投标邀请书

 

华东建 (略) 、 (略) 建 (略) 、 (略) 市建 (略) 、 (略) 省建 (略) ：

 

1. 招标条件

 

(略) 滨海 (略) 的编号为 E 点击查看>> 的 (略) 滨海 (略) (略) (方案及初步设计）已由 (略) 市 (略) 区发展和改革局以闽发改备【 * 】A 点击查看>> 号批准建设，项目业主为 (略) 滨海 (略) ， 建设资金来自企业自筹，出资比例为   * %   ，委托的招标代理单位为福 (略) 有限公司。 (略) 条件，现邀请你方参加该项目的方案及初步设计招标的投标。

 

2. 项目概况

 

2.1. 项目名称： (略) 滨海 (略) (略) (方案及初步设计）；

 

2.2. 建设地点： (略) 省 (略) 市长 (略) ；

 

工程建设规模：采用装配式建筑，用地面积 * 4平方米（ * . * 亩），容积率1.8，建筑密度 * %，绿地率 * %，主要建设商业、 (略) ；项目总投资 * 0万元，其中土建投资 * 0万元，设备投资 * 0万元（其中：拟进口设备，技术用汇0万美元）其他投资 * 0万元；

 

2.3. 投资总额：人民币 * 0万元。其中，工程费用限额：暂定人民币 * 9万元；

 

2.4. 招标类型：方案及初步设计招标；

 

2.5. 招标范围和内容

 

2.5.1.招标范围：包括建设规划红线图内的方案设计、初步设计、初步设计概

 

算编制等工作。

 

2.5.2.内容：建设内容包括本项目建筑红线图内建筑工程及其他配套设施等工程设计。方案阶段：基坑支护、桩基、主体结构、钢结构、电梯、电梯、综合管线、室外总平及园林景观、室内装修、智能化系统、幕墙、方案BIM建模、声学、厨房、展陈、夜景灯光、室内灯光、标识、logo、公共区域家具布置、 (略) 市专项、交通组织专项等其他必要专项，装配式建筑专项、绿建及评审（含专家评审）、各专项专家评审。初设阶段：建设规划红线图内的初步设计(含初步设计概算),设计服务阶段含施工图审查配合、相关技术交底等建筑全过程设计服务。具体包括建筑总体规划、总平及 (略) 方案、初步设计(含初步设计概算)。装配式结构设计方案及认定,并提供设计技术交底、配合施工图设计单位解决施工中的设计技术问题及施工图审查配合及工程竣工验收等服务,包括:桩基工程、主体结构工程、钢结构工程、强弱电工程、人防工程、建筑电气工程(含高低压配电房, (略) 实施都分)、给排水工程、通风与空调工程、电梯工程、综合管线( (略) 理站)消防设施工程(各专业消防图纸)、红线内市政工程(含化粪池)、附属工程(含楼梯间、风井、围墙等)等, (略) 分包括但不限于室内装修、园林景观、智能化系统、幕墙工程、基坑支护、建筑装修面BIM建模及复核、声学、厨房设计、报告厅照明及机械工艺、展陈设计、体育工艺设计、夜景灯光、室内灯光、标识、公共区域家具布置、 (略) 市专项、交通组织专项、装配式建筑专项。

 

2.5.3设计要求：本项目需按《 (略) 市人民政府关于加快发展装配式建筑的实施意见（试行）》及 (略) 省装配式建筑 (略) 设计，其中：全部楼栋采用建筑工 (略) 设计，目标预制率不低于 * %，装配式建筑面积需达到 * %。

 

2.5.4 绿色建筑要求：获得不低于绿色建筑设计 * 星的设计评价标识。

 

2.5.5质量目标要求：符合国家、省、市有关法律、法规、标准和规范等要求。

 

2.6. 计划开工日期及建设周期：本工程计划于 / 年 / 月开工，工程建设周期  * 个月。

 

3. 投标人资格要求及审查办法

 

3.1.本招标项目要求投标人具备（1）具备独立法人资格，且有能 (略) (略) 门核发的有效的工程设计综合 * 级 (略) 业设计 * 级 (略) 业（建筑工程）专业 * 级资质；（2）列入被邀请名单的投标人；

 

3.2.本项目  不接受  （接受或不接受）联合体投标（本招标项目发包内容包含勘察的，允许由具有设计、勘察资质的单位组成联合体参加投标）； (略) 项目相适应的设计资质的单位为联合体牵头人， (略) 项目的相应资质条件；相同专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

 

3.3. (略) 项目的设计负责人应具备有效的不低于 * 级国家注册建筑师执业证书，且为本单位员工；

 

3.4.投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备 / 项类似项目设计业绩（本条仅适用于大型工程设计项目）。类似工程业绩是指（下同）： (略) 发布之日的前 * 年内（以施工图审查合格日期为准， (略) 当日）完成设计的并经施工图审查合格的      /        （建筑面积、层数、造价等）；

 

3.5.投标人其他主要设计人员要求、 (略) 文件；

 

