技术

部分

（ * 分）

项目管理服务方案

* 分

满足第 * 章技术服务要求，并符合物业服务管理质量标准要求：

1、各项管理方案及管理制度此项得分（共计 * 分）：

A．安全管理：主要负责安全护卫及公共秩序管理工作，包括消防、安全监控管理和交通、车辆停放管理等。采用技术手段，保证保安值班、巡逻质量。根据安全管理目标及措施横向比较：优 5 分； * 般 3分；差 1 分，不提供不得分；共计5分。

B．环境卫生管理： (略) 文件约定的整个区域，确保做到大楼环境卫生达到高水平。根据环境卫生管理目标及措施横向比较：优 5分； * 般3 分；差 1 分，不提供不得分；共计5分。

C．公共日常维修管理：具有熟练、专职、具备上岗资格证的专业工程技术人员对物业各项设施、 (略) 管理和保养、 * 般性维修，以确保各项设施的完好和正常使用。维修保养工作要建立制度，强调时效性，对无法解决的事故或较大型维修， (略) 理；根据此项要求承诺及措施横向比较：优 5分； * 般 3 分；差 1 分，不提供不得分；共计5分。

2、各项服务方案及制度此项得分（共计 9 分）

A.会场服务：根据招标文件中要求的会务服务方案横向比较：

优得 3 分， * 般得 1 分，差不得分；共计 3 分。

B.饭堂管理：根据标文件中要求的饭堂管理方案横向比较：

优得 3 分， * 般得 1 分，差不得分；共计 3 分。

C. 档案管理：据标文件中要求的关于建立资料的收集、分类整理、归档管理制度、交接班、项目故障与维修、保养、 (略) 理等登记制度横向比较：优 3 分； * 般 1 分；差不得分；共计 3 分。

技术

部分

（ * 分）

项目管理服务方案

* 分

满足第 * 章技术服务要求，并符合物业服务管理质量标准要求：

1、各项管理方案及管理制度此项得分（共计 * 分）：

A．安全管理：主要负责安全护卫及公共秩序管理工作，包括消防、安全监控管理和交通、车辆停放管理等。采用技术手段，保证保安值班、巡逻质量。根据安全管理目标及措施横向比较：优 5 分； * 般 3分；差 1 分，不提供不得分；共计5分。

B．环境卫生管理： (略) 文件约定的整个区域，确保做到大楼环境卫生达到高水平。根据环境卫生管理目标及措施横向比较：优 5分； * 般3 分；差 1 分，不提供不得分；共计5分。

C．公共日常维修管理：具有熟练、专职、具备上岗资格证的专业工程技术人员对物业各项设施、 (略) 管理和保养、 * 般性维修，以确保各项设施的完好和正常使用。维修保养工作要建立制度，强调时效性，对无法解决的事故或较大型维修， (略) 理；根据此项要求承诺及措施横向比较：优 5分； * 般 3 分；差 1 分，不提供不得分；共计5分。

2、各项服务方案及制度此项得分（共计9分）

A.会场服务：根据招标文件中要求的会务服务方案横向比较：

优得2分， * 般得1分，差不得分；共计2分。

B.高低压配电管理： * 小时高低压配电室安全管理，公共水电维修养护（注：电工两名需持有高压电工证）横向比较：

优得5分， * 般得1分，差不得分；共计5分。

C. 档案管理：据标文件中要求的关于建立资料的收集、分类整理、归档管理制度、交接班、项目故障与维修、保养、 (略) 理等登记制度横向比较：优2分； * 般1分；差不得分；共计2分。

技术

部分

（ * 分）

项目管理服务方案

* 分

满足第 * 章技术服务要求，并符合物业服务管理质量标准要求：

1、各项管理方案及管理制度此项得分（共计 * 分）：

A．安全管理：主要负责安全护卫及公共秩序管理工作，包括消防、安全监控管理和交通、车辆停放管理等。采用技术手段，保证保安值班、巡逻质量。根据安全管理目标及措施横向比较：优 5 分； * 般 3分；差 1 分，不提供不得分；共计5分。

B．环境卫生管理： (略) 文件约定的整个区域，确保做到大楼环境卫生达到高水平。根据环境卫生管理目标及措施横向比较：优 5分； * 般3 分；差 1 分，不提供不得分；共计5分。

C．公共日常维修管理：具有熟练、专职、具备上岗资格证的专业工程技术人员对物业各项设施、 (略) 管理和保养、 * 般性维修，以确保各项设施的完好和正常使用。维修保养工作要建立制度，强调时效性，对无法解决的事故或较大型维修， (略) 理；根据此项要求承诺及措施横向比较：优 5分； * 般 3 分；差 1 分，不提供不得分；共计5分。

2、各项服务方案及制度此项得分（共计 9 分）

A.会场服务：根据招标文件中要求的会务服务方案横向比较：

优得 3 分， * 般得 1 分，差不得分；共计 3 分。

B.饭堂管理：根据标文件中要求的饭堂管理方案横向比较：

优得 3 分， * 般得 1 分，差不得分；共计 3 分。

C. 档案管理：据标文件中要求的关于建立资料的收集、分类整理、归档管理制度、交接班、项目故障与维修、保养、 (略) 理等登记制度横向比较：优 3 分； * 般 1 分；差不得分；共计 3 分。

技术

部分

（ * 分）

项目管理服务方案

* 分

满足第 * 章技术服务要求，并符合物业服务管理质量标准要求：

1、各项管理方案及管理制度此项得分（共计 * 分）：

A．安全管理：主要负责安全护卫及公共秩序管理工作，包括消防、安全监控管理和交通、车辆停放管理等。采用技术手段，保证保安值班、巡逻质量。根据安全管理目标及措施横向比较：优 5 分； * 般 3分；差 1 分，不提供不得分；共计5分。

B．环境卫生管理： (略) 文件约定的整个区域，确保做到大楼环境卫生达到高水平。根据环境卫生管理目标及措施横向比较：优 5分； * 般3 分；差 1 分，不提供不得分；共计5分。

C．公共日常维修管理：具有熟练、专职、具备上岗资格证的专业工程技术人员对物业各项设施、 (略) 管理和保养、 * 般性维修，以确保各项设施的完好和正常使用。维修保养工作要建立制度，强调时效性，对无法解决的事故或较大型维修， (略) 理；根据此项要求承诺及措施横向比较：优 5分； * 般 3 分；差 1 分，不提供不得分；共计5分。

2、各项服务方案及制度此项得分（共计9分）

A.会场服务：根据招标文件中要求的会务服务方案横向比较：

优得2分， * 般得1分，差不得分；共计2分。

B.高低压配电管理： * 小时高低压配电室安全管理，公共水电维修养护（注：电工两名需持有高压电工证）横向比较：

优得5分， * 般得1分，差不得分；共计5分。

C. 档案管理：据标文件中要求的关于建立资料的收集、分类整理、归档管理制度、交接班、项目故障与维修、保养、 (略) 理等登记制度横向比较：优2分； * 般1分；差不得分；共计2分。