关于黄石新港现代物流园区修建性详细规划设计及启动区初步设计（含方案设计）的变更公告
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关于黄石新港现代物流园区修建性详细规划设计及启动区初步设计（含方案设计）的变更公告
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(略) 新港现代物流园区修建性详细规划设计及启动区初步设计（含方案设计）
第2号补遗书
招标编号：HBCZ- 点击查看>>
各投标人：
根据“ (略) 新港现代物流园区修建性详细规划设计及启动区初步设计（含方案设计）”招标文件的相关规定，招标人发布第2号补遗书。 (略) 文件的修改和补充，是构成招标文件 (略) 分。
1、规划范围内建筑高度有没有控制要求。（现在只规定了密度跟容积率）
答：建筑高度有控制要求，具体要求见本补遗书附件《规划条件》。
2、招标文件中要求的“公共仓储、专 (略) 、物流加工配送、信息化平台、 (略) 以及金融、公寓、 (略) 、商贸服务等项目”有无大致的面积要求及期望的位置。
答：无。
3、场地 * 共为 * 块地，只有东南角的 * 块用地为商业商务用地（B1/B2），其他 * 块均为物流用地（W1），问：其中物流用地是 (略) 分商业商务功能，如果可以，有没有量的控制。
答：否。
4、场地东南角是否为已出让用地？
答：是，为已 (略) ，本次修建性详细规划设计可按现状纳入设计。
5、本区块的物流产品有哪些类型，进出形式主要为哪种类型，是 * 路还是航运?
答：本区块可能存在的物流产品为 (略) 及周边地区现阶段存在以及远期 (略) 有物流产品，投标 (略) 自行选择入区产品；本项目周边公路、铁路、水路运输条件均具备，可单 * 形式进出或多种形式联合进出。本补遗书附《项目周边交通条件图》。
6、 (略) 文件中提供的启动区布置方案有优化调整，投标阶段的建筑方案设计是可以按修规方案，还是 * 定要按原方案？启动区块建筑基底是否就按提供的CAD定，建筑高度跟层数有无规定。
答：方案设计按原方案， (略) 人提供 (略) 细微调整，总建筑面积调整范围为±5%，综合楼层数按提供图纸确定， (略) 房，建筑高度由投标人自定。
7、本次投标是否需要提供展板？如需要，请明确份数。
答：不需要提供。
8、请明确技术标形式是明标还是暗标？
答：明标。
9、启动区的红线范围以控规中的地块界线（ * 亩）为准还是以道路红线（ * 亩）为准？两者范围相差8亩。
答：以道路红线（ * 亩）为准。
* 、可否提供产业研究报告及工艺流程说明？
答：不提供。
* 、请提供现状地形图（电子版），作为竖向设计依据。
答： (略) 地均为完成“ * 通 * 平”的场地，高程按 * .7m计。
* 、件杂仓储区有无特殊功能要求？
答：件杂货物流主要包括本市钢铁企业生产的钢铁制品、有色冶炼企业生产的铜产品和铝产品、化肥、木材、机械设备等仓储及流通加工需求。
* 、启动区平面布置图 (略) 可否调整？建筑轮廓可否调整？
答：启动区平面布置图仅用作综合楼、公共件杂仓库方案设计的依据，不作为修建性详细规划设计的依据，修建性详细规划设计中可任意调整。
* 、投标须知前附表1.3.2规定6月 * 日前完成启动区初步设计，这与完成投标方案时间6月 * 日相隔太近，存在不合理因素，完成启动区初步设计时间可否另定？
答：启动区初步设计完成时间调整为7月 * 日。
* 、请提供相关规划资料，包括涉及规划范围的总规、控规、其他专项规划等上层规划资料。
答：随本补遗书提供总规、控规，但仅作为参考，如总规、控规同招标人提供的其他资料有冲突的，以招标人提供的其他资料为准。
* 、 (略) 文件要求仅提供纸质文件，不必在 (略) 市公 (略) 进行政 (略) 上递交？
答：现场递交纸质投标文件。
* 、分公司 (略) 业绩证明（为同 * 法人）？
答：如分公司 (略) 委托其开展的证明材料则可以。
* 、投标文件密封的具体要求？商务标正、副本与技术标正、副本分别单独密封还是 * 起密封？包封封面格式是否有具体要求？
答：密封递交即可。
* 、招标文件第 * 章3.4条要求“联合体牵头单位具备规划资质并完成本项目的设计工作”，由于规划单位以规划工作为主，建议本条修改为“联合体牵头单位具备规划资质并完成本项目的规划工作”。
答：同意修改，第 * 章 投标须知前附表 1.4.2已修改。
