滨海新城实验幼儿园（初步设计带方案）招标变更
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滨海新城实验幼儿园（初步设计带方案）招标变更
致：翰林（ (略) ） (略) 、 (略) 省建 (略) 、 (略) (略) 、 (略) (略) 、 (略) 众合开 (略) 、中城建（ (略) ）建 (略) ：
招标条件
(略) (略) 有限公司（招标人）的编号为HXZ * 3（招标编号）的 (略) 实验幼儿园（初步设计带方案）（招标项目名称）已由 (略) 市 (略) 区 (略) （项目审批、核准或备案机关名称）以长发改基[ * 号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为 (略) （代建单位： (略) (略) 有限公司）， 建设资金来自财政资金（资金来源），委托的招标代理单位为福 (略) 有限公司。 (略) 条件， (略) 条件，现邀请你方参加该项目的方案、初步设计招标的投标。
项目概况
项目名称： (略) 实验幼儿园（初步设计带方案）；
建设地点： (略) 福海 (略) 侧，万沙路西侧、壶井 (略) 侧；
工程建设规模： (略) 实验幼儿园项目，项目选址总用地面积 * 5平方米（计 * . * 亩），实际用地面积 * 5平方米（计 * . * 亩）；项目总建筑面积约 * 1. * 平方米；
投资总额：人民币约 * 1. * 万元（含土地费用）；
招标范围和内容
2.5.1招标范围：包括建设规划红线图内的方案设计、初步设计、配合初步设计概算编制工作、服务和配合等。
2.5.2内容：设计内容在满足国家规定的图纸设计深度和发包人图纸设计深度要求的前提下，完成用地红线范围内总图、土建、给排水、暖通、电气、消防、人防、交通影响分析评价、附属等各专业的初步设计，方案及初步设计需满足绿建、 (略) 市等相关要求。
2.5.3设计要求：本项目需按《 (略) 市人民政府关于加快发展装配式建筑的实施意见（试行）》及 (略) 省装配式建筑 (略) 设计，其中：装配式建筑面积需达到 * %，目标预制率不低于 * %。
绿色建筑要求：达到绿色建筑设计要求。
计划开工日期及建设周期：本工程计划于 * 年/月开工，工程建设周期 * 月。
投标人资格要求及审查办法
3.1. 本招标项目要求投标人具备独立法人资格，且有能 (略) (略) 门核发 (略) 业（建筑工程）设计 * 级及以上资质（或工程设计综合 * 级资质或建筑工程专业设计 * 级及以上资质）；
3.2． (略) 项目的设计负责人应具备有效的不低于 * 级国家注册建筑师执业证书（工作年限不少于 * 年）；
3.3. 投标人及其拟派出担任本设计项目负责人类似项目设计业绩：不要求；
3.5. 投标人其他主要设计人员要求、 (略) 文件；
3.5. (略) 人对投标人的资格审查采用的方式： 资格后审 （资格预审、资格后审）。
获取招标文件
4.1. 请受到招标人邀请的投标人于 * 年7月 * 日至 * 年8月3日（法定公休日、法定节假日除外），每天上午9时 * 分至 * 时 * 分，下午3时 * 分至5时 * 分（ (略) 时间，下同），到 (略) 市乌 (略) 路 * 号 (略) 科技大厦6层福 (略) 有限公司（详细地址） (略) 文件（含资格审查文件）；
招标文件（含资格审查文件）每份售价 * 元，售后不退。
评标办法
本招标项目采用的评标办法：记名投票法。
投标保证金的提交
投标保证金提交的时间：/；
投标保证金提交的方式：/；
投标文件的递交
递交投标文件的截止时间（若采用资格预审的，递交的投标文件指的是资格审查文件，商务文件和技术文件递交时 (略) 通知）： * 年8月 * 日9时 * 分，提交地点为福 (略) 有限公司会议室；
