福州高新区建平村生产生活留用地停车场(设计)的答疑公示
福州高新区建平村生产生活留用地停车场(设计)的答疑公示
致:
(略) 省建 (略) ,
瀚林( (略) ) (略) ,
(略) 省交 (略) 。
1、招标条件
(略) 高 (略) 的编号为建协招【 * 】 * 的 (略) 区建平村生产生活 (略) (设计)已由 (略) 门 批准建设,建设单位为 (略) 高 (略) ,建设资金来自高投公司与建平村村委会自筹,招标人为 (略) 高 (略) ,委托的招标代理单位为江 (略) 有限公司。本 (略) 条件,现决定对该项目的设计进行邀请招标,选定设计单位。
2、项目概况
2.1. 项目名称: (略) 区建平村生产生活 (略) (设计);
2.2. 建设地点: (略) 建平村
2.3. 工程建设规模:本项目总用地面积 * 9. * ㎡,总建筑面积为约18万平1.8万平方米,容积率≤1. * ,建筑密度≤ * %,建筑高度≤ * 米本项目总用地面积 * 7. * 平方米,项目总建筑面积为 * 9平方米,建筑占地面积为 * 平方米,建筑密度为 * .5%,容积率为0. * ,绿地率为 * %,建筑单体各向退距及机动车、非机动车停车位的配置均应满足《 (略) 市规划管理技术规定》及《 (略) 市规划管理技术规定》的要求。
2.4. 投资总额:约人民币 * 万元。其中工程费限额:人民币 * 万元。
2.5. 招标类型:概念性方案设计招标。
2.6. 招标范围和内容
2.6.1 招标范围建设规划红线图内的主体及附属工程设计,包括方案设计、初步设计、设计概算、施工图设计、后续设计服务、 (略) 配合服务、图纸审查配合服务及工程竣工验收等。
2.6.2 内容:建筑、安装工程及室外总体工程等;其中建筑安装工程包括但不限于结构主体工程、消防设施工程、给排水工程、通风空调工程、强弱电工程、机械停车设备等专业工程。
2.7. 计划开工日期及建设周期:本工程计划于 * 年 * 月开工,工程建设周期 3个月。
3、投标人资格要求及审查办法
3.1.本招标项目要求投标 (略) (略) 门核发 (略) 业(建筑工程)设计 * 级及以上资质(或工程设计综合 * 级资质,或建筑工程专业设计 * 级及以上资质)。
3.2. (略) 项目的设计负责人应具备有效的不低 * 级国家注册建筑师执业证书。
3.3.投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备 / 项类似项目设计业绩(本条仅适用于大型工程设计项目)。
3.4投标人及拟派的主要设计人员均应不属于福 (略) 法人和自然人违法违规 (略) 办法中从业限制的法人和自然人;
3.5投标人(含联合体各方)和拟派的勘察设计人员 (略) 在县级 (略) (略) (略) 政处罚中明确的从业限制期限内。
3.6投标人(若为联合体投标的,则为联合体各方均)非处于被责令停业,投标资格被取消,财产被接管、冻结、破产状态。
3.7投标人其他主要设计人员要求、 (略) 文件。
3.8 (略) 人对投标人的资格审查采用的方式:资格后审。
4、获取招标文件
4.1.凡有意参加投标者,请于 * 年9月 * 日至 * 年 * 月 * 日(法定公休日、法定节假日除外),每天上午9时 * 分至 * 时 * 分,下午 * 时 * 分至 * 时 * 分( (略) 时间,下同),到江 (略) 有限公司( (略) 市 (略) 区广达路 * 号群升国际J区 * 号楼 * 室)购买招标文件(含资格审查文件)。
4.2. 招标文件每份售价 * 元,售后不退。
5、评标办法
5.1. 本招标项目采用的评标办法:记名投票法。
6、投标保证金的提交
6.1. 投标保证金提交的时间:在投标截止时间之前。