3.6. (略) 人对投标人的资格审查采用资格后审的方式。

 

4. 获取招标文件

 

4.1. 请受到招标人邀请的投标人于　 *   年 * 月  * 日至 *  年 * 月 * 日（法定公休日、法定节假日除外），每天上午 * 时 * 分至  * 时 * 分，下午 * 时 * 分至 * 时 * 分（ (略) 时间，下同），到 (略) 市 (略) 区建 (略) （ (略) 市 (略) 区郑和中路 * 号） (略) (略) (略) 文件。 (略) 文件时须提交：单位介绍信原件及被介绍人的身份证复印件；禁止要求投标人在报名时填报拟派设计负责人名单。

 

4.2. 招标文件（含资格审查文件）每份售价　 * 　元，售后不退。招标项目的设计有关资料每份售价　      /        。

 

5. 评标办法

 

5.1. 本招标项目采用的评标办法：记名投票法。

 

6. 投标保证金的提交

 

6.1. 投标保证金提交的时间：递交投标文件截止时间之前；

 

6.2.投标保证金提交的方式：（（1） (略) (略) 的投标人企业基本账户 (略) 转账的形式交存项目投标保证金， (略) 人指定的投标保证金账户；或（2）或按相关文件规定交存 (略) 市年度投标保证金；或（3）按照 (略) 省建筑业龙头企业有关规定交存的年度投标保证金，或（4）银行保函形式。

 

 

 

6.3.投标保证金提交的金额：人民币 * * 万元整。

 

7. 投标文件的递交

 

7.1. 递交投标文件的截止时间（若采用资格预审的，递交的投标文件指的是资格审查文件，递交时 (略) 通知）：  * 年 1月 * 日  * 时 * 分，提交地点（开标地点）为 (略) 市 (略) 区建 (略) （地址： (略) 市 (略) 区郑和中路 * 号 ）福 (略) 有限公司 (略) ；

 

7.2. 在递交投标文件时，投标人拟派出担任设计项目负责人必须持注册建筑师执业证书和身份证（均须原件）在递交投标文件的截 (略) （开标地点）验证登记。如设计项目负责人因故不能出席的，可以由该投标单位技术负责人代替〔须持单位资质证书、个人身份证和“设计单位技术负责人证明书（均须原件）（其格式见《通用本》第 * 章投标文件格式中规定的格式）”到场验证登记〕。

 

7.3. 逾期送达的或未送达指定地点的或拟派出担任设计项目负责人（或设计单位技术负责人）在递交投标文件时未按7. (略) 文件投标须知第 * 条规定的包封、密封要求的投标文件，招标人不予受理。

 

7.4. 本项目递交投标文件方式：（√ ）采用线下提交方式，投标人以书面投标文件形式递交投标文件；（ ）采用线上提交方式，投标人应通过电子交易平台及指定的软件工具制作并提交电子投标文件；（ ）采用线上+线下提交方式，投标人应通过电子交易平台及指定的软件工具制作并提交电子投标文件的内容为：    ，采用线下书面形式提交的投标文件内容为：    。 (略) 文件投标人须知。

 

8. 费用

 

8.1. 招标人公布设计项目的工程设计收费计费额（即招标时的设计费计费基数）暂定为 * 9万元，估算的工程设计收费金额为 * 万元，其工程设计收费基准价、浮动幅度值和计算办法见投标须知前附表第 * 项。

 

8.2. 招标人只要求中标人承担方案阶段设计而不再承担后续设计和服务的，其设计费为  /   万元（全过程设计费总额的  /  ％）。

 

8.3. 招标内容包含勘察的，招标人公布的工程勘察收费的上下浮动幅度值、勘察费计算办法等见投标须知前附表第 * 项（本款仅适用于发包内容包含勘察的项目）(本项目不适用)。

 

 

 

 

 

9.发布公告的媒体

 

(略) 同时在福 建 省 公 共 资 源 交 易 电 子 公 共 服 务 平 台（www. 点击查看>> ）、 (略) 建设工程电子招投标交易平台 * 版（http:/ 点击查看>> 0/） 上发布。

 

9. 联系方式

 

招标人： (略) 滨海 (略)

 

地址： (略) 省 (略) 市 (略) 区漳港街道漳湖路9号3# * 层

 

电话： 点击查看>> ，传真： /

 

联系人：刘工

 

 

 

招标代理机构：福 (略) 有限公司

 

地址： (略) 市湖东路 * 号伊法达大厦5楼，

 

电话：   点击查看>> 转 *    ，传真：      /  

 

联系人：刘工

 

 

 

投 (略) 帐号：

 

(略) ： (略) (略)  ；

 

帐户名称： (略) 市 (略) 区公共资 (略)  ；

 

帐    号： 点击查看>> 。

 

公 (略) 名称：  (略) 市 (略) 区公共资 (略)

 

地址：    (略) 市 (略) 区郑和中路 * 号2楼  

 

