关于金领· (略) 文件的补疑

1、 (略) 的2.4条“合同期内为销售本项目规划可售物业提供营销策划和销售 (略) 的保安、保洁、茶水服务”、第 * 章投标人须知1.3.1条招标范围“金领·广揽上居项目房地产营销策划和销售代理 (略) 的保安、保洁、茶水服务”、第 * 章合同条款第 * 条“ 代理范围：在合同期内为销售本项目规划可售物业提供营销策划和销售 (略) 的保安、保洁、茶水服务”

修改为：合同期内为销售本项目规划可售物业提供营销策划和销售代理服务。

2、第 * 章投标人须知3.2.1条“金领·广揽上居项目待售物业销售金额暂估 * 0万元”。

修改为：金领·广揽上居项目待售物业销售金额暂估 * 0万元

3、第 * 章投标人须知3.4.1条投标保证金为8万元。

修改为：投标保证金为4万元。

4、对于招标文件中未明确投标保证金退还时间和退还方式。

明确为：发出未中标通知书 * 周内，退还投标保证金。 (略) 的评审结果，在综合得分前 * 名的单位， (略) 人签订合同后 * 周内再退还投标保证金。

5、第 * 章投标人须知7.3.1条履约担保金为中标价5%。

修改为：履约保证金为 * 万元。

6、第 * 章评标标准表中经济指标里关于履约保证金额度的评标内容。

修改为：取消履约保证金额度这项评分。

7、第 * 章评标标准表中技术指标里关于住宅销售完成目标的评标内容“承诺自住宅正式开盘之日起4个月内累计住宅销售套数占应售总套数的 * %的得5分，销售率每减少1%得分减0. * 分”。

修改为：承诺自住宅正式开盘之日起4个月内累计住宅销售套数占应售总套数的 * %的得5分，销售率每减少1%得分减0. * 分”。

8、第 * 章评标标准表中综合指标里关于销售经理评标标准分值共3分，其中担任销售经理负责项目销售情况良好且能提供证明文件的每个业绩得0.5分，本项最高得1分。

修改为：销售经理评标标准分值共4分，其中担任销售经理负责项目销售情况良好且能提供证明文件的每个业绩得1分，本项最高得2分。

9、第 * 章评标标准表中技术指标里关于对项目的认识度及策划 (略) 性评标标准分值共 * 分，其中思路清晰全面、项目及客群定位准确、市场分析到位、买点突出， (略) 性高（ * 分）；思路 * 般、理解基本到位、市场分析 * 般（仅列数据）、定位语及记忆点提炼 * 般（8分）；思路不清、定位模糊、市场分析浅显（数据不全），无竞争力（6分）。

修改为：项目的认识度及策划 (略) 性评标标准分值共 * 分，其中思路清晰全面、项目及客群定位准确、市场分析到位、买点突出， (略) 性高（ * 分）；思路 * 般、理解基本到位、市场分析 * 般（仅列数据）、定位语及记忆点提炼 * 般（ * 分）；思路不清、定位模糊、市场分析浅显（数据不全），无竞争力（8分）。

* 、第 * 章评标办法和标准中“综合指标的评标标准分值共 * 分，技术指标的评标标准分值共 * 分。”

修改为：综合指标的评标标准分值共 * 分，技术指标的评标标准分值共 * 分。

* 、第 * 章合同条款第 * 条6.3.1“ 各个合同月的代理费支付暂按其结算金额的 * %支付（暂扣 * %），在本合同约定的各物业最后 * 个销售阶段结束后将对整个合 (略) 统计。若最后 * 个销售阶段结束后 * 方完成本项目总体销售目标，按5.2款约定的标准办理营销代理费结算，结算办理完成后 * 个工作日内支付至结算金额的 * %；若最后 * 个销售阶段结束后 * 方未能完成本项目总体销售目标，按本合同第5.2款约定标准办理营销代理费结算，结算办理完成后 * 个工作日内支付至结算金额的 * %，同时 * 方有权单方面解除合同，要求 * (略) 。上述各月提留的营销代理费均不计息”。

