中西医结合医院物业服务招标变更
发送至邮箱
中西医结合医院物业服务招标变更
质疑答复及变更通知
DZC 点击查看>> 项目各供应商：
采购单位对参与DZC 点击查看>> (略) 市 (略) 物业服务采购项目供应商提 (略) 了答复及变更。现通知如下：
* 、质疑答复
问题 * ：1、招标文件 (略) 件内容中参与本项目投标供应商要有密闭垃圾清运车和清雪铲车。机械设备属于自有的，需提供与投标供应商名称 * 致的机械设备购买发票原件。（必须提供，否则投标无效）2、商务评审中要求 参与本项目投标供应商要有密闭垃圾清运车和清雪铲车。机械设备属于自有的，需提供与投标供应商名称 * 致的机械设备购买发票原件；机械设备属于租赁的，需提供租赁合同。（将上述原件上传至投标文件中，必须提供，否则投标无效） 。以上两项不符应该按哪个做，我公司买的是 * 手车无原购车发 (略) (略) 驶证是否可以
采购单位答复 * ：统 * 修改为“参与本项目投标供应商要有密闭垃圾清运车。车辆属于自有的，需提供与投标供应商名称 (略) 驶证原件；车辆属于租赁的，需提供该车辆租赁 (略) 驶证原件。”
问题 * ：按照现有规定 (略) 市最低工资标准为每人每月 * 元，社会保险为每人每月 * . * 元，合计每人每月企业不算税金每人每月应支付 * . * 元，招标文件中要求不低于 * 人，那么每年企业人员工资和保险的费用总计 点击查看>> . * 元，3年合计 点击查看>> . * 元，税金为6%，那么企业开具发票应缴税金为 点击查看>> . * 元， * 年成本核算也应为3， * ， * . * 元。而控制价 * 年为3, * , * . * 元，根本无法满足中标企业正常合法的服务于采购单位，无法保证中标企业可以合法用工。请问采购单位是否允许供应商中 (略) 会保险，政府是否同意该项目中标企业可以违法用工。
采购单位答复 * ：项目需求中关于总人员方面要求修改为 * 人。中标供应商中标后必须为服务于本项目 (略) 会保险（ * 险：养老、医疗、工伤、生育、失业）。
问题 * ：招标文件中要求提供参与本项目投标供应商 * 年以来（含 * 年）与本项目相同或相近的非住宅类物业管理项目的合同原件3份及该合同的验收报告原件，且每份合同金额≥ * 万元，但我单位是 * 年成立的，合同有但是没有竣工验收报告，请问能否参与投标？
采购单位答复 * ：医院属 (略) 所，人员流动性大，我单位需要有 * 定与本项目相同或相近的非住宅类物业管理项目成功服务经验的供应商为我单位服务，因此必须有合同验收报告原件，没有不能参与投标。
* 、变更
1、招标文件- (略) 分投标邀请：“服务期：3年（自 * 年6月 1日至 * 年 5 月 * 日止）”变更为“服务期：3年（自 * 年6月 5日至 * 年 6 月 4 日止）”
2、招标文件- (略) 分投标文件-原件（样品）检验登记表：“参与本项目投标供应商要有密闭垃圾清运车和清雪铲车。机械设备属于自有的，需提供与投标供应商名称 * 致的机械设备购买发票原件。（必须提供，否则投标无效）”变更为“参与本项目投标供应商要有密闭垃圾清运车。车辆属于自有的，需提供与投标供应商名称 (略) 驶证原件；车辆属于租赁的，需提供该车辆租赁 (略) 驶证原件。（必须提供，否则投标无效）”
3、招标文件- (略) 分投标文件-商务文件评审：“参与本项目投标供应商要有密闭垃圾清运车和清雪铲车。机械设备属于自有的，需提供与投标供应商名称 * 致的机械设备购买发票原件；机械设备属于租赁的，需提供租赁合同。（将上述原件上传至投标文件中，必须提供，否则投标无效）”变更为“参与本项目投标供应商要有密闭垃圾清运车。车辆属于自有的，需提供与投标供应商名称 (略) 驶证原件；车辆属于租赁的，需提供该车辆租赁 (略) 驶证原件。（将上述原件上传至投标文件中，必须提供，否则投标无效）”
4、招标文件- (略) 分项目需求：
“ * 、项目基本情况：
全院占地面积1.3万平方米，医院建筑面积3.1万平方米。
服务期：3年（自 * 年6月 1日至 * 年 5 月 * 日止）
* 、各岗位人力资源配备
室内保洁员： * 人
秩序维护员； * 人（含夜班秩序维护员：2人），按照国家反恐要求，医院秩序维护人员必须保证每人持职业技能机构颁发的保安证。
室内垃圾清运：1人
更夫：1人
合计： * 人
* 、项目需求：
（ * ）、物业保洁、秩序维护、绿化等服务范围、标准、考核办法及违约责任
1、保洁、绿化服务范围
全院占地面积1.3万平方米、建筑面积3.1 (略) 有区域的保洁绿化服务。
主要包括：
（1） (略) 、住院 * 、 * 部、住院 * 、 (略) 、影像楼、核磁楼、综合楼、后勤库、器 (略) 有区域保洁服务。
（2）十 * 楼机关室内公共区域、 (略) 、十 * 楼大小会议室、两屋楼公共卫生间保洁服务。
（3）住院 * 、 * 部病房、走廊、卫生间等公共区域保洁服务。
（4）室内床、床头柜、家具、灯具、标识牌、指示牌、开关、插座、消防器材等备品、设施保洁服务。
（5） (略) 有道路、广场、铺装、绿地、空闲地、门前 * 包区卫生保洁服务（包括天井的卫生）。
（6） (略) 有门、窗、宣传牌、玻璃幕等保洁服务。
（7）室内外地毯、垃圾箱、垃圾桶的设立；垃圾的收集、清理。
（8） (略) 有区域清雪服务。
（9）花草树木栽植等绿化养护服务。
（ * ）医院室外7个化粪池和 * 个马葫芦每年清淤 * 次。
2、保洁绿化服务标准
2.1室内保洁服务标准
（1） (略) 有公共区域及室内公共设施物品经常擦拭，保持干净整洁目视无明显污垢、无杂物摆放，地面见本色；玻璃目视干净整洁，透 (略) 亮，洁净无灰尘、污垢、手印、无小广告。
（2）卫生间内附属设施保持清洁、无污渍、锈渍，地面无垃圾、无积水；纸篓随时清倒、刷洗、消毒；大、小便器内无烟头、尿碱、无污渍。
2.2室外保洁服务标准
（1）室外铺装道路保持平整、无垃圾、漂浮物、无积水，冬季无积雪、浮冰；路牙石与地面缝隙、硬铺装缝隙无杂草、无泥土杂物堆积。
（2）室外积雪要及时清理， (略) “以雪为令”，原则上小雪（3㎝以下）当天清除。中大雪（3㎝以上）两到 * 天清除完毕。
（3）绿地、空闲地无垃圾杂草及漂浮物。
（4）垃圾箱表面清洁无明显污垢、无纸贴、油印广告，严禁焚烧垃圾。
（5）室外公共设施表面清洁无明显污垢，无纸贴，油印广告。
2.3 (略) 有门窗、玻璃及玻璃幕墙，每年保证全面擦拭 * 次以上（ * * 后和十 * 前），玻璃及门窗框无灰尘、污垢、水痕、无小广告。
2.4 楼内生活垃圾转运必须配备专用的封闭式转运推车，设专人收集运送和管理，集中转运到室 (略) 。
2.5 院内生活垃圾转运必须配备专用的封闭式机动垃圾车，派专人负责装卸并运送到 (略) 理厂。
2.6绿化养护服务标准
（1）树木栽植后及时做好浇水、培土、扶正、抹芽、除草、修剪、病虫害防治等养护管理工作，树木成活率达到 * %以上。
（2）花栽植后及时做好浇水、培土、扶正、抹芽、除草、病虫害防治等养护管理工作，花苗成活率达到 * %以上。
（3）草种植后及时做好浇水、清除杂草、施肥、病虫害防治等养护管理工作，草坪覆盖率达到 * %以上。
（4）原有树木夏季及时清理和修剪病枯枝、伤残枝、畸形枝、萌蘖枝等，道路两侧树木修剪及时不影响车 (略) 。
（5）原有草坪及时做好浇水（不能因缺水造成草坪枯死干黄）、清除杂草、草坪修剪（每年不少于5次）、病虫害防治等养护工作，修剪后的草坪要整齐高度不超过6㎝。
（6）原有绿篱及时做好浇水、清除杂草、修剪造型、病虫害防治等养护工作，每年修剪不少于4次，修剪后的绿篱要整齐成型。
3、保洁工作时间
（1）白天6： * 至 * ： * ，晚间 * ： * 至 * ： * ，急诊室全天 * 小时值班。夜班必须配备不少于4名保洁员，负责清扫各区域卫生、烟头和漂浮物。
（2） (略) 早班、晚班 * 班倒班，达到规定时间内无空岗位。
4、保洁用品
(略) 需保洁工具、保洁药剂（符合国家标准）、保洁设备、室外垃圾箱、室内垃圾桶、垃圾袋、生活垃圾转运推车、全封闭生活垃圾机动车辆、 (略) 需工具等保洁用品及车辆设备由 (略) 承担。
5、保洁、绿化工作考核办法及违约责任
* 方（院方）发现 * 方（供应商）工作 (略) 为， (略) (略) 罚：
（1)保洁考核办法及违约责任
①、保洁人员统 * 服装、统 * 标牌，每月检查发现 * 项扣除 * 方月服务费0.5%的违约金。当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
②、 * 方（院方）设置考勤机对 * 方（供应商）人员 (略) 记录，每月不定期抽查出勤情况，保洁上岗人数未达到 * 方（院方）规定的人数，每少 * 人扣除月服务费1%的违约金，当月再次发现每少 * 人扣除月服务费5%的违约金。
③、室外卫生服务区域当月检查发现 * 项不合格扣除 * 方当月服务费0.5%的违约金。当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
④、垃圾箱、建筑物外观清洁完好。每月检查发现不合格扣除 * 方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
⑤、垃圾箱达到上级要求的密度， (略) 门检 (略) (略) 罚，其费用由 * 方支付并限期配齐。每月检查发现未达到要求扣除 * 方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
⑥、垃圾 (略) 要求标准，当月检查未达标扣除 * 方当月服务费1%的违约金。
⑧、发现墙壁乱贴乱画，应及时清除，每月检查发现不合格扣除 * 方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
⑨、病区内、走廊、大厅禁止吸烟，如发现有人吸烟而无人管理，每月检查发现 * 次扣除 * 方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
⑩、电梯内干净、无泥沙、无垃圾、痰迹等，不锈钢明亮无手印、污渍、痰迹，每月检查发现不合格扣除 * 方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