联系电话：   * — 点击查看>>    

 

    

 

   

 

招投标监督机构名称： (略) 市 (略) 区建设 (略)

 

地址：  (略) 吴航路 * 号（原邮政大楼 * 楼）

 

联系电话：    点击查看>>  

 

 

 
 

 

 

 

 

(略) 滨海 (略) (略) (方案及初步设计）

 

补充通知及答疑纪要

 

招标编号：E 点击查看>>

 

各投标人:

 

(略) 文件做出以下澄清、修改及补充：

 

* 、招标文件澄清：

 

1、招标内容补充：健身房、娱乐设施、酒吧、 (略) 相关的专项；

 

2、项目计划按照整体规划设计，分期投资建设的方针来运作，中标单位需 * 次完成项目整体规划设计（总平和相关整体规划），并提交分期建设的方案和建筑图则。（此条删除） ；

 

3、项目进入施工图阶段时，设计单位应完整移交设计相关文件，并按照业主要求参与相应的设计对接会和图纸会审会议；

 

4、项目进入施工阶段后，需按照业主定样或其他方面 (略) (略) (略) 样板确定

 

5、设计单位应对装配式设计从安全、合理、经济、 (略) 专项比选，装配式结构增加的造价应控制在 * 元每平方米以下。

 

6.“ (略) 构成9人，其中技术、经济类专家  7 名；招标人代表2名。”修改为“评委专家由9人组成，其中招标人代表2人，邀请专家3人，其他4人从省综合评标专家库中抽取。”

 

7、本项目投标邀请书中的“7.1递交投标文件的截止时间”修改为“ * 年1月 * 日 * 时 * 分”

 

8、本项目投标须知前附表中第 * .1条款中的“犯罪查询结果查询内容”修改为“行贿犯罪档案的查询:中标结果公示期间，招标人将通过中 (略) 对中标候选人及其法定代表人和项 (略) 行贿犯罪档案查询。 (略) 贿犯罪记录的（中标候选人自开标之日起前3年内，中标候选人的法定开表人及其拟任项目负责人自开标之日起前5年内， (略) 贿犯罪记录 (略) 完毕的），将取消其中标候选人资格并没收其投标保证金”。

 

9、本项目投标须知前附表的 * .1条款中的“②年度投标保证金形式（ (略) 年度投标保证金制度的地区）。”修改为“②年度投标保证金形式（ (略) 年度投标保证金制度的地区）。投标人须按榕建招【 * 】 * 号文规定交存年度投标保证金，投标人须将《 (略) 市建设工程年度投标保证金收讫证明》原件扫描件（加盖投标人单位公章）与资格审查申请书同时提交。单项工程项目投标保证金金额超过投标人交纳的年度投标保证金金额的，按工程项目规定的投标保证金金额予以补足。 (略) 文件的要求。《 (略) 市建设工程年度投标保证金收讫证明》在开标当日应未失效， (略) 文件的要求，资格审查不合格。”

 

* 、本项目第7章投标文件格式中的“签章”指的是“签字或盖章” 。

 

* 、本项目第7章投标文件格式中商务文件中的 * .投标函格式中的“注：

 

（1）须附上：投标保证金有关单据；投标人应将投标保 (略) 凭证或接收单位开具的收款证明复印件（加盖投标人单位公章）装入投标文件正本中， (略) 文件规定提交了投标保证金，否则，其投标将被拒绝。”修改为“注：（1）须附上：投标保证金有关单据；投标人应将投标保 (略) 凭证或保函或接收单位开具的收款证明复印件及投标人企业基本账户开户许可证（加盖投标人单位公章）装入投标文件正本中， (略) 文件规定提交了投标保证金，否则，其投标将被否决。”

 

* 、投标人质疑及答复：

 

 

1. * 页“沿悦湖路布置两栋高层建筑，最 (略) 续展开面宽投影不大于 * 米”是否只是针对高层，还是要求裙房最 (略) 续展开面宽投影也不大于 * 米

    答：仅针对高层
      2.   * 页：酒店、办公、写字楼和商业功能是否能拆分，还是必须做成独栋

   答：无硬性要求，可以拆分，自行完成设计总平。其中，酒店考虑分期实施， * 期考虑前期兼容办公功能，市场条件较好 (略) 。

   3.写字楼为开 (略) 地还是独立隔间为主

   答：无具体要求，请合理配比

   4.定 (略) 的独栋办公是指 * 个企业还是多个企业 (略) 分房间可共用（如报告厅等）

   答：无硬性要求，可考虑多个企业并存，部分房间可共用，共用空间需综合考虑各入驻单位的使用要求

   5.定位为商业街区的低层商 (略) 商业街是否有业态指标参考

   答：无硬性要求，可考虑 (略) 街，后期根据策划需求调整
      6. * 页“商业与独栋办公位于同 * 小独栋内”是否意味着，独栋办公楼 * ㎡+商业 * ㎡= * * ㎡，为同 * 栋楼，不可分成多栋