修改为： 各个合同月的代理费支付暂按其结算金额的 * %支付（暂扣 * %），在本合同约定的各物业最后 * 个销售阶段结束后将对整个合 (略) 统计。若最后 * 个销售阶段结束后 * 方完成本项目总体销售目标，按5.2款约定的标准办理营销代理费结算，结算办理完成后 * 个工作日内支付至结算金额的 * %；若最后 * 个销售阶段结束后 * 方未能完成本项目总体销售目标， * 方有权单方面解除合同，并要求 * (略) 。上述各月提留的营销代理费均不计息。

* 、第 * 章合同条款第 * 条6.7佣金结算的特殊约定中增加 * 项内容，具体如下： * 方关系户、内部员工及直系亲属、抵款客户成交量不超过住宅总套数的 * %（含 * %），按所对应的销售代理佣金提成比例的 * %计提； (略) 分客户成交量超过住宅总套数的 * %（不含 * %），按所对应的销售代理佣金提成比例计提。

* 、第 * 章合同条款第 * 条9.1. * 条“ * 方可根据自身需要决定是否引入第 * 方代理”。

修改为：如 * 方未完成阶段销售任务， * 方有权引入第 * 方代理。

* 、第 * 章合同条款第十 * 条 * .1“本合同生效后， * 、 * 任何 * 方单方无故提出终止合 (略) 为，提出方需向对方支付人民币 * 万元”。

修改为：本合同生效后， * 、 * 任何 * 方单方无故提出终止合 (略) 为，提出方需向对方支付人民币 * 万元。

* 、第 * 章第 * 条4.5“ * 方需 (略) 的稳定性，要求除管理人员（经理级以上人员）和销售内业以外的其他项目组工作人员的季度主动离职率（未经 * 方确认的离职情况称为主动离职）控制在 * %以内。否则 * 方有权视实际情 (略) 1-2万元/ (略) 罚”。

修改为： * 方需 (略) 的稳定性，要求除管理人员（经理级以上人员）和销售内业以外的其他项目组工作人员的季度主动离职率（未经 * 方确认的离职情况称为主动离职）控制在 * %以内。否则 * 方有权视实际情 (略) 点击查看>> 元/ (略) 罚。

* 、第 * 章第 * 条6.7.3“渠道客户佣金计提标准：渠道客户（此处渠道客户是指 * 方额外支付渠道佣金的房源）由 * 方接待办理相应购房手续， (略) 分成交的 (略) 对应的销售代理佣金提成比例的 * %计提”。

修改为：渠道客户佣金计提标准：渠道客户（此处渠道客户是指 * 方额外支付渠道佣金的房源）由 * 方接待办理相应购房手续， (略) 分成交的 (略) 对应的销售代理佣金比例计提。

* 、第 * 章合同条款第 * 条5.1.2分阶段销售目标备注中增加 * 项内容，具体如下：住宅和车位以各自开盘时 (略) 考核。

* 、第 * 章合同条款第 * 条5.1.2分阶段销售目标备注中“3、 * 方可根据实际销 (略) 行情与 * 方协商 * 致后对第 * 、 * 阶段的销售目标做出适当调整和要求。”

修改为： * 方可根据实际销 (略) 行情与 * 方协商 * 致后对第 * 、 * 阶段的销售目标做出适当调整和要求。

* 、第 * 章合同条款第 * 条8.1.1“在本合同签订前（领取中标通知书后7个工作日内） * 方应向 * 方以现金形式缴纳项目合同履约保证金人民币￥______ 元（大写：______元整）”。

修改为：在本合同签订前（领取中标通知书后5个工作日内） * 方应 (略) 转账形式缴纳项目合同履约保证金人民币￥______ 元（大写：______元整）。

* 、第 * 章合同条款第 * 条4.2“ * 方须向 * 方提供策划、销售和后勤服务（包括但不限于保安、保洁、茶水人员）专业工作人员、专项服务小组架构、职责分工。项目组管理人员（经理级以上人员）和销售内业在合同期内，未经 * 方允许不能擅自变更。”

