SZHXDL * -Z-X- * 星韵花园 * 区（1-5幢）消防维保服务项目

补充通知

* 、本项目询价采购文件详见本补充通知后附的附件 * 。

* 、本项目响应文件提交信息调整如下：

1、提交截止时间： * 日上午 * : * 时整。

2、提交地点： (略) 华 (略) 有限公司（ (略) 工业园区苏雅路 * 号新 (略) A座 * 楼 * 室）。

* 、本项目评审信息调整如下：

1、评审时间： * 日下午 * : * 时整

2、评审地点： (略) 国家 (略) 技术产业开发区狮 (略) 3楼 * 会议室（ (略) 区邓尉路 * 号）。

(略) 不 * 致的地方以本补充通知为准。

(略) 华 (略) 有限公司

*

询价采购文件

(略) 华 (略) 有限公司 (略) (略) 之委托，对其拟采购的星韵花园 * 区（1-5幢）消防维保 (略) 询价采购，欢迎合格的供应商参加。

* 、询价项目：星韵花园 * 区（1-5幢）消防维保服务项目

* 、询价编号：SZHXDL * -Z-X- *

* 、采购预算： * 万元。服务期限：自合同签订之日起2年。

* 、供应商资格条件：

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、 (略) (略) 必需的人员和专业技术能力；

4、有依法 (略) 会保障资金的良好记录；

5、参加采购活动前 * 年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6、 (略) 颁发的建筑消防设施维修保养资质证书。

* 、 (略)

时间： * 年 * 月 * 日上午 * 点 * 分

地点： (略) 市 (略) 区横山路 * 号

(略) 联系人： 徐军、周美娟

联系电话： 点击查看>> 、 点击查看>>

供应商 (略) 并经 * 方签字确认，现场踏勘后对项目现状作评估出具分析报告，由 (略) 导致的报价 (略) 现状理解产生的歧义， (略) 承担，采购人不承担任何因此产生的费用。

* 、采购项目内容及具体要求：

（ * ）维修养护服务范围

1、火灾自动报警系统：

火灾自动报警控制器、探测器、控制模块、手动报警按钮等触发装置。

2、自动喷淋系统：

湿式报警阀、水流指示器、安全信号阀、压力开关、喷淋泵、喷淋头、自动喷淋系统各种阀门的维护、保养。

3、消火栓系统：

室内外消火栓、水泵接合器、消火栓按钮、消防水泵、消火栓系统各种阀门的维护、保养。

4、防排烟系统的消 (略) 分：（不含风机、风管）

5、消防电话、应急广播、应急疏散指示照明系统 (略) 分。

6、消防联动设备 (略) 分（不包括电梯、空调、防火卷帘门等设施本身，如 * 方发现设备本身发生故障，应及时书面通知 * 方， (略) 理。）

7、喷淋泵控 (略) 元件，消防泵控 (略) 元件，消防控 (略) 元件。

（ * ）维修养护要求

依照国家《火灾自动报警系统施工及验收规范》、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》、《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》等规范，结合项目消防设备实际和管理要求，使整个维保工作系统化、规范化、档案化。特制定如下维保计划：

(1)消防系统维保准备

1、 维保人员详阅我方提供的各类图纸资料，熟悉消防设备、消防水源的现状（经 * 方考核）。

2、 维保人员佩证上岗。

(2)消防系统检查

1、 周检

按总系统的 * ％进行抽查。

2、 月检

2.1火灾自动报警系统

2.1.1　火灾自动报警装置

2.1.1.1　检查总数量 * %的火灾报警探测器功能。

2.1.1.2　检查总数量 * ％的手动报警功能。

2.1.2　警报装置功能。

2.1.3　检查火灾报警控制器报警报故功能。

2.1.4　检查消防联动 (略) 功能。

2.2消防给水及消火栓系统

2.2.1　消防水池、水箱或增压设施完好情况及是否符合要求。

2.2.2　消防水泵及水泵控制柜功能。

2.2.3　水泵接合器是否完好有效。

2.2.4　室内消火栓、消防卷盘、消火栓启泵按钮功能。

2.2.5　室外消火栓是否完好有效。

2.3自动喷水灭火系统

2.3.1　水池、水箱和增压设施完好情况及是否符合要求。

2.3.2　消防水泵及水泵控制柜功能。

2.3.3　报警阀组报警功能。

2.3.4　控制信号阀功能。

2.3.5　水流指示器报警功能。

2.3.6　通过末端试水，至少对 * % (略) 功能检查。

2.3.7　末端试水装置完好及功能是否正常。

2.4气体灭火系统

2.4.1　灭火器储存容器是否完好有效。

2.4.2　驱动装置，紧急启动、停止装置，声光报警装置各功能。

2.4.3　气体灭火控制盘功能。

2.5防烟和排烟设施

2.5.1　机械加压送风机以及系统功能，送风机控制柜功能。

2.5.2　机械排烟风机、排烟阀以及系统功能，排烟风机控制柜功能。

2.6应急照明、疏散指示标志、消防电话和应急广播

2.6.1　电源切换和充电功能。

2.6.2　标识正确性。

2.6.3　通话、广播质量是否符合要求。

2.6.4　应急情况下强制切换功能。

2.7防火分隔设施

2.7.1　防火卷帘自 (略) 手动功能。

2.7.2　防火阀的启、闭功能。

2.8消防电梯

2.8.1　手动按钮控制和联动电梯回首层功能。

2.9消防供电设施

2.9.1　消防用电设备电源 (略) 主、备电切换功能。

2. * 抽查消防系统联动功能

3、 季检

3.1 火灾自动报警装置每层、每回路报警系统和联动控制设备的功能试验。每 * 个月累计对每只探测器、手动报警按钮检查不少于 * 次。

3.2 自动喷水灭火系统在末端放水，进行系统功能联动试验；每 * 个月累计对每个喷头、末端放水阀检查不少于 * 次。

3.3 消防给水系统最不利点消火栓出水水压是否符合要求。每 * 个月累计对每个消火栓、卷盘、检查不少于 * 次。消火栓按钮联动消防泵功能。

3.4 通过报警联动，检查气体灭火系统功能， (略) 模拟喷气试验。

3.5 通过报警联动，检查电梯迫降功能；通过报警联动，检查防火卷帘门的功能；通过报警联动，检查消防广播切换功能；通过报警联动，检查正压送风或者机械排烟系统功能。

3.6 消防供电设施功能检查，主备电源切换，检验供电能力。

4、 年检

全面对整个消 (略) (略) 联动功能测试，并出具年检报告（ (略) 出具）。内容包含月检季检内容。

(3)维保安全措施

1、 周、月、季、 (略) 之前，由维护方提出 * 方出具书面通知各楼层工作人员，以免造成不必要的干扰和误会。

2、 维护人员检查设备时，必须通知 * 方值班人员。

3、 系统维修时，如需断电、断水应向 * 方领导报告，取得同 (略) 监督，加强防范措施后方能工作。

4、 在作消防联动设备测试时，应清除设备周围的杂物，禁止无关 (略) 。

(4)维保次数及其它要求

1、 月检 * 次，在 (略) ，时间双方商定。

2、 季检4次，在每 (略) ，具体时间双方商定。

3、 年检1次。以年检结束本年度的消防工程维护工作，通过 * 年的检查维保，注意发现问题，研究问题，以主人翁的姿态向 * 方提出科学、合理的建议。

4、 上述各项检查，如发现 (略) 理，始终保持各 (略) ， 各设备完好、功能正常。

5、 每次检查完毕，出示检查报告，双方签字认可，双方各执 * 份，建立年度维保档案。

(5)维保的其他要求：

1、 (略) 前，应对维修工作项 (略) 安全文明教育，落实安全文明服务措施及明确安全文明目标，使维修目标明确，措施得利，提高服务质量。

（1）安全文明目标：安全目标为实现无安全责任事故，各 (略) 正常，文明目标为统 * 着装，礼貌待人，与物业方工作人员积极配合。

（2）安全保证措施： (略) 的 (略) 安全培训， (略) 安全文明技术交底，使每个维修人员知道肩负的责任重大及维修过程中应注意的问题。第 * 对 (略) 安全文明检查制度，以此来检验和督促维修人员是否按安全教育及安全技术交底内容去做，若有违返， (略) 教育， (略) 罚或更换。第 * ，对特种作业 (略) 相关特殊工种教育，并注意用电安全教育。杜绝任何违章操作，实现安全维修目标。

2、服务承诺是质量体系认证中的重要内容之 * ，在维修保养工作中将 (略) 。

3、为使 * 方的消防系统能够持续有效地正常使用，维保单位应 (略) 门培训过的至少2名专业消防 (略) 现场维修保养，派出经验丰富的项目管理人员 (略) 管理，并保证完全由维 (略) * 实施维修保养。

4、维保单 (略) 维修服务相关人员提供必要的劳动保护条件外，还应为其办理作业时的人身安全保险和意外伤害险， * 切安全责任事故均由 (略) 负责（保险种类由 (略) 选择）。

5、维修人员在维修保养期间与采购方应互相尊重，密切配合认真完成各项工作。

6、维保单位应保证维修 (略) 使用的消防器材及设备质量是符合国家相关的消防法规的，并保证消防系统能准确、优质、高效、 (略) 。

7、维保单位要有固定的具有相关资质的维修人员与 (略) 交接，并提供有效的联系方式.（含电子邮箱、地址、电话、传真）

8、 (略) 维修任务时，必须持有物业单位的联系单（ * 式两份，写明维修内容、执行情况、维修人、时间等），经物业单位签字确认后。

9、在巡查、巡检中发现建筑消防设施存在问题、故障，或接到 * 方通知要求维修的， * 方必须 * 分 (略) (略) 理， (略) 修复的应当立即修复解决；没有条件立即修复解决的，应当在4小时内组织维修，排除故障。

* 、维修中造成的设备实施损坏由中标单位照价赔偿，工具自备。

* 、维保单位有义务协助采购方完善必要的、完备的消防技术资料、使用说明书以及对相关 (略) 培训工作。

* 、在维修保养期间，维修配件更换成本低于人民币 * 元的由 * 方免费更换，高于人民币 * 元的由 * 方提供合理报价并经 * 方签字确 (略) 更换，更换的配件必须与原品牌、功能 * 致。维保单位在投标文件中应明确提供常用配件的品牌、型号及价格清单， (略) 件提供临时备件，保障消防设施能够在紧急状态下发挥作用。

* 、维保单位不得转包或分包中标项目，如有违规，物业单位有权解除合同， * 切后果由维保单位自负。

(6)维保须满足的规范及标准：

1、维保须满足《中华人民共和国消防法》、《 (略) 省消防条例》、《建筑消防设施的维修管理》（GB * 1）等消防技术标准的规定。

2、检测要求：根据国家、 (略) 省及 (略) 市消防验收方面的有关规定，开展工程消防监测工作（包含对工程设计图纸的审查，向招标人提交审查意见）；负 (略) 的沟通、协调，确保工程顺 (略) 过验收。

3、按照消防验收流程、要求完成资料收集、整理、报送，并组 (略) (略) 验收，取得相应验收文件， (略) 出具的检测报告是真实、 (略) 委托的检测内容；同时， (略) 有检测工作符合相关规定和程序的要求；按有关技术标准和要求对相关设备、 (略) 检测并出具第 * 方检测报告；

