苏州市网球和水上运动业余体校关于物业管理服务项目的补充通知
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苏州市网球和水上运动业余体校关于物业管理服务项目的补充通知
(略) 伟亚工 (略) 有限公 (略) 球和水上运动业余体校的委托， (略) ， (略) 进行更正（变更）， (略) 如下：
* 、项目名称：物业管理服务项目
* 、招标编号：SZWYGC * -G- *
* 、首次公告日期： * 日
* 、更正(变更）内容：
原招标公告 * 、采购项目概况及需求中增加如下内容 ：
“7、综合管理服务范围及要求：
（ * ）环境卫生（楼宇除外）
a.空地的日常保洁
b.校区主干道和生活区道路的日常保洁
c. (略) 的保洁
d.果皮箱、垃圾箱的日常清洁
e.排洪渠、排洪沟的日常保洁
f.绿化带的日常保洁
g. (略) 的清洁
h.窨井的保洁、日常养护
i.水面的保洁
j.屋顶天沟的清理
（ * ）楼宇管理
1.教学楼：
a. (略) 有区域的环境卫生
b. (略) 设施设备的日常养护
c. (略) 水电管理
d.教学保障
2. (略) 馆：
a.内部公共区域的环境卫生（含公共卫生间）、外部公共区域的环境卫生。
b. (略) 设施设备日常养护（体育运动专业设备及实验设备除外）
c.水电管理
3.行政办公区域：
a.行政 (略) 环境卫生
b.秩序维护服务
c.客服接待服务
d.行政办公区域内设施设备养护
e.水电管理
（ * ）供电、供水系统管理
①．校区内 (略) 管理
②．校区内 (略) 管理
③．严格管理节约能源
（ * ）工程维修：
1、负责委托管 (略) 有房屋、设备、设施及家具的零星维修。
2、按报修单，属工程维保期外的维修项目由 * 方提供材料负责， * 方负责提供维修服务，做到水电维修不过夜，门窗、家具零修不过天，土建零修不过周。
3、修理及时，质量可靠。在保修期内如因 * 方原因再次损坏， * 方除应无条件再次修复并承担相应的费用外，还应赔偿 * 方因此产生的其他损失。
4、设备维修需做好报修、修复检查验收的登记备案工作。
（ * ）安保消防：
投标单位须具备消防维保相关资质或聘用具有消防维保相关资 (略) 专项服务，否则采购方有权取消采购合同。投标单位须在投标文件中提供消防维保资质证明复印件或提供中标后7日内聘用具有消防维保相关资 (略) 专项服务的承诺书。 (略) 业标准，根据校方管理规定与服务要求， (略) 的校园秩序维护、消防服务整体方案和应急预案， (略) 财产和师生人身不受侵害，养护正常的教学、办公和生活秩序。
①秩序维护管理
②整个 (略) 巡逻、巡查；
③突 (略) 理、处置；
④实行 * 小时消防、治安值班和日常巡逻，确保不发生火灾事故、 (略) 财产和师生人身不受侵害、交通事故、群体性事件， 养护正常的教学、办公和生活秩序。
⑤消防安全管理
⑥车辆交通管理
（ * ）绿化养护服务：负责校 (略) 有绿化的养护，包括绿化带的保洁、草坪及树木的浇水、施肥、除虫、室外及室内绿植的日常检查，对不成 (略) 更换，保证绿化的成活率在 * %以上。
（ * ）车辆：投标单位须提供 * 辆7座以上（含7座）的车辆，车况良好，所有手续齐全， (略) 的日常使用。满足去市外、省外等比赛工作需要。在服务期间，发生事故或人身伤害、伤亡，均由中 (略) 理并承担经济和道义上的责任，招标单位不承担任何责任。本次报价包含了车辆的年审、汽油费，维修费，过路过桥费，停车费、汽车保险费、洗车费、车辆检测费、车辆装饰费 (略) 有的费用。
8、人员配备要求：
人员配备不得低于以下要求：人员总数不得低于 * 人。
| 序号 |
部门 |
人数 |
岗位 |
物业人数 |
备 注 |
| 1 |
(略) |
1 |
管理员 |
1 |
|
| 2 |
(略) |
* |
队长 |
2 |
高中以上学历、3年及以上工作经验、保安员上岗证 |
| 队员 |
9 |
保安员上岗证、消防员证 |
|||
| 3 |
(略) |
8 |
领班 |
1 |
高中学历、2年及以上工作经验年龄 |
| 保洁员 |
6 |
年龄（女性： * 岁以下，男性： * 岁以下） |
|||
| 绿化工 |
1 |
年龄（女性： * 岁以下，男性： * 岁以下） |