？、公共区域、楼梯等卫生表面干净无灰尘、无污迹、 (略) ，每月检查发现不合格扣除 * 方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
？、 (略) 门对垃圾收集管理和环境卫生检查不合格时，除扣除 * 方年总承包额2%的违约金外，还应承担其他损失或被上级罚款等产生的相应责任。
？、 * 方保证每 (略) 消毒，每月 (略) 不合格扣除 * 方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
？、冬季清雪如果没有做到 * 般雪后 * 小时清除完毕，特大雪3日内清除完毕，每月检查发现 * 次不合格扣除 * 方月服务费1%的违约金，当月再次发现扣除月服务费2%的违约金。
？、因 * 方工作不到位造成人身伤害和物品损失由 * 方负责赔偿（如：拖地 (略) 理干净造成的人滑倒，冬季室外冰雪没有及时清除造成人滑倒等）。
？、工作期间内要随时随地找到保洁人员，如果5分钟内找不到保洁人员，每月 (略) 不合格扣除 * 方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
(2)绿化考核办法及违约责任
①、花草树木栽植及时、成活率达到 * %以上，浇水、除草、培土、施肥、病虫害防治等养护管理及时到位，每月检查发现不合格扣除 * 方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
②、草坪应保持平整，高度不应超过 * 公分，超过时应及时修剪，修剪后高度不应超过6公分，修剪草坪时当天清除修剪的废弃物，每月检查发现不合格扣除 * 方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
③、草坪、绿地内杂草必须及时清除，每月检查发现不合格扣除 * 方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
④、绿篱超过平齐线1 (略) 修剪， (略) 无死枝、枯叶、杂草及杂物，修剪绿篱时当天清除修剪废弃物，每月检查发现不合格扣除 * 方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
⑤、树木的病枯枝、伤残枝、畸形枝、萌蘖 (略) 修剪，道路两侧树木及时修剪不影响车 (略) ，高压线下面树木及时修剪不影响正常供电，枯死树木、枯死花草应随时清理干净，每月检查发现不合格扣除 * 方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费的1%违约金。
⑥、造型树木应根据树木品种和生长情况及时修剪整形，达到观赏效果，每月检查发现不合格扣除 * 方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
⑦、根据气候状况和季节，适时组织浇灌、施肥、喷药和松土，花草树木应长势良好，每月检查发现不合格扣除 * 方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
⑧、建立消杀工作管理制度，根据实际情况定期开展消杀工作，有效控制鼠、蟑、蝇、蚊等害虫孳生，定期对各 (略) 预防控制，适时投放消杀药物，每月检查发现未按要求实施扣除 * 方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
⑨、 (略) 有草坪、树木全面浇 * 遍防冻水，春季再浇 * 遍解冻水，检查发现未按此要求实施扣除 * 方月服务费1%的违约金。
（ * ）公共秩序维护工作范围、内容、标准及考核办法。
1、公共秩序维护服务范围： (略) 安全管理等公共秩序维护， (略) 人、财、物的安全和公共秩序的稳定。
2、公共秩序维护工作内容及标准。
（1）秩序维护人 (略) 提出的安全保卫要求和管理制度。
（2）秩序维护人员应树立高度的责任感， (略) 及职工人身安全和财产安全负责。坚持预防为主的方针，加强管理，把事故消灭在萌芽状态之中。
（3）秩序维护人员人数应保证 * 人，采取不定时工作制，保证每天 * 小时都有工作人员在岗，且每班应不低于6人。
（4）听从命令、服从指挥、语言文明、着装整齐、能 (略) 领导交给的各项工作任务。
（5）秩序维 (略) 上述规定时，应坚持原则，态度诚恳，文明执法，严 (略) (略) 为，由于工作失职造成看护目标损失的，院方有权追究秩序维护人员的责任，并 (略) 损失。
（6）严禁睡岗、空岗、在岗期间喝酒、酒后上岗。
（ * ）秩序维护人员应聘用 * --- * 岁之间无不良记录的男性公民（ * - * 岁应不低于8人）。
3、公共秩序维护考核办法
* 方（院方）发现 * 方（供应商）工作 (略) 为， (略) (略) 罚：
（1）秩序维护人员上岗人数未达到 * 方（院方）规定的人数， * 方（院方）每日派专人清点 * 方（供应商）人员出勤情况，每天检查每少 * 人扣除月服务费1%的违约金，当月再次发现每少 * 人扣除月服务费2%的违约金。
（2）秩序维护人员没有着装，每月检查未达到要求扣除 * 方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
（3）工作没有尽职尽责、 (略) 财产损失的，除按原价赔偿外，每次扣除月服务费0.5%-1%的违约金。
（4）工作没有尽职尽责，遇到危险畏首畏尾或未采取有效措施制 (略) 为，造成医护人员人身伤害和科室损失的，每次扣除月约服务费1%-5%的违约金。
（5）值班期间喝酒、酒后上岗、睡岗、脱岗、空岗，每月检查未达到要求扣除 * 方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
（6）在值班岗位吸烟、会客、闲聊，接听私人电话，每月检查未达到要求扣除 * 方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
（7）没按时间巡岗、巡逻，每月检查未达到要求扣除 * 方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
（8）当发生患者及患者家属闹事时，秩序维护人员没能挺身而出及时 (略) 面， (略) 职工受到伤害，发现 * 次扣除月服务费1%-5%的违约金。
（9）着装不整齐，语言不文明，值班室卫生不合格，每月检查未达到要求扣除 * 方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
（ * ）没有维持好停车秩序，停车不规范的，每月检查未达到要求扣除 * 方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
（ * ）未能按时完成上级领导交待的工作任务，每月检查未达到要求扣除 * 方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
（ * ）秩序维护人员承担监控室、消防控制室夜间值班工作，做到及时检查报警点，及时反馈给监控值班员，并做好记录，配合消防联动控制室相关工作。如检查不及时、记录不完整发现 * 次扣除月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费的1%违约金， (略) 造成损失加罚月服务费5%的违约金，并原价赔偿损失。
（ * ）没有及时阻止 (略) 的院内和室内兜售商品和发放广告，当月检查连续发现 * 次以上的，扣除月服务费1%的违约金。
（ * ）秩序维护人员 (略) 规章制度， (略) (略) 理。
（ * ）更夫工作范围、内容、标准及考核办法。
1、更夫服务范围： (略) 夜间安全工作， (略) 的人、财、物安全。
2更夫工作内容及标准。
（1）更 (略) 提出的防火、防盗安全要求和管理制度。
（2）更夫应树立高度的责任感， (略) 财产安全负责。坚持预防为主的方针，加强管理，把事故消灭在萌芽状态之中。
（3）更夫人数不少于1人，工作时间为晚上 * : * -8: * 。
（5）更夫必须对 (略) (略) 巡查，做好防盗防火工作。
（6） (略) 下班前 * 分钟，更夫要按时上岗，做好安全巡检工作，发 (略) 理，必要时向相关负责人汇报，及时清除安全隐患。
（7）听从命令、服从指挥、语言文明、能 (略) 领导交给的各项工作任务。
（8） (略) 上述规定时，应尽职尽责，由于工作失职造成看护目标损失的，院方有权追究 * 方的责任，并要求赔偿损失。
（9）在 (略) 报警装置要定期检查；对各种隐患及时排查汇报，并采取相应的措施；对重大事件及时向上级汇报，并协助解决。
（ * ）严禁睡岗、玩岗、空岗、在岗期间喝酒、酒后上岗。
（ * ）更夫应聘用 * --- * 岁之间无不良记录的男性公民。
3、更夫考核办法
* 方（院方）发现 * 方（供应商）工作 (略) 为， (略) (略) 罚：
（1）工作没有尽职尽责、 (略) 财产损失的，除按原价赔偿外，每次扣除月服务费3%的违约金。
（2）值班期间喝酒、酒后上岗、睡岗、脱岗等，每月 (略) 不合格扣除 * 方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
（3）更夫 (略) 规章制度， (略) (略) 理。
对于 (略) 罚是指 * 般性违约责任，如 * 方违约情节严重或给 * 方造成较大影响或损失， * 方除承担赔偿责任外，还应承担由此产生的 * 切后果。
* 、出现以下情况时，在与供应商协商不妥的情况下，我院将报政 (略) 门 (略) (略) 罚
1、供应 (略) 规定的工作标准，限期整改未达标的。
2、出现重大工作失误， (略) 造成损失的。
3、 (略) 管 (略) 分员工罢工， (略) 环境卫生和正常工作的。
* 、相关要求和说明
1、物业人员住宿、服装、办公、保险、交通、就餐等相关 * 切费用由供应商承担。
2、 (略) 付费用包括人员工资、管理费、人员各种保险、税金、材料费（清扫工具、耗材、垃圾袋等）等所有费用。
3、 (略) 有员工工资应不低于我市最低工资标准。