   答：无硬性要求，可考虑多栋，兼容办公与商业的需求， (略) 环境下可功能转换

   7. 地块现状西侧和南侧均为水系，未来是否只在壶江路保留西侧水系水系现状如何是否考虑为景观

   答：仅保留西侧湖 (略) ，目前湖 (略) 正在修建，需考虑同湖 (略) 景观的连贯性

 

 

8.关于招标范围：根据招标文件中第2章【投标须知及投标须知前附表】第5页中，1.6招标范围和内容的描述（方案阶段：基坑支护、桩基、主体结构、钢结构、电梯、电梯、综合管线、室外总平及园林景观、室内装修、智能化系统、幕墙、方案BIM建模、声学、厨房、展陈、夜景灯光、室内灯光、标识、logo、公共区域家具布置、 (略) 市专项、交通组织专项等其他必要专项，装配式建筑专项、绿建及评审（含专家评审）、各专项专家评审。初设阶段：建设规划红线图内的初步设计(含初步设计概算),设计服务阶段含施工图审查配合、相关技术交底等建筑全过程设计服务。具体包括建筑总体规划、总平及 (略) 方案、初步设计(含初步设计概算)。装配式结构设计方案及认定,并提供设计技术交底、配合施工图设计单位解决施工中的设计技术问题及施工图审查配合及工程竣工验收等服务,包括:桩基工程、主体结构工程、钢结构工程、强弱电工程、人防工程、建筑电气工程(含高低压配电房, (略) 实施都分)、给排水工程、通风与空调工程、电梯工程、综合管线( (略) 理站)消防设施工程(各专业消防图纸)、红线内市政工程(含化粪池)、附属工程(含楼梯间、风井、围墙等)等, (略) 分包括但不限于室内装修、园林景观、智能化系统、幕墙工程、基坑支护、建筑装修面BIM建模及复核、声学、厨房设计、报告厅照明及机械工艺、展陈设计、体育工艺设计、夜景灯光、室内灯光、标识、公共区域家具布置、 (略) 市专项、交通组织专项、装配式建筑专项。）

 

 

1. 在上述工作范围内容中，除主体设计（建筑结构机电专业）的方案设计和初步设计为常规主体设计以外，还包含了众多其他专项设计内容，而在常规项目操作中，此类专项设计内容会 (略) 委托具有专项设计资质的顾问完成，而非在主体设计工作范围内， (略) (略) 澄清， (略) 范围内。

   答：专项设计需完成至方案阶段或提出相关参数等建议

 

2. 同时， (略) 有专项设计中，本次 (略) 有类型项目的专项设计内容， (略) 分内容可能在本项目中不会涉及， (略) 分内容是在施工图设计阶段方需要开展的工作，也请招标人给予相应的拆分及确认。

   答：专项设计需完成至方案阶段或提出相关参数等建议

   9.招标文件中第2章【投标须知及投标须知前附表】第9页中， * .3、 * .5【设计费（勘察费）金额和计算办法，最终以经 * 方委托的第 * 方审核单位审核的施工图预算作为设计费取费基数…】此项目的投标是方案及初步设计阶段，报价没有施工图阶段，按 (略) 描述按照施工图预算作为设计费取费基数是否存在脱节，是否应调整为按初步设计批 (略) 前阶段设计费用的核算依据

 

 

 答： 按 (略)

 

* .任务书中“ * 、项目规模配比建议” (略) 为准 * 星级标准，酒店是否有明确的客房数要求，是否有公区如宴会厅、泳池等的设置要求

 

答：无明确要求， (略) 调配

 

* . (略) 是否有明确的单栋/单个面积要求

 

答：满足规划要求即可

 

* .根据土地出让条件中的“ * 、其他要求”中的“8.本地块单栋建筑占地面积不少于 * 平方米且地上总建筑面积不少于 * 平方米。”，请明 (略) 指?是否为塔楼街区式商业中的单栋是否适用于此条规定

 

答：含塔楼，街区商业单栋建筑适用于此规定

 

* .根据土地出让条件中的“ * 、其他要求”中的“ * .设置垃圾收集容器间（垃圾房） * 处，可结合地下室设置。”，若结合地下设置，是否单独设置供环卫车使用的汽车坡道

 

答：按照 (略)

 

* .根据土地出让条件中的“ * 、其他要求”中的“ * .本地块 (略) * 处，建筑面积不少于 * 平方米，沿规划路设置，并直接对外。”， (略) 是否可以结合地上建筑设置还是必须单独设置

 

答：可结合地上建筑

 

* 、其它

 

本“补充通知及答疑纪要”内容为招标 (略) 分，招标文件与本“补充通知及答疑纪要” (略) ，以本“补充通知及答疑纪要”为准。不同时间上对同 * 内容的多种描述，以最后发出的内容为准。

 

 

 

招标人： (略) 滨海 (略)

 

招标代理机构：福 (略) 有限公司

 

      日期： * 8年 * 月 * 日

 

 

 

 

 


