第 * 章  招标公告

 

 

 

(略) 的 “城发·领域”项目策划及销售代理业务（ * 次招标）已具备招标条件，现对该项目的策划及销售 (略)  公开 招标。 
    1、招标编号:FJKH(岩招) 点击查看>> 号                                  

 

    2、项目名称：“城发·领域”项目策划及销售联合代理业务

 

3、招标内容：“城发·领域”项目房地产全程策划、销售代理服务（含合同签订及备案、银行按揭、不动产权证书办理等服务）。

 

4、建设规模：规划用地面积约 * 5㎡，计容建筑面积约 点击查看>> ㎡（其中住宅建筑面积（含物业管理用房、社区用房、养老服务用房、体育用房面积）共计约 点击查看>> ㎡，幼儿园建筑面积约 * ㎡），地下建筑面积约 * 0㎡（地下 * 层），容积率约1.8，建筑密度 * %，建筑控制最高高度≤60m，绿地率 * %，多层住宅和高层住宅总户数约 * 户，机动车停车数量约 * 辆。

 

5、投标人资格要求：

 

①具有独立法人资格，依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构；

 

②具备房地产营销策划及销售代理 * 级资质或 (略) 市人民政府 (略) 门出具的备案证书或备案证明；

 

③具有房地产全程销售代理、策划能力， (略) 顾问与 (略) ，具备相应的服务能力；

 

④投标人在5年内（含5年）具有累计建筑面积 * 万平方米以上（含 * 万平方米）房地产策划及销售业绩（提供的销售代理合同有效签约日期）；

 

（说明：联合代理的项目，需提供 (略) 服务至少覆盖全案销售过程的 * %的证明材料，去化率未达 * %的需提供最近 * 次的佣金结算证明或销售任务书，否则，该业绩无效）；

 

⑤投标人拟派本项目操盘人员（项目总监）应 (略) 市操盘经验，5年（含）以上同岗位操盘经验，不少于2个（含2个）项目操盘经验且单项建筑面积在 * 万平方米以上（含 * 万平方米）楼盘策划及销售业绩。销售经理、策划经理应具有3年（含）以上同岗位操盘经验。

 

⑥投标人在投标截止日投标项目半径直线距离1公 (略) 开发的房地产项目( (略) 及下属企业开发项目除外，需提供书面承诺）；

 

⑦投标人在投标截止日投标项目半径直线距离1公里范围内无策划、销售代理项目（或者已有策划销售代理项目建筑面积存量不超过总建筑面积的 * %），且投标人中标后需承 (略) 有住宅房源完成销售 * %以前，不得在本项目半径直线距离1公里范围内承接其他楼盘的策划销售代理( (略) 及下属企业开发项目除外，需提供书面承诺）；    

 

⑧ (略) 财务独立，健康运营能力（提供书面承诺）；

 

注：①投标人企业策划及销售业绩证明须提供策划销售代理合同，合同须有开发企业和销售企业双方盖章，若合同上未体现销售代理体量，须 (略) 出具体量证明材料（如预售许可证等）。

 

②操盘人员（项目总监）楼盘策划及销售业绩证明须提供操盘人员（项目总监）操盘经验证明，经验证明须有开发企业盖章，具体格式详见投标文件格式。

 

③招标人保留对中标人提供材料 (略) 核查的权力，若发现弄虚作假，将 (略) 理。

 

6、 招标文件的获取

 

6.1、本招标项目 采用 电子招投标。采用电子招投标的， (略) 的文件为： (略) 市公 (略) 的有关规定。

 

6.2、采用电子招投标的，凡有意参加投标者，请于 * 年  9 月  4 日至开标截止时间前通过 (略) 市公 (略) （http:// www.lyggzy.com.cn/lyztb/） (略) 上报名，利用已经激活并审核通过的CA证书 (略) 中获取。 (略) 文件使用 新点投标文件制作软件( (略) 版)打开。

 

7、评标方法

 

