关于碧桂园 (略) 府项目总平面规划方案调整的公示
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博 (略) 和惠 (略) 联合开发的 (略) 府住宅项目位于 (略) 罗阳镇水西村广汕公路以南地段。在《 (略) 水西片区控制性详细规划》中为 * 类居住用地和商业服务业设施用地,项目总用地面积为 点击查看>> ㎡,项目由两个地块组成:
地块1(北地块):使用权人为博 (略) ,挂牌号为 (略) * (储备) * 号,《规划设计告知书》经 * 年 * 月 (略) ( 点击查看>> 次)会议审议通过。挂牌控制指标为:用地性质为商住用地,用地面积为 * 5㎡,计算指标用地面积 * 5㎡,计容总建筑面积 点击查看>> ㎡(其中商业比例占比≤ * %),容积率≤3.5,绿地率≥ * %,建筑密度≤ * %,建筑最大高度≤ * 米,建筑限高层数≤ * 层。
地块1由 * 份国土证(不动产权证)组成,分别是:①博府国用( * )第 点击查看>> 号,使用权面积 * 3㎡;②博府国用( * )第 点击查看>> 号,使用权面积 * 0㎡;③粤( * ) (略) 不动产权第 点击查看>> 号,使用权面积 * 2㎡;④粤( * ) (略) 不动产权第 点击查看>> 号,使用权面积 * 0㎡,用途均为商住用地;建设用地规划许可证号为博住建地字第 点击查看>> XX号,用地性质为居住和商业服务业设施用地,用地面积 * 5㎡。
地块2(南地块):使用权人为惠 (略) ,《规划设计告知书》经十 * 届 (略) 第 * 十 * 次会议审议通过,挂牌号为 (略) * (储备) * 号,挂牌控制指标为:用地性质为住宅用地(R2),用地面积为 * 1㎡,计算指标用地面积 * 1㎡,计容总建筑面积 点击查看>> .5㎡,容积率≤3.5,绿地率≥ * %,建筑密度≤ * %,建筑最大高度≤ * 米,建筑限高层数≤ * 层。
地块2由 * 份国土证组成,分别是:①博府国用( * )第 点击查看>> 号,使用权面积 * 0㎡;②博府国用( * )第 点击查看>> 号,使用权面积 * 1㎡;③博府国用( * )第 点击查看>> 号,使用权面积 * 0㎡;④博府国用( * )第 点击查看>> 号,使用权面积 * 0㎡, (略) 镇住宅用地;建设用地规划许可证号为博住建地字第 点击查看>> 3号,用地性质为住宅用地,用地面积 * 1㎡。
原总平面方案本方案于 * 年 5月 * 日经第十 (略) (略) 第十 * 次( * -4次)会议审议通过,并由 * 年6 (略) 审批通过总平面方案。原审批总平面方案技术经济指标为:总用地面积为 点击查看>> ㎡,计容用地面积为 点击查看>> ㎡,总建筑面积 点击查看>> . * ㎡,计容建筑面积 点击查看>> .0㎡(其中住宅建筑面积 点击查看>> . * ㎡、商业建筑面积 * . * ㎡、公建配套用房 * . * ㎡、9班幼儿园 * . * ㎡),不计容建筑面积 * 0. * ㎡(其中地下车库 * 1. * ㎡、架空层 * 8. * ㎡),建筑占地面积 * 0. * ㎡,建筑密度 * .1%,容积率3.5,绿地率 * . * %, (略) 地 * ㎡,户数 * 户,停车位 * 个(地下车位 * 个、地面车位 * 个)。
其中地块1(北地块)技术经济指标为:用地面积为 * 5㎡,计容用地面积 * 5㎡,建筑面积 点击查看>> . * ㎡,计容建筑面积 点击查看>> . * ㎡(其中住宅建筑面积 点击查看>> . * ㎡、商业建筑面积 * . * ㎡、商业占比3. * %、公建配套 * . * ㎡、9班幼儿园 * . * ㎡),不计容建筑面积 * 5. * ㎡(其中地下车库 * 9. * ㎡、架空层 * . * ㎡),建筑占地面积 * 1. * ㎡,建筑密度 * .0%,容积率3.5,绿地率 * .1%,户数 * 户,停车位 * 个(地下车位 * 个、地面车位 * 个)。项目由1栋 * 层、1栋 * 层、5栋 * 层、7栋 * 层住宅楼和1层商业裙楼以及1座9班3层幼儿园组成。公共配套包含:物业服务用房 * . * ㎡、诊所 * . * ㎡、社区用房 * . * ㎡、 (略) * . * ㎡、 (略) * . * ㎡、 (略) * . * ㎡、电房 * . * ㎡、消防控制室 * . * 、 (略) * . * ㎡。
