(略) 区龙江新苑项目前期物业服务招标公告

 

招标编号：JXYXZZ( * 号

 

 

 

1、招标条件

 

受漳 (略) 的委托对 (略) 区龙江新苑项目前期物业服务 (略) ，现欢迎国内合格的投标人前来提交密封的投标文件。

 

2、 (略) 范围

 

2.1项目名称： (略) 区龙江新苑项目前期物业服务。

 

2.2招标服务 * 览表：

                                      

合同包号	项目 名称	服务年限	本项目物业服务费	投标保证金 金额	服务要求
1	(略) 区龙江新苑项目前期物业服务	3年	物业服务费按建筑面积计算【本收费标准（不含公共水电分摊费）】： ①高层住宅： 1.2 元/月·平方米 ②商业物业： 1.5 元/月·平方米, (略) 文件	人民币 * 万元整 （￥： * 0元）	详见招标文件第 * 章《招标内容及要求》

 

2.3项目规模：本项目总建筑面积约 点击查看>> 平方米（不含幼儿园），含地上建筑面积约 点击查看>> 平方米（不含幼儿园）和地下室面积 点击查看>> 平方米。本项目含住宅 * 幢，商业8幢，环卫设施1幢，住宅建筑面积约 点击查看>> 平方米，约 * 户；商业建筑面积约 * 0 平方米。分 3 个大门， (略) 出入口 3 个，小区出入口4个，人行出入口5个，幼儿园出入口1个，机动车停车位约 * 个，非机动车停车位约 * 个。

 

2.4项目建设地点： (略) 市圆山大道以南、横 * 路以北、龙 (略) 路以西、纵十 * 路以东。

 

2.5招标范围及内容： (略) 区龙江新苑项目物业管理服务，包括小区出入口管理、 (略) 管理、各楼层保洁及小区道路清扫、垃圾清运、小区公共设施维修、公共秩序维护、绿化养护等。具体范围详见物业管理区域范围图【包括小区、小区 * 周道路退让绿化带（ (略) 门未纳入卫生保洁、绿化管养）的所有范围，均由中标人负责】。

 

3、投标人资格要求

 

(略) (略) 述服务的，具有法人资格的企业均可成为合格的投标人。投标人应符合投标人须知第3条,且同时具备并提交以下资质证明文件：

 

3.1、投标人应具备合格有效的营业执照，具备相关的经营范围；并具有独立法人资格；

 

3.2、投标人代表及法定代表人的有效身份证明；

 

3.3、法定代表人授权书原件(投标代表是法定代表人无需提供)；

 

3.4、投标人须提供财务状况报告的相关材料（财务状况报告的相关材料，是指提供 * 年度或 * 年度审计报告，至少包括“资产负债表、利润表、现金流量表”；或者提供 (略) 出具的资信证明）；

 

3.5、投标人须提供依法缴纳税收的相关材料（依法缴纳税收的相关材料，是指提供投标截止时间前 * 个月任 * 个月的依法缴纳税收的凭据；或者提供依法免税的相应证明文件）；

 

3.6、投 (略) 会保障资金的相关材料（社会保障资金的相关材料，是指提供投标截止时间前 * 个月任 * (略) 会保险的凭据；或者提供 (略) 会保障资金的相应证明文件）；

 

3.7、投标 (略) (略) 必需的设备和专业技术能力的证明材料，并符合投标人须知要求；

 

3.8、被列 (略) 人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严 (略) 为记录名单不得参加本次投标。 (略) 之后投标截止时间前通过“信用中国”网站（www.credi 点击查看>> ）、中 (略) （www.ccg 点击查看>> ）信用信息查询无严 (略) 为信息记录的打印件（或截图）；

 

3.9、 (略) 活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；

 

3. * 、本项目业绩要求：投标人须在 * 日- * 日至少承接过 * 项单个住宅小区项目服务面积含地下室 * 万平方米（含）以上的物业服务项目（需提供项目物业服务合同复印件）；