本招标项目采用的评标办法：综合评分法。

 

8、投标文件的递交，投标截止时间及开标时间

 

8.1、开标时间： * 年 9 月  *  日 * 时 * 分；

 

8.2、投标文件提交的截止时间： * 年 9  月  *   日 * 时 * 分；

 

8.3、投标人必须在投标文件提交截止时间前将加密的电子版投 (略) 络上传至 (略) 市公 (略) 电子交易平台，在开始解密时间（开标时间）起6 (略) 进行电子投标文件的解密操作。投标文件提交截止时间后，网上投标系统无法接受投标文件，未在规定时间内解密，视为没有上传电子版投标文件，投标无效。

 

8.4、解密地点为 (略) 省 (略) 市 (略) 区 (略) 大道 * (略) B地块B1楼 * 层。

 

8.5、开标日当天，授权委托人或法定代表 (略) 不再提交授权委托书或法定代表人资格证明书， (略) 文件规定时间内派人携带生成投标文件的CA数字证书在 (略) 市公 (略) 自助解密机上完成投标文件解密工作。为了不影响工程开标、评标流程，请各投标人记住数字证书密码。解密完成后，由招 (略) 最终解密及导入投标文件。

 

9、 发布公告的媒介

 

(略) 在 (略) 市公 (略) （www.lyggzy.com.cn）、 (略) 省公共资源交易电子公共服务平台（www. 点击查看>> ）上发布。

 

* 、 投标保证金

 

* .1、投标保证金提交的时间：  投标截止时间前   

 

* .2、投标保证金提交的金额：   * * 万元人民币   

 

* .3、投标保证金提交的方式：投标 (略) 转账或电汇形式提交，须从投标人企业基本账户汇出， (略) 人指定账户（具体提交形式以“招标内容及要求”为准）。

 

* .4、投标保证金以 (略) 市公共资源交易平台保证金管理系统自动比对审核为准，招标 (略) 不接收纸质的有关缴纳投标保证金的证明材料。

 

 

 

招标人： (略) （盖章）

 

办公地址： (略) 省 (略) 市 (略) 区华莲路1 (略) * 层         

 

 联系人及电话： 刘先生   点击查看>>  

 

 

 

招标代理机构：重 (略) 有限公司（盖章）

 

办公地址： (略) (略) （ (略) ）A3梯 * 层 * 室，邮编： 点击查看>> ；

 

联系人及电话：曹先生 点击查看>>   

 

 

 

日  期： * 8年 9月 4 日

 

“城发?领域”项目策划及销售代理业务（ * 次招标）

 

 答疑书 * 号

 

       招标编号：FJKH(岩招) 点击查看>> 号

 

 

 

各投标人：

 

 

 

1、招标文件第 * 章中：“招标编号为:FJKH(岩招) 点击查看>> 号” 现修改为：“招标编号为:FJKH(岩招) 点击查看>> 号”。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

(略) 文件如 (略) ，以本通知为主， (略) 文 (略) 前往重 (略) 有限公司索取书面通知。

 

                                   

 

 

 

 

 

 

 

 

 

招标人： (略)                

 

                                    代理单位：重 (略) 有限公司

 

                     * 年9月6日

 

                 “城发·领域”项目策划及销售代理业务（ * 次招标）

 

答疑书（2）

 

               招标编号:FJKH(岩招) 点击查看>> 号

 

各投标人

 

1、 (略) 中“项目名称：“城发·领域”项目策划及销售联合代理业务”现修改为“项目名称：“城发·领域”项目策划及销售联合代理业务（ * 次招标）”。

 

2、 (略) 文件内容表述不 * 致时，以此修改通知为准。本修改通知作为《招标文件》 (略) 分，与《招标文件》具有同等法律效力。

 

3、 (略) (略) 的相关信息， (略) 的相关信息的，后果自负。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                      招标人： (略)

 

招标代理机构：重 (略) 有限公司

 

