【湖北省中心】“鑫叶龙城”房地产开发项目施工二标段第1次答疑
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【湖北省中心】“鑫叶龙城”房地产开发项目施工二标段第1次答疑
(略) 答疑
1. 合同协议书中合同工期有2个，从开工至完成总包 (略) 工作量的工期是 * 个日历天。从开工至取得备案证的工期是 * 个日历天。以哪 * 个为准？
答： * 天为完成总包 (略) 工作量的工期， * 天为取得备案证工期。
2. 总包合同7.5 工期延误中：7.5.2 因承包人原因导致工期延误因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的计算方法为：如承包人原因未能如期完成规定的节点工期，须向发包人支付违约金每项次人民币 * 0 元/天，延期违约金由发包人在当期工程进度款中扣除，如延期超 * 天，发包人另没收承包人合同履约金 * 万元。当总工期达到发包人要求时，中间进度节点进度违约金可返还给承包人(营销节点延误的违约金除外) ，由于工期延期竣工造成发包人延期开业和交房时，承包人除承担上述逾期违约赔偿金外，须向发包人支付违约金每项次人民币 点击查看>> 元/天。工期延误超过 * 天，发包人有权解除合同，承包人承担合同总价3%的违约责任，并赔偿由此给发 (略) 有损失。罚款过高。
答：按招标文件要求
3. 现金履约保证金可 (略) 保函？
答：按招标文件要求
4. 总包合同 * .4 工程进度款支付中： * .4.1.4 (略) 有楼栋主体结构封顶并验收合格且经发包人书面确认无异议， (略) 有已完工程产值的 * %。可否更改为单栋主体结构封顶并验收合格且经发包人书面确认无异议， (略) 有已完工程产值的 * %。
答：按招标文件要求
5. 通用条款中延期付款的违约金未明确，延期付款的违约金 (略) 同期贷 (略) 。
答：按招标文件要求
6. 总包合同5. 工程质量中：5.1 质量要求因承包人原因出现质量事故的违约责任：发包人可视质量事故的轻重，对每起质量事故向承包人收取 * , * 元至 * , * 元的违约金，并且该违约金不能免除承包人应承担的其他责任。质量事故没有评判标准，罚款过高。
答：按招标文件要求
7. 3.5分包中：3.5.3. (略) 有分包工程的报建、验收手续由承包人负责，分包协助。存在不合理，可否更改为总包单位协助。
答：按招标文件要求
8. 请明确总包配合费为多少？
答：总包配合费费率由 (略) 填报，计算方式详见合同“技术标准和要求之附件1-3”。
9. 2.合同价格形式：分部分项工程固定综合单价包干和措施费（除模板）包干，详见经承包人填写价格 (略) 接受的工程量清单（即已标价工程量清单）。措施费（除模板）包干怎么理解？
答：模板根据实际工程量据实结算，除模板外的其他措施费按投标报价总价包干。
* . 土方工程及地下室清单中土方开挖是否直接考虑挖土外运， (略) 内堆放？
答：按照清单特征描述报价， (略) 内堆放，以 * 方下发的指令为准
* . 该工程灌注桩中的是否考虑了入岩增加费？如未考虑，是否后期签证计算？
答：本项目为泥质砂岩，属软质岩，不计入岩增加费。
* . 请明确地上太阳能工程档次规格型号？
答：中档偏上
* . 桩基工程注浆管和声测管长度如何考虑？
答：按图纸技术要求计算
* . 入户门含电子指纹锁，电子指纹锁是否在该清单报价中考虑，如果考虑请明确品牌及档次要求，由于市面上指纹锁品牌种类繁多，价格差距太大，能否设置为材料暂估价？
答：投标单位按中等 (略) 报价
* . 合同中第 * 页安全文明未取得黄鹤杯、工程质量未取得黄鹤杯，由承包人支付违约金 * 百万，能否把违约金降低至 * 万。
答：按招标文件要求
* . 合同中第 * 页承包人应在合同签订后 * 天内或获得实际施工图纸后 * 天内，提出图纸可能存在的任何缺陷、疏漏或者不足，该时间是否修改为获得图纸的第 * 天内？
答：按招标文件要求
* . 合同中第 * 页发包 (略) 内不提供生活区、 (略) 及加工区域，该项费用包含在其他措施费中，我们这个费用到底报在哪个单位工程的措施费中？
答：投标单位 (略) 考虑
* . 进场后临水临电接口能否及时到位？
答：招标文件已明确
* . 安装 (略) 分清单第 * - * 、 * 项的阀门按什么材质报价？（其他楼栋同此问题）
答： (略) 文件要求
* . 安装 (略) 分清单第 * 项水龙头按什么材质报价？（其他楼栋同此问题）
答：不锈钢，中等档次
* . 7号楼电气清单中第 * 项接地检测点单位为m，是否有误？（其他楼栋同此问题）
答：接地检测点单位“m”修改为“处”
* . 电 (略) 分电线管项目特征描述线槽开槽及恢复，有部分没有描述线槽开槽及恢复，是否描述有线槽开槽及恢复的项目，综合单价包含线槽开槽及恢复，没有的就不包含线槽开槽及恢复？
答：所有的电线管 (略) 包含线槽开槽及恢复,包含的线槽开槽及恢复是 (略) (略) 位，投标单位应结合图纸综合考虑报价
* . 电气清单中户内弱电箱描述不含设备，是否指户内弱电箱仅计算空箱？
答：是
* . 给排水清单中第 * 项描述座式蹲便器，是否有误？（是否应为座式大便器）残疾人专用座式蹲便器同此问题.
