(略) 澄清及答疑文件

(略) 山国家大 (略) ，该项目已经 (略) 市 (略) 以湘新发改函【 * 】8号文批准立项， (略) (略) http:/ 点击查看>> 、 (略) 公共资源交易电子服务平台http:/ 点击查看>> 、 (略) 湘 (略) http:/ 点击查看>> (略) ， (略) 澄清及答疑文件。

* 、对招标文件的澄清

1、 (略) 第1 (略) 政监管联系电话由“ 点击查看>> ”修改为：“ 点击查看>> ”

* 、对投标人疑问的回复

1、关于潜在投标人提出的“问题1、停车位：住宅按每 * m2不低于0.3个，和现有技术管理规定不符，请确认。”答复如下：

以《 (略) 市规划管理技术规定 * 年版》保障性住房停车位配建指标为准，《 (略) 市规划管理技术规定 * 年版》 (略) 查阅。

2、关于潜在投标人提出的“问题2、地下停车位： 优先考虑地面停车，再考虑地下停车；和现有规定地面地下停车占比不符，请确认。”答复如下：

按《 (略) 市规划管理技术规定 * 年版》保障性住房地面及地下停车位的 (略) ，《 (略) 市规划管理技术规定 * 年版》 (略) 查阅。

3、关于潜在投标人提出的“问题3、在此地面停车基础上，绿地率≥ * %控制， (略) 。”答复如下：

本次设计绿地范围为：山体保留区的绿地+建设区内绿地，控制绿地率≥ * %。

4、关于潜在投标人提出的“问题4、项目任务书仅明确安置人数为 * 人，设计中是否对安置户数有要求？”答复如下：

投标人按安置户数约为 * 户设计。

5、关于潜在投标人提出的“问题5、 (略) 第4页明确项目总建筑面积为 * 万㎡，其中地上 * 万㎡，地下约3万㎡，与第 * 页中住宅 * . * 万㎡及商业面积1. * 万㎡面积要求有冲突。”答复如下：

按总建筑面积约 * 万㎡，其中地上约 * 万㎡，地下约3万㎡；且住宅面积约 * .8万㎡，商业面积约1. * 万㎡，地下室面积约3万㎡；商住比5: * 设计。本项目设计需考虑物业用房、 (略) 、公厕等配套设施。

6、关于潜在投标人提出的“问题6、第 * 页规划设计条件中，商住比为5: * 是否有误？”答复如下：

无误。

7、关于潜在投标人提出的“问题7、第 * 页设计范围中，包括幼儿园小学和 (略) 区用房等公共配套设施，第 * 页公共服务建筑需考虑生活小超市、 (略) (略) 、 (略) 、幼儿园、小学（如有）等。 (略) 有关小学配套的问题前后矛盾，需明确是否配建小学。”答复如下：

本次设计暂不考虑小学。

8、关于潜在投标人提出的“问题8、第 * 页，发包人向设计人员提交的资料中，能否增加该地块控制性详细规划的图则CAD文件。”答复如下：

本项目统 * 提供该地块控制性详细规划的图则CAD文件，详见 (略) 公共资源交易电子服务平台（http:/ 点击查看>> ）本项目招标澄清及答疑文件附件（附件 * ：白鹤水库地块图则）， (略) 下载。

9、关于潜在投标人提出的“问题9、 (略) 提供CAD中红线为项目总体用地红线，能否提供泄洪区禁止建设区红线范围。”答复如下：

本项目统 * 提供泄洪区禁止建设区红线范围的CAD文件，详见 (略) 公共资源交易电子服务平台（http:/ 点击查看>> ）本项目招标澄清及答疑文件附件（附件 * ：白鹤水库地块图则）， (略) 下载。

* 、关于潜在投标人提出的“问题 * 、请问总户型是否要求？”答复如下：

户型约分为 * m^{2、 * m2、 * m2、 * m2，总户型数约 * 户。} 

* 、关于潜在投标人提出的“问题 * 、请问招标文件p * 页中面积要求：“总建筑面积约 * 万㎡（含地下室），住宅建筑面积：≥ * . * 万㎡，商业建筑面积：约1. * 万㎡，物业用房建筑面积：不少于 * ㎡；”住宅建筑面积+商业建筑面积≥ * 万㎡，还不含地下室、物业管理用房和地下室等，请明确？”答复如下：

同问题5的答复。

* 、关于潜在投标人提出的“问题 * 、请问招标文件p * 页中停车位：“住宅按每 * ㎡不低于0.3个，商业按 (略) 市有关规定设置；”但 (略) 市技术管理规定普通住宅要求，s建≥ * ㎡按每户1.3个， * ㎡≤s建＜ * ㎡按每户0.9个，s建＜ * ㎡按每户0.7个，请问以哪个为准。”答复如下：

