(略) (略) 有限公司受 (略) (略) 的委托， (略) 需的 (略) (略) 办公楼物业管理项目采用竞争性 (略) 采购（编号：SZCH * -T- * ）。 (略) 。现对采购文件的 (略) 澄清和更改，通知如下：

* 、采购公告原 * 、项目需求/（ * ）服务要求现更正为：

* ）、秩序维护服务

1、基本情况

项目由保安负责人员秩序维护，需 * 小时值班。

2、总体要求

保安需对 (略) 全天候安全保卫工作。保证正常工作秩序，预防有人对建筑物、构筑物、绿化景观等的损害，引导外来访客，管理好车 (略) 驶及有序停放，保持大楼文明、整洁、宁静的工作环境。 (略) 理突发事件、治安事件，做好防火、防盗等工作，履行火险、火灾的救助义务。熟悉 (略) 区范围内各条道路，能 (略) 沟通交流，会使用电脑。全天候做好 * 联动电话接听和记录工作并及时与相关人员取得联系， (略) 理 * 联动平台单子并做好答复工作。

3、保安的岗位设置和任务

项目整体需保安人员4人，要求具备保安工作经验，着装整洁、佩戴胸牌、文明服务。根据工作性质的不同，具体工作内容如下：

（1）大楼门岗工作的任务（ * 小时、主出入口白天单岗值班、大楼夜间单岗值班巡逻）。

①热情、礼貌、周到的接待来访人员,做好人员的引导、服务、检查、登记工作。

②维护入口口及大堂的秩序，确保出入口秩序井然，维护区域的秩序，保持大楼办内良好的秩序。

③保护大楼的公共设施， (略) 文明的环境， (略) 内物品的安全和人员生命财产安全。

（2）巡逻岗工作的任务（夜间公共区域值班巡逻）

①对项目室内外区域实施夜间值班及巡逻，维护区域内的正常治安秩序。

②及时发现各种可疑情况， (略) 理相关问题;预防、发现和制止项目范围内各 (略) 为。

③检查、发现安全防范及消防方面的漏洞。要针对巡逻范围和特点，认真负责，切实做好防火、防盗、防破坏等安全防范工作，保证巡逻范围内人、财、物的安全，维护良好的治安秩序。

④突发事件或 (略) 理。在巡逻范围内， * 旦发生突发性事件或意外事故，巡逻值班人员要全 (略) 秩序。

4、基本岗位配置及要求：

岗位	人数	具体安排	人员要求
(略) 长	1	全面负责大楼安全保障及员工的排班、培训、检查、监督等工作，完成 * 方领导交代的各项任务， (略) 理突发事件等	* 周岁以下，健康，大专及以上学历，持高级保安员证、消控证（提供学历证书、高级保安员证、消控证复印件，原件备查）
保安员	4	守护大楼出入口来访人员的引导、服务、检查、登记工作，维护大楼门口及大堂的秩序，确保出入口秩序井然，维护大楼的秩序，保持大楼内良好的环境。全天候做好 * 联动电话接听和记录工作并及时与相关人员取得联系， (略) 理 * 联动平台单子并做好答复工作。	* - * 周岁，健康，初中及以上学历，持保安员证（提供学历证书、保安员证、消控证复印件，原件备查）熟悉 (略) 区范围内各条道路，能 (略) 沟通交流，会使用电脑。