4、结算方式：按季度结算（支付合同金额的1/ * ）。
5、在合同期满后，我 (略) (略) 配备的保洁工具、保洁药物、保洁设备、垃圾袋、草坪修剪机、绿篱修剪机、割灌机等保洁绿化用品。
6、协议期内， * 方出现各类安全责任事故及意外事件均由 * 方自己负责， * 方不承担任何责任。
7、如中标供应商违约，采购单位将从合同价款中扣除相应违约金。
* 、如果我市最低 (略) 调整服务费用， * 方不负责调整后的 * 切费用。”
变更为“ * 、项目基本情况：
全院占地面积1.3万平方米，医院建筑面积3.1万平方米。
服务期：3年（自 * 年6月 5日至 * 年 6 月 4 日止）
* 、各岗位人力资源配备及资质
1、保洁员： * 人
2、秩序维护员： * 人(包括夜间秩序维护),按照国家反恐要求，医院秩序维护人员必须保证每人持职业技能机构颁发的保安员职业等级证书。（要求中标供应商在服务于本项目前提供保安员职业等级资格证书原件及持证秩序维护员在中标供应商企业缴 (略) 出具的缴纳工伤保险证明原件。）
3、维修水工：1人
4、室内垃圾清运：1人
5、合计： * 人
要求中标供应商 (略) 前提供以 (略) 会保险证明原件， (略) 将上报政 (略) 门处理。
要求中标供应商 (略) 前提供《城市生活垃圾经营性清扫、收集、运输服务》许可证原件，达到合法经营， (略) 将上报政 (略) 门处理。
* 、项目需求：
（ * ）、物业保洁、秩序维护、绿化等服务范围、标准、考核办法及违约责任
1、保洁、绿化服务范围
全院占地面积1.3万平方米、建筑面积3.1 (略) 有区域的保洁绿化服务。
主要包括：
（1） (略) 、住院 * 、 * 部、住院 * 、 (略) 、影像楼、核磁楼、综合楼、后勤库、器 (略) 有区域保洁服务。
（2）十 * 楼机关室内公共区域、 (略) 、十 * 楼大小会议室、两屋楼公共卫生间保洁服务。
（3）住院 * 、 * 部病房、走廊、卫生间等公共区域保洁服务。
（4）室内床、床头柜、家具、灯具、标识牌、指示牌、开关、插座、消防器材等备品、设施保洁服务。
（5） (略) 有道路、广场、铺装、绿地、空闲地、门前 * 包区卫生保洁服务（包括天井的卫生）。
（6） (略) 有门、窗、宣传牌、玻璃幕等保洁服务。
（7）室内外地毯、垃圾箱、垃圾桶的设立；垃圾的收集、清理。
（8） (略) 有区域清雪服务。
（9）花草树木栽植等绿化养护服务。
（ * ）医院室外7个化粪池和 * 个马葫芦每年清淤 * 次。
2、保洁绿化服务标准
2.1室内保洁服务标准
（1） (略) 有公共区域及室内公共设施物品经常擦拭，保持干净整洁目视无明显污垢、无杂物摆放，地面见本色；玻璃目视干净整洁，透 (略) 亮，洁净无灰尘、污垢、手印、无小广告。
（2）卫生间内附属设施保持清洁、无污渍、锈渍，地面无垃圾、无积水；纸篓随时清倒、刷洗、消毒；大、小便器内无烟头、尿碱、无污渍。
2.2室外保洁服务标准
（1）室外铺装道路保持平整、无垃圾、漂浮物、无积水，冬季无积雪、浮冰；路牙石与地面缝隙、硬铺装缝隙无杂草、无泥土杂物堆积。
（2）室外积雪要及时清理，中标供应商冬季清雪应自雇铲车，费用由中标供应商负责， (略) “以雪为令”，原则上小雪（3㎝以下）当天清除。中大雪（3㎝以上）两到 * 天清除完毕。
（3）绿地、空闲地无垃圾杂草及漂浮物。
（4）垃圾箱表面清洁无明显污垢、无纸贴、油印广告，严禁焚烧垃圾。
（5）室外公共设施表面清洁无明显污垢，无纸贴，油印广告。
2.3 (略) 有门窗、玻璃及玻璃幕墙，每年保证全面擦拭 * 次以上（ * * 后和十 * 前），玻璃及门窗框无灰尘、污垢、水痕、无小广告。
2.4 楼内生活垃圾转运必须配备专用的封闭式转运推车，设专人收集运送和管理，集中转运到室 (略) 。
2.5 院内生活垃圾转运必须配备专用的封闭式机动垃圾车，派专人负责装卸并运送到 (略) 理厂。
2.6绿化养护服务标准
（1）树木栽植后及时做好浇水、培土、扶正、抹芽、除草、修剪、病虫害防治等养护管理工作，树木成活率达到 * %以上。
（2）花栽植后及时做好浇水、培土、扶正、抹芽、除草、病虫害防治等养护管理工作，花苗成活率达到 * %以上。
（3）草种植后及时做好浇水、清除杂草、施肥、病虫害防治等养护管理工作，草坪覆盖率达到 * %以上。
（4）原有树木夏季及时清理和修剪病枯枝、伤残枝、畸形枝、萌蘖枝等，道路两侧树木修剪及时不影响车 (略) 。
（5）原有草坪及时做好浇水（不能因缺水造成草坪枯死干黄）、清除杂草、草坪修剪（每年不少于5次）、病虫害防治等养护工作，修剪后的草坪要整齐高度不超过6㎝。
（6）原有绿篱及时做好浇水、清除杂草、修剪造型、病虫害防治等养护工作，每年修剪不少于4次，修剪后的绿篱要整齐成型。
3、保洁工作时间
（1）白天6： * 至 * ： * ，晚间 * ： * 至 * ： * ，急诊室全天 * 小时值班。夜班必须配备不少于4名保洁员，负责清扫各区域卫生、烟头和漂浮物。
（2） (略) 早班、晚班 * 班倒班，达到规定时间内无空岗位。
4、保洁用品
(略) 需保洁工具、保洁药剂（符合国家标准）、保洁设备、室外垃圾箱、室内垃圾桶、垃圾袋、生活垃圾转运推车、全封闭生活垃圾机动车辆、 (略) 需工具等保洁用品及车辆设备由 (略) 承担。
5、保洁、绿化工作考核办法及违约责任
* 方（院方）发现 * 方（供应商）工作 (略) 为， (略) (略) 罚：
（1)保洁考核办法及违约责任
①、保洁人员统 * 服装、统 * 标牌，每月检查发现 * 项扣除 * 方月服务费0.5%的违约金。当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
②、 * 方（院方）设置考勤机对 * 方（供应商）人员 (略) 记录，每月不定期抽查出勤情况，保洁上岗人数未达到 * 方（院方）规定的人数，每少 * 人扣除月服务费1%的违约金，当月再次发现每少 * 人扣除月服务费5%的违约金。
③、室外卫生服务区域当月检查发现 * 项不合格扣除 * 方当月服务费0.5%的违约金。当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
④、垃圾箱、建筑物外观清洁完好。每月检查发现不合格扣除 * 方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
⑤、垃圾箱达到上级要求的密度， (略) 门检 (略) (略) 罚，其费用由 * 方支付并限期配齐。每月检查发现未达到要求扣除 * 方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
⑥、垃圾 (略) 要求标准，当月检查未达标扣除 * 方当月服务费1%的违约金。
⑧、发现墙壁乱贴乱画，应及时清除，每月检查发现不合格扣除 * 方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
⑨、病区内、走廊、大厅禁止吸烟，如发现有人吸烟而无人管理，每月检查发现 * 次扣除 * 方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
⑩、电梯内干净、无泥沙、无垃圾、痰迹等，不锈钢明亮无手印、污渍、痰迹，每月检查发现不合格扣除 * 方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
？、公共区域、楼梯等卫生表面干净无灰尘、无污迹、 (略) ，每月检查发现不合格扣除 * 方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
？、 (略) 门对垃圾收集管理和环境卫生检查不合格时，除扣除 * 方年总承包额2%的违约金外，还应承担其他损失或被上级罚款等产生的相应责任。
？、 * 方保证每 (略) 消毒，每月 (略) 不合格扣除 * 方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
？、冬季清雪如果没有做到 * 般雪后 * 小时清除完毕，特大雪3日内清除完毕，每月检查发现 * 次不合格扣除 * 方月服务费1%的违约金，当月再次发现扣除月服务费2%的违约金。
？、因 * 方工作不到位造成人身伤害和物品损失由 * 方负责赔偿（如：拖地 (略) 理干净造成的人滑倒，冬季室外冰雪没有及时清除造成人滑倒等）。
？、工作期间内要随时随地找到保洁人员，如果5分钟内找不到保洁人员，每月 (略) 不合格扣除 * 方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
(2)绿化考核办法及违约责任
①、花草树木栽植及时、成活率达到 * %以上，浇水、除草、培土、施肥、病虫害防治等养护管理及时到位，每月检查发现不合格扣除 * 方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
②、草坪应保持平整，高度不应超过 * 公分，超过时应及时修剪，修剪后高度不应超过6公分，修剪草坪时当天清除修剪的废弃物，每月检查发现不合格扣除 * 方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
③、草坪、绿地内杂草必须及时清除，每月检查发现不合格扣除 * 方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
④、绿篱超过平齐线1 (略) 修剪， (略) 无死枝、枯叶、杂草及杂物，修剪绿篱时当天清除修剪废弃物，每月检查发现不合格扣除 * 方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
⑤、树木的病枯枝、伤残枝、畸形枝、萌蘖 (略) 修剪，道路两侧树木及时修剪不影响车 (略) ，高压线下面树木及时修剪不影响正常供电，枯死树木、枯死花草应随时清理干净，每月检查发现不合格扣除 * 方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费的1%违约金。
⑥、造型树木应根据树木品种和生长情况及时修剪整形，达到观赏效果，每月检查发现不合格扣除 * 方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
