3.10本项目招标采用资格后审方式， (略) 文件要求报送资格审查资料， (略) 文件。

4.招标文件的获取

1、请于 * 年8月 * 日至 * 年9月5日(法定公休日、法定节假日除外)，每天上午9时 * 分至 * 时 * 分，下午 * 时00分至 * 时00分（ (略) 时间，下同），持单位介绍信到 (略) 市公共资 (略) （ (略) 市温泉公园路6 (略) (略) * 楼） (略) (略) (略) 购买招标文件。

2、招标文件每套售价  * 元，图纸及资料每套  * 元，售后不退。

3、投标人需随时关注 (略) 省公共资源交易电子公共服务平台（https:/ 点击查看>> >）、 (略) 投标交易平台 * 版（http:/ 点击查看>> 0/CmsPortalWeb/main 点击查看>> ）、 (略) (略) （www. 点击查看>> ）上发布的关于本项目的澄清或补充通知等。

5.投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为  * 年9月 * 日 9时 * 分，地点为 (略) 市公共资 (略) （ (略) 市温泉公园 (略) (略) * 楼）本项目开标室， (略) 。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

5.3 在递交投标文件的同时，投标人的法定代表人(或其委托代理人) (略) 登记，投标人的法定代表人(或其委托代理人)应当持身 (略) 登记，若为法 (略) 的，应提交营业执照复印件；若为委 (略) 的，应出示授权委托书原件。

6.发布公告的媒介

本次投标邀请书同时在 (略) 省公共资源交易电子公共服务平台（https:/ 点击查看>> ）、 (略) 建设工程电子招投标交易平台 * 版(www. 点击查看>> : * 0/CmsPortalWeb/main 点击查看>> )、 (略) (略) （www. 点击查看>> ）上发布。

7.联系方式

招标人： (略) 建 (略)

地  址： (略) 市 (略) 区福新路 * 号

电  话： 点击查看>>  

联系人：李工

招标代理机构： (略) (略)

地  址： (略) 市 (略) 区 (略) (略) 2号楼6层 

电  话： 点击查看>>   传真：   点击查看>>

联系人：陈工

公共资源电子交易平台名称：   (略) 建设工程电子招投标交易平台  

网址：  www. 点击查看>> 0/CmsPortalWeb/main 点击查看>>  

联系电话： 点击查看>>

招投标监督机构名称：   (略) (略)     

地址： (略) 市温泉公园路6 (略) (略) * 楼        

联系电话： 点击查看>>   

公 (略) 名称：    (略) 市公共资 (略)   

地址： (略) 市温泉公园路6 (略) (略) * 楼      

    联系电话： 点击查看>>   

(略) (略) 会保障房（东部3#地 * 期）(施工图设计、施工、预制构件生产 * 体化工程总承包)答疑公告( * )

各投标人：

(略) 文件做出以下澄清、修改及补充:

* 、  (略) 文件做出如下修改：

1、P * (略) 分专用条款“ * .2.3预付款的扣回与还清。预付款扣回的方式：预付款在第 * 笔进度款支付时 * 次性扣回。由于不可抗力或其他原因解除合同时，预付款尚未扣清的，尚未扣清的工程预付款应作为承包人的到期应付款。” 现修改为：“7.2.3预付款的扣回与还清。预付款扣回的方式：预付款根据开工之日起从第 * 期进度款开始每期按当月确定的合格工程量，按当月支付的预付款占签约合同价的比例（工程预算经发包人或发包人 (略) 单位审核后，按当月支付的预付款占合同预算价的比例），同比例扣回， (略) 金额在进度付款证书的累计金额达到签约合同价的 * %前扣完。在颁发工程接收证书前，由于不可抗力或其他原因解除合同时，预付款尚未扣清的，尚未扣清的预付款余额应作为承包人的到期应付款。”

2、投标人资格要求，3.1 本招标项目要求投标人同时具备以下资质，增设 * 条：④本项目的设计业务应当 (略) (略) 门核发的 (略) 业（建筑工程） * 级及以上设计资质的企业承担。中标后由建设单位负责审查。