* ）、保洁服务

1、综合保洁内容

（1）日常保洁。

① (略) 所，指公用设施、卫生间、开水房、通道（楼梯）、公共大厅、墙面、橱窗、饰品、饰物、绿化景点设施、办公室、各种会议室、活动室、值班室等。

②地面道路、 (略) 。

（2）定期保洁。

门前“ * 包”；除“ * 害”等。

（3）其他。（特殊季节）

(略) 理；夏秋季 (略) 理及其他特殊情况保洁。

3、各项保洁具体要求

（1）日常保洁：

道路，室内通道，大厅，电梯，饰品，饰物，卫生间、活动室、公用设施、 (略) 等每天定时保洁，保持地面无垃圾，无污迹，洁净明亮；会议室等定期保洁和使用后立即保洁。

遇突击任务及重大活动时应无条件按采购单位要求完成布置的工作。

（2）各区域清洁要求： 区域卫生标准

外围及周边道路地面干净无杂物、无积水，无明显污迹、油渍；明沟、窨井内无杂物、无异味；各种标示标牌表面干净无积尘、无水印；路灯表面干净无污渍。

绿化带内无杂物，花台表面干净无污渍。

大厅、楼内、公共通道地面干净、无污渍，有光泽，保持地面材质原貌；门框、窗框、窗台、金属件表面光亮、无灰尘、无污渍；门窗玻璃干净无尘，透光性好，无明显印迹；各种金属件表面干净，无污渍，有金属光泽；门把手干净、无印迹、定时消毒；天花板干净，无污渍、 (略) ；灯具干净无积尘，空调风口干净，无污迹，进出口地垫摆放整齐，表面干净无杂物，盆栽植物无积尘。

会议室、接待室地面、墙面、干净，无灰尘、污渍；天花板、风口目视无灰尘、污渍；桌椅干净，物品摆放整齐、有序。

楼梯及楼梯间梯步表面干净无污渍，防滑条（缝）干净，扶手栏杆表面干净无灰尘，防火门及闭门器表面干净无污渍，墙面、天花板无积尘、蛛网。

公共卫生间地面干净，无污渍、无积水，大小便器表面干净，无污渍，有光泽；各种隔断表面干净，无乱写乱画，金属饰件表面干净，无污迹，有金属光泽；墙壁表面干净，天花板无污渍、蛛网；风口或换气扇表面干净无积尘；门窗表面干净，窗台无灰尘；玻璃干净无水渍；洗手台干净无积水，面盆无污垢；各种管道表面干净无污渍；各种物品摆放整齐规范；废纸篓杂物超过2/3应及时倾倒，卫生间内空气流通并且无明显异味。

(略) 地面干净，无杂物，无明显油渍、污渍； (略) 、灯具表面干净无积尘、蛛网；墙面干净无积尘，各种指示牌表面干净有光泽；消防器材表面干净，摆放整齐；减速带表面干净无明显污迹，各种道闸表面无灰尘。

开水间及清洁间地面干净，无杂物、无积水，地垫摆放整齐干净，天花 (略) ，灯罩表面无积尘、蛛网，墙面干净无污渍，各种物品表面干净无渍，清洁工具摆放整齐有序，室内无明显异味。

电器设施灯泡、灯管、灯罩无积尘、无污迹。装饰件无积尘、无污迹；开关、插座、配电箱无积尘、无明显污迹。

垃圾桶及果皮箱桶、箱按指定位置摆放，桶身表面干净无污渍无痰迹，垃圾不应超过2/3，内胆应定期清洁、消毒。

消防栓、消防箱、公共设施保持表面干净，无灰尘、无污渍。报警器、火警通讯电话插座、灭火器表面光亮、无积尘、无污迹；喷淋盖、烟感器、扬声器无积尘、无污渍。监控摄像头、门警器表面光亮、无积尘、无斑点；消防栓外表面光亮、无印迹、无积尘，内侧无积尘、无污迹。

管道、指示牌无卫生死角、无垃圾堆积，无积尘、 (略) 、无明显污渍、无水渍；指示牌、广告牌无灰尘、无污迹，金属件表面光亮，无痕迹。

平台、屋顶无垃圾堆积。

（3）环境消杀管理

消杀工作应在尽量不影响物业使用人工作 (略) ，如上班前、下班后或者利用节假日等；消杀使用的药 (略) 门发放或者是使用低毒高效的药剂，在消杀过程中注意做好个人防护。

（4）垃圾清运

对产生的生活垃圾应专人负责清理到指定垃圾收集点，日产日清。

（5）保洁工 (略) 理

如出现自来水爆管、化粪池外溢、公共性疫情等情况，应启动相应的应急预案，全 (略) 门，保障业主及访客人身安全，减少财产损失

4、基本岗位配置及要求：

岗位	人数	具体安排	人员要求
保洁	3	主要负责室内大厅、公共走道、 (略) 位、卫生间、 (略) 等部位清洁以及天台、室外卫生维护。	* - * 周岁，女，身体健康，初中及以上学历（提供学历证书，原件备查）。

