中国东南大数据产业园研发楼四期（设计）（重新招标）-变更公告
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中国东南大数据产业园研发楼四期（设计）（重新招标）-变更公告
(略) 建 (略) 、 (略) 市建筑 (略) 、 (略) 建 (略) (集团)有限公司、 (略) 省建 (略) 、 (略) 建 (略) 、艾 (略) （ (略) ）有限公司（被邀请参加投标的单位名称）：
招标条件
(略) (略) 有限公司的编号为 E 点击查看>> 的中国东南大数据产业园研发楼 * 期（设计）（重新招标）已由 (略) 市 (略) 区 (略) 以闽发改备【 * 】A 点击查看>> 号批准建设，项目业主为 (略) 市 (略) (略) ， 建设资金来自 企业自筹，出资比例为 * % ，委托的招标代理单位为达华工程管理（集团）有限公司。 (略) 条件，现邀请你方参加该项目的 设计 招标的投标。
项目概况
2.1.项目名称：中国东南大数据产业园研发楼 * 期（设计）（重新招标）；
2.2.建设地点： (略) 市 (略) 区 (略) ；
2.3.工程建设规模：项目用地面积 * 6平方米，总建筑面积 点击查看>> 平方米，坐落于 (略) 新宅路东侧、文松路西侧、湖文北 (略) 侧、万新 (略) 侧。地块用途为工业用地（M新型工业用地），使用权出让年限 * 年，建筑容积率不高于1. * ，不低于1. * ；建筑密度不高于 * %不低于 * %，项目建设内容为大数据产业相关研发楼办公楼；
2.4.投资总额：人民币 * 1万元。其中，工程费用限额：人民币 * 2. * 万元；
2.5.招标类型： (略) ；
2.6.招标范围和内容
2.6.1.招标范围：包括用地红线范围内方案设计、可行性研究报告及节能报告书、初步设计、施工图设计、后续阶段设计、 (略) 配合服务、图纸审查配合服务及工程竣工验收等，具体招标范围以实际完成的为准。
2.6.2.内容：建筑安装工程、装修工程、室外总体工程、BIM全套模型等具体内容详见《设计任务书》；其中施工图设计包括具体工程包括：桩基工程、主体结构工程、钢结构工程、强弱电工程、人防工程、建筑电气工程（含高低压配电房， (略) (略) 分）、给排水工程、通风与空调工程、综合管线（ (略) 理站）消防设施工程（各专业消防图纸）、红线内市政工程（含化粪池）等， (略) 分包括但不限于室内装修、园林景观、智能化系统、充电桩、抗震支架、展陈设计、室内灯光、标识、公共区域家具布置、 (略) 市专项、交通组织专项、装配式建筑专项方案及初步设计（含预制构件 (略) 楼栋采用建筑工 (略) 设计，目标装配率不低于 * %）等专业工程。
2.7.计划开工日期及建设周期：本工程计划于 * 年4 月开工，工程建设周期 * 月。
投标人资格要求及审查办法
3.1.本招标项目要求投标人具备要求投标人同 (略) (略) 门核发 (略) 业（建筑工程）设计 * 级及以上资质；
3.2.本项目 不接受 联合体投标（本招标项目发包内容包含勘察的，允许由具有设计、勘察资质的单位组成联合体参加投标）； (略) 项目相适应的设计资质的单位为联合体牵头人， (略) 项目的相应资质条件；相同专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；
3.3. (略) 项目的设计负责人应具备有效的不低于 * 级注册建筑师执业证书；
3.4.投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备1项类似项目设计业绩（本条仅适用于大型工程设计项目）。类似工程业绩是指（下同）： (略) 发布之日的前 * 年内（以施工图审查合格日期为准， (略) 当日）完成设计的并经施工图审查合格的 / （建筑面积、层数、造价等）；
3.5.投标人其他主要设计人员要求、 (略) 文件；
3.6. (略) 人对投标人的资格审查采用资格后审的方式。
获取招标文件
4.1.请受到招标人邀请的投标人于 * 年 * 月 * 日至 * 年 * 月 * 日（含法定公休日、法定节假日），每天上午9 时0分至 * 时0分，下午 * 时0分至 * 时0分（ (略) 时间，下同），到（达华工程管理（集团）有限公司（ (略) 市 (略) 区湖东路 * 号伊法达大厦9层）购买招标文件（含资格审查文件）；禁止要求投标人在报名时填报拟派设计负责人名单。
4.2.招标文件（含资格审查文件）每份售价 * 元，售后不退。招标项目的设计有关资料每份售价 / 。
评标办法
5.1.本招标项目采用的评标办法：记名投票法。
投标保证金的提交
6.1.投标保证金提交的时间：投标截止时间前；
