(略) 区建平村生产生活 (略) (设计）答疑纪要及补充通知

* 、补充通知

补充1：项目负责人资格条件明确为：具有不低于 * 级国家注册建筑师执业证书。

补充2：投标邀请书2.3点与投标须知前附表1.5点、招标文件第4章第3节第 * 条工程建设规模修改为：本项目总用地面积 * 9. * ㎡，总建筑面积为约1.4万平方米,容积率≤1. * ，建筑密度≤ * %，建筑高度≤ * 米，建筑单体各向退距及机动车、非机动车停车位的配置均应满足《 (略) 市规划管理技术规定》及《 (略) 市规划管理技术规定》的要求。（标书中相同内容同此修改）

补充3：第 * 章技术标准和设计要求中第2节设计任务书第3点建设内容原“本项目主要服务于建平村村民生产生活。拟建机械停车库及相关配套商业建筑。其中机械停车库，上部为机械车库，底层为汽车相关服务，总建筑面积约 * ㎡。配套商业，为集中式商业，总建筑面积约 * 0㎡，配置后勤出入口，满足使用需求。为了人员使用方便，根据功能需要，适当配置电梯、自动扶梯、坡道。”修改为“本项目主要服务于建平村村民生产生活。拟建机械停车库及相关配套商业建筑，总建筑面积约1.4万平方米。其中机械停车库，上部为机械车库，底层为汽车相关服务。配套商业，为集中式商业，配置后勤出入口，满足使用需求。为了人员使用方便，根据功能需要，适当配置电梯、自动扶梯、坡道”

* 、答疑

问题1：投标须知前附表中1.8设计周期4. 工程预算编制过程中，业主提出的问题清单及施工阶段图纸会审提及的问题，回复时限为收到通知书后2个日历天内完成施工图修改及补充，5个日历天内提交蓝图。与合同条款中（4）设计人应在收到发包人或发包人委托单位或上级主管单位提出的 * 般审查意见后 * 天（若作重大修改其时限另议）内，完成对设计文件的修改；矛盾。

质疑：请予以明确。

回复：1.招标文件中涉及到的“设计周期”第3点原“施工图设计阶段：初步设计文件定稿后 * 日历天内完成施工图设计，并配合发包人使施工图设计文件通过施工图审查机构审查”更改为“施工图设计阶段：初步设计文件定稿后 * 日历天内完成施工图设计，并配合发包 (略) 审查，在收到施工图审查意见后 * 天内完成施工图修改”；

2.招标文件第4章第3节第 * 条第8. * 条第（4）点“设计人应在收到发包人或发包人委托单位或上级主管单位提出的 * 般审查意见后 * 天（若作重大修改其时限另议）内，完成对设计文件的修改；若超过本款规定期限，将视为设计人违约，每延期1天，计扣设计人相应阶段设计费的3‰抵作违约金。”更改为“设计人若超过本合同约定的设计周期期限，将视为设计人违约，每延期1天，计扣设计人相应阶段设计费的3‰抵作违约金。”

问题2：合同条款中第 * 条 设计人应向发包人交付的设计资料及文件：（4）根据施工图审查 (略) 门审查意见修改后用于工程施工的设计文件及各立面施工彩图 * 份；