 

投标邀请书

 

华东建 (略) 、 (略) 建 (略) 、 (略) 市建 (略) 、 (略) 省建 (略) ：

 

1. 招标条件

 

(略) 滨海 (略) 的编号为 E 点击查看>> 的 (略) 滨海 (略) (略) (方案及初步设计）已由 (略) 市 (略) 区发展和改革局以闽发改备【 * 】A 点击查看>> 号批准建设，项目业主为 (略) 滨海 (略) ， 建设资金来自企业自筹，出资比例为   * %   ，委托的招标代理单位为福 (略) 有限公司。 (略) 条件，现邀请你方参加该项目的方案及初步设计招标的投标。

 

2. 项目概况

 

2.1. 项目名称： (略) 滨海 (略) (略) (方案及初步设计）；

 

2.2. 建设地点： (略) 省 (略) 市长 (略) ；

 

工程建设规模：采用装配式建筑，用地面积 * 4平方米（ * . * 亩），容积率1.8，建筑密度 * %，绿地率 * %，主要建设商业、 (略) ；项目总投资 * 0万元，其中土建投资 * 0万元，设备投资 * 0万元（其中：拟进口设备，技术用汇0万美元）其他投资 * 0万元；

 

2.3. 投资总额：人民币 * 0万元。其中，工程费用限额：暂定人民币 * 9万元；

 

2.4. 招标类型：方案及初步设计招标；

 

2.5. 招标范围和内容

 

2.5.1.招标范围：包括建设规划红线图内的方案设计、初步设计、初步设计概

 

算编制等工作。

 

2.5.2.内容：建设内容包括本项目建筑红线图内建筑工程及其他配套设施等工程设计。方案阶段：基坑支护、桩基、主体结构、钢结构、电梯、电梯、综合管线、室外总平及园林景观、室内装修、智能化系统、幕墙、方案BIM建模、声学、厨房、展陈、夜景灯光、室内灯光、标识、logo、公共区域家具布置、 (略) 市专项、交通组织专项等其他必要专项，装配式建筑专项、绿建及评审（含专家评审）、各专项专家评审。初设阶段：建设规划红线图内的初步设计(含初步设计概算),设计服务阶段含施工图审查配合、相关技术交底等建筑全过程设计服务。具体包括建筑总体规划、总平及 (略) 方案、初步设计(含初步设计概算)。装配式结构设计方案及认定,并提供设计技术交底、配合施工图设计单位解决施工中的设计技术问题及施工图审查配合及工程竣工验收等服务,包括:桩基工程、主体结构工程、钢结构工程、强弱电工程、人防工程、建筑电气工程(含高低压配电房, (略) 实施都分)、给排水工程、通风与空调工程、电梯工程、综合管线( (略) 理站)消防设施工程(各专业消防图纸)、红线内市政工程(含化粪池)、附属工程(含楼梯间、风井、围墙等)等, (略) 分包括但不限于室内装修、园林景观、智能化系统、幕墙工程、基坑支护、建筑装修面BIM建模及复核、声学、厨房设计、报告厅照明及机械工艺、展陈设计、体育工艺设计、夜景灯光、室内灯光、标识、公共区域家具布置、 (略) 市专项、交通组织专项、装配式建筑专项。

 

2.5.3设计要求：本项目需按《 (略) 市人民政府关于加快发展装配式建筑的实施意见（试行）》及 (略) 省装配式建筑 (略) 设计，其中：全部楼栋采用建筑工 (略) 设计，目标预制率不低于 * %，装配式建筑面积需达到 * %。

 

2.5.4 绿色建筑要求：获得不低于绿色建筑设计 * 星的设计评价标识。

 

2.5.5质量目标要求：符合国家、省、市有关法律、法规、标准和规范等要求。

 

2.6. 计划开工日期及建设周期：本工程计划于 / 年 / 月开工，工程建设周期  * 个月。

 

3. 投标人资格要求及审查办法

 

3.1.本招标项目要求投标人具备（1）具备独立法人资格，且有能 (略) (略) 门核发的有效的工程设计综合 * 级 (略) 业设计 * 级 (略) 业（建筑工程）专业 * 级资质；（2）列入被邀请名单的投标人；

 

3.2.本项目  不接受  （接受或不接受）联合体投标（本招标项目发包内容包含勘察的，允许由具有设计、勘察资质的单位组成联合体参加投标）； (略) 项目相适应的设计资质的单位为联合体牵头人， (略) 项目的相应资质条件；相同专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

 

3.3. (略) 项目的设计负责人应具备有效的不低于 * 级国家注册建筑师执业证书，且为本单位员工；

 

3.4.投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备 / 项类似项目设计业绩（本条仅适用于大型工程设计项目）。类似工程业绩是指（下同）： (略) 发布之日的前 * 年内（以施工图审查合格日期为准， (略) 当日）完成设计的并经施工图审查合格的      /        （建筑面积、层数、造价等）；

 

3.5.投标人其他主要设计人员要求、 (略) 文件；

 