以《 (略) 市规划管理技术规定 * 年版》保障性住房停车位配建指标为准，《 (略) 市规划管理技术规定 * 年版》 (略) 查阅。

* 、关于潜在投标人提出的“问题 * 、用地范围线是以“（电子印章） 点击查看>> X2 (略) (略) (略) (略) .dwg”文件中的地块线为准还是以拟用地范围为准。”答复如下：

以本次发布的蓝线图为准，详见 (略) 公共资源交易电子服务平台（http:/ 点击查看>> ）本项目招标澄清及答疑文件附件（附件 * ：白鹤水库地块图则）， (略) 下载。

* 、关于潜在投标人提出的“问题 * 、根据 * 方提供的资料《 (略) 市图则》中可以看到用地范围内有 * 块禁止建设区（包含景观廊道），此区域轮廓线在“（电子印章） 点击查看>> X2 (略) (略) (略) (略) .dwg”文件中没有体现，可否提供禁止建设区轮廓的dwg格式电子文件。”答复如下：

本项目统 * 提供禁止建设区轮廓的dwg格式电子文件，详见 (略) 公共资源交易电子服务平台（http:/ 点击查看>> ）本项目招标澄清及答疑文件附件（附件 * ：白鹤水库地块图则）， (略) 下载。

* 、关于潜在投标人提出的“问题 * 、从“（电子印章） 点击查看>> X2 (略) (略) (略) (略) .dwg”文件中可以看出，拟用地范围轮廓线与规划道路智义路产生了冲突，同时与《 (略) 市图则》中拟用地范围不符，请给予解答。”答复如下：

以本次发布 (略) 市图则为准，详见 (略) 公共资源交易电子服务平台（http:/ 点击查看>> ）本项目招标澄清及答疑文件附件（附件 * ：白鹤水库地块图则）， (略) 下载。

* 、关于潜在投标人提出的“问题 * 、“（电子印章） 点击查看>> X2 (略) (略) (略) (略) .dwg”文件中未体现现在泄洪设施及规划泄洪渠，可否提供；”答复如下：

本项目统 * 提供泄洪设施及规划泄洪渠dwg格式电子文件，详见 (略) 公共资源交易电子服务平台（http:/ 点击查看>> ）本项目招标澄清及答疑文件附件（附件 * ：白鹤水库地块图则）， (略) 下载。

* 、关于潜在投标人提出的“问题 * 、《 (略) 市图则》中规定的视线通廊可否在保证 * 米宽度的情况下根据规划方案微调。”答复如下：

可以在保证 * 米宽度的情况下根据规划方案微调， (略) (略) 门审批或专家论证。

(略) 澄清及答疑文件

(略) 山国家大 (略) ，该项目已经 (略) 市 (略) 以湘新发改函【 * 】8号文批准立项， (略) (略) http:/ 点击查看>> 、 (略) 公共资源交易电子服务平台http:/ 点击查看>> 、 (略) 湘 (略) http:/ 点击查看>> (略) ， (略) 澄清及答疑文件。

* 、对招标文件的澄清

1、 (略) 第1 (略) 政监管联系电话由“ 点击查看>> ”修改为：“ 点击查看>> ”

* 、对投标人疑问的回复

1、关于潜在投标人提出的“问题1、停车位：住宅按每 * m2不低于0.3个，和现有技术管理规定不符，请确认。”答复如下：

以《 (略) 市规划管理技术规定 * 年版》保障性住房停车位配建指标为准，《 (略) 市规划管理技术规定 * 年版》 (略) 查阅。

2、关于潜在投标人提出的“问题2、地下停车位： 优先考虑地面停车，再考虑地下停车；和现有规定地面地下停车占比不符，请确认。”答复如下：

按《 (略) 市规划管理技术规定 * 年版》保障性住房地面及地下停车位的 (略) ，《 (略) 市规划管理技术规定 * 年版》 (略) 查阅。

3、关于潜在投标人提出的“问题3、在此地面停车基础上，绿地率≥ * %控制， (略) 。”答复如下：

本次设计绿地范围为：山体保留区的绿地+建设区内绿地，控制绿地率≥ * %。

4、关于潜在投标人提出的“问题4、项目任务书仅明确安置人数为 * 人，设计中是否对安置户数有要求？”答复如下：

投标人按安置户数约为 * 户设计。

5、关于潜在投标人提出的“问题5、 (略) 第4页明确项目总建筑面积为 * 万㎡，其中地上 * 万㎡，地下约3万㎡，与第 * 页中住宅 * . * 万㎡及商业面积1. * 万㎡面积要求有冲突。”答复如下：

按总建筑面积约 * 万㎡，其中地上约 * 万㎡，地下约3万㎡；且住宅面积约 * .8万㎡，商业面积约1. * 万㎡，地下室面积约3万㎡；商住比5: * 设计。本项目设计需考虑物业用房、 (略) 、公厕等配套设施。