质疑：施工图设计文件没有施工彩图，请招标单位予以明确。

回复：各立面施工彩图3份，其余按 (略) 。

问题3：合同条款中第 * 条3.设计费支付条件和金额：

（1）第 * 次设计费支付：提交方案、管综 (略) 门审批、专家及业主确认后 * 个工作日内付至合同总额的 * %；

第 * 次设计费支付：设计人提交经审查合格的施工图设计文件后， * 个工作日内付至合同总额的 * %；

第 * 次设计费支付：施工单位清单核对结果 (略) 门审核后，发包人 * 个工作日内支付至设计费的 * %；

第 * 次设计费支付：工程竣工验收合格后 * 个工作日内，支付至按实调整设计费的 * %；

第 * 次设计费支付：工程完成投入使用3个月后按实调整的设计费余款付清。

质疑：1、设计费支付进度中没有定金；2、设计单位在项目竣工验收后 (略) 设计工作，尾款待工程完成投入使用3个月后结清不合理。

回复：第 * 次设计费支付：双方签订合同后，支付定金为合同总额的 * %；

第 * 次设计费支付：提交方案、管综 (略) 门审批、专家及业主确认后 * 个工作日内付至合同总额的10%；

第 * 次设计费支付：设计人提交经审查合格的施工图设计文件后， * 个工作日内付至合同总额的 * %；

第 * 次设计费支付：施工单位清单核对结果 (略) 门审核后，发包人 * 个工作日内支付至设计费的 * 85%；

第 * 次设计费支付：工程竣工验收合格后 * 个工作日内，支付至按实调整设计费的 * %；

第 * 次设计费支付：工程完成投入使用3个月后按实调整的设计费余款付清。

（费用由设计人提出书面申请，发包人 * 工作日内支付）。

问题4：因本项目较为简单且工期紧急，建议招标人取消初步设计阶段，由方案设计阶段直接进入施工图设计阶段，可节省设计周期。

回复：按 (略)

问题5：本项目为邀标项目，正常情况下应设置未中标补偿金，请招标人予以考虑。

回复：按 (略)

(略) (略) 分，若招标文件与答疑纪要及补充通知不 * 致的，以本答疑纪要及补充通知为准。   

 招标人： (略) 区投资控股有限公

招标代理机构：江 (略) 有限公司

日  期： * 年 * 月 * 日  

(略) 区建平村生产生活 (略) (设计）补充通知2

招标项目编号：建协招【 * 号

各投标人：

招标人(招标代理单位)对招标项目编号为建协招【 * 号《 (略) 区建平村生产生活 (略) (设计）》 (略) 修改通知如下：

招标文件《投标邀请书》中邀请单位“瀚林（ (略) ） (略) ”名称更正为“翰林（ (略) ） (略) ”。其余按招标文件要求。

当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同 * 内容的表述上不 * 致时，以最后发出的文件为准。本答疑纪要内容作为《招标文件》 (略) 分，与《招标文件》具有同等法律效力。 

招标人： (略) 区投资控股有限公

招标代理机构：江 (略) 有限公司

日  期： * 年 * 月 * 日  

(略) 区建平村生产生活 (略) (设计）答疑纪要及补充通知

* 、补充通知

补充1：项目负责人资格条件明确为：具有不低于 * 级国家注册建筑师执业证书。

补充2：投标邀请书2.3点与投标须知前附表1.5点、招标文件第4章第3节第 * 条工程建设规模修改为：本项目总用地面积 * 9. * ㎡，总建筑面积为约1.4万平方米,容积率≤1. * ，建筑密度≤ * %，建筑高度≤ * 米，建筑单体各向退距及机动车、非机动车停车位的配置均应满足《 (略) 市规划管理技术规定》及《 (略) 市规划管理技术规定》的要求。（标书中相同内容同此修改）

补充3：第 * 章技术标准和设计要求中第2节设计任务书第3点建设内容原“本项目主要服务于建平村村民生产生活。拟建机械停车库及相关配套商业建筑。其中机械停车库，上部为机械车库，底层为汽车相关服务，总建筑面积约 * ㎡。配套商业，为集中式商业，总建筑面积约 * 0㎡，配置后勤出入口，满足使用需求。为了人员使用方便，根据功能需要，适当配置电梯、自动扶梯、坡道。”修改为“本项目主要服务于建平村村民生产生活。拟建机械停车库及相关配套商业建筑，总建筑面积约1.4万平方米。其中机械停车库，上部为机械车库，底层为汽车相关服务。配套商业，为集中式商业，配置后勤出入口，满足使用需求。为了人员使用方便，根据功能需要，适当配置电梯、自动扶梯、坡道”

* 、答疑

问题1：投标须知前附表中1.8设计周期4. 工程预算编制过程中，业主提出的问题清单及施工阶段图纸会审提及的问题，回复时限为收到通知书后2个日历天内完成施工图修改及补充，5个日历天内提交蓝图。与合同条款中（4）设计人应在收到发包人或发包人委托单位或上级主管单位提出的 * 般审查意见后 * 天（若作重大修改其时限另议）内，完成对设计文件的修改；矛盾。