3、拟派出项目总负责人必须为投标人本单位正式在岗人员，以 (略) 项目投标截止之日的上 * 个月为始点并往前追溯连续缴费累计 * 个月及 (略) 署单位为准。社保由上级单位统筹缴纳的，还应提供上级单位出具的统筹缴纳证明；拟派出施工负责人必须为投标人本单位正式在岗人员，所署单位以注册建造师证书上的注册单位为准。

4、投标人须知前附表7.4.1条款，履约担保形式： (略) 保函的方式提交。 (略) 保函的，出具履 (略) (略) (略) 。修改为：履约担保形式：以现金、银行保函、工程担保保函、保证保险的方式提交。 (略) 保函的，出具履 (略) (略) (略) 。

5、本项目的参考品牌：

主要材料（设备）参考品牌 * 览表

说明：

1、本招标项目关于本工程主要材料（设备）参考品牌，投标人中标后应在发包人批准的参考品牌中 (略) 采购和施工。 (略) 用的主要材料（设备）须事先得到发包人批准后方可使用， (略) 文件规定标准的材料设备。

2、电气产品必须符合《中国国家强制性产品认证证书》；消防工程相关主要材料（设备）必 (略) 上3C认证备案合格资料，确保消防验收通过。

3、信息价仅作参考；询价的材料（设备）价格不高于信息价。

4、玻化砖、防滑砖 * * * 材料价格按 * 元/m2以内控制， * * * 材料价格按 * 元/m2以内控制。

5、发电机控制柜与元器件品牌 * 致。

6、合同履约期间以上列入参考品牌的主要材料（设备）存在质量 (略) 门通报批评等情况，则列入黑名单，禁止使用。

* 、针对投标人提出的疑问， (略) 代理机构以书面形式作出澄清如下:

1、本项目建安造价下浮率的取值区间为 6. * % ～ 8. * %（含6. * %、不含 8. * %），这不符合相关文件闽建[ * ]5号文相关规定，现阶段的K取值范围为：装配式建筑施工总承包工程为5％以内。建议招标人设置本项目建安造价下浮率的取值区间为3. * %~5. * %（含3. * %、不含 5. * %）。请招标人明确。

答复意见：按 (略) 。

2、项目总负责人是否可以用 * 级建筑工程临时建造师

答复意见：本工程项目负责人可以用 * 级建筑工程临时建造师。若为 * 级临时注册建造师的应满足以下要求，否则按资格 (略) 理： * 年9月 * 日前 * 级建造师临时执业证书延续注册到期的人员，应于 * 年8月 * 日前提出再次延续注册申请； * 年9月 * 日后 * 级建造师临时执业证书延续注册到期的人员，应在延续注册有效期届满 * 日前提出再次延续注册申请。依据闽建许〔 * 〕 * 号文规定：若为 * 级建造师，投标人因办理相关注册业务无法提供注册证书原件的，应在投标文件中附 (略) (略) (略) 出具的《 (略) 省建设类执业资格注册证书有效性证明》，否则按资格 (略) 理。

3、招标文件其他资料第3点“投标人应在投标时补充完善危大工程清单并明确相应的安全管理措施。（附件1、附件2）”，请问是否需提供方案

答复意见：投标文件需提供方案。

4、本项目第 * 章合同条款 (略) 分专用条款 * .3建安工程进度款按完工节点的形式支付，能否调整为按月支付工程进度款。

答复意见：P * 工程进度款支付方式第②点修改为“②按月支付工程进度款；承包人完成施工图设计（含预制构件深化设计）并经施工图纸审查或发包人审核通过后，需将不高于中标价的工程预算报发包人审核，经发包人或发包人 (略) 单位审核后，承包人每月 * 日前按审核后的工程预算上报已完成工程量，经监理单位、发包人审核后，按实际完成的合格工程量（不含签证）的 * %支付工程进度款；预付款根据开工之日起从第 * 期进度款开始每期按当月确定的合格工程量，按当月支付的预付款占签约合同价的比例（工程预算经发包人或发包人 (略) 单位审核后，按当月支付的预付款占合同预算价的比例），同比例扣回， (略) 金额在进度付款证书的累计金额达到签约合同价的 * %前扣完。”