⑦、根据气候状况和季节，适时组织浇灌、施肥、喷药和松土，花草树木应长势良好，每月检查发现不合格扣除 * 方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
⑧、建立消杀工作管理制度，根据实际情况定期开展消杀工作，有效控制鼠、蟑、蝇、蚊等害虫孳生，定期对各 (略) 预防控制，适时投放消杀药物，每月检查发现未按要求实施扣除 * 方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
⑨、 (略) 有草坪、树木全面浇 * 遍防冻水，春季再浇 * 遍解冻水，检查发现未按此要求实施扣除 * 方月服务费1%的违约金。
（ * ）公共秩序维护工作范围、内容、标准及考核办法。
1、公共秩序维护服务范围： (略) 安全管理等公共秩序维护， (略) 人、财、物的安全和公共秩序的稳定。
2、公共秩序维护工作内容及标准。
（1）秩序维护人 (略) 提出的安全保卫要求和管理制度。
（2）秩序维护人员应树立高度的责任感， (略) 及职工人身安全和财产安全负责。坚持预防为主的方针，加强管理，把事故消灭在萌芽状态之中。
（3）秩序维护人员人数应保证 * 人，采取不定时工作制，保证每天 * 小时都有工作人员在岗，且每班应不低于6人。
（4）听从命令、服从指挥、语言文明、着装整齐、能 (略) 领导交给的各项工作任务。
（5）秩序维 (略) 上述规定时，应坚持原则，态度诚恳，文明执法，严 (略) (略) 为，由于工作失职造成看护目标损失的，院方有权追究秩序维护人员的责任，并 (略) 损失。
（6）严禁睡岗、空岗、在岗期间喝酒、酒后上岗。
（ * ）秩序维护人员应聘用 * --- * 岁之间无不良记录的男性公民（ * - * 岁应不低于8人）。
3、公共秩序维护考核办法
* 方（院方）发现 * 方（供应商）工作 (略) 为， (略) (略) 罚：
（1）秩序维护人员上岗人数未达到 * 方（院方）规定的人数， * 方（院方）每日派专人清点 * 方（供应商）人员出勤情况，每天检查每少 * 人扣除月服务费1%的违约金，当月再次发现每少 * 人扣除月服务费2%的违约金。
（2）秩序维护人员没有着装，每月检查未达到要求扣除 * 方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
（3）工作没有尽职尽责、 (略) 财产损失的，除按原价赔偿外，每次扣除月服务费0.5%-1%的违约金。
（4）工作没有尽职尽责，遇到危险畏首畏尾或未采取有效措施制 (略) 为，造成医护人员人身伤害和科室损失的，每次扣除月约服务费1%-5%的违约金。
（5）值班期间喝酒、酒后上岗、睡岗、脱岗、空岗，每月检查未达到要求扣除 * 方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
（6）在值班岗位吸烟、会客、闲聊，接听私人电话，每月检查未达到要求扣除 * 方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
（7）没按时间巡岗、巡逻，每月检查未达到要求扣除 * 方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
（8）当发生患者及患者家属闹事时，秩序维护人员没能挺身而出及时 (略) 面， (略) 职工受到伤害，发现 * 次扣除月服务费1%-5%的违约金。
（9）着装不整齐，语言不文明，值班室卫生不合格，每月检查未达到要求扣除 * 方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
（ * ）没有维持好停车秩序，停车不规范的，每月检查未达到要求扣除 * 方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
（ * ）未能按时完成上级领导交待的工作任务，每月检查未达到要求扣除 * 方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
（ * ）秩序维护人员承担监控室、消防控制室夜间值班工作，做到及时检查报警点，及时反馈给监控值班员，并做好记录，配合消防联动控制室相关工作。如检查不及时、记录不完整发现 * 次扣除月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费的1%违约金， (略) 造成损失加罚月服务费5%的违约金，并原价赔偿损失。
（ * ）没有及时阻止 (略) 的院内和室内兜售商品和发放广告，当月检查连续发现 * 次以上的，扣除月服务费1%的违约金。
（ * ）秩序维护人员 (略) 规章制度， (略) (略) 理。
（ * ）夜间秩序维护工作范围、内容、标准及考核办法。
1、夜间秩序维护服务范围： (略) 夜间安全工作， (略) 的人、财、物安全。
2夜间秩序维护工作内容及标准。
（1）夜间秩序维 (略) 提出的防火、防盗安全要求和管理制度。
（2）夜间秩序维护应树立高度的责任感， (略) 财产安全负责。坚持预防为主的方针，加强管理，把事故消灭在萌芽状态之中。
（3）夜间秩序维护工作时间为晚上 * : * -8: * 。
（5）夜间秩序维护必须对 (略) (略) 巡查，做好防盗防火工作。
（6） (略) 下班前 * 分钟，夜间秩序维护好安全巡检工作，发 (略) 理，必要时向相关负责人汇报，及时清除安全隐患。
（7）听从命令、服从指挥、语言文明、能 (略) 领导交给的各项工作任务。
（8）夜间秩序维护应尽职尽责，由于工作失职造成看护目标损失的，院方有权追究 * 方的责任，并要求赔偿损失。
（9）在 (略) 报警装置要定期检查；对各种隐患及时排查汇报，并采取相应的措施；对重大事件及时向上级汇报，并协助解决。
（ * ）严禁睡岗、玩岗、空岗、在岗期间喝酒、酒后上岗。
（ * ）夜间秩序维护应聘用 * - * 之间无不良记录的男性公民。
3、夜间秩序维护考核办法
* 方（院方）发现 * 方（供应商）工作 (略) 为， (略) (略) 罚：
（1）工作没有尽职尽责、 (略) 财产损失的，除按原价赔偿外，每次扣除月服务费3%的违约金。
（2）值班期间喝酒、酒后上岗、睡岗、脱岗等，每月 (略) 不合格扣除 * 方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
（3）夜间秩序维护 (略) 规章制度， (略) (略) 理。
（ * ）物业下水维修服务范围、标准、考核办法及违约责任
1、物业下水维修服务范围： (略) 有卫生间蹲便、坐便、小便器、洗手盆等下水疏通工作。
2、维修水工标准及考核办法、违约责任：
（1）接到报修后必须第 * 时间疏通，保证维修工5分钟内必须 (略) 。
（2）下水疏通工作要求及时，随 (略) 理，不得拖延，当天非疑难下水维修工作必须当日完成；如遇到疑难下水维修工作须提出方案 (略) 方报备。
（3）下水维修换件安装有中标供应商负责，材料由采购单位负责购买。（安装包括：下水管，水龙头，洗手盆，小便器，蹲便，坐便等下水有关的组件。）
（4）室外下水维修人工及机械设备由中标供应商负责，维修材料由采购单位负责购买。
（5）所有维修 (略) 正常工作 (略) 。
（6）医院室外7个化粪池及 * 个污水井中标服务商应保证每年7月前清淤1次，每年清淤 (略) 方，如院方检查发现中标服务商未做清淤工作将从年度中标服务费内扣除 * %，作为违约金。
（7）如上述要求投标单位未及时维修，检查不到位，院方每季度检查发现 * 次，从季度结算物业费用内扣除5％，下季度再次发现从季度结算物业费用内扣除 * ％作为违约金。
（ * ） (略) 管理内容及考核办法。
1、 (略) 管理内容
（1） (略) 各岗位工作职责，完善项目管理， (略) 方备案。
（2） (略) 员工绩效考核方案， (略) ， (略) 方备案。
（3）每月中标供 (略) 提 (略) 的 * 人 (略) (略) 会保险证明原件， (略) 方备案
2、考核办法
（1)每 (略) 各岗位工作职责、部员工绩效考核方案、安全管理方案、 (略) 理方案、安全消防 (略) 检查，如记录不完整发现 * 次扣除季度服务费3%的违约金，下季度再次发现扣除季度服务费的5%违约金。
（2）如每季度发现 * 次中标供应商未按照国家法律法规规定 (略) (略) 会保险的，我院将在季度结算（支付合同金额的1/ * ）内扣除 * %的违约金。
对于 (略) 罚是指 * 般性违约责任，如 * 方违约情节严重或给 * 方造成较大影响或损失， * 方除承担赔偿责任外，还应承担由此产生的 * 切后果。
* 、出现以下情况时，在与供应商协商不妥的情况下，我院将报政 (略) 门 (略) (略) 罚
1、供应 (略) 规定的工作标准，限期整改未达标的。
2、出现重大工作失误， (略) 造成损失的。
3、 (略) 管 (略) 分员工罢工， (略) 环境卫生和正常工作的。
4、再次发现中标供应商未按照国家法律法规规定 (略) (略) 会保险的。
* 、相关要求和说明
1、物业人员住宿、服装、办公、保险、交通、就餐等相关 * 切费用由供应商承担。
2、 (略) 付费用包括人员工资、管理费、人员各种保险、税金、材料费（清扫工具、耗材、垃圾袋等）等所有费用。
3、 (略) 有员工工资应不低于我市最低工资标准。
4、结算方式：按季度结算（支付合同金额的1/ * ）。
5、在合同期满后，我 (略) (略) 配备的保洁工具、保洁药物、保洁设备、垃圾袋、草坪修剪机、绿篱修剪机、割灌机等保洁绿化用品。
6、协议期内， * 方出现各类安全责任事故及意外事件均由 * 方自己负责， * 方不承担任何责任。
7、如中标供应商违约，采购单位将从合同价款中扣除相应违约金。
* 、如果我市最低 (略) 调整服务费用， * 方不负责调整后的 * 切费用。”
5、报名时间：公告之日起至 * 日 * 时0分。
注：请参与本项目 (略) 文件， (略) 文件，由此造成的后果 (略) 承担。
6、开标时间： * 日9时 * 分（ 9时 * 分前到达 (略) (略) 4楼等候区等候签到，否则谈判无效）。
