修改 * ：投标邀请函中增加

采购需求：

序号	名称	人数	服务时间
1	(略) 物业管理服务	*	2年

* 、 (略)

(略) 市公安（应急） (略) 大楼是 * 座综合办公大楼。本项目占地面积 * . * 亩，总建筑面积 * 0平方米（不包括信 (略) ），建筑群由 * 幢主楼、 * 幢裙房构成。主楼共 * 层，标准层层高4.2米，主要用途为办公用房；主楼西侧裙房为应急指挥楼， (略) 中心 (略) ，4层建筑物，主楼东侧裙房为会议业务楼， (略) (略) ，4层建筑物，主楼西南侧裙房为实验体训楼，作为公安刑事科学实验及刑侦技术用房，主楼东南侧裙房为后勤招待楼，内设中庭 (略) 分， (略) 分为 * 层地下室，除去必要的人防设施及设备用房，其余作为停车库，可停车 * 辆左右。大楼入驻 * 人左右办公，此大楼是有较强的科技含量和具有严格的可控性和保密性以及 * 小时全天候运转的特性。

（2）、项目设备设施情况

1.电梯：项目共有 * 台电梯，其中主楼6台电梯为高层高速电梯，电子集控调度，高速、稳定、安全，其余4幢 (略) ，另后勤招待楼有2台餐梯。

2.空调暖通系统：空调系统采用水冷离心式冷水机组及新风机组，著名品牌超低噪声冷却塔机组7台及真空热水锅炉设备等组成。用户终端可根据需要调制，控制室内温度的舒适性。所有设备均通过专用设备连接至楼宇智能化系统，通过系统的监视确保正 (略) 。

3.供电系统：由于公安工作特殊性，同时确保项目应急指挥的地位，供电 (略) 分保障。

3.1项目有两路独立 * kv电源供电互为备用，供电电缆采用聚 * 烯铠装电力电缆， (略) 柜采用施耐德品牌，网络仪表及后台监控采用斯菲尔品牌；

3.2 项目采用不间断电源供电，ups电池组在市电接入中断或故障时确保楼宇供电。

3.3 项目设计备有柴油发电机组作为项目应急备用电源。

4.给排水系统：给水系统由冷热水分别供给，冷 (略) 供给生活水箱，通过变频泵组成的系统加压分区分组供给；热水系统采用太阳能设备供给；饮用用水在大楼各楼面设电水炉供给。排水系统通过潜污水泵等构 (略) ，按要求雨污分流。

5.弱电系统（ (略) 范围内）：在建设初期弱电系统就按照A级机房、超前设计、留足发展空间的要求设计，同时由于公安工作特殊性，项目弱电系统按照保密规定设计、施工。本项目弱电及智能化包含：建筑智能化系统（ * 卡通）、 (略) 系统（综合布线、基础环境保障、 (略) 络、矩阵切换、通信指挥、综合显示、视频监控）、公安专用系统（会议系统、信息发布）、智能照明系统、机房环境系统（综合布线、防雷）。整个弱电系统确保了指挥的信息化、体系化、警务工作集约化；对楼宇设备的实时监控确保了建筑物设 (略) ；现代化的智能系统确保楼宇人本化的舒适办公业务环境；智能安及巡更子系统构建严密的技防体系。

6.消防系统:本项目消防系统包含以下子系统

6.1消防水箱、室内外消火栓、灭火器、自动喷淋系统组成大楼消防系统；

6.2档案、中心机房、机要室等采用外贮式 * 氟 * 烷气体灭火系统；

6.3大楼在主楼设消防控制室，实时监控消 (略) 情况。

7.绿化：项目地块留有 (略) 地 (略) 地，与地块相邻的河 (略) 市绿肺，体现了人与自然的和谐统 * 。

* 、投标人应根据大楼情 (略) 门及岗位，配备人员， (略) 文件中最低要求。投标人应为本项目至 (略) 门，即餐厅、食堂、保洁、保安、工程、会务接待（含客房）， (略) 政管理岗位，为业主提供相应的服务。

本项目最低人员配置 * 人，所有人员均应为中标单位员工，并按国 (略) 保，具体最低要求如下：

1、员工食堂（人员配备至少 * 人,其中厨师长1人（上 * 休 * ）,厨房领班2名，（上 * 休 * ），捞面师1名（上 * 休 * ）餐厅负责人1人，厨师 * 人，管事 * 人，服务员2名， (略) 分人员上 * 休 * ，）、餐厅（人员配备至少 * 人,其中餐厅负责人1人，服务员 * 人，管事5人，餐饮总厨1人，餐厅厨师长1人，厨师9人，（ (略) 分人员上 * 休 * ）：