* 、 (略) (略) 分，与招标文件、招标公 (略) ，以本补充通知为准。不同时间上对同 * 内容的多种描述，以最后发出的内容为准。

注： (略) (略) 出现，则相应修改。

特此通知。

 招标人： (略) 建 (略)

招标代理机构： (略) (略)

* 日

(略) (略) 会保障房（东部3#地 * 期）(施工图设计、施工、预制构件生产 * 体化工程总承包)答疑公告( * )

各投标人：

(略) 文件做出以下澄清、修改及补充:

* 、  (略) 文件做出如下修改：

1、P * (略) 分专用条款“ * .2.3预付款的扣回与还清。预付款扣回的方式：预付款在第 * 笔进度款支付时 * 次性扣回。由于不可抗力或其他原因解除合同时，预付款尚未扣清的，尚未扣清的工程预付款应作为承包人的到期应付款。” 现修改为：“7.2.3预付款的扣回与还清。预付款扣回的方式：预付款根据开工之日起从第 * 期进度款开始每期按当月确定的合格工程量，按当月支付的预付款占签约合同价的比例（工程预算经发包人或发包人 (略) 单位审核后，按当月支付的预付款占合同预算价的比例），同比例扣回， (略) 金额在进度付款证书的累计金额达到签约合同价的 * %前扣完。在颁发工程接收证书前，由于不可抗力或其他原因解除合同时，预付款尚未扣清的，尚未扣清的预付款余额应作为承包人的到期应付款。”

2、投标人资格要求，3.1 本招标项目要求投标人同时具备以下资质，增设 * 条：④本项目的设计业务应当 (略) (略) 门核发的 (略) 业（建筑工程） * 级及以上设计资质的企业承担。中标后由建设单位负责审查。

3、拟派出项目总负责人必须为投标人本单位正式在岗人员，以 (略) 项目投标截止之日的上 * 个月为始点并往前追溯连续缴费累计 * 个月及 (略) 署单位为准。社保由上级单位统筹缴纳的，还应提供上级单位出具的统筹缴纳证明；拟派出施工负责人必须为投标人本单位正式在岗人员，所署单位以注册建造师证书上的注册单位为准。

4、投标人须知前附表7.4.1条款，履约担保形式： (略) 保函的方式提交。 (略) 保函的，出具履 (略) (略) (略) 。修改为：履约担保形式：以现金、银行保函、工程担保保函、保证保险的方式提交。 (略) 保函的，出具履 (略) (略) (略) 。

5、本项目的参考品牌：

主要材料（设备）参考品牌 * 览表

说明：

1、本招标项目关于本工程主要材料（设备）参考品牌，投标人中标后应在发包人批准的参考品牌中 (略) 采购和施工。 (略) 用的主要材料（设备）须事先得到发包人批准后方可使用， (略) 文件规定标准的材料设备。

2、电气产品必须符合《中国国家强制性产品认证证书》；消防工程相关主要材料（设备）必 (略) 上3C认证备案合格资料，确保消防验收通过。

3、信息价仅作参考；询价的材料（设备）价格不高于信息价。

4、玻化砖、防滑砖 * * * 材料价格按 * 元/m2以内控制， * * * 材料价格按 * 元/m2以内控制。

5、发电机控 (略) 分元器件品牌 * 致。

6、合同履约期间以上列入参考品牌的主要材料（设备）存在质量 (略) 门通报批评等情况，则列入黑名单，禁止使用。

* 、针对投标人提出的疑问， (略) 代理机构以书面形式作出澄清如下:

1、本项目建安造价下浮率的取值区间为 6. * % ～ 8. * %（含6. * %、不含 8. * %），这不符合相关文件闽建[ * ]5号文相关规定，现阶段的K取值范围为：装配式建筑施工总承包工程为5％以内。建议招标人设置本项目建安造价下浮率的取值区间为3. * %~5. * %（含3. * %、不含 5. * %）。请招标人明确。

答复意见：按 (略) 。

2、项目总负责人是否可以用 * 级建筑工程临时建造师

答复意见：本工程项目负责人可以用 * 级建筑工程临时建造师。若为 * 级临时注册建造师的应满足以下要求，否则按资格 (略) 理： * 年9月 * 日前 * 级建造师临时执业证书延续注册到期的人员，应于 * 年8月 * 日前提出再次延续注册申请； * 年9月 * 日后 * 级建造师临时执业证书延续注册到期的人员，应在延续注册有效期届满 * 日前提出再次延续注册申请。依据闽建许〔 * 〕 * 号文规定：若为 * 级建造师，投标人因办理相关注册业务无法提供注册证书原件的，应在投标文件中附 (略) (略) (略) 出具的《 (略) 省建设类执业资格注册证书有效性证明》，否则按资格 (略) 理。

3、招标文件其他资料第3点“投标人应在投标时补充完善危大工程清单并明确相应的安全管理措施。（附件1、附件2）”，请问是否需提供方案

答复意见：投标文件需提供方案。

4、本项目第 * 章合同条款 (略) 分专用条款 * .3建安工程进度款按完工节点的形式支付，能否调整为按月支付工程进度款。

答复意见：P * 工程进度款支付方式第②点修改为“②按月支付工程进度款；承包人完成施工图设计（含预制构件深化设计）并经施工图纸审查或发包人审核通过后，需将不高于中标价的工程预算报发包人审核，经发包人或发包人 (略) 单位审核后，承包人每月 * 日前按审核后的工程预算上报已完成工程量，经监理单位、发包人审核后，按实际完成的合格工程量（不含签证）的 * %支付工程进度款；预付款根据开工之日起从第 * 期进度款开始每期按当月确定的合格工程量，按当月支付的预付款占签约合同价的比例（工程预算经发包人或发包人 (略) 单位审核后，按当月支付的预付款占合同预算价的比例），同比例扣回， (略) 金额在进度付款证书的累计金额达到签约合同价的 * %前扣完。”

* 、 (略) (略) 分，与招标文件、招标公 (略) ，以本补充通知为准。不同时间上对同 * 内容的多种描述，以最后发出的内容为准。

注： (略) (略) 出现，则相应修改。

特此通知。

 招标人： (略) 建 (略)

招标代理机构： (略) (略)

* 日

投标邀请书

被邀请单位名称： (略) ；中建 (略) ； (略) (略) 有限公司； (略) 建工（集团）总公司； (略) 省 (略) ； (略) ；福 (略) 有限公司；福 (略) 有限公司； (略) (略) 有限公司； (略) 璟榕 (略) ； (略) (略) 有限公司；福 (略) ； (略) 省 (略) ； (略) 省 (略) ； (略) ；

1.招标条件

　　本招标项目 (略) (略) 会保障房（东部3#地 * 期）（项目名称）已由福 (略) (略) 发改窗口以闽发改备[ * ]A 点击查看>> 号批准建设，项目业主为 (略) 建 (略) ，建设资金来自企业自筹，出资比例为  * % ，招标人为 (略) 建 (略) ，委托的招标代理单位为   (略) (略) 。 (略) 条件，现邀请你单位参加  (略) (略) 会保障房（东部3#地 * 期）(施工图设计、施工、预制构件生产 * 体化工程总承包)投标。

2. (略) 范围

2.1． (略) 编号： (略) (略) 会保障房（东部3#地 * 期）(施工图设计、施工、预制构件生产 * 体化工程总承包)；招标项目编号：E 点击查看>> 。

2.2．建设地点：   (略) 省福 (略) 门镇下洋村， * 江路以北， (略) 高速连接线以东。

2.3．标段划分及建设规模：本 (略) 为 * 个标段，建设用地面积为 * 1.2㎡，计容面积 点击查看>> .6平方米（最终以建筑规划许可证为准）；本项目新建 * 栋住宅， * 栋幼儿园； (略) 采用装配式建造。