(略) (略)
* 日
1
质疑答复及变更通知
DZC 点击查看>> 项目各供应商：
采购单位对参与DZC 点击查看>> (略) 市 (略) 物业服务采购项目供应商提 (略) 了答复及变更。现通知如下：
* 、质疑答复
问题 * ：1、招标文件 (略) 件内容中参与本项目投标供应商要有密闭垃圾清运车和清雪铲车。机械设备属于自有的，需提供与投标供应商名称 * 致的机械设备购买发票原件。（必须提供，否则投标无效）2、商务评审中要求 参与本项目投标供应商要有密闭垃圾清运车和清雪铲车。机械设备属于自有的，需提供与投标供应商名称 * 致的机械设备购买发票原件；机械设备属于租赁的，需提供租赁合同。（将上述原件上传至投标文件中，必须提供，否则投标无效） 。以上两项不符应该按哪个做，我公司买的是 * 手车无原购车发 (略) (略) 驶证是否可以
采购单位答复 * ：统 * 修改为“参与本项目投标供应商要有密闭垃圾清运车。车辆属于自有的，需提供与投标供应商名称 (略) 驶证原件；车辆属于租赁的，需提供该车辆租赁 (略) 驶证原件。”
问题 * ：按照现有规定 (略) 市最低工资标准为每人每月 * 元，社会保险为每人每月 * . * 元，合计每人每月企业不算税金每人每月应支付 * . * 元，招标文件中要求不低于 * 人，那么每年企业人员工资和保险的费用总计 点击查看>> . * 元，3年合计 点击查看>> . * 元，税金为6%，那么企业开具发票应缴税金为 点击查看>> . * 元， * 年成本核算也应为3， * ， * . * 元。而控制价 * 年为3, * , * . * 元，根本无法满足中标企业正常合法的服务于采购单位，无法保证中标企业可以合法用工。请问采购单位是否允许供应商中 (略) 会保险，政府是否同意该项目中标企业可以违法用工。
采购单位答复 * ：项目需求中关于总人员方面要求修改为 * 人。中标供应商中标后必须为服务于本项目 (略) 会保险（ * 险：养老、医疗、工伤、生育、失业）。
问题 * ：招标文件中要求提供参与本项目投标供应商 * 年以来（含 * 年）与本项目相同或相近的非住宅类物业管理项目的合同原件3份及该合同的验收报告原件，且每份合同金额≥ * 万元，但我单位是 * 年成立的，合同有但是没有竣工验收报告，请问能否参与投标？
采购单位答复 * ：医院属 (略) 所，人员流动性大，我单位需要有 * 定与本项目相同或相近的非住宅类物业管理项目成功服务经验的供应商为我单位服务，因此必须有合同验收报告原件，没有不能参与投标。
* 、变更
1、招标文件- (略) 分投标邀请：“服务期：3年（自 * 年6月 1日至 * 年 5 月 * 日止）”变更为“服务期：3年（自 * 年6月 5日至 * 年 6 月 4 日止）”
2、招标文件- (略) 分投标文件-原件（样品）检验登记表：“参与本项目投标供应商要有密闭垃圾清运车和清雪铲车。机械设备属于自有的，需提供与投标供应商名称 * 致的机械设备购买发票原件。（必须提供，否则投标无效）”变更为“参与本项目投标供应商要有密闭垃圾清运车。车辆属于自有的，需提供与投标供应商名称 (略) 驶证原件；车辆属于租赁的，需提供该车辆租赁 (略) 驶证原件。（必须提供，否则投标无效）”
3、招标文件- (略) 分投标文件-商务文件评审：“参与本项目投标供应商要有密闭垃圾清运车和清雪铲车。机械设备属于自有的，需提供与投标供应商名称 * 致的机械设备购买发票原件；机械设备属于租赁的，需提供租赁合同。（将上述原件上传至投标文件中，必须提供，否则投标无效）”变更为“参与本项目投标供应商要有密闭垃圾清运车。车辆属于自有的，需提供与投标供应商名称 (略) 驶证原件；车辆属于租赁的，需提供该车辆租赁 (略) 驶证原件。（将上述原件上传至投标文件中，必须提供，否则投标无效）”
4、招标文件- (略) 分项目需求：
“ * 、项目基本情况：
全院占地面积1.3万平方米，医院建筑面积3.1万平方米。
服务期：3年（自 * 年6月 1日至 * 年 5 月 * 日止）
* 、各岗位人力资源配备
室内保洁员： * 人
秩序维护员； * 人（含夜班秩序维护员：2人），按照国家反恐要求，医院秩序维护人员必须保证每人持职业技能机构颁发的保安证。
室内垃圾清运：1人
更夫：1人
合计： * 人
* 、项目需求：
（ * ）、物业保洁、秩序维护、绿化等服务范围、标准、考核办法及违约责任
1、保洁、绿化服务范围
全院占地面积1.3万平方米、建筑面积3.1 (略) 有区域的保洁绿化服务。
主要包括：
（1） (略) 、住院 * 、 * 部、住院 * 、 (略) 、影像楼、核磁楼、综合楼、后勤库、器 (略) 有区域保洁服务。
（2）十 * 楼机关室内公共区域、 (略) 、十 * 楼大小会议室、两屋楼公共卫生间保洁服务。
（3）住院 * 、 * 部病房、走廊、卫生间等公共区域保洁服务。
（4）室内床、床头柜、家具、灯具、标识牌、指示牌、开关、插座、消防器材等备品、设施保洁服务。
（5） (略) 有道路、广场、铺装、绿地、空闲地、门前 * 包区卫生保洁服务（包括天井的卫生）。
（6） (略) 有门、窗、宣传牌、玻璃幕等保洁服务。
（7）室内外地毯、垃圾箱、垃圾桶的设立；垃圾的收集、清理。
（8） (略) 有区域清雪服务。
（9）花草树木栽植等绿化养护服务。
（ * ）医院室外7个化粪池和 * 个马葫芦每年清淤 * 次。
2、保洁绿化服务标准
2.1室内保洁服务标准
（1） (略) 有公共区域及室内公共设施物品经常擦拭，保持干净整洁目视无明显污垢、无杂物摆放，地面见本色；玻璃目视干净整洁，透 (略) 亮，洁净无灰尘、污垢、手印、无小广告。
（2）卫生间内附属设施保持清洁、无污渍、锈渍，地面无垃圾、无积水；纸篓随时清倒、刷洗、消毒；大、小便器内无烟头、尿碱、无污渍。
2.2室外保洁服务标准
（1）室外铺装道路保持平整、无垃圾、漂浮物、无积水，冬季无积雪、浮冰；路牙石与地面缝隙、硬铺装缝隙无杂草、无泥土杂物堆积。
（2）室外积雪要及时清理， (略) “以雪为令”，原则上小雪（3㎝以下）当天清除。中大雪（3㎝以上）两到 * 天清除完毕。
（3）绿地、空闲地无垃圾杂草及漂浮物。
（4）垃圾箱表面清洁无明显污垢、无纸贴、油印广告，严禁焚烧垃圾。
（5）室外公共设施表面清洁无明显污垢，无纸贴，油印广告。
2.3 (略) 有门窗、玻璃及玻璃幕墙，每年保证全面擦拭 * 次以上（ * * 后和十 * 前），玻璃及门窗框无灰尘、污垢、水痕、无小广告。
2.4 楼内生活垃圾转运必须配备专用的封闭式转运推车，设专人收集运送和管理，集中转运到室 (略) 。
2.5 院内生活垃圾转运必须配备专用的封闭式机动垃圾车，派专人负责装卸并运送到 (略) 理厂。
2.6绿化养护服务标准
（1）树木栽植后及时做好浇水、培土、扶正、抹芽、除草、修剪、病虫害防治等养护管理工作，树木成活率达到 * %以上。
（2）花栽植后及时做好浇水、培土、扶正、抹芽、除草、病虫害防治等养护管理工作，花苗成活率达到 * %以上。
（3）草种植后及时做好浇水、清除杂草、施肥、病虫害防治等养护管理工作，草坪覆盖率达到 * %以上。
（4）原有树木夏季及时清理和修剪病枯枝、伤残枝、畸形枝、萌蘖枝等，道路两侧树木修剪及时不影响车 (略) 。
（5）原有草坪及时做好浇水（不能因缺水造成草坪枯死干黄）、清除杂草、草坪修剪（每年不少于5次）、病虫害防治等养护工作，修剪后的草坪要整齐高度不超过6㎝。
（6）原有绿篱及时做好浇水、清除杂草、修剪造型、病虫害防治等养护工作，每年修剪不少于4次，修剪后的绿篱要整齐成型。
3、保洁工作时间
（1）白天6： * 至 * ： * ，晚间 * ： * 至 * ： * ，急诊室全天 * 小时值班。夜班必须配备不少于4名保洁员，负责清扫各区域卫生、烟头和漂浮物。
（2） (略) 早班、晚班 * 班倒班，达到规定时间内无空岗位。
4、保洁用品
(略) 需保洁工具、保洁药剂（符合国家标准）、保洁设备、室外垃圾箱、室内垃圾桶、垃圾袋、生活垃圾转运推车、全封闭生活垃圾机动车辆、 (略) 需工具等保洁用品及车辆设备由 (略) 承担。
5、保洁、绿化工作考核办法及违约责任
* 方（院方）发现 * 方（供应商）工作 (略) 为， (略) (略) 罚：
（1)保洁考核办法及违约责任
①、保洁人员统 * 服装、统 * 标牌，每月检查发现 * 项扣除 * 方月服务费0.5%的违约金。当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
②、 * 方（院方）设置考勤机对 * 方（供应商）人员 (略) 记录，每月不定期抽查出勤情况，保洁上岗人数未达到 * 方（院方）规定的人数，每少 * 人扣除月服务费1%的违约金，当月再次发现每少 * 人扣除月服务费5%的违约金。
③、室外卫生服务区域当月检查发现 * 项不合格扣除 * 方当月服务费0.5%的违约金。当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
④、垃圾箱、建筑物外观清洁完好。每月检查发现不合格扣除 * 方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
⑤、垃圾箱达到上级要求的密度， (略) 门检 (略) (略) 罚，其费用由 * 方支付并限期配齐。每月检查发现未达到要求扣除 * 方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
⑥、垃圾 (略) 要求标准，当月检查未达标扣除 * 方当月服务费1%的违约金。
⑧、发现墙壁乱贴乱画，应及时清除，每月检查发现不合格扣除 * 方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
⑨、病区内、走廊、大厅禁止吸烟，如发现有人吸烟而无人管理，每月检查发现 * 次扣除 * 方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
⑩、电梯内干净、无泥沙、无垃圾、痰迹等，不锈钢明亮无手印、污渍、痰迹，每月检查发现不合格扣除 * 方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