修改为： * 方须向 * 方提供策划、销售和后勤服务（包括但不限于销售内业）专业工作人员、专项服务小组架构、职责分工。项目组管理人员（经理级以上人员）和销售内业在合同期内，未经 * 方允许不能擅自变更。

* 、第 * 章合同条款第 * 条9.1.4“ * 方负责按照营销策划 (略) 进行装修及必要的包装，保证客户看房通道的安全畅通。 (略) (略) 的办公用品、水、电及通讯设备费用。”

修改为： * 方负责按照营销策划 (略) 进行装修及必要的包装，保证客户看房通道的安全畅通。 (略) (略) 的保安、保洁、茶水人员 (略) 办公用品、水、电、通讯设备费用。

* 、第 * 章合同条款第 * 条9.2.7“ * 方承诺派驻本 (略) 的销售、保安、保洁、茶水人员在数量、专业能力、职业素质等方面能满足本项目的销售代理要求，并且各工种人员将统 * 着装，举止得体，并注重有关人员形象；保证销售经 (略) 指导销售。”

修改为： * 方承诺派驻本 (略) 的销售人员在数量、专业能力、职业素质等方面能满足本项目的销售代理要求，并且销售人员将统 * 着装，举止得体，并注重有关人员形象；保证销售经 (略) 指导销售。

* 、第 * 章合同条款第 * 条9.2. * “ * 方负责销售、保安、保洁、茶水人员的招聘、培训， (略) (略) (略) 调研、项目策划以及工作人员的工资、福利、提成、奖金、保险、差旅费等均由 * 方承担。”

修改为： * 方负责销售人员的招聘、培训， (略) (略) (略) 调研、项目策划以及工作人员的工资、福利、提成、奖金、保险、差旅费等均由 * 方承担。

招标人： * 川省 (略)

招标代理机构： * 川兴诚信工 (略)

* 日



关于金领· (略) 文件的补疑

1、 (略) 的2.4条“合同期内为销售本项目规划可售物业提供营销策划和销售 (略) 的保安、保洁、茶水服务”、第 * 章投标人须知1.3.1条招标范围“金领·广揽上居项目房地产营销策划和销售代理 (略) 的保安、保洁、茶水服务”、第 * 章合同条款第 * 条“ 代理范围：在合同期内为销售本项目规划可售物业提供营销策划和销售 (略) 的保安、保洁、茶水服务”

修改为：合同期内为销售本项目规划可售物业提供营销策划和销售代理服务。

2、第 * 章投标人须知3.2.1条“金领·广揽上居项目待售物业销售金额暂估 * 0万元”。

修改为：金领·广揽上居项目待售物业销售金额暂估 * 0万元

3、第 * 章投标人须知3.4.1条投标保证金为8万元。

修改为：投标保证金为4万元。

4、对于招标文件中未明确投标保证金退还时间和退还方式。

明确为：发出未中标通知书 * 周内，退还投标保证金。 (略) 的评审结果，在综合得分前 * 名的单位， (略) 人签订合同后 * 周内再退还投标保证金。

5、第 * 章投标人须知7.3.1条履约担保金为中标价5%。

修改为：履约保证金为 * 万元。

6、第 * 章评标标准表中经济指标里关于履约保证金额度的评标内容。

修改为：取消履约保证金额度这项评分。

7、第 * 章评标标准表中技术指标里关于住宅销售完成目标的评标内容“承诺自住宅正式开盘之日起4个月内累计住宅销售套数占应售总套数的 * %的得5分，销售率每减少1%得分减0. * 分”。