5、其他事项

响应单位需提供 * 台坦能T3e 洗地机、清风卫生间纸品 (略) 用黑色垃圾袋， (略) 负责。

* ）、工程维修服务

1、服务要求

基本要求：负责包括 (略) 内水、电、工程的各项管理、养护、报修工作。

2、工作要求：

（1） (略) 内水、电、工程的各项管理、养护、报修工作，完成工作任务和责任目标。

（2）熟悉管理范围内各种设备性能、运行情况和有关技术资料和数据，保 (略) (略) 状态。

（3）熟知各 (略) 理方法和流程，在必要时能够采取相应措施。

（4） (略) 内设施设备发 (略) 理。

（5） (略) 辖区域水、电、门窗、家具、椅子、垃圾桶等的零维修工作。

（6）做好本岗位各类记录表单的填写和整理。

（7）完成上级领导交办的其它工作。

（8）必须持有高、低压电工证。佩戴工号牌，穿工作服，穿绝缘鞋、戴绝缘手套等安全保护设备，严格遵守安全操作规程，注意用电安全，防止人身事故的发生。

（9）基本岗位配置及要求

岗位	人数	具体安排	人员要求
工程	1	负责包括 (略) 内水电的零星维修及设施设备的维护保养工作等	男性， * 周岁以下。高中以上学历，具有本地户口或长期居住证（提供相应证明材料复印件），必须持有高、低压电工证（提供学历证书、高、低压电工证复印件，原件备查）， * 年以上高压值班工作经验，身体健康，思想觉悟高。

* 、报名截止日期延长至 * 日

本公告为SZCH * -T- * 号采购 (略) 分，对所有谈判供应商均起约束作用， (略) 分按原 (略) 。

公告期：公告之日起 * 个工作日。

(略) (略) 有限公司

* ? * * 年十 * 月十 * 日

附：联系方式

1、采购单位

名 称： (略) (略)

联 系 人：庞敏华

联系电话： 点击查看>>

地 址： (略) 市桐泾南路1号桐泾公园内

2、采购代理机构

名 称： (略) (略) 有限公司

地 址： (略) 市竹辉 (略) 大厦 * 楼

电 话： 点击查看>>

传 真： 点击查看>>

邮政编码： 点击查看>>

联 系 人： 郏程斌



(略) (略) 有限公司受 (略) (略) 的委托， (略) 需的 (略) (略) 办公楼物业管理项目采用竞争性 (略) 采购（编号：SZCH * -T- * ）。 (略) 。现对采购文件的 (略) 澄清和更改，通知如下：

* 、采购公告原 * 、项目需求/（ * ）服务要求现更正为：

* ）、秩序维护服务

1、基本情况

项目由保安负责人员秩序维护，需 * 小时值班。

2、总体要求

保安需对 (略) 全天候安全保卫工作。保证正常工作秩序，预防有人对建筑物、构筑物、绿化景观等的损害，引导外来访客，管理好车 (略) 驶及有序停放，保持大楼文明、整洁、宁静的工作环境。 (略) 理突发事件、治安事件，做好防火、防盗等工作，履行火险、火灾的救助义务。熟悉 (略) 区范围内各条道路，能 (略) 沟通交流，会使用电脑。全天候做好 * 联动电话接听和记录工作并及时与相关人员取得联系， (略) 理 * 联动平台单子并做好答复工作。

3、保安的岗位设置和任务

项目整体需保安人员4人，要求具备保安工作经验，着装整洁、佩戴胸牌、文明服务。根据工作性质的不同，具体工作内容如下：

（1）大楼门岗工作的任务（ * 小时、主出入口白天单岗值班、大楼夜间单岗值班巡逻）。

①热情、礼貌、周到的接待来访人员,做好人员的引导、服务、检查、登记工作。

②维护入口口及大堂的秩序，确保出入口秩序井然，维护区域的秩序，保持大楼办内良好的秩序。

③保护大楼的公共设施， (略) 文明的环境， (略) 内物品的安全和人员生命财产安全。

（2）巡逻岗工作的任务（夜间公共区域值班巡逻）

①对项目室内外区域实施夜间值班及巡逻，维护区域内的正常治安秩序。

②及时发现各种可疑情况， (略) 理相关问题;预防、发现和制止项目范围内各 (略) 为。

③检查、发现安全防范及消防方面的漏洞。要针对巡逻范围和特点，认真负责，切实做好防火、防盗、防破坏等安全防范工作，保证巡逻范围内人、财、物的安全，维护良好的治安秩序。