？、公共区域、楼梯等卫生表面干净无灰尘、无污迹、 (略) ，每月检查发现不合格扣除 * 方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
？、 (略) 门对垃圾收集管理和环境卫生检查不合格时，除扣除 * 方年总承包额2%的违约金外，还应承担其他损失或被上级罚款等产生的相应责任。
？、 * 方保证每 (略) 消毒，每月 (略) 不合格扣除 * 方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
？、冬季清雪如果没有做到 * 般雪后 * 小时清除完毕，特大雪3日内清除完毕，每月检查发现 * 次不合格扣除 * 方月服务费1%的违约金，当月再次发现扣除月服务费2%的违约金。
？、因 * 方工作不到位造成人身伤害和物品损失由 * 方负责赔偿（如：拖地 (略) 理干净造成的人滑倒，冬季室外冰雪没有及时清除造成人滑倒等）。
？、工作期间内要随时随地找到保洁人员，如果5分钟内找不到保洁人员，每月 (略) 不合格扣除 * 方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
(2)绿化考核办法及违约责任
①、花草树木栽植及时、成活率达到 * %以上，浇水、除草、培土、施肥、病虫害防治等养护管理及时到位，每月检查发现不合格扣除 * 方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
②、草坪应保持平整，高度不应超过 * 公分，超过时应及时修剪，修剪后高度不应超过6公分，修剪草坪时当天清除修剪的废弃物，每月检查发现不合格扣除 * 方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
③、草坪、绿地内杂草必须及时清除，每月检查发现不合格扣除 * 方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
④、绿篱超过平齐线1 (略) 修剪， (略) 无死枝、枯叶、杂草及杂物，修剪绿篱时当天清除修剪废弃物，每月检查发现不合格扣除 * 方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
⑤、树木的病枯枝、伤残枝、畸形枝、萌蘖 (略) 修剪，道路两侧树木及时修剪不影响车 (略) ，高压线下面树木及时修剪不影响正常供电，枯死树木、枯死花草应随时清理干净，每月检查发现不合格扣除 * 方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费的1%违约金。
⑥、造型树木应根据树木品种和生长情况及时修剪整形，达到观赏效果，每月检查发现不合格扣除 * 方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
⑦、根据气候状况和季节，适时组织浇灌、施肥、喷药和松土，花草树木应长势良好，每月检查发现不合格扣除 * 方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
⑧、建立消杀工作管理制度，根据实际情况定期开展消杀工作，有效控制鼠、蟑、蝇、蚊等害虫孳生，定期对各 (略) 预防控制，适时投放消杀药物，每月检查发现未按要求实施扣除 * 方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
⑨、 (略) 有草坪、树木全面浇 * 遍防冻水，春季再浇 * 遍解冻水，检查发现未按此要求实施扣除 * 方月服务费1%的违约金。
（ * ）公共秩序维护工作范围、内容、标准及考核办法。
1、公共秩序维护服务范围： (略) 安全管理等公共秩序维护， (略) 人、财、物的安全和公共秩序的稳定。
2、公共秩序维护工作内容及标准。
（1）秩序维护人 (略) 提出的安全保卫要求和管理制度。
（2）秩序维护人员应树立高度的责任感， (略) 及职工人身安全和财产安全负责。坚持预防为主的方针，加强管理，把事故消灭在萌芽状态之中。
（3）秩序维护人员人数应保证 * 人，采取不定时工作制，保证每天 * 小时都有工作人员在岗，且每班应不低于6人。
（4）听从命令、服从指挥、语言文明、着装整齐、能 (略) 领导交给的各项工作任务。
（5）秩序维 (略) 上述规定时，应坚持原则，态度诚恳，文明执法，严 (略) (略) 为，由于工作失职造成看护目标损失的，院方有权追究秩序维护人员的责任，并 (略) 损失。
（6）严禁睡岗、空岗、在岗期间喝酒、酒后上岗。
（ * ）秩序维护人员应聘用 * --- * 岁之间无不良记录的男性公民（ * - * 岁应不低于8人）。
3、公共秩序维护考核办法
* 方（院方）发现 * 方（供应商）工作 (略) 为， (略) (略) 罚：
（1）秩序维护人员上岗人数未达到 * 方（院方）规定的人数， * 方（院方）每日派专人清点 * 方（供应商）人员出勤情况，每天检查每少 * 人扣除月服务费1%的违约金，当月再次发现每少 * 人扣除月服务费2%的违约金。
（2）秩序维护人员没有着装，每月检查未达到要求扣除 * 方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
（3）工作没有尽职尽责、 (略) 财产损失的，除按原价赔偿外，每次扣除月服务费0.5%-1%的违约金。
（4）工作没有尽职尽责，遇到危险畏首畏尾或未采取有效措施制 (略) 为，造成医护人员人身伤害和科室损失的，每次扣除月约服务费1%-5%的违约金。
（5）值班期间喝酒、酒后上岗、睡岗、脱岗、空岗，每月检查未达到要求扣除 * 方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
（6）在值班岗位吸烟、会客、闲聊，接听私人电话，每月检查未达到要求扣除 * 方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
（7）没按时间巡岗、巡逻，每月检查未达到要求扣除 * 方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
（8）当发生患者及患者家属闹事时，秩序维护人员没能挺身而出及时 (略) 面， (略) 职工受到伤害，发现 * 次扣除月服务费1%-5%的违约金。
（9）着装不整齐，语言不文明，值班室卫生不合格，每月检查未达到要求扣除 * 方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
（ * ）没有维持好停车秩序，停车不规范的，每月检查未达到要求扣除 * 方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
（ * ）未能按时完成上级领导交待的工作任务，每月检查未达到要求扣除 * 方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
（ * ）秩序维护人员承担监控室、消防控制室夜间值班工作，做到及时检查报警点，及时反馈给监控值班员，并做好记录，配合消防联动控制室相关工作。如检查不及时、记录不完整发现 * 次扣除月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费的1%违约金， (略) 造成损失加罚月服务费5%的违约金，并原价赔偿损失。
（ * ）没有及时阻止 (略) 的院内和室内兜售商品和发放广告，当月检查连续发现 * 次以上的，扣除月服务费1%的违约金。
（ * ）秩序维护人员 (略) 规章制度， (略) (略) 理。
（ * ）更夫工作范围、内容、标准及考核办法。
1、更夫服务范围： (略) 夜间安全工作， (略) 的人、财、物安全。
2更夫工作内容及标准。
（1）更 (略) 提出的防火、防盗安全要求和管理制度。
（2）更夫应树立高度的责任感， (略) 财产安全负责。坚持预防为主的方针，加强管理，把事故消灭在萌芽状态之中。
（3）更夫人数不少于1人，工作时间为晚上 * : * -8: * 。
（5）更夫必须对 (略) (略) 巡查，做好防盗防火工作。
（6） (略) 下班前 * 分钟，更夫要按时上岗，做好安全巡检工作，发 (略) 理，必要时向相关负责人汇报，及时清除安全隐患。
（7）听从命令、服从指挥、语言文明、能 (略) 领导交给的各项工作任务。
（8） (略) 上述规定时，应尽职尽责，由于工作失职造成看护目标损失的，院方有权追究 * 方的责任，并要求赔偿损失。
（9）在 (略) 报警装置要定期检查；对各种隐患及时排查汇报，并采取相应的措施；对重大事件及时向上级汇报，并协助解决。
（ * ）严禁睡岗、玩岗、空岗、在岗期间喝酒、酒后上岗。
（ * ）更夫应聘用 * --- * 岁之间无不良记录的男性公民。
3、更夫考核办法
* 方（院方）发现 * 方（供应商）工作 (略) 为， (略) (略) 罚：
（1）工作没有尽职尽责、 (略) 财产损失的，除按原价赔偿外，每次扣除月服务费3%的违约金。
（2）值班期间喝酒、酒后上岗、睡岗、脱岗等，每月 (略) 不合格扣除 * 方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
（3）更夫 (略) 规章制度， (略) (略) 理。
对于 (略) 罚是指 * 般性违约责任，如 * 方违约情节严重或给 * 方造成较大影响或损失， * 方除承担赔偿责任外，还应承担由此产生的 * 切后果。
* 、出现以下情况时，在与供应商协商不妥的情况下，我院将报政 (略) 门 (略) (略) 罚
1、供应 (略) 规定的工作标准，限期整改未达标的。
2、出现重大工作失误， (略) 造成损失的。
3、 (略) 管 (略) 分员工罢工， (略) 环境卫生和正常工作的。
* 、相关要求和说明
1、物业人员住宿、服装、办公、保险、交通、就餐等相关 * 切费用由供应商承担。
2、 (略) 付费用包括人员工资、管理费、人员各种保险、税金、材料费（清扫工具、耗材、垃圾袋等）等所有费用。
3、 (略) 有员工工资应不低于我市最低工资标准。
4、结算方式：按季度结算（支付合同金额的1/ * ）。