|||
| 4 |
(略) |
1 |
维修工 |
1 |
高压维修电工证、2年及以上工作经验 |
| 5 |
(略) |
4 |
领班 |
1 |
大专学历、2年及以上工作经验 |
| 客服 |
1 |
熟悉办公自动化，至少 * 位比较精通电脑操作和数据统计等。 年龄要求在 * 岁以下 |
|||
| 出纳 |
1 |
||||
| 后勤管理员 |
1 |
||||
| 6 |
(略) |
3 |
主厨 |
1 |
|
| 厨师 |
1 |
||||
| 驾驶员 |
1 |
驾驶证B照、5年以上驾龄 |
|||
| 7 |
合计 |
* |
9、服务绩效要求：
1、 * 方要求的临时加班 * 方需无条件配合，不得以任何理由拒绝安排人员加班，或安排无法胜任的人员消极怠工。
2、 * 方如对物业人员中任何人员有不满要求 * 方按照 * 方要求更换人员的， * 方不得以任何理由拖延、推辞，且不得以任何理由向 * 方额外收费，人员流动过程中按照 (略) 理，更换人员到位时间不得超过5个自然日，如因 * 方人员，更换人员未到位期间不得缺岗，由 * 方安排现有人员加班，考核要求均按照正常 (略) ，如有 * 方员工发生劳动纠纷造成不良影响、同 * 类岗位更换人员未及时到位、更换人员不符合 * 方要求后再次更换人员仍无法达到 * 方要求的 * 方有权扣除当期物业费 * 元/次，自 * 方要求更换人员至 * 方聘用人员达到 * 方要求超过 * 个自然日的每个自然日 * 方有权扣除当期物业费 * 元/天。
”
* 、更正（变更）日期： * 日
* 、联系事宜
| 单位名称 |
联系地址 |
联系人 |
联系电话 |
| (略) 球和水上运动业余体校 |
(略) 市月亮湾路7号 |
邓向东 |
|
| (略) 伟亚工 (略) 有限公司 |
(略) 市 (略) 区滨河路皇冠大厦 * -2室 |
孙保会 戴玲玲 |
* 、有关说明
（1） (略) (略) 分， (略) 项目的供应商均起约束作用, (略) (略) 。
（2）本公告在 (略) (略) 、江 (略) 发布。
发布单位： (略) 伟亚工 (略) 有限公司
发布日期： * 日
(略) 伟亚工 (略) 有限公 (略) 球和水上运动业余体校的委托， (略) ， (略) 进行更正（变更）， (略) 如下：
* 、项目名称：物业管理服务项目
* 、招标编号：SZWYGC * -G- *
* 、首次公告日期： * 日
* 、更正(变更）内容：
原招标公告 * 、采购项目概况及需求中增加如下内容 ：
“7、综合管理服务范围及要求：
（ * ）环境卫生（楼宇除外）
a.空地的日常保洁
b.校区主干道和生活区道路的日常保洁
c. (略) 的保洁
d.果皮箱、垃圾箱的日常清洁
e.排洪渠、排洪沟的日常保洁
f.绿化带的日常保洁
g. (略) 的清洁
h.窨井的保洁、日常养护
i.水面的保洁
j.屋顶天沟的清理
（ * ）楼宇管理
1.教学楼：
a. (略) 有区域的环境卫生
b. (略) 设施设备的日常养护
c. (略) 水电管理
d.教学保障
2. (略) 馆：
a.内部公共区域的环境卫生（含公共卫生间）、外部公共区域的环境卫生。
b. (略) 设施设备日常养护（体育运动专业设备及实验设备除外）
c.水电管理
3.行政办公区域：
a.行政 (略) 环境卫生
b.秩序维护服务
c.客服接待服务
d.行政办公区域内设施设备养护
e.水电管理
（ * ）供电、供水系统管理
①．校区内 (略) 管理
②．校区内 (略) 管理
③．严格管理节约能源
（ * ）工程维修：
1、负责委托管 (略) 有房屋、设备、设施及家具的零星维修。
2、按报修单，属工程维保期外的维修项目由 * 方提供材料负责， * 方负责提供维修服务，做到水电维修不过夜，门窗、家具零修不过天，土建零修不过周。
3、修理及时，质量可靠。在保修期内如因 * 方原因再次损坏， * 方除应无条件再次修复并承担相应的费用外，还应赔偿 * 方因此产生的其他损失。
4、设备维修需做好报修、修复检查验收的登记备案工作。
（ * ）安保消防：
投标单位须具备消防维保相关资质或聘用具有消防维保相关资 (略) 专项服务，否则采购方有权取消采购合同。投标单位须在投标文件中提供消防维保资质证明复印件或提供中标后7日内聘用具有消防维保相关资 (略) 专项服务的承诺书。 (略) 业标准，根据校方管理规定与服务要求， (略) 的校园秩序维护、消防服务整体方案和应急预案， (略) 财产和师生人身不受侵害，养护正常的教学、办公和生活秩序。