6、关于潜在投标人提出的“问题6、第 * 页规划设计条件中，商住比为5: * 是否有误？”答复如下：

无误。

7、关于潜在投标人提出的“问题7、第 * 页设计范围中，包括幼儿园小学和 (略) 区用房等公共配套设施，第 * 页公共服务建筑需考虑生活小超市、 (略) (略) 、 (略) 、幼儿园、小学（如有）等。 (略) 有关小学配套的问题前后矛盾，需明确是否配建小学。”答复如下：

本次设计暂不考虑小学。

8、关于潜在投标人提出的“问题8、第 * 页，发包人向设计人员提交的资料中，能否增加该地块控制性详细规划的图则CAD文件。”答复如下：

本项目统 * 提供该地块控制性详细规划的图则CAD文件，详见 (略) 公共资源交易电子服务平台（http:/ 点击查看>> ）本项目招标澄清及答疑文件附件（附件 * ：白鹤水库地块图则）， (略) 下载。

9、关于潜在投标人提出的“问题9、 (略) 提供CAD中红线为项目总体用地红线，能否提供泄洪区禁止建设区红线范围。”答复如下：

本项目统 * 提供泄洪区禁止建设区红线范围的CAD文件，详见 (略) 公共资源交易电子服务平台（http:/ 点击查看>> ）本项目招标澄清及答疑文件附件（附件 * ：白鹤水库地块图则）， (略) 下载。

* 、关于潜在投标人提出的“问题 * 、请问总户型是否要求？”答复如下：

户型约分为 * m^{2、 * m2、 * m2、 * m2，总户型数约 * 户。} 

* 、关于潜在投标人提出的“问题 * 、请问招标文件p * 页中面积要求：“总建筑面积约 * 万㎡（含地下室），住宅建筑面积：≥ * . * 万㎡，商业建筑面积：约1. * 万㎡，物业用房建筑面积：不少于 * ㎡；”住宅建筑面积+商业建筑面积≥ * 万㎡，还不含地下室、物业管理用房和地下室等，请明确？”答复如下：

同问题5的答复。

* 、关于潜在投标人提出的“问题 * 、请问招标文件p * 页中停车位：“住宅按每 * ㎡不低于0.3个，商业按 (略) 市有关规定设置；”但 (略) 市技术管理规定普通住宅要求，s建≥ * ㎡按每户1.3个， * ㎡≤s建＜ * ㎡按每户0.9个，s建＜ * ㎡按每户0.7个，请问以哪个为准。”答复如下：

以《 (略) 市规划管理技术规定 * 年版》保障性住房停车位配建指标为准，《 (略) 市规划管理技术规定 * 年版》 (略) 查阅。

* 、关于潜在投标人提出的“问题 * 、用地范围线是以“（电子印章） 点击查看>> X2 (略) (略) (略) (略) .dwg”文件中的地块线为准还是以拟用地范围为准。”答复如下：

以本次发布的蓝线图为准，详见 (略) 公共资源交易电子服务平台（http:/ 点击查看>> ）本项目招标澄清及答疑文件附件（附件 * ：白鹤水库地块图则）， (略) 下载。

* 、关于潜在投标人提出的“问题 * 、根据 * 方提供的资料《 (略) 市图则》中可以看到用地范围内有 * 块禁止建设区（包含景观廊道），此区域轮廓线在“（电子印章） 点击查看>> X2 (略) (略) (略) (略) .dwg”文件中没有体现，可否提供禁止建设区轮廓的dwg格式电子文件。”答复如下：

本项目统 * 提供禁止建设区轮廓的dwg格式电子文件，详见 (略) 公共资源交易电子服务平台（http:/ 点击查看>> ）本项目招标澄清及答疑文件附件（附件 * ：白鹤水库地块图则）， (略) 下载。

* 、关于潜在投标人提出的“问题 * 、从“（电子印章） 点击查看>> X2 (略) (略) (略) (略) .dwg”文件中可以看出，拟用地范围轮廓线与规划道路智义路产生了冲突，同时与《 (略) 市图则》中拟用地范围不符，请给予解答。”答复如下：

以本次发布 (略) 市图则为准，详见 (略) 公共资源交易电子服务平台（http:/ 点击查看>> ）本项目招标澄清及答疑文件附件（附件 * ：白鹤水库地块图则）， (略) 下载。

* 、关于潜在投标人提出的“问题 * 、“（电子印章） 点击查看>> X2 (略) (略) (略) (略) .dwg”文件中未体现现在泄洪设施及规划泄洪渠，可否提供；”答复如下：

本项目统 * 提供泄洪设施及规划泄洪渠dwg格式电子文件，详见 (略) 公共资源交易电子服务平台（http:/ 点击查看>> ）本项目招标澄清及答疑文件附件（附件 * ：白鹤水库地块图则）， (略) 下载。

* 、关于潜在投标人提出的“问题 * 、《 (略) 市图则》中规定的视线通廊可否在保证 * 米宽度的情况下根据规划方案微调。”答复如下：

可以在保证 * 米宽度的情况下根据规划方案微调， (略) (略) 门审批或专家论证。