在递交投标文件时，投标人拟派出担任设计项目负责人必须持注册建筑师执业证书和身份证（均须原件）到场验证登记。如设计项目负责人因故不能出席的，可以由该投标单位技术负责人代替〔须持单位资质证书、个人身份证和“设计单位技术负责人证明书（均须原件）（其格式见《通用本》第 * 章投标文件格式中规定的格式）”到场验证登记〕。
逾期送达的或未送达指定地点的或拟派出担任设计项目负责人（或设计单位技术负责人）在递交投标文件时未按7. (略) 文件投标须知第 * 条规定的包封、密封要求的投标文件，招标人不予受理。
费用
8.1. 招标人公布设计项目的工程设计收费计费额（即招标时的设计费计费基数）暂为 * 4. * 万元，估算的工程设计收费下浮 * %后金额为 * . * 万元，其工程设计收费基准价、浮动幅度值和计算办法见投标须知前附表第 * 项；
8.2. 招标人只要求中标人承担方案初步设计而不再承担后续设计和服务的，其设计费为 * . * 万元（全过程设计费总额的 * %），最终以 (略) 核定的设计概算调整设计费。设计深度应满足《建筑工程设计文件编制深度规定》要求。
联系方式
招标人： (略) （代建单位： (略) (略) 有限公司）
地 址： (略) 市 (略) 区 (略) 路 * 号
电 话： 点击查看>>
联系人：钱工
招标代理机构：福 (略) 有限公司
地 址： (略) 市乌 (略) 路 * 号 (略) 科技大厦6层，邮编： 点击查看>>
电 话： 点击查看>> 、 点击查看>> 转 * ，传真： 点击查看>>
联系人：邱媛媛
招投标监督机构： (略)
监督电话： 点击查看>>
(略) 实验幼儿园（初步设计带方案）
补充通知
招标编号：HXZ * 3
各投标人：
本补充通知 (略) 实验幼儿园（初步设计带方案）招标文件的修改，是招标 (略) 份。 (略) 文件不 * 致的，以本通知为准。具体内容如下：
* 、设计任务书补充：①该幼儿园办班规模为 * 个幼儿班、4个早 (略) ，另设配套教研、教学辅助用房、体艺用房等。②建设标准参照 * 日实施的幼儿园建设标准（建标 点击查看>> ）。
招标人： (略) （代建单位： (略) (略) 有限公司） 招标代理机构：福 (略) 有限公司
* 年8月1日
(略) 实验幼儿园（初步设计带方案）
答疑纪要
招标编号：HXZ * 3
各投标人：
(略) 实验幼儿园（初步设计带方案）招标文件的有关问题澄清说明如下：：
问1：标书提供的地形图北面有 * 个滨海快线的地铁线，请问本项目建设是否需要退让地铁线设计如有退让距离多少地铁线上方是否不能建设建筑物
答：沿规划道路红线宽度≥ * 米的项目，应后退道路红 (略) 市共享空间；沿规划道路红线宽度≤ * 米的项目，应后退道路红 (略) 市共享空间。该共享空间的具体 (略) 门核定，其用地面积作为项目实际用地面积。
问2: 本项目的容积率要求多少建筑密度要求多少
答：本项目的容积率≥1.0，≤1.2；建筑密度≤ * %；绿地率≥ * %。
问3：标书第 (略) ，要求提供沿江景透视图，请问本项目江面在哪是否 * 定要提供沿江景透视图
答：招标文件 (略) ,原“ * ）建筑单体及沿街、沿江景透视图，夜景图”，现修改为：“ * ）建筑单体及沿街、夜景图”。
问4：幼儿园属于寄宿制还是全日制
答：本项目幼儿园属于全日制。
问5： (略) 述发包人提交文件中，“宗地规划设计条件、采 (略) 市规划管理技术规定、周边市政道路的坐标标高”均未提供。
答： (略) 闽政文[ * ] * 号文《 (略) 市规划管理技术规定》和榕政综[ * 号文《 (略) 市规划管理技术规定》。
问6：地块 (略) 市轨道交通穿过， (略) 表示红线未明确是控制线还是边线（还需在此基础上继续退让），退城市轨道交通线距离多少