质疑：请予以明确。

回复：1.招标文件中涉及到的“设计周期”第3点原“施工图设计阶段：初步设计文件定稿后 * 日历天内完成施工图设计，并配合发包人使施工图设计文件通过施工图审查机构审查”更改为“施工图设计阶段：初步设计文件定稿后 * 日历天内完成施工图设计，并配合发包 (略) 审查，在收到施工图审查意见后 * 天内完成施工图修改”；

2.招标文件第4章第3节第 * 条第8. * 条第（4）点“设计人应在收到发包人或发包人委托单位或上级主管单位提出的 * 般审查意见后 * 天（若作重大修改其时限另议）内，完成对设计文件的修改；若超过本款规定期限，将视为设计人违约，每延期1天，计扣设计人相应阶段设计费的3‰抵作违约金。”更改为“设计人若超过本合同约定的设计周期期限，将视为设计人违约，每延期1天，计扣设计人相应阶段设计费的3‰抵作违约金。”

问题2：合同条款中第 * 条 设计人应向发包人交付的设计资料及文件：（4）根据施工图审查 (略) 门审查意见修改后用于工程施工的设计文件及各立面施工彩图 * 份；

质疑：施工图设计文件没有施工彩图，请招标单位予以明确。

回复：各立面施工彩图3份，其余按 (略) 。

问题3：合同条款中第 * 条3.设计费支付条件和金额：

（1）第 * 次设计费支付：提交方案、管综 (略) 门审批、专家及业主确认后 * 个工作日内付至合同总额的 * %；

第 * 次设计费支付：设计人提交经审查合格的施工图设计文件后， * 个工作日内付至合同总额的 * %；

第 * 次设计费支付：施工单位清单核对结果 (略) 门审核后，发包人 * 个工作日内支付至设计费的 * %；

第 * 次设计费支付：工程竣工验收合格后 * 个工作日内，支付至按实调整设计费的 * %；

第 * 次设计费支付：工程完成投入使用3个月后按实调整的设计费余款付清。

质疑：1、设计费支付进度中没有定金；2、设计单位在项目竣工验收后 (略) 设计工作，尾款待工程完成投入使用3个月后结清不合理。

回复：第 * 次设计费支付：双方签订合同后，支付定金为合同总额的 * %；

第 * 次设计费支付：提交方案、管综 (略) 门审批、专家及业主确认后 * 个工作日内付至合同总额的10%；

第 * 次设计费支付：设计人提交经审查合格的施工图设计文件后， * 个工作日内付至合同总额的 * %；

第 * 次设计费支付：施工单位清单核对结果 (略) 门审核后，发包人 * 个工作日内支付至设计费的 * 85%；

第 * 次设计费支付：工程竣工验收合格后 * 个工作日内，支付至按实调整设计费的 * %；

第 * 次设计费支付：工程完成投入使用3个月后按实调整的设计费余款付清。

（费用由设计人提出书面申请，发包人 * 工作日内支付）。

问题4：因本项目较为简单且工期紧急，建议招标人取消初步设计阶段，由方案设计阶段直接进入施工图设计阶段，可节省设计周期。

回复：按 (略)

问题5：本项目为邀标项目，正常情况下应设置未中标补偿金，请招标人予以考虑。

回复：按 (略)

(略) (略) 分，若招标文件与答疑纪要及补充通知不 * 致的，以本答疑纪要及补充通知为准。   

 招标人： (略) 区投资控股有限公

招标代理机构：江 (略) 有限公司

日  期： * 年 * 月 * 日  

(略) 区建平村生产生活 (略) (设计）补充通知2

招标项目编号：建协招【 * 号

各投标人：

招标人(招标代理单位)对招标项目编号为建协招【 * 号《 (略) 区建平村生产生活 (略) (设计）》 (略) 修改通知如下：

招标文件《投标邀请书》中邀请单位“瀚林（ (略) ） (略) ”名称更正为“翰林（ (略) ） (略) ”。其余按招标文件要求。

当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同 * 内容的表述上不 * 致时，以最后发出的文件为准。本答疑纪要内容作为《招标文件》 (略) 分，与《招标文件》具有同等法律效力。 

招标人： (略) 区投资控股有限公

招标代理机构：江 (略) 有限公司

日  期： * 年 * 月 * 日