中西医结合医院物业服务招标公告
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中西医结合医院物业服务招标公告
(略) 省 (略) (略) 对 (略) 市 (略) (略) 采购，本项目面向各 (略) 采购，欢迎有能力的国内供应商报名参加。
* 、项目编号：DZC 点击查看>>
* 、项目名称： (略) 市 (略) 物业服务采购
本项目要求以电子标书参与投标，不接受纸质投标文件（除《原件（样品）检验登记表》要求提供的资料外），否则投标无效。具体报名及制作文件的步骤请参考http:/ 点击查看>>
咨询电话： 点击查看>>
* 、技术需求及数量： (略) 市 (略) 物业服务采购，本项目共分1个标段，预算：3, * , * . * 元，控制价：3, * , * . * ，参与投标供应商投标最终报价超出控制价的投标无效。详细需求见 (略) 市公 (略) 网（http:/ 点击查看>> ）《招标公告》。
* 、供应商资格条件：除符合《中华人民共和国政府采购法》中有关供应商申请取得政府采购资格的相关条件外，还应符合下述资格条件：
1、提供参与本项目投标供应商有效的企业法人营业执照副本。
2、提供参与本项目投标供应商有效的税务登记证。
3、参与本项目投标供应商在 (略) 市本地要有 (略) 所， (略) 属于自有房屋的需提供产权证原件或产权权属证明材料，属于租 (略) 租赁房屋的产权证复印件或有效的产权权属证明材料及租赁合同原件，并且租赁期要大于服务期。
4、提供参与本项目投标供应商 * 年以来（含 * 年）与本项目相同或相近的非住宅类物业管理项目的合同原件3份及该合同的验收报告原件，且每份合同金额≥ * 万元。(如属 (略) 市电子政府采购交易管理平台中的采购合同的，可提供电子打印件或系统中可查询)
5、参与本项目投标供应商要有密闭垃圾清运车。车辆属于自有的，需提供与投标供应商名称 (略) 驶证原件；车辆属于租赁的，需提供该车辆租赁 (略) 驶证原件。
6、提供参与本项目投标供应商的检察机 (略) 贿记录证明。
7、本 (略) 勘查：建议参与本项目投标供应商在开标前与采购 (略) 现场勘查， (略) 具体环境及项目状况。如 (略) 现场勘查，造成对项目内容理解错误，后果 (略) 承担。
8、本项目不接受联合体参与投标。
* 、 (略) 政府采购扶持中小企业的相关政策。详见《政府采购促进中小 (略) 办法》。
本项目面向各 (略) 采购，参与本项目供应商如属于小、微企业，则须提供“小微企业声明函”， (略) (略) 分。
根据相关政策，参与本项目供应商为小型或微型企业的，且所投 (略) 市 (略) 物业服务采购项目是由参与本项目供应商直接提供服务的，则对 (略) 市 (略) 物业服务采购项目的价格给予6%的扣除，用扣除后的价格参与评审。参与本项目供应商需提供本企业的小微企业声明函（须按规定格式填写声明函），不提供声明函的不享受相关扶持政策。
注：以上“用扣除后的价格参与评审” (略) ，依据供应商 (略) 市 (略) 物业服务采购项目 (略) 6%的扣除。
* 、报名须知
1、报名时间：公告之日起至 * 日 * 时0分。
注：请参与本项目投标的供应商在 * 日 * 时0 (略) 文件， (略) 文件，由此造成的后果 (略) 承担。
2、该项目 (略) 上自助报名方式。
在 (略) (略) 或 (略) (略) 注册的供应商且供应商注册信息审核状态达到“有效”或“入库”或“合格”状态，可网上自助报名。未注册的供应商请注册后， (略) 中“办事指南” (略) 上自助报名。
3、咨询电话： 点击查看>> （李冠阳）
* 、申请退出投标程序及注意事项：
1、报名参与本项目投标的供应商应严格遵守《诚信竞争承诺书》， (略) 文件后因自身原因需要退出投标，必须在投标截止时间 * 小时前，在 (略) 市电子政府采购交易管理平台提出退标申请，并说明合理退标理由。否则， (略) 为记录名单 * 次。
供应商报名后无故未参与竞争或未按规定程序申请退出竞争的，将 (略) 为记录名单。 * 个月内：供应商 (略) 为记录1次的，我中心将限制其1个月内报名参与 (略) 市政府采购竞争；供应商 (略) 为记录累计2次的，我中心将限制其3个月内报名参与 (略) 市政府采购竞争；供应商 (略) 为记录累计3次的，我中心将限制其6个月内报名参与 (略) 市政府采购竞争。同时1年内不能被推荐为诚信供应商。
2、通过 (略) 市电子政府采购交易管理平台提出退标申请， (略) 受理备案的，可在 (略) 市电子政府采购交易管理平台办理退还保证金事宜。
3、未按规定程序申请退出投标的，无权向 (略) (略) 申请退还投标保证金。
4、未按规定程序申请退出投标的，我中心将视情 (略) 理。
5、已经在 (略) 市电子政府采购交易管理平台提出退出申请的供应商或擅自不参加本项目投标的供应商，不得再参与该项目后期的采购活动。
* 、投标保证金：
（具体交纳方式见 http:/ 点击查看>> ，流程中的第4条）
1、参与本项目的投标方，须按相关规定向 (略) (略) 账户预交投标保证金： * ， * . * 元，投标保证金必须由参与本项目投标的投标方以本单位对公账户名义，且以转帐方式交纳，不接受企业或个人以现金方式交纳投标保证金（包括直接将现金存到 (略) (略) (略) 为），不得以其他单位或以个人名义代交。投标保证金缴纳证明须扫描上传到 (略) (略) 管理平台投标文件中，否则，投标无效。
2、以担保保函方式提交投标保证金的，应 (略) 认定的 (略) 或经 (略) 省财政厅认定的 (略) (略) 有限公司或 (略) 认定的 (略) (略) 、 (略) 市 (略) 出具的投标保函，或本单位对公 (略) 出具的投标保函。 (略) 文件中规定的“政府采购投标保函”样式出具，不按招标文件规定的“政府采购投标保函”样式出具的投标保函， (略) (略) 不予接受。同时应将投标保函原件 (略) ，并提供投标保函复印件 * 份，否则投标无效。
对投 (略) 请与 (略) 、 (略) (略) 有限公司、 (略) (略) 、 (略) 市 (略) 联系，联系电话：
(略) ： 点击查看>>
(略) (略) 有限公司： 点击查看>> * 9
(略) (略) ： 点击查看>>
(略) 市 (略) ： 点击查看>>
3、 (略) (略) 账户信息：
户 名： (略) 市公 (略)
(略) ： (略) (略) (略)
账号： 点击查看>>
行号： 点击查看>>
注：填写汇款单时，需要标注平台给予的订单编码，只需填写编码号，无需填写文字内容，否则谈判无效。款项须转账到户后，方可报名。
4、投标保证金不允许串项目使用，交纳其他项目的保证金不能用作本项目，其他项目的保证金如要用作本项目，必须在距投标截止时间 (略) 财务办理好调转手续，并要在保证金 (略) 投项目的项目编号及用途，否则投标无效。
5、使用保证金年卡的供应商须将保证金年卡扫描上传到 (略) (略) 平台投标文件中，保证扫描内容清晰可查，否则投标无效。建议参与政府采购活动频率高的供应商办理保证金年卡，年卡可在投标（履约）保证金上限内重复使用， (略) 分补差即可。保证金年卡可同时用作投标和履约保证金。
6、中标方的投标保证金可转为履约保证金(多退少补)。
7、投标保证金的退还：投标保证金 * 律采取转账方式无息退还至原汇款账户。中标供应商必须在合同签订后方可退该项目投标保证金，未中标供应商请在中标通知书（中标公告）发出后主动在 (略) (略) 管理平台提出保证金退还申请。退款申请详细内容：未成交供应商全称、 (略) 、账号、金额、项目编号、联系人、联系电话。否则，投标保证金滞留的责任 (略) 承担。
