安阳曹操高陵本体保护与展示及旅游景观道路工程PPP招标变更-采招网

安阳曹操高陵本体保护与展示及旅游景观道路工程PPP招标变更

变更
河南省-安阳市
发布：2018-07-20
截止：2018-07-30

内容

发送至邮箱

安阳曹操高陵本体保护与展示及旅游景观道路工程PPP招标变更

(略) 会资本方：

经 (略) 市 (略) 区人民政府批准，拟 (略) 会资本 (略) （PPP）模式实施 (略) 曹操高陵本体保护与展示及旅游景观道路工程PPP项目，并授权曹 (略) 作为本项目实施机构。为进 * 步推进本项目实施进程，保证本项 (略) 会资本方的充分响应，曹 (略) 委托北 (略) 有限公司对该项目 (略) 市场测试， (略) 会投资方积极参加。

请在 * 年7 月 * 日下午 * 时前按附表的格式 (略) 测试信息，并加盖公章后，以PDF格式发送指定的邮箱: sunshuai. * * .com 。如有需要，参与测 (略) 前往项目地点实地考察。

本次测试并非项目正式采购程序，所提供的方案信息在正式采购过程中仍有可能修改，对参与各方不具有约束力。

请参加测试的单位准确填写联系方式。我方对每 * 个认真提供 (略) 会资本方均表示诚挚的感谢。

实施机构联系人：贾振林联系电话：点击查看>>

咨询公司联系人：孙帅联系电话：点击查看>>

附件：1、 (略) 曹操高陵本体保护与展示及旅游景观道路工程PPP项 (略) 测试内容。

2、市场测试反馈表。

曹 (略)

年月日

附件1：

(略) 曹操高陵本体保护与展示及旅游景观道路工程PPP项 (略) 测试内容

* 、项目概况

根据 (略) 高陵本体保护与展示工程（Ⅰ、Ⅱ期） (略) 性研究报告批复（安殷发改〔 * 〕 * 号），项目静态总投资 * 3. * 万元；根据曹操高陵园林景观整治 (略) 性研究报告批复（安殷发改〔 * 〕 * 号），项目静态总投资 * 6. * 万元；根据 (略) 市曹操高陵至殷墟旅游专线道路 (略) 性研究报告批复（安殷发

改〔 * 〕 * 号），项目静态总投资 * 7. * 万元；合计该 PPP 项目静态总投资为点击查看>> . * 万元。通过和项目实施机构沟通，目前 (略) 高陵本体保护与展示工程（Ⅰ、Ⅱ期）项目 * 8. * 万元资金已落实，故扣减之后该 PPP 项目静态总投资为 * 8. * 万元

项目总投资 * 6. * 万元（含建设期利息）（最终以审计数据为准，征迁费用占比为 * %）,本项目包含 * 个子项目，其中：

1、 (略) 高陵本体保护与展示工程（Ⅰ、Ⅱ期）

本项目规划总占地面积点击查看>> . * ㎡（约 * . * 亩），涉及拆迁居民 * 户。具体建设规模与内容如下：

（1）建设规模

(略) 高陵本体保护与展示工程（Ⅰ期）规划占地面积点击查看>> . * ㎡（约 * . * 亩），涉及拆迁居民 * 户，总建筑面积 * 0. * ㎡，其中A 区（ (略) ） * 4. * ㎡、B 区（遗址展示厅） * 8. * ㎡、C 区（ (略) ） * . * ㎡。绿化 * 0. * ㎡，道路及硬化 * 7. * ㎡。建筑基底总面积 * 8. * ㎡，容积率0. * ，建筑密度 * . * %，绿地率 * . * %。

(略) 高陵本体保护与展示工程（Ⅱ期）规划占地面积点击查看>> . * ㎡（约 * . * 亩），涉及拆迁居民 * 户。其中，辅助用房 * . * ㎡，绿化点击查看>> . * ㎡，道路 * 9. * ㎡， (略) * 5. * ㎡，广场 * . * ㎡。

（2）建设内容

1） (略) 高陵本体保护与展示工程（Ⅰ期）

(略) 高陵本体保护与展示工程（Ⅰ期）建设内容主要包括A区（ (略) ）、B区（遗址展示厅）和C区（ (略) ）等建设工程。各分区包含建设内容如下：

①A区（ (略) ）

地上工程：临展区、文物库房、茶水间、值班室、会议室、医务室、办公室、空调机房、排烟机房、暂存房、鉴赏室、修复室、清洗室、周转室、鉴定编目室魏曹生活文化室、 * 国历史、石牌、陶瓷、金饰、玉器等。