①秩序维护管理
②整个 (略) 巡逻、巡查；
③突 (略) 理、处置；
④实行 * 小时消防、治安值班和日常巡逻，确保不发生火灾事故、 (略) 财产和师生人身不受侵害、交通事故、群体性事件， 养护正常的教学、办公和生活秩序。
⑤消防安全管理
⑥车辆交通管理
（ * ）绿化养护服务：负责校 (略) 有绿化的养护，包括绿化带的保洁、草坪及树木的浇水、施肥、除虫、室外及室内绿植的日常检查，对不成 (略) 更换，保证绿化的成活率在 * %以上。
（ * ）车辆：投标单位须提供 * 辆7座以上（含7座）的车辆，车况良好，所有手续齐全， (略) 的日常使用。满足去市外、省外等比赛工作需要。在服务期间，发生事故或人身伤害、伤亡，均由中 (略) 理并承担经济和道义上的责任，招标单位不承担任何责任。本次报价包含了车辆的年审、汽油费，维修费，过路过桥费，停车费、汽车保险费、洗车费、车辆检测费、车辆装饰费 (略) 有的费用。
8、人员配备要求：
人员配备不得低于以下要求：人员总数不得低于 * 人。
| 序号 |
部门 |
人数 |
岗位 |
物业人数 |
备 注 |
| 1 |
(略) |
1 |
管理员 |
1 |
|
| 2 |
(略) |
* |
队长 |
2 |
高中以上学历、3年及以上工作经验、保安员上岗证 |
| 队员 |
9 |
保安员上岗证、消防员证 |
|||
| 3 |
(略) |
8 |
领班 |
1 |
高中学历、2年及以上工作经验年龄 |
| 保洁员 |
6 |
年龄（女性： * 岁以下，男性： * 岁以下） |
|||
| 绿化工 |
1 |
年龄（女性： * 岁以下，男性： * 岁以下） |
|||
| 4 |
(略) |
1 |
维修工 |
1 |
高压维修电工证、2年及以上工作经验 |
| 5 |
(略) |
4 |
领班 |
1 |
大专学历、2年及以上工作经验 |
| 客服 |
1 |
熟悉办公自动化，至少 * 位比较精通电脑操作和数据统计等。 年龄要求在 * 岁以下 |
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| 出纳 |
1 |
||||
| 后勤管理员 |
1 |
||||
| 6 |
(略) |
3 |
主厨 |
1 |
|
| 厨师 |
1 |
||||
| 驾驶员 |
1 |
驾驶证B照、5年以上驾龄 |
|||
| 7 |
合计 |
* |
9、服务绩效要求：
1、 * 方要求的临时加班 * 方需无条件配合，不得以任何理由拒绝安排人员加班，或安排无法胜任的人员消极怠工。
2、 * 方如对物业人员中任何人员有不满要求 * 方按照 * 方要求更换人员的， * 方不得以任何理由拖延、推辞，且不得以任何理由向 * 方额外收费，人员流动过程中按照 (略) 理，更换人员到位时间不得超过5个自然日，如因 * 方人员，更换人员未到位期间不得缺岗，由 * 方安排现有人员加班，考核要求均按照正常 (略) ，如有 * 方员工发生劳动纠纷造成不良影响、同 * 类岗位更换人员未及时到位、更换人员不符合 * 方要求后再次更换人员仍无法达到 * 方要求的 * 方有权扣除当期物业费 * 元/次，自 * 方要求更换人员至 * 方聘用人员达到 * 方要求超过 * 个自然日的每个自然日 * 方有权扣除当期物业费 * 元/天。
”
* 、更正（变更）日期： * 日
* 、联系事宜
| 单位名称 |
联系地址 |
联系人 |
联系电话 |
| (略) 球和水上运动业余体校 |
(略) 市月亮湾路7号 |
邓向东 |
|
| (略) 伟亚工 (略) 有限公司 |
(略) 市 (略) 区滨河路皇冠大厦 * -2室 |
孙保会 戴玲玲 |
* 、有关说明
（1） (略) (略) 分， (略) 项目的供应商均起约束作用, (略) (略) 。
（2）本公告在 (略) (略) 、江 (略) 发布。
发布单位： (略) 伟亚工 (略) 有限公司
发布日期： * 日
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