* 、补充通知：

1、本项目原设计内容为 * 亩体育设施用地，现增加约 * 亩体育配套设施用地，该范 (略) 方案设计、可行性研究报告编制；后续的勘察、初步设计和施工图设计等内容， (略) 人下达的设计指令及要 (略) 设计，招标人依据中标单位实际完成 (略) 占比例向中标单位支付设计费用，方案设计费、初步设计费、施 (略) 占总设计费的比例为2：3:5。若因项目具体实施调整等原因取消的相关设计阶段服务，招标 (略) 分的内容不再支付相关费用， (略) 补偿任何费用。

增加的 * 亩体育配套设施用地具体要求如下：（1）地块规划指标：容积率2.2，建筑密度 * %，建筑高度 * 米，绿地率 * %，停车按0.8个/ * m2建筑面积；（2）涵盖的设计功能内容：①体育配套服务设施工程：建设规模约 * 万平方米。建设内容为运动员公寓（公寓应设置 (略) 和食堂）、体育综合体（体育产业集群区，以体为本，通过丰富和完善服务功能，打造集运动、休闲、旅游、观光、商业于 * 体的体育综合体）、酒店及其对应配套服务设施（含不计容的地下停车位）；②商住开发项目：建设规模约 * 万平方米，不 (略) 面积， (略) 面积约5万平方米(最终以实际建筑面积为准)。 (略) 需基础资料的获取方式按原文件要求，持保密承 (略) (略) (略) 领取资料。

2、因本项目需增加设计范围，设计费、投标截止时间和开标时间对应修改：（1）设计费调整：①体育配套服务设施工程，建安工程费约4亿元，设计费总额 * . * 万元。②商住开发项目，设计费按 * 元/m2建筑面积（最终以实际建筑面积为准）计取[包括方案设计（含整合优化）、初步设计（含概算）、施工图设计]，设计费总额约 * 万。（2）本次招标的投标截止时间和开标时间修改为： * 日9： * 。（3）投标保证金到账时间修改为9月 * 日 * ： * 。

3、招标文件第9页中 * 、投标文件的组成及份数要求的（4）本项目拟派的主要负责人 * 览表应按第3页“ * 、投标资格中第5、拟派本设计项目的专业负责人的要求填写并提供相应的证书。

4、招标文件第 * 页商务评分中 “4、项目组组成人员（应至少应包含具有建筑、结构、给排水、电气专业、暖通专业的设计人员，至少提供5人(不含项目负责人)）”修改为“4、项目组组成人员以商务评分中（应至少应包含具有建筑、结构、给排水、电气、暖通、景观园林的设计人员至少提供6人(不含项目负责人)）”。

5、招标文件第 * 页中“资格标中应包括上述证书或材料的复印件并加盖单位公章，资格标评审时需提供上述有效的证书或材料原件， (略) 提供上述材料（或证书）原件或提供的材料无效的。其资格标视为不合格，资格审查的评审只作合格与不合格的结论，只有合格的投标文件才能进入下阶段的评审，不合格的投标文件不得进入下 * 阶段的评审。”修改为“资格标中应包括上述证书或材料的复印件并加盖单位公章，资格标评审时需提供上述有效的证书或材料原件，其中（7）项投标资格审查表仅在投标文件中提供对应的盖章 (略) 提供原件， (略) 提供上述材料（或证书）原件或提供的材料无效的。其资格标视为不合格，资格审查的评审只作合格与不合格的结论，只有合格的投标文件才能进入下阶段的评审，不合格的投标文件不得进入下 * 阶段的评审。”

6、招标文件第 * 页中“商务标3、项目负责人业绩中，拟派项目负责人必须提供 * 日以后（以项目合同签订时间为准），设计过座位4万座及 (略) 或2.5平米及以上 (略) （业绩里必须同时包含方案设计、初步设计和施工图设计）， * 个计3分，满分3分。”修改为“拟派项目负责人必须提供 * 日以后（以项目合同签订时间为准），设计过座位4万座及 (略) 或2.5万平方米及以上 (略) （业绩里必须同时包含方案设计、初步设计和施工图设计）， * 个计3分，满分3分”。