6.2. 投标保证金提交的方式:(1) 应从投标人企业基本账户 (略) 转账的形式, (略) 中招标人指定的投标保证金账户,并应 (略) 转账单上注明“建协招【 * 】 * 投标保证金”, (略) 项目 (略) 无法识别投标保证金到账情况或识别错误的,其责任 (略) 承担。
6.3. 投标保证金提交的金额:人民币 * 万 * 仟 * 万 * 仟元。
7、投标文件的递交
7.1. 递交投标文件的截止时间: * 年 * 月 * 日上午9时 * 分,提交地点为 (略) 高 (略) * 层会议室江 (略) 有限公司开标室;
7.2. 在递交投标文件时,投标人拟派出担任设计项目负责人必须持注册建筑师执业证书和身份证原件、购买招标文件收款凭证原件到场核验登记。如设计项目负责人因故不能出席的,可以由该投标单位(或联合体牵头人)技术负责人代替〔须持单位资质证书、个人身份证、购买招标文件收款凭证和“设计单位技术负责人证明书(均须原件)(其格式见《通用本》第 * 章投标文件格式中规定的格式)”到场验证登记〕。
7.3. 逾期送达的或未送达指定地点的或拟派出担任设计项目负责人(或设计单位技术负责人)在递交投标文件时未按7.2 (略) 文件投标须知第 * 条规定的包封、密封要求的投标文件,招标人不予受理。
8、费用
8.1. 招标人公布设计项目的工程设计收费计费额(即招标时的设计费计费基数)暂定为 * 万元,估算的工程设计收费金额为 * . * 万元,其工程设计收费基准价、浮动幅度值和计算办法见投标须知前附表第 * 项。
8.2. 招标人只要求中标人承担方案阶段设计而不再承担后续设计和服务的,其设计费为/万元(全过程设计费总额的/%)。
9、发布公告的媒介
(略) 同时在 (略) 省公共资源交易电子公共服务平台(www. 点击查看>> )、 (略) 栏上发布。
* 、联系方式
招标人: (略) 高 (略) ;
地址: (略) 市 (略) 西园创业大厦 * 层,邮编: 点击查看>> ;
电话: * - 点击查看>> 传真: 点击查看>> ;
联系人:赵工
招标代理机构:江 (略) 有限公司
地址: (略) 市 (略) 区广达路 * 号群升国际J区 * 号楼 * 室,邮编: /
电子邮箱: /
电话: 点击查看>> ,传真: /
联系人: 张先生、王先生
户 名: (略) 高 (略)
账号: 点击查看>>
(略) : (略) (略)
(应在汇款凭证上注明“ 建协招【 * 】 * 投标保证金”,如因投标人汇款凭证未注明 (略) 无法识别投标保证金到账情况或识别错误的,其责任 (略) 承担。)
(略) 门: (略) (略)
地点: (略) 市 (略) 镇科技东路3号创新园1号楼
电话: 点击查看>>
(略) 区建平村生产生活 (略) (设计)答疑纪要及补充通知
* 、补充通知
补充1:项目负责人资格条件明确为:具有不低于 * 级国家注册建筑师执业证书。
补充2:投标邀请书2.3点与投标须知前附表1.5点、招标文件第4章第3节第 * 条工程建设规模修改为:本项目总用地面积 * 9. * ㎡,总建筑面积为约1.4万平方米,容积率≤1. * ,建筑密度≤ * %,建筑高度≤ * 米,建筑单体各向退距及机动车、非机动车停车位的配置均应满足《 (略) 市规划管理技术规定》及《 (略) 市规划管理技术规定》的要求。(标书中相同内容同此修改)
补充3:第 * 章技术标准和设计要求中第2节设计任务书第3点建设内容原“本项目主要服务于建平村村民生产生活。拟建机械停车库及相关配套商业建筑。其中机械停车库,上部为机械车库,底层为汽车相关服务,总建筑面积约 * ㎡。配套商业,为集中式商业,总建筑面积约 * 0㎡,配置后勤出入口,满足使用需求。为了人员使用方便,根据功能需要,适当配置电梯、自动扶梯、坡道。”修改为“本项目主要服务于建平村村民生产生活。拟建机械停车库及相关配套商业建筑,总建筑面积约1.4万平方米。其中机械停车库,上部为机械车库,底层为汽车相关服务。配套商业,为集中式商业,配置后勤出入口,满足使用需求。为了人员使用方便,根据功能需要,适当配置电梯、自动扶梯、坡道”