4、维修有关要求：

（1）维修 (略) 的 * 切规章制度，文明安装和调试；

（2）维保单位负责保管、 (略) 的设备及附配件；

（3）维保单位负责设备、安装设备（工具）等提供适当的保护、包 (略) 理，以免受损；

（4）维保单位安装调试人员对邻近设备、管线等造成损坏，应由维保单位负责修复及承担 * 切费用；

（5）无论安装调试期间或保修过程中，维保单位负责及时清理垃圾；

（6）维保单位承担安装调试期间设备和安装调试人员的安全责任；

（7）维保单位在维 (略) 设置警告标语及防护栏，防止其他无关人员进入维 (略) ；

（8）维保工作和抢修工作完毕后须通知物业相关人员，并建立维保日志，按季度上报给物业单位备案。

* 、询价响应文件的组成及要求：

（ * ）文件组成：

1、询价响应函（后附格式）；

2、询价响应报价表（后附格式）；

3、建筑消防设施维修保养资质证书复印件；

4、详细技术服务方案及人员配置；

5、服务承诺书；

6、营业执照副本复印件、税务登记证副本复印件；

7、供应商代表本人有效身份证件复印件、企业法人授权委托书（法定代表人签署的可不提交）；附法人身份证复印件，。

8、与本次询价有关的其他资料。

（ * ）文件的签署和密封要求：

1、询价响应文件为 * 份，需装订成册；

2、询价响应文件每页须企业法定代表人签章或其授权代表签字或盖公章；

3、询价响应文件须装袋密封， (略) 须加盖单位公章，封面应注明采购项目名称、采购编号和响应单位名称，联系人，联系电话等。

* ．询价合同主要条款：

根据 (略) 华 (略) 有限公司采购询价通知书以及供方的询价响应文件，成交通知书，供需双方就此次成交的设备采购事宜签订本合同：

（ * ）采购内容： 。

（ * ）下列文件为本合 (略) 分：询价通知书、成交通知书、供方的响应报价文件及其它承诺等。

（ * ）价格与支付：

1、价格：人民币 ，包括标的物的运输、存储、包装、安装、调试、辅材、培训、技术服务、标准配件、专用工具、附件等 * 切费用。

2、付款方式：分 * 期付款，付款周期为 * 个月，首期维保验收合格后支付合同总金额的 * .5%，以后每期保养费均在各付款周期的次月支付。

按季度支付维保费用。

A、需方签收的送货回单。

B、增值税专用发票。

C、 (略) 验收报告。

（ * ）质量验收标准：按询价文件要求

（ * ）售后服务：按询价文件要求。

（ * ）合同生效：

1、合同经供需双方代表签字、加盖公章（或合同章）。

2、合同签订，备案生效后供需双方即直接产生权利与义务的关系， (略) 过程中出现的问题应按照《合同法》的规定办理。 (略) 过程中，双方如有争议， (略) (略) 调解，调解不成，则任何 * 方 (略) (略) 提起诉讼。

3、 (略) 过程中出现的未尽事宜，双方应在不违背本合同和需方采购目的的原则下协商解决，协商结果以书面形式盖章记录在案，并提交招标代理机构 * 份备存，作为本合同的附件，与本合同具有同等的法律效力。

本合同 * 式 * 份，供需双方、招标代理机构各执 * 份。

* 、综合说明：

1、报价中包含维保、保险、检测、检验、税费、售后服务等以及国家规定的各项费用等 * 切费用。

2、本次询价采购不分采购单元，各供应商须 (略) (略) 响应， (略) 分内容的，为无效报价，并不得出现选择性报价。

3、货款结算：按 (略) 。

4、成交条件：投标报价不超过采购预算，在符合招标文件要求的基础上，报价最低的供应商为本次询价采购的成交供应商。

5、成交供应商在到采购代理机构领取本次询价采购的成交通知书和合同书时须向采购代理机构支付成交服务费，成交费按以下收费标准收取， (略) 代理机构 * 次性付清，单个项目收费不低于 * 元。收费标准：

预算金额 * 万以下费率为中标金额的1.5%

预算金额 点击查看>> 万费率为中标金额的1.1%

预算金额 点击查看>> 万费率为中标金额的0.8%

预算金额 点击查看>> 万费率为中标金额的0.5%。

另外本项目专家费由成交单位支付，请各供应商在报价时综合考虑。

6、询价响应文件递交截止时间： * 日上午 * ： * 前，将响应文件密封送达指定地点。过时送达的响应文件将被拒绝。

询价响应文件递交地点： (略) 华 (略) 有限公司（ (略) 市工业园区苏雅路 * 号新 (略) A座 * 楼 * 开标室）

询价响应的评审时间和地点：本项目于 * 年 * 月 * 日下午 * : * 时在 (略) 国家 (略) 技术产业开发区狮 (略) 3楼 * 会议室（ (略) 区邓尉路 * 号）进行评审确定成交单位。

为保证在评审小组要求供应商解释或者澄清其响应文件时能够及时得到回复，在评审开始后，供应商应保持其响应文件上联系方式的通讯畅通；供应商法定代表人或授权代理人或自然人本人也可以直 (略) 等候。供应商的澄清、说明或者更正应在评审小组向其提出澄清、说明或者更正要求后 * 十分钟内提交给评审小组。在评审期间、供应商应 (略) 程安排，如评审小组联系未果（在十分钟内联系 * 次）或者供应商在 * 十分钟内未能按时提交的，则视为供应商放弃上述权利，相关后果自负。

7、各供应商在 (略) 提供的资料均应是真实的，若有虚假， (略) 承担 * 切后果。

8、出现下列情形之 * 的，将终止询价采购活动：

（1）、因情况变化，不再符合规定的询价采购方式适用情形的；

（2）、出现影响采购公正的违法、 (略) 为的；

（3）、在采购过程中符合竞争要求的供应商或者报价未超过采购预算的供应商不足3家的。

9、询价响应评审办法

（1）、采购人授权询价小组将响应文件中的报价不超过采购预算，响应内容的质量和服务均能满足采购文件实质性响应要求，且提出最低报价的供应商确为成交供应商。

（2）、若满足上述要求的最低报价响应供应商超过 * 家时，则由评审小组在这几家 (略) 选择成交供应商。

* 、本次询价采购活动采购方已授权询价小组直接确定成交供应商。

* 、 (略) ： (略) 华 (略) 有限公司

联系电话： 点击查看>> 传真： 点击查看>> 联系人：田娟

地址： (略) 市工业园区苏雅路 * (略) A座 * 楼，邮编： 点击查看>>

* 、采购（招标人）单位 (略) (略) ，联系人：周美娟，电话： 点击查看>> 4。

* 、该信息刊登在，敬请各供应商注意。

(略) 华 (略) 有限公司

* 日

附件 * ：投标格式

格式1、询价响应报价表

报价分析表（格式）

投标人名称（盖章） 招投标编号：

序号	费用名称	投标报价	备注
1
2
3
4
5
6
7
投标总报价（人民币大写）		（￥： ）

投标单位（公章）：

法定代表人或授权委托人：（签字或盖章）

日期： 年 月 日

格式2、询价响应函

询价响应函

(略) 华 (略) 有限公司 ：

(略) 询价采购通知，经仔细阅读和研究，我方决定参加，并向贵公司承诺：

1、我方愿意按照询价采购通的 * 切要求，提 (略) 有内容，我方的投标报价包括维保、保险、检测、检验、税费、售后服务等以及国家规定的各项费用等 * 切费用。

2、如果我方的询价响应文件被接受，我 (略) 询价采购通知中规定的每 * 项要求， (略) 合同的责任和义务，保证按期、 (略) 合同，完 (略) (略) 工作。

3、我方愿意提供采购方在询价采购通 (略) 有资料，也同意向贵方提供贵方可能另外要求的与我方响应有关的任何证据或资料。 (略) 提 (略) 是真实的、有效的，若有虚假，我方愿承担 * 切责任。

4、我方认为贵方有权决定成交者，还认为贵方有权 (略) 有的供应商成交。

5、我方同意因运输或装卸或吊装过程中的不当，造成货 (略) 的设施、设备等损坏的，采购方有权要求我方全额赔偿。

6、我方愿意遵守询价 (略) 列的收费标准。

7、我方承诺该项报价在递交后保持有效，不作任何更改和变动。我方同意成 (略) 询价采购通知的内容要求和各项承诺及义务的即被视为违约，我方的成交标资格将被取消。

8、我方同意若无法按 (略) (略) 为，采购方有权取消我方成交资格。

9、如果我方成交，我方愿意在到采购代理机构领取本次询价采购的成交通知书和合同书时须向采购代理机构支付成交服务费，逾期按 (略) 公布的同期人民币贷款最高利率计付利息；

* 、与本次投标有关的通讯地址：

单 位： 联 系 人：

地 址： 邮政编码：

联系电话： 传 真：

报价单位：（公章）

单位法定代表人或授权委托人：（签字或签章） 年 月 日

格式3、法人授权委托书

法人授权委托书

本授权委托书声明：我 （姓名）系 （投标单位名称）的法定代表人，现授权委托_________________________________（单位名称）的 （姓名）为我单位代理人，以本单位的名义参加 (略) 华 (略) 有限公司组织实施的 活动。代理人在询价响应文件的合同 (略) 签署的 (略) 理与这有关的 * 切事务，我均予以承认。

代理人在授权委托书有效 (略) 有文件不因授权委托的撤销而失效，除非有撤销授权委托的书面通知，本授权委托书自询价响应文件递交开 (略) 完毕止。

代理人无转委托权。特此委托。

报价单位：（公章）

法定代表人：（签字或签章）

授权委托人：（签字或签章）

年 月 日

附件 * ：

消防维护（ ）检汇总表

工程名称： 检查日期： 年 月 日

检查项目				设备数量	检测数量	合格数量	合格率%	检查结果		检查人
保证项目	1	火灾报警器主要功能	火灾报警					□ 正常	□ 不正常
故障报警					□ 正常	□ 不正常
主备电源欠电报警					□ 正常	□ 不正常
火警优先					□ 正常	□ 不正常
报警记忆					□ 正常	□ 不正常
自检					□ 正常	□ 不正常
消声					□ 正常	□ 不正常
复位					□ 正常	□ 不正常
主备电源自动切换					□ 正常	□ 不正常
备电自动充电					□ 正常	□ 不正常
时钟					□ 正常	□ 不正常
打印机					□ 正常	□ 不正常
2	探头	探测器故障报警试验					□ 正常	□ 不正常
		探测器火灾响应试验					□ 正常	□ 不正常
3	手报	手报火灾报警试验					□ 正常	□ 不正常
							□ 正常	□ 不正常
4	消火栓泵	现场启停					□ 正常	□ 不正常
		控制室手动					□ 正常	□ 不正常
		消火栓按钮联动					□ 正常	□ 不正常
		主备泵转换					□ 正常	□ 不正常
5	喷淋泵	现场启停					□ 正常	□ 不正常
		控制室手动					□ 正常	□ 不正常
		控制室联动					□ 正常	□ 不正常
		主备泵转换					□ 正常	□ 不正常

消防维护（ ）检汇总表

工程名称： 检查日期： 年 月 日

检查项目				设备数量	检测数量	合格数量	合格率%	检查结果		检查人
保证项目	6	防火卷帘门	现场启停					□ 正常	□ 不正常
控制室手动							□ 正常	□ 不正常
控制室联动							□ 正常	□ 不正常
7	通风空调	现场启停					□ 正常	□ 不正常
		控制室手动					□ 正常	□ 不正常
		控制室联动					□ 正常	□ 不正常
8	防排烟机	现场启停					□ 正常	□ 不正常
		控制室手动					□ 正常	□ 不正常
		控制室联动					□ 正常	□ 不正常
9	防排烟阀	现场启停					□ 正常	□ 不正常
		控制室手动					□ 正常	□ 不正常
		控制室联动					□ 正常	□ 不正常
*	梯电	控制室手动					□ 正常	□ 不正常
		控制室联动					□ 正常	□ 不正常
*	讯响器	控制室手动					□ 正常	□ 不正常
		控制室联动					□ 正常	□ 不正常
*	播广	控制室手动					□ 正常	□ 不正常
		控制室联动					□ 正常	□ 不正常

消防维护（ ）检汇总表

工程名称： 检查日期： 年 月 日

检查项目					设备数量	检测数量	合格数量	合格率%	检查结果		检查人
保证项目	*	气体灭火系统	现场启停						□ 正常	□ 不正常
现场紧急关闭							□ 正常	□ 不正常
控制室手动							□ 正常	□ 不正常
控制室联动							□ 正常	□ 不正常
联动关停有关设备							□ 正常	□ 不正常
药剂瓶							□ 正常	□ 不正常
*	消防对讲电话							□ 正常	□ 不正常
*	消防对讲电话插孔							□ 正常	□ 不正常
*	自动喷水灭火系统稳压泵							□ 正常	□ 不正常
*	消防栓系统稳压泵							□ 正常	□ 不正常
*	稳压气压罐							□ 正常	□ 不正常
*	自动喷水灭火系统末端式水							□ 正常	□ 不正常
*	自动喷水灭火系统报警阀							□ 正常	□ 不正常
*	控制 阀门		自动喷水灭火系统					□ 正常	□ 不正常
			消防栓系统					□ 正常	□ 不正常
*	水泵结合器		自动喷水灭火系统					□ 正常	□ 不正常
			消防栓系统					□ 正常	□ 不正常
* 方负责人： * 方值班员： 年 月 日								* 方负责人： 年 月 日