8、办理交纳或退还保证金事宜，如有 (略) 办公室财务人员联系。
9、发生下列情况之 * ，投标保证金将不予退还：
⑴投标开始后在投标有效期间，供应商撤回其投标资料。
⑵中标方不按本文件及成交通知书规定签订合同协议。
⑶将中标项目转让给他人,或者在投标文件中未说明,且未经 (略) (略) 同意,将中标项目分包给他人的。
⑷ (略) 合同义务的。
十、招标文件售价：免费。
十 * 、投标截止时间及开标时间： * 日9时 * 分。
十 * 、注意事项：
1、报名后请主动到 (略) 市公 (略) 网(http:/ 点击查看>> )《招标公告》栏下载招标文件及后续发布的与本项目相关的各类文件（如：预备会纪要、变更通知、有关问题答复、质疑答复等相关文件）。
注：在 (略) (略) 或 (略) (略) 注册的供应商且供应商注册信息审核状态达到“有效”或“入库”或“合格”状态，可网上自助报名。自助报名须办理数字证书，未办理数字证书的请查看http:/ 点击查看>> 《办事指南》栏目——数字证书申请表，咨询电话 点击查看>> 。供应商必须先报名， (略) 文件。
(略) 文件及相关文件事宜， (略) (略) 通知，均以发布的文件为准。由于供应商未及时下载与本项目相关的各类文件而影响供应商正常参与投标以及产生的其他问题和后果的，责任 (略) 承担。
2、 (略) ，符合条件即可报名参与。本项目要求的供应商资格证明文件报名时不需提供，参 (略) 有资格证明文件提供到开标会上， (略) 审查，经评审不符合条件者投标无效。
3、未在 (略) (略) 或黑龙 (略) 注册的供应商， (略) 上报名。未在 (略) (略) 或 (略) (略) 进行供应商注册的企业，请到www. 点击查看>> ，点击进入“ (略) ”登记注册。
4、项目报名截止时未在 (略) (略) 或黑龙 (略) 注册的供应商，本项目报名无效；在开标前供应商注册信息审核状态未达到“有效”或“入库”或“合格”状态，则投标无效。
未通过 (略) (略) 注册审查的供应商，请联 (略) 所属地 (略) 。 (略) 市政 (略) (略) (略) 电话： 点击查看>> * 。具体要求请查阅http:/ 点击查看>> 《办事指南》栏目——供应商参与投标指南流程第1条。
5、本项目开标过程全程音视频监控，如参与本项目投标企业或个人对开标过程有疑义,可以书面形式提出，由政 (略) 门视情况调阅 (略) 审查。因此，所有参与本项目投标企业和个人不得对 (略) 录音、录像、摄影，或者通过发送邮件、博客、微博客等方式传播开标过程， * 经发现，投标无效，造成损失和影响的，将追究法律责任（经允许的除外）。
6、单位负责人为同 * 人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同 * 合同项下的政府采购活动。
集中采购机构： (略) (略)
集中采购机构地址： (略) 市 (略) 区 (略) 新村纬 * 路2号（ (略) (略) * 楼）
集中采购机构联系人：李冠阳
集中采购机构联系电话： 点击查看>>
采购单位： (略) 市 (略)
采购单位地址： (略) 市 (略) 区
采购单位联系人： 田立平
采购单位联系方式： 点击查看>>
邮 编： 点击查看>>
日期： * 日
(略) 分项目需求
* 、项目基本情况：
全院占地面积1.3万平方米，医院建筑面积3.1万平方米。
服务期：3年（自 * 年6月 5日至 * 年 6 月 4 日止）
* 、各岗位人力资源配备及资质
1、保洁员： * 人
2、秩序维护员： * 人(包括夜间秩序维护),按照国家反恐要求，医院秩序维护人员必须保证每人持职业技能机构颁发的保安员职业等级证书。（要求中标供应商在服务于本项目前提供保安员职业等级资格证书原件及持证秩序维护员在中标供应商企业缴 (略) 出具的缴纳工伤保险证明原件。）
3、维修水工：1人
4、室内垃圾清运：1人
5、合计： * 人
要求中标供应商 (略) 前提供以 (略) 会保险证明原件， (略) 将上报政 (略) 门处理。
要求中标供应商 (略) 前提供《城市生活垃圾经营性清扫、收集、运输服务》许可证原件，达到合法经营， (略) 将上报政 (略) 门处理。
* 、项目需求：
（ * ）、物业保洁、秩序维护、绿化等服务范围、标准、考核办法及违约责任
1、保洁、绿化服务范围
全院占地面积1.3万平方米、建筑面积3.1 (略) 有区域的保洁绿化服务。
主要包括：
（1） (略) 、住院 * 、 * 部、住院 * 、 (略) 、影像楼、核磁楼、综合楼、后勤库、器 (略) 有区域保洁服务。
（2）十 * 楼机关室内公共区域、 (略) 、十 * 楼大小会议室、两屋楼公共卫生间保洁服务。
（3）住院 * 、 * 部病房、走廊、卫生间等公共区域保洁服务。
（4）室内床、床头柜、家具、灯具、标识牌、指示牌、开关、插座、消防器材等备品、设施保洁服务。
（5） (略) 有道路、广场、铺装、绿地、空闲地、门前 * 包区卫生保洁服务（包括天井的卫生）。
（6） (略) 有门、窗、宣传牌、玻璃幕等保洁服务。
（7）室内外地毯、垃圾箱、垃圾桶的设立；垃圾的收集、清理。
（8） (略) 有区域清雪服务。
（9）花草树木栽植等绿化养护服务。
（ * ）医院室外7个化粪池和 * 个马葫芦每年清淤 * 次。
2、保洁绿化服务标准
2.1室内保洁服务标准
（1） (略) 有公共区域及室内公共设施物品经常擦拭，保持干净整洁目视无明显污垢、无杂物摆放，地面见本色；玻璃目视干净整洁，透 (略) 亮，洁净无灰尘、污垢、手印、无小广告。
（2）卫生间内附属设施保持清洁、无污渍、锈渍，地面无垃圾、无积水；纸篓随时清倒、刷洗、消毒；大、小便器内无烟头、尿碱、无污渍。
2.2室外保洁服务标准
（1）室外铺装道路保持平整、无垃圾、漂浮物、无积水，冬季无积雪、浮冰；路牙石与地面缝隙、硬铺装缝隙无杂草、无泥土杂物堆积。
（2）室外积雪要及时清理，中标供应商冬季清雪应自雇铲车，费用由中标供应商负责， (略) “以雪为令”，原则上小雪（3㎝以下）当天清除。中大雪（3㎝以上）两到 * 天清除完毕。
（3）绿地、空闲地无垃圾杂草及漂浮物。
（4）垃圾箱表面清洁无明显污垢、无纸贴、油印广告，严禁焚烧垃圾。
（5）室外公共设施表面清洁无明显污垢，无纸贴，油印广告。
2.3 (略) 有门窗、玻璃及玻璃幕墙，每年保证全面擦拭 * 次以上（ * * 后和十 * 前），玻璃及门窗框无灰尘、污垢、水痕、无小广告。
2.4 楼内生活垃圾转运必须配备专用的封闭式转运推车，设专人收集运送和管理，集中转运到室 (略) 。
2.5 院内生活垃圾转运必须配备专用的封闭式机动垃圾车，派专人负责装卸并运送到 (略) 理厂。
2.6绿化养护服务标准
（1）树木栽植后及时做好浇水、培土、扶正、抹芽、除草、修剪、病虫害防治等养护管理工作，树木成活率达到 * %以上。
（2）花栽植后及时做好浇水、培土、扶正、抹芽、除草、病虫害防治等养护管理工作，花苗成活率达到 * %以上。
（3）草种植后及时做好浇水、清除杂草、施肥、病虫害防治等养护管理工作，草坪覆盖率达到 * %以上。
（4）原有树木夏季及时清理和修剪病枯枝、伤残枝、畸形枝、萌蘖枝等，道路两侧树木修剪及时不影响车 (略) 。
（5）原有草坪及时做好浇水（不能因缺水造成草坪枯死干黄）、清除杂草、草坪修剪（每年不少于5次）、病虫害防治等养护工作，修剪后的草坪要整齐高度不超过6㎝。
（6）原有绿篱及时做好浇水、清除杂草、修剪造型、病虫害防治等养护工作，每年修剪不少于4次，修剪后的绿篱要整齐成型。
3、保洁工作时间
（1）白天6： * 至 * ： * ，晚间 * ： * 至 * ： * ，急诊室全天 * 小时值班。夜班必须配备不少于4名保洁员，负责清扫各区域卫生、烟头和漂浮物。