2、 (略) （人员配备至少 * 人， (略) 负责人1人）

（1）保洁员年龄在 * 周岁以下。

（2）包括4名技工人员，年龄在 * 周岁以下。

（3）包括2名客房专业清扫人员。

（4）包括3名外围打扫工作人员。

3、 (略) （人员配备至少 * 人， (略) 负责人1人，主管1人，领班3人，形象岗3人）

4、 (略) （人员配备至少 * 人， (略) 负责人1人，领班3人）

（1） (略) 负责人年龄在 * 周岁以下的男性，有十年以上工作经验，掌握变配电、通讯、给排水、电梯、设备维保等方面的知识，熟悉主 (略) 运行系统；

5、 (略) （人员配备至少 * 人， (略) 负责人1人）

6、行政管理（人员配备至少3人， (略) 经理1人）

修改 * ：原招标文件投标邀请函

* 、本项目报名及获取采购文件相关信息

5、本项目不出售采购文件，供应商需在公 (略) 网站报名后，方可下载完整采购文件，若有询问， (略) 上报名相关流程提出，质疑等相关事宜按照政府采购相关法律法规及采购 (略) 。供应商“依法获取采购文件”的方式 (略) 网上报名后在报 (略) 下载采购文件，供应商打需印并保留“网上报名确认单”，质疑时与质疑函 * 并提交。有关该采购活动的澄清、修正及成交信息亦在 (略) (略) 发布，请定期关注。

现修改为：

* 、本项目报名及获取采购文件相关信息

5、本项目不出售采购文件，供应商需在 (略) (略) 网站报名后，方可下载完整采购文件，若有询问， (略) 上报名相关流程提出，质疑等相关事宜按照政府采购相关法律法规及采购 (略) 。供应商“依法获取采购文件”的方式 (略) 网上报名后在报 (略) 下载采购文件，供应商打需印并保留“网上报名确认单”，质疑时与质疑函 * 并提交。有关该采购活动的澄清、修正及成交信息亦在 (略) (略) 发布，请定期关注。



修改 * ：投标邀请函中增加

采购需求：

序号	名称	人数	服务时间
1	(略) 物业管理服务	*	2年

* 、 (略)

(略) 市公安（应急） (略) 大楼是 * 座综合办公大楼。本项目占地面积 * . * 亩，总建筑面积 * 0平方米（不包括信 (略) ），建筑群由 * 幢主楼、 * 幢裙房构成。主楼共 * 层，标准层层高4.2米，主要用途为办公用房；主楼西侧裙房为应急指挥楼， (略) 中心 (略) ，4层建筑物，主楼东侧裙房为会议业务楼， (略) (略) ，4层建筑物，主楼西南侧裙房为实验体训楼，作为公安刑事科学实验及刑侦技术用房，主楼东南侧裙房为后勤招待楼，内设中庭 (略) 分， (略) 分为 * 层地下室，除去必要的人防设施及设备用房，其余作为停车库，可停车 * 辆左右。大楼入驻 * 人左右办公，此大楼是有较强的科技含量和具有严格的可控性和保密性以及 * 小时全天候运转的特性。

（2）、项目设备设施情况

1.电梯：项目共有 * 台电梯，其中主楼6台电梯为高层高速电梯，电子集控调度，高速、稳定、安全，其余4幢 (略) ，另后勤招待楼有2台餐梯。

2.空调暖通系统：空调系统采用水冷离心式冷水机组及新风机组，著名品牌超低噪声冷却塔机组7台及真空热水锅炉设备等组成。用户终端可根据需要调制，控制室内温度的舒适性。所有设备均通过专用设备连接至楼宇智能化系统，通过系统的监视确保正 (略) 。

3.供电系统：由于公安工作特殊性，同时确保项目应急指挥的地位，供电 (略) 分保障。

3.1项目有两路独立 * kv电源供电互为备用，供电电缆采用聚 * 烯铠装电力电缆， (略) 柜采用施耐德品牌，网络仪表及后台监控采用斯菲尔品牌；

3.2 项目采用不间断电源供电，ups电池组在市电接入中断或故障时确保楼宇供电。

3.3 项目设计备有柴油发电机组作为项目应急备用电源。

4.给排水系统：给水系统由冷热水分别供给，冷 (略) 供给生活水箱，通过变频泵组成的系统加压分区分组供给；热水系统采用太阳能设备供给；饮用用水在大楼各楼面设电水炉供给。排水系统通过潜污水泵等构 (略) ，按要求雨污分流。