④突发事件或 (略) 理。在巡逻范围内， * 旦发生突发性事件或意外事故，巡逻值班人员要全 (略) 秩序。

4、基本岗位配置及要求：

岗位	人数	具体安排	人员要求
(略) 长	1	全面负责大楼安全保障及员工的排班、培训、检查、监督等工作，完成 * 方领导交代的各项任务， (略) 理突发事件等	* 周岁以下，健康，大专及以上学历，持高级保安员证、消控证（提供学历证书、高级保安员证、消控证复印件，原件备查）
保安员	4	守护大楼出入口来访人员的引导、服务、检查、登记工作，维护大楼门口及大堂的秩序，确保出入口秩序井然，维护大楼的秩序，保持大楼内良好的环境。全天候做好 * 联动电话接听和记录工作并及时与相关人员取得联系， (略) 理 * 联动平台单子并做好答复工作。	* - * 周岁，健康，初中及以上学历，持保安员证（提供学历证书、保安员证、消控证复印件，原件备查）熟悉 (略) 区范围内各条道路，能 (略) 沟通交流，会使用电脑。

* ）、保洁服务

1、综合保洁内容

（1）日常保洁。

① (略) 所，指公用设施、卫生间、开水房、通道（楼梯）、公共大厅、墙面、橱窗、饰品、饰物、绿化景点设施、办公室、各种会议室、活动室、值班室等。

②地面道路、 (略) 。

（2）定期保洁。

门前“ * 包”；除“ * 害”等。

（3）其他。（特殊季节）

(略) 理；夏秋季 (略) 理及其他特殊情况保洁。

3、各项保洁具体要求

（1）日常保洁：

道路，室内通道，大厅，电梯，饰品，饰物，卫生间、活动室、公用设施、 (略) 等每天定时保洁，保持地面无垃圾，无污迹，洁净明亮；会议室等定期保洁和使用后立即保洁。

遇突击任务及重大活动时应无条件按采购单位要求完成布置的工作。

（2）各区域清洁要求： 区域卫生标准

外围及周边道路地面干净无杂物、无积水，无明显污迹、油渍；明沟、窨井内无杂物、无异味；各种标示标牌表面干净无积尘、无水印；路灯表面干净无污渍。

绿化带内无杂物，花台表面干净无污渍。

大厅、楼内、公共通道地面干净、无污渍，有光泽，保持地面材质原貌；门框、窗框、窗台、金属件表面光亮、无灰尘、无污渍；门窗玻璃干净无尘，透光性好，无明显印迹；各种金属件表面干净，无污渍，有金属光泽；门把手干净、无印迹、定时消毒；天花板干净，无污渍、 (略) ；灯具干净无积尘，空调风口干净，无污迹，进出口地垫摆放整齐，表面干净无杂物，盆栽植物无积尘。

会议室、接待室地面、墙面、干净，无灰尘、污渍；天花板、风口目视无灰尘、污渍；桌椅干净，物品摆放整齐、有序。

楼梯及楼梯间梯步表面干净无污渍，防滑条（缝）干净，扶手栏杆表面干净无灰尘，防火门及闭门器表面干净无污渍，墙面、天花板无积尘、蛛网。

公共卫生间地面干净，无污渍、无积水，大小便器表面干净，无污渍，有光泽；各种隔断表面干净，无乱写乱画，金属饰件表面干净，无污迹，有金属光泽；墙壁表面干净，天花板无污渍、蛛网；风口或换气扇表面干净无积尘；门窗表面干净，窗台无灰尘；玻璃干净无水渍；洗手台干净无积水，面盆无污垢；各种管道表面干净无污渍；各种物品摆放整齐规范；废纸篓杂物超过2/3应及时倾倒，卫生间内空气流通并且无明显异味。

(略) 地面干净，无杂物，无明显油渍、污渍； (略) 、灯具表面干净无积尘、蛛网；墙面干净无积尘，各种指示牌表面干净有光泽；消防器材表面干净，摆放整齐；减速带表面干净无明显污迹，各种道闸表面无灰尘。