（2） (略) 早班、晚班 * 班倒班，达到规定时间内无空岗位。
4、保洁用品
(略) 需保洁工具、保洁药剂（符合国家标准）、保洁设备、室外垃圾箱、室内垃圾桶、垃圾袋、生活垃圾转运推车、全封闭生活垃圾机动车辆、 (略) 需工具等保洁用品及车辆设备由 (略) 承担。
5、保洁、绿化工作考核办法及违约责任
* 方（院方）发现 * 方（供应商）工作 (略) 为， (略) (略) 罚：
（1)保洁考核办法及违约责任
①、保洁人员统 * 服装、统 * 标牌，每月检查发现 * 项扣除 * 方月服务费0.5%的违约金。当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
②、 * 方（院方）设置考勤机对 * 方（供应商）人员 (略) 记录，每月不定期抽查出勤情况，保洁上岗人数未达到 * 方（院方）规定的人数，每少 * 人扣除月服务费1%的违约金，当月再次发现每少 * 人扣除月服务费5%的违约金。
③、室外卫生服务区域当月检查发现 * 项不合格扣除 * 方当月服务费0.5%的违约金。当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
④、垃圾箱、建筑物外观清洁完好。每月检查发现不合格扣除 * 方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
⑤、垃圾箱达到上级要求的密度， (略) 门检 (略) (略) 罚，其费用由 * 方支付并限期配齐。每月检查发现未达到要求扣除 * 方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
⑥、垃圾 (略) 要求标准，当月检查未达标扣除 * 方当月服务费1%的违约金。
⑧、发现墙壁乱贴乱画，应及时清除，每月检查发现不合格扣除 * 方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
⑨、病区内、走廊、大厅禁止吸烟，如发现有人吸烟而无人管理，每月检查发现 * 次扣除 * 方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
⑩、电梯内干净、无泥沙、无垃圾、痰迹等，不锈钢明亮无手印、污渍、痰迹，每月检查发现不合格扣除 * 方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
？、公共区域、楼梯等卫生表面干净无灰尘、无污迹、 (略) ，每月检查发现不合格扣除 * 方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
？、 (略) 门对垃圾收集管理和环境卫生检查不合格时，除扣除 * 方年总承包额2%的违约金外，还应承担其他损失或被上级罚款等产生的相应责任。
？、 * 方保证每 (略) 消毒，每月 (略) 不合格扣除 * 方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
？、冬季清雪如果没有做到 * 般雪后 * 小时清除完毕，特大雪3日内清除完毕，每月检查发现 * 次不合格扣除 * 方月服务费1%的违约金，当月再次发现扣除月服务费2%的违约金。
？、因 * 方工作不到位造成人身伤害和物品损失由 * 方负责赔偿（如：拖地 (略) 理干净造成的人滑倒，冬季室外冰雪没有及时清除造成人滑倒等）。
？、工作期间内要随时随地找到保洁人员，如果5分钟内找不到保洁人员，每月 (略) 不合格扣除 * 方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
(2)绿化考核办法及违约责任
①、花草树木栽植及时、成活率达到 * %以上，浇水、除草、培土、施肥、病虫害防治等养护管理及时到位，每月检查发现不合格扣除 * 方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
②、草坪应保持平整，高度不应超过 * 公分，超过时应及时修剪，修剪后高度不应超过6公分，修剪草坪时当天清除修剪的废弃物，每月检查发现不合格扣除 * 方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
③、草坪、绿地内杂草必须及时清除，每月检查发现不合格扣除 * 方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
④、绿篱超过平齐线1 (略) 修剪， (略) 无死枝、枯叶、杂草及杂物，修剪绿篱时当天清除修剪废弃物，每月检查发现不合格扣除 * 方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
⑤、树木的病枯枝、伤残枝、畸形枝、萌蘖 (略) 修剪，道路两侧树木及时修剪不影响车 (略) ，高压线下面树木及时修剪不影响正常供电，枯死树木、枯死花草应随时清理干净，每月检查发现不合格扣除 * 方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费的1%违约金。
⑥、造型树木应根据树木品种和生长情况及时修剪整形，达到观赏效果，每月检查发现不合格扣除 * 方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
⑦、根据气候状况和季节，适时组织浇灌、施肥、喷药和松土，花草树木应长势良好，每月检查发现不合格扣除 * 方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
⑧、建立消杀工作管理制度，根据实际情况定期开展消杀工作，有效控制鼠、蟑、蝇、蚊等害虫孳生，定期对各 (略) 预防控制，适时投放消杀药物，每月检查发现未按要求实施扣除 * 方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
⑨、 (略) 有草坪、树木全面浇 * 遍防冻水，春季再浇 * 遍解冻水，检查发现未按此要求实施扣除 * 方月服务费1%的违约金。
（ * ）公共秩序维护工作范围、内容、标准及考核办法。
1、公共秩序维护服务范围： (略) 安全管理等公共秩序维护， (略) 人、财、物的安全和公共秩序的稳定。
2、公共秩序维护工作内容及标准。
（1）秩序维护人 (略) 提出的安全保卫要求和管理制度。
（2）秩序维护人员应树立高度的责任感， (略) 及职工人身安全和财产安全负责。坚持预防为主的方针，加强管理，把事故消灭在萌芽状态之中。
（3）秩序维护人员人数应保证 * 人，采取不定时工作制，保证每天 * 小时都有工作人员在岗，且每班应不低于6人。
（4）听从命令、服从指挥、语言文明、着装整齐、能 (略) 领导交给的各项工作任务。
（5）秩序维 (略) 上述规定时，应坚持原则，态度诚恳，文明执法，严 (略) (略) 为，由于工作失职造成看护目标损失的，院方有权追究秩序维护人员的责任，并 (略) 损失。
（6）严禁睡岗、空岗、在岗期间喝酒、酒后上岗。
（ * ）秩序维护人员应聘用 * --- * 岁之间无不良记录的男性公民（ * - * 岁应不低于8人）。
3、公共秩序维护考核办法
* 方（院方）发现 * 方（供应商）工作 (略) 为， (略) (略) 罚：
（1）秩序维护人员上岗人数未达到 * 方（院方）规定的人数， * 方（院方）每日派专人清点 * 方（供应商）人员出勤情况，每天检查每少 * 人扣除月服务费1%的违约金，当月再次发现每少 * 人扣除月服务费2%的违约金。