 

3. * 、其他要求详见招标文件第 * 章合格的投标人；

 

3. * 、 (略) 人对投标人的资格审查采用的方式：资格后审。

 

4、招标文件的获取

 

4.1、凡有意参加投标者，请于 * 日至 * 日登 * (略) 网（http:/ 点击查看>> ） (略) 文件或前往 (略) 银 (略) 有限公司（地址： (略) 区 (略) 南路 * 号）办理报名手续（报名手续费用 * 元）。

 

注：参加本项目投标的投标人必须办理报名手续，未办理报名手续的不受理其投标（ (略) 文件的投标人，可在投标截止时间前办理报名手续）。

 

5、本招标项目采用的评标办法：综合评分法

 

6、投标文件的递交及相关事宜

 

6.1、本次招标不 (略) 。

 

6.2、本次招标不召开投标预备会。

 

6.3、投标文件递交截止时间（投标截止 (略) 时间，下同）： 投标文件应于 * 日上午9: * 时之前提交到 (略) 银 (略) 有限公司（地址： (略) 区 (略) 南路 * 号），逾期收到的或不符合规定的投标文件将被拒绝。

 

6.4、开标时间： * 年 * 月 * 日上午9: * 时

 

注：开标时，授权委托人应当持授权委托书、身份证原件及投标保证金 (略) 核验登记，并提交相应证件的复印件（加盖单位公章），未前来参加开标的视为自动放弃投标资格。

 

7.投标保证金的提交

 

7.1、投标保证金提交的时间： * 年 * 月 * 日下午 * : * 时前。

 

7.2、投标保证金提交的金额：人民币 * 万元整（￥： * 0元） 。

 

7.3、投标保证金提交的方式： (略) 转账。

 

注：①投标 (略) 到账时间为准， (略) 名 (略) 名称 * 致，否则其投标文件将可能被拒绝，并应 (略) 转账单上注明（项目名称：龙江新苑物业服务）， (略) 项目 (略) 无法识别投标保证金到账情况或识别错误的，其责任 (略) 承担。投标人企业基本账户开户许可证上账号应与投标保证金转账回单上账号 * 致，否则视为未按规定提交投标保证金，资格审查不合格；

 

?投标人需提供退还投标保证金的收款收据（盖公章） (略) 代理单位，以确保投标保证金顺利退还。

 

8. (略) 活动事项提出疑问的，请在 * 年 * 月 * 日上午 * ： * 时之前, 以信函或传真或邮件的形式与 (略) 银 (略) 有限公司联系。

 

如有变更， (略) 银 (略) 有限公司将通过（https:/ 点击查看>> ）、 (略) 省公共资源交易电子公共服务平台（www. 点击查看>> ）、 (略) 网（http:/ 点击查看>> ）、 (略) 技术 (略) （http:/ 点击查看>> ）通知，请投标人关注。

 

9.联系方式

 

招 标 人：漳 (略)

 

地址： (略) * 国道 * 湖镇衍后村吉吉高办公楼

 

联系人：小邱   联系电话： 点击查看>>

 

招标代理机构： (略) 银 (略) 有限公司

 

地址： (略) 区 (略) 南路 * 号

 

联系人：小潘     

 

联系电话： 点击查看>>      传真： 点击查看>>

 

邮箱： * * .com

(略) 区龙江新苑项目前期物业服务答疑纪要

 

招标编号：JXYXZZ( * 号

 

致：各潜在投标人

 

* 、招标文件第 * 章，投标人须知第 * 条，“未出售或未安置的住宅、 (略) 面免收取物业服务费，出售或安置后交房时由中标人向业主收取”该条款与 (略) 物业管理 (略) 出入，条例规定未出售的住宅应全额缴纳空置费， (略) 中未出 (略) 分相关的物业费如何规定

 