* 日



第 * 章  招标公告

 

 

 

(略) 的 “城发·领域”项目策划及销售代理业务（ * 次招标）已具备招标条件，现对该项目的策划及销售 (略)  公开 招标。 
    1、招标编号:FJKH(岩招) 点击查看>> 号                                  

 

    2、项目名称：“城发·领域”项目策划及销售联合代理业务

 

3、招标内容：“城发·领域”项目房地产全程策划、销售代理服务（含合同签订及备案、银行按揭、不动产权证书办理等服务）。

 

4、建设规模：规划用地面积约 * 5㎡，计容建筑面积约 点击查看>> ㎡（其中住宅建筑面积（含物业管理用房、社区用房、养老服务用房、体育用房面积）共计约 点击查看>> ㎡，幼儿园建筑面积约 * ㎡），地下建筑面积约 * 0㎡（地下 * 层），容积率约1.8，建筑密度 * %，建筑控制最高高度≤60m，绿地率 * %，多层住宅和高层住宅总户数约 * 户，机动车停车数量约 * 辆。

 

5、投标人资格要求：

 

①具有独立法人资格，依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构；

 

②具备房地产营销策划及销售代理 * 级资质或 (略) 市人民政府 (略) 门出具的备案证书或备案证明；

 

③具有房地产全程销售代理、策划能力， (略) 顾问与 (略) ，具备相应的服务能力；

 

④投标人在5年内（含5年）具有累计建筑面积 * 万平方米以上（含 * 万平方米）房地产策划及销售业绩（提供的销售代理合同有效签约日期）；

 

（说明：联合代理的项目，需提供 (略) 服务至少覆盖全案销售过程的 * %的证明材料，去化率未达 * %的需提供最近 * 次的佣金结算证明或销售任务书，否则，该业绩无效）；

 

⑤投标人拟派本项目操盘人员（项目总监）应 (略) 市操盘经验，5年（含）以上同岗位操盘经验，不少于2个（含2个）项目操盘经验且单项建筑面积在 * 万平方米以上（含 * 万平方米）楼盘策划及销售业绩。销售经理、策划经理应具有3年（含）以上同岗位操盘经验。

 

⑥投标人在投标截止日投标项目半径直线距离1公 (略) 开发的房地产项目( (略) 及下属企业开发项目除外，需提供书面承诺）；

 

⑦投标人在投标截止日投标项目半径直线距离1公里范围内无策划、销售代理项目（或者已有策划销售代理项目建筑面积存量不超过总建筑面积的 * %），且投标人中标后需承 (略) 有住宅房源完成销售 * %以前，不得在本项目半径直线距离1公里范围内承接其他楼盘的策划销售代理( (略) 及下属企业开发项目除外，需提供书面承诺）；    

 

⑧ (略) 财务独立，健康运营能力（提供书面承诺）；

 

注：①投标人企业策划及销售业绩证明须提供策划销售代理合同，合同须有开发企业和销售企业双方盖章，若合同上未体现销售代理体量，须 (略) 出具体量证明材料（如预售许可证等）。

 

②操盘人员（项目总监）楼盘策划及销售业绩证明须提供操盘人员（项目总监）操盘经验证明，经验证明须有开发企业盖章，具体格式详见投标文件格式。

 

③招标人保留对中标人提供材料 (略) 核查的权力，若发现弄虚作假，将 (略) 理。

 

6、 招标文件的获取

 

6.1、本招标项目 采用 电子招投标。采用电子招投标的， (略) 的文件为： (略) 市公 (略) 的有关规定。

 

6.2、采用电子招投标的，凡有意参加投标者，请于 * 年  9 月  4 日至开标截止时间前通过 (略) 市公 (略) （http:// www.lyggzy.com.cn/lyztb/） (略) 上报名，利用已经激活并审核通过的CA证书 (略) 中获取。 (略) 文件使用 新点投标文件制作软件( (略) 版)打开。

 

7、评标方法

 