（2）秩序维护人员没有着装，每月检查未达到要求扣除 * 方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
（3）工作没有尽职尽责、 (略) 财产损失的，除按原价赔偿外，每次扣除月服务费0.5%-1%的违约金。
（4）工作没有尽职尽责，遇到危险畏首畏尾或未采取有效措施制 (略) 为，造成医护人员人身伤害和科室损失的，每次扣除月约服务费1%-5%的违约金。
（5）值班期间喝酒、酒后上岗、睡岗、脱岗、空岗，每月检查未达到要求扣除 * 方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
（6）在值班岗位吸烟、会客、闲聊，接听私人电话，每月检查未达到要求扣除 * 方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
（7）没按时间巡岗、巡逻，每月检查未达到要求扣除 * 方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
（8）当发生患者及患者家属闹事时，秩序维护人员没能挺身而出及时 (略) 面， (略) 职工受到伤害，发现 * 次扣除月服务费1%-5%的违约金。
（9）着装不整齐，语言不文明，值班室卫生不合格，每月检查未达到要求扣除 * 方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
（ * ）没有维持好停车秩序，停车不规范的，每月检查未达到要求扣除 * 方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
（ * ）未能按时完成上级领导交待的工作任务，每月检查未达到要求扣除 * 方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
（ * ）秩序维护人员承担监控室、消防控制室夜间值班工作，做到及时检查报警点，及时反馈给监控值班员，并做好记录，配合消防联动控制室相关工作。如检查不及时、记录不完整发现 * 次扣除月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费的1%违约金， (略) 造成损失加罚月服务费5%的违约金，并原价赔偿损失。
（ * ）没有及时阻止 (略) 的院内和室内兜售商品和发放广告，当月检查连续发现 * 次以上的，扣除月服务费1%的违约金。
（ * ）秩序维护人员 (略) 规章制度， (略) (略) 理。
（ * ）夜间秩序维护工作范围、内容、标准及考核办法。
1、夜间秩序维护服务范围： (略) 夜间安全工作， (略) 的人、财、物安全。
2夜间秩序维护工作内容及标准。
（1）夜间秩序维 (略) 提出的防火、防盗安全要求和管理制度。
（2）夜间秩序维护应树立高度的责任感， (略) 财产安全负责。坚持预防为主的方针，加强管理，把事故消灭在萌芽状态之中。
（3）夜间秩序维护工作时间为晚上 * : * -8: * 。
（5）夜间秩序维护必须对 (略) (略) 巡查，做好防盗防火工作。
（6） (略) 下班前 * 分钟，夜间秩序维护好安全巡检工作，发 (略) 理，必要时向相关负责人汇报，及时清除安全隐患。
（7）听从命令、服从指挥、语言文明、能 (略) 领导交给的各项工作任务。
（8）夜间秩序维护应尽职尽责，由于工作失职造成看护目标损失的，院方有权追究 * 方的责任，并要求赔偿损失。
（9）在 (略) 报警装置要定期检查；对各种隐患及时排查汇报，并采取相应的措施；对重大事件及时向上级汇报，并协助解决。
（ * ）严禁睡岗、玩岗、空岗、在岗期间喝酒、酒后上岗。
（ * ）夜间秩序维护应聘用 * - * 之间无不良记录的男性公民。
3、夜间秩序维护考核办法
* 方（院方）发现 * 方（供应商）工作 (略) 为， (略) (略) 罚：
（1）工作没有尽职尽责、 (略) 财产损失的，除按原价赔偿外，每次扣除月服务费3%的违约金。
（2）值班期间喝酒、酒后上岗、睡岗、脱岗等，每月 (略) 不合格扣除 * 方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
（3）夜间秩序维护 (略) 规章制度， (略) (略) 理。
（ * ）物业下水维修服务范围、标准、考核办法及违约责任
1、物业下水维修服务范围： (略) 有卫生间蹲便、坐便、小便器、洗手盆等下水疏通工作。
2、维修水工标准及考核办法、违约责任：
（1）接到报修后必须第 * 时间疏通，保证维修工5分钟内必须 (略) 。
（2）下水疏通工作要求及时，随 (略) 理，不得拖延，当天非疑难下水维修工作必须当日完成；如遇到疑难下水维修工作须提出方案 (略) 方报备。
（3）下水维修换件安装有中标供应商负责，材料由采购单位负责购买。（安装包括：下水管，水龙头，洗手盆，小便器，蹲便，坐便等下水有关的组件。）
（4）室外下水维修人工及机械设备由中标供应商负责，维修材料由采购单位负责购买。
（5）所有维修 (略) 正常工作 (略) 。
（6）医院室外7个化粪池及 * 个污水井中标服务商应保证每年7月前清淤1次，每年清淤 (略) 方，如院方检查发现中标服务商未做清淤工作将从年度中标服务费内扣除 * %，作为违约金。
（7）如上述要求投标单位未及时维修，检查不到位，院方每季度检查发现 * 次，从季度结算物业费用内扣除5％，下季度再次发现从季度结算物业费用内扣除 * ％作为违约金。
（ * ） (略) 管理内容及考核办法。
1、 (略) 管理内容
（1） (略) 各岗位工作职责，完善项目管理， (略) 方备案。
（2） (略) 员工绩效考核方案， (略) ， (略) 方备案。
（3）每月中标供 (略) 提 (略) 的 * 人 (略) (略) 会保险证明原件， (略) 方备案
2、考核办法
（1)每 (略) 各岗位工作职责、部员工绩效考核方案、安全管理方案、 (略) 理方案、安全消防 (略) 检查，如记录不完整发现 * 次扣除季度服务费3%的违约金，下季度再次发现扣除季度服务费的5%违约金。
（2）如每季度发现 * 次中标供应商未按照国家法律法规规定 (略) (略) 会保险的，我院将在季度结算（支付合同金额的1/ * ）内扣除 * %的违约金。
对于 (略) 罚是指 * 般性违约责任，如 * 方违约情节严重或给 * 方造成较大影响或损失， * 方除承担赔偿责任外，还应承担由此产生的 * 切后果。
* 、出现以下情况时，在与供应商协商不妥的情况下，我院将报政 (略) 门 (略) (略) 罚
1、供应 (略) 规定的工作标准，限期整改未达标的。
2、出现重大工作失误， (略) 造成损失的。
3、 (略) 管 (略) 分员工罢工， (略) 环境卫生和正常工作的。
4、再次发现中标供应商未按照国家法律法规规定 (略) (略) 会保险的。
* 、相关要求和说明
1、物业人员住宿、服装、办公、保险、交通、就餐等相关 * 切费用由供应商承担。
2、 (略) 付费用包括人员工资、管理费、人员各种保险、税金、材料费（清扫工具、耗材、垃圾袋等）等所有费用。
3、 (略) 有员工工资应不低于我市最低工资标准。
4、结算方式：按季度结算（支付合同金额的1/ * ）。
5、在合同期满后，我 (略) (略) 配备的保洁工具、保洁药物、保洁设备、垃圾袋、草坪修剪机、绿篱修剪机、割灌机等保洁绿化用品。
6、协议期内， * 方出现各类安全责任事故及意外事件均由 * 方自己负责， * 方不承担任何责任。
7、如中标供应商违约，采购单位将从合同价款中扣除相应违约金。
* 、如果我市最低 (略) 调整服务费用， * 方不负责调整后的 * 切费用。