地下工程：墓葬模拟厅、魏武帝主题展厅、多媒体厅、柜台等。

②B区（遗址展示厅）

室内工程及半封闭工程：考古预留区、M2 遗址展厅、神道遗址展示厅、礼制建筑遗址展示厅、南垣墙遗址、玻璃栈道、平台等。

室外工程：走廊等。

③C区（ (略) ）

室内工程：暖通泵房、给水泵房，消防泵房，消防水池、变配电室、弱电机房、电缆分界室、值班室、柴油发电机房、安防监控用房、消防监控用房储油间、管道间等。

室外工程：空气源热泵主机（室外）、室外开敞外廊。

还包括项目区内道路、 (略) 、绿化、照明、供水、排水、供电、弱电等相关配套工程。

2） (略) 高陵本体保护与展示工程（Ⅱ期）

(略) 高陵本体保护与展示工程（Ⅱ期）建设内容主要包括绿化、道路、广场、 (略) 、辅助用房及室外配套设施等建设工程。

2、曹操高陵园林景观整治工程建设内容及规模

本项目总占地面积点击查看>> . * ㎡（约 * . * 亩），涉及拆迁居民 * 户（其中东高穴 * 户、西高穴 * 户），拆迁面积 * 0. * ㎡（其中东高穴 * 0. * ㎡、西高穴 * 0. * ㎡）。本项目主要建设内容为地界 * 至范围内的园林景观整治，不包括 (略) 高陵本体保护与展示工程的建设，项目主要建筑规模及内容如下：

（1）硬质铺装

(略) 、室外展示区、园道、 (略) 等的铺装，主要铺装材料为石材（含中轴线）、透水砖、砾石散铺、防腐木/塑木、特色铺装、特色沥青等。

（2）配套建筑

主要包括管理及配套用房、 (略) 、 (略) 。

（3）展示设施

主要包括照壁、石辟邪、框景大门、历史评价诗文碑碣、汉阙、龟跌石碑、日阙、月阙、望邺廊、主体文化展示设施、曹操雕塑（含台座）。

（4）景观小品

主要包括 * 州石刻、诗歌镂雕、柱阵（大）、柱阵（小）、政策展示墙、战争纪念碑（大）、战争纪念碑（小）、垃圾桶、解说碑、 * 级导视牌、 * 级导视牌、坐凳、树池、廊架/雨棚。

（5）水景

场地内的水域景观。

（6）绿化

包括观赏草坪、展示草坪、乔木、灌木。

（7）配套设施

包括公园次出入口大门、电力系统（含弱电）、变压器、给排水系统、雨水调蓄池、围墙和陪葬墓展示区的围合钢板等。

（8）场地土地整理

场地内由于地势坑洼不平且落差较大， (略) (略) 有效整理，满足设计要求，本项目整治范围包括 (略) 高陵本体保护与展示 (略) 分。

主要建设规模及内容指标见下表：

表1-1 主要建设规模及内容 * 览表

序号	名称	分项名称	总数	单位	备注
1	总占地面积		点击查看>>	㎡	约 * . * 亩
2	拆迁户数	东高穴	*
3		西高穴	*
4		小计	*	/
5	拆迁面积	东高穴	* 0	㎡
6		西高穴	* 0	㎡
7		小计	* 0	㎡
8	硬质铺装	石材（含中轴线）	* 0	㎡
9		透水砖	*	㎡
*		砾石散铺	*	㎡
*		防腐木/塑木	*	㎡
*		特色铺装	*	㎡
*		特色沥青	*	㎡
*	建筑	管理及配套用房	*	㎡
*		(略)	*	㎡
*		(略)	*	㎡
*	展示设施	照壁	1	座
*		石辟邪	6	座
*		框景大门	1	座
*		历史评价诗文碑碣	*	座
*		汉阙	2	座
*		望邺廊	1	座
*		主体文化展示设施	*	处
*		曹操雕塑（含台座）	1	座
*	景观小品	* 州石刻	6	处
*	诗歌镂雖	7	个
*	柱阵（大）	9	个
*	柱阵（小）	*
*	政策展示墙	*	个
*	战争纪念碑（大）	4	个
*	战争纪念碑（小）	2	个
*	垃圾桷	*	处
*	解说碑	*	处
*	* 级导视牌	*	处
*	* 级导视牌	*	处
*	坐凳	*	个
*	树泡	*	处
*	廊架/雨拥	*	㎡
*	水景	水景	*	㎡
*	绿化	草坪	* 7. *	㎡
*		乔木	*	株
*		灌木	* 2. *	㎡
*		地表整理	* 8. *	㎡
*	配套设施	电力（含弱电）	点击查看>> . *	㎡
*		变压器	2. *	台
*		给排水	点击查看>> . *	㎡
*		调蓄池	* . *	m3
*		围墙	* . *	m
*		次出入口大门	2	座
*		钢板	* . *	m
*	场地土地整理	土方工程	点击查看>> . *	m3
*	场地土地整理	挡土墙	* . *	m

3、 (略) 市曹操高陵至殷墟旅游专线道路工程建设内容及规模

建设规模：路线总长 * . * km，建设里程 * . * km,路面宽度 * .0m，路基宽 * .5m，总占地 * . * 亩，新增占地面积 * .2亩。路基挖方为 * . * 千立方米（计价方），填方为 * . * 千立方米（计价方），沥青路面 * .9千平方米，排水工程1. * 千立方米。桥梁3座，共 * .1延米，新建大桥1座 * 米（ (略) 高速增设 * 座桥梁，本项目下穿高速），利用中桥2座 * . * 米，涵洞 * 道，新建涵洞 * 道、原涵利用4 道、拆除重建3道，平 (略) ，分离式 (略) ，交通安全设施 * . * km。