答：应为座式大便器、残疾人专用座式大便器。
* . 本项目暂列金是否含税？
答：暂列金为含税报干价。
* . 合同中未明确该项目的具体信息比如栋数、楼层数、工程量（建筑面积），无法审核工期是否合适。
* . 答：施工范围详见合同“技术标准和要求之附件1-1”及标段划分，建筑面积详见总平面定位图
* . P4措施费包干，风险较大。
答：按招标文件要求
* . P * 质量标准要求至少 * 栋获得黄鹤杯。
答：按招标文件要求
* . P * （e）若承包人取得质量或安全文明黄鹤杯，由发包人奖励人民币 * 万元/项，安全文明方面未取得黄鹤杯，由承包人支付违约金 * 百万，工程质量方面未取得黄鹤奖，由承包人支付违约金 * 百万。
答：按招标文件要求
* . P * 发包人不提供生活区、 (略) 地及加工区域 ， * 方也没说配合 * 方，难道自己去协调？
答：按招标文件要求
* . 合同中未约定发包人逾期支付工程款的违约责任。
答：按招标文件要求
* . P * 工程量清单错误的修正： 此条约定对我方不利
答：按招标文件要求
* . P * 3.1. * 包含在哪项措施费中？
答：按招标文件要求
* . P * 3.1. * 为什么要无条件配合并不收取费用？此条不合理
答：按招标文件要求
* . P * 3.1. * 此条不合理
答：按招标文件要求
* . P * 3.1. * 此条不合理
答：按招标文件要求
* . P * 3.1. * 不应由承包人承担
答：按招标文件要求
* . P * 逾期十 * 日未支付履约保证金， * 方有权解除合同。此条不合理
答：按招标文件要求
* . P * 6.1.1“ (略) 门发布新的标准， (略) 。” 不妥
答：按招标文件要求
* . P * 6.1.5“ (略) 门发布新的标准， (略) 。”不妥
答：按招标文件要求
* . P * ~ * 7.5.2 违约金金额较大
答：按招标文件要求
* . P * “实验与检验费用的约定”： 不合理
答：按招标文件要求
* . P * .“承包人需严格按发包人的变更 (略) ，业主发出清单项目删减指令时，承包人不得提出费用索赔。”不合理
答：按招标文件要求
* . P * * .4.2 变更估价程序
答：按招标文件要求
* . “变更估价程序以发包人关于变更签证的相关规定为准。任何变更工作的费用都不应包含在进度款支付确认单中。” 不合理
答：按招标文件要求
* . P * ~ * 调整幅度与方法中约定 “只计取差价税金” 不合理
答：按招标文件要求
* . P * (7)关于钢筋计量计价原则的补充约定：
答：按招标文件要求
* . P * ~ * 工程款支付
答：按招标文件要求
* . P * 工程款支付比例较低，支付条件不好，应与 * 方沟通争取。
答：按招标文件要求
* . P * 承包人在发包 (略) 开设专门账户， (略) 要求的工程款专用回款账户相矛盾
答：按招标文件要求
* . P * 违约金占合同总价比例过高
答：按招标文件要求
* . 地下室地环氧地面按停车坪面积 * 元/m2计算，是否理解为面层的环氧地坪按 * 计算，基层做法正常计算？
答：按照清单 (略) 报价
* . 工程量编制说明中本工程定额依据按照鄂建文[ * ] * 号文及鄂建文[ * 号文计取，而招标文件中控制价依据为鄂建文[ * ] * 号文，请明确本项目计价依据？
答：鄂建文[ * ] * 号文及鄂建文[ * 号文
* .本项目施工总承包范围是否以清单为准?