7、招标文件第 * 页本项目的定标原则修改为“ (略) 人推荐总得分前 * 名为中标候选人，中标候选人按得分由高到低排序，若总得分相同时，以技术标得分高者排序在前，若技术标得分仍相同，则采用抽签的方式确定排序。招 (略) 推荐的第 * 中标候选人确定为中标单位，招标人向中标人发出中标通知书。 (略) (略) 有工作内容。”

8、招标文件第 * 页设计费的支付“方 (略) 门审批后支付设计费总额的 * %；设计人完成初步设计，且取得初步设计批复后支付至设计费总额的 * %；完成施工图设计、提供设计蓝图且通过施工图审查后支付至结算设计费总额的 * %；工程竣工验收合格后支付至结算设计费总额的 * %；余款待完成工程竣工验收备案后 * 次性付清。若项目因建设模式调整，导致项目设计合同终止履约，则在设计合同终止 * 天内 * 次性付清已完设计费用”。修改为“方 (略) 门审批后支付设计费总额的 * %；设计人完成初步设计，且取得初步设计批复后支付至设计费总额的 * %；完成施工图设计、提供设计蓝图且通过施工图审查后支付至设计费总额的 * %；工程竣工验收合格后支付至结算设计费总额的 * %；余款待完成工程竣工验收备案后 * 次性付清。若项目因建设模式调整，导致项目设计合同终止履约，则在设计合同终止 * 天内 * 次性付清已完设计费用。”

9、本项目拟 (略) 有成员在设计过程中不允许任意更换，若有不得已原因必须更换的，则在更换之前必须缴纳违约金并得到业主同意后方可办理更换手续，更换项目负责人每次缴纳 * 万元违约金，更换项目组成员每人每次缴纳5万元违约金。

* 、招标文件第8页投标报价第2点“设计费结算价=中标折扣率×设计基准收费（ (略) 控制价作为设计费的取费基数）。”修改为“最终的设计费结算价=中标折扣率×设计基准收费。设计基 (略) 分分别计算， (略) 分 (略) 工程，以财 (略) 控制价总和作为设计费的取费基数。 (略) 分 (略) 配套服务设施工程， (略) 门审核的全民 (略) 控制价总和作为设计费的取费基数。” (略) 分 (略) 配套服务设施用地内的商住开发建设内容，设计费按 * 元/m2建筑面积计取[包括方案设计（含整合优化）、初步设计（含概算）、施工图设计]。招标文件中凡涉及上述内容均做相应修改。

* 、评标办法中“（ * ）商务标” 2、商务报价修改为：

商务报价（ * 分）

   （1）可研编制费、测绘费及商住开发项目设计费采用要约报价方式， (略) 人提出的要约价格。

招标人提出要约价格为：

&# * ;测绘费（宗地图）按0. * 元/m2（实测面积结算）；土方计算0. * 元/m3（按实际土方量结算）。

&# * ;可研编制费按以经市发改委批复的可研估算总投资为取费基数，按《国家计委关于印发建设项 (略) (略) 规定的通知》（计价格【 * 号文）和 (略) 、 (略) 关于转发〈国家计委关于印发建设项 (略) (略) 规定的通知〉的通知》（赣价房字[ * ] * 号）计取后，按《关于规范 (略) 市本级政府投资房建、市政工程建设项目直 (略) 为规定的通知》（赣市财基字[ * ]7号文） (略) 。