5.弱电系统（ (略) 范围内）：在建设初期弱电系统就按照A级机房、超前设计、留足发展空间的要求设计，同时由于公安工作特殊性，项目弱电系统按照保密规定设计、施工。本项目弱电及智能化包含：建筑智能化系统（ * 卡通）、 (略) 系统（综合布线、基础环境保障、 (略) 络、矩阵切换、通信指挥、综合显示、视频监控）、公安专用系统（会议系统、信息发布）、智能照明系统、机房环境系统（综合布线、防雷）。整个弱电系统确保了指挥的信息化、体系化、警务工作集约化；对楼宇设备的实时监控确保了建筑物设 (略) ；现代化的智能系统确保楼宇人本化的舒适办公业务环境；智能安及巡更子系统构建严密的技防体系。

6.消防系统:本项目消防系统包含以下子系统

6.1消防水箱、室内外消火栓、灭火器、自动喷淋系统组成大楼消防系统；

6.2档案、中心机房、机要室等采用外贮式 * 氟 * 烷气体灭火系统；

6.3大楼在主楼设消防控制室，实时监控消 (略) 情况。

7.绿化：项目地块留有 (略) 地 (略) 地，与地块相邻的河 (略) 市绿肺，体现了人与自然的和谐统 * 。

* 、投标人应根据大楼情 (略) 门及岗位，配备人员， (略) 文件中最低要求。投标人应为本项目至 (略) 门，即餐厅、食堂、保洁、保安、工程、会务接待（含客房）， (略) 政管理岗位，为业主提供相应的服务。

本项目最低人员配置 * 人，所有人员均应为中标单位员工，并按国 (略) 保，具体最低要求如下：

1、员工食堂（人员配备至少 * 人,其中厨师长1人（上 * 休 * ）,厨房领班2名，（上 * 休 * ），捞面师1名（上 * 休 * ）餐厅负责人1人，厨师 * 人，管事 * 人，服务员2名， (略) 分人员上 * 休 * ，）、餐厅（人员配备至少 * 人,其中餐厅负责人1人，服务员 * 人，管事5人，餐饮总厨1人，餐厅厨师长1人，厨师9人，（ (略) 分人员上 * 休 * ）：

2、 (略) （人员配备至少 * 人， (略) 负责人1人）

（1）保洁员年龄在 * 周岁以下。

（2）包括4名技工人员，年龄在 * 周岁以下。

（3）包括2名客房专业清扫人员。

（4）包括3名外围打扫工作人员。

3、 (略) （人员配备至少 * 人， (略) 负责人1人，主管1人，领班3人，形象岗3人）

4、 (略) （人员配备至少 * 人， (略) 负责人1人，领班3人）

（1） (略) 负责人年龄在 * 周岁以下的男性，有十年以上工作经验，掌握变配电、通讯、给排水、电梯、设备维保等方面的知识，熟悉主 (略) 运行系统；

5、 (略) （人员配备至少 * 人， (略) 负责人1人）

6、行政管理（人员配备至少3人， (略) 经理1人）

修改 * ：原招标文件投标邀请函

* 、本项目报名及获取采购文件相关信息

5、本项目不出售采购文件，供应商需在公 (略) 网站报名后，方可下载完整采购文件，若有询问， (略) 上报名相关流程提出，质疑等相关事宜按照政府采购相关法律法规及采购 (略) 。供应商“依法获取采购文件”的方式 (略) 网上报名后在报 (略) 下载采购文件，供应商打需印并保留“网上报名确认单”，质疑时与质疑函 * 并提交。有关该采购活动的澄清、修正及成交信息亦在 (略) (略) 发布，请定期关注。

现修改为：

* 、本项目报名及获取采购文件相关信息

5、本项目不出售采购文件，供应商需在 (略) (略) 网站报名后，方可下载完整采购文件，若有询问， (略) 上报名相关流程提出，质疑等相关事宜按照政府采购相关法律法规及采购 (略) 。供应商“依法获取采购文件”的方式 (略) 网上报名后在报 (略) 下载采购文件，供应商打需印并保留“网上报名确认单”，质疑时与质疑函 * 并提交。有关该采购活动的澄清、修正及成交信息亦在 (略) (略) 发布，请定期关注。

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