6.2.投标保证金提交的方式：（1） (略) 在地企业 (略) (略) 转账的形式，汇到招标人指定的投标保证金账户；或（2）按 (略) 市相关规定交存年度投标保证金；或（3）按照 (略) 省建筑业龙头企业有关规定交存的年度投标保证金；或（4）保函或保证保险形式，由投标人注册地开立基本账户的银行出具，并保证其在投标有效期内有效，现 (略) 保函或保证保险保单的原件，不用另外密封,；
6.3.投标保证金提交的金额：人民币 * * 万元。
投标文件的递交
7.1.递交投标文件的截止时间： * 年 * 月 * 日时分，提交地点（开标地点）为 (略) 市公共资 (略) ；
7.2.在递交投标文件时，投标人拟派出担任设计项目负责人必须持注册建筑师执业证书和身份证（均须原件）在递交投标文件的截 (略) （开标地点）验证登记。如设计项目负责人因故不能出席的，可以由该投标单位技术负责人代替〔须持单位资质证书、个人身份证和“设计单位技术负责人证明书（均须原件）（其格式见《通用本》第 * 章投标文件格式中规定的格式）”到场验证登记〕。
7.3.逾期送达的或未送达指定地点的或拟派出担任设计项目负责人（或设计单位技术负责人）在递交投标文件时未按7. (略) 文件投标须知第 * 条规定的包封、密封要求的投标文件，招标人不予受理。
7.4.本项目递交投标文件方式：（√）采用线下提交方式，投标人以书面投标文件形式递交投标文件；（ ）采用线上提交方式，投标人应通过电子交易平台及指定的软件工具制作并提交电子投标文件；（ ）采用线上+线下提交方式，投标人应通过电子交易平台及指定的软件工具制作并提交电子投标文件的内容为： / ，采用线下书面形式提交的投标文件内容为：资格审查文件、商务文件、技术文件以及其他技术文件 。 (略) 文件投标人须知。
费用
8.1.招标人公布设计项目的工程设计收费计费额（即招标时的设计费计费基数）为 * 2. * 万元，估算的工程设计收费金额为 * 万元，其工程设计收费基准价、浮动幅度值和计算办法见投标须知前附表第 * 项。
8.2.招标人只要求中标人承担方案阶段设计而不再承担后续设计和服务的，其设计费为 / 万元（全过程设计费总额的 / ％）。
8.3.招标内容包含勘察的，招标人公布的工程勘察收费的上下浮动幅度值、勘察费计算办法等见投标须知前附表第 * 项（本款仅适用于发包内容包含勘察的项目）。
发布公告的媒体
(略) 同时在 (略) 省公共资源交易电子公共服务平台（www. 点击查看>> ）、 (略) 建设工程电子招投标交易平台( * 版http:/ 点击查看>> 0/CmsPortalWeb/main 点击查看>> ） 上发布。
联系方式
招标人： (略) (略) 有限公司
地址： (略) 市 (略) 区数字 (略) （ (略) ）产业园8#4层，邮编： 点击查看>> ；
电话： 点击查看>> 传真： / ；
联系人： 施工、王工
招标代理机构：达华工程管理（集团）有限公司
地址： (略) 市 (略) 区湖东路 * 号伊法达大厦9层，邮编： 点击查看>> ；
联系人：贺工、黄工。
投 (略) 帐号：
单位名称： (略) 市公共资 (略)
(略) ： (略) (略)
账号： 点击查看>>
(略) 名称： (略) 市公共资 (略)
地址： (略) 市温泉公园路6 (略) (略) * 楼
(略) 门或机构名称： (略) 市 (略) 区建设 (略)
监督电话： 点击查看>>
中国东南大数据产业园研发楼 * 期（设计）（重新招标）
补充通知（ * ）
各投标人：
关于招标项目编号为E 点击查看>> 的中国东南大数据产业园研发楼 * 期（设计）（重新招标）的补充通知如下：
递交投标文件的截止时间： * 年 * 月 * 日9时 * 分。
投标人以现金形式递交投标保证金的，应在投标截止时间之 (略) (略) 的投标人企业基本账户 (略) 转账的形式，汇到招标文件指定的投标保证金账户，并应 (略) 转账单上注明“E 点击查看>> 投标保证金”， (略) (略) 无法识别投标保证金到账情况或识别错误的，其责任 (略) 承担（根据交易平台要求决定是否要求备注）。招标人在投标截止的同 (略) 查询投标保证金到帐情况， (略) 文件规定递交投标保证金的依据。投标人企业基本账户开户许可证上账号应与投标保证金转账回单上账号 * 致，否则视为未按规定提交投标保证金，资格审查不合格。
注：招标文件中涉及以上内容的均作相应修改。本“补充通知”与招标文件不 * 致时，以本“补充通知”为准。请各投标单位及时查阅，否则后果自负。
招标人： (略) (略) 有限公司（盖章）
招标代理机构：达华工程管理（集团）有限公司（盖章）
* 年 * 月 * 日
中国东南大数据产业园研发楼 * 期（设计）（重新招标）
答疑（ * ）
各投标人：
关于招标项目编号为E 点击查看>> 的中国东南大数据产业园研发楼 * 期（设计）（重新招标）的答疑如下：
* 、 (略) 分
1、投标人资格要求中，设计项目负责人应具备的类似工程业绩是否为公建类请明确类似工程业绩要求。