③商住开发项目设计费按 * 元/m2建筑面积（按实际建筑面积结算）计取[包括方案设计（含整合优化）、初步设计（含概算）、施工图设计]。

（2）勘察费、设计费采用折扣率报价方式，投标人自主报价。

序号	收费项目	基准收费（M值）	最高限价	最低限价
1	勘察费	按 (略) 省建设工 (略) 、工程勘察 (略) (略) 分会联合 (略) (略) (略) 颁发的《 (略) 市工程勘察 (略) 业自律工作安排》 (略) ：建筑工程多层勘察费按 * 元/m，建筑工程高层勘察费按 * 元/m。	基准收费 的 * % M	基准收费    的 * % M
4	设计费	设计费基础收费： (略) 分 (略) 工程，以财 (略) 控制价总和作为设计费的取费基数。 (略) 分 (略) 配套服务设施工程， (略) 门审核的全民 (略) 控制价总和作为设计费的取费基数，按《工程勘察设计收费标准（ * 年修订版）》（计价格[ * ] * 号）的基本设计收费（基本设计收费=工程设计费基价× * %×专业调整系数1.0×工程复杂程度调整系数Ⅲ级1. * ×附加调整系数1.0）	基准收费 的 * %M	基准收费    的 * %M

   报价时勘察、设计统 * 按 * (略) 报价。 (略) 文件。招标文件 (略) 涉及上述内容均相应修改。

* 、取消原招标文件中的P * 设计任务书“ (略) 分 (略) (略) 周边区域（含配套服务设施用地约 * 亩、工人文化宫等区域）整体概念性方案设计”的设计内容。

* 、答疑回复：

1、问：本项目的投标保证金与履约 (略) 保函的形式提交应提供 (略) (略) 出具的与设计工 (略) 保函还是投标人企业基 (略) (略) 开具的投标有效期截止日期 * 致或大于投标 (略) 保函？

答：本项目的投标保证金应是投标人企业基 (略) (略) 开具的与投标有效期 * 致或大于投标 (略) 保函并附营业执照和基本帐户开户许可证复印件（加盖投标单位公章）。

2、问：招标文件中第 * 页，设计费取费表格中， (略) 文件中的第 * 页 * . * 万元，还是以表格中用 * 标准计算出来的最终取值 * .8万元？

答：本项目估算总投资约 * 亿元，但招标文件公布的设计基准费 * . * 万元是 (略) 项目估算总投资中的建筑安装工程费（ * 亿元）作为基数，按《工程勘察设计收费标准（ * 年修订版）》（计价格[ * ] * 号）的基本设计收费乘以 * 折计算的。另外，本次答疑新增加的配套设施工程以建筑安装工程费（4亿元）作为基数，按上述相同方法计算得出设计费 * . * 万元。

3、本项目规模大功能多技术复杂， (略) 到截止只有 * 天，根据实际工作情况和国家相关规定，设计时间均明显不足，建议调整设计工期为 * 工作日 * — * 天。

答：投标截止时间及开标时间在本答疑第2条已做调整。

4、 (略) 投标保证金的最高上限 * 万元的规定，建议修改。

答：根据江 (略) 乡建设厅关于转发《 (略) 投标管理办法》的通知，《 (略) (略) 办法》赣建字[ * ]7号文“投标保证金数额不超过国家勘察设计收费估算总价的2％，最多不超过 * 万元人民币”文件已废止， (略) 《 (略) 投标管理办法》（ (略) 令第 * 号）。按 (略) 。

5、招标文件主页中对投标文件有数量要求，与P * 页设计任务书中成果数量要求不 * 致，请问，以哪个为准？

    答：招标文件主页中对投标文件的数量要求是指的投标阶段应提交的投标文件数量，而P * 页设计任务书中成果数量是指的确定中标人之后，中标人完成本项目 (略) 需提交的数量， (略) 文件主页要求的数量为准。

6、本项目规模大，单体多， * 天的投标设计周期明显不够，不足以获得优秀的设计方案，建议适当推迟开标时间。

    答：投标截止时间及开标时间在本答疑第2条已做调整。

7、请提供用地红线 (略) 地地形图。

    答：因部分基础资料涉密， (略) 文件第6页要求，持保密承 (略) (略) (略) 领取资料。

8、请提供 (略) 市蓉江新区控制性详细规划。

    答：蓉江新区控制性详细规划不影响本项目的设计，不提供。 (略) 文件第6页中载明的方式获取。

9、 (略) (略) (略) ，是否只能布置在 * 期用地范围内，还是结合 * 期统 * 布置？

    答：两馆可以在 * 期用地范围内布置，也可以结合 * 期统 * 布置。

 

 

(略) (略)

* 日

 