SZHXDL * -Z-X- * 星韵花园 * 区（1-5幢）消防维保服务项目

补充通知

* 、本项目询价采购文件详见本补充通知后附的附件 * 。

* 、本项目响应文件提交信息调整如下：

1、提交截止时间： * 日上午 * : * 时整。

2、提交地点： (略) 华 (略) 有限公司（ (略) 工业园区苏雅路 * 号新 (略) A座 * 楼 * 室）。

* 、本项目评审信息调整如下：

1、评审时间： * 日下午 * : * 时整

2、评审地点： (略) 国家 (略) 技术产业开发区狮 (略) 3楼 * 会议室（ (略) 区邓尉路 * 号）。

(略) 不 * 致的地方以本补充通知为准。

(略) 华 (略) 有限公司

*

询价采购文件

(略) 华 (略) 有限公司 (略) (略) 之委托，对其拟采购的星韵花园 * 区（1-5幢）消防维保 (略) 询价采购，欢迎合格的供应商参加。

* 、询价项目：星韵花园 * 区（1-5幢）消防维保服务项目

* 、询价编号：SZHXDL * -Z-X- *

* 、采购预算： * 万元。服务期限：自合同签订之日起2年。

* 、供应商资格条件：

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、 (略) (略) 必需的人员和专业技术能力；

4、有依法 (略) 会保障资金的良好记录；

5、参加采购活动前 * 年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6、 (略) 颁发的建筑消防设施维修保养资质证书。

* 、 (略)

时间： * 年 * 月 * 日上午 * 点 * 分

地点： (略) 市 (略) 区横山路 * 号

(略) 联系人： 徐军、周美娟

联系电话： 点击查看>> 、 点击查看>>

供应商 (略) 并经 * 方签字确认，现场踏勘后对项目现状作评估出具分析报告，由 (略) 导致的报价 (略) 现状理解产生的歧义， (略) 承担，采购人不承担任何因此产生的费用。

* 、采购项目内容及具体要求：

（ * ）维修养护服务范围

1、火灾自动报警系统：

火灾自动报警控制器、探测器、控制模块、手动报警按钮等触发装置。

2、自动喷淋系统：

湿式报警阀、水流指示器、安全信号阀、压力开关、喷淋泵、喷淋头、自动喷淋系统各种阀门的维护、保养。

3、消火栓系统：

室内外消火栓、水泵接合器、消火栓按钮、消防水泵、消火栓系统各种阀门的维护、保养。

4、防排烟系统的消 (略) 分：（不含风机、风管）

5、消防电话、应急广播、应急疏散指示照明系统 (略) 分。

6、消防联动设备 (略) 分（不包括电梯、空调、防火卷帘门等设施本身，如 * 方发现设备本身发生故障，应及时书面通知 * 方， (略) 理。）

7、喷淋泵控 (略) 元件，消防泵控 (略) 元件，消防控 (略) 元件。

（ * ）维修养护要求

依照国家《火灾自动报警系统施工及验收规范》、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》、《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》等规范，结合项目消防设备实际和管理要求，使整个维保工作系统化、规范化、档案化。特制定如下维保计划：

(1)消防系统维保准备

1、 维保人员详阅我方提供的各类图纸资料，熟悉消防设备、消防水源的现状（经 * 方考核）。

2、 维保人员佩证上岗。

(2)消防系统检查

1、 周检

按总系统的 * ％进行抽查。

2、 月检

2.1火灾自动报警系统

2.1.1　火灾自动报警装置

2.1.1.1　检查总数量 * %的火灾报警探测器功能。

2.1.1.2　检查总数量 * ％的手动报警功能。

2.1.2　警报装置功能。

2.1.3　检查火灾报警控制器报警报故功能。

2.1.4　检查消防联动 (略) 功能。

2.2消防给水及消火栓系统

2.2.1　消防水池、水箱或增压设施完好情况及是否符合要求。

2.2.2　消防水泵及水泵控制柜功能。

2.2.3　水泵接合器是否完好有效。

2.2.4　室内消火栓、消防卷盘、消火栓启泵按钮功能。

2.2.5　室外消火栓是否完好有效。

2.3自动喷水灭火系统

2.3.1　水池、水箱和增压设施完好情况及是否符合要求。

2.3.2　消防水泵及水泵控制柜功能。

2.3.3　报警阀组报警功能。

2.3.4　控制信号阀功能。

2.3.5　水流指示器报警功能。

2.3.6　通过末端试水，至少对 * % (略) 功能检查。

2.3.7　末端试水装置完好及功能是否正常。

2.4气体灭火系统

2.4.1　灭火器储存容器是否完好有效。

2.4.2　驱动装置，紧急启动、停止装置，声光报警装置各功能。

2.4.3　气体灭火控制盘功能。

2.5防烟和排烟设施

2.5.1　机械加压送风机以及系统功能，送风机控制柜功能。

2.5.2　机械排烟风机、排烟阀以及系统功能，排烟风机控制柜功能。

2.6应急照明、疏散指示标志、消防电话和应急广播

2.6.1　电源切换和充电功能。

2.6.2　标识正确性。

2.6.3　通话、广播质量是否符合要求。

2.6.4　应急情况下强制切换功能。

2.7防火分隔设施

2.7.1　防火卷帘自 (略) 手动功能。

2.7.2　防火阀的启、闭功能。

2.8消防电梯

2.8.1　手动按钮控制和联动电梯回首层功能。

2.9消防供电设施

2.9.1　消防用电设备电源 (略) 主、备电切换功能。

2. * 抽查消防系统联动功能

3、 季检

3.1 火灾自动报警装置每层、每回路报警系统和联动控制设备的功能试验。每 * 个月累计对每只探测器、手动报警按钮检查不少于 * 次。

3.2 自动喷水灭火系统在末端放水，进行系统功能联动试验；每 * 个月累计对每个喷头、末端放水阀检查不少于 * 次。

3.3 消防给水系统最不利点消火栓出水水压是否符合要求。每 * 个月累计对每个消火栓、卷盘、检查不少于 * 次。消火栓按钮联动消防泵功能。

3.4 通过报警联动，检查气体灭火系统功能， (略) 模拟喷气试验。

3.5 通过报警联动，检查电梯迫降功能；通过报警联动，检查防火卷帘门的功能；通过报警联动，检查消防广播切换功能；通过报警联动，检查正压送风或者机械排烟系统功能。

3.6 消防供电设施功能检查，主备电源切换，检验供电能力。

4、 年检

全面对整个消 (略) (略) 联动功能测试，并出具年检报告（ (略) 出具）。内容包含月检季检内容。

(3)维保安全措施

1、 周、月、季、 (略) 之前，由维护方提出 * 方出具书面通知各楼层工作人员，以免造成不必要的干扰和误会。

2、 维护人员检查设备时，必须通知 * 方值班人员。

3、 系统维修时，如需断电、断水应向 * 方领导报告，取得同 (略) 监督，加强防范措施后方能工作。

4、 在作消防联动设备测试时，应清除设备周围的杂物，禁止无关 (略) 。

(4)维保次数及其它要求

1、 月检 * 次，在 (略) ，时间双方商定。

2、 季检4次，在每 (略) ，具体时间双方商定。

3、 年检1次。以年检结束本年度的消防工程维护工作，通过 * 年的检查维保，注意发现问题，研究问题，以主人翁的姿态向 * 方提出科学、合理的建议。

4、 上述各项检查，如发现 (略) 理，始终保持各 (略) ， 各设备完好、功能正常。

5、 每次检查完毕，出示检查报告，双方签字认可，双方各执 * 份，建立年度维保档案。

(5)维保的其他要求：

1、 (略) 前，应对维修工作项 (略) 安全文明教育，落实安全文明服务措施及明确安全文明目标，使维修目标明确，措施得利，提高服务质量。

（1）安全文明目标：安全目标为实现无安全责任事故，各 (略) 正常，文明目标为统 * 着装，礼貌待人，与物业方工作人员积极配合。

（2）安全保证措施： (略) 的 (略) 安全培训， (略) 安全文明技术交底，使每个维修人员知道肩负的责任重大及维修过程中应注意的问题。第 * 对 (略) 安全文明检查制度，以此来检验和督促维修人员是否按安全教育及安全技术交底内容去做，若有违返， (略) 教育， (略) 罚或更换。第 * ，对特种作业 (略) 相关特殊工种教育，并注意用电安全教育。杜绝任何违章操作，实现安全维修目标。

2、服务承诺是质量体系认证中的重要内容之 * ，在维修保养工作中将 (略) 。

3、为使 * 方的消防系统能够持续有效地正常使用，维保单位应 (略) 门培训过的至少2名专业消防 (略) 现场维修保养，派出经验丰富的项目管理人员 (略) 管理，并保证完全由维 (略) * 实施维修保养。

4、维保单 (略) 维修服务相关人员提供必要的劳动保护条件外，还应为其办理作业时的人身安全保险和意外伤害险， * 切安全责任事故均由 (略) 负责（保险种类由 (略) 选择）。

5、维修人员在维修保养期间与采购方应互相尊重，密切配合认真完成各项工作。

6、维保单位应保证维修 (略) 使用的消防器材及设备质量是符合国家相关的消防法规的，并保证消防系统能准确、优质、高效、 (略) 。

7、维保单位要有固定的具有相关资质的维修人员与 (略) 交接，并提供有效的联系方式.（含电子邮箱、地址、电话、传真）

8、 (略) 维修任务时，必须持有物业单位的联系单（ * 式两份，写明维修内容、执行情况、维修人、时间等），经物业单位签字确认后。

9、在巡查、巡检中发现建筑消防设施存在问题、故障，或接到 * 方通知要求维修的， * 方必须 * 分 (略) (略) 理， (略) 修复的应当立即修复解决；没有条件立即修复解决的，应当在4小时内组织维修，排除故障。

* 、维修中造成的设备实施损坏由中标单位照价赔偿，工具自备。

* 、维保单位有义务协助采购方完善必要的、完备的消防技术资料、使用说明书以及对相关 (略) 培训工作。

* 、在维修保养期间，维修配件更换成本低于人民币 * 元的由 * 方免费更换，高于人民币 * 元的由 * 方提供合理报价并经 * 方签字确 (略) 更换，更换的配件必须与原品牌、功能 * 致。维保单位在投标文件中应明确提供常用配件的品牌、型号及价格清单， (略) 件提供临时备件，保障消防设施能够在紧急状态下发挥作用。

* 、维保单位不得转包或分包中标项目，如有违规，物业单位有权解除合同， * 切后果由维保单位自负。

(6)维保须满足的规范及标准：

1、维保须满足《中华人民共和国消防法》、《 (略) 省消防条例》、《建筑消防设施的维修管理》（GB * 1）等消防技术标准的规定。

2、检测要求：根据国家、 (略) 省及 (略) 市消防验收方面的有关规定，开展工程消防监测工作（包含对工程设计图纸的审查，向招标人提交审查意见）；负 (略) 的沟通、协调，确保工程顺 (略) 过验收。

3、按照消防验收流程、要求完成资料收集、整理、报送，并组 (略) (略) 验收，取得相应验收文件， (略) 出具的检测报告是真实、 (略) 委托的检测内容；同时， (略) 有检测工作符合相关规定和程序的要求；按有关技术标准和要求对相关设备、 (略) 检测并出具第 * 方检测报告；

