩序维护管理：能够及时有效的配合 * 方的工作需求，建立完备有保障的秩序维护管理方案，并能随时与 * 方协调配合的，优得6-4分，良得3-2分， * 般得1分，差不得分。

6

保洁清洁管理：保洁人员保证能及时配合 * 方在平时工 (略) 的各项突发或临时性保洁任务并顺利完成的，优得5-4分，良得3-2分， * 般得1分，差不得分。

5

对本项目绿化养护具备完善的管理方案，优得6分，良得3分， * 般得1分。

6

(略) 理预案： (略) 理预案完备健全，针对性强，具有实际可操作性；优得5分，良得3分， * 般得1分，差或没有不得分。

5

(略) 电工证3名、维修电工证3名、水暖管道工证3名、电梯维修安装证2名、 (略) 颁发的初级防员职业资格证3名、保安员培训证6名；每提供 * 份证书得0.5分，满分 * 分。

*

具有垃圾清运车辆3辆（含）以上得5分， (略) (略) 门签订长期合同的得2分，没有不得分 。

2.提供小型清扫或洒水车辆3台（含）以上得5-4分，2-1辆得3-2分。

(以上提供发票原件备注，不提供原件不得分)

*

备注： (略) 有证照、发票、证明资料等均需提供原件必查，无原件者不得分。

序号

评分项目

评分标准

分值

报价

（ * ）

(略) 分

满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统 * 按照下列公式计算：投标报价得分=(评标基准价／投标报价)× * × * %

*

商务

评分

( * 分)

企业管

理体系

投标人具有ISO * 国际质量管理体系认证、ISO * 1国际环境管理体系认证、具有GB/T 点击查看>> 1职业健康安全管理体系认证、具有 (略) 信用证书，每提供1项得1分，最高得4分；（ (略) 上查询证书的真实性，弄虚作假者计入投标人黑名单， * 年内不得参与投标）。

4

服务

相关的

企业资质

1、有生活垃圾清扫、收集、运输 * 级资质证书得2分，没有不得分；

2、有 * 次供水清洗消毒备案证得2分；与第 * 方 (略) 签订长期合同的得1分，没有不得分。

3、有国 (略) 业 * 级资质(包含高空外墙清洗、硬材清洗养护资质)者得5分，没有不得分。

注： (略) (略) 有证书原件备查，不提供者不得分。

9

服务

业绩

投标人提供 * 年至今同类型物业服务项目业绩（提供中标通知书或合同复印件并加盖公章，原件 (略) 备查，不提供者不得分），每 * 个有效业绩得0.5分，最高得5分。

5

社会信

誉评价

投标人服务项目取得省级优秀大厦荣誉者，每提供1项得0.5分，最高得2分；

投标人服务项目取得AAAA级星级服务评定的得2分。

4

技术

评分

( * 分)

物业管理整体设想及策划：根据 (略) 提出的整体设想与 (略) 评分， (略) 文件要求且目 (略) 综合评分：优得6分，良得3分， * 般得2分，差不得分。

6

人员的配备、培训与管理：项目经理持有物业管理师证书，投入的水、电、秩序维护人员、消防人员上岗证齐全：优得6分，良得3分， * 般得1分，差不得分。

6

制度和档案的建立与管理：具有完善的合理的管理制度及完备的档案建立。优得6分，良得3分， * 般得2分，差不得分。

6

物业设施设备维修、养护管理：设施设备维修、养护解决方案及相关措施合理完善，针对性强的得6-4分；解决方案及相关措施 * 般得3-2分；解决方案及相关措施不完善无针对性的不得分。

6

秩序维护管理：能够及时有效的配合 * 方的工作需求，建立完备有保障的秩序维护管理方案，并能随时与 * 方协调配合的，优得6-4分，良得3-2分， * 般得1分，差不得分。

6

保洁清洁管理：保洁人员保证能及时配合 * 方在平时工 (略) 的各项突发或临时性保洁任务并顺利完成的，优得5-4分，良得3-2分， * 般得1分，差不得分。

5

对本项目绿化养护具备完善的管理方案，优得6分，良得3分， * 般得1分

6

(略) 理预案： (略) 理预案完备健全，针对性强，具有实际可操作性；优得5分，良得2分， * 般得1分，差或没有不得分。

5

通过针对性服务方案：优得6分，良得3分，差得0分。

6

(略) 电工证2名、维修电工证2名、水暖管道工证2名、 (略) 颁发的初级防员职业资格证2名、保安员培训证4名；每提供 * 份证书得0.5分，满分6分。

6

具有垃圾清运车辆3辆（含）以上得5分， (略) (略) 门签订长期合同的得2分，没有不得分 。

2.提供小型清扫或洒水车辆2台（含）以上得5-4分，1辆得3-2分。

(以上提供购车发票原件备查，不提供原件不得分)