3.6. (略) 人对投标人的资格审查采用资格后审的方式。

 

4. 获取招标文件

 

4.1. 请受到招标人邀请的投标人于　 *   年 * 月  * 日至 *  年 * 月 * 日（法定公休日、法定节假日除外），每天上午 * 时 * 分至  * 时 * 分，下午 * 时 * 分至 * 时 * 分（ (略) 时间，下同），到 (略) 市 (略) 区建 (略) （ (略) 市 (略) 区郑和中路 * 号） (略) (略) (略) 文件。 (略) 文件时须提交：单位介绍信原件及被介绍人的身份证复印件；禁止要求投标人在报名时填报拟派设计负责人名单。

 

4.2. 招标文件（含资格审查文件）每份售价　 * 　元，售后不退。招标项目的设计有关资料每份售价　      /        。

 

5. 评标办法

 

5.1. 本招标项目采用的评标办法：记名投票法。

 

6. 投标保证金的提交

 

6.1. 投标保证金提交的时间：递交投标文件截止时间之前；

 

6.2.投标保证金提交的方式：（（1） (略) (略) 的投标人企业基本账户 (略) 转账的形式交存项目投标保证金， (略) 人指定的投标保证金账户；或（2）或按相关文件规定交存 (略) 市年度投标保证金；或（3）按照 (略) 省建筑业龙头企业有关规定交存的年度投标保证金，或（4）银行保函形式。

 

 

 

6.3.投标保证金提交的金额：人民币 * * 万元整。

 

7. 投标文件的递交

 

7.1. 递交投标文件的截止时间（若采用资格预审的，递交的投标文件指的是资格审查文件，递交时 (略) 通知）：  * 年 1月 * 日  * 时 * 分，提交地点（开标地点）为 (略) 市 (略) 区建 (略) （地址： (略) 市 (略) 区郑和中路 * 号 ）福 (略) 有限公司 (略) ；

 

7.2. 在递交投标文件时，投标人拟派出担任设计项目负责人必须持注册建筑师执业证书和身份证（均须原件）在递交投标文件的截 (略) （开标地点）验证登记。如设计项目负责人因故不能出席的，可以由该投标单位技术负责人代替〔须持单位资质证书、个人身份证和“设计单位技术负责人证明书（均须原件）（其格式见《通用本》第 * 章投标文件格式中规定的格式）”到场验证登记〕。

 

7.3. 逾期送达的或未送达指定地点的或拟派出担任设计项目负责人（或设计单位技术负责人）在递交投标文件时未按7. (略) 文件投标须知第 * 条规定的包封、密封要求的投标文件，招标人不予受理。

 

7.4. 本项目递交投标文件方式：（√ ）采用线下提交方式，投标人以书面投标文件形式递交投标文件；（ ）采用线上提交方式，投标人应通过电子交易平台及指定的软件工具制作并提交电子投标文件；（ ）采用线上+线下提交方式，投标人应通过电子交易平台及指定的软件工具制作并提交电子投标文件的内容为：    ，采用线下书面形式提交的投标文件内容为：    。 (略) 文件投标人须知。

 

8. 费用

 

8.1. 招标人公布设计项目的工程设计收费计费额（即招标时的设计费计费基数）暂定为 * 9万元，估算的工程设计收费金额为 * 万元，其工程设计收费基准价、浮动幅度值和计算办法见投标须知前附表第 * 项。

 

8.2. 招标人只要求中标人承担方案阶段设计而不再承担后续设计和服务的，其设计费为  /   万元（全过程设计费总额的  /  ％）。

 

8.3. 招标内容包含勘察的，招标人公布的工程勘察收费的上下浮动幅度值、勘察费计算办法等见投标须知前附表第 * 项（本款仅适用于发包内容包含勘察的项目）(本项目不适用)。

 

 

 

 

 

9.发布公告的媒体

 

(略) 同时在福 建 省 公 共 资 源 交 易 电 子 公 共 服 务 平 台（www. 点击查看>> ）、 (略) 建设工程电子招投标交易平台 * 版（http:/ 点击查看>> 0/） 上发布。

 

9. 联系方式

 

招标人： (略) 滨海 (略)

 

地址： (略) 省 (略) 市 (略) 区漳港街道漳湖路9号3# * 层

 

电话： 点击查看>> ，传真： /

 

联系人：刘工

 

 

 

招标代理机构：福 (略) 有限公司

 

地址： (略) 市湖东路 * 号伊法达大厦5楼，

 

电话：   点击查看>> 转 *    ，传真：      /  

 

联系人：刘工

 

 

 

投 (略) 帐号：

 

(略) ： (略) (略)  ；

 

帐户名称： (略) 市 (略) 区公共资 (略)  ；

 

帐    号： 点击查看>> 。

 

公 (略) 名称：  (略) 市 (略) 区公共资 (略)

 

地址：    (略) 市 (略) 区郑和中路 * 号2楼  

 