4、维修有关要求：

（1）维修 (略) 的 * 切规章制度，文明安装和调试；

（2）维保单位负责保管、 (略) 的设备及附配件；

（3）维保单位负责设备、安装设备（工具）等提供适当的保护、包 (略) 理，以免受损；

（4）维保单位安装调试人员对邻近设备、管线等造成损坏，应由维保单位负责修复及承担 * 切费用；

（5）无论安装调试期间或保修过程中，维保单位负责及时清理垃圾；

（6）维保单位承担安装调试期间设备和安装调试人员的安全责任；

（7）维保单位在维 (略) 设置警告标语及防护栏，防止其他无关人员进入维 (略) ；

（8）维保工作和抢修工作完毕后须通知物业相关人员，并建立维保日志，按季度上报给物业单位备案。

* 、询价响应文件的组成及要求：

（ * ）文件组成：

1、询价响应函（后附格式）；

2、询价响应报价表（后附格式）；

3、建筑消防设施维修保养资质证书复印件；

4、详细技术服务方案及人员配置；

5、服务承诺书；

6、营业执照副本复印件、税务登记证副本复印件；

7、供应商代表本人有效身份证件复印件、企业法人授权委托书（法定代表人签署的可不提交）；附法人身份证复印件，。

8、与本次询价有关的其他资料。

（ * ）文件的签署和密封要求：

1、询价响应文件为 * 份，需装订成册；

2、询价响应文件每页须企业法定代表人签章或其授权代表签字或盖公章；

3、询价响应文件须装袋密封， (略) 须加盖单位公章，封面应注明采购项目名称、采购编号和响应单位名称，联系人，联系电话等。

* ．询价合同主要条款：

根据 (略) 华 (略) 有限公司采购询价通知书以及供方的询价响应文件，成交通知书，供需双方就此次成交的设备采购事宜签订本合同：

（ * ）采购内容： 。

（ * ）下列文件为本合 (略) 分：询价通知书、成交通知书、供方的响应报价文件及其它承诺等。

（ * ）价格与支付：

1、价格：人民币 ，包括标的物的运输、存储、包装、安装、调试、辅材、培训、技术服务、标准配件、专用工具、附件等 * 切费用。

2、付款方式：分 * 期付款，付款周期为 * 个月，首期维保验收合格后支付合同总金额的 * .5%，以后每期保养费均在各付款周期的次月支付。

按季度支付维保费用。

A、需方签收的送货回单。

B、增值税专用发票。

C、 (略) 验收报告。

（ * ）质量验收标准：按询价文件要求

（ * ）售后服务：按询价文件要求。

（ * ）合同生效：

1、合同经供需双方代表签字、加盖公章（或合同章）。

2、合同签订，备案生效后供需双方即直接产生权利与义务的关系， (略) 过程中出现的问题应按照《合同法》的规定办理。 (略) 过程中，双方如有争议， (略) (略) 调解，调解不成，则任何 * 方 (略) (略) 提起诉讼。

3、 (略) 过程中出现的未尽事宜，双方应在不违背本合同和需方采购目的的原则下协商解决，协商结果以书面形式盖章记录在案，并提交招标代理机构 * 份备存，作为本合同的附件，与本合同具有同等的法律效力。

本合同 * 式 * 份，供需双方、招标代理机构各执 * 份。

* 、综合说明：

1、报价中包含维保、保险、检测、检验、税费、售后服务等以及国家规定的各项费用等 * 切费用。

2、本次询价采购不分采购单元，各供应商须 (略) (略) 响应， (略) 分内容的，为无效报价，并不得出现选择性报价。

3、货款结算：按 (略) 。

4、成交条件：投标报价不超过采购预算，在符合招标文件要求的基础上，报价最低的供应商为本次询价采购的成交供应商。

5、成交供应商在到采购代理机构领取本次询价采购的成交通知书和合同书时须向采购代理机构支付成交服务费，成交费按以下收费标准收取， (略) 代理机构 * 次性付清，单个项目收费不低于 * 元。收费标准：

预算金额 * 万以下费率为中标金额的1.5%

预算金额 点击查看>> 万费率为中标金额的1.1%

预算金额 点击查看>> 万费率为中标金额的0.8%

预算金额 点击查看>> 万费率为中标金额的0.5%。

另外本项目专家费由成交单位支付，请各供应商在报价时综合考虑。

6、询价响应文件递交截止时间： * 日上午 * ： * 前，将响应文件密封送达指定地点。过时送达的响应文件将被拒绝。

询价响应文件递交地点： (略) 华 (略) 有限公司（ (略) 市工业园区苏雅路 * 号新 (略) A座 * 楼 * 开标室）

询价响应的评审时间和地点：本项目于 * 年 * 月 * 日下午 * : * 时在 (略) 国家 (略) 技术产业开发区狮 (略) 3楼 * 会议室（ (略) 区邓尉路 * 号）进行评审确定成交单位。

为保证在评审小组要求供应商解释或者澄清其响应文件时能够及时得到回复，在评审开始后，供应商应保持其响应文件上联系方式的通讯畅通；供应商法定代表人或授权代理人或自然人本人也可以直 (略) 等候。供应商的澄清、说明或者更正应在评审小组向其提出澄清、说明或者更正要求后 * 十分钟内提交给评审小组。在评审期间、供应商应 (略) 程安排，如评审小组联系未果（在十分钟内联系 * 次）或者供应商在 * 十分钟内未能按时提交的，则视为供应商放弃上述权利，相关后果自负。

7、各供应商在 (略) 提供的资料均应是真实的，若有虚假， (略) 承担 * 切后果。

8、出现下列情形之 * 的，将终止询价采购活动：

（1）、因情况变化，不再符合规定的询价采购方式适用情形的；

（2）、出现影响采购公正的违法、 (略) 为的；

（3）、在采购过程中符合竞争要求的供应商或者报价未超过采购预算的供应商不足3家的。

9、询价响应评审办法

（1）、采购人授权询价小组将响应文件中的报价不超过采购预算，响应内容的质量和服务均能满足采购文件实质性响应要求，且提出最低报价的供应商确为成交供应商。

（2）、若满足上述要求的最低报价响应供应商超过 * 家时，则由评审小组在这几家 (略) 选择成交供应商。

* 、本次询价采购活动采购方已授权询价小组直接确定成交供应商。

* 、 (略) ： (略) 华 (略) 有限公司

联系电话： 点击查看>> 传真： 点击查看>> 联系人：田娟

地址： (略) 市工业园区苏雅路 * (略) A座 * 楼，邮编： 点击查看>>

* 、采购（招标人）单位 (略) (略) ，联系人：周美娟，电话： 点击查看>> 4。

* 、该信息刊登在，敬请各供应商注意。

(略) 华 (略) 有限公司

* 日

附件 * ：投标格式

格式1、询价响应报价表

报价分析表（格式）

投标人名称（盖章） 招投标编号：

序号	费用名称	投标报价	备注
1
2
3
4
5
6
7
投标总报价（人民币大写）		（￥： ）

投标单位（公章）：

法定代表人或授权委托人：（签字或盖章）

日期： 年 月 日

格式2、询价响应函

询价响应函

(略) 华 (略) 有限公司 ：

(略) 询价采购通知，经仔细阅读和研究，我方决定参加，并向贵公司承诺：

1、我方愿意按照询价采购通的 * 切要求，提 (略) 有内容，我方的投标报价包括维保、保险、检测、检验、税费、售后服务等以及国家规定的各项费用等 * 切费用。

2、如果我方的询价响应文件被接受，我 (略) 询价采购通知中规定的每 * 项要求， (略) 合同的责任和义务，保证按期、 (略) 合同，完 (略) (略) 工作。

3、我方愿意提供采购方在询价采购通 (略) 有资料，也同意向贵方提供贵方可能另外要求的与我方响应有关的任何证据或资料。 (略) 提 (略) 是真实的、有效的，若有虚假，我方愿承担 * 切责任。

4、我方认为贵方有权决定成交者，还认为贵方有权 (略) 有的供应商成交。

5、我方同意因运输或装卸或吊装过程中的不当，造成货 (略) 的设施、设备等损坏的，采购方有权要求我方全额赔偿。

6、我方愿意遵守询价 (略) 列的收费标准。

7、我方承诺该项报价在递交后保持有效，不作任何更改和变动。我方同意成 (略) 询价采购通知的内容要求和各项承诺及义务的即被视为违约，我方的成交标资格将被取消。

8、我方同意若无法按 (略) (略) 为，采购方有权取消我方成交资格。

9、如果我方成交，我方愿意在到采购代理机构领取本次询价采购的成交通知书和合同书时须向采购代理机构支付成交服务费，逾期按 (略) 公布的同期人民币贷款最高利率计付利息；

* 、与本次投标有关的通讯地址：

单 位： 联 系 人：

地 址： 邮政编码：

联系电话： 传 真：

报价单位：（公章）

单位法定代表人或授权委托人：（签字或签章） 年 月 日

格式3、法人授权委托书

法人授权委托书

本授权委托书声明：我 （姓名）系 （投标单位名称）的法定代表人，现授权委托_________________________________（单位名称）的 （姓名）为我单位代理人，以本单位的名义参加 (略) 华 (略) 有限公司组织实施的 活动。代理人在询价响应文件的合同 (略) 签署的 (略) 理与这有关的 * 切事务，我均予以承认。

代理人在授权委托书有效 (略) 有文件不因授权委托的撤销而失效，除非有撤销授权委托的书面通知，本授权委托书自询价响应文件递交开 (略) 完毕止。

代理人无转委托权。特此委托。

报价单位：（公章）

法定代表人：（签字或签章）

授权委托人：（签字或签章）

年 月 日

附件 * ：

消防维护（ ）检汇总表

工程名称： 检查日期： 年 月 日

检查项目				设备数量	检测数量	合格数量	合格率%	检查结果		检查人
保证项目	1	火灾报警器主要功能	火灾报警					□ 正常	□ 不正常
故障报警					□ 正常	□ 不正常
主备电源欠电报警					□ 正常	□ 不正常
火警优先					□ 正常	□ 不正常
报警记忆					□ 正常	□ 不正常
自检					□ 正常	□ 不正常
消声					□ 正常	□ 不正常
复位					□ 正常	□ 不正常
主备电源自动切换					□ 正常	□ 不正常
备电自动充电					□ 正常	□ 不正常
时钟					□ 正常	□ 不正常
打印机					□ 正常	□ 不正常
2	探头	探测器故障报警试验					□ 正常	□ 不正常
		探测器火灾响应试验					□ 正常	□ 不正常
3	手报	手报火灾报警试验					□ 正常	□ 不正常
							□ 正常	□ 不正常
4	消火栓泵	现场启停					□ 正常	□ 不正常
		控制室手动					□ 正常	□ 不正常
		消火栓按钮联动					□ 正常	□ 不正常
		主备泵转换					□ 正常	□ 不正常
5	喷淋泵	现场启停					□ 正常	□ 不正常
		控制室手动					□ 正常	□ 不正常
		控制室联动					□ 正常	□ 不正常
		主备泵转换					□ 正常	□ 不正常

消防维护（ ）检汇总表

工程名称： 检查日期： 年 月 日

检查项目				设备数量	检测数量	合格数量	合格率%	检查结果		检查人
保证项目	6	防火卷帘门	现场启停					□ 正常	□ 不正常
控制室手动							□ 正常	□ 不正常
控制室联动							□ 正常	□ 不正常
7	通风空调	现场启停					□ 正常	□ 不正常
		控制室手动					□ 正常	□ 不正常
		控制室联动					□ 正常	□ 不正常
8	防排烟机	现场启停					□ 正常	□ 不正常
		控制室手动					□ 正常	□ 不正常
		控制室联动					□ 正常	□ 不正常
9	防排烟阀	现场启停					□ 正常	□ 不正常
		控制室手动					□ 正常	□ 不正常
		控制室联动					□ 正常	□ 不正常
*	梯电	控制室手动					□ 正常	□ 不正常
		控制室联动					□ 正常	□ 不正常
*	讯响器	控制室手动					□ 正常	□ 不正常
		控制室联动					□ 正常	□ 不正常
*	播广	控制室手动					□ 正常	□ 不正常
		控制室联动					□ 正常	□ 不正常

消防维护（ ）检汇总表

工程名称： 检查日期： 年 月 日

检查项目					设备数量	检测数量	合格数量	合格率%	检查结果		检查人
保证项目	*	气体灭火系统	现场启停						□ 正常	□ 不正常
现场紧急关闭							□ 正常	□ 不正常
控制室手动							□ 正常	□ 不正常
控制室联动							□ 正常	□ 不正常
联动关停有关设备							□ 正常	□ 不正常
药剂瓶							□ 正常	□ 不正常
*	消防对讲电话							□ 正常	□ 不正常
*	消防对讲电话插孔							□ 正常	□ 不正常
*	自动喷水灭火系统稳压泵							□ 正常	□ 不正常
*	消防栓系统稳压泵							□ 正常	□ 不正常
*	稳压气压罐							□ 正常	□ 不正常
*	自动喷水灭火系统末端式水							□ 正常	□ 不正常
*	自动喷水灭火系统报警阀							□ 正常	□ 不正常
*	控制 阀门		自动喷水灭火系统					□ 正常	□ 不正常
			消防栓系统					□ 正常	□ 不正常
*	水泵结合器		自动喷水灭火系统					□ 正常	□ 不正常
			消防栓系统					□ 正常	□ 不正常
* 方负责人： * 方值班员： 年 月 日								* 方负责人： 年 月 日