* 、补充通知：

1、本项目原设计内容为 * 亩体育设施用地，现增加约 * 亩体育配套设施用地，该范 (略) 方案设计、可行性研究报告编制；后续的勘察、初步设计和施工图设计等内容， (略) 人下达的设计指令及要 (略) 设计，招标人依据中标单位实际完成 (略) 占比例向中标单位支付设计费用，方案设计费、初步设计费、施 (略) 占总设计费的比例为2：3:5。若因项目具体实施调整等原因取消的相关设计阶段服务，招标 (略) 分的内容不再支付相关费用， (略) 补偿任何费用。

增加的 * 亩体育配套设施用地具体要求如下：（1）地块规划指标：容积率2.2，建筑密度 * %，建筑高度 * 米，绿地率 * %，停车按0.8个/ * m2建筑面积；（2）涵盖的设计功能内容：①体育配套服务设施工程：建设规模约 * 万平方米。建设内容为运动员公寓（公寓应设置 (略) 和食堂）、体育综合体（体育产业集群区，以体为本，通过丰富和完善服务功能，打造集运动、休闲、旅游、观光、商业于 * 体的体育综合体）、酒店及其对应配套服务设施（含不计容的地下停车位）；②商住开发项目：建设规模约 * 万平方米，不 (略) 面积， (略) 面积约5万平方米(最终以实际建筑面积为准)。 (略) 需基础资料的获取方式按原文件要求，持保密承 (略) (略) (略) 领取资料。

2、因本项目需增加设计范围，设计费、投标截止时间和开标时间对应修改：（1）设计费调整：①体育配套服务设施工程，建安工程费约4亿元，设计费总额 * . * 万元。②商住开发项目，设计费按 * 元/m2建筑面积（最终以实际建筑面积为准）计取[包括方案设计（含整合优化）、初步设计（含概算）、施工图设计]，设计费总额约 * 万。（2）本次招标的投标截止时间和开标时间修改为： * 日9： * 。（3）投标保证金到账时间修改为9月 * 日 * ： * 。

3、招标文件第9页中 * 、投标文件的组成及份数要求的（4）本项目拟派的主要负责人 * 览表应按第3页“ * 、投标资格中第5、拟派本设计项目的专业负责人的要求填写并提供相应的证书。

4、招标文件第 * 页商务评分中 “4、项目组组成人员（应至少应包含具有建筑、结构、给排水、电气专业、暖通专业的设计人员，至少提供5人(不含项目负责人)）”修改为“4、项目组组成人员以商务评分中（应至少应包含具有建筑、结构、给排水、电气、暖通、景观园林的设计人员至少提供6人(不含项目负责人)）”。

5、招标文件第 * 页中“资格标中应包括上述证书或材料的复印件并加盖单位公章，资格标评审时需提供上述有效的证书或材料原件， (略) 提供上述材料（或证书）原件或提供的材料无效的。其资格标视为不合格，资格审查的评审只作合格与不合格的结论，只有合格的投标文件才能进入下阶段的评审，不合格的投标文件不得进入下 * 阶段的评审。”修改为“资格标中应包括上述证书或材料的复印件并加盖单位公章，资格标评审时需提供上述有效的证书或材料原件，其中（7）项投标资格审查表仅在投标文件中提供对应的盖章 (略) 提供原件， (略) 提供上述材料（或证书）原件或提供的材料无效的。其资格标视为不合格，资格审查的评审只作合格与不合格的结论，只有合格的投标文件才能进入下阶段的评审，不合格的投标文件不得进入下 * 阶段的评审。”

6、招标文件第 * 页中“商务标3、项目负责人业绩中，拟派项目负责人必须提供 * 日以后（以项目合同签订时间为准），设计过座位4万座及 (略) 或2.5平米及以上 (略) （业绩里必须同时包含方案设计、初步设计和施工图设计）， * 个计3分，满分3分。”修改为“拟派项目负责人必须提供 * 日以后（以项目合同签订时间为准），设计过座位4万座及 (略) 或2.5万平方米及以上 (略) （业绩里必须同时包含方案设计、初步设计和施工图设计）， * 个计3分，满分3分”。