地块2(南地块)技术经济指标为:用地面积为 * 1.0㎡,计容用地面积 * 1.0㎡,建筑面积 点击查看>> . * ㎡,计容建筑面积 点击查看>> .5㎡(其中住宅建筑面积 点击查看>> . * ㎡、公建配套 * . * ㎡),不计容建筑面积 * 4. * ㎡(其中地下车库 * 2. * ㎡、架空层 * . * ㎡),建筑占地面积 * 9. * ㎡,建筑密度 * .0%,容积率3.5,绿地率 * .1%,户数 * 户,停车位 * 个(地下车位 * 个、地面车位 * 个)。项目由2栋 * 层、2栋 * 层、1栋 * 层、3栋 * 层、7栋 * 层。公共配套包含:物业服务用房 * . * ㎡、诊所 * . * ㎡、社区用房 * . * ㎡、 (略) * . * ㎡、 (略) * . * ㎡、 (略) * . * ㎡、消防控制室 * . * ㎡。
现因为实施建筑防排 (略) 规范新标准,需调整总平面方案,具体调整内容如下:
1. * 栋- * 栋根据消防新规调整单体核心筒,由此: * 栋由 * 层降为 * 层, * 栋、 * 栋由 * 层降为 * 层, * 栋由 * 层降为 * 层, * 栋、 * 栋由 * 层降为 * 层;户数减少 * 户。
2.2栋、6 (略) 部调整为 * 层回迁商铺,由此:2栋由 * 层降为 * 层,调整后北地块商业占比为3. * %;商业增加面积 * . * ㎡。
3.南地块地下室南侧边线扩大,面积由 * 2. * ㎡增为 * 8. * ㎡。
方案调整后,主要技术经济指标如下:
总用地面积为 点击查看>> ㎡,计算指标用地面积为 点击查看>> ㎡,总建筑面积 点击查看>> . * ㎡,计容建筑面积 点击查看>> .0㎡(其中住宅建筑面积 点击查看>> . * ㎡,商业建筑面积 * . * ㎡,物业管理用房 * . * ㎡、消防控制室 * . * ㎡、电房 * . * ㎡、 (略) * . * ㎡、社区公共服务用房 * . * ㎡,9班幼儿园 * . * ㎡),不计容建筑面积 * 6. * ㎡(其中地下车库 * 5. * ㎡、架空层 * . * ㎡),建筑占地面积 * 0. * ㎡,建筑密度 * .1%,容积率3.5,绿地率 * . * %, (略) 地 * ㎡,户数 * 户,停车位 * 个(地下车位 * 个、地面车位 * 个)。
其中地块1(北地块)用地面积为 * 5㎡,计算指标用地面积 * 5㎡,建筑面积 点击查看>> . * ㎡,计容建筑面积 点击查看>> . * ㎡(其中住宅建筑面积 点击查看>> . * ㎡、商业建筑面积 * . * ㎡、商业占比3. * %、公建配套 * . * ㎡、9班幼儿园 * . * ㎡),不计容建筑面积 * 6. * ㎡(其中地下车库 * 9. * ㎡、架空层 * . * ㎡),建筑占地面积 * 1. * ㎡,建筑密度 * .0%,容积率3.5,绿地率 * .1%,户数 * 户,停车位 * 个(地下车位 * 个、地面车位 * 个)。公共配套包含:物业服务用房 * . * ㎡、诊所 * . * ㎡、社区用房 * . * ㎡、 (略) * . * ㎡、 (略) * . * ㎡、 (略) * . * ㎡、电房 * . * ㎡、消防控制室 * .9㎡、 (略) * . * ㎡。
地块2(南地块)用地面积为 * 1.0㎡,计算指标用地面积 * 1.0㎡,建筑面积 点击查看>> . * ㎡,计容建筑面积 点击查看>> .5㎡(其中住宅建筑面积 点击查看>> . * ㎡、物业管理用房 * . * ㎡、消防控制室: * . * ㎡、社区公共服务用房 * . * ㎡),不计容建筑面积 * 2. * ㎡(其中地下车库 * 8. * ㎡、架空层 * . * ㎡),建筑占地面积 * 9. * ㎡,建筑密度 * .0%,容积率3.5,绿地率 * .1%,户数 * 户,停车位 * 个(地下车位 * 个、地面车位 * 个)。
本调整方案已按程序于 * 年 * 月 * 日经 * (略) 联审小组会议审议通过。
有关该方案调整的详细信息, (略) 公示栏、 (略) 人 (略) 站(http/ 点击查看>> )、 (略) 总工程师室查询。自本公告刊登之日起十日内,利害关系人或其他人士等可依照《中华 (略) 乡规划法》、《 (略) 乡规划条例》等法律法规的规定,以真 (略) 提出书面意见并附有效联系方式。逾期未提出的,视为放弃申述权利。