答：本项目不设置业绩要求。
2、第2页投标邀请书第2.6.1、第9页投标人须知前附表第6项第1.6条款、第41页第2项招标范 (略) 性研究报告及节能报告书，但是设计费里没有包含相应费用，建议增加相应费用，费用按国 (略) 发布的《建设项 (略) (略) 规定》（计价格［ * 号）计收。
答：此相应费用为设计费包干。
3、第9页投标人须知前附表第8项第1.8条款、第41页招标项目专用合同条款数据表第3项第 * 条款设计周期：“（1）初步设计阶段：收到中标通知书后 * 日历天内应完成总平及建筑设计方案规划审批；（2）施工图设计阶段：总平及建筑设计方案规划审批后 * 日历天内完成除内 (略) 有图纸；（3）总平及建筑设计方案规划审批后6 (略) 施工图设计。” 设计周期中，初步设计时间应该从方案审批通过后计算，施工图时间应该从初步设计通过后计算， (略) 门审批时间无法掌握，因此，建议修改为：“（1）收到合同签订后 * 日内提交方案设计文件、可行性研究报告及节能报告书；（2）总平及建筑设计方案规划审批通过后 * 日历天内提交初步设计文件；（3）初步设计审批通过后 * 日历天内完成除内 (略) 有图纸；（4）初步设计审批通过后 * 日历 (略) 施工图设计。”
答：因招标人设计工期需要， (略) (略) ，不作调整。
4、第 * 页投标人须知前附表第 * 项第 * .3、14.5条款、第62页第 * 节设计费计算办法：“参照原国家计委、 (略) 计价格[ * ] (略) 附的《工程设计收费标准》，下浮 * %计取， (略) 或第 * 方审定的工程结算金额为基数计算设计费”建议修改为：“设计费计算办法：参照原国家计委、 (略) 计价格[ * ] (略) 附的《工程设计收费标准》，下浮 * %计取， (略) 或第 * 方审定的工程预算金额为基数计算设计费”
答：按 (略) 。
5、第 * 页投标人须知前附表第 * 项第39.1条款其他：“ * .1.4若因特殊原因， (略) 分工程停建、缓建或规模减小或扩大， 则工程量按照实际完成量计算，中标人因无条件配合，招标人不另外承担违约责任。” 建议明确为：“ * .1.4若因特殊原因， (略) 分工程停建、缓建或规模减小或扩大，则工程量按照实际完成量计算，发包人应根据实际完成 (略) 设计费向设计人支付费用，中标人因无条件配合，招标人不另外承担违约责任。”
答：第 * 页投标人须知前附表第 * 项第39.1条款其他：“ * .1.4若因特殊原因， (略) 分工程停建、缓建或规模减小或扩大， 则工程量按照实际完成量计算，中标人因无条件配合，招标人不另外承担违约责任。”修改为“ * .1.4若因特殊原因， (略) 分工程停建、缓建或规模减小或扩大，则工程量按照实际完成量计算，发包人应根据实际完成 (略) 设计费向设计人支付费用，中标人应无条件配合，招标人不另外承担违约责任。”
6、第 * 页投标人须知前附表第 * 项第39.1条款其他：“ * .1.8发包人要求设计人协助发包 (略) 门各专业相关专家评审等（如：方案审查、初步设计审查、结构超限审查、消防性能化专家论证会、绿建评审等专家劳务费），劳务费用及装配式结构深化设计及认定、 (略) 控制价中” 专家劳务费用及装配式结构深化设计及认定、 (略) 需的地形图购买等费用不应包含在设计费中，应由发包人支付，建议修改为：“ * .1.8发包人要求设计人协助发包 (略) 门各专业相关专家评审等（如：方案审查、初步设计审查、结构超限审查、消防性能化专家论证会、绿建评审）”
答：按 (略) ，不作调整。
7、第 * 页投标人须知前附表第17项第 * .1条款中③“ (略) 省建筑业龙头企业年度投标保证金形式。投标人应按闽建筑[ * ] * 号规定办理年度投标保证金，投标人须将《 (略) 省房建和市政工程年度投标保证金收讫证明》的原件扫描件（加盖投标人单位公章）与资格审查申请书同时提交。单项工程项目投标保证金金额超过投标人交纳的年度投标保证金金额的，无需补足。 (略) 文件的要求”；建筑业龙头企业保证金不足 * 万元的是否需补足，请明确。
答：本项目投标保证金为 * 万元。
8、第42页招标项目专用合同条款数据表第6项第7.3条款工程设计文件交付的时间和份数、第61页附件2设计人向发包人交付的工程设计文件目录：
序号 | 资料及文件名称 | 份数 | 提交日期 | 有关事宜 |
1 | 设计方案 | * | 收到中标通知书后 * 日内 | |
2 | 可行性研究报告及节能报告书 | * | 收到中标通知书后 * 日内 | |
3 | 初步设计文件 | * | 收到中标通知书后 * 日历天内应完成总平及建筑设计方案规划审批； | |
4 | 施工图（除内装饰设计图纸外） | * | 总平及建筑设计方案规划审批后 * 日历天内完成除内 (略) 有图纸 | |