答：本地块线段AB为绿线、线段BCDE为道路红线。沿规划道路红线宽度≥ * 米的项目，应后退道路红 (略) 市共享空间；沿规划道路红线宽度≤ * 米的项目，应后退道路红 (略) 市共享空间。该共享空间的具体 (略) 门核定，其用地面积作为项目实际用地面积。
问7：本项目地块总用地面积 * 5m2，总建筑面积1 * ，本项目容积率、绿地率需控制在多少
答：本项目的容积率≥1.0，≤1.2；建筑密度≤ * %；绿地率≥ * %。
问8：本项目要求做到总建筑面积1 * ，容积率远大于幼儿园建设标准（建标 点击查看>> ）中的容积率标准，实际总建筑面积远大于（建标 点击查看>> ） (略) 需功能房的建筑面积之和，在设计过程中，是否可以酌情减少面积
答：按相关规定退距后，暂按选址意见书 (略) 。该校设置幼儿班、学前班外，还作为学 (略) 使用，需考虑相应用房需求。
问9：本项目是否有层数和限 (略) 求
答：本项目地块建筑高度≤ * 米。
问 * ：第 * 章投标文件格式第 * 点: 附表9“其他需要提交的资料” (略) 文件《专用本》投标须知前附表第 * 项 “合格投标人资格条件” 要求的，以及招标文件其他要求和投标人为了证明自己符合投标资格合格条件需要提供的资料。合格投标人资格条件要求的文件为哪些，请明确。
答：详见招标文件P9投标须知前附表第 * 项第3. (略) 文件P * 第 6.3资格审查评审合格标准。
问 * ：商务文件只包含投标函、投标函附表、授权委托书、其他 这 * 点内容。通用本中的设计单位服务保证等其他内容是否可以不用提供。
答：通用本中的设计单位服务保证等其他内容可以不用提供。
问 * ：本次投标无需投标保证金。商务文件投标函中备注的内容是否不适用
答：删除招标文件P * ,注（1）条款。
招标人： (略) （代建单位： (略) (略) 有限公司） 招标代理机构： 福 (略) 有限公司
* 年8月5日
致：翰林（ (略) ） (略) 、 (略) 省建 (略) 、 (略) (略) 、 (略) (略) 、 (略) 众合开 (略) 、中城建（ (略) ）建 (略) ：
招标条件
(略) (略) 有限公司（招标人）的编号为HXZ * 3（招标编号）的 (略) 实验幼儿园（初步设计带方案）（招标项目名称）已由 (略) 市 (略) 区 (略) （项目审批、核准或备案机关名称）以长发改基[ * 号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为 (略) （代建单位： (略) (略) 有限公司）， 建设资金来自财政资金（资金来源），委托的招标代理单位为福 (略) 有限公司。 (略) 条件， (略) 条件，现邀请你方参加该项目的方案、初步设计招标的投标。
项目概况
项目名称： (略) 实验幼儿园（初步设计带方案）；
建设地点： (略) 福海 (略) 侧，万沙路西侧、壶井 (略) 侧；
工程建设规模： (略) 实验幼儿园项目，项目选址总用地面积 * 5平方米（计 * . * 亩），实际用地面积 * 5平方米（计 * . * 亩）；项目总建筑面积约 * 1. * 平方米；
投资总额：人民币约 * 1. * 万元（含土地费用）；
招标范围和内容
2.5.1招标范围：包括建设规划红线图内的方案设计、初步设计、配合初步设计概算编制工作、服务和配合等。
2.5.2内容：设计内容在满足国家规定的图纸设计深度和发包人图纸设计深度要求的前提下，完成用地红线范围内总图、土建、给排水、暖通、电气、消防、人防、交通影响分析评价、附属等各专业的初步设计，方案及初步设计需满足绿建、 (略) 市等相关要求。
2.5.3设计要求：本项目需按《 (略) 市人民政府关于加快发展装配式建筑的实施意见（试行）》及 (略) 省装配式建筑 (略) 设计，其中：装配式建筑面积需达到 * %，目标预制率不低于 * %。