SZHXDL * -Z-X- * 星韵花园 * 区（1-5幢）消防维保服务项目

补充通知

* 、本项目询价采购文件详见本补充通知后附的附件 * 。

* 、本项目响应文件提交信息调整如下：

1、提交截止时间： * 日上午 * : * 时整。

2、提交地点： (略) 华 (略) 有限公司（ (略) 工业园区苏雅路 * 号新 (略) A座 * 楼 * 室）。

* 、本项目评审信息调整如下：

1、评审时间： * 日下午 * : * 时整

2、评审地点： (略) 国家 (略) 技术产业开发区狮 (略) 3楼 * 会议室（ (略) 区邓尉路 * 号）。

(略) 不 * 致的地方以本补充通知为准。

(略) 华 (略) 有限公司

*

询价采购文件

(略) 华 (略) 有限公司 (略) (略) 之委托，对其拟采购的星韵花园 * 区（1-5幢）消防维保 (略) 询价采购，欢迎合格的供应商参加。

* 、询价项目：星韵花园 * 区（1-5幢）消防维保服务项目

* 、询价编号：SZHXDL * -Z-X- *

* 、采购预算： * 万元。服务期限：自合同签订之日起2年。

* 、供应商资格条件：

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、 (略) (略) 必需的人员和专业技术能力；

4、有依法 (略) 会保障资金的良好记录；

5、参加采购活动前 * 年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6、 (略) 颁发的建筑消防设施维修保养资质证书。

* 、 (略)

时间： * 年 * 月 * 日上午 * 点 * 分

地点： (略) 市 (略) 区横山路 * 号

(略) 联系人： 徐军、周美娟

联系电话： 点击查看>> 、 点击查看>>

供应商 (略) 并经 * 方签字确认，现场踏勘后对项目现状作评估出具分析报告，由 (略) 导致的报价 (略) 现状理解产生的歧义， (略) 承担，采购人不承担任何因此产生的费用。

* 、采购项目内容及具体要求：

（ * ）维修养护服务范围

1、火灾自动报警系统：

火灾自动报警控制器、探测器、控制模块、手动报警按钮等触发装置。

2、自动喷淋系统：

湿式报警阀、水流指示器、安全信号阀、压力开关、喷淋泵、喷淋头、自动喷淋系统各种阀门的维护、保养。

3、消火栓系统：

室内外消火栓、水泵接合器、消火栓按钮、消防水泵、消火栓系统各种阀门的维护、保养。

4、防排烟系统的消 (略) 分：（不含风机、风管）

5、消防电话、应急广播、应急疏散指示照明系统 (略) 分。

6、消防联动设备 (略) 分（不包括电梯、空调、防火卷帘门等设施本身，如 * 方发现设备本身发生故障，应及时书面通知 * 方， (略) 理。）

7、喷淋泵控 (略) 元件，消防泵控 (略) 元件，消防控 (略) 元件。

（ * ）维修养护要求

依照国家《火灾自动报警系统施工及验收规范》、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》、《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》等规范，结合项目消防设备实际和管理要求，使整个维保工作系统化、规范化、档案化。特制定如下维保计划：

(1)消防系统维保准备

1、 维保人员详阅我方提供的各类图纸资料，熟悉消防设备、消防水源的现状（经 * 方考核）。

2、 维保人员佩证上岗。

(2)消防系统检查

1、 周检

按总系统的 * ％进行抽查。

2、 月检

2.1火灾自动报警系统

2.1.1　火灾自动报警装置

2.1.1.1　检查总数量 * %的火灾报警探测器功能。

2.1.1.2　检查总数量 * ％的手动报警功能。

2.1.2　警报装置功能。

2.1.3　检查火灾报警控制器报警报故功能。

2.1.4　检查消防联动 (略) 功能。

2.2消防给水及消火栓系统

2.2.1　消防水池、水箱或增压设施完好情况及是否符合要求。

2.2.2　消防水泵及水泵控制柜功能。

2.2.3　水泵接合器是否完好有效。

2.2.4　室内消火栓、消防卷盘、消火栓启泵按钮功能。

2.2.5　室外消火栓是否完好有效。

2.3自动喷水灭火系统

2.3.1　水池、水箱和增压设施完好情况及是否符合要求。

2.3.2　消防水泵及水泵控制柜功能。

2.3.3　报警阀组报警功能。

2.3.4　控制信号阀功能。

2.3.5　水流指示器报警功能。

2.3.6　通过末端试水，至少对 * % (略) 功能检查。

2.3.7　末端试水装置完好及功能是否正常。

2.4气体灭火系统

2.4.1　灭火器储存容器是否完好有效。

2.4.2　驱动装置，紧急启动、停止装置，声光报警装置各功能。

2.4.3　气体灭火控制盘功能。

2.5防烟和排烟设施

2.5.1　机械加压送风机以及系统功能，送风机控制柜功能。

2.5.2　机械排烟风机、排烟阀以及系统功能，排烟风机控制柜功能。

2.6应急照明、疏散指示标志、消防电话和应急广播

2.6.1　电源切换和充电功能。

2.6.2　标识正确性。

2.6.3　通话、广播质量是否符合要求。

2.6.4　应急情况下强制切换功能。

2.7防火分隔设施

2.7.1　防火卷帘自 (略) 手动功能。

2.7.2　防火阀的启、闭功能。

2.8消防电梯

2.8.1　手动按钮控制和联动电梯回首层功能。

2.9消防供电设施

2.9.1　消防用电设备电源 (略) 主、备电切换功能。

2. * 抽查消防系统联动功能

3、 季检

3.1 火灾自动报警装置每层、每回路报警系统和联动控制设备的功能试验。每 * 个月累计对每只探测器、手动报警按钮检查不少于 * 次。

3.2 自动喷水灭火系统在末端放水，进行系统功能联动试验；每 * 个月累计对每个喷头、末端放水阀检查不少于 * 次。

3.3 消防给水系统最不利点消火栓出水水压是否符合要求。每 * 个月累计对每个消火栓、卷盘、检查不少于 * 次。消火栓按钮联动消防泵功能。

3.4 通过报警联动，检查气体灭火系统功能， (略) 模拟喷气试验。

3.5 通过报警联动，检查电梯迫降功能；通过报警联动，检查防火卷帘门的功能；通过报警联动，检查消防广播切换功能；通过报警联动，检查正压送风或者机械排烟系统功能。

3.6 消防供电设施功能检查，主备电源切换，检验供电能力。

4、 年检

全面对整个消 (略) (略) 联动功能测试，并出具年检报告（ (略) 出具）。内容包含月检季检内容。

(3)维保安全措施

1、 周、月、季、 (略) 之前，由维护方提出 * 方出具书面通知各楼层工作人员，以免造成不必要的干扰和误会。

2、 维护人员检查设备时，必须通知 * 方值班人员。

3、 系统维修时，如需断电、断水应向 * 方领导报告，取得同 (略) 监督，加强防范措施后方能工作。

4、 在作消防联动设备测试时，应清除设备周围的杂物，禁止无关 (略) 。

(4)维保次数及其它要求

1、 月检 * 次，在 (略) ，时间双方商定。

2、 季检4次，在每 (略) ，具体时间双方商定。

3、 年检1次。以年检结束本年度的消防工程维护工作，通过 * 年的检查维保，注意发现问题，研究问题，以主人翁的姿态向 * 方提出科学、合理的建议。

4、 上述各项检查，如发现 (略) 理，始终保持各 (略) ， 各设备完好、功能正常。

5、 每次检查完毕，出示检查报告，双方签字认可，双方各执 * 份，建立年度维保档案。

(5)维保的其他要求：

1、 (略) 前，应对维修工作项 (略) 安全文明教育，落实安全文明服务措施及明确安全文明目标，使维修目标明确，措施得利，提高服务质量。

（1）安全文明目标：安全目标为实现无安全责任事故，各 (略) 正常，文明目标为统 * 着装，礼貌待人，与物业方工作人员积极配合。

（2）安全保证措施： (略) 的 (略) 安全培训， (略) 安全文明技术交底，使每个维修人员知道肩负的责任重大及维修过程中应注意的问题。第 * 对 (略) 安全文明检查制度，以此来检验和督促维修人员是否按安全教育及安全技术交底内容去做，若有违返， (略) 教育， (略) 罚或更换。第 * ，对特种作业 (略) 相关特殊工种教育，并注意用电安全教育。杜绝任何违章操作，实现安全维修目标。

2、服务承诺是质量体系认证中的重要内容之 * ，在维修保养工作中将 (略) 。

3、为使 * 方的消防系统能够持续有效地正常使用，维保单位应 (略) 门培训过的至少2名专业消防 (略) 现场维修保养，派出经验丰富的项目管理人员 (略) 管理，并保证完全由维 (略) * 实施维修保养。

4、维保单 (略) 维修服务相关人员提供必要的劳动保护条件外，还应为其办理作业时的人身安全保险和意外伤害险， * 切安全责任事故均由 (略) 负责（保险种类由 (略) 选择）。

5、维修人员在维修保养期间与采购方应互相尊重，密切配合认真完成各项工作。

6、维保单位应保证维修 (略) 使用的消防器材及设备质量是符合国家相关的消防法规的，并保证消防系统能准确、优质、高效、 (略) 。

7、维保单位要有固定的具有相关资质的维修人员与 (略) 交接，并提供有效的联系方式.（含电子邮箱、地址、电话、传真）

8、 (略) 维修任务时，必须持有物业单位的联系单（ * 式两份，写明维修内容、执行情况、维修人、时间等），经物业单位签字确认后。

9、在巡查、巡检中发现建筑消防设施存在问题、故障，或接到 * 方通知要求维修的， * 方必须 * 分 (略) (略) 理， (略) 修复的应当立即修复解决；没有条件立即修复解决的，应当在4小时内组织维修，排除故障。

* 、维修中造成的设备实施损坏由中标单位照价赔偿，工具自备。

* 、维保单位有义务协助采购方完善必要的、完备的消防技术资料、使用说明书以及对相关 (略) 培训工作。

* 、在维修保养期间，维修配件更换成本低于人民币 * 元的由 * 方免费更换，高于人民币 * 元的由 * 方提供合理报价并经 * 方签字确 (略) 更换，更换的配件必须与原品牌、功能 * 致。维保单位在投标文件中应明确提供常用配件的品牌、型号及价格清单， (略) 件提供临时备件，保障消防设施能够在紧急状态下发挥作用。

* 、维保单位不得转包或分包中标项目，如有违规，物业单位有权解除合同， * 切后果由维保单位自负。

(6)维保须满足的规范及标准：

1、维保须满足《中华人民共和国消防法》、《 (略) 省消防条例》、《建筑消防设施的维修管理》（GB * 1）等消防技术标准的规定。

2、检测要求：根据国家、 (略) 省及 (略) 市消防验收方面的有关规定，开展工程消防监测工作（包含对工程设计图纸的审查，向招标人提交审查意见）；负 (略) 的沟通、协调，确保工程顺 (略) 过验收。

3、按照消防验收流程、要求完成资料收集、整理、报送，并组 (略) (略) 验收，取得相应验收文件， (略) 出具的检测报告是真实、 (略) 委托的检测内容；同时， (略) 有检测工作符合相关规定和程序的要求；按有关技术标准和要求对相关设备、 (略) 检测并出具第 * 方检测报告；

