(略) (略) 关于 (略) 物业管理服务项目质疑答复通知

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采购单位对DZC 点击查看>> (略) 物业管理服务项目质疑答复及变更通知，具体内容如下：

* 、质疑及答复

质疑问题1：商务评审中，要求企业自有车辆，以上要求车辆租赁的形式也可以满足工作需求，为何必须要求企业自有， (略) 只有几个大型物业才具有各种车辆并且自有，此项是否具有针对性，另外要求的 * 些国家级的荣誉及业绩像我们这样的小微企业如何能够获得，既然市政府有支持小微企业的政策，为何评分确设立的如此苛刻。

采购单位答复：此项质疑内容为打分项并非必须项。根据《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十 * 条规定：参加政府采购活动的供应商应当具备政府采购法第 * 十 * 条第 * 款规定的条件，提供下列材料：（ * ） (略) (略) 必需的设备和专业技术能力的证明材料；采购项目有特殊要求的，供应商还应当提供其符合特殊要求的证明材料或者情况说明。

自有车辆要 (略) 实际情况设置的， (略) (略) ，根据《传染病消毒隔离规范》垃圾车必须是封闭专用车辆，所以该项条款不变更。

荣誉、业绩、公司实力能够为项目后期管理服务的实施给予必要的保障。所以在同等条件下，成 (略) (略) 服务能够 (略) 的服务标准、履约能力，该项条款不变更。

质疑问题2：要求提供参与本项目供应商 * 年以来（含） * 年共建物业服务合同原件，合同金额≥ * 万，得5分，合同金额 * 万≤合同年金额〈 * 万得4分， * 万≤合同年金额〈 * 万，得2分。最高计分合同数量6份，此项最高 * 分。质疑理由：该要求明显歧视中小企业，且该项目控制价为 * 万，满分合同设置金额为 * 万， * 者无任何实质性关联，目的仅为阻碍其他中小企业参与竞标。

采购单位答复：此项质疑内容为打分项并非必须项。 (略) 分 (略) 分的实施给予必要的保障。 (略) 经历，企业没有 * 定规模的，无 (略) 需求，最终导致违约， (略) 医疗工作带来了不利影响。所以在同等条件下，更倾向于成 (略) (略) 服务。所以，该项条款不变更。

质疑问题3：要求提供参与本项目的投标供应商自有 * 下车辆的发票原件、 (略) 驶证原件、机动车登记证书原件：⑴专业户外扫路车2辆⑵专业清雪车2辆⑶封闭式垃圾运输车2辆⑷高空作业车1辆。质疑理由：该要求明显存在歧视中小企业， (略) 无关，将车辆自有作为控标要求明显是为了阻挡中小企业参与投标，该项目为物业服务，只要达到 * 方要求的服务标准即可，租赁车辆与自有车辆并无本质区别。

采购单位答复：此项质疑内容为打分项并非必须项。根据《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十 * 条规定：参加政府采购活动的供应商应当具备政府采购法第 * 十 * 条第 * 款规定的条件，提供下列材料：（ * ） (略) (略) 必需的设备和专业技术能力的证明材料；采购项目有特殊要求的，供应商还应当提供其符合特殊要求的证明材料或者情况说明。

自有车辆要 (略) 实际情况设置的， (略) (略) ，根据《传染病消毒隔离规范》垃圾车必须是封闭专用车辆，所以该项条款不变更。

质疑问题4：要求提供参与本项目供应商 * (略) 服务的共建类物业项目获 (略) (略) 门授予的物业类奖项，国家级 * 份得8分，省级 * 份得4分，市级 * 份得2分。此项最高得 * 分。质疑理由： (略) 法以其他不合理的条件限制或者排斥潜在供应商，本项要求指向明确要求获得过政府 (略) 门授予的物业类奖项，本奖项仅为针对某 * 项目的特定服务者在服务过程中给予的肯定，而非面向全市、全省或 (略) 的权威性评比奖项，如非项目服务方，根本没有参与奖项评比的机会，所以该项要求缺乏公平性，且分值设置如此之高，明显存在排他性。

采购单位答复：此项质疑内容为打分项并非必须项。 (略) 分 (略) 分的实施给予必要的保障。 (略) 经历，企业没有 * 定规模的，无 (略) 需求，最终导致违约， (略) 医疗工作带来了不利影响。荣誉、业绩、公司实力能够为项目后期管理服务的实施给予必要的保障。所以在同等条件下，更倾向于成 (略) (略) 服务。所以，此项条款不变更。

质疑问题5：要求投标供应商提供末端系统信息化管理方案， (略) 络终端服务平台，为 * 方提供线上报修、投诉等信息化管理服务，每个步骤的 (略) 理过程有线上记录。由评委根据投标人提供的与软件商签订的合同原件及管理方案酌情计分，不提供不得分，此项最高 * 分。质疑理由：本项目为物业服务， (略) 络服务不属于物业服务内容，其次软件类型是根据使用者的需求而定，并无统 * 规范，该项目明确要求提供线上报修、投诉等信息化管理服务，每个步骤的 (略) 理过程有线上记录明显存在指向性，排斥其他供应商，而强 (略) 络服务并要求提供与软件商签订的合同原件明显与实 (略) 合同无关。

采购单位答复：此项质疑内容为打分项并非必须项。 (略) 分 (略) 分的实施给予必要的保障。此条款能体现企业后期管理规范化，服务标准化，目前是信息化时代，只要初具规模的企业都具备此条件，所以在同等条件下，成 (略) (略) 服务能够 (略) 的服务标准、履约能力，该项条款不变更。