* 、答疑
问题1:投标须知前附表中1.8设计周期4. 工程预算编制过程中,业主提出的问题清单及施工阶段图纸会审提及的问题,回复时限为收到通知书后2个日历天内完成施工图修改及补充,5个日历天内提交蓝图。与合同条款中(4)设计人应在收到发包人或发包人委托单位或上级主管单位提出的 * 般审查意见后 * 天(若作重大修改其时限另议)内,完成对设计文件的修改;矛盾。
质疑:请予以明确。
回复:1.招标文件中涉及到的“设计周期”第3点原“施工图设计阶段:初步设计文件定稿后 * 日历天内完成施工图设计,并配合发包人使施工图设计文件通过施工图审查机构审查”更改为“施工图设计阶段:初步设计文件定稿后 * 日历天内完成施工图设计,并配合发包 (略) 审查,在收到施工图审查意见后 * 天内完成施工图修改”;
2.招标文件第4章第3节第 * 条第8. * 条第(4)点“设计人应在收到发包人或发包人委托单位或上级主管单位提出的 * 般审查意见后 * 天(若作重大修改其时限另议)内,完成对设计文件的修改;若超过本款规定期限,将视为设计人违约,每延期1天,计扣设计人相应阶段设计费的3‰抵作违约金。”更改为“设计人若超过本合同约定的设计周期期限,将视为设计人违约,每延期1天,计扣设计人相应阶段设计费的3‰抵作违约金。”
问题2:合同条款中第 * 条 设计人应向发包人交付的设计资料及文件:(4)根据施工图审查 (略) 门审查意见修改后用于工程施工的设计文件及各立面施工彩图 * 份;
质疑:施工图设计文件没有施工彩图,请招标单位予以明确。
回复:各立面施工彩图3份,其余按 (略) 。
问题3:合同条款中第 * 条3.设计费支付条件和金额:
(1)第 * 次设计费支付:提交方案、管综 (略) 门审批、专家及业主确认后 * 个工作日内付至合同总额的 * %;
第 * 次设计费支付:设计人提交经审查合格的施工图设计文件后, * 个工作日内付至合同总额的 * %;
第 * 次设计费支付:施工单位清单核对结果 (略) 门审核后,发包人 * 个工作日内支付至设计费的 * %;
第 * 次设计费支付:工程竣工验收合格后 * 个工作日内,支付至按实调整设计费的 * %;
第 * 次设计费支付:工程完成投入使用3个月后按实调整的设计费余款付清。
质疑:1、设计费支付进度中没有定金;2、设计单位在项目竣工验收后 (略) 设计工作,尾款待工程完成投入使用3个月后结清不合理。
回复:第 * 次设计费支付:双方签订合同后,支付定金为合同总额的 * %;
第 * 次设计费支付:提交方案、管综 (略) 门审批、专家及业主确认后 * 个工作日内付至合同总额的10%;
第 * 次设计费支付:设计人提交经审查合格的施工图设计文件后, * 个工作日内付至合同总额的 * %;
第 * 次设计费支付:施工单位清单核对结果 (略) 门审核后,发包人 * 个工作日内支付至设计费的 * 85%;
第 * 次设计费支付:工程竣工验收合格后 * 个工作日内,支付至按实调整设计费的 * %;
第 * 次设计费支付:工程完成投入使用3个月后按实调整的设计费余款付清。
(费用由设计人提出书面申请,发包人 * 工作日内支付)。
问题4:因本项目较为简单且工期紧急,建议招标人取消初步设计阶段,由方案设计阶段直接进入施工图设计阶段,可节省设计周期。
回复:按 (略)
问题5:本项目为邀标项目,正常情况下应设置未中标补偿金,请招标人予以考虑。
回复:按 (略)
(略) (略) 分,若招标文件与答疑纪要及补充通知不 * 致的,以本答疑纪要及补充通知为准。
招标人: (略) 区投资控股有限公
招标代理机构:江 (略) 有限公司