5、在合同期满后，我 (略) (略) 配备的保洁工具、保洁药物、保洁设备、垃圾袋、草坪修剪机、绿篱修剪机、割灌机等保洁绿化用品。
6、协议期内， * 方出现各类安全责任事故及意外事件均由 * 方自己负责， * 方不承担任何责任。
7、如中标供应商违约，采购单位将从合同价款中扣除相应违约金。
* 、如果我市最低 (略) 调整服务费用， * 方不负责调整后的 * 切费用。”
变更为“ * 、项目基本情况：
全院占地面积1.3万平方米，医院建筑面积3.1万平方米。
服务期：3年（自 * 年6月 5日至 * 年 6 月 4 日止）
* 、各岗位人力资源配备及资质
1、保洁员： * 人
2、秩序维护员： * 人(包括夜间秩序维护),按照国家反恐要求，医院秩序维护人员必须保证每人持职业技能机构颁发的保安员职业等级证书。（要求中标供应商在服务于本项目前提供保安员职业等级资格证书原件及持证秩序维护员在中标供应商企业缴 (略) 出具的缴纳工伤保险证明原件。）
3、维修水工：1人
4、室内垃圾清运：1人
5、合计： * 人
要求中标供应商 (略) 前提供以 (略) 会保险证明原件， (略) 将上报政 (略) 门处理。
要求中标供应商 (略) 前提供《城市生活垃圾经营性清扫、收集、运输服务》许可证原件，达到合法经营， (略) 将上报政 (略) 门处理。
* 、项目需求：
（ * ）、物业保洁、秩序维护、绿化等服务范围、标准、考核办法及违约责任
1、保洁、绿化服务范围
全院占地面积1.3万平方米、建筑面积3.1 (略) 有区域的保洁绿化服务。
主要包括：
（1） (略) 、住院 * 、 * 部、住院 * 、 (略) 、影像楼、核磁楼、综合楼、后勤库、器 (略) 有区域保洁服务。
（2）十 * 楼机关室内公共区域、 (略) 、十 * 楼大小会议室、两屋楼公共卫生间保洁服务。
（3）住院 * 、 * 部病房、走廊、卫生间等公共区域保洁服务。
（4）室内床、床头柜、家具、灯具、标识牌、指示牌、开关、插座、消防器材等备品、设施保洁服务。
（5） (略) 有道路、广场、铺装、绿地、空闲地、门前 * 包区卫生保洁服务（包括天井的卫生）。
（6） (略) 有门、窗、宣传牌、玻璃幕等保洁服务。
（7）室内外地毯、垃圾箱、垃圾桶的设立；垃圾的收集、清理。
（8） (略) 有区域清雪服务。
（9）花草树木栽植等绿化养护服务。
（ * ）医院室外7个化粪池和 * 个马葫芦每年清淤 * 次。
2、保洁绿化服务标准
2.1室内保洁服务标准
（1） (略) 有公共区域及室内公共设施物品经常擦拭，保持干净整洁目视无明显污垢、无杂物摆放，地面见本色；玻璃目视干净整洁，透 (略) 亮，洁净无灰尘、污垢、手印、无小广告。
（2）卫生间内附属设施保持清洁、无污渍、锈渍，地面无垃圾、无积水；纸篓随时清倒、刷洗、消毒；大、小便器内无烟头、尿碱、无污渍。
2.2室外保洁服务标准
（1）室外铺装道路保持平整、无垃圾、漂浮物、无积水，冬季无积雪、浮冰；路牙石与地面缝隙、硬铺装缝隙无杂草、无泥土杂物堆积。
（2）室外积雪要及时清理，中标供应商冬季清雪应自雇铲车，费用由中标供应商负责， (略) “以雪为令”，原则上小雪（3㎝以下）当天清除。中大雪（3㎝以上）两到 * 天清除完毕。
（3）绿地、空闲地无垃圾杂草及漂浮物。
（4）垃圾箱表面清洁无明显污垢、无纸贴、油印广告，严禁焚烧垃圾。
（5）室外公共设施表面清洁无明显污垢，无纸贴，油印广告。
2.3 (略) 有门窗、玻璃及玻璃幕墙，每年保证全面擦拭 * 次以上（ * * 后和十 * 前），玻璃及门窗框无灰尘、污垢、水痕、无小广告。
2.4 楼内生活垃圾转运必须配备专用的封闭式转运推车，设专人收集运送和管理，集中转运到室 (略) 。
2.5 院内生活垃圾转运必须配备专用的封闭式机动垃圾车，派专人负责装卸并运送到 (略) 理厂。
2.6绿化养护服务标准
（1）树木栽植后及时做好浇水、培土、扶正、抹芽、除草、修剪、病虫害防治等养护管理工作，树木成活率达到 * %以上。
（2）花栽植后及时做好浇水、培土、扶正、抹芽、除草、病虫害防治等养护管理工作，花苗成活率达到 * %以上。
（3）草种植后及时做好浇水、清除杂草、施肥、病虫害防治等养护管理工作，草坪覆盖率达到 * %以上。
（4）原有树木夏季及时清理和修剪病枯枝、伤残枝、畸形枝、萌蘖枝等，道路两侧树木修剪及时不影响车 (略) 。
（5）原有草坪及时做好浇水（不能因缺水造成草坪枯死干黄）、清除杂草、草坪修剪（每年不少于5次）、病虫害防治等养护工作，修剪后的草坪要整齐高度不超过6㎝。
（6）原有绿篱及时做好浇水、清除杂草、修剪造型、病虫害防治等养护工作，每年修剪不少于4次，修剪后的绿篱要整齐成型。
3、保洁工作时间
（1）白天6： * 至 * ： * ，晚间 * ： * 至 * ： * ，急诊室全天 * 小时值班。夜班必须配备不少于4名保洁员，负责清扫各区域卫生、烟头和漂浮物。
（2） (略) 早班、晚班 * 班倒班，达到规定时间内无空岗位。
4、保洁用品
(略) 需保洁工具、保洁药剂（符合国家标准）、保洁设备、室外垃圾箱、室内垃圾桶、垃圾袋、生活垃圾转运推车、全封闭生活垃圾机动车辆、 (略) 需工具等保洁用品及车辆设备由 (略) 承担。
5、保洁、绿化工作考核办法及违约责任
* 方（院方）发现 * 方（供应商）工作 (略) 为， (略) (略) 罚：
（1)保洁考核办法及违约责任
①、保洁人员统 * 服装、统 * 标牌，每月检查发现 * 项扣除 * 方月服务费0.5%的违约金。当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
②、 * 方（院方）设置考勤机对 * 方（供应商）人员 (略) 记录，每月不定期抽查出勤情况，保洁上岗人数未达到 * 方（院方）规定的人数，每少 * 人扣除月服务费1%的违约金，当月再次发现每少 * 人扣除月服务费5%的违约金。
③、室外卫生服务区域当月检查发现 * 项不合格扣除 * 方当月服务费0.5%的违约金。当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
④、垃圾箱、建筑物外观清洁完好。每月检查发现不合格扣除 * 方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
⑤、垃圾箱达到上级要求的密度， (略) 门检 (略) (略) 罚，其费用由 * 方支付并限期配齐。每月检查发现未达到要求扣除 * 方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
⑥、垃圾 (略) 要求标准，当月检查未达标扣除 * 方当月服务费1%的违约金。
⑧、发现墙壁乱贴乱画，应及时清除，每月检查发现不合格扣除 * 方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
⑨、病区内、走廊、大厅禁止吸烟，如发现有人吸烟而无人管理，每月检查发现 * 次扣除 * 方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
⑩、电梯内干净、无泥沙、无垃圾、痰迹等，不锈钢明亮无手印、污渍、痰迹，每月检查发现不合格扣除 * 方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
？、公共区域、楼梯等卫生表面干净无灰尘、无污迹、 (略) ，每月检查发现不合格扣除 * 方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
？、 (略) 门对垃圾收集管理和环境卫生检查不合格时，除扣除 * 方年总承包额2%的违约金外，还应承担其他损失或被上级罚款等产生的相应责任。
？、 * 方保证每 (略) 消毒，每月 (略) 不合格扣除 * 方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
？、冬季清雪如果没有做到 * 般雪后 * 小时清除完毕，特大雪3日内清除完毕，每月检查发现 * 次不合格扣除 * 方月服务费1%的违约金，当月再次发现扣除月服务费2%的违约金。
？、因 * 方工作不到位造成人身伤害和物品损失由 * 方负责赔偿（如：拖地 (略) 理干净造成的人滑倒，冬季室外冰雪没有及时清除造成人滑倒等）。
？、工作期间内要随时随地找到保洁人员，如果5分钟内找不到保洁人员，每月 (略) 不合格扣除 * 方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
(2)绿化考核办法及违约责任
①、花草树木栽植及时、成活率达到 * %以上，浇水、除草、培土、施肥、病虫害防治等养护管理及时到位，每月检查发现不合格扣除 * 方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
②、草坪应保持平整，高度不应超过 * 公分，超过时应及时修剪，修剪后高度不应超过6公分，修剪草坪时当天清除修剪的废弃物，每月检查发现不合格扣除 * 方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
③、草坪、绿地内杂草必须及时清除，每月检查发现不合格扣除 * 方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
④、绿篱超过平齐线1 (略) 修剪， (略) 无死枝、枯叶、杂草及杂物，修剪绿篱时当天清除修剪废弃物，每月检查发现不合格扣除 * 方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
⑤、树木的病枯枝、伤残枝、畸形枝、萌蘖 (略) 修剪，道路两侧树木及时修剪不影响车 (略) ，高压线下面树木及时修剪不影响正常供电，枯死树木、枯死花草应随时清理干净，每月检查发现不合格扣除 * 方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费的1%违约金。
⑥、造型树木应根据树木品种和生长情况及时修剪整形，达到观赏效果，每月检查发现不合格扣除 * 方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