开水间及清洁间地面干净，无杂物、无积水，地垫摆放整齐干净，天花 (略) ，灯罩表面无积尘、蛛网，墙面干净无污渍，各种物品表面干净无渍，清洁工具摆放整齐有序，室内无明显异味。

电器设施灯泡、灯管、灯罩无积尘、无污迹。装饰件无积尘、无污迹；开关、插座、配电箱无积尘、无明显污迹。

垃圾桶及果皮箱桶、箱按指定位置摆放，桶身表面干净无污渍无痰迹，垃圾不应超过2/3，内胆应定期清洁、消毒。

消防栓、消防箱、公共设施保持表面干净，无灰尘、无污渍。报警器、火警通讯电话插座、灭火器表面光亮、无积尘、无污迹；喷淋盖、烟感器、扬声器无积尘、无污渍。监控摄像头、门警器表面光亮、无积尘、无斑点；消防栓外表面光亮、无印迹、无积尘，内侧无积尘、无污迹。

管道、指示牌无卫生死角、无垃圾堆积，无积尘、 (略) 、无明显污渍、无水渍；指示牌、广告牌无灰尘、无污迹，金属件表面光亮，无痕迹。

平台、屋顶无垃圾堆积。

（3）环境消杀管理

消杀工作应在尽量不影响物业使用人工作 (略) ，如上班前、下班后或者利用节假日等；消杀使用的药 (略) 门发放或者是使用低毒高效的药剂，在消杀过程中注意做好个人防护。

（4）垃圾清运

对产生的生活垃圾应专人负责清理到指定垃圾收集点，日产日清。

（5）保洁工 (略) 理

如出现自来水爆管、化粪池外溢、公共性疫情等情况，应启动相应的应急预案，全 (略) 门，保障业主及访客人身安全，减少财产损失

4、基本岗位配置及要求：

岗位	人数	具体安排	人员要求
保洁	3	主要负责室内大厅、公共走道、 (略) 位、卫生间、 (略) 等部位清洁以及天台、室外卫生维护。	* - * 周岁，女，身体健康，初中及以上学历（提供学历证书，原件备查）。

5、其他事项

响应单位需提供 * 台坦能T3e 洗地机、清风卫生间纸品 (略) 用黑色垃圾袋， (略) 负责。

* ）、工程维修服务

1、服务要求

基本要求：负责包括 (略) 内水、电、工程的各项管理、养护、报修工作。

2、工作要求：

（1） (略) 内水、电、工程的各项管理、养护、报修工作，完成工作任务和责任目标。

（2）熟悉管理范围内各种设备性能、运行情况和有关技术资料和数据，保 (略) (略) 状态。

（3）熟知各 (略) 理方法和流程，在必要时能够采取相应措施。

（4） (略) 内设施设备发 (略) 理。

（5） (略) 辖区域水、电、门窗、家具、椅子、垃圾桶等的零维修工作。

（6）做好本岗位各类记录表单的填写和整理。

（7）完成上级领导交办的其它工作。

（8）必须持有高、低压电工证。佩戴工号牌，穿工作服，穿绝缘鞋、戴绝缘手套等安全保护设备，严格遵守安全操作规程，注意用电安全，防止人身事故的发生。

（9）基本岗位配置及要求

岗位	人数	具体安排	人员要求
工程	1	负责包括 (略) 内水电的零星维修及设施设备的维护保养工作等	男性， * 周岁以下。高中以上学历，具有本地户口或长期居住证（提供相应证明材料复印件），必须持有高、低压电工证（提供学历证书、高、低压电工证复印件，原件备查）， * 年以上高压值班工作经验，身体健康，思想觉悟高。

* 、报名截止日期延长至 * 日

本公告为SZCH * -T- * 号采购 (略) 分，对所有谈判供应商均起约束作用， (略) 分按原 (略) 。

公告期：公告之日起 * 个工作日。

(略) (略) 有限公司

* ? * * 年十 * 月十 * 日

附：联系方式

1、采购单位

名 称： (略) (略)

联 系 人：庞敏华

联系电话： 点击查看>>

地 址： (略) 市桐泾南路1号桐泾公园内

2、采购代理机构

名 称： (略) (略) 有限公司

地 址： (略) 市竹辉 (略) 大厦 * 楼

电 话： 点击查看>>

传 真： 点击查看>>

邮政编码： 点击查看>>

联 系 人： 郏程斌

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