*

投标文件提交地点及截止时间

开标时间： * 日9时 * 分。

开标地点： (略) 市 (略) 区文化路 * 号（ (略) (略) ）。

*

开标

地点： (略) 市 (略) 区文化路 * 号（ (略) (略) ）

开标时间： * 年9 月 * 日 9时 * 分

*

最高限价

（单价、总价）

1、住宅建筑面积 点击查看>> . * ㎡:3元/㎡*月

2、商业面积 * . * ㎡：5元/㎡*月

3、总价为： 点击查看>> . * 元/年

投标人的报价中，相对应的报价均不超出给定的限价。

序号

评分因素

分数

评分标准

得分

1

管理机构设置及管理人员配备

3

科学合理

2. * -3. *

较合理

1. * -2. *

* 般

1. * -1. *

2

(略) 位维修服务方案

4

科学合理

3. * -4. *

较合理

2. * -3. *

* 般

2. * -2. *

3

物业管理区域内共用设施设备管理、运行、维护维修方案

4

科学合理

3. * -4. *

较合理

2. * -3. *

* 般

2. * -2. *

4

业主、使用人室内装饰装修管理服务方案

4

科学合理

3. * -4. *

较合理

2. * -3. *

* 般

2. * -2. *

5

物业管理区域内环境保洁方案

4

科学合理

3. * -4. *

较合理

2. * -3. *

* 般

2. * -2. *

6

物业管理区域内公共秩序维护及车辆停泊管理方案

4

科学合理

3. * -4. *

较合理

2. * -3. *

* 般

2. * -2. *

7

物业管理区域内绿化管理服务方案

4

科学合理

3. * -4. *

较合理

2. * -3. *

* 般

2. * -2. *

8

业主求助、 (略) 理和回访方案

4

科学合理

3. * -4. *

较合理

2. * -3. *

* 般

2. * -2. *

9

档案的建立与管理方案

3

科学合理

2. * -3. *

较合理

1. * -2. *

* 般

1. * -1. *

*

物业管理区域范围内突发事件应急方案

4

科学合理

3. * -4. *

较合理

2. * -3. *

* 般

2. * -2. *

*

与业主生活密切相关的有偿服务方案

3

科学合理

2. * -3. *

较合理

1. * -2. *

* 般

1. * -1. *

*

(略) 区文化，加强业主相互沟通的措施

4

科学合理

3. * -4. *

较合理

2. * -3. *

* 般

2. * -2. *

*

报价满分

*

1）当有效投标报价＜7家时， (略) 有有效投标报价的算术平均值。

（2）当有效报价投标人数量为7-9家时，去掉1个最高报价及1个最 (略) 有有效投标报价的算术平均值；

（3）当有效报价投标人的数量为 * - * 家时，去掉2个最高报价及2个最 (略) 有有效投标报价的算术平均值；

（4）当有效报价投标人的数量为 * 家以上时，去掉3个最高报价及3个最 (略) 有有效投标报价的算术平均值；

投标报价与评标基准价 * 致得满分，每比评标基准价高 * 个百分点减1分，每比评标基准价低 * 个百分点减0.5分，计算得分保留两位有效小数，第 * 位 * 舍 * 入。

注：有效报价指通过初步评审的报价。

*

企业经营业绩

*

管理经营过的小区建筑面积 * 万平米以上的每个得5分，满分 * 分。附合同复印件加盖双方公章。

*

投标文件提交地点及截止时间

开标时间： * 日9时 * 分。

开标地点： (略) 市 (略) 区文化路 * 号（ (略) (略) ）。

*

开标

地点： (略) 市 (略) 区文化路 * 号（ (略) (略) ）

开标时间： * 年9 月 * 日 9时 * 分

*

最高限价

（单价、总价）

1、住宅建筑面积 点击查看>> . * ㎡:3元/㎡*月

2、商业面积 * . * ㎡：5元/㎡*月

3、总价为： 点击查看>> . * 元/年

投标人的报价中，相对应的报价均不超出给定的限价。

序号

评分因素

分数

评分标准

得分

1

管理机构设置及管理人员配备

3

科学合理

2. * -3. *

较合理

1. * -2. *

* 般

1. * -1. *

2

(略) 位维修服务方案

4

科学合理

3. * -4. *

较合理

2. * -3. *

* 般

2. * -2. *

3

物业管理区域内共用设施设备管理、运行、维护维修方案

4

科学合理

3. * -4. *

较合理

2. * -3. *

* 般

2. * -2. *

4

业主、使用人室内装饰装修管理服务方案

4

科学合理

3. * -4. *

较合理

2. * -3. *

* 般

2. * -2. *

5

物业管理区域内环境保洁方案

4

科学合理

3. * -4. *

较合理

2. * -3. *

* 般

2. * -2. *

6

物业管理区域内公共秩序维护及车辆停泊管理方案

4

科学合理

3. * -4. *

较合理

2. * -3. *

* 般

2. * -2. *

7

物业管理区域内绿化管理服务方案

4

科学合理

3. * -4. *

较合理

2. * -3. *

* 般

2. * -2. *

8

业主求助、 (略) 理和回访方案

4

科学合理

3. * -4. *

较合理

2. * -3. *

* 般

2. * -2. *

9

档案的建立与管理方案

3

科学合理

2. * -3. *

较合理

1. * -2. *

* 般

1. * -1. *

*

物业管理区域范围内突发事件应急方案

4

科学合理

3. * -4. *

较合理

2. * -3. *

* 般

2. * -2. *

*

与业主生活密切相关的有偿服务方案

3

科学合理

2. * -3. *

较合理

1. * -2. *

* 般

1. * -1. *

*

(略) 区文化，加强业主相互沟通的措施

4

科学合理

3. * -4. *

较合理

2. * -3. *

* 般

2. * -2. *

*

报价满分

*

1）当有效投标报价＜7家时， (略) 有有效投标报价的算术平均值。

（2）当有效报价投标人数量为7-9家时，去掉1个最高报价及1个最 (略) 有有效投标报价的算术平均值；

（3）当有效报价投标人的数量为 * - * 家时，去掉2个最高报价及2个最 (略) 有有效投标报价的算术平均值；

（4）当有效报价投标人的数量为 * 家以上时，去掉3个最高报价及3个最 (略) 有有效投标报价的算术平均值；

投标报价与评标基准价 * 致得满分，每比评标基准价高 * 个百分点减1分，每比评标基准价低 * 个百分点减0.5分，计算得分保留两位有效小数，第 * 位 * 舍 * 入。

注：有效报价指通过初步评审的报价。

*

企业经营业绩

*

管理经营过的小区建筑面积 * 万平米以上的每个得5分，满分 * 分。附合同复印件加盖双方公章。