5 | 全套施工图 | * | 总平及建筑设计方案规划审批后 * (略) 施工图设计。 | |
6 | 全部存档图纸的光盘 | 2 | 竣工验收后 * 日内 |
设计文件交付时间中，初步设计时间应该从方案审批通过后计算，施工图时间应该从初步设计通过后计算， (略) 门审批时间无法掌握，因此，建议修改为：
序号 | 资料及文件名称 | 份数 | 提交日期 | 有关事宜 |
1 | 方案设计文件 | * | 收到合同签订后 * 日内 | |
2 | 可行性研究报告及节能报告书 | * | 收到合同签订后20日内 | |
3 | 初步设计文件 | * | 总平及建筑设计方案规划审批通过后 * 日历天内 | |
4 | 施工图设计文件（除内装饰设计图纸外） | * | 初步设计审批通过后 * 日历天内 | |
5 | 全套施工图 | * | 初步设计审批通过后60日历天内。 | |
6 | 全部存档图纸的光盘 | 2 | 竣工验收后 * 日内 |
答：按 (略) 。
9、第43页招标 项目专用合同条款数据表第7项第 * .3、 * .4条款定金、进度款、第63页中设计费支付条件和金额：“（1）承包人按合同约定时间提供相应成果，同时初步设计通过建筑设计方案规划审核后，设计人提供符合税法规定的发票后，发包人 * 天内支付估算设计费的 * %；（2）设 (略) 合格的施工图设计文件，发包人工程预算经第 * 方审核后，设计人提供符合税法规定的发票，发包人 * 天内以工程控制价为基数支付至设计费的 * %；（3） (略) 或第 * 方审定结算后，设计人提供符合税法规定的发票后，发包人 * 天内 * 次性付清余款。” 支付设计费时间节点建议与主要设计文件交付节点相对应，因此建议修改为：“设计费支付条件和金额：（1）合同签订后，设计人提供符合税法规定的发票后，发包人 * 天内支付估算设计费的20%作为定金；（2）承包人按合同约定时间提供相应成果，同时方案设计文件审批通过后，设计人提供符合税法规定的发票后，发包人 * 天内支付估算设计费的10%；（3）初步设计审批通过后，设计人提供符合税法规定的发票后，发包人 * 天内支付估算设计费的20%；（4）设 (略) 合格的施工图设计文件，发包人工程预算经第 * 方审核后，设计人提供符合税法规定的发票，发包人 * 天内以工程预算价为基数支付至设计费的90%；（5） (略) 或第 * 方审定结算后，设计人提供符合税法规定的发票后，发包人 * 天内 * 次性付清余款。”
答：按 (略) ，不作调整。
* 、第43页招标项目专用合同条款数据表第8项第 * 条款其他中：“根据实际情况，设计相关成果文件需要增加数量的，设计人应按发包人要求无偿增加相应数量。”，此条款为不合理条款，建议取消。
答：按 (略) ，不作调整。
* 、第43页招标 项目专用合同条款数据表第9项补充合同条款中：“D. 工程施工时，应按照规定派驻工地设计代表，协助业主解决各种与设计有关的问题，包括修改 (略) 部变更设计。”，建议修改为“施工过程中在接到发包人书面通知 * 小时内，中标人应派赴工地设计代表 (略) ，协助业主解决各种与设计有关的问题，包括修改 (略) 部变更设计。”
答：按 (略) ，不作调整。
* 、第44页招标 项目专用合同条款数据表第9项补充合同条款及第56页第8.1条：“施工过程中则要求中 (略) 2名设计代表（建筑、安装各 * 名） (略) ，负责工作，费用自理。”，建议修改为“施工过程中在接到发包人书面通知 * 小时内，中标人应派赴设计代表 (略) 。”
答：按 (略) ，不作调整。
* 、第58页13.2.2“设计人逾期交付工程设计文件的违约金的上限：/。”建议修改为：“设计人逾期交付工程设计文件的违约金的上限：不超过设计费总额。”
答：按 (略) ，不作调整。
* 、 (略) 分
1、沿两港路绿化带能否开出入口或者应急出入口请明确。
答：因两港路为省道快速路，暂按不开口考虑。
2、第70页第2节 设计任务书中：“ * 、建筑设计要求”中“3、设计内容”，是否是针对投标到施工图全过程的内容请明确
答：设计任务书中：“ * 、建筑设计要求”中“3、设计内容”，为针对投标到施工图全过程的内容。
3、投标技术文件的内容按照第72页第2节 设计任务书中： “ * 、设计成果”中相关内容编制就满足要求请明确。
答：投标阶段设计内容参照“ * 、设计成果”中要求。
4、请提供上位规划要求及周边用地情况。
答： (略) 代理提供。
5、BIM全套模型需提供什么成果请明确
答：BIM全套模型成果应提供包括地下室及主体结构模型，满足管线综合，用以模拟管线碰撞，并发现 * 维图纸中设计缺陷。
注：招标文件中涉及以上内容的均作相应修改。本“答疑”与招标文件不 * 致时，以本“答疑”为准。请各投标单位及时查阅，否则后果自负。
招标人： (略) (略) 有限公司（盖章）