答：按 (略) 。

 

* 、投标文件第 * 章，投标人须知第 * 项，“若更换主任， (略) 人支付 * 万元/次违约金。”若在正式进驻该项目前，因个人离职等原因，被动更换拟派项目主任的是否同样给予 (略) 罚是否意味着无论何种原因，只要更换项目主任就要接受扣除 * (略) 罚

 

答：按 (略) 。

 

* 、第 * 页，招标项目 (略) 分第1条第 * * 款，“投标人物业服务企业（含下属公司） (略) 门颁发的《保安服务许可证》的得2分”；“投标人具备劳务派遣资质的得1分”据了解，《保安服务许可证》及 (略) 基本已经取消，该评分标准是否有 * 定滞后性

 

答：按 (略) 。

 

* 、本次招标项目属于商品房回购项目， * (略) 安置、交房，本项目的分期交房计划大致如何首次交房及完全交付的时间分别是什么时候

 

答：本项目交房计划尚未明确，属于风险包干范围， (略) 承担。

 

* 、本项目的项目名称为： (略) 区龙江新苑项目前期物业服务。

 

* 、招标文件第 * 页《 * 、 (略) 分》注的内容中第2条：“2、投标人 (略) 有评分细项相关证明材料，均需加盖投标人单位公章，未提供或提供的材料不完整的则不得分。提供虚假资料将 (略) 理。”更改为：“2、投标人 (略) 有评分细项相关证明材料，未提供或提供的材料不完整的则不得分。提供虚假资料将 (略) 理。”

 

* 、招标文件第 * 页项号5《编列内容》中：“资格文件： * 套正本 ， * 套副本。

 

商务文件： * 套正本 ， * 套副本。技术文件： * 套正本 ， * 套副本。”更改为：“资格文件： * 套正本 ， * 套副本。商务文件： * 套正本 ， * 套副本。技术文件： * 套正本 ， * 套副本。”

 

* 、招标文件第 * 页项号5《编列内容》中第3条：“3.技术文件采用暗标方式，具体要求如下，未能满 (略) 理：

 

①技术文件均不得签字、 (略) (略) 位均不得出现投标人名称、企业口号、具体人名承担过的工程项目名称；不得出现涂改、插字或其他可以判定投标人的标记或暗示。

 

②技 (略) (略) 分均采用Microsoft  Word中文系统下的宋体字，字号小 * ，字体不得出现加黑、加粗或斜字体，行距固定值 * 磅；除章节须换页外，章节、大小标题和段落正文文本内容 (略) ；无须编制页眉、页脚和页码。 (略) 文件规定的格式。” 更改为：“3.技术文件采用暗标方式，具体要求如下，未能满 (略) 理：

 

①技术文件统 * 用A4纸复印或打印并装订成册；正本封面须注明项目名称、招标编号，并加盖投标人单位公章；副本均不得签字、 (略) (略) 位均不得出现投标人名称、企业口号、具体人名承担过的项目名称；不得出现涂改、插字或其他可以判定投标人的标记或暗示。

 

②技 (略) (略) 分均采用Microsoft  Word中文系统下的宋体字，字号小 * ，字体不得出现加黑、加粗或斜字体，行距固定值 * 磅；除章节须换页外，章节、大小标题和段落正文文本内容 (略) ；无须编制页眉、页脚和页码。 (略) 文件规定的格式。

 

③、技术文件的正本（ * 份）、副本（ * 份）分别单独密封后再密封在 * 个包封内，在包封袋上注明（技术文件）。”

 

注： ①、 (略) (略) 的相关信息， (略) 的相关信息的，后果自负；

 

②、 (略) (略) 分，具有约束作用。原招标文件正文与本答疑纪要不 * 致的，以最后发出的答疑纪要的为准。

 

招标人：漳 (略)

 

招标代理单位： (略) 银 (略) 有限公司

 

日期： * 日

 