答： (略) 文件（施工合同技术标准和要求之附件1-1）
* .招标清单中未列消防电系统预埋及消防水系统预埋，是否此项不在总包施工范围内
答:此项属于消防专业工程分包，总包配合
* .安装工程清单中套管的规格型号是被套介质管道的规格还是套管的规格？
答：套管
* .配电房土建清单名称中为光圆钢筋Φ6.5mm，项目特征中为现浇构件钢筋HPB * ，是否以名称为准？
答：是
* .配电房土建清单名称中为光圆钢筋Φ8mm，项目特征中为现浇构件钢筋HPB * ，是否以名称为准？
答：是
* .本项目安装工程是否有材料单价暂估价，若有，是否不再计取任何费用（规费税金）等？
答：无
* .本项目是否有 * 供主材？是否有 * 限品牌？
答：无 * 供主材，品牌要求详见施工合同技术标准和要求之附件1-2
* . (略) 分面砖的规格尺寸?
答： (略) 考虑
* .抗浮锚杆桩凿桩头未列清单项，是否增设清单项？
答：按招标清单
* . (略) 分项工程清单项里面有脚手架清单项和高层施工增加清单项，然后措施项目里面也有脚手架清单项和高层施工增加清单项，是否重复计取该项费用，请明确？
答：按招标清单
* .4#楼电气工程第 * 清单项柱主筋与圈梁焊接的单位是m， (略) ？
答： (略)
* .本项目是否有专业工程暂估价，若有，是否不再计取任何费用(规费税金）等？
答：专业工程暂估项目详见清单，不计取任何费用。
* .本项目清单中，给水工程，室内给水管无冲洗消毒清单项，是否漏项？
答：投标人在给 (略) 组价
* .本项目清单中，给水工程，室内给水管无水管呀槽清单项，是否漏项？
答：投标人在给 (略) 组价
(略) 答疑
1. 合同协议书中合同工期有2个，从开工至完成总包 (略) 工作量的工期是 * 个日历天。从开工至取得备案证的工期是 * 个日历天。以哪 * 个为准？
答： * 天为完成总包 (略) 工作量的工期， * 天为取得备案证工期。
2. 总包合同7.5 工期延误中：7.5.2 因承包人原因导致工期延误因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的计算方法为：如承包人原因未能如期完成规定的节点工期，须向发包人支付违约金每项次人民币 * 0 元/天，延期违约金由发包人在当期工程进度款中扣除，如延期超 * 天，发包人另没收承包人合同履约金 * 万元。当总工期达到发包人要求时，中间进度节点进度违约金可返还给承包人(营销节点延误的违约金除外) ，由于工期延期竣工造成发包人延期开业和交房时，承包人除承担上述逾期违约赔偿金外，须向发包人支付违约金每项次人民币 点击查看>> 元/天。工期延误超过 * 天，发包人有权解除合同，承包人承担合同总价3%的违约责任，并赔偿由此给发 (略) 有损失。罚款过高。
答：按招标文件要求
3. 现金履约保证金可 (略) 保函？
答：按招标文件要求
4. 总包合同 * .4 工程进度款支付中： * .4.1.4 (略) 有楼栋主体结构封顶并验收合格且经发包人书面确认无异议， (略) 有已完工程产值的 * %。可否更改为单栋主体结构封顶并验收合格且经发包人书面确认无异议， (略) 有已完工程产值的 * %。
答：按招标文件要求
5. 通用条款中延期付款的违约金未明确，延期付款的违约金 (略) 同期贷 (略) 。