招标代理机构：达华工程管理（集团）有限公司（盖章）
* 年 * 月 * 日
(略) 建 (略) 、 (略) 市建筑 (略) 、 (略) 建 (略) (集团)有限公司、 (略) 省建 (略) 、 (略) 建 (略) 、艾 (略) （ (略) ）有限公司（被邀请参加投标的单位名称）：
招标条件
(略) (略) 有限公司的编号为 E 点击查看>> 的中国东南大数据产业园研发楼 * 期（设计）（重新招标）已由 (略) 市 (略) 区 (略) 以闽发改备【 * 】A 点击查看>> 号批准建设，项目业主为 (略) 市 (略) (略) ， 建设资金来自 企业自筹，出资比例为 * % ，委托的招标代理单位为达华工程管理（集团）有限公司。 (略) 条件，现邀请你方参加该项目的 设计 招标的投标。
项目概况
2.1.项目名称：中国东南大数据产业园研发楼 * 期（设计）（重新招标）；
2.2.建设地点： (略) 市 (略) 区 (略) ；
2.3.工程建设规模：项目用地面积 * 6平方米，总建筑面积 点击查看>> 平方米，坐落于 (略) 新宅路东侧、文松路西侧、湖文北 (略) 侧、万新 (略) 侧。地块用途为工业用地（M新型工业用地），使用权出让年限 * 年，建筑容积率不高于1. * ，不低于1. * ；建筑密度不高于 * %不低于 * %，项目建设内容为大数据产业相关研发楼办公楼；
2.4.投资总额：人民币 * 1万元。其中，工程费用限额：人民币 * 2. * 万元；
2.5.招标类型： (略) ；
2.6.招标范围和内容
2.6.1.招标范围：包括用地红线范围内方案设计、可行性研究报告及节能报告书、初步设计、施工图设计、后续阶段设计、 (略) 配合服务、图纸审查配合服务及工程竣工验收等，具体招标范围以实际完成的为准。
2.6.2.内容：建筑安装工程、装修工程、室外总体工程、BIM全套模型等具体内容详见《设计任务书》；其中施工图设计包括具体工程包括：桩基工程、主体结构工程、钢结构工程、强弱电工程、人防工程、建筑电气工程（含高低压配电房， (略) (略) 分）、给排水工程、通风与空调工程、综合管线（ (略) 理站）消防设施工程（各专业消防图纸）、红线内市政工程（含化粪池）等， (略) 分包括但不限于室内装修、园林景观、智能化系统、充电桩、抗震支架、展陈设计、室内灯光、标识、公共区域家具布置、 (略) 市专项、交通组织专项、装配式建筑专项方案及初步设计（含预制构件 (略) 楼栋采用建筑工 (略) 设计，目标装配率不低于 * %）等专业工程。
2.7.计划开工日期及建设周期：本工程计划于 * 年4 月开工，工程建设周期 * 月。
投标人资格要求及审查办法
3.1.本招标项目要求投标人具备要求投标人同 (略) (略) 门核发 (略) 业（建筑工程）设计 * 级及以上资质；
3.2.本项目 不接受 联合体投标（本招标项目发包内容包含勘察的，允许由具有设计、勘察资质的单位组成联合体参加投标）； (略) 项目相适应的设计资质的单位为联合体牵头人， (略) 项目的相应资质条件；相同专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；
3.3. (略) 项目的设计负责人应具备有效的不低于 * 级注册建筑师执业证书；
3.4.投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备1项类似项目设计业绩（本条仅适用于大型工程设计项目）。类似工程业绩是指（下同）： (略) 发布之日的前 * 年内（以施工图审查合格日期为准， (略) 当日）完成设计的并经施工图审查合格的 / （建筑面积、层数、造价等）；
3.5.投标人其他主要设计人员要求、 (略) 文件；
3.6. (略) 人对投标人的资格审查采用资格后审的方式。
获取招标文件
4.1.请受到招标人邀请的投标人于 * 年 * 月 * 日至 * 年 * 月 * 日（含法定公休日、法定节假日），每天上午9 时0分至 * 时0分，下午 * 时0分至 * 时0分（ (略) 时间，下同），到（达华工程管理（集团）有限公司（ (略) 市 (略) 区湖东路 * 号伊法达大厦9层）购买招标文件（含资格审查文件）；禁止要求投标人在报名时填报拟派设计负责人名单。
4.2.招标文件（含资格审查文件）每份售价 * 元，售后不退。招标项目的设计有关资料每份售价 / 。
评标办法
5.1.本招标项目采用的评标办法：记名投票法。
投标保证金的提交
6.1.投标保证金提交的时间：投标截止时间前；
6.2.投标保证金提交的方式：（1） (略) 在地企业 (略) (略) 转账的形式，汇到招标人指定的投标保证金账户；或（2）按 (略) 市相关规定交存年度投标保证金；或（3）按照 (略) 省建筑业龙头企业有关规定交存的年度投标保证金；或（4）保函或保证保险形式，由投标人注册地开立基本账户的银行出具，并保证其在投标有效期内有效，现 (略) 保函或保证保险保单的原件，不用另外密封,；