⑦、根据气候状况和季节，适时组织浇灌、施肥、喷药和松土，花草树木应长势良好，每月检查发现不合格扣除 * 方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
⑧、建立消杀工作管理制度，根据实际情况定期开展消杀工作，有效控制鼠、蟑、蝇、蚊等害虫孳生，定期对各 (略) 预防控制，适时投放消杀药物，每月检查发现未按要求实施扣除 * 方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
⑨、 (略) 有草坪、树木全面浇 * 遍防冻水，春季再浇 * 遍解冻水，检查发现未按此要求实施扣除 * 方月服务费1%的违约金。
（ * ）公共秩序维护工作范围、内容、标准及考核办法。
1、公共秩序维护服务范围： (略) 安全管理等公共秩序维护， (略) 人、财、物的安全和公共秩序的稳定。
2、公共秩序维护工作内容及标准。
（1）秩序维护人 (略) 提出的安全保卫要求和管理制度。
（2）秩序维护人员应树立高度的责任感， (略) 及职工人身安全和财产安全负责。坚持预防为主的方针，加强管理，把事故消灭在萌芽状态之中。
（3）秩序维护人员人数应保证 * 人，采取不定时工作制，保证每天 * 小时都有工作人员在岗，且每班应不低于6人。
（4）听从命令、服从指挥、语言文明、着装整齐、能 (略) 领导交给的各项工作任务。
（5）秩序维 (略) 上述规定时，应坚持原则，态度诚恳，文明执法，严 (略) (略) 为，由于工作失职造成看护目标损失的，院方有权追究秩序维护人员的责任，并 (略) 损失。
（6）严禁睡岗、空岗、在岗期间喝酒、酒后上岗。
（ * ）秩序维护人员应聘用 * --- * 岁之间无不良记录的男性公民（ * - * 岁应不低于8人）。
3、公共秩序维护考核办法
* 方（院方）发现 * 方（供应商）工作 (略) 为， (略) (略) 罚：
（1）秩序维护人员上岗人数未达到 * 方（院方）规定的人数， * 方（院方）每日派专人清点 * 方（供应商）人员出勤情况，每天检查每少 * 人扣除月服务费1%的违约金，当月再次发现每少 * 人扣除月服务费2%的违约金。
（2）秩序维护人员没有着装，每月检查未达到要求扣除 * 方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
（3）工作没有尽职尽责、 (略) 财产损失的，除按原价赔偿外，每次扣除月服务费0.5%-1%的违约金。
（4）工作没有尽职尽责，遇到危险畏首畏尾或未采取有效措施制 (略) 为，造成医护人员人身伤害和科室损失的，每次扣除月约服务费1%-5%的违约金。
（5）值班期间喝酒、酒后上岗、睡岗、脱岗、空岗，每月检查未达到要求扣除 * 方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
（6）在值班岗位吸烟、会客、闲聊，接听私人电话，每月检查未达到要求扣除 * 方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
（7）没按时间巡岗、巡逻，每月检查未达到要求扣除 * 方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
（8）当发生患者及患者家属闹事时，秩序维护人员没能挺身而出及时 (略) 面， (略) 职工受到伤害，发现 * 次扣除月服务费1%-5%的违约金。
（9）着装不整齐，语言不文明，值班室卫生不合格，每月检查未达到要求扣除 * 方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
（ * ）没有维持好停车秩序，停车不规范的，每月检查未达到要求扣除 * 方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
（ * ）未能按时完成上级领导交待的工作任务，每月检查未达到要求扣除 * 方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
（ * ）秩序维护人员承担监控室、消防控制室夜间值班工作，做到及时检查报警点，及时反馈给监控值班员，并做好记录，配合消防联动控制室相关工作。如检查不及时、记录不完整发现 * 次扣除月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费的1%违约金， (略) 造成损失加罚月服务费5%的违约金，并原价赔偿损失。
（ * ）没有及时阻止 (略) 的院内和室内兜售商品和发放广告，当月检查连续发现 * 次以上的，扣除月服务费1%的违约金。
（ * ）秩序维护人员 (略) 规章制度， (略) (略) 理。
（ * ）夜间秩序维护工作范围、内容、标准及考核办法。
1、夜间秩序维护服务范围： (略) 夜间安全工作， (略) 的人、财、物安全。
2夜间秩序维护工作内容及标准。
（1）夜间秩序维 (略) 提出的防火、防盗安全要求和管理制度。
（2）夜间秩序维护应树立高度的责任感， (略) 财产安全负责。坚持预防为主的方针，加强管理，把事故消灭在萌芽状态之中。
（3）夜间秩序维护工作时间为晚上 * : * -8: * 。
（5）夜间秩序维护必须对 (略) (略) 巡查，做好防盗防火工作。
（6） (略) 下班前 * 分钟，夜间秩序维护好安全巡检工作，发 (略) 理，必要时向相关负责人汇报，及时清除安全隐患。
（7）听从命令、服从指挥、语言文明、能 (略) 领导交给的各项工作任务。
（8）夜间秩序维护应尽职尽责，由于工作失职造成看护目标损失的，院方有权追究 * 方的责任，并要求赔偿损失。
（9）在 (略) 报警装置要定期检查；对各种隐患及时排查汇报，并采取相应的措施；对重大事件及时向上级汇报，并协助解决。
（ * ）严禁睡岗、玩岗、空岗、在岗期间喝酒、酒后上岗。
（ * ）夜间秩序维护应聘用 * - * 之间无不良记录的男性公民。
3、夜间秩序维护考核办法
* 方（院方）发现 * 方（供应商）工作 (略) 为， (略) (略) 罚：
（1）工作没有尽职尽责、 (略) 财产损失的，除按原价赔偿外，每次扣除月服务费3%的违约金。
（2）值班期间喝酒、酒后上岗、睡岗、脱岗等，每月 (略) 不合格扣除 * 方月服务费0.5%的违约金，当月再次发现扣除月服务费1%的违约金。
（3）夜间秩序维护 (略) 规章制度， (略) (略) 理。
（ * ）物业下水维修服务范围、标准、考核办法及违约责任
1、物业下水维修服务范围： (略) 有卫生间蹲便、坐便、小便器、洗手盆等下水疏通工作。
2、维修水工标准及考核办法、违约责任：
（1）接到报修后必须第 * 时间疏通，保证维修工5分钟内必须 (略) 。
（2）下水疏通工作要求及时，随 (略) 理，不得拖延，当天非疑难下水维修工作必须当日完成；如遇到疑难下水维修工作须提出方案 (略) 方报备。
（3）下水维修换件安装有中标供应商负责，材料由采购单位负责购买。（安装包括：下水管，水龙头，洗手盆，小便器，蹲便，坐便等下水有关的组件。）
（4）室外下水维修人工及机械设备由中标供应商负责，维修材料由采购单位负责购买。
（5）所有维修 (略) 正常工作 (略) 。
（6）医院室外7个化粪池及 * 个污水井中标服务商应保证每年7月前清淤1次，每年清淤 (略) 方，如院方检查发现中标服务商未做清淤工作将从年度中标服务费内扣除 * %，作为违约金。
（7）如上述要求投标单位未及时维修，检查不到位，院方每季度检查发现 * 次，从季度结算物业费用内扣除5％，下季度再次发现从季度结算物业费用内扣除 * ％作为违约金。
（ * ） (略) 管理内容及考核办法。
1、 (略) 管理内容
（1） (略) 各岗位工作职责，完善项目管理， (略) 方备案。
（2） (略) 员工绩效考核方案， (略) ， (略) 方备案。
（3）每月中标供 (略) 提 (略) 的 * 人 (略) (略) 会保险证明原件， (略) 方备案
2、考核办法
（1)每 (略) 各岗位工作职责、部员工绩效考核方案、安全管理方案、 (略) 理方案、安全消防 (略) 检查，如记录不完整发现 * 次扣除季度服务费3%的违约金，下季度再次发现扣除季度服务费的5%违约金。
（2）如每季度发现 * 次中标供应商未按照国家法律法规规定 (略) (略) 会保险的，我院将在季度结算（支付合同金额的1/ * ）内扣除 * %的违约金。
对于 (略) 罚是指 * 般性违约责任，如 * 方违约情节严重或给 * 方造成较大影响或损失， * 方除承担赔偿责任外，还应承担由此产生的 * 切后果。
* 、出现以下情况时，在与供应商协商不妥的情况下，我院将报政 (略) 门 (略) (略) 罚
1、供应 (略) 规定的工作标准，限期整改未达标的。
2、出现重大工作失误， (略) 造成损失的。
3、 (略) 管 (略) 分员工罢工， (略) 环境卫生和正常工作的。
4、再次发现中标供应商未按照国家法律法规规定 (略) (略) 会保险的。
* 、相关要求和说明
1、物业人员住宿、服装、办公、保险、交通、就餐等相关 * 切费用由供应商承担。
2、 (略) 付费用包括人员工资、管理费、人员各种保险、税金、材料费（清扫工具、耗材、垃圾袋等）等所有费用。
3、 (略) 有员工工资应不低于我市最低工资标准。
4、结算方式：按季度结算（支付合同金额的1/ * ）。
5、在合同期满后，我 (略) (略) 配备的保洁工具、保洁药物、保洁设备、垃圾袋、草坪修剪机、绿篱修剪机、割灌机等保洁绿化用品。
6、协议期内， * 方出现各类安全责任事故及意外事件均由 * 方自己负责， * 方不承担任何责任。
7、如中标供应商违约，采购单位将从合同价款中扣除相应违约金。
* 、如果我市最低 (略) 调整服务费用， * 方不负责调整后的 * 切费用。”
5、报名时间：公告之日起至 * 日 * 时0分。
注：请参与本项目 (略) 文件， (略) 文件，由此造成的后果 (略) 承担。
6、开标时间： * 日9时 * 分（ 9时 * 分前到达 (略) (略) 4楼等候区等候签到，否则谈判无效）。
(略) (略)
* 日
1
招投标大数据
最近搜索
无
热门搜索
无