联系人:钟工  
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博 (略) (略)
* 日
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博 (略) 和惠 (略) 联合开发的 (略) 府住宅项目位于 (略) 罗阳镇水西村广汕公路以南地段。在《 (略) 水西片区控制性详细规划》中为 * 类居住用地和商业服务业设施用地,项目总用地面积为 点击查看>> ㎡,项目由两个地块组成:
地块1(北地块):使用权人为博 (略) ,挂牌号为 (略) * (储备) * 号,《规划设计告知书》经 * 年 * 月 (略) ( 点击查看>> 次)会议审议通过。挂牌控制指标为:用地性质为商住用地,用地面积为 * 5㎡,计算指标用地面积 * 5㎡,计容总建筑面积 点击查看>> ㎡(其中商业比例占比≤ * %),容积率≤3.5,绿地率≥ * %,建筑密度≤ * %,建筑最大高度≤ * 米,建筑限高层数≤ * 层。
地块1由 * 份国土证(不动产权证)组成,分别是:①博府国用( * )第 点击查看>> 号,使用权面积 * 3㎡;②博府国用( * )第 点击查看>> 号,使用权面积 * 0㎡;③粤( * ) (略) 不动产权第 点击查看>> 号,使用权面积 * 2㎡;④粤( * ) (略) 不动产权第 点击查看>> 号,使用权面积 * 0㎡,用途均为商住用地;建设用地规划许可证号为博住建地字第 点击查看>> XX号,用地性质为居住和商业服务业设施用地,用地面积 * 5㎡。
地块2(南地块):使用权人为惠 (略) ,《规划设计告知书》经十 * 届 (略) 第 * 十 * 次会议审议通过,挂牌号为 (略) * (储备) * 号,挂牌控制指标为:用地性质为住宅用地(R2),用地面积为 * 1㎡,计算指标用地面积 * 1㎡,计容总建筑面积 点击查看>> .5㎡,容积率≤3.5,绿地率≥ * %,建筑密度≤ * %,建筑最大高度≤ * 米,建筑限高层数≤ * 层。
地块2由 * 份国土证组成,分别是:①博府国用( * )第 点击查看>> 号,使用权面积 * 0㎡;②博府国用( * )第 点击查看>> 号,使用权面积 * 1㎡;③博府国用( * )第 点击查看>> 号,使用权面积 * 0㎡;④博府国用( * )第 点击查看>> 号,使用权面积 * 0㎡, (略) 镇住宅用地;建设用地规划许可证号为博住建地字第 点击查看>> 3号,用地性质为住宅用地,用地面积 * 1㎡。
原总平面方案本方案于 * 年 5月 * 日经第十 (略) (略) 第十 * 次( * -4次)会议审议通过,并由 * 年6 (略) 审批通过总平面方案。原审批总平面方案技术经济指标为:总用地面积为 点击查看>> ㎡,计容用地面积为 点击查看>> ㎡,总建筑面积 点击查看>> . * ㎡,计容建筑面积 点击查看>> .0㎡(其中住宅建筑面积 点击查看>> . * ㎡、商业建筑面积 * . * ㎡、公建配套用房 * . * ㎡、9班幼儿园 * . * ㎡),不计容建筑面积 * 0. * ㎡(其中地下车库 * 1. * ㎡、架空层 * 8. * ㎡),建筑占地面积 * 0. * ㎡,建筑密度 * .1%,容积率3.5,绿地率 * . * %, (略) 地 * ㎡,户数 * 户,停车位 * 个(地下车位 * 个、地面车位 * 个)。
其中地块1(北地块)技术经济指标为:用地面积为 * 5㎡,计容用地面积 * 5㎡,建筑面积 点击查看>> . * ㎡,计容建筑面积 点击查看>> . * ㎡(其中住宅建筑面积 点击查看>> . * ㎡、商业建筑面积 * . * ㎡、商业占比3. * %、公建配套 * . * ㎡、9班幼儿园 * . * ㎡),不计容建筑面积 * 5. * ㎡(其中地下车库 * 9. * ㎡、架空层 * . * ㎡),建筑占地面积 * 1. * ㎡,建筑密度 * .0%,容积率3.5,绿地率 * .1%,户数 * 户,停车位 * 个(地下车位 * 个、地面车位 * 个)。项目由1栋 * 层、1栋 * 层、5栋 * 层、7栋 * 层住宅楼和1层商业裙楼以及1座9班3层幼儿园组成。公共配套包含:物业服务用房 * . * ㎡、诊所 * . * ㎡、社区用房 * . * ㎡、 (略) * . * ㎡、 (略) * . * ㎡、 (略) * . * ㎡、电房 * . * ㎡、消防控制室 * . * 、 (略) * . * ㎡。