6.3.投标保证金提交的金额：人民币 * * 万元。
投标文件的递交
7.1.递交投标文件的截止时间： * 年 * 月 * 日时分，提交地点（开标地点）为 (略) 市公共资 (略) ；
7.2.在递交投标文件时，投标人拟派出担任设计项目负责人必须持注册建筑师执业证书和身份证（均须原件）在递交投标文件的截 (略) （开标地点）验证登记。如设计项目负责人因故不能出席的，可以由该投标单位技术负责人代替〔须持单位资质证书、个人身份证和“设计单位技术负责人证明书（均须原件）（其格式见《通用本》第 * 章投标文件格式中规定的格式）”到场验证登记〕。
7.3.逾期送达的或未送达指定地点的或拟派出担任设计项目负责人（或设计单位技术负责人）在递交投标文件时未按7. (略) 文件投标须知第 * 条规定的包封、密封要求的投标文件，招标人不予受理。
7.4.本项目递交投标文件方式：（√）采用线下提交方式，投标人以书面投标文件形式递交投标文件；（ ）采用线上提交方式，投标人应通过电子交易平台及指定的软件工具制作并提交电子投标文件；（ ）采用线上+线下提交方式，投标人应通过电子交易平台及指定的软件工具制作并提交电子投标文件的内容为： / ，采用线下书面形式提交的投标文件内容为：资格审查文件、商务文件、技术文件以及其他技术文件 。 (略) 文件投标人须知。
费用
8.1.招标人公布设计项目的工程设计收费计费额（即招标时的设计费计费基数）为 * 2. * 万元，估算的工程设计收费金额为 * 万元，其工程设计收费基准价、浮动幅度值和计算办法见投标须知前附表第 * 项。
8.2.招标人只要求中标人承担方案阶段设计而不再承担后续设计和服务的，其设计费为 / 万元（全过程设计费总额的 / ％）。
8.3.招标内容包含勘察的，招标人公布的工程勘察收费的上下浮动幅度值、勘察费计算办法等见投标须知前附表第 * 项（本款仅适用于发包内容包含勘察的项目）。
发布公告的媒体
(略) 同时在 (略) 省公共资源交易电子公共服务平台（www. 点击查看>> ）、 (略) 建设工程电子招投标交易平台( * 版http:/ 点击查看>> 0/CmsPortalWeb/main 点击查看>> ） 上发布。
联系方式
招标人： (略) (略) 有限公司
地址： (略) 市 (略) 区数字 (略) （ (略) ）产业园8#4层，邮编： 点击查看>> ；
电话： 点击查看>> 传真： / ；
联系人： 施工、王工
招标代理机构：达华工程管理（集团）有限公司
地址： (略) 市 (略) 区湖东路 * 号伊法达大厦9层，邮编： 点击查看>> ；
联系人：贺工、黄工。
投 (略) 帐号：
单位名称： (略) 市公共资 (略)
(略) ： (略) (略)
账号： 点击查看>>
(略) 名称： (略) 市公共资 (略)
地址： (略) 市温泉公园路6 (略) (略) * 楼
(略) 门或机构名称： (略) 市 (略) 区建设 (略)
监督电话： 点击查看>>
中国东南大数据产业园研发楼 * 期（设计）（重新招标）
补充通知（ * ）
各投标人：
关于招标项目编号为E 点击查看>> 的中国东南大数据产业园研发楼 * 期（设计）（重新招标）的补充通知如下：
递交投标文件的截止时间： * 年 * 月 * 日9时 * 分。
投标人以现金形式递交投标保证金的，应在投标截止时间之 (略) (略) 的投标人企业基本账户 (略) 转账的形式，汇到招标文件指定的投标保证金账户，并应 (略) 转账单上注明“E 点击查看>> 投标保证金”， (略) (略) 无法识别投标保证金到账情况或识别错误的，其责任 (略) 承担（根据交易平台要求决定是否要求备注）。招标人在投标截止的同 (略) 查询投标保证金到帐情况， (略) 文件规定递交投标保证金的依据。投标人企业基本账户开户许可证上账号应与投标保证金转账回单上账号 * 致，否则视为未按规定提交投标保证金，资格审查不合格。
注：招标文件中涉及以上内容的均作相应修改。本“补充通知”与招标文件不 * 致时，以本“补充通知”为准。请各投标单位及时查阅，否则后果自负。
招标人： (略) (略) 有限公司（盖章）
招标代理机构：达华工程管理（集团）有限公司（盖章）
* 年 * 月 * 日
中国东南大数据产业园研发楼 * 期（设计）（重新招标）
答疑（ * ）
各投标人：
关于招标项目编号为E 点击查看>> 的中国东南大数据产业园研发楼 * 期（设计）（重新招标）的答疑如下：
* 、 (略) 分
1、投标人资格要求中，设计项目负责人应具备的类似工程业绩是否为公建类请明确类似工程业绩要求。
答：本项目不设置业绩要求。