日 期: * 年 * 月 * 日
致:
(略) 省建 (略) ,
瀚林( (略) ) (略) ,
(略) 省交 (略) 。
1、招标条件
(略) 高 (略) 的编号为建协招【 * 】 * 的 (略) 区建平村生产生活 (略) (设计)已由 (略) 门 批准建设,建设单位为 (略) 高 (略) ,建设资金来自高投公司与建平村村委会自筹,招标人为 (略) 高 (略) ,委托的招标代理单位为江 (略) 有限公司。本 (略) 条件,现决定对该项目的设计进行邀请招标,选定设计单位。
2、项目概况
2.1. 项目名称: (略) 区建平村生产生活 (略) (设计);
2.2. 建设地点: (略) 建平村
2.3. 工程建设规模:本项目总用地面积 * 9. * ㎡,总建筑面积为约18万平1.8万平方米,容积率≤1. * ,建筑密度≤ * %,建筑高度≤ * 米本项目总用地面积 * 7. * 平方米,项目总建筑面积为 * 9平方米,建筑占地面积为 * 平方米,建筑密度为 * .5%,容积率为0. * ,绿地率为 * %,建筑单体各向退距及机动车、非机动车停车位的配置均应满足《 (略) 市规划管理技术规定》及《 (略) 市规划管理技术规定》的要求。
2.4. 投资总额:约人民币 * 万元。其中工程费限额:人民币 * 万元。
2.5. 招标类型:概念性方案设计招标。
2.6. 招标范围和内容
2.6.1 招标范围建设规划红线图内的主体及附属工程设计,包括方案设计、初步设计、设计概算、施工图设计、后续设计服务、 (略) 配合服务、图纸审查配合服务及工程竣工验收等。
2.6.2 内容:建筑、安装工程及室外总体工程等;其中建筑安装工程包括但不限于结构主体工程、消防设施工程、给排水工程、通风空调工程、强弱电工程、机械停车设备等专业工程。
2.7. 计划开工日期及建设周期:本工程计划于 * 年 * 月开工,工程建设周期 3个月。
3、投标人资格要求及审查办法
3.1.本招标项目要求投标 (略) (略) 门核发 (略) 业(建筑工程)设计 * 级及以上资质(或工程设计综合 * 级资质,或建筑工程专业设计 * 级及以上资质)。
3.2. (略) 项目的设计负责人应具备有效的不低 * 级国家注册建筑师执业证书。
3.3.投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备 / 项类似项目设计业绩(本条仅适用于大型工程设计项目)。
3.4投标人及拟派的主要设计人员均应不属于福 (略) 法人和自然人违法违规 (略) 办法中从业限制的法人和自然人;
3.5投标人(含联合体各方)和拟派的勘察设计人员 (略) 在县级 (略) (略) (略) 政处罚中明确的从业限制期限内。
3.6投标人(若为联合体投标的,则为联合体各方均)非处于被责令停业,投标资格被取消,财产被接管、冻结、破产状态。
3.7投标人其他主要设计人员要求、 (略) 文件。
3.8 (略) 人对投标人的资格审查采用的方式:资格后审。
4、获取招标文件
4.1.凡有意参加投标者,请于 * 年9月 * 日至 * 年 * 月 * 日(法定公休日、法定节假日除外),每天上午9时 * 分至 * 时 * 分,下午 * 时 * 分至 * 时 * 分( (略) 时间,下同),到江 (略) 有限公司( (略) 市 (略) 区广达路 * 号群升国际J区 * 号楼 * 室)购买招标文件(含资格审查文件)。
4.2. 招标文件每份售价 * 元,售后不退。
5、评标办法
5.1. 本招标项目采用的评标办法:记名投票法。
6、投标保证金的提交
6.1. 投标保证金提交的时间:在投标截止时间之前。
6.2. 投标保证金提交的方式:(1) 应从投标人企业基本账户 (略) 转账的形式, (略) 中招标人指定的投标保证金账户,并应 (略) 转账单上注明“建协招【 * 】 * 投标保证金”, (略) 项目 (略) 无法识别投标保证金到账情况或识别错误的,其责任 (略) 承担。