修改为：承诺自住宅正式开盘之日起4个月内累计住宅销售套数占应售总套数的 * %的得5分，销售率每减少1%得分减0. * 分”。

8、第 * 章评标标准表中综合指标里关于销售经理评标标准分值共3分，其中担任销售经理负责项目销售情况良好且能提供证明文件的每个业绩得0.5分，本项最高得1分。

修改为：销售经理评标标准分值共4分，其中担任销售经理负责项目销售情况良好且能提供证明文件的每个业绩得1分，本项最高得2分。

9、第 * 章评标标准表中技术指标里关于对项目的认识度及策划 (略) 性评标标准分值共 * 分，其中思路清晰全面、项目及客群定位准确、市场分析到位、买点突出， (略) 性高（ * 分）；思路 * 般、理解基本到位、市场分析 * 般（仅列数据）、定位语及记忆点提炼 * 般（8分）；思路不清、定位模糊、市场分析浅显（数据不全），无竞争力（6分）。

修改为：项目的认识度及策划 (略) 性评标标准分值共 * 分，其中思路清晰全面、项目及客群定位准确、市场分析到位、买点突出， (略) 性高（ * 分）；思路 * 般、理解基本到位、市场分析 * 般（仅列数据）、定位语及记忆点提炼 * 般（ * 分）；思路不清、定位模糊、市场分析浅显（数据不全），无竞争力（8分）。

* 、第 * 章评标办法和标准中“综合指标的评标标准分值共 * 分，技术指标的评标标准分值共 * 分。”

修改为：综合指标的评标标准分值共 * 分，技术指标的评标标准分值共 * 分。

* 、第 * 章合同条款第 * 条6.3.1“ 各个合同月的代理费支付暂按其结算金额的 * %支付（暂扣 * %），在本合同约定的各物业最后 * 个销售阶段结束后将对整个合 (略) 统计。若最后 * 个销售阶段结束后 * 方完成本项目总体销售目标，按5.2款约定的标准办理营销代理费结算，结算办理完成后 * 个工作日内支付至结算金额的 * %；若最后 * 个销售阶段结束后 * 方未能完成本项目总体销售目标，按本合同第5.2款约定标准办理营销代理费结算，结算办理完成后 * 个工作日内支付至结算金额的 * %，同时 * 方有权单方面解除合同，要求 * (略) 。上述各月提留的营销代理费均不计息”。

修改为： 各个合同月的代理费支付暂按其结算金额的 * %支付（暂扣 * %），在本合同约定的各物业最后 * 个销售阶段结束后将对整个合 (略) 统计。若最后 * 个销售阶段结束后 * 方完成本项目总体销售目标，按5.2款约定的标准办理营销代理费结算，结算办理完成后 * 个工作日内支付至结算金额的 * %；若最后 * 个销售阶段结束后 * 方未能完成本项目总体销售目标， * 方有权单方面解除合同，并要求 * (略) 。上述各月提留的营销代理费均不计息。

* 、第 * 章合同条款第 * 条6.7佣金结算的特殊约定中增加 * 项内容，具体如下： * 方关系户、内部员工及直系亲属、抵款客户成交量不超过住宅总套数的 * %（含 * %），按所对应的销售代理佣金提成比例的 * %计提； (略) 分客户成交量超过住宅总套数的 * %（不含 * %），按所对应的销售代理佣金提成比例计提。

* 、第 * 章合同条款第 * 条9.1. * 条“ * 方可根据自身需要决定是否引入第 * 方代理”。

修改为：如 * 方未完成阶段销售任务， * 方有权引入第 * 方代理。

* 、第 * 章合同条款第十 * 条 * .1“本合同生效后， * 、 * 任何 * 方单方无故提出终止合 (略) 为，提出方需向对方支付人民币 * 万元”。

修改为：本合同生效后， * 、 * 任何 * 方单方无故提出终止合 (略) 为，提出方需向对方支付人民币 * 万元。

* 、第 * 章第 * 条4.5“ * 方需 (略) 的稳定性，要求除管理人员（经理级以上人员）和销售内业以外的其他项目组工作人员的季度主动离职率（未经 * 方确认的离职情况称为主动离职）控制在 * %以内。否则 * 方有权视实际情 (略) 1-2万元/ (略) 罚”。