(略) 区龙江新苑项目前期物业服务招标公告

 

招标编号：JXYXZZ( * 号

 

 

 

1、招标条件

 

受漳 (略) 的委托对 (略) 区龙江新苑项目前期物业服务 (略) ，现欢迎国内合格的投标人前来提交密封的投标文件。

 

2、 (略) 范围

 

2.1项目名称： (略) 区龙江新苑项目前期物业服务。

 

2.2招标服务 * 览表：

                                      

合同包号	项目 名称	服务年限	本项目物业服务费	投标保证金 金额	服务要求
1	(略) 区龙江新苑项目前期物业服务	3年	物业服务费按建筑面积计算【本收费标准（不含公共水电分摊费）】： ①高层住宅： 1.2 元/月·平方米 ②商业物业： 1.5 元/月·平方米, (略) 文件	人民币 * 万元整 （￥： * 0元）	详见招标文件第 * 章《招标内容及要求》

 

2.3项目规模：本项目总建筑面积约 点击查看>> 平方米（不含幼儿园），含地上建筑面积约 点击查看>> 平方米（不含幼儿园）和地下室面积 点击查看>> 平方米。本项目含住宅 * 幢，商业8幢，环卫设施1幢，住宅建筑面积约 点击查看>> 平方米，约 * 户；商业建筑面积约 * 0 平方米。分 3 个大门， (略) 出入口 3 个，小区出入口4个，人行出入口5个，幼儿园出入口1个，机动车停车位约 * 个，非机动车停车位约 * 个。

 

2.4项目建设地点： (略) 市圆山大道以南、横 * 路以北、龙 (略) 路以西、纵十 * 路以东。

 

2.5招标范围及内容： (略) 区龙江新苑项目物业管理服务，包括小区出入口管理、 (略) 管理、各楼层保洁及小区道路清扫、垃圾清运、小区公共设施维修、公共秩序维护、绿化养护等。具体范围详见物业管理区域范围图【包括小区、小区 * 周道路退让绿化带（ (略) 门未纳入卫生保洁、绿化管养）的所有范围，均由中标人负责】。

 

3、投标人资格要求

 

(略) (略) 述服务的，具有法人资格的企业均可成为合格的投标人。投标人应符合投标人须知第3条,且同时具备并提交以下资质证明文件：

 

3.1、投标人应具备合格有效的营业执照，具备相关的经营范围；并具有独立法人资格；

 

3.2、投标人代表及法定代表人的有效身份证明；

 

3.3、法定代表人授权书原件(投标代表是法定代表人无需提供)；

 

3.4、投标人须提供财务状况报告的相关材料（财务状况报告的相关材料，是指提供 * 年度或 * 年度审计报告，至少包括“资产负债表、利润表、现金流量表”；或者提供 (略) 出具的资信证明）；

 

3.5、投标人须提供依法缴纳税收的相关材料（依法缴纳税收的相关材料，是指提供投标截止时间前 * 个月任 * 个月的依法缴纳税收的凭据；或者提供依法免税的相应证明文件）；

 

3.6、投 (略) 会保障资金的相关材料（社会保障资金的相关材料，是指提供投标截止时间前 * 个月任 * (略) 会保险的凭据；或者提供 (略) 会保障资金的相应证明文件）；

 

3.7、投标 (略) (略) 必需的设备和专业技术能力的证明材料，并符合投标人须知要求；

 

3.8、被列 (略) 人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严 (略) 为记录名单不得参加本次投标。 (略) 之后投标截止时间前通过“信用中国”网站（www.credi 点击查看>> ）、中 (略) （www.ccg 点击查看>> ）信用信息查询无严 (略) 为信息记录的打印件（或截图）；

 

3.9、 (略) 活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；

 

3. * 、本项目业绩要求：投标人须在 * 日- * 日至少承接过 * 项单个住宅小区项目服务面积含地下室 * 万平方米（含）以上的物业服务项目（需提供项目物业服务合同复印件）；