绿色建筑要求：达到绿色建筑设计要求。
计划开工日期及建设周期：本工程计划于 * 年/月开工，工程建设周期 * 月。
投标人资格要求及审查办法
3.1. 本招标项目要求投标人具备独立法人资格，且有能 (略) (略) 门核发 (略) 业（建筑工程）设计 * 级及以上资质（或工程设计综合 * 级资质或建筑工程专业设计 * 级及以上资质）；
3.2． (略) 项目的设计负责人应具备有效的不低于 * 级国家注册建筑师执业证书（工作年限不少于 * 年）；
3.3. 投标人及其拟派出担任本设计项目负责人类似项目设计业绩：不要求；
3.5. 投标人其他主要设计人员要求、 (略) 文件；
3.5. (略) 人对投标人的资格审查采用的方式： 资格后审 （资格预审、资格后审）。
获取招标文件
4.1. 请受到招标人邀请的投标人于 * 年7月 * 日至 * 年8月3日（法定公休日、法定节假日除外），每天上午9时 * 分至 * 时 * 分，下午3时 * 分至5时 * 分（ (略) 时间，下同），到 (略) 市乌 (略) 路 * 号 (略) 科技大厦6层福 (略) 有限公司（详细地址） (略) 文件（含资格审查文件）；
招标文件（含资格审查文件）每份售价 * 元，售后不退。
评标办法
本招标项目采用的评标办法：记名投票法。
投标保证金的提交
投标保证金提交的时间：/；
投标保证金提交的方式：/；
投标文件的递交
递交投标文件的截止时间（若采用资格预审的，递交的投标文件指的是资格审查文件，商务文件和技术文件递交时 (略) 通知）： * 年8月 * 日9时 * 分，提交地点为福 (略) 有限公司会议室；
在递交投标文件时，投标人拟派出担任设计项目负责人必须持注册建筑师执业证书和身份证（均须原件）到场验证登记。如设计项目负责人因故不能出席的，可以由该投标单位技术负责人代替〔须持单位资质证书、个人身份证和“设计单位技术负责人证明书（均须原件）（其格式见《通用本》第 * 章投标文件格式中规定的格式）”到场验证登记〕。
逾期送达的或未送达指定地点的或拟派出担任设计项目负责人（或设计单位技术负责人）在递交投标文件时未按7. (略) 文件投标须知第 * 条规定的包封、密封要求的投标文件，招标人不予受理。
费用
8.1. 招标人公布设计项目的工程设计收费计费额（即招标时的设计费计费基数）暂为 * 4. * 万元，估算的工程设计收费下浮 * %后金额为 * . * 万元，其工程设计收费基准价、浮动幅度值和计算办法见投标须知前附表第 * 项；
8.2. 招标人只要求中标人承担方案初步设计而不再承担后续设计和服务的，其设计费为 * . * 万元（全过程设计费总额的 * %），最终以 (略) 核定的设计概算调整设计费。设计深度应满足《建筑工程设计文件编制深度规定》要求。
联系方式
招标人： (略) （代建单位： (略) (略) 有限公司）
地 址： (略) 市 (略) 区 (略) 路 * 号
电 话： 点击查看>>
联系人：钱工
招标代理机构：福 (略) 有限公司
地 址： (略) 市乌 (略) 路 * 号 (略) 科技大厦6层，邮编： 点击查看>>
电 话： 点击查看>> 、 点击查看>> 转 * ，传真： 点击查看>>
联系人：邱媛媛
招投标监督机构： (略)
监督电话： 点击查看>>
(略) 实验幼儿园（初步设计带方案）
补充通知
招标编号：HXZ * 3
各投标人：
本补充通知 (略) 实验幼儿园（初步设计带方案）招标文件的修改，是招标 (略) 份。 (略) 文件不 * 致的，以本通知为准。具体内容如下：
* 、设计任务书补充：①该幼儿园办班规模为 * 个幼儿班、4个早 (略) ，另设配套教研、教学辅助用房、体艺用房等。②建设标准参照 * 日实施的幼儿园建设标准（建标 点击查看>> ）。