4、维修有关要求：

（1）维修 (略) 的 * 切规章制度，文明安装和调试；

（2）维保单位负责保管、 (略) 的设备及附配件；

（3）维保单位负责设备、安装设备（工具）等提供适当的保护、包 (略) 理，以免受损；

（4）维保单位安装调试人员对邻近设备、管线等造成损坏，应由维保单位负责修复及承担 * 切费用；

（5）无论安装调试期间或保修过程中，维保单位负责及时清理垃圾；

（6）维保单位承担安装调试期间设备和安装调试人员的安全责任；

（7）维保单位在维 (略) 设置警告标语及防护栏，防止其他无关人员进入维 (略) ；

（8）维保工作和抢修工作完毕后须通知物业相关人员，并建立维保日志，按季度上报给物业单位备案。

* 、询价响应文件的组成及要求：

（ * ）文件组成：

1、询价响应函（后附格式）；

2、询价响应报价表（后附格式）；

3、建筑消防设施维修保养资质证书复印件；

4、详细技术服务方案及人员配置；

5、服务承诺书；

6、营业执照副本复印件、税务登记证副本复印件；

7、供应商代表本人有效身份证件复印件、企业法人授权委托书（法定代表人签署的可不提交）；附法人身份证复印件，。

8、与本次询价有关的其他资料。

（ * ）文件的签署和密封要求：

1、询价响应文件为 * 份，需装订成册；

2、询价响应文件每页须企业法定代表人签章或其授权代表签字或盖公章；

3、询价响应文件须装袋密封， (略) 须加盖单位公章，封面应注明采购项目名称、采购编号和响应单位名称，联系人，联系电话等。

* ．询价合同主要条款：

根据 (略) 华 (略) 有限公司采购询价通知书以及供方的询价响应文件，成交通知书，供需双方就此次成交的设备采购事宜签订本合同：

（ * ）采购内容： 。

（ * ）下列文件为本合 (略) 分：询价通知书、成交通知书、供方的响应报价文件及其它承诺等。

（ * ）价格与支付：

1、价格：人民币 ，包括标的物的运输、存储、包装、安装、调试、辅材、培训、技术服务、标准配件、专用工具、附件等 * 切费用。

2、付款方式：分 * 期付款，付款周期为 * 个月，首期维保验收合格后支付合同总金额的 * .5%，以后每期保养费均在各付款周期的次月支付。

按季度支付维保费用。

A、需方签收的送货回单。

B、增值税专用发票。

C、 (略) 验收报告。

（ * ）质量验收标准：按询价文件要求

（ * ）售后服务：按询价文件要求。

（ * ）合同生效：

1、合同经供需双方代表签字、加盖公章（或合同章）。

2、合同签订，备案生效后供需双方即直接产生权利与义务的关系， (略) 过程中出现的问题应按照《合同法》的规定办理。 (略) 过程中，双方如有争议， (略) (略) 调解，调解不成，则任何 * 方 (略) (略) 提起诉讼。

3、 (略) 过程中出现的未尽事宜，双方应在不违背本合同和需方采购目的的原则下协商解决，协商结果以书面形式盖章记录在案，并提交招标代理机构 * 份备存，作为本合同的附件，与本合同具有同等的法律效力。

本合同 * 式 * 份，供需双方、招标代理机构各执 * 份。

* 、综合说明：

1、报价中包含维保、保险、检测、检验、税费、售后服务等以及国家规定的各项费用等 * 切费用。

2、本次询价采购不分采购单元，各供应商须 (略) (略) 响应， (略) 分内容的，为无效报价，并不得出现选择性报价。

3、货款结算：按 (略) 。

4、成交条件：投标报价不超过采购预算，在符合招标文件要求的基础上，报价最低的供应商为本次询价采购的成交供应商。

5、成交供应商在到采购代理机构领取本次询价采购的成交通知书和合同书时须向采购代理机构支付成交服务费，成交费按以下收费标准收取， (略) 代理机构 * 次性付清，单个项目收费不低于 * 元。收费标准：

预算金额 * 万以下费率为中标金额的1.5%

预算金额 点击查看>> 万费率为中标金额的1.1%

预算金额 点击查看>> 万费率为中标金额的0.8%

预算金额 点击查看>> 万费率为中标金额的0.5%。

另外本项目专家费由成交单位支付，请各供应商在报价时综合考虑。

6、询价响应文件递交截止时间： * 日上午 * ： * 前，将响应文件密封送达指定地点。过时送达的响应文件将被拒绝。

询价响应文件递交地点： (略) 华 (略) 有限公司（ (略) 市工业园区苏雅路 * 号新 (略) A座 * 楼 * 开标室）

询价响应的评审时间和地点：本项目于 * 年 * 月 * 日下午 * : * 时在 (略) 国家 (略) 技术产业开发区狮 (略) 3楼 * 会议室（ (略) 区邓尉路 * 号）进行评审确定成交单位。

为保证在评审小组要求供应商解释或者澄清其响应文件时能够及时得到回复，在评审开始后，供应商应保持其响应文件上联系方式的通讯畅通；供应商法定代表人或授权代理人或自然人本人也可以直 (略) 等候。供应商的澄清、说明或者更正应在评审小组向其提出澄清、说明或者更正要求后 * 十分钟内提交给评审小组。在评审期间、供应商应 (略) 程安排，如评审小组联系未果（在十分钟内联系 * 次）或者供应商在 * 十分钟内未能按时提交的，则视为供应商放弃上述权利，相关后果自负。

7、各供应商在 (略) 提供的资料均应是真实的，若有虚假， (略) 承担 * 切后果。

8、出现下列情形之 * 的，将终止询价采购活动：

（1）、因情况变化，不再符合规定的询价采购方式适用情形的；

（2）、出现影响采购公正的违法、 (略) 为的；

（3）、在采购过程中符合竞争要求的供应商或者报价未超过采购预算的供应商不足3家的。

9、询价响应评审办法

（1）、采购人授权询价小组将响应文件中的报价不超过采购预算，响应内容的质量和服务均能满足采购文件实质性响应要求，且提出最低报价的供应商确为成交供应商。

（2）、若满足上述要求的最低报价响应供应商超过 * 家时，则由评审小组在这几家 (略) 选择成交供应商。

* 、本次询价采购活动采购方已授权询价小组直接确定成交供应商。

* 、 (略) ： (略) 华 (略) 有限公司

联系电话： 点击查看>> 传真： 点击查看>> 联系人：田娟

地址： (略) 市工业园区苏雅路 * (略) A座 * 楼，邮编： 点击查看>>

* 、采购（招标人）单位 (略) (略) ，联系人：周美娟，电话： 点击查看>> 4。

* 、该信息刊登在，敬请各供应商注意。

(略) 华 (略) 有限公司

* 日

附件 * ：投标格式

格式1、询价响应报价表

报价分析表（格式）

投标人名称（盖章） 招投标编号：

序号	费用名称	投标报价	备注
1
2
3
4
5
6
7
投标总报价（人民币大写）		（￥： ）

投标单位（公章）：

法定代表人或授权委托人：（签字或盖章）

日期： 年 月 日

格式2、询价响应函

询价响应函

(略) 华 (略) 有限公司 ：

(略) 询价采购通知，经仔细阅读和研究，我方决定参加，并向贵公司承诺：

1、我方愿意按照询价采购通的 * 切要求，提 (略) 有内容，我方的投标报价包括维保、保险、检测、检验、税费、售后服务等以及国家规定的各项费用等 * 切费用。

2、如果我方的询价响应文件被接受，我 (略) 询价采购通知中规定的每 * 项要求， (略) 合同的责任和义务，保证按期、 (略) 合同，完 (略) (略) 工作。

3、我方愿意提供采购方在询价采购通 (略) 有资料，也同意向贵方提供贵方可能另外要求的与我方响应有关的任何证据或资料。 (略) 提 (略) 是真实的、有效的，若有虚假，我方愿承担 * 切责任。

4、我方认为贵方有权决定成交者，还认为贵方有权 (略) 有的供应商成交。

5、我方同意因运输或装卸或吊装过程中的不当，造成货 (略) 的设施、设备等损坏的，采购方有权要求我方全额赔偿。

6、我方愿意遵守询价 (略) 列的收费标准。

7、我方承诺该项报价在递交后保持有效，不作任何更改和变动。我方同意成 (略) 询价采购通知的内容要求和各项承诺及义务的即被视为违约，我方的成交标资格将被取消。

8、我方同意若无法按 (略) (略) 为，采购方有权取消我方成交资格。

9、如果我方成交，我方愿意在到采购代理机构领取本次询价采购的成交通知书和合同书时须向采购代理机构支付成交服务费，逾期按 (略) 公布的同期人民币贷款最高利率计付利息；

* 、与本次投标有关的通讯地址：

单 位： 联 系 人：

地 址： 邮政编码：

联系电话： 传 真：

报价单位：（公章）

单位法定代表人或授权委托人：（签字或签章） 年 月 日

格式3、法人授权委托书

法人授权委托书

本授权委托书声明：我 （姓名）系 （投标单位名称）的法定代表人，现授权委托_________________________________（单位名称）的 （姓名）为我单位代理人，以本单位的名义参加 (略) 华 (略) 有限公司组织实施的 活动。代理人在询价响应文件的合同 (略) 签署的 (略) 理与这有关的 * 切事务，我均予以承认。

代理人在授权委托书有效 (略) 有文件不因授权委托的撤销而失效，除非有撤销授权委托的书面通知，本授权委托书自询价响应文件递交开 (略) 完毕止。

代理人无转委托权。特此委托。

报价单位：（公章）

法定代表人：（签字或签章）

授权委托人：（签字或签章）

年 月 日

附件 * ：

消防维护（ ）检汇总表

工程名称： 检查日期： 年 月 日

检查项目				设备数量	检测数量	合格数量	合格率%	检查结果		检查人
保证项目	1	火灾报警器主要功能	火灾报警					□ 正常	□ 不正常
故障报警					□ 正常	□ 不正常
主备电源欠电报警					□ 正常	□ 不正常
火警优先					□ 正常	□ 不正常
报警记忆					□ 正常	□ 不正常
自检					□ 正常	□ 不正常
消声					□ 正常	□ 不正常
复位					□ 正常	□ 不正常
主备电源自动切换					□ 正常	□ 不正常
备电自动充电					□ 正常	□ 不正常
时钟					□ 正常	□ 不正常
打印机					□ 正常	□ 不正常
2	探头	探测器故障报警试验					□ 正常	□ 不正常
		探测器火灾响应试验					□ 正常	□ 不正常
3	手报	手报火灾报警试验					□ 正常	□ 不正常
							□ 正常	□ 不正常
4	消火栓泵	现场启停					□ 正常	□ 不正常
		控制室手动					□ 正常	□ 不正常
		消火栓按钮联动					□ 正常	□ 不正常
		主备泵转换					□ 正常	□ 不正常
5	喷淋泵	现场启停					□ 正常	□ 不正常
		控制室手动					□ 正常	□ 不正常
		控制室联动					□ 正常	□ 不正常
		主备泵转换					□ 正常	□ 不正常

消防维护（ ）检汇总表

工程名称： 检查日期： 年 月 日

检查项目				设备数量	检测数量	合格数量	合格率%	检查结果		检查人
保证项目	6	防火卷帘门	现场启停					□ 正常	□ 不正常
控制室手动							□ 正常	□ 不正常
控制室联动							□ 正常	□ 不正常
7	通风空调	现场启停					□ 正常	□ 不正常
		控制室手动					□ 正常	□ 不正常
		控制室联动					□ 正常	□ 不正常
8	防排烟机	现场启停					□ 正常	□ 不正常
		控制室手动					□ 正常	□ 不正常
		控制室联动					□ 正常	□ 不正常
9	防排烟阀	现场启停					□ 正常	□ 不正常
		控制室手动					□ 正常	□ 不正常
		控制室联动					□ 正常	□ 不正常
*	梯电	控制室手动					□ 正常	□ 不正常
		控制室联动					□ 正常	□ 不正常
*	讯响器	控制室手动					□ 正常	□ 不正常
		控制室联动					□ 正常	□ 不正常
*	播广	控制室手动					□ 正常	□ 不正常
		控制室联动					□ 正常	□ 不正常

消防维护（ ）检汇总表

工程名称： 检查日期： 年 月 日

检查项目					设备数量	检测数量	合格数量	合格率%	检查结果		检查人
保证项目	*	气体灭火系统	现场启停						□ 正常	□ 不正常
现场紧急关闭							□ 正常	□ 不正常
控制室手动							□ 正常	□ 不正常
控制室联动							□ 正常	□ 不正常
联动关停有关设备							□ 正常	□ 不正常
药剂瓶							□ 正常	□ 不正常
*	消防对讲电话							□ 正常	□ 不正常
*	消防对讲电话插孔							□ 正常	□ 不正常
*	自动喷水灭火系统稳压泵							□ 正常	□ 不正常
*	消防栓系统稳压泵							□ 正常	□ 不正常
*	稳压气压罐							□ 正常	□ 不正常
*	自动喷水灭火系统末端式水							□ 正常	□ 不正常
*	自动喷水灭火系统报警阀							□ 正常	□ 不正常
*	控制 阀门		自动喷水灭火系统					□ 正常	□ 不正常
			消防栓系统					□ 正常	□ 不正常
*	水泵结合器		自动喷水灭火系统					□ 正常	□ 不正常
			消防栓系统					□ 正常	□ 不正常
* 方负责人： * 方值班员： 年 月 日								* 方负责人： 年 月 日