1
(略) 省 (略) (略) 对 (略) 市 (略) (略) 采购，本项目面向各 (略) 采购，欢迎有能力的国内供应商报名参加。
* 、项目编号：DZC 点击查看>>
* 、项目名称： (略) 市 (略) 物业服务采购
本项目要求以电子标书参与投标，不接受纸质投标文件（除《原件（样品）检验登记表》要求提供的资料外），否则投标无效。具体报名及制作文件的步骤请参考http:/ 点击查看>>
咨询电话： 点击查看>>
* 、技术需求及数量： (略) 市 (略) 物业服务采购，本项目共分1个标段，预算：3, * , * . * 元，控制价：3, * , * . * ，参与投标供应商投标最终报价超出控制价的投标无效。详细需求见 (略) 市公 (略) 网（http:/ 点击查看>> ）《招标公告》。
* 、供应商资格条件：除符合《中华人民共和国政府采购法》中有关供应商申请取得政府采购资格的相关条件外，还应符合下述资格条件：
1、提供参与本项目投标供应商有效的企业法人营业执照副本。
2、提供参与本项目投标供应商有效的税务登记证。
3、参与本项目投标供应商在 (略) 市本地要有 (略) 所， (略) 属于自有房屋的需提供产权证原件或产权权属证明材料，属于租 (略) 租赁房屋的产权证复印件或有效的产权权属证明材料及租赁合同原件，并且租赁期要大于服务期。
4、提供参与本项目投标供应商 * 年以来（含 * 年）与本项目相同或相近的非住宅类物业管理项目的合同原件3份及该合同的验收报告原件，且每份合同金额≥ * 万元。(如属 (略) 市电子政府采购交易管理平台中的采购合同的，可提供电子打印件或系统中可查询)
5、参与本项目投标供应商要有密闭垃圾清运车。车辆属于自有的，需提供与投标供应商名称 (略) 驶证原件；车辆属于租赁的，需提供该车辆租赁 (略) 驶证原件。
6、提供参与本项目投标供应商的检察机 (略) 贿记录证明。
7、本 (略) 勘查：建议参与本项目投标供应商在开标前与采购 (略) 现场勘查， (略) 具体环境及项目状况。如 (略) 现场勘查，造成对项目内容理解错误，后果 (略) 承担。
8、本项目不接受联合体参与投标。
* 、 (略) 政府采购扶持中小企业的相关政策。详见《政府采购促进中小 (略) 办法》。
本项目面向各 (略) 采购，参与本项目供应商如属于小、微企业，则须提供“小微企业声明函”， (略) (略) 分。
根据相关政策，参与本项目供应商为小型或微型企业的，且所投 (略) 市 (略) 物业服务采购项目是由参与本项目供应商直接提供服务的，则对 (略) 市 (略) 物业服务采购项目的价格给予6%的扣除，用扣除后的价格参与评审。参与本项目供应商需提供本企业的小微企业声明函（须按规定格式填写声明函），不提供声明函的不享受相关扶持政策。
注：以上“用扣除后的价格参与评审” (略) ，依据供应商 (略) 市 (略) 物业服务采购项目 (略) 6%的扣除。
* 、报名须知
1、报名时间：公告之日起至 * 日 * 时0分。
注：请参与本项目投标的供应商在 * 日 * 时0 (略) 文件， (略) 文件，由此造成的后果 (略) 承担。
2、该项目 (略) 上自助报名方式。
在 (略) (略) 或 (略) (略) 注册的供应商且供应商注册信息审核状态达到“有效”或“入库”或“合格”状态，可网上自助报名。未注册的供应商请注册后， (略) 中“办事指南” (略) 上自助报名。
3、咨询电话： 点击查看>> （李冠阳）
* 、申请退出投标程序及注意事项：
1、报名参与本项目投标的供应商应严格遵守《诚信竞争承诺书》， (略) 文件后因自身原因需要退出投标，必须在投标截止时间 * 小时前，在 (略) 市电子政府采购交易管理平台提出退标申请，并说明合理退标理由。否则， (略) 为记录名单 * 次。
供应商报名后无故未参与竞争或未按规定程序申请退出竞争的，将 (略) 为记录名单。 * 个月内：供应商 (略) 为记录1次的，我中心将限制其1个月内报名参与 (略) 市政府采购竞争；供应商 (略) 为记录累计2次的，我中心将限制其3个月内报名参与 (略) 市政府采购竞争；供应商 (略) 为记录累计3次的，我中心将限制其6个月内报名参与 (略) 市政府采购竞争。同时1年内不能被推荐为诚信供应商。
2、通过 (略) 市电子政府采购交易管理平台提出退标申请， (略) 受理备案的，可在 (略) 市电子政府采购交易管理平台办理退还保证金事宜。
3、未按规定程序申请退出投标的，无权向 (略) (略) 申请退还投标保证金。
4、未按规定程序申请退出投标的，我中心将视情 (略) 理。
5、已经在 (略) 市电子政府采购交易管理平台提出退出申请的供应商或擅自不参加本项目投标的供应商，不得再参与该项目后期的采购活动。
* 、投标保证金：
（具体交纳方式见 http:/ 点击查看>> ，流程中的第4条）
1、参与本项目的投标方，须按相关规定向 (略) (略) 账户预交投标保证金： * ， * . * 元，投标保证金必须由参与本项目投标的投标方以本单位对公账户名义，且以转帐方式交纳，不接受企业或个人以现金方式交纳投标保证金（包括直接将现金存到 (略) (略) (略) 为），不得以其他单位或以个人名义代交。投标保证金缴纳证明须扫描上传到 (略) (略) 管理平台投标文件中，否则，投标无效。
2、以担保保函方式提交投标保证金的，应 (略) 认定的 (略) 或经 (略) 省财政厅认定的 (略) (略) 有限公司或 (略) 认定的 (略) (略) 、 (略) 市 (略) 出具的投标保函，或本单位对公 (略) 出具的投标保函。 (略) 文件中规定的“政府采购投标保函”样式出具，不按招标文件规定的“政府采购投标保函”样式出具的投标保函， (略) (略) 不予接受。同时应将投标保函原件 (略) ，并提供投标保函复印件 * 份，否则投标无效。
对投 (略) 请与 (略) 、 (略) (略) 有限公司、 (略) (略) 、 (略) 市 (略) 联系，联系电话：
(略) ： 点击查看>>
(略) (略) 有限公司： 点击查看>> * 9
(略) (略) ： 点击查看>>
(略) 市 (略) ： 点击查看>>
3、 (略) (略) 账户信息：
户 名： (略) 市公 (略)
(略) ： (略) (略) (略)
账号： 点击查看>>
行号： 点击查看>>
注：填写汇款单时，需要标注平台给予的订单编码，只需填写编码号，无需填写文字内容，否则谈判无效。款项须转账到户后，方可报名。
4、投标保证金不允许串项目使用，交纳其他项目的保证金不能用作本项目，其他项目的保证金如要用作本项目，必须在距投标截止时间 (略) 财务办理好调转手续，并要在保证金 (略) 投项目的项目编号及用途，否则投标无效。
5、使用保证金年卡的供应商须将保证金年卡扫描上传到 (略) (略) 平台投标文件中，保证扫描内容清晰可查，否则投标无效。建议参与政府采购活动频率高的供应商办理保证金年卡，年卡可在投标（履约）保证金上限内重复使用， (略) 分补差即可。保证金年卡可同时用作投标和履约保证金。
6、中标方的投标保证金可转为履约保证金(多退少补)。
7、投标保证金的退还：投标保证金 * 律采取转账方式无息退还至原汇款账户。中标供应商必须在合同签订后方可退该项目投标保证金，未中标供应商请在中标通知书（中标公告）发出后主动在 (略) (略) 管理平台提出保证金退还申请。退款申请详细内容：未成交供应商全称、 (略) 、账号、金额、项目编号、联系人、联系电话。否则，投标保证金滞留的责任 (略) 承担。
8、办理交纳或退还保证金事宜，如有 (略) 办公室财务人员联系。
9、发生下列情况之 * ，投标保证金将不予退还：