* 、本项目原获取文件时间和开标时间不变。

(略) (略)

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(略) (略) 关于 (略) 物业管理服务项目质疑答复通知

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* 、质疑及答复

质疑问题1：商务评审中，要求企业自有车辆，以上要求车辆租赁的形式也可以满足工作需求，为何必须要求企业自有， (略) 只有几个大型物业才具有各种车辆并且自有，此项是否具有针对性，另外要求的 * 些国家级的荣誉及业绩像我们这样的小微企业如何能够获得，既然市政府有支持小微企业的政策，为何评分确设立的如此苛刻。

采购单位答复：此项质疑内容为打分项并非必须项。根据《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十 * 条规定：参加政府采购活动的供应商应当具备政府采购法第 * 十 * 条第 * 款规定的条件，提供下列材料：（ * ） (略) (略) 必需的设备和专业技术能力的证明材料；采购项目有特殊要求的，供应商还应当提供其符合特殊要求的证明材料或者情况说明。

自有车辆要 (略) 实际情况设置的， (略) (略) ，根据《传染病消毒隔离规范》垃圾车必须是封闭专用车辆，所以该项条款不变更。

荣誉、业绩、公司实力能够为项目后期管理服务的实施给予必要的保障。所以在同等条件下，成 (略) (略) 服务能够 (略) 的服务标准、履约能力，该项条款不变更。

质疑问题2：要求提供参与本项目供应商 * 年以来（含） * 年共建物业服务合同原件，合同金额≥ * 万，得5分，合同金额 * 万≤合同年金额〈 * 万得4分， * 万≤合同年金额〈 * 万，得2分。最高计分合同数量6份，此项最高 * 分。质疑理由：该要求明显歧视中小企业，且该项目控制价为 * 万，满分合同设置金额为 * 万， * 者无任何实质性关联，目的仅为阻碍其他中小企业参与竞标。

采购单位答复：此项质疑内容为打分项并非必须项。 (略) 分 (略) 分的实施给予必要的保障。 (略) 经历，企业没有 * 定规模的，无 (略) 需求，最终导致违约， (略) 医疗工作带来了不利影响。所以在同等条件下，更倾向于成 (略) (略) 服务。所以，该项条款不变更。

质疑问题3：要求提供参与本项目的投标供应商自有 * 下车辆的发票原件、 (略) 驶证原件、机动车登记证书原件：⑴专业户外扫路车2辆⑵专业清雪车2辆⑶封闭式垃圾运输车2辆⑷高空作业车1辆。质疑理由：该要求明显存在歧视中小企业， (略) 无关，将车辆自有作为控标要求明显是为了阻挡中小企业参与投标，该项目为物业服务，只要达到 * 方要求的服务标准即可，租赁车辆与自有车辆并无本质区别。

采购单位答复：此项质疑内容为打分项并非必须项。根据《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十 * 条规定：参加政府采购活动的供应商应当具备政府采购法第 * 十 * 条第 * 款规定的条件，提供下列材料：（ * ） (略) (略) 必需的设备和专业技术能力的证明材料；采购项目有特殊要求的，供应商还应当提供其符合特殊要求的证明材料或者情况说明。

自有车辆要 (略) 实际情况设置的， (略) (略) ，根据《传染病消毒隔离规范》垃圾车必须是封闭专用车辆，所以该项条款不变更。

质疑问题4：要求提供参与本项目供应商 * (略) 服务的共建类物业项目获 (略) (略) 门授予的物业类奖项，国家级 * 份得8分，省级 * 份得4分，市级 * 份得2分。此项最高得 * 分。质疑理由： (略) 法以其他不合理的条件限制或者排斥潜在供应商，本项要求指向明确要求获得过政府 (略) 门授予的物业类奖项，本奖项仅为针对某 * 项目的特定服务者在服务过程中给予的肯定，而非面向全市、全省或 (略) 的权威性评比奖项，如非项目服务方，根本没有参与奖项评比的机会，所以该项要求缺乏公平性，且分值设置如此之高，明显存在排他性。

采购单位答复：此项质疑内容为打分项并非必须项。 (略) 分 (略) 分的实施给予必要的保障。 (略) 经历，企业没有 * 定规模的，无 (略) 需求，最终导致违约， (略) 医疗工作带来了不利影响。荣誉、业绩、公司实力能够为项目后期管理服务的实施给予必要的保障。所以在同等条件下，更倾向于成 (略) (略) 服务。所以，此项条款不变更。

质疑问题5：要求投标供应商提供末端系统信息化管理方案， (略) 络终端服务平台，为 * 方提供线上报修、投诉等信息化管理服务，每个步骤的 (略) 理过程有线上记录。由评委根据投标人提供的与软件商签订的合同原件及管理方案酌情计分，不提供不得分，此项最高 * 分。质疑理由：本项目为物业服务， (略) 络服务不属于物业服务内容，其次软件类型是根据使用者的需求而定，并无统 * 规范，该项目明确要求提供线上报修、投诉等信息化管理服务，每个步骤的 (略) 理过程有线上记录明显存在指向性，排斥其他供应商，而强 (略) 络服务并要求提供与软件商签订的合同原件明显与实 (略) 合同无关。

采购单位答复：此项质疑内容为打分项并非必须项。 (略) 分 (略) 分的实施给予必要的保障。此条款能体现企业后期管理规范化，服务标准化，目前是信息化时代，只要初具规模的企业都具备此条件，所以在同等条件下，成 (略) (略) 服务能够 (略) 的服务标准、履约能力，该项条款不变更。

* 、本项目原获取文件时间和开标时间不变。

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