最高投标限价：其中设计费最投标高限价为 * 万元，建安工程最高投标限价为 点击查看>> .3万元。

2.4．招标范围

2.4.1设计范围： (略) (略) 会保障房（东部3#地 * 期）预制构件设计（含预制构件深化设计）、施工图设计及后续服务、各专项工程的深 (略) 设计内容。

2.4.2施工范围：需经施工图审查通过的工程（包括且不限于土石方、地基与基础（含试桩）、基坑支护、主体结构、建筑屋面、装饰装修）、需深化设计的工程（包括且不限于 * 次精装修、智能化、室外附属及景观绿化）、设备及其他工程（包括且不限于电梯）（ (略) 供水、 * 户 * 表用电、燃气、有线电视光纤入户、通信等项目） (略) 施工内容。

2.4.3采购范围： (略) 需材料和设备。

2.4.4中标人必须负责与分包工程的其他分包人及材料供应商的联系、配合、服务、协调和管理，并提供施工条件、相关设施、安全管理及统筹进度、质量、安全、文明施工、资料管理等直至完成政府质监、消防、人防、 (略) 门竣工验收备案。

2.4.5负责协助发包人办理规划、 (略) 有审批、报建手续，以及市政配套设施包括但不限于永久性用水、用电、电信、宽带、煤气、排水、排污等的申请等相关事宜。

2.5．工期要求：总工期为  * 日历天，从中标通知书发出的日期开始计算，包括设计、施工等的工期，竣工日期以人防、消防验收通过日期为准。

2.6．质量要求

2.6.1设计要求的质量标准：符合国家、 (略) (略) 设计有关规范，并通过施工图审查合格标准，并按《 (略) 省工业化建筑认定管理（试行）办法》（闽建[ * ]6号）文件及《 (略) 市人民政府关于加快发展装配式建筑的实施意见（试行）》（榕政综[ * 号）文件规定，设计阶段评 (略) (略) 门认定为工业化建筑。

2.6.2施工要求的质量标准：符合《工程施工质量验收规范》 (略) 有关规范合格标准，并通过各项验收，且按《 (略) 省工业化建筑认定管理（试行）办法》（闽建[ * ]6号）文件及《 (略) 市人民政府关于加快发展装配式建筑的实施意见（试行）》（榕政综[ * 号）文件规定，施工阶段评 (略) (略) 门认定为工业化建筑；同时创建“ (略) 省建筑施工安全生产标准化优良项目”。其中预制构件 (略) 有关规范合格标准，并通过验收。（ (略) (略) 门有新规定的从其规定）

3.投标人资格要求

3.1 本招标项目要求投标人同时具备以下资质：

① (略) 人邀请的单位；投标人具备中华人民共和国独立法人和增值税 * 般纳税人认定资格。

② (略) (略) 门核发的有效的建筑工程施工总承包 * 级及以上资质；承担施工任务的投标人还 (略) (略) 门核发的有效的《施工企业安全生产许可证》；

③投标企业应在全省房屋建筑和市政基础设施工程的工程总承包试点企业名单内；

3.2 本项目要求参与投标的施工企业必须有自有或 (略) 的混凝 (略) 商。参与投标的施工企业必须提供承诺书，承诺：①自有或 (略) 的混凝土预制构件（PC）厂商符合闽建筑[ * ] * 号、榕政综〔 * 号、榕政办[ * 号及闽建办筑[ * ]7号等国家、 (略) 省及 (略) 市政府的相关要求及规定，如：中建科技（ (略) ）有限公司、 (略) (略) 、金强（ (略) ） (略) 、 (略) 鸿生 (略) 、 (略) (略) 等；② (略) 商为投标人自有的，投标人须在中标候选人公示开始 * 天内提供营业 (略) 门 (略) 商企业登记基本情况表复印件； (略) 商为 (略) 的，投标人须在中标候选人公示开始 * 天内提供 (略) 协议书复印件；（复印件均加盖投标人公章）；③如未能在中标候选人公示开始 * 天内提交符合要求的证明资料，同意取消中标资格。