⑴投标开始后在投标有效期间，供应商撤回其投标资料。
⑵中标方不按本文件及成交通知书规定签订合同协议。
⑶将中标项目转让给他人,或者在投标文件中未说明,且未经 (略) (略) 同意,将中标项目分包给他人的。
⑷ (略) 合同义务的。
十、招标文件售价：免费。
十 * 、投标截止时间及开标时间： * 日9时 * 分。
十 * 、注意事项：
1、报名后请主动到 (略) 市公 (略) 网(http:/ 点击查看>> )《招标公告》栏下载招标文件及后续发布的与本项目相关的各类文件（如：预备会纪要、变更通知、有关问题答复、质疑答复等相关文件）。
注：在 (略) (略) 或 (略) (略) 注册的供应商且供应商注册信息审核状态达到“有效”或“入库”或“合格”状态，可网上自助报名。自助报名须办理数字证书，未办理数字证书的请查看http:/ 点击查看>> 《办事指南》栏目——数字证书申请表，咨询电话 点击查看>> 。供应商必须先报名， (略) 文件。
(略) 文件及相关文件事宜， (略) (略) 通知，均以发布的文件为准。由于供应商未及时下载与本项目相关的各类文件而影响供应商正常参与投标以及产生的其他问题和后果的，责任 (略) 承担。
2、 (略) ，符合条件即可报名参与。本项目要求的供应商资格证明文件报名时不需提供，参 (略) 有资格证明文件提供到开标会上， (略) 审查，经评审不符合条件者投标无效。
3、未在 (略) (略) 或黑龙 (略) 注册的供应商， (略) 上报名。未在 (略) (略) 或 (略) (略) 进行供应商注册的企业，请到www. 点击查看>> ，点击进入“ (略) ”登记注册。
4、项目报名截止时未在 (略) (略) 或黑龙 (略) 注册的供应商，本项目报名无效；在开标前供应商注册信息审核状态未达到“有效”或“入库”或“合格”状态，则投标无效。
未通过 (略) (略) 注册审查的供应商，请联 (略) 所属地 (略) 。 (略) 市政 (略) (略) (略) 电话： 点击查看>> * 。具体要求请查阅http:/ 点击查看>> 《办事指南》栏目——供应商参与投标指南流程第1条。
5、本项目开标过程全程音视频监控，如参与本项目投标企业或个人对开标过程有疑义,可以书面形式提出，由政 (略) 门视情况调阅 (略) 审查。因此，所有参与本项目投标企业和个人不得对 (略) 录音、录像、摄影，或者通过发送邮件、博客、微博客等方式传播开标过程， * 经发现，投标无效，造成损失和影响的，将追究法律责任（经允许的除外）。
6、单位负责人为同 * 人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同 * 合同项下的政府采购活动。
集中采购机构： (略) (略)
集中采购机构地址： (略) 市 (略) 区 (略) 新村纬 * 路2号（ (略) (略) * 楼）
集中采购机构联系人：李冠阳
集中采购机构联系电话： 点击查看>>
采购单位： (略) 市 (略)
采购单位地址： (略) 市 (略) 区
采购单位联系人： 田立平
采购单位联系方式： 点击查看>>
邮 编： 点击查看>>
日期： * 日
(略) 分项目需求
* 、项目基本情况：
全院占地面积1.3万平方米，医院建筑面积3.1万平方米。
服务期：3年（自 * 年6月 5日至 * 年 6 月 4 日止）
* 、各岗位人力资源配备及资质
1、保洁员： * 人
2、秩序维护员： * 人(包括夜间秩序维护),按照国家反恐要求，医院秩序维护人员必须保证每人持职业技能机构颁发的保安员职业等级证书。（要求中标供应商在服务于本项目前提供保安员职业等级资格证书原件及持证秩序维护员在中标供应商企业缴 (略) 出具的缴纳工伤保险证明原件。）
3、维修水工：1人
4、室内垃圾清运：1人
5、合计： * 人
要求中标供应商 (略) 前提供以 (略) 会保险证明原件， (略) 将上报政 (略) 门处理。
要求中标供应商 (略) 前提供《城市生活垃圾经营性清扫、收集、运输服务》许可证原件，达到合法经营， (略) 将上报政 (略) 门处理。
* 、项目需求：
（ * ）、物业保洁、秩序维护、绿化等服务范围、标准、考核办法及违约责任
1、保洁、绿化服务范围
全院占地面积1.3万平方米、建筑面积3.1 (略) 有区域的保洁绿化服务。
主要包括：
（1） (略) 、住院 * 、 * 部、住院 * 、 (略) 、影像楼、核磁楼、综合楼、后勤库、器 (略) 有区域保洁服务。
（2）十 * 楼机关室内公共区域、 (略) 、十 * 楼大小会议室、两屋楼公共卫生间保洁服务。
（3）住院 * 、 * 部病房、走廊、卫生间等公共区域保洁服务。
（4）室内床、床头柜、家具、灯具、标识牌、指示牌、开关、插座、消防器材等备品、设施保洁服务。
（5） (略) 有道路、广场、铺装、绿地、空闲地、门前 * 包区卫生保洁服务（包括天井的卫生）。
（6） (略) 有门、窗、宣传牌、玻璃幕等保洁服务。
（7）室内外地毯、垃圾箱、垃圾桶的设立；垃圾的收集、清理。
（8） (略) 有区域清雪服务。
（9）花草树木栽植等绿化养护服务。
（ * ）医院室外7个化粪池和 * 个马葫芦每年清淤 * 次。
2、保洁绿化服务标准
2.1室内保洁服务标准
（1） (略) 有公共区域及室内公共设施物品经常擦拭，保持干净整洁目视无明显污垢、无杂物摆放，地面见本色；玻璃目视干净整洁，透 (略) 亮，洁净无灰尘、污垢、手印、无小广告。
（2）卫生间内附属设施保持清洁、无污渍、锈渍，地面无垃圾、无积水；纸篓随时清倒、刷洗、消毒；大、小便器内无烟头、尿碱、无污渍。
2.2室外保洁服务标准
（1）室外铺装道路保持平整、无垃圾、漂浮物、无积水，冬季无积雪、浮冰；路牙石与地面缝隙、硬铺装缝隙无杂草、无泥土杂物堆积。
（2）室外积雪要及时清理，中标供应商冬季清雪应自雇铲车，费用由中标供应商负责， (略) “以雪为令”，原则上小雪（3㎝以下）当天清除。中大雪（3㎝以上）两到 * 天清除完毕。
（3）绿地、空闲地无垃圾杂草及漂浮物。
（4）垃圾箱表面清洁无明显污垢、无纸贴、油印广告，严禁焚烧垃圾。
（5）室外公共设施表面清洁无明显污垢，无纸贴，油印广告。
2.3 (略) 有门窗、玻璃及玻璃幕墙，每年保证全面擦拭 * 次以上（ * * 后和十 * 前），玻璃及门窗框无灰尘、污垢、水痕、无小广告。
2.4 楼内生活垃圾转运必须配备专用的封闭式转运推车，设专人收集运送和管理，集中转运到室 (略) 。
2.5 院内生活垃圾转运必须配备专用的封闭式机动垃圾车，派专人负责装卸并运送到 (略) 理厂。
2.6绿化养护服务标准
（1）树木栽植后及时做好浇水、培土、扶正、抹芽、除草、修剪、病虫害防治等养护管理工作，树木成活率达到 * %以上。
（2）花栽植后及时做好浇水、培土、扶正、抹芽、除草、病虫害防治等养护管理工作，花苗成活率达到 * %以上。
（3）草种植后及时做好浇水、清除杂草、施肥、病虫害防治等养护管理工作，草坪覆盖率达到 * %以上。
（4）原有树木夏季及时清理和修剪病枯枝、伤残枝、畸形枝、萌蘖枝等，道路两侧树木修剪及时不影响车 (略) 。
（5）原有草坪及时做好浇水（不能因缺水造成草坪枯死干黄）、清除杂草、草坪修剪（每年不少于5次）、病虫害防治等养护工作，修剪后的草坪要整齐高度不超过6㎝。
（6）原有绿篱及时做好浇水、清除杂草、修剪造型、病虫害防治等养护工作，每年修剪不少于4次，修剪后的绿篱要整齐成型。
3、保洁工作时间
（1）白天6： * 至 * ： * ，晚间 * ： * 至 * ： * ，急诊室全天 * 小时值班。夜班必须配备不少于4名保洁员，负责清扫各区域卫生、烟头和漂浮物。
（2） (略) 早班、晚班 * 班倒班，达到规定时间内无空岗位。