本招标项目采用的评标办法：综合评分法。

 

8、投标文件的递交，投标截止时间及开标时间

 

8.1、开标时间： * 年 9 月  *  日 * 时 * 分；

 

8.2、投标文件提交的截止时间： * 年 9  月  *   日 * 时 * 分；

 

8.3、投标人必须在投标文件提交截止时间前将加密的电子版投 (略) 络上传至 (略) 市公 (略) 电子交易平台，在开始解密时间（开标时间）起6 (略) 进行电子投标文件的解密操作。投标文件提交截止时间后，网上投标系统无法接受投标文件，未在规定时间内解密，视为没有上传电子版投标文件，投标无效。

 

8.4、解密地点为 (略) 省 (略) 市 (略) 区 (略) 大道 * (略) B地块B1楼 * 层。

 

8.5、开标日当天，授权委托人或法定代表 (略) 不再提交授权委托书或法定代表人资格证明书， (略) 文件规定时间内派人携带生成投标文件的CA数字证书在 (略) 市公 (略) 自助解密机上完成投标文件解密工作。为了不影响工程开标、评标流程，请各投标人记住数字证书密码。解密完成后，由招 (略) 最终解密及导入投标文件。

 

9、 发布公告的媒介

 

(略) 在 (略) 市公 (略) （www.lyggzy.com.cn）、 (略) 省公共资源交易电子公共服务平台（www. 点击查看>> ）上发布。

 

* 、 投标保证金

 

* .1、投标保证金提交的时间：  投标截止时间前   

 

* .2、投标保证金提交的金额：   * * 万元人民币   

 

* .3、投标保证金提交的方式：投标 (略) 转账或电汇形式提交，须从投标人企业基本账户汇出， (略) 人指定账户（具体提交形式以“招标内容及要求”为准）。

 

* .4、投标保证金以 (略) 市公共资源交易平台保证金管理系统自动比对审核为准，招标 (略) 不接收纸质的有关缴纳投标保证金的证明材料。

 

 

 

招标人： (略) （盖章）

 

办公地址： (略) 省 (略) 市 (略) 区华莲路1 (略) * 层         

 

 联系人及电话： 刘先生   点击查看>>  

 

 

 

招标代理机构：重 (略) 有限公司（盖章）

 

办公地址： (略) (略) （ (略) ）A3梯 * 层 * 室，邮编： 点击查看>> ；

 

联系人及电话：曹先生 点击查看>>   

 

 

 

日  期： * 8年 9月 4 日

 

“城发?领域”项目策划及销售代理业务（ * 次招标）

 

 答疑书 * 号

 

       招标编号：FJKH(岩招) 点击查看>> 号

 

 

 

各投标人：

 

 

 

1、招标文件第 * 章中：“招标编号为:FJKH(岩招) 点击查看>> 号” 现修改为：“招标编号为:FJKH(岩招) 点击查看>> 号”。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

(略) 文件如 (略) ，以本通知为主， (略) 文 (略) 前往重 (略) 有限公司索取书面通知。

 

                                   

 

 

 

 

 

 

 

 

 

招标人： (略)                

 

                                    代理单位：重 (略) 有限公司

 

                     * 年9月6日

 

                 “城发·领域”项目策划及销售代理业务（ * 次招标）

 

答疑书（2）

 

               招标编号:FJKH(岩招) 点击查看>> 号

 

各投标人

 

1、 (略) 中“项目名称：“城发·领域”项目策划及销售联合代理业务”现修改为“项目名称：“城发·领域”项目策划及销售联合代理业务（ * 次招标）”。

 

2、 (略) 文件内容表述不 * 致时，以此修改通知为准。本修改通知作为《招标文件》 (略) 分，与《招标文件》具有同等法律效力。

 

3、 (略) (略) 的相关信息， (略) 的相关信息的，后果自负。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                      招标人： (略)

 

招标代理机构：重 (略) 有限公司

 

* 日

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