2、第2页投标邀请书第2.6.1、第9页投标人须知前附表第6项第1.6条款、第41页第2项招标范 (略) 性研究报告及节能报告书，但是设计费里没有包含相应费用，建议增加相应费用，费用按国 (略) 发布的《建设项 (略) (略) 规定》（计价格［ * 号）计收。
答：此相应费用为设计费包干。
3、第9页投标人须知前附表第8项第1.8条款、第41页招标项目专用合同条款数据表第3项第 * 条款设计周期：“（1）初步设计阶段：收到中标通知书后 * 日历天内应完成总平及建筑设计方案规划审批；（2）施工图设计阶段：总平及建筑设计方案规划审批后 * 日历天内完成除内 (略) 有图纸；（3）总平及建筑设计方案规划审批后6 (略) 施工图设计。” 设计周期中，初步设计时间应该从方案审批通过后计算，施工图时间应该从初步设计通过后计算， (略) 门审批时间无法掌握，因此，建议修改为：“（1）收到合同签订后 * 日内提交方案设计文件、可行性研究报告及节能报告书；（2）总平及建筑设计方案规划审批通过后 * 日历天内提交初步设计文件；（3）初步设计审批通过后 * 日历天内完成除内 (略) 有图纸；（4）初步设计审批通过后 * 日历 (略) 施工图设计。”
答：因招标人设计工期需要， (略) (略) ，不作调整。
4、第 * 页投标人须知前附表第 * 项第 * .3、14.5条款、第62页第 * 节设计费计算办法：“参照原国家计委、 (略) 计价格[ * ] (略) 附的《工程设计收费标准》，下浮 * %计取， (略) 或第 * 方审定的工程结算金额为基数计算设计费”建议修改为：“设计费计算办法：参照原国家计委、 (略) 计价格[ * ] (略) 附的《工程设计收费标准》，下浮 * %计取， (略) 或第 * 方审定的工程预算金额为基数计算设计费”
答：按 (略) 。
5、第 * 页投标人须知前附表第 * 项第39.1条款其他：“ * .1.4若因特殊原因， (略) 分工程停建、缓建或规模减小或扩大， 则工程量按照实际完成量计算，中标人因无条件配合，招标人不另外承担违约责任。” 建议明确为：“ * .1.4若因特殊原因， (略) 分工程停建、缓建或规模减小或扩大，则工程量按照实际完成量计算，发包人应根据实际完成 (略) 设计费向设计人支付费用，中标人因无条件配合，招标人不另外承担违约责任。”
答：第 * 页投标人须知前附表第 * 项第39.1条款其他：“ * .1.4若因特殊原因， (略) 分工程停建、缓建或规模减小或扩大， 则工程量按照实际完成量计算，中标人因无条件配合，招标人不另外承担违约责任。”修改为“ * .1.4若因特殊原因， (略) 分工程停建、缓建或规模减小或扩大，则工程量按照实际完成量计算，发包人应根据实际完成 (略) 设计费向设计人支付费用，中标人应无条件配合，招标人不另外承担违约责任。”
6、第 * 页投标人须知前附表第 * 项第39.1条款其他：“ * .1.8发包人要求设计人协助发包 (略) 门各专业相关专家评审等（如：方案审查、初步设计审查、结构超限审查、消防性能化专家论证会、绿建评审等专家劳务费），劳务费用及装配式结构深化设计及认定、 (略) 控制价中” 专家劳务费用及装配式结构深化设计及认定、 (略) 需的地形图购买等费用不应包含在设计费中，应由发包人支付，建议修改为：“ * .1.8发包人要求设计人协助发包 (略) 门各专业相关专家评审等（如：方案审查、初步设计审查、结构超限审查、消防性能化专家论证会、绿建评审）”
答：按 (略) ，不作调整。
7、第 * 页投标人须知前附表第17项第 * .1条款中③“ (略) 省建筑业龙头企业年度投标保证金形式。投标人应按闽建筑[ * ] * 号规定办理年度投标保证金，投标人须将《 (略) 省房建和市政工程年度投标保证金收讫证明》的原件扫描件（加盖投标人单位公章）与资格审查申请书同时提交。单项工程项目投标保证金金额超过投标人交纳的年度投标保证金金额的，无需补足。 (略) 文件的要求”；建筑业龙头企业保证金不足 * 万元的是否需补足，请明确。
答：本项目投标保证金为 * 万元。
8、第42页招标项目专用合同条款数据表第6项第7.3条款工程设计文件交付的时间和份数、第61页附件2设计人向发包人交付的工程设计文件目录：
序号 | 资料及文件名称 | 份数 | 提交日期 | 有关事宜 |
1 | 设计方案 | * | 收到中标通知书后 * 日内 | |
2 | 可行性研究报告及节能报告书 | * | 收到中标通知书后 * 日内 | |
3 | 初步设计文件 | * | 收到中标通知书后 * 日历天内应完成总平及建筑设计方案规划审批； | |
4 | 施工图（除内装饰设计图纸外） | * | 总平及建筑设计方案规划审批后 * 日历天内完成除内 (略) 有图纸 | |
5 | 全套施工图 | * | 总平及建筑设计方案规划审批后 * (略) 施工图设计。 | |
6 | 全部存档图纸的光盘 | 2 | 竣工验收后 * 日内 |
