[银川市]中共银川市委党校物业管理采购项目变更公告[变更公告]-采招网

[银川市]中共银川市委党校物业管理采购项目变更公告[变更公告]

内容

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[银川市]中共银川市委党校物业管理采购项目变更公告[变更公告]

(略)

招标编号：宁鸿睿（采）点击查看>>

采购人:中共 (略) 市委党校

联系人：马科长电话：点击查看>>

采购人地址： (略) 市滨河新区

招标代理机构：宁 (略) 有限公司

联系人：黄丽电话：点击查看>>

招标代理机构地址： (略) 市 (略) 区森林公园鸣柳岛3-3

首次公告日期： * 日

更正内容：

* 、第 * 章投标人须知前附表

原内容:序号3 招标文件的发放时间： * 日起至 * 日

变更为：招标文件的发放时间： * 日起至 * 日

* 、评分细则

原评分细则

序号	项目	分值	评分标准
1	投标报价	* 分	(略) 文件要求且投标价格最低的投标报价。除低于成本价的投标报价被拒绝外，最低报价得 * 分。得分结果由高分到低分依次排列为各自最终得分。投标人的价格分统 * 按下列公式计算：投标报价得分＝（评标基准价 / 投标报价）× * 。
2	劳务派遣许可证	2分	劳务派遣许可证2分（ (略) 提供原件否则不得分）
3	管理体系认证证书	6分	质量管理体系认证证书 2 分、环境管理体系认证证书 2 分、职业健康管理体系认证证书 2 分。（ (略) 提供原件否则不得分）
4	履约能力证明	4分	近 * 年审计报告，净利润 * 万元以上的 4 分， * 万元以上得 2 分，亏损不得分，（ (略) 提供原件否则不得分）。
5	物业管理方案设计	* 分	以下项目各类标准完善、体系完备的得标准分值, (略) 评审酌情扣分： 1、项目管理机构运作方法及管理制度（1-3分） 2、管理服务人员配备、培训、管理（1-3分） 3、管理人员配备包括：合理配备各岗位管理人员的人数、各类人员的专业素质要求（1-3分) 4、管理人员培训包括：对各类人员各阶段的培训计划、方式、内容和目标 (1-3分) 5、管理人员管理包括：录用与考核办法、激励机制、淘汰机制及奖惩措施等(1-2 分) 6、物业管理服务方案（2-5 分） 7、物业维修和管理的应急措施（1-2分） 8、加强业主相互沟通的具体措施（1-2 分） 9、消防智能化设施的管理与维修方案（1-2 分） * 、评委根据投标人拟投入 (略) 需设备、保安器材、卫生保洁用品及办公用品等方面综合分析酌情打分。（2-5 分）
6	履约承诺	* 分	在签订合同前 3 天内承诺缴纳 * %的履约保证金得 2 分，否则得 0 分；承诺保证服务质量得4分，否则得0分；承诺不能按时履约有经济惩罚承诺的得4分，否则得0分。
7	类似业绩	6分	有上 * 年度同类综合楼类物业服务业绩的得6分（ (略) 提供合同原件否则不得分，标书中附合同原件的扫描件业主单位评价证明）
7	类似业绩	9分	在各级政府机关办公大楼同类服务业绩（ (略) 提供合同原件否则不得分）的有 * 项得 3 分，得够标准分为止。此项业绩与上 * 打分项不得重复提供。
8	获奖业绩	* 分	企业的项目获得国家示范大厦的得 * 分，获得区级示范大厦的得5分，获得市级示范大厦的得3分。
9	人员	8分	1、拟派项目经理具有物业管理项目经理证的得 3 分，没有不得分。（ (略) 提供原件否则不得分) 2、保安主 (略) (略) 颁发的保安员证书的得 2 分，同时具备大专或以上学历。（ (略) 提供原件否则不得分） 3、消防监控管理 (略) 门颁发的消防员证的得 3 分（ (略) 提供原件否则不得分）