4、保洁用品
(略) 需保洁工具、保洁药剂（符合国家标准）、保洁设备、室外垃圾箱、室内垃圾桶、垃圾袋、生活垃圾转运推车、全封闭生活垃圾机动车辆、 (略) 需工具等保洁用品及车辆设备由 (略) 承担。
5、保洁、绿化工作考核办法及违约责任
* 方（院方）发现 * 方（供应商）工作 (略) 为， (略) (略) 罚：
（1)保洁考核办法及违约责任
①、保洁人员统 * 服装、统 * 标牌，每月检查发现 * 项扣除 * 方月服务费0.5%的违约金。当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
②、 * 方（院方）设置考勤机对 * 方（供应商）人员 (略) 记录，每月不定期抽查出勤情况，保洁上岗人数未达到 * 方（院方）规定的人数，每少 * 人扣除月服务费1%的违约金，当月再次发现每少 * 人扣除月服务费5%的违约金。
③、室外卫生服务区域当月检查发现 * 项不合格扣除 * 方当月服务费0.5%的违约金。当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
④、垃圾箱、建筑物外观清洁完好。每月检查发现不合格扣除 * 方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
⑤、垃圾箱达到上级要求的密度， (略) 门检 (略) (略) 罚，其费用由 * 方支付并限期配齐。每月检查发现未达到要求扣除 * 方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
⑥、垃圾 (略) 要求标准，当月检查未达标扣除 * 方当月服务费1%的违约金。
⑧、发现墙壁乱贴乱画，应及时清除，每月检查发现不合格扣除 * 方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
⑨、病区内、走廊、大厅禁止吸烟，如发现有人吸烟而无人管理，每月检查发现 * 次扣除 * 方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
⑩、电梯内干净、无泥沙、无垃圾、痰迹等，不锈钢明亮无手印、污渍、痰迹，每月检查发现不合格扣除 * 方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
？、公共区域、楼梯等卫生表面干净无灰尘、无污迹、 (略) ，每月检查发现不合格扣除 * 方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
？、 (略) 门对垃圾收集管理和环境卫生检查不合格时，除扣除 * 方年总承包额2%的违约金外，还应承担其他损失或被上级罚款等产生的相应责任。
？、 * 方保证每 (略) 消毒，每月 (略) 不合格扣除 * 方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
？、冬季清雪如果没有做到 * 般雪后 * 小时清除完毕，特大雪3日内清除完毕，每月检查发现 * 次不合格扣除 * 方月服务费1%的违约金，当月再次发现扣除月服务费2%的违约金。
？、因 * 方工作不到位造成人身伤害和物品损失由 * 方负责赔偿（如：拖地 (略) 理干净造成的人滑倒，冬季室外冰雪没有及时清除造成人滑倒等）。
？、工作期间内要随时随地找到保洁人员，如果5分钟内找不到保洁人员，每月 (略) 不合格扣除 * 方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
(2)绿化考核办法及违约责任
①、花草树木栽植及时、成活率达到 * %以上，浇水、除草、培土、施肥、病虫害防治等养护管理及时到位，每月检查发现不合格扣除 * 方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
②、草坪应保持平整，高度不应超过 * 公分，超过时应及时修剪，修剪后高度不应超过6公分，修剪草坪时当天清除修剪的废弃物，每月检查发现不合格扣除 * 方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
③、草坪、绿地内杂草必须及时清除，每月检查发现不合格扣除 * 方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
④、绿篱超过平齐线1 (略) 修剪， (略) 无死枝、枯叶、杂草及杂物，修剪绿篱时当天清除修剪废弃物，每月检查发现不合格扣除 * 方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
⑤、树木的病枯枝、伤残枝、畸形枝、萌蘖 (略) 修剪，道路两侧树木及时修剪不影响车 (略) ，高压线下面树木及时修剪不影响正常供电，枯死树木、枯死花草应随时清理干净，每月检查发现不合格扣除 * 方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费的1%违约金。
⑥、造型树木应根据树木品种和生长情况及时修剪整形，达到观赏效果，每月检查发现不合格扣除 * 方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
⑦、根据气候状况和季节，适时组织浇灌、施肥、喷药和松土，花草树木应长势良好，每月检查发现不合格扣除 * 方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
⑧、建立消杀工作管理制度，根据实际情况定期开展消杀工作，有效控制鼠、蟑、蝇、蚊等害虫孳生，定期对各 (略) 预防控制，适时投放消杀药物，每月检查发现未按要求实施扣除 * 方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
⑨、 (略) 有草坪、树木全面浇 * 遍防冻水，春季再浇 * 遍解冻水，检查发现未按此要求实施扣除 * 方月服务费1%的违约金。
（ * ）公共秩序维护工作范围、内容、标准及考核办法。
1、公共秩序维护服务范围： (略) 安全管理等公共秩序维护， (略) 人、财、物的安全和公共秩序的稳定。
2、公共秩序维护工作内容及标准。
（1）秩序维护人 (略) 提出的安全保卫要求和管理制度。
（2）秩序维护人员应树立高度的责任感， (略) 及职工人身安全和财产安全负责。坚持预防为主的方针，加强管理，把事故消灭在萌芽状态之中。
（3）秩序维护人员人数应保证 * 人，采取不定时工作制，保证每天 * 小时都有工作人员在岗，且每班应不低于6人。
（4）听从命令、服从指挥、语言文明、着装整齐、能 (略) 领导交给的各项工作任务。
（5）秩序维 (略) 上述规定时，应坚持原则，态度诚恳，文明执法，严 (略) (略) 为，由于工作失职造成看护目标损失的，院方有权追究秩序维护人员的责任，并 (略) 损失。
（6）严禁睡岗、空岗、在岗期间喝酒、酒后上岗。
（ * ）秩序维护人员应聘用 * --- * 岁之间无不良记录的男性公民（ * - * 岁应不低于8人）。
3、公共秩序维护考核办法
* 方（院方）发现 * 方（供应商）工作 (略) 为， (略) (略) 罚：
（1）秩序维护人员上岗人数未达到 * 方（院方）规定的人数， * 方（院方）每日派专人清点 * 方（供应商）人员出勤情况，每天检查每少 * 人扣除月服务费1%的违约金，当月再次发现每少 * 人扣除月服务费2%的违约金。
（2）秩序维护人员没有着装，每月检查未达到要求扣除 * 方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