 

3. * 、其他要求详见招标文件第 * 章合格的投标人；

 

3. * 、 (略) 人对投标人的资格审查采用的方式：资格后审。

 

4、招标文件的获取

 

4.1、凡有意参加投标者，请于 * 日至 * 日登 * (略) 网（http:/ 点击查看>> ） (略) 文件或前往 (略) 银 (略) 有限公司（地址： (略) 区 (略) 南路 * 号）办理报名手续（报名手续费用 * 元）。

 

注：参加本项目投标的投标人必须办理报名手续，未办理报名手续的不受理其投标（ (略) 文件的投标人，可在投标截止时间前办理报名手续）。

 

5、本招标项目采用的评标办法：综合评分法

 

6、投标文件的递交及相关事宜

 

6.1、本次招标不 (略) 。

 

6.2、本次招标不召开投标预备会。

 

6.3、投标文件递交截止时间（投标截止 (略) 时间，下同）： 投标文件应于 * 日上午9: * 时之前提交到 (略) 银 (略) 有限公司（地址： (略) 区 (略) 南路 * 号），逾期收到的或不符合规定的投标文件将被拒绝。

 

6.4、开标时间： * 年 * 月 * 日上午9: * 时

 

注：开标时，授权委托人应当持授权委托书、身份证原件及投标保证金 (略) 核验登记，并提交相应证件的复印件（加盖单位公章），未前来参加开标的视为自动放弃投标资格。

 

7.投标保证金的提交

 

7.1、投标保证金提交的时间： * 年 * 月 * 日下午 * : * 时前。

 

7.2、投标保证金提交的金额：人民币 * 万元整（￥： * 0元） 。

 

7.3、投标保证金提交的方式： (略) 转账。

 

注：①投标 (略) 到账时间为准， (略) 名 (略) 名称 * 致，否则其投标文件将可能被拒绝，并应 (略) 转账单上注明（项目名称：龙江新苑物业服务）， (略) 项目 (略) 无法识别投标保证金到账情况或识别错误的，其责任 (略) 承担。投标人企业基本账户开户许可证上账号应与投标保证金转账回单上账号 * 致，否则视为未按规定提交投标保证金，资格审查不合格；

 

?投标人需提供退还投标保证金的收款收据（盖公章） (略) 代理单位，以确保投标保证金顺利退还。

 

8. (略) 活动事项提出疑问的，请在 * 年 * 月 * 日上午 * ： * 时之前, 以信函或传真或邮件的形式与 (略) 银 (略) 有限公司联系。

 

如有变更， (略) 银 (略) 有限公司将通过（https:/ 点击查看>> ）、 (略) 省公共资源交易电子公共服务平台（www. 点击查看>> ）、 (略) 网（http:/ 点击查看>> ）、 (略) 技术 (略) （http:/ 点击查看>> ）通知，请投标人关注。

 

9.联系方式

 

招 标 人：漳 (略)

 

地址： (略) * 国道 * 湖镇衍后村吉吉高办公楼

 

联系人：小邱   联系电话： 点击查看>>

 

招标代理机构： (略) 银 (略) 有限公司

 

地址： (略) 区 (略) 南路 * 号

 

联系人：小潘     

 

联系电话： 点击查看>>      传真： 点击查看>>

 

邮箱： * * .com

(略) 区龙江新苑项目前期物业服务答疑纪要

 

招标编号：JXYXZZ( * 号

 

致：各潜在投标人

 

* 、招标文件第 * 章，投标人须知第 * 条，“未出售或未安置的住宅、 (略) 面免收取物业服务费，出售或安置后交房时由中标人向业主收取”该条款与 (略) 物业管理 (略) 出入，条例规定未出售的住宅应全额缴纳空置费， (略) 中未出 (略) 分相关的物业费如何规定

 