联系电话：   * — 点击查看>>    

 

    

 

   

 

招投标监督机构名称： (略) 市 (略) 区建设 (略)

 

地址：  (略) 吴航路 * 号（原邮政大楼 * 楼）

 

联系电话：    点击查看>>  

 

 

 
 

 

 

 

 

(略) 滨海 (略) (略) (方案及初步设计）

 

补充通知及答疑纪要

 

招标编号：E 点击查看>>

 

各投标人:

 

(略) 文件做出以下澄清、修改及补充：

 

* 、招标文件澄清：

 

1、招标内容补充：健身房、娱乐设施、酒吧、 (略) 相关的专项；

 

2、项目计划按照整体规划设计，分期投资建设的方针来运作，中标单位需 * 次完成项目整体规划设计（总平和相关整体规划），并提交分期建设的方案和建筑图则。（此条删除） ；

 

3、项目进入施工图阶段时，设计单位应完整移交设计相关文件，并按照业主要求参与相应的设计对接会和图纸会审会议；

 

4、项目进入施工阶段后，需按照业主定样或其他方面 (略) (略) (略) 样板确定

 

5、设计单位应对装配式设计从安全、合理、经济、 (略) 专项比选，装配式结构增加的造价应控制在 * 元每平方米以下。

 

6.“ (略) 构成9人，其中技术、经济类专家  7 名；招标人代表2名。”修改为“评委专家由9人组成，其中招标人代表2人，邀请专家3人，其他4人从省综合评标专家库中抽取。”

 

7、本项目投标邀请书中的“7.1递交投标文件的截止时间”修改为“ * 年1月 * 日 * 时 * 分”

 

8、本项目投标须知前附表中第 * .1条款中的“犯罪查询结果查询内容”修改为“行贿犯罪档案的查询:中标结果公示期间，招标人将通过中 (略) 对中标候选人及其法定代表人和项 (略) 行贿犯罪档案查询。 (略) 贿犯罪记录的（中标候选人自开标之日起前3年内，中标候选人的法定开表人及其拟任项目负责人自开标之日起前5年内， (略) 贿犯罪记录 (略) 完毕的），将取消其中标候选人资格并没收其投标保证金”。

 

9、本项目投标须知前附表的 * .1条款中的“②年度投标保证金形式（ (略) 年度投标保证金制度的地区）。”修改为“②年度投标保证金形式（ (略) 年度投标保证金制度的地区）。投标人须按榕建招【 * 】 * 号文规定交存年度投标保证金，投标人须将《 (略) 市建设工程年度投标保证金收讫证明》原件扫描件（加盖投标人单位公章）与资格审查申请书同时提交。单项工程项目投标保证金金额超过投标人交纳的年度投标保证金金额的，按工程项目规定的投标保证金金额予以补足。 (略) 文件的要求。《 (略) 市建设工程年度投标保证金收讫证明》在开标当日应未失效， (略) 文件的要求，资格审查不合格。”

 

* 、本项目第7章投标文件格式中的“签章”指的是“签字或盖章” 。

 

* 、本项目第7章投标文件格式中商务文件中的 * .投标函格式中的“注：

 

（1）须附上：投标保证金有关单据；投标人应将投标保 (略) 凭证或接收单位开具的收款证明复印件（加盖投标人单位公章）装入投标文件正本中， (略) 文件规定提交了投标保证金，否则，其投标将被拒绝。”修改为“注：（1）须附上：投标保证金有关单据；投标人应将投标保 (略) 凭证或保函或接收单位开具的收款证明复印件及投标人企业基本账户开户许可证（加盖投标人单位公章）装入投标文件正本中， (略) 文件规定提交了投标保证金，否则，其投标将被否决。”

 

* 、投标人质疑及答复：

 

 

1. * 页“沿悦湖路布置两栋高层建筑，最 (略) 续展开面宽投影不大于 * 米”是否只是针对高层，还是要求裙房最 (略) 续展开面宽投影也不大于 * 米

    答：仅针对高层
      2.   * 页：酒店、办公、写字楼和商业功能是否能拆分，还是必须做成独栋

   答：无硬性要求，可以拆分，自行完成设计总平。其中，酒店考虑分期实施， * 期考虑前期兼容办公功能，市场条件较好 (略) 。

   3.写字楼为开 (略) 地还是独立隔间为主

   答：无具体要求，请合理配比

   4.定 (略) 的独栋办公是指 * 个企业还是多个企业 (略) 分房间可共用（如报告厅等）

   答：无硬性要求，可考虑多个企业并存，部分房间可共用，共用空间需综合考虑各入驻单位的使用要求

   5.定位为商业街区的低层商 (略) 商业街是否有业态指标参考

   答：无硬性要求，可考虑 (略) 街，后期根据策划需求调整
      6. * 页“商业与独栋办公位于同 * 小独栋内”是否意味着，独栋办公楼 * ㎡+商业 * ㎡= * * ㎡，为同 * 栋楼，不可分成多栋