3.3项目总负责人的资格要求：1人，应具备合格有效的 * 级注册建筑师执业资格或 * 级注册结构师执业资格或 * 级建筑工程专业注册建造师执业资格或具有高级专业技术职称，且应是投标人本单位正式在岗职工。项目总负责人还应当承担过工程总承包项目负责人，或承担过大中型工程项目的设计项目负责人、代建项目负责人或施工项目负责人。（闽建筑【 * 】 * 号）。其中大中型工程指：工程设计资质标准（建市【 * 】 * 号文） (略) 业（建筑工程）建设项目设计规模划分表中的大型或中型建设项目。 (略) 项目的施工负责人兼任。投标人投标时应在投标文件中附上能证明“拟派项目总负责人曾担任上述职务之 * ”的项目合同和竣工验收报告。 (略) 要求项目特征的，应补充提交由 (略) (略) (略) 门或者该项目合同 * 方出具的能恰当说明“拟派项目总负责人曾担任职务或项目特征”的证明文件原件（或复印件）并加盖投标人公章。

3.4 施工负责人的资格要求：1人， (略) (略) 门核发的合格有效的 * 级建筑工程专业注册建造师执业资格， (略) (略) 门核发的合格有效的安全生产考核合格证书B证，且应是投标人本单位正式在岗职工。注册建造师执业证书上的工作单位应与投标人名称 * 致,如有变更(包括人才流动、企业更名、企业改制和企业合并及企业分立等) (略) (略) 门的合法变更记录。

注：依据闽建筑函[ * ] * 号文规定：本工程项目负责人若为 * 级临时注册建造师的应满足以下要求，否则按资格 (略) 理： * 日前 * 级建造师临时执业证书延续注册到期的人员，应于 * 日前提出再次延续注册申请。 * 日后 * 级建造师临时执业证书延续注册到期的人员，应在延续注册有效期届满 * 日前提出再次延续注册申请。依据闽建许[ * 号文规定：若为 * 级建造师，投标人因办理相关注册业务无法提供注册证书原件的，应在投标文件中附 (略) (略) (略) 出具的《 (略) 省建设类执业资格注册证书有效性证明》，否则按资格 (略) 理。

3.5本次招标不接受联合体投标，工程总承包项目中的设计业务应当经建设单位同意后 (略) (略) 门核发的 (略) 业（建筑工程） * 级及以上设计资质的企业承担。投标人若是仅具有施工资质的企业或具备设计资质但未达到本项目设计资质要求的，中标后应当经建设单位同意，将工程总承包项目中的设计业务依法分包给具有相应设计资质的设计企业，且该企业须目前在我市注册登记的并在闽建筑〔 * 〕7号《全省房屋建筑和市政基础设施工程的工程总承包试点企业名单》内，如： (略) (略) ； (略) 省建 (略) ； (略) 市规 (略) ； (略) 省电 (略) ； (略) 省交 (略) ； (略) 省邮 (略) ； (略) 省水利水电勘 (略) 等。

3.6投标人近 * 年（自投标邀请书发布之日的前 * 年以来）未被责令停业，投标资格未被暂停或取消，财产未被接管或冻结，不处于破产状态。

3.7投标人的企业法人或拟派出主要管理人员未因违法违规被限制参加相应项目投标。

3.8投标人近 * 年（以公告发布时间为准） (略) (略) (略) 门列入失信黑名单的情形。

3.9本招标项目应用 (略) 省建筑施工企业信用综合评价分值。应用 (略) 省建筑施工企业信用综合评价分值的项目，投标人的企业季度信用得分为房屋建筑类。投标人的企业季度信用得分不得低于 * 分；投标人的企业季度信用得分，可通过 (略) 省建筑施工企业信用综合评价系统查询，网址：http:/ 点击查看>> >。