答：按招标文件要求
6. 总包合同5. 工程质量中：5.1 质量要求因承包人原因出现质量事故的违约责任：发包人可视质量事故的轻重，对每起质量事故向承包人收取 * , * 元至 * , * 元的违约金，并且该违约金不能免除承包人应承担的其他责任。质量事故没有评判标准，罚款过高。
答：按招标文件要求
7. 3.5分包中：3.5.3. (略) 有分包工程的报建、验收手续由承包人负责，分包协助。存在不合理，可否更改为总包单位协助。
答：按招标文件要求
8. 请明确总包配合费为多少？
答：总包配合费费率由 (略) 填报，计算方式详见合同“技术标准和要求之附件1-3”。
9. 2.合同价格形式：分部分项工程固定综合单价包干和措施费（除模板）包干，详见经承包人填写价格 (略) 接受的工程量清单（即已标价工程量清单）。措施费（除模板）包干怎么理解？
答：模板根据实际工程量据实结算，除模板外的其他措施费按投标报价总价包干。
* . 土方工程及地下室清单中土方开挖是否直接考虑挖土外运， (略) 内堆放？
答：按照清单特征描述报价， (略) 内堆放，以 * 方下发的指令为准
* . 该工程灌注桩中的是否考虑了入岩增加费？如未考虑，是否后期签证计算？
答：本项目为泥质砂岩，属软质岩，不计入岩增加费。
* . 请明确地上太阳能工程档次规格型号？
答：中档偏上
* . 桩基工程注浆管和声测管长度如何考虑？
答：按图纸技术要求计算
* . 入户门含电子指纹锁，电子指纹锁是否在该清单报价中考虑，如果考虑请明确品牌及档次要求，由于市面上指纹锁品牌种类繁多，价格差距太大，能否设置为材料暂估价？
答：投标单位按中等 (略) 报价
* . 合同中第 * 页安全文明未取得黄鹤杯、工程质量未取得黄鹤杯，由承包人支付违约金 * 百万，能否把违约金降低至 * 万。
答：按招标文件要求
* . 合同中第 * 页承包人应在合同签订后 * 天内或获得实际施工图纸后 * 天内，提出图纸可能存在的任何缺陷、疏漏或者不足，该时间是否修改为获得图纸的第 * 天内？
答：按招标文件要求
* . 合同中第 * 页发包 (略) 内不提供生活区、 (略) 及加工区域，该项费用包含在其他措施费中，我们这个费用到底报在哪个单位工程的措施费中？
答：投标单位 (略) 考虑
* . 进场后临水临电接口能否及时到位？
答：招标文件已明确
* . 安装 (略) 分清单第 * - * 、 * 项的阀门按什么材质报价？（其他楼栋同此问题）
答： (略) 文件要求
* . 安装 (略) 分清单第 * 项水龙头按什么材质报价？（其他楼栋同此问题）
答：不锈钢，中等档次
* . 7号楼电气清单中第 * 项接地检测点单位为m，是否有误？（其他楼栋同此问题）
答：接地检测点单位“m”修改为“处”
* . 电 (略) 分电线管项目特征描述线槽开槽及恢复，有部分没有描述线槽开槽及恢复，是否描述有线槽开槽及恢复的项目，综合单价包含线槽开槽及恢复，没有的就不包含线槽开槽及恢复？
答：所有的电线管 (略) 包含线槽开槽及恢复,包含的线槽开槽及恢复是 (略) (略) 位，投标单位应结合图纸综合考虑报价
* . 电气清单中户内弱电箱描述不含设备，是否指户内弱电箱仅计算空箱？
答：是
* . 给排水清单中第 * 项描述座式蹲便器，是否有误？（是否应为座式大便器）残疾人专用座式蹲便器同此问题.