表1-2 主要工程数量表

序号	项目名称	单位	数量	备注
1	道路等级		* 级
2	(略) 车速度	Km/h	*
3	道路长度	km	* . *
4	路基工程
	路基宽度	m	* .5
	路面宽度	m	*
	路基挖方	* m3	* . *
	路基填方	* m3	* . *
	占地	亩	* . *	新增 * .2
	清表土方	* m3	* . *
5	路面工程
	路面宽度	m	* .0
	4cm细粒式改性沥青混凝土(AC- * C)	* ㎡	* .9
	乳化沥青粘层	* ㎡	* .9
	6cm中粒式沥青混凝土(AC- * C)	* ㎡	* .9
	乳化沥青稀浆封层	* ㎡	* .7
	乳化沥青透层	* ㎡	* .7
	* cm 4.5%水泥稳定碎石	* ㎡	* .7
	* cm 4.5%水泥稳定碎石	* ㎡	*
	* cm * % 石灰土	* ㎡	* .6
	* cm掺3%水泥冷再生	* ㎡	-
	* X * X * cm 路缘石	km	* . *
	挖除 * cm水泥混凝土面板	m3	* .9
	挖除 * cm水泥稳定碎石	m3	* 2.2
6	排水工程
	M7.5浆砌片石	m3	* . *
	砂砾垫层	m3	* . *
	预制C * 水泥混凝土	m3	* . *
	钢筋 *	t	* .5
	钢筋 *	t	* . *
7	交通工程	km	* . *
8	桥、涵工程
	大桥	m/座	* /1
	中桥	m/座	* . * /2	原桥利用两座
	小桥	m/座	/
	涵洞	道	*
9	平面工程
	平面交叉	处	*
	分离式立体交叉	处	1
*	绿化工程	km	* . *
*	照明工程	km	9. *

* 、初步实施方案要点及测试内容

（ * ）运作方式

本项目拟采取BOT（建设-运营-移交）运行模式。 (略) 承担本项目 (略) 期内的融资、设计、建设、运营、维护等工作； (略) 期满后将项目资产及相关权利等无偿移交给 (略) 市 (略) 区人民政府或其指定机构。

（ * ） (略) 期限

公 (略) 会资本方，项目 (略) 期限为 * 年。其中，建设期2年，运营维护期 * 年。

（ * ）股权比例

本项目资本金占总投资的比例设定为 * %。政府方出资代表出资 * . * 万元，占股权投资比例的5. * %；社会资本出资 * 5. * 万元，占股权投资比例的 * . * %； (略) 分为总投资的 * %，即 * 2. * 万元，由项目公司融资解决。

（ * ）财务指标

结合项目测算实际情况,项目采用折现率为5.0%；合理利润率为6.0%。 (略) 会资本对以上财务指标有不同意见，可在附件中标明并列举依据。

（ * ）回报机制

(略) 性缺口补助模式，即在项目运营期间项目 (略) 特许经营权，项目公司在 (略) 会公众提供公共服务，并通过第 * 方收入（占比为 * %左右）和政府提供的缺口补贴获得合理回报。 (略) 市 (略) (略) 的履约考核情况，向项目公司支付可用性服务费和运维绩效服务费。

（ * ）参与方式

社会资本方 (略) 会资本方自由组成联合体参与。

（ * ）社会资本方设计运营同类项目的特点和优势

社会资本方可根据自身优势，结合本项目实际情况，提供本项目运营方案（框架）。

（ * ）社会资本方的资质和业绩

请说明企业资质等基本信息（附扫描件）。

请列举 * 年起至今的在国内投资建设运营的同类项目业绩。

请社会资本说明自身实力及其他情况，如注册资金、总资产、负债率等。

附件 * ：

市场测试反馈表

参与测试单位（盖章）：			填表时间：
企业代码		企业性质
注册资金		注册地址
法人代表		联系人
联系电话		联系邮箱
企业资质（如有）
经营范围
财务情况
融资能力
针对本项目融资方案
类似项目经验
期望 (略) 条件	政府出资额
	(略) 年限
	项目收益率
	资本金收益率
	工程结算标准
	政府每年缺口补贴费用
	股权锁定期
	……
对项目方案的意见和建议	运作方式
	产出标准和说明
	采购方式
	投融资和财务方案
	建设运营和移交方案
	合同条件
	风险分配
	回报机制及本项目收入点设计、收费标准
	……
(略)
填表说明：参与单位针对此项目的意见和建议不限于以上内容，此表可扩展，内容应真实、尽量详细，财务情况、融资能力可在表后附相关证明材料；实施方案要点中的项目主要经济评价指标表由参与测 (略) 测算后填写，附于此反馈表后。