地块2(南地块)技术经济指标为:用地面积为 * 1.0㎡,计容用地面积 * 1.0㎡,建筑面积 点击查看>> . * ㎡,计容建筑面积 点击查看>> .5㎡(其中住宅建筑面积 点击查看>> . * ㎡、公建配套 * . * ㎡),不计容建筑面积 * 4. * ㎡(其中地下车库 * 2. * ㎡、架空层 * . * ㎡),建筑占地面积 * 9. * ㎡,建筑密度 * .0%,容积率3.5,绿地率 * .1%,户数 * 户,停车位 * 个(地下车位 * 个、地面车位 * 个)。项目由2栋 * 层、2栋 * 层、1栋 * 层、3栋 * 层、7栋 * 层。公共配套包含:物业服务用房 * . * ㎡、诊所 * . * ㎡、社区用房 * . * ㎡、 (略) * . * ㎡、 (略) * . * ㎡、 (略) * . * ㎡、消防控制室 * . * ㎡。
现因为实施建筑防排 (略) 规范新标准,需调整总平面方案,具体调整内容如下:
1. * 栋- * 栋根据消防新规调整单体核心筒,由此: * 栋由 * 层降为 * 层, * 栋、 * 栋由 * 层降为 * 层, * 栋由 * 层降为 * 层, * 栋、 * 栋由 * 层降为 * 层;户数减少 * 户。
2.2栋、6 (略) 部调整为 * 层回迁商铺,由此:2栋由 * 层降为 * 层,调整后北地块商业占比为3. * %;商业增加面积 * . * ㎡。
3.南地块地下室南侧边线扩大,面积由 * 2. * ㎡增为 * 8. * ㎡。
方案调整后,主要技术经济指标如下:
总用地面积为 点击查看>> ㎡,计算指标用地面积为 点击查看>> ㎡,总建筑面积 点击查看>> . * ㎡,计容建筑面积 点击查看>> .0㎡(其中住宅建筑面积 点击查看>> . * ㎡,商业建筑面积 * . * ㎡,物业管理用房 * . * ㎡、消防控制室 * . * ㎡、电房 * . * ㎡、 (略) * . * ㎡、社区公共服务用房 * . * ㎡,9班幼儿园 * . * ㎡),不计容建筑面积 * 6. * ㎡(其中地下车库 * 5. * ㎡、架空层 * . * ㎡),建筑占地面积 * 0. * ㎡,建筑密度 * .1%,容积率3.5,绿地率 * . * %, (略) 地 * ㎡,户数 * 户,停车位 * 个(地下车位 * 个、地面车位 * 个)。
其中地块1(北地块)用地面积为 * 5㎡,计算指标用地面积 * 5㎡,建筑面积 点击查看>> . * ㎡,计容建筑面积 点击查看>> . * ㎡(其中住宅建筑面积 点击查看>> . * ㎡、商业建筑面积 * . * ㎡、商业占比3. * %、公建配套 * . * ㎡、9班幼儿园 * . * ㎡),不计容建筑面积 * 6. * ㎡(其中地下车库 * 9. * ㎡、架空层 * . * ㎡),建筑占地面积 * 1. * ㎡,建筑密度 * .0%,容积率3.5,绿地率 * .1%,户数 * 户,停车位 * 个(地下车位 * 个、地面车位 * 个)。公共配套包含:物业服务用房 * . * ㎡、诊所 * . * ㎡、社区用房 * . * ㎡、 (略) * . * ㎡、 (略) * . * ㎡、 (略) * . * ㎡、电房 * . * ㎡、消防控制室 * .9㎡、 (略) * . * ㎡。
地块2(南地块)用地面积为 * 1.0㎡,计算指标用地面积 * 1.0㎡,建筑面积 点击查看>> . * ㎡,计容建筑面积 点击查看>> .5㎡(其中住宅建筑面积 点击查看>> . * ㎡、物业管理用房 * . * ㎡、消防控制室: * . * ㎡、社区公共服务用房 * . * ㎡),不计容建筑面积 * 2. * ㎡(其中地下车库 * 8. * ㎡、架空层 * . * ㎡),建筑占地面积 * 9. * ㎡,建筑密度 * .0%,容积率3.5,绿地率 * .1%,户数 * 户,停车位 * 个(地下车位 * 个、地面车位 * 个)。
本调整方案已按程序于 * 年 * 月 * 日经 * (略) 联审小组会议审议通过。
有关该方案调整的详细信息, (略) 公示栏、 (略) 人 (略) 站(http/ 点击查看>> )、 (略) 