（3）工作没有尽职尽责、 (略) 财产损失的，除按原价赔偿外，每次扣除月服务费0.5%-1%的违约金。
（4）工作没有尽职尽责，遇到危险畏首畏尾或未采取有效措施制 (略) 为，造成医护人员人身伤害和科室损失的，每次扣除月约服务费1%-5%的违约金。
（5）值班期间喝酒、酒后上岗、睡岗、脱岗、空岗，每月检查未达到要求扣除 * 方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
（6）在值班岗位吸烟、会客、闲聊，接听私人电话，每月检查未达到要求扣除 * 方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
（7）没按时间巡岗、巡逻，每月检查未达到要求扣除 * 方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
（8）当发生患者及患者家属闹事时，秩序维护人员没能挺身而出及时 (略) 面， (略) 职工受到伤害，发现 * 次扣除月服务费1%-5%的违约金。
（9）着装不整齐，语言不文明，值班室卫生不合格，每月检查未达到要求扣除 * 方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
（ * ）没有维持好停车秩序，停车不规范的，每月检查未达到要求扣除 * 方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
（ * ）未能按时完成上级领导交待的工作任务，每月检查未达到要求扣除 * 方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
（ * ）秩序维护人员承担监控室、消防控制室夜间值班工作，做到及时检查报警点，及时反馈给监控值班员，并做好记录，配合消防联动控制室相关工作。如检查不及时、记录不完整发现 * 次扣除月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费的1%违约金， (略) 造成损失加罚月服务费5%的违约金，并原价赔偿损失。
（ * ）没有及时阻止 (略) 的院内和室内兜售商品和发放广告，当月检查连续发现 * 次以上的，扣除月服务费1%的违约金。
（ * ）秩序维护人员 (略) 规章制度， (略) (略) 理。
（ * ）夜间秩序维护工作范围、内容、标准及考核办法。
1、夜间秩序维护服务范围： (略) 夜间安全工作， (略) 的人、财、物安全。
2夜间秩序维护工作内容及标准。
（1）夜间秩序维 (略) 提出的防火、防盗安全要求和管理制度。
（2）夜间秩序维护应树立高度的责任感， (略) 财产安全负责。坚持预防为主的方针，加强管理，把事故消灭在萌芽状态之中。
（3）夜间秩序维护工作时间为晚上 * : * -8: * 。
（5）夜间秩序维护必须对 (略) (略) 巡查，做好防盗防火工作。
（6） (略) 下班前 * 分钟，夜间秩序维护好安全巡检工作，发 (略) 理，必要时向相关负责人汇报，及时清除安全隐患。
（7）听从命令、服从指挥、语言文明、能 (略) 领导交给的各项工作任务。
（8）夜间秩序维护应尽职尽责，由于工作失职造成看护目标损失的，院方有权追究 * 方的责任，并要求赔偿损失。
（9）在 (略) 报警装置要定期检查；对各种隐患及时排查汇报，并采取相应的措施；对重大事件及时向上级汇报，并协助解决。
（ * ）严禁睡岗、玩岗、空岗、在岗期间喝酒、酒后上岗。
（ * ）夜间秩序维护应聘用 * - * 之间无不良记录的男性公民。
3、夜间秩序维护考核办法
* 方（院方）发现 * 方（供应商）工作 (略) 为， (略) (略) 罚：
（1）工作没有尽职尽责、 (略) 财产损失的，除按原价赔偿外，每次扣除月服务费3%的违约金。
（2）值班期间喝酒、酒后上岗、睡岗、脱岗等，每月 (略) 不合格扣除 * 方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
（3）夜间秩序维护 (略) 规章制度， (略) (略) 理。
（ * ）物业下水维修服务范围、标准、考核办法及违约责任
1、物业下水维修服务范围： (略) 有卫生间蹲便、坐便、小便器、洗手盆等下水疏通工作。
2、维修水工标准及考核办法、违约责任：
（1）接到报修后必须第 * 时间疏通，保证维修工5分钟内必须 (略) 。
（2）下水疏通工作要求及时，随 (略) 理，不得拖延，当天非疑难下水维修工作必须当日完成；如遇到疑难下水维修工作须提出方案 (略) 方报备。
（3）下水维修换件安装有中标供应商负责，材料由采购单位负责购买。（安装包括：下水管，水龙头，洗手盆，小便器，蹲便，坐便等下水有关的组件。）
（4）室外下水维修人工及机械设备由中标供应商负责，维修材料由采购单位负责购买。
（5）所有维修 (略) 正常工作 (略) 。
（6）医院室外7个化粪池及 * 个污水井中标服务商应保证每年7月前清淤1次，每年清淤 (略) 方，如院方检查发现中标服务商未做清淤工作将从年度中标服务费内扣除 * %，作为违约金。
（7）如上述要求投标单位未及时维修，检查不到位，院方每季度检查发现 * 次，从季度结算物业费用内扣除5％，下季度再次发现从季度结算物业费用内扣除 * ％作为违约金。
（ * ） (略) 管理内容及考核办法。
1、 (略) 管理内容
（1） (略) 各岗位工作职责，完善项目管理， (略) 方备案。
（2） (略) 员工绩效考核方案， (略) ， (略) 方备案。
（3）每月中标供 (略) 提 (略) 的 * 人 (略) (略) 会保险证明原件， (略) 方备案
2、考核办法
（1)每 (略) 各岗位工作职责、部员工绩效考核方案、安全管理方案、 (略) 理方案、安全消防 (略) 检查，如记录不完整发现 * 次扣除季度服务费3%的违约金，下季度再次发现扣除季度服务费的5%违约金。
（2）如每季度发现 * 次中标供应商未按照国家法律法规规定 (略) (略) 会保险的，我院将在季度结算（支付合同金额的1/ * ）内扣除 * %的违约金。
对于 (略) 罚是指 * 般性违约责任，如 * 方违约情节严重或给 * 方造成较大影响或损失， * 方除承担赔偿责任外，还应承担由此产生的 * 切后果。
* 、出现以下情况时，在与供应商协商不妥的情况下，我院将报政 (略) 门 (略) (略) 罚
1、供应 (略) 规定的工作标准，限期整改未达标的。
2、出现重大工作失误， (略) 造成损失的。
3、 (略) 管 (略) 分员工罢工， (略) 环境卫生和正常工作的。
4、再次发现中标供应商未按照国家法律法规规定 (略) (略) 会保险的。
* 、相关要求和说明
1、物业人员住宿、服装、办公、保险、交通、就餐等相关 * 切费用由供应商承担。
2、 (略) 付费用包括人员工资、管理费、人员各种保险、税金、材料费（清扫工具、耗材、垃圾袋等）等所有费用。
3、 (略) 有员工工资应不低于我市最低工资标准。
4、结算方式：按季度结算（支付合同金额的1/ * ）。
5、在合同期满后，我 (略) (略) 配备的保洁工具、保洁药物、保洁设备、垃圾袋、草坪修剪机、绿篱修剪机、割灌机等保洁绿化用品。
6、协议期内， * 方出现各类安全责任事故及意外事件均由 * 方自己负责， * 方不承担任何责任。
7、如中标供应商违约，采购单位将从合同价款中扣除相应违约金。
* 、如果我市最低 (略) 调整服务费用， * 方不负责调整后的 * 切费用。
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