   答：无硬性要求，可考虑多栋，兼容办公与商业的需求， (略) 环境下可功能转换

   7. 地块现状西侧和南侧均为水系，未来是否只在壶江路保留西侧水系水系现状如何是否考虑为景观

   答：仅保留西侧湖 (略) ，目前湖 (略) 正在修建，需考虑同湖 (略) 景观的连贯性

 

 

8.关于招标范围：根据招标文件中第2章【投标须知及投标须知前附表】第5页中，1.6招标范围和内容的描述（方案阶段：基坑支护、桩基、主体结构、钢结构、电梯、电梯、综合管线、室外总平及园林景观、室内装修、智能化系统、幕墙、方案BIM建模、声学、厨房、展陈、夜景灯光、室内灯光、标识、logo、公共区域家具布置、 (略) 市专项、交通组织专项等其他必要专项，装配式建筑专项、绿建及评审（含专家评审）、各专项专家评审。初设阶段：建设规划红线图内的初步设计(含初步设计概算),设计服务阶段含施工图审查配合、相关技术交底等建筑全过程设计服务。具体包括建筑总体规划、总平及 (略) 方案、初步设计(含初步设计概算)。装配式结构设计方案及认定,并提供设计技术交底、配合施工图设计单位解决施工中的设计技术问题及施工图审查配合及工程竣工验收等服务,包括:桩基工程、主体结构工程、钢结构工程、强弱电工程、人防工程、建筑电气工程(含高低压配电房, (略) 实施都分)、给排水工程、通风与空调工程、电梯工程、综合管线( (略) 理站)消防设施工程(各专业消防图纸)、红线内市政工程(含化粪池)、附属工程(含楼梯间、风井、围墙等)等, (略) 分包括但不限于室内装修、园林景观、智能化系统、幕墙工程、基坑支护、建筑装修面BIM建模及复核、声学、厨房设计、报告厅照明及机械工艺、展陈设计、体育工艺设计、夜景灯光、室内灯光、标识、公共区域家具布置、 (略) 市专项、交通组织专项、装配式建筑专项。）

 

 

1. 在上述工作范围内容中，除主体设计（建筑结构机电专业）的方案设计和初步设计为常规主体设计以外，还包含了众多其他专项设计内容，而在常规项目操作中，此类专项设计内容会 (略) 委托具有专项设计资质的顾问完成，而非在主体设计工作范围内， (略) (略) 澄清， (略) 范围内。

   答：专项设计需完成至方案阶段或提出相关参数等建议

 

2. 同时， (略) 有专项设计中，本次 (略) 有类型项目的专项设计内容， (略) 分内容可能在本项目中不会涉及， (略) 分内容是在施工图设计阶段方需要开展的工作，也请招标人给予相应的拆分及确认。

   答：专项设计需完成至方案阶段或提出相关参数等建议

   9.招标文件中第2章【投标须知及投标须知前附表】第9页中， * .3、 * .5【设计费（勘察费）金额和计算办法，最终以经 * 方委托的第 * 方审核单位审核的施工图预算作为设计费取费基数…】此项目的投标是方案及初步设计阶段，报价没有施工图阶段，按 (略) 描述按照施工图预算作为设计费取费基数是否存在脱节，是否应调整为按初步设计批 (略) 前阶段设计费用的核算依据

 

 

 答： 按 (略)

 

* .任务书中“ * 、项目规模配比建议” (略) 为准 * 星级标准，酒店是否有明确的客房数要求，是否有公区如宴会厅、泳池等的设置要求

 

答：无明确要求， (略) 调配

 

* . (略) 是否有明确的单栋/单个面积要求

 

答：满足规划要求即可

 

* .根据土地出让条件中的“ * 、其他要求”中的“8.本地块单栋建筑占地面积不少于 * 平方米且地上总建筑面积不少于 * 平方米。”，请明 (略) 指?是否为塔楼街区式商业中的单栋是否适用于此条规定

 

答：含塔楼，街区商业单栋建筑适用于此规定

 

* .根据土地出让条件中的“ * 、其他要求”中的“ * .设置垃圾收集容器间（垃圾房） * 处，可结合地下室设置。”，若结合地下设置，是否单独设置供环卫车使用的汽车坡道

 

答：按照 (略)

 

* .根据土地出让条件中的“ * 、其他要求”中的“ * .本地块 (略) * 处，建筑面积不少于 * 平方米，沿规划路设置，并直接对外。”， (略) 是否可以结合地上建筑设置还是必须单独设置

 

答：可结合地上建筑

 

* 、其它

 

本“补充通知及答疑纪要”内容为招标 (略) 分，招标文件与本“补充通知及答疑纪要” (略) ，以本“补充通知及答疑纪要”为准。不同时间上对同 * 内容的多种描述，以最后发出的内容为准。

 

 

 

招标人： (略) 滨海 (略)

 

招标代理机构：福 (略) 有限公司

 

      日期： * 8年 * 月 * 日

 

 

 

 

 

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