7、招标文件第 * 页本项目的定标原则修改为“ (略) 人推荐总得分前 * 名为中标候选人，中标候选人按得分由高到低排序，若总得分相同时，以技术标得分高者排序在前，若技术标得分仍相同，则采用抽签的方式确定排序。招 (略) 推荐的第 * 中标候选人确定为中标单位，招标人向中标人发出中标通知书。 (略) (略) 有工作内容。”

8、招标文件第 * 页设计费的支付“方 (略) 门审批后支付设计费总额的 * %；设计人完成初步设计，且取得初步设计批复后支付至设计费总额的 * %；完成施工图设计、提供设计蓝图且通过施工图审查后支付至结算设计费总额的 * %；工程竣工验收合格后支付至结算设计费总额的 * %；余款待完成工程竣工验收备案后 * 次性付清。若项目因建设模式调整，导致项目设计合同终止履约，则在设计合同终止 * 天内 * 次性付清已完设计费用”。修改为“方 (略) 门审批后支付设计费总额的 * %；设计人完成初步设计，且取得初步设计批复后支付至设计费总额的 * %；完成施工图设计、提供设计蓝图且通过施工图审查后支付至设计费总额的 * %；工程竣工验收合格后支付至结算设计费总额的 * %；余款待完成工程竣工验收备案后 * 次性付清。若项目因建设模式调整，导致项目设计合同终止履约，则在设计合同终止 * 天内 * 次性付清已完设计费用。”

9、本项目拟 (略) 有成员在设计过程中不允许任意更换，若有不得已原因必须更换的，则在更换之前必须缴纳违约金并得到业主同意后方可办理更换手续，更换项目负责人每次缴纳 * 万元违约金，更换项目组成员每人每次缴纳5万元违约金。

* 、招标文件第8页投标报价第2点“设计费结算价=中标折扣率×设计基准收费（ (略) 控制价作为设计费的取费基数）。”修改为“最终的设计费结算价=中标折扣率×设计基准收费。设计基 (略) 分分别计算， (略) 分 (略) 工程，以财 (略) 控制价总和作为设计费的取费基数。 (略) 分 (略) 配套服务设施工程， (略) 门审核的全民 (略) 控制价总和作为设计费的取费基数。” (略) 分 (略) 配套服务设施用地内的商住开发建设内容，设计费按 * 元/m2建筑面积计取[包括方案设计（含整合优化）、初步设计（含概算）、施工图设计]。招标文件中凡涉及上述内容均做相应修改。

* 、评标办法中“（ * ）商务标” 2、商务报价修改为：

商务报价（ * 分）

   （1）可研编制费、测绘费及商住开发项目设计费采用要约报价方式， (略) 人提出的要约价格。

招标人提出要约价格为：

&# * ;测绘费（宗地图）按0. * 元/m2（实测面积结算）；土方计算0. * 元/m3（按实际土方量结算）。

&# * ;可研编制费按以经市发改委批复的可研估算总投资为取费基数，按《国家计委关于印发建设项 (略) (略) 规定的通知》（计价格【 * 号文）和 (略) 、 (略) 关于转发〈国家计委关于印发建设项 (略) (略) 规定的通知〉的通知》（赣价房字[ * ] * 号）计取后，按《关于规范 (略) 市本级政府投资房建、市政工程建设项目直 (略) 为规定的通知》（赣市财基字[ * ]7号文） (略) 。