6.3. 投标保证金提交的金额:人民币 * 万 * 仟 * 万 * 仟元。
7、投标文件的递交
7.1. 递交投标文件的截止时间: * 年 * 月 * 日上午9时 * 分,提交地点为 (略) 高 (略) * 层会议室江 (略) 有限公司开标室;
7.2. 在递交投标文件时,投标人拟派出担任设计项目负责人必须持注册建筑师执业证书和身份证原件、购买招标文件收款凭证原件到场核验登记。如设计项目负责人因故不能出席的,可以由该投标单位(或联合体牵头人)技术负责人代替〔须持单位资质证书、个人身份证、购买招标文件收款凭证和“设计单位技术负责人证明书(均须原件)(其格式见《通用本》第 * 章投标文件格式中规定的格式)”到场验证登记〕。
7.3. 逾期送达的或未送达指定地点的或拟派出担任设计项目负责人(或设计单位技术负责人)在递交投标文件时未按7.2 (略) 文件投标须知第 * 条规定的包封、密封要求的投标文件,招标人不予受理。
8、费用
8.1. 招标人公布设计项目的工程设计收费计费额(即招标时的设计费计费基数)暂定为 * 万元,估算的工程设计收费金额为 * . * 万元,其工程设计收费基准价、浮动幅度值和计算办法见投标须知前附表第 * 项。
8.2. 招标人只要求中标人承担方案阶段设计而不再承担后续设计和服务的,其设计费为/万元(全过程设计费总额的/%)。
9、发布公告的媒介
(略) 同时在 (略) 省公共资源交易电子公共服务平台(www. 点击查看>> )、 (略) 栏上发布。
* 、联系方式
招标人: (略) 高 (略) ;
地址: (略) 市 (略) 西园创业大厦 * 层,邮编: 点击查看>> ;
电话: * - 点击查看>> 传真: 点击查看>> ;
联系人:赵工
招标代理机构:江 (略) 有限公司
地址: (略) 市 (略) 区广达路 * 号群升国际J区 * 号楼 * 室,邮编: /
电子邮箱: /
电话: 点击查看>> ,传真: /
联系人: 张先生、王先生
户 名: (略) 高 (略)
账号: 点击查看>>
(略) : (略) (略)
(应在汇款凭证上注明“ 建协招【 * 】 * 投标保证金”,如因投标人汇款凭证未注明 (略) 无法识别投标保证金到账情况或识别错误的,其责任 (略) 承担。)
(略) 门: (略) (略)
地点: (略) 市 (略) 镇科技东路3号创新园1号楼
电话: 点击查看>>
(略) 区建平村生产生活 (略) (设计)答疑纪要及补充通知
* 、补充通知
补充1:项目负责人资格条件明确为:具有不低于 * 级国家注册建筑师执业证书。
补充2:投标邀请书2.3点与投标须知前附表1.5点、招标文件第4章第3节第 * 条工程建设规模修改为:本项目总用地面积 * 9. * ㎡,总建筑面积为约1.4万平方米,容积率≤1. * ,建筑密度≤ * %,建筑高度≤ * 米,建筑单体各向退距及机动车、非机动车停车位的配置均应满足《 (略) 市规划管理技术规定》及《 (略) 市规划管理技术规定》的要求。(标书中相同内容同此修改)
补充3:第 * 章技术标准和设计要求中第2节设计任务书第3点建设内容原“本项目主要服务于建平村村民生产生活。拟建机械停车库及相关配套商业建筑。其中机械停车库,上部为机械车库,底层为汽车相关服务,总建筑面积约 * ㎡。配套商业,为集中式商业,总建筑面积约 * 0㎡,配置后勤出入口,满足使用需求。为了人员使用方便,根据功能需要,适当配置电梯、自动扶梯、坡道。”修改为“本项目主要服务于建平村村民生产生活。拟建机械停车库及相关配套商业建筑,总建筑面积约1.4万平方米。其中机械停车库,上部为机械车库,底层为汽车相关服务。配套商业,为集中式商业,配置后勤出入口,满足使用需求。为了人员使用方便,根据功能需要,适当配置电梯、自动扶梯、坡道”