*

备注： (略) 有证照、发票、证明资料等均需提供原件必查，无原件者不得分。

序号

评分项目

评分标准

分值

报价

（ * ）

(略) 分

满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统 * 按照下列公式计算：投标报价得分=(评标基准价／投标报价)× * × * %

*

商务

评分

( * 分)

企业管

理体系

投标人具有ISO * 国际质量管理体系认证、ISO * 1国际环境管理体系认证、具有GB/T 点击查看>> 1职业健康安全管理体系认证、具有 (略) 信用证书，每提供1项得1分，最高得4分；（ (略) 上查询证书的真实性，弄虚作假者计入投标人黑名单， * 年内不得参与投标）。

4

服务

相关的

企业资质

1、有生活垃圾清扫、收集、运输 * 级资质证书得2分，没有不得分；

2、有 * 次供水清洗消毒备案证得2分；与第 * 方 (略) 签订长期合同的得1分，没有不得分。

3、有国 (略) 业 * 级资质(包含高空外墙清洗、硬材清洗养护资质)者得5分，没有不得分。

注： (略) (略) 有证书原件备查，不提供者不得分。

9

服务

业绩

投标人提供 * 年至今同类型物业服务项目业绩（提供中标通知书或合同复印件并加盖公章，原件 (略) 备查，不提供者不得分），每 * 个有效业绩得1分，最高得5分。

5

社会信

誉评价

投标人获得市级及以上物业星级测评 * 星级以上得2分

投标人物业服务项目取得AAAA级星级服务评定的得2分。

4

技术

评分

( * 分)

物业管理整体设想及策划：根据 (略) 提出的整体设想与 (略) 评分， (略) 文件要求且目 (略) 综合评分：优得5分，良得3分， * 般得2分，差不得分。

5

人员的配备、培训与管理：项目经理持有物业管理师证书，投入的水、电、秩序维护人员、消防人员上岗证齐全：优得5分，良得2分， * 般得1分，差不得分。

5

制度和档案的建立与管理：具有完善的合理的管理制度及完备的档案建立。优得3分，良得2分， * 般得1分，差不得分。

3

物业设施设备维修、养护管理：设施设备维修、养护解决方案及相关措施合理完善，针对性强的得5-4分；解决方案及相关措施 * 般得3-2分；解决方案及相关措施不完善无针对性的不得分。

5

秩序维护管理：能够及时有效的配合 * 方的工作需求，建立完备有保障的秩序维护管理方案，并能随时与 * 方协调配合的，优得5-4分，良得3-2分， * 般得1分，差不得分。

5

保洁清洁管理：保洁人员保证能及时配合 * 方在平时工 (略) 的各项突发或临时性保洁任务并顺利完成的，优得5-4分，良得3-2分， * 般得1分，差不得分。

5

(略) 及考试车辆具备完善的保障及应急措施，优得3分，良得2分， * 般得1分。

3

对本项目绿化养护具备完善的管理方案，优得5分，良得3分， * 般得1分。

5

(略) 理预案： (略) 理预案完备健全，针对性强，具有实际可操作性；优得5分，良得3分， * 般得1分，差或没有不得分。

5

(略) 有服务人员花名册(包括姓名、性 别、年龄、身份证号)，中标后未经采购人同意不允许调换人员的承诺，得2分。

2

(略) 电工证3名、维修电工证3名、水暖管道工证3名、锅炉工上岗证3名，绿化工操作证1名， (略) 颁发的初级防员职业资格证2名、保安员培训证 * 名；每提供 * 份证书得0.5分，满分 * 分。

*

1.具有垃圾清运车辆3辆（含）以上得2分， (略) (略) 门签订长期合同的得1分，没有不得分。

2.提供小型清扫设备或洒水车辆5台（含）以上得3分，5-3辆得2分，3-1辆得1分。

（以上提供发票原件，不提供原件不得分）。

5

备注： (略) 有证照、发票、证明资料等均需提供原件必查，无原件者不得分。