③商住开发项目设计费按 * 元/m2建筑面积（按实际建筑面积结算）计取[包括方案设计（含整合优化）、初步设计（含概算）、施工图设计]。

（2）勘察费、设计费采用折扣率报价方式，投标人自主报价。

序号	收费项目	基准收费（M值）	最高限价	最低限价
1	勘察费	按 (略) 省建设工 (略) 、工程勘察 (略) (略) 分会联合 (略) (略) (略) 颁发的《 (略) 市工程勘察 (略) 业自律工作安排》 (略) ：建筑工程多层勘察费按 * 元/m，建筑工程高层勘察费按 * 元/m。	基准收费 的 * % M	基准收费    的 * % M
4	设计费	设计费基础收费： (略) 分 (略) 工程，以财 (略) 控制价总和作为设计费的取费基数。 (略) 分 (略) 配套服务设施工程， (略) 门审核的全民 (略) 控制价总和作为设计费的取费基数，按《工程勘察设计收费标准（ * 年修订版）》（计价格[ * ] * 号）的基本设计收费（基本设计收费=工程设计费基价× * %×专业调整系数1.0×工程复杂程度调整系数Ⅲ级1. * ×附加调整系数1.0）	基准收费 的 * %M	基准收费    的 * %M

   报价时勘察、设计统 * 按 * (略) 报价。 (略) 文件。招标文件 (略) 涉及上述内容均相应修改。

* 、取消原招标文件中的P * 设计任务书“ (略) 分 (略) (略) 周边区域（含配套服务设施用地约 * 亩、工人文化宫等区域）整体概念性方案设计”的设计内容。

* 、答疑回复：

1、问：本项目的投标保证金与履约 (略) 保函的形式提交应提供 (略) (略) 出具的与设计工 (略) 保函还是投标人企业基 (略) (略) 开具的投标有效期截止日期 * 致或大于投标 (略) 保函？

答：本项目的投标保证金应是投标人企业基 (略) (略) 开具的与投标有效期 * 致或大于投标 (略) 保函并附营业执照和基本帐户开户许可证复印件（加盖投标单位公章）。

2、问：招标文件中第 * 页，设计费取费表格中， (略) 文件中的第 * 页 * . * 万元，还是以表格中用 * 标准计算出来的最终取值 * .8万元？

答：本项目估算总投资约 * 亿元，但招标文件公布的设计基准费 * . * 万元是 (略) 项目估算总投资中的建筑安装工程费（ * 亿元）作为基数，按《工程勘察设计收费标准（ * 年修订版）》（计价格[ * ] * 号）的基本设计收费乘以 * 折计算的。另外，本次答疑新增加的配套设施工程以建筑安装工程费（4亿元）作为基数，按上述相同方法计算得出设计费 * . * 万元。

3、本项目规模大功能多技术复杂， (略) 到截止只有 * 天，根据实际工作情况和国家相关规定，设计时间均明显不足，建议调整设计工期为 * 工作日 * — * 天。

答：投标截止时间及开标时间在本答疑第2条已做调整。

4、 (略) 投标保证金的最高上限 * 万元的规定，建议修改。

答：根据江 (略) 乡建设厅关于转发《 (略) 投标管理办法》的通知，《 (略) (略) 办法》赣建字[ * ]7号文“投标保证金数额不超过国家勘察设计收费估算总价的2％，最多不超过 * 万元人民币”文件已废止， (略) 《 (略) 投标管理办法》（ (略) 令第 * 号）。按 (略) 。

5、招标文件主页中对投标文件有数量要求，与P * 页设计任务书中成果数量要求不 * 致，请问，以哪个为准？

    答：招标文件主页中对投标文件的数量要求是指的投标阶段应提交的投标文件数量，而P * 页设计任务书中成果数量是指的确定中标人之后，中标人完成本项目 (略) 需提交的数量， (略) 文件主页要求的数量为准。

6、本项目规模大，单体多， * 天的投标设计周期明显不够，不足以获得优秀的设计方案，建议适当推迟开标时间。

    答：投标截止时间及开标时间在本答疑第2条已做调整。

7、请提供用地红线 (略) 地地形图。

    答：因部分基础资料涉密， (略) 文件第6页要求，持保密承 (略) (略) (略) 领取资料。

8、请提供 (略) 市蓉江新区控制性详细规划。

    答：蓉江新区控制性详细规划不影响本项目的设计，不提供。 (略) 文件第6页中载明的方式获取。

9、 (略) (略) (略) ，是否只能布置在 * 期用地范围内，还是结合 * 期统 * 布置？

    答：两馆可以在 * 期用地范围内布置，也可以结合 * 期统 * 布置。

 

 

(略) (略)

* 日
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