SZHXDL * -Z-X- * 星韵花园 * 区（1-5幢）消防维保服务项目

补充通知

* 、本项目询价采购文件详见本补充通知后附的附件 * 。

* 、本项目响应文件提交信息调整如下：

1、提交截止时间： * 日上午 * : * 时整。

2、提交地点： (略) 华 (略) 有限公司（ (略) 工业园区苏雅路 * 号新 (略) A座 * 楼 * 室）。

* 、本项目评审信息调整如下：

1、评审时间： * 日下午 * : * 时整

2、评审地点： (略) 国家 (略) 技术产业开发区狮 (略) 3楼 * 会议室（ (略) 区邓尉路 * 号）。

(略) 不 * 致的地方以本补充通知为准。

(略) 华 (略) 有限公司

*

询价采购文件

(略) 华 (略) 有限公司 (略) (略) 之委托，对其拟采购的星韵花园 * 区（1-5幢）消防维保 (略) 询价采购，欢迎合格的供应商参加。

* 、询价项目：星韵花园 * 区（1-5幢）消防维保服务项目

* 、询价编号：SZHXDL * -Z-X- *

* 、采购预算： * 万元。服务期限：自合同签订之日起2年。

* 、供应商资格条件：

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、 (略) (略) 必需的人员和专业技术能力；

4、有依法 (略) 会保障资金的良好记录；

5、参加采购活动前 * 年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6、 (略) 颁发的建筑消防设施维修保养资质证书。

* 、 (略)

时间： * 年 * 月 * 日上午 * 点 * 分

地点： (略) 市 (略) 区横山路 * 号

(略) 联系人： 徐军、周美娟

联系电话： 点击查看>> 、 点击查看>>

供应商 (略) 并经 * 方签字确认，现场踏勘后对项目现状作评估出具分析报告，由 (略) 导致的报价 (略) 现状理解产生的歧义， (略) 承担，采购人不承担任何因此产生的费用。

* 、采购项目内容及具体要求：

（ * ）维修养护服务范围

1、火灾自动报警系统：

火灾自动报警控制器、探测器、控制模块、手动报警按钮等触发装置。

2、自动喷淋系统：

湿式报警阀、水流指示器、安全信号阀、压力开关、喷淋泵、喷淋头、自动喷淋系统各种阀门的维护、保养。

3、消火栓系统：

室内外消火栓、水泵接合器、消火栓按钮、消防水泵、消火栓系统各种阀门的维护、保养。

4、防排烟系统的消 (略) 分：（不含风机、风管）

5、消防电话、应急广播、应急疏散指示照明系统 (略) 分。

6、消防联动设备 (略) 分（不包括电梯、空调、防火卷帘门等设施本身，如 * 方发现设备本身发生故障，应及时书面通知 * 方， (略) 理。）

7、喷淋泵控 (略) 元件，消防泵控 (略) 元件，消防控 (略) 元件。

（ * ）维修养护要求

依照国家《火灾自动报警系统施工及验收规范》、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》、《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》等规范，结合项目消防设备实际和管理要求，使整个维保工作系统化、规范化、档案化。特制定如下维保计划：

(1)消防系统维保准备

1、 维保人员详阅我方提供的各类图纸资料，熟悉消防设备、消防水源的现状（经 * 方考核）。

2、 维保人员佩证上岗。

(2)消防系统检查

1、 周检

按总系统的 * ％进行抽查。

2、 月检

2.1火灾自动报警系统

2.1.1　火灾自动报警装置

2.1.1.1　检查总数量 * %的火灾报警探测器功能。

2.1.1.2　检查总数量 * ％的手动报警功能。

2.1.2　警报装置功能。

2.1.3　检查火灾报警控制器报警报故功能。

2.1.4　检查消防联动 (略) 功能。

2.2消防给水及消火栓系统

2.2.1　消防水池、水箱或增压设施完好情况及是否符合要求。

2.2.2　消防水泵及水泵控制柜功能。

2.2.3　水泵接合器是否完好有效。

2.2.4　室内消火栓、消防卷盘、消火栓启泵按钮功能。

2.2.5　室外消火栓是否完好有效。

2.3自动喷水灭火系统

2.3.1　水池、水箱和增压设施完好情况及是否符合要求。

2.3.2　消防水泵及水泵控制柜功能。

2.3.3　报警阀组报警功能。

2.3.4　控制信号阀功能。

2.3.5　水流指示器报警功能。

2.3.6　通过末端试水，至少对 * % (略) 功能检查。

2.3.7　末端试水装置完好及功能是否正常。

2.4气体灭火系统

2.4.1　灭火器储存容器是否完好有效。

2.4.2　驱动装置，紧急启动、停止装置，声光报警装置各功能。

2.4.3　气体灭火控制盘功能。

2.5防烟和排烟设施

2.5.1　机械加压送风机以及系统功能，送风机控制柜功能。

2.5.2　机械排烟风机、排烟阀以及系统功能，排烟风机控制柜功能。

2.6应急照明、疏散指示标志、消防电话和应急广播

2.6.1　电源切换和充电功能。

2.6.2　标识正确性。

2.6.3　通话、广播质量是否符合要求。

2.6.4　应急情况下强制切换功能。

2.7防火分隔设施

2.7.1　防火卷帘自 (略) 手动功能。

2.7.2　防火阀的启、闭功能。

2.8消防电梯

2.8.1　手动按钮控制和联动电梯回首层功能。

2.9消防供电设施

2.9.1　消防用电设备电源 (略) 主、备电切换功能。

2. * 抽查消防系统联动功能

3、 季检

3.1 火灾自动报警装置每层、每回路报警系统和联动控制设备的功能试验。每 * 个月累计对每只探测器、手动报警按钮检查不少于 * 次。

3.2 自动喷水灭火系统在末端放水，进行系统功能联动试验；每 * 个月累计对每个喷头、末端放水阀检查不少于 * 次。

3.3 消防给水系统最不利点消火栓出水水压是否符合要求。每 * 个月累计对每个消火栓、卷盘、检查不少于 * 次。消火栓按钮联动消防泵功能。

3.4 通过报警联动，检查气体灭火系统功能， (略) 模拟喷气试验。

3.5 通过报警联动，检查电梯迫降功能；通过报警联动，检查防火卷帘门的功能；通过报警联动，检查消防广播切换功能；通过报警联动，检查正压送风或者机械排烟系统功能。

3.6 消防供电设施功能检查，主备电源切换，检验供电能力。

4、 年检

全面对整个消 (略) (略) 联动功能测试，并出具年检报告（ (略) 出具）。内容包含月检季检内容。

(3)维保安全措施

1、 周、月、季、 (略) 之前，由维护方提出 * 方出具书面通知各楼层工作人员，以免造成不必要的干扰和误会。

2、 维护人员检查设备时，必须通知 * 方值班人员。

3、 系统维修时，如需断电、断水应向 * 方领导报告，取得同 (略) 监督，加强防范措施后方能工作。

4、 在作消防联动设备测试时，应清除设备周围的杂物，禁止无关 (略) 。

(4)维保次数及其它要求

1、 月检 * 次，在 (略) ，时间双方商定。

2、 季检4次，在每 (略) ，具体时间双方商定。

3、 年检1次。以年检结束本年度的消防工程维护工作，通过 * 年的检查维保，注意发现问题，研究问题，以主人翁的姿态向 * 方提出科学、合理的建议。

4、 上述各项检查，如发现 (略) 理，始终保持各 (略) ， 各设备完好、功能正常。

5、 每次检查完毕，出示检查报告，双方签字认可，双方各执 * 份，建立年度维保档案。

(5)维保的其他要求：

1、 (略) 前，应对维修工作项 (略) 安全文明教育，落实安全文明服务措施及明确安全文明目标，使维修目标明确，措施得利，提高服务质量。

（1）安全文明目标：安全目标为实现无安全责任事故，各 (略) 正常，文明目标为统 * 着装，礼貌待人，与物业方工作人员积极配合。

（2）安全保证措施： (略) 的 (略) 安全培训， (略) 安全文明技术交底，使每个维修人员知道肩负的责任重大及维修过程中应注意的问题。第 * 对 (略) 安全文明检查制度，以此来检验和督促维修人员是否按安全教育及安全技术交底内容去做，若有违返， (略) 教育， (略) 罚或更换。第 * ，对特种作业 (略) 相关特殊工种教育，并注意用电安全教育。杜绝任何违章操作，实现安全维修目标。

2、服务承诺是质量体系认证中的重要内容之 * ，在维修保养工作中将 (略) 。

3、为使 * 方的消防系统能够持续有效地正常使用，维保单位应 (略) 门培训过的至少2名专业消防 (略) 现场维修保养，派出经验丰富的项目管理人员 (略) 管理，并保证完全由维 (略) * 实施维修保养。

4、维保单 (略) 维修服务相关人员提供必要的劳动保护条件外，还应为其办理作业时的人身安全保险和意外伤害险， * 切安全责任事故均由 (略) 负责（保险种类由 (略) 选择）。

5、维修人员在维修保养期间与采购方应互相尊重，密切配合认真完成各项工作。

6、维保单位应保证维修 (略) 使用的消防器材及设备质量是符合国家相关的消防法规的，并保证消防系统能准确、优质、高效、 (略) 。

7、维保单位要有固定的具有相关资质的维修人员与 (略) 交接，并提供有效的联系方式.（含电子邮箱、地址、电话、传真）

8、 (略) 维修任务时，必须持有物业单位的联系单（ * 式两份，写明维修内容、执行情况、维修人、时间等），经物业单位签字确认后。

9、在巡查、巡检中发现建筑消防设施存在问题、故障，或接到 * 方通知要求维修的， * 方必须 * 分 (略) (略) 理， (略) 修复的应当立即修复解决；没有条件立即修复解决的，应当在4小时内组织维修，排除故障。

* 、维修中造成的设备实施损坏由中标单位照价赔偿，工具自备。

* 、维保单位有义务协助采购方完善必要的、完备的消防技术资料、使用说明书以及对相关 (略) 培训工作。

* 、在维修保养期间，维修配件更换成本低于人民币 * 元的由 * 方免费更换，高于人民币 * 元的由 * 方提供合理报价并经 * 方签字确 (略) 更换，更换的配件必须与原品牌、功能 * 致。维保单位在投标文件中应明确提供常用配件的品牌、型号及价格清单， (略) 件提供临时备件，保障消防设施能够在紧急状态下发挥作用。

* 、维保单位不得转包或分包中标项目，如有违规，物业单位有权解除合同， * 切后果由维保单位自负。

(6)维保须满足的规范及标准：

1、维保须满足《中华人民共和国消防法》、《 (略) 省消防条例》、《建筑消防设施的维修管理》（GB * 1）等消防技术标准的规定。

2、检测要求：根据国家、 (略) 省及 (略) 市消防验收方面的有关规定，开展工程消防监测工作（包含对工程设计图纸的审查，向招标人提交审查意见）；负 (略) 的沟通、协调，确保工程顺 (略) 过验收。

3、按照消防验收流程、要求完成资料收集、整理、报送，并组 (略) (略) 验收，取得相应验收文件， (略) 出具的检测报告是真实、 (略) 委托的检测内容；同时， (略) 有检测工作符合相关规定和程序的要求；按有关技术标准和要求对相关设备、 (略) 检测并出具第 * 方检测报告；