* 、答疑
问题1:投标须知前附表中1.8设计周期4. 工程预算编制过程中,业主提出的问题清单及施工阶段图纸会审提及的问题,回复时限为收到通知书后2个日历天内完成施工图修改及补充,5个日历天内提交蓝图。与合同条款中(4)设计人应在收到发包人或发包人委托单位或上级主管单位提出的 * 般审查意见后 * 天(若作重大修改其时限另议)内,完成对设计文件的修改;矛盾。
质疑:请予以明确。
回复:1.招标文件中涉及到的“设计周期”第3点原“施工图设计阶段:初步设计文件定稿后 * 日历天内完成施工图设计,并配合发包人使施工图设计文件通过施工图审查机构审查”更改为“施工图设计阶段:初步设计文件定稿后 * 日历天内完成施工图设计,并配合发包 (略) 审查,在收到施工图审查意见后 * 天内完成施工图修改”;
2.招标文件第4章第3节第 * 条第8. * 条第(4)点“设计人应在收到发包人或发包人委托单位或上级主管单位提出的 * 般审查意见后 * 天(若作重大修改其时限另议)内,完成对设计文件的修改;若超过本款规定期限,将视为设计人违约,每延期1天,计扣设计人相应阶段设计费的3‰抵作违约金。”更改为“设计人若超过本合同约定的设计周期期限,将视为设计人违约,每延期1天,计扣设计人相应阶段设计费的3‰抵作违约金。”
问题2:合同条款中第 * 条 设计人应向发包人交付的设计资料及文件:(4)根据施工图审查 (略) 门审查意见修改后用于工程施工的设计文件及各立面施工彩图 * 份;
质疑:施工图设计文件没有施工彩图,请招标单位予以明确。
回复:各立面施工彩图3份,其余按 (略) 。
问题3:合同条款中第 * 条3.设计费支付条件和金额:
(1)第 * 次设计费支付:提交方案、管综 (略) 门审批、专家及业主确认后 * 个工作日内付至合同总额的 * %;
第 * 次设计费支付:设计人提交经审查合格的施工图设计文件后, * 个工作日内付至合同总额的 * %;
第 * 次设计费支付:施工单位清单核对结果 (略) 门审核后,发包人 * 个工作日内支付至设计费的 * %;
第 * 次设计费支付:工程竣工验收合格后 * 个工作日内,支付至按实调整设计费的 * %;
第 * 次设计费支付:工程完成投入使用3个月后按实调整的设计费余款付清。
质疑:1、设计费支付进度中没有定金;2、设计单位在项目竣工验收后 (略) 设计工作,尾款待工程完成投入使用3个月后结清不合理。
回复:第 * 次设计费支付:双方签订合同后,支付定金为合同总额的 * %;
第 * 次设计费支付:提交方案、管综 (略) 门审批、专家及业主确认后 * 个工作日内付至合同总额的10%;
第 * 次设计费支付:设计人提交经审查合格的施工图设计文件后, * 个工作日内付至合同总额的 * %;
第 * 次设计费支付:施工单位清单核对结果 (略) 门审核后,发包人 * 个工作日内支付至设计费的 * 85%;
第 * 次设计费支付:工程竣工验收合格后 * 个工作日内,支付至按实调整设计费的 * %;
第 * 次设计费支付:工程完成投入使用3个月后按实调整的设计费余款付清。
(费用由设计人提出书面申请,发包人 * 工作日内支付)。
问题4:因本项目较为简单且工期紧急,建议招标人取消初步设计阶段,由方案设计阶段直接进入施工图设计阶段,可节省设计周期。
回复:按 (略)
问题5:本项目为邀标项目,正常情况下应设置未中标补偿金,请招标人予以考虑。
回复:按 (略)
(略) (略) 分,若招标文件与答疑纪要及补充通知不 * 致的,以本答疑纪要及补充通知为准。
招标人: (略) 区投资控股有限公
招标代理机构:江 (略) 有限公司
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