招标人： (略) （代建单位： (略) (略) 有限公司） 招标代理机构：福 (略) 有限公司
* 年8月1日
(略) 实验幼儿园（初步设计带方案）
答疑纪要
招标编号：HXZ * 3
各投标人：
(略) 实验幼儿园（初步设计带方案）招标文件的有关问题澄清说明如下：：
问1：标书提供的地形图北面有 * 个滨海快线的地铁线，请问本项目建设是否需要退让地铁线设计如有退让距离多少地铁线上方是否不能建设建筑物
答：沿规划道路红线宽度≥ * 米的项目，应后退道路红 (略) 市共享空间；沿规划道路红线宽度≤ * 米的项目，应后退道路红 (略) 市共享空间。该共享空间的具体 (略) 门核定，其用地面积作为项目实际用地面积。
问2: 本项目的容积率要求多少建筑密度要求多少
答：本项目的容积率≥1.0，≤1.2；建筑密度≤ * %；绿地率≥ * %。
问3：标书第 (略) ，要求提供沿江景透视图，请问本项目江面在哪是否 * 定要提供沿江景透视图
答：招标文件 (略) ,原“ * ）建筑单体及沿街、沿江景透视图，夜景图”，现修改为：“ * ）建筑单体及沿街、夜景图”。
问4：幼儿园属于寄宿制还是全日制
答：本项目幼儿园属于全日制。
问5： (略) 述发包人提交文件中，“宗地规划设计条件、采 (略) 市规划管理技术规定、周边市政道路的坐标标高”均未提供。
答： (略) 闽政文[ * ] * 号文《 (略) 市规划管理技术规定》和榕政综[ * 号文《 (略) 市规划管理技术规定》。
问6：地块 (略) 市轨道交通穿过， (略) 表示红线未明确是控制线还是边线（还需在此基础上继续退让），退城市轨道交通线距离多少
答：本地块线段AB为绿线、线段BCDE为道路红线。沿规划道路红线宽度≥ * 米的项目，应后退道路红 (略) 市共享空间；沿规划道路红线宽度≤ * 米的项目，应后退道路红 (略) 市共享空间。该共享空间的具体 (略) 门核定，其用地面积作为项目实际用地面积。
问7：本项目地块总用地面积 * 5m2，总建筑面积1 * ，本项目容积率、绿地率需控制在多少
答：本项目的容积率≥1.0，≤1.2；建筑密度≤ * %；绿地率≥ * %。
问8：本项目要求做到总建筑面积1 * ，容积率远大于幼儿园建设标准（建标 点击查看>> ）中的容积率标准，实际总建筑面积远大于（建标 点击查看>> ） (略) 需功能房的建筑面积之和，在设计过程中，是否可以酌情减少面积
答：按相关规定退距后，暂按选址意见书 (略) 。该校设置幼儿班、学前班外，还作为学 (略) 使用，需考虑相应用房需求。
问9：本项目是否有层数和限 (略) 求
答：本项目地块建筑高度≤ * 米。
问 * ：第 * 章投标文件格式第 * 点: 附表9“其他需要提交的资料” (略) 文件《专用本》投标须知前附表第 * 项 “合格投标人资格条件” 要求的，以及招标文件其他要求和投标人为了证明自己符合投标资格合格条件需要提供的资料。合格投标人资格条件要求的文件为哪些，请明确。
答：详见招标文件P9投标须知前附表第 * 项第3. (略) 文件P * 第 6.3资格审查评审合格标准。
问 * ：商务文件只包含投标函、投标函附表、授权委托书、其他 这 * 点内容。通用本中的设计单位服务保证等其他内容是否可以不用提供。
答：通用本中的设计单位服务保证等其他内容可以不用提供。
问 * ：本次投标无需投标保证金。商务文件投标函中备注的内容是否不适用
答：删除招标文件P * ,注（1）条款。
招标人： (略) （代建单位： (略) (略) 有限公司） 招标代理机构： 福 (略) 有限公司
* 年8月5日
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