修改为： * 方需 (略) 的稳定性，要求除管理人员（经理级以上人员）和销售内业以外的其他项目组工作人员的季度主动离职率（未经 * 方确认的离职情况称为主动离职）控制在 * %以内。否则 * 方有权视实际情 (略) 点击查看>> 元/ (略) 罚。

* 、第 * 章第 * 条6.7.3“渠道客户佣金计提标准：渠道客户（此处渠道客户是指 * 方额外支付渠道佣金的房源）由 * 方接待办理相应购房手续， (略) 分成交的 (略) 对应的销售代理佣金提成比例的 * %计提”。

修改为：渠道客户佣金计提标准：渠道客户（此处渠道客户是指 * 方额外支付渠道佣金的房源）由 * 方接待办理相应购房手续， (略) 分成交的 (略) 对应的销售代理佣金比例计提。

* 、第 * 章合同条款第 * 条5.1.2分阶段销售目标备注中增加 * 项内容，具体如下：住宅和车位以各自开盘时 (略) 考核。

* 、第 * 章合同条款第 * 条5.1.2分阶段销售目标备注中“3、 * 方可根据实际销 (略) 行情与 * 方协商 * 致后对第 * 、 * 阶段的销售目标做出适当调整和要求。”

修改为： * 方可根据实际销 (略) 行情与 * 方协商 * 致后对第 * 、 * 阶段的销售目标做出适当调整和要求。

* 、第 * 章合同条款第 * 条8.1.1“在本合同签订前（领取中标通知书后7个工作日内） * 方应向 * 方以现金形式缴纳项目合同履约保证金人民币￥______ 元（大写：______元整）”。

修改为：在本合同签订前（领取中标通知书后5个工作日内） * 方应 (略) 转账形式缴纳项目合同履约保证金人民币￥______ 元（大写：______元整）。

* 、第 * 章合同条款第 * 条4.2“ * 方须向 * 方提供策划、销售和后勤服务（包括但不限于保安、保洁、茶水人员）专业工作人员、专项服务小组架构、职责分工。项目组管理人员（经理级以上人员）和销售内业在合同期内，未经 * 方允许不能擅自变更。”

修改为： * 方须向 * 方提供策划、销售和后勤服务（包括但不限于销售内业）专业工作人员、专项服务小组架构、职责分工。项目组管理人员（经理级以上人员）和销售内业在合同期内，未经 * 方允许不能擅自变更。

* 、第 * 章合同条款第 * 条9.1.4“ * 方负责按照营销策划 (略) 进行装修及必要的包装，保证客户看房通道的安全畅通。 (略) (略) 的办公用品、水、电及通讯设备费用。”

修改为： * 方负责按照营销策划 (略) 进行装修及必要的包装，保证客户看房通道的安全畅通。 (略) (略) 的保安、保洁、茶水人员 (略) 办公用品、水、电、通讯设备费用。

* 、第 * 章合同条款第 * 条9.2.7“ * 方承诺派驻本 (略) 的销售、保安、保洁、茶水人员在数量、专业能力、职业素质等方面能满足本项目的销售代理要求，并且各工种人员将统 * 着装，举止得体，并注重有关人员形象；保证销售经 (略) 指导销售。”

修改为： * 方承诺派驻本 (略) 的销售人员在数量、专业能力、职业素质等方面能满足本项目的销售代理要求，并且销售人员将统 * 着装，举止得体，并注重有关人员形象；保证销售经 (略) 指导销售。

* 、第 * 章合同条款第 * 条9.2. * “ * 方负责销售、保安、保洁、茶水人员的招聘、培训， (略) (略) (略) 调研、项目策划以及工作人员的工资、福利、提成、奖金、保险、差旅费等均由 * 方承担。”

修改为： * 方负责销售人员的招聘、培训， (略) (略) (略) 调研、项目策划以及工作人员的工资、福利、提成、奖金、保险、差旅费等均由 * 方承担。

招标人： * 川省 (略)

招标代理机构： * 川兴诚信工 (略)

* 日

70