答：应为座式大便器、残疾人专用座式大便器。
* . 本项目暂列金是否含税？
答：暂列金为含税报干价。
* . 合同中未明确该项目的具体信息比如栋数、楼层数、工程量（建筑面积），无法审核工期是否合适。
* . 答：施工范围详见合同“技术标准和要求之附件1-1”及标段划分，建筑面积详见总平面定位图
* . P4措施费包干，风险较大。
答：按招标文件要求
* . P * 质量标准要求至少 * 栋获得黄鹤杯。
答：按招标文件要求
* . P * （e）若承包人取得质量或安全文明黄鹤杯，由发包人奖励人民币 * 万元/项，安全文明方面未取得黄鹤杯，由承包人支付违约金 * 百万，工程质量方面未取得黄鹤奖，由承包人支付违约金 * 百万。
答：按招标文件要求
* . P * 发包人不提供生活区、 (略) 地及加工区域 ， * 方也没说配合 * 方，难道自己去协调？
答：按招标文件要求
* . 合同中未约定发包人逾期支付工程款的违约责任。
答：按招标文件要求
* . P * 工程量清单错误的修正： 此条约定对我方不利
答：按招标文件要求
* . P * 3.1. * 包含在哪项措施费中？
答：按招标文件要求
* . P * 3.1. * 为什么要无条件配合并不收取费用？此条不合理
答：按招标文件要求
* . P * 3.1. * 此条不合理
答：按招标文件要求
* . P * 3.1. * 此条不合理
答：按招标文件要求
* . P * 3.1. * 不应由承包人承担
答：按招标文件要求
* . P * 逾期十 * 日未支付履约保证金， * 方有权解除合同。此条不合理
答：按招标文件要求
* . P * 6.1.1“ (略) 门发布新的标准， (略) 。” 不妥
答：按招标文件要求
* . P * 6.1.5“ (略) 门发布新的标准， (略) 。”不妥
答：按招标文件要求
* . P * ~ * 7.5.2 违约金金额较大
答：按招标文件要求
* . P * “实验与检验费用的约定”： 不合理
答：按招标文件要求
* . P * .“承包人需严格按发包人的变更 (略) ，业主发出清单项目删减指令时，承包人不得提出费用索赔。”不合理
答：按招标文件要求
* . P * * .4.2 变更估价程序
答：按招标文件要求
* . “变更估价程序以发包人关于变更签证的相关规定为准。任何变更工作的费用都不应包含在进度款支付确认单中。” 不合理
答：按招标文件要求
* . P * ~ * 调整幅度与方法中约定 “只计取差价税金” 不合理
答：按招标文件要求
* . P * (7)关于钢筋计量计价原则的补充约定：
答：按招标文件要求
* . P * ~ * 工程款支付
答：按招标文件要求
* . P * 工程款支付比例较低，支付条件不好，应与 * 方沟通争取。
答：按招标文件要求
* . P * 承包人在发包 (略) 开设专门账户， (略) 要求的工程款专用回款账户相矛盾
答：按招标文件要求
* . P * 违约金占合同总价比例过高
答：按招标文件要求
* . 地下室地环氧地面按停车坪面积 * 元/m2计算，是否理解为面层的环氧地坪按 * 计算，基层做法正常计算？
答：按照清单 (略) 报价
* . 工程量编制说明中本工程定额依据按照鄂建文[ * ] * 号文及鄂建文[ * 号文计取，而招标文件中控制价依据为鄂建文[ * ] * 号文，请明确本项目计价依据？
答：鄂建文[ * ] * 号文及鄂建文[ * 号文
* .本项目施工总承包范围是否以清单为准?
答： (略) 文件（施工合同技术标准和要求之附件1-1）
* .招标清单中未列消防电系统预埋及消防水系统预埋，是否此项不在总包施工范围内
答:此项属于消防专业工程分包，总包配合
* .安装工程清单中套管的规格型号是被套介质管道的规格还是套管的规格？
答：套管
* .配电房土建清单名称中为光圆钢筋Φ6.5mm，项目特征中为现浇构件钢筋HPB * ，是否以名称为准？
答：是
* .配电房土建清单名称中为光圆钢筋Φ8mm，项目特征中为现浇构件钢筋HPB * ，是否以名称为准？
答：是
* .本项目安装工程是否有材料单价暂估价，若有，是否不再计取任何费用（规费税金）等？
答：无
* .本项目是否有 * 供主材？是否有 * 限品牌？
答：无 * 供主材，品牌要求详见施工合同技术标准和要求之附件1-2
* . (略) 分面砖的规格尺寸?
答： (略) 考虑
* .抗浮锚杆桩凿桩头未列清单项，是否增设清单项？
答：按招标清单
* . (略) 分项工程清单项里面有脚手架清单项和高层施工增加清单项，然后措施项目里面也有脚手架清单项和高层施工增加清单项，是否重复计取该项费用，请明确？
答：按招标清单
* .4#楼电气工程第 * 清单项柱主筋与圈梁焊接的单位是m， (略) ？
答： (略)
* .本项目是否有专业工程暂估价，若有，是否不再计取任何费用(规费税金）等？
答：专业工程暂估项目详见清单，不计取任何费用。
* .本项目清单中，给水工程，室内给水管无冲洗消毒清单项，是否漏项？
答：投标人在给 (略) 组价
* .本项目清单中，给水工程，室内给水管无水管呀槽清单项，是否漏项？
答：投标人在给 (略) 组价
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