答：按 (略) 。

 

* 、投标文件第 * 章，投标人须知第 * 项，“若更换主任， (略) 人支付 * 万元/次违约金。”若在正式进驻该项目前，因个人离职等原因，被动更换拟派项目主任的是否同样给予 (略) 罚是否意味着无论何种原因，只要更换项目主任就要接受扣除 * (略) 罚

 

答：按 (略) 。

 

* 、第 * 页，招标项目 (略) 分第1条第 * * 款，“投标人物业服务企业（含下属公司） (略) 门颁发的《保安服务许可证》的得2分”；“投标人具备劳务派遣资质的得1分”据了解，《保安服务许可证》及 (略) 基本已经取消，该评分标准是否有 * 定滞后性

 

答：按 (略) 。

 

* 、本次招标项目属于商品房回购项目， * (略) 安置、交房，本项目的分期交房计划大致如何首次交房及完全交付的时间分别是什么时候

 

答：本项目交房计划尚未明确，属于风险包干范围， (略) 承担。

 

* 、本项目的项目名称为： (略) 区龙江新苑项目前期物业服务。

 

* 、招标文件第 * 页《 * 、 (略) 分》注的内容中第2条：“2、投标人 (略) 有评分细项相关证明材料，均需加盖投标人单位公章，未提供或提供的材料不完整的则不得分。提供虚假资料将 (略) 理。”更改为：“2、投标人 (略) 有评分细项相关证明材料，未提供或提供的材料不完整的则不得分。提供虚假资料将 (略) 理。”

 

* 、招标文件第 * 页项号5《编列内容》中：“资格文件： * 套正本 ， * 套副本。

 

商务文件： * 套正本 ， * 套副本。技术文件： * 套正本 ， * 套副本。”更改为：“资格文件： * 套正本 ， * 套副本。商务文件： * 套正本 ， * 套副本。技术文件： * 套正本 ， * 套副本。”

 

* 、招标文件第 * 页项号5《编列内容》中第3条：“3.技术文件采用暗标方式，具体要求如下，未能满 (略) 理：

 

①技术文件均不得签字、 (略) (略) 位均不得出现投标人名称、企业口号、具体人名承担过的工程项目名称；不得出现涂改、插字或其他可以判定投标人的标记或暗示。

 

②技 (略) (略) 分均采用Microsoft  Word中文系统下的宋体字，字号小 * ，字体不得出现加黑、加粗或斜字体，行距固定值 * 磅；除章节须换页外，章节、大小标题和段落正文文本内容 (略) ；无须编制页眉、页脚和页码。 (略) 文件规定的格式。” 更改为：“3.技术文件采用暗标方式，具体要求如下，未能满 (略) 理：

 

①技术文件统 * 用A4纸复印或打印并装订成册；正本封面须注明项目名称、招标编号，并加盖投标人单位公章；副本均不得签字、 (略) (略) 位均不得出现投标人名称、企业口号、具体人名承担过的项目名称；不得出现涂改、插字或其他可以判定投标人的标记或暗示。

 

②技 (略) (略) 分均采用Microsoft  Word中文系统下的宋体字，字号小 * ，字体不得出现加黑、加粗或斜字体，行距固定值 * 磅；除章节须换页外，章节、大小标题和段落正文文本内容 (略) ；无须编制页眉、页脚和页码。 (略) 文件规定的格式。

 

③、技术文件的正本（ * 份）、副本（ * 份）分别单独密封后再密封在 * 个包封内，在包封袋上注明（技术文件）。”

 

注： ①、 (略) (略) 的相关信息， (略) 的相关信息的，后果自负；

 

②、 (略) (略) 分，具有约束作用。原招标文件正文与本答疑纪要不 * 致的，以最后发出的答疑纪要的为准。

 

招标人：漳 (略)

 

招标代理单位： (略) 银 (略) 有限公司

 

日期： * 日

 

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