招标人： (略) 新港现 (略)
* 日
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(略) 新港现代物流园区修建性详细规划设计及启动区初步设计（含方案设计）
第2号补遗书
招标编号：HBCZ- 点击查看>>
各投标人：
根据“ (略) 新港现代物流园区修建性详细规划设计及启动区初步设计（含方案设计）”招标文件的相关规定，招标人发布第2号补遗书。 (略) 文件的修改和补充，是构成招标文件 (略) 分。
1、规划范围内建筑高度有没有控制要求。（现在只规定了密度跟容积率）
答：建筑高度有控制要求，具体要求见本补遗书附件《规划条件》。
2、招标文件中要求的“公共仓储、专 (略) 、物流加工配送、信息化平台、 (略) 以及金融、公寓、 (略) 、商贸服务等项目”有无大致的面积要求及期望的位置。
答：无。
3、场地 * 共为 * 块地，只有东南角的 * 块用地为商业商务用地（B1/B2），其他 * 块均为物流用地（W1），问：其中物流用地是 (略) 分商业商务功能，如果可以，有没有量的控制。
答：否。
4、场地东南角是否为已出让用地？
答：是，为已 (略) ，本次修建性详细规划设计可按现状纳入设计。
5、本区块的物流产品有哪些类型，进出形式主要为哪种类型，是 * 路还是航运?
答：本区块可能存在的物流产品为 (略) 及周边地区现阶段存在以及远期 (略) 有物流产品，投标 (略) 自行选择入区产品；本项目周边公路、铁路、水路运输条件均具备，可单 * 形式进出或多种形式联合进出。本补遗书附《项目周边交通条件图》。
6、 (略) 文件中提供的启动区布置方案有优化调整，投标阶段的建筑方案设计是可以按修规方案，还是 * 定要按原方案？启动区块建筑基底是否就按提供的CAD定，建筑高度跟层数有无规定。
答：方案设计按原方案， (略) 人提供 (略) 细微调整，总建筑面积调整范围为±5%，综合楼层数按提供图纸确定， (略) 房，建筑高度由投标人自定。
7、本次投标是否需要提供展板？如需要，请明确份数。
答：不需要提供。
8、请明确技术标形式是明标还是暗标？
答：明标。
9、启动区的红线范围以控规中的地块界线（ * 亩）为准还是以道路红线（ * 亩）为准？两者范围相差8亩。
答：以道路红线（ * 亩）为准。
* 、可否提供产业研究报告及工艺流程说明？
答：不提供。
* 、请提供现状地形图（电子版），作为竖向设计依据。
答： (略) 地均为完成“ * 通 * 平”的场地，高程按 * .7m计。
* 、件杂仓储区有无特殊功能要求？
答：件杂货物流主要包括本市钢铁企业生产的钢铁制品、有色冶炼企业生产的铜产品和铝产品、化肥、木材、机械设备等仓储及流通加工需求。
* 、启动区平面布置图 (略) 可否调整？建筑轮廓可否调整？
答：启动区平面布置图仅用作综合楼、公共件杂仓库方案设计的依据，不作为修建性详细规划设计的依据，修建性详细规划设计中可任意调整。
* 、投标须知前附表1.3.2规定6月 * 日前完成启动区初步设计，这与完成投标方案时间6月 * 日相隔太近，存在不合理因素，完成启动区初步设计时间可否另定？
答：启动区初步设计完成时间调整为7月 * 日。
* 、请提供相关规划资料，包括涉及规划范围的总规、控规、其他专项规划等上层规划资料。
答：随本补遗书提供总规、控规，但仅作为参考，如总规、控规同招标人提供的其他资料有冲突的，以招标人提供的其他资料为准。
* 、 (略) 文件要求仅提供纸质文件，不必在 (略) 市公 (略) 进行政 (略) 上递交？
答：现场递交纸质投标文件。
* 、分公司 (略) 业绩证明（为同 * 法人）？
答：如分公司 (略) 委托其开展的证明材料则可以。
* 、投标文件密封的具体要求？商务标正、副本与技术标正、副本分别单独密封还是 * 起密封？包封封面格式是否有具体要求？
答：密封递交即可。
* 、招标文件第 * 章3.4条要求“联合体牵头单位具备规划资质并完成本项目的设计工作”，由于规划单位以规划工作为主，建议本条修改为“联合体牵头单位具备规划资质并完成本项目的规划工作”。
答：同意修改，第 * 章 投标须知前附表 1.4.2已修改。
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* 日
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