4、维修有关要求：

（1）维修 (略) 的 * 切规章制度，文明安装和调试；

（2）维保单位负责保管、 (略) 的设备及附配件；

（3）维保单位负责设备、安装设备（工具）等提供适当的保护、包 (略) 理，以免受损；

（4）维保单位安装调试人员对邻近设备、管线等造成损坏，应由维保单位负责修复及承担 * 切费用；

（5）无论安装调试期间或保修过程中，维保单位负责及时清理垃圾；

（6）维保单位承担安装调试期间设备和安装调试人员的安全责任；

（7）维保单位在维 (略) 设置警告标语及防护栏，防止其他无关人员进入维 (略) ；

（8）维保工作和抢修工作完毕后须通知物业相关人员，并建立维保日志，按季度上报给物业单位备案。

* 、询价响应文件的组成及要求：

（ * ）文件组成：

1、询价响应函（后附格式）；

2、询价响应报价表（后附格式）；

3、建筑消防设施维修保养资质证书复印件；

4、详细技术服务方案及人员配置；

5、服务承诺书；

6、营业执照副本复印件、税务登记证副本复印件；

7、供应商代表本人有效身份证件复印件、企业法人授权委托书（法定代表人签署的可不提交）；附法人身份证复印件，。

8、与本次询价有关的其他资料。

（ * ）文件的签署和密封要求：

1、询价响应文件为 * 份，需装订成册；

2、询价响应文件每页须企业法定代表人签章或其授权代表签字或盖公章；

3、询价响应文件须装袋密封， (略) 须加盖单位公章，封面应注明采购项目名称、采购编号和响应单位名称，联系人，联系电话等。

* ．询价合同主要条款：

根据 (略) 华 (略) 有限公司采购询价通知书以及供方的询价响应文件，成交通知书，供需双方就此次成交的设备采购事宜签订本合同：

（ * ）采购内容： 。

（ * ）下列文件为本合 (略) 分：询价通知书、成交通知书、供方的响应报价文件及其它承诺等。

（ * ）价格与支付：

1、价格：人民币 ，包括标的物的运输、存储、包装、安装、调试、辅材、培训、技术服务、标准配件、专用工具、附件等 * 切费用。

2、付款方式：分 * 期付款，付款周期为 * 个月，首期维保验收合格后支付合同总金额的 * .5%，以后每期保养费均在各付款周期的次月支付。

按季度支付维保费用。

A、需方签收的送货回单。

B、增值税专用发票。

C、 (略) 验收报告。

（ * ）质量验收标准：按询价文件要求

（ * ）售后服务：按询价文件要求。

（ * ）合同生效：

1、合同经供需双方代表签字、加盖公章（或合同章）。

2、合同签订，备案生效后供需双方即直接产生权利与义务的关系， (略) 过程中出现的问题应按照《合同法》的规定办理。 (略) 过程中，双方如有争议， (略) (略) 调解，调解不成，则任何 * 方 (略) (略) 提起诉讼。

3、 (略) 过程中出现的未尽事宜，双方应在不违背本合同和需方采购目的的原则下协商解决，协商结果以书面形式盖章记录在案，并提交招标代理机构 * 份备存，作为本合同的附件，与本合同具有同等的法律效力。

本合同 * 式 * 份，供需双方、招标代理机构各执 * 份。

* 、综合说明：

1、报价中包含维保、保险、检测、检验、税费、售后服务等以及国家规定的各项费用等 * 切费用。

2、本次询价采购不分采购单元，各供应商须 (略) (略) 响应， (略) 分内容的，为无效报价，并不得出现选择性报价。

3、货款结算：按 (略) 。

4、成交条件：投标报价不超过采购预算，在符合招标文件要求的基础上，报价最低的供应商为本次询价采购的成交供应商。

5、成交供应商在到采购代理机构领取本次询价采购的成交通知书和合同书时须向采购代理机构支付成交服务费，成交费按以下收费标准收取， (略) 代理机构 * 次性付清，单个项目收费不低于 * 元。收费标准：

预算金额 * 万以下费率为中标金额的1.5%

预算金额 点击查看>> 万费率为中标金额的1.1%

预算金额 点击查看>> 万费率为中标金额的0.8%

预算金额 点击查看>> 万费率为中标金额的0.5%。

另外本项目专家费由成交单位支付，请各供应商在报价时综合考虑。

6、询价响应文件递交截止时间： * 日上午 * ： * 前，将响应文件密封送达指定地点。过时送达的响应文件将被拒绝。

询价响应文件递交地点： (略) 华 (略) 有限公司（ (略) 市工业园区苏雅路 * 号新 (略) A座 * 楼 * 开标室）

询价响应的评审时间和地点：本项目于 * 年 * 月 * 日下午 * : * 时在 (略) 国家 (略) 技术产业开发区狮 (略) 3楼 * 会议室（ (略) 区邓尉路 * 号）进行评审确定成交单位。

为保证在评审小组要求供应商解释或者澄清其响应文件时能够及时得到回复，在评审开始后，供应商应保持其响应文件上联系方式的通讯畅通；供应商法定代表人或授权代理人或自然人本人也可以直 (略) 等候。供应商的澄清、说明或者更正应在评审小组向其提出澄清、说明或者更正要求后 * 十分钟内提交给评审小组。在评审期间、供应商应 (略) 程安排，如评审小组联系未果（在十分钟内联系 * 次）或者供应商在 * 十分钟内未能按时提交的，则视为供应商放弃上述权利，相关后果自负。

7、各供应商在 (略) 提供的资料均应是真实的，若有虚假， (略) 承担 * 切后果。

8、出现下列情形之 * 的，将终止询价采购活动：

（1）、因情况变化，不再符合规定的询价采购方式适用情形的；

（2）、出现影响采购公正的违法、 (略) 为的；

（3）、在采购过程中符合竞争要求的供应商或者报价未超过采购预算的供应商不足3家的。

9、询价响应评审办法

（1）、采购人授权询价小组将响应文件中的报价不超过采购预算，响应内容的质量和服务均能满足采购文件实质性响应要求，且提出最低报价的供应商确为成交供应商。

（2）、若满足上述要求的最低报价响应供应商超过 * 家时，则由评审小组在这几家 (略) 选择成交供应商。

* 、本次询价采购活动采购方已授权询价小组直接确定成交供应商。

* 、 (略) ： (略) 华 (略) 有限公司

联系电话： 点击查看>> 传真： 点击查看>> 联系人：田娟

地址： (略) 市工业园区苏雅路 * (略) A座 * 楼，邮编： 点击查看>>

* 、采购（招标人）单位 (略) (略) ，联系人：周美娟，电话： 点击查看>> 4。

* 、该信息刊登在，敬请各供应商注意。

(略) 华 (略) 有限公司

* 日

附件 * ：投标格式

格式1、询价响应报价表

报价分析表（格式）

投标人名称（盖章） 招投标编号：

序号	费用名称	投标报价	备注
1
2
3
4
5
6
7
投标总报价（人民币大写）		（￥： ）

投标单位（公章）：

法定代表人或授权委托人：（签字或盖章）

日期： 年 月 日

格式2、询价响应函

询价响应函

(略) 华 (略) 有限公司 ：

(略) 询价采购通知，经仔细阅读和研究，我方决定参加，并向贵公司承诺：

1、我方愿意按照询价采购通的 * 切要求，提 (略) 有内容，我方的投标报价包括维保、保险、检测、检验、税费、售后服务等以及国家规定的各项费用等 * 切费用。

2、如果我方的询价响应文件被接受，我 (略) 询价采购通知中规定的每 * 项要求， (略) 合同的责任和义务，保证按期、 (略) 合同，完 (略) (略) 工作。

3、我方愿意提供采购方在询价采购通 (略) 有资料，也同意向贵方提供贵方可能另外要求的与我方响应有关的任何证据或资料。 (略) 提 (略) 是真实的、有效的，若有虚假，我方愿承担 * 切责任。

4、我方认为贵方有权决定成交者，还认为贵方有权 (略) 有的供应商成交。

5、我方同意因运输或装卸或吊装过程中的不当，造成货 (略) 的设施、设备等损坏的，采购方有权要求我方全额赔偿。

6、我方愿意遵守询价 (略) 列的收费标准。

7、我方承诺该项报价在递交后保持有效，不作任何更改和变动。我方同意成 (略) 询价采购通知的内容要求和各项承诺及义务的即被视为违约，我方的成交标资格将被取消。

8、我方同意若无法按 (略) (略) 为，采购方有权取消我方成交资格。

9、如果我方成交，我方愿意在到采购代理机构领取本次询价采购的成交通知书和合同书时须向采购代理机构支付成交服务费，逾期按 (略) 公布的同期人民币贷款最高利率计付利息；

* 、与本次投标有关的通讯地址：

单 位： 联 系 人：

地 址： 邮政编码：

联系电话： 传 真：

报价单位：（公章）

单位法定代表人或授权委托人：（签字或签章） 年 月 日

格式3、法人授权委托书

法人授权委托书

本授权委托书声明：我 （姓名）系 （投标单位名称）的法定代表人，现授权委托_________________________________（单位名称）的 （姓名）为我单位代理人，以本单位的名义参加 (略) 华 (略) 有限公司组织实施的 活动。代理人在询价响应文件的合同 (略) 签署的 (略) 理与这有关的 * 切事务，我均予以承认。

代理人在授权委托书有效 (略) 有文件不因授权委托的撤销而失效，除非有撤销授权委托的书面通知，本授权委托书自询价响应文件递交开 (略) 完毕止。

代理人无转委托权。特此委托。

报价单位：（公章）

法定代表人：（签字或签章）

授权委托人：（签字或签章）

年 月 日

附件 * ：

消防维护（ ）检汇总表

工程名称： 检查日期： 年 月 日

检查项目				设备数量	检测数量	合格数量	合格率%	检查结果		检查人
保证项目	1	火灾报警器主要功能	火灾报警					□ 正常	□ 不正常
故障报警					□ 正常	□ 不正常
主备电源欠电报警					□ 正常	□ 不正常
火警优先					□ 正常	□ 不正常
报警记忆					□ 正常	□ 不正常
自检					□ 正常	□ 不正常
消声					□ 正常	□ 不正常
复位					□ 正常	□ 不正常
主备电源自动切换					□ 正常	□ 不正常
备电自动充电					□ 正常	□ 不正常
时钟					□ 正常	□ 不正常
打印机					□ 正常	□ 不正常
2	探头	探测器故障报警试验					□ 正常	□ 不正常
		探测器火灾响应试验					□ 正常	□ 不正常
3	手报	手报火灾报警试验					□ 正常	□ 不正常
							□ 正常	□ 不正常
4	消火栓泵	现场启停					□ 正常	□ 不正常
		控制室手动					□ 正常	□ 不正常
		消火栓按钮联动					□ 正常	□ 不正常
		主备泵转换					□ 正常	□ 不正常
5	喷淋泵	现场启停					□ 正常	□ 不正常
		控制室手动					□ 正常	□ 不正常
		控制室联动					□ 正常	□ 不正常
		主备泵转换					□ 正常	□ 不正常

消防维护（ ）检汇总表

工程名称： 检查日期： 年 月 日

检查项目				设备数量	检测数量	合格数量	合格率%	检查结果		检查人
保证项目	6	防火卷帘门	现场启停					□ 正常	□ 不正常
控制室手动							□ 正常	□ 不正常
控制室联动							□ 正常	□ 不正常
7	通风空调	现场启停					□ 正常	□ 不正常
		控制室手动					□ 正常	□ 不正常
		控制室联动					□ 正常	□ 不正常
8	防排烟机	现场启停					□ 正常	□ 不正常
		控制室手动					□ 正常	□ 不正常
		控制室联动					□ 正常	□ 不正常
9	防排烟阀	现场启停					□ 正常	□ 不正常
		控制室手动					□ 正常	□ 不正常
		控制室联动					□ 正常	□ 不正常
*	梯电	控制室手动					□ 正常	□ 不正常
		控制室联动					□ 正常	□ 不正常
*	讯响器	控制室手动					□ 正常	□ 不正常
		控制室联动					□ 正常	□ 不正常
*	播广	控制室手动					□ 正常	□ 不正常
		控制室联动					□ 正常	□ 不正常

消防维护（ ）检汇总表

工程名称： 检查日期： 年 月 日

检查项目					设备数量	检测数量	合格数量	合格率%	检查结果		检查人
保证项目	*	气体灭火系统	现场启停						□ 正常	□ 不正常
现场紧急关闭							□ 正常	□ 不正常
控制室手动							□ 正常	□ 不正常
控制室联动							□ 正常	□ 不正常
联动关停有关设备							□ 正常	□ 不正常
药剂瓶							□ 正常	□ 不正常
*	消防对讲电话							□ 正常	□ 不正常
*	消防对讲电话插孔							□ 正常	□ 不正常
*	自动喷水灭火系统稳压泵							□ 正常	□ 不正常
*	消防栓系统稳压泵							□ 正常	□ 不正常
*	稳压气压罐							□ 正常	□ 不正常
*	自动喷水灭火系统末端式水							□ 正常	□ 不正常
*	自动喷水灭火系统报警阀							□ 正常	□ 不正常
*	控制 阀门		自动喷水灭火系统					□ 正常	□ 不正常
			消防栓系统					□ 正常	□ 不正常
*	水泵结合器		自动喷水灭火系统					□ 正常	□ 不正常
			消防栓系统					□ 正常	□ 不正常
* 方负责人： * 方值班员： 年 月 日								* 方负责人： 年 月 日

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