设计文件交付时间中，初步设计时间应该从方案审批通过后计算，施工图时间应该从初步设计通过后计算， (略) 门审批时间无法掌握，因此，建议修改为：
序号 | 资料及文件名称 | 份数 | 提交日期 | 有关事宜 |
1 | 方案设计文件 | * | 收到合同签订后 * 日内 | |
2 | 可行性研究报告及节能报告书 | * | 收到合同签订后20日内 | |
3 | 初步设计文件 | * | 总平及建筑设计方案规划审批通过后 * 日历天内 | |
4 | 施工图设计文件（除内装饰设计图纸外） | * | 初步设计审批通过后 * 日历天内 | |
5 | 全套施工图 | * | 初步设计审批通过后60日历天内。 | |
6 | 全部存档图纸的光盘 | 2 | 竣工验收后 * 日内 |
答：按 (略) 。
9、第43页招标 项目专用合同条款数据表第7项第 * .3、 * .4条款定金、进度款、第63页中设计费支付条件和金额：“（1）承包人按合同约定时间提供相应成果，同时初步设计通过建筑设计方案规划审核后，设计人提供符合税法规定的发票后，发包人 * 天内支付估算设计费的 * %；（2）设 (略) 合格的施工图设计文件，发包人工程预算经第 * 方审核后，设计人提供符合税法规定的发票，发包人 * 天内以工程控制价为基数支付至设计费的 * %；（3） (略) 或第 * 方审定结算后，设计人提供符合税法规定的发票后，发包人 * 天内 * 次性付清余款。” 支付设计费时间节点建议与主要设计文件交付节点相对应，因此建议修改为：“设计费支付条件和金额：（1）合同签订后，设计人提供符合税法规定的发票后，发包人 * 天内支付估算设计费的20%作为定金；（2）承包人按合同约定时间提供相应成果，同时方案设计文件审批通过后，设计人提供符合税法规定的发票后，发包人 * 天内支付估算设计费的10%；（3）初步设计审批通过后，设计人提供符合税法规定的发票后，发包人 * 天内支付估算设计费的20%；（4）设 (略) 合格的施工图设计文件，发包人工程预算经第 * 方审核后，设计人提供符合税法规定的发票，发包人 * 天内以工程预算价为基数支付至设计费的90%；（5） (略) 或第 * 方审定结算后，设计人提供符合税法规定的发票后，发包人 * 天内 * 次性付清余款。”
答：按 (略) ，不作调整。
* 、第43页招标项目专用合同条款数据表第8项第 * 条款其他中：“根据实际情况，设计相关成果文件需要增加数量的，设计人应按发包人要求无偿增加相应数量。”，此条款为不合理条款，建议取消。
答：按 (略) ，不作调整。
* 、第43页招标 项目专用合同条款数据表第9项补充合同条款中：“D. 工程施工时，应按照规定派驻工地设计代表，协助业主解决各种与设计有关的问题，包括修改 (略) 部变更设计。”，建议修改为“施工过程中在接到发包人书面通知 * 小时内，中标人应派赴工地设计代表 (略) ，协助业主解决各种与设计有关的问题，包括修改 (略) 部变更设计。”
答：按 (略) ，不作调整。
* 、第44页招标 项目专用合同条款数据表第9项补充合同条款及第56页第8.1条：“施工过程中则要求中 (略) 2名设计代表（建筑、安装各 * 名） (略) ，负责工作，费用自理。”，建议修改为“施工过程中在接到发包人书面通知 * 小时内，中标人应派赴设计代表 (略) 。”
答：按 (略) ，不作调整。
* 、第58页13.2.2“设计人逾期交付工程设计文件的违约金的上限：/。”建议修改为：“设计人逾期交付工程设计文件的违约金的上限：不超过设计费总额。”
答：按 (略) ，不作调整。
* 、 (略) 分
1、沿两港路绿化带能否开出入口或者应急出入口请明确。
答：因两港路为省道快速路，暂按不开口考虑。
2、第70页第2节 设计任务书中：“ * 、建筑设计要求”中“3、设计内容”，是否是针对投标到施工图全过程的内容请明确
答：设计任务书中：“ * 、建筑设计要求”中“3、设计内容”，为针对投标到施工图全过程的内容。
3、投标技术文件的内容按照第72页第2节 设计任务书中： “ * 、设计成果”中相关内容编制就满足要求请明确。
答：投标阶段设计内容参照“ * 、设计成果”中要求。
4、请提供上位规划要求及周边用地情况。
答： (略) 代理提供。
5、BIM全套模型需提供什么成果请明确
答：BIM全套模型成果应提供包括地下室及主体结构模型，满足管线综合，用以模拟管线碰撞，并发现 * 维图纸中设计缺陷。
注：招标文件中涉及以上内容的均作相应修改。本“答疑”与招标文件不 * 致时，以本“答疑”为准。请各投标单位及时查阅，否则后果自负。
招标人： (略) (略) 有限公司（盖章）
招标代理机构：达华工程管理（集团）有限公司（盖章）
* 年 * 月 * 日
65
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