现更改为：

序号	项目		分值	评分标准
1	投标报价	* 分			(略) 文件要求且投标价格最低的投标报价。除低于成本价的投标报价被拒绝外，最低报价得 * 分。得分结果由高分到低分依次排列为各自最终得分。投标人的价格分统 * 按下列公式计算：投标报价得分＝（评标基准价 / 投标报价）× * 。
2	劳务派遣许可证	2分			劳务派遣许可证2分（ (略) 提供原件否则不得分）
3	管理体系认证证书	3分			质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康管理体系认证证书，少提供 * 项不得分（ (略) 提供原件否则不得分）
4	履约能力证明	5分			近两年审计报告（ * 年、 * 年），连续两年净利润 * 万元以上的5分， * 万元以上得 2 分，亏损不得分，（ (略) 提供原件否则不得分）。
5	物业管理方案设计	* 分			以下项目各类标准完善、体系完备的得标准分值, (略) 评审酌情扣分： 1、项目管理机构运作方法及管理制度（1-3分） 2、管理服务人员配备、培训、管理（1-3分） 3、管理人员配备包括：合理配备各岗位管理人员的人数、各类人员的专业素质要求（1-3分) 4、管理人员培训包括：对各类人员各阶段的培训计划、方式、内容和目标 (1-3分) 5、管理人员管理包括：录用与考核办法、激励机制、淘汰机制及奖惩措施等(1-2 分) 6、物业管理服务方案（2-5 分） 7、物业维修和管理的应急措施（1-2分） 8、加强业主相互沟通的具体措施（1-2 分） 9、消防智能化设施的管理与维修方案（1-2 分） * 、评委根据投标人拟投入 (略) 需设备、保安器材、卫生保洁用品及办公用品等方面综合分析酌情打分。（2-5 分）
6	履约承诺	6分			在签订合同前 3 天内承诺缴纳 * %的履约保证金得 2 分，否则得 0 分；承诺保证服务质量得2分，否则得0分；承诺不能按时履约有经济惩罚承诺的得2分，否则得0分。
7	类似业绩	* 分			提供 * 年度类似综合楼物业服务业绩和在各级政府机关办公大楼同类服务业绩，提供综合楼 * 项业绩得6分；提供政府机关办公大楼 * 项得3分，最高得9分。（ (略) 提供业绩中标通知书和合同原件，未提供不得分，投标文件中附中标通知书和合同原件的扫描件及业主单位的评价证明文件，业绩重复只得其中 * 项分数）
8	获奖业绩	* 分			企业的项目获得国家示范大厦的得 * 分，获得区级示范大厦的得3分，获得市级示范大厦的得2分。（ (略) 提供原件）
9	人员	8分			1、拟派项目经理具有物业管理项目经理证的得 3 分，没有不得分。（ (略) 提供原件否则不得分) 2、技术主管人员具有中级工程师资格证2分（专业电气自动化）（ (略) 提供原件否则不得分） 3、消防监控管理 (略) 门颁发的消防员证至少3人，提供 * 个得1分，得够标准分为止（ (略) 提供原件否则不得分）
*	商务标响应	8分			满足招标文件商务条款，并且投标人配置人数不少于物业需求中规定人数 (略) 保、满足服务要求的得8分，以此为基础， (略) 文件规定的相应商务条款的，每低于限定人数1人或 (略) 保的每有 * 项减2分，减完为止。 (略) 文件商务条款要求的为无效标书。
*	企业资质能力	3分			中国特种设备安装改造维修许可证（电梯B级及以上资质）（ (略) 提供原件否则不得分）

* 、新增内容：

第 * 章物业需求

新增：十 * 、人员配备 * 人

项目经理1人；客服主管1人；环境主管1人；工程主管1人；礼宾3人，会议接待5人，客服 * 人，内勤2人；弱电工4人，强电工3人，水、暖维修工4人；环境维护员 * 人，包括：1号楼、2号楼、 * 号楼、 (略) 、 * #教学楼、外围及地下保洁员；秩序维护员 * 人，包括：安防、消防监控室值班员、门岗和巡逻岗；劳务派遣 6人。

注：1、其他内容不变；

2、“中共 (略) 市委党校物业管理采购项目”后续的相关信息将在中 (略) 、宁 (略) （ (略) 市）网站同时发布，请各投标单位随时关注，如因自身原因未看到信息从而导致投标失败， (略) 承担。给各投标单位造成的不便，敬请谅解。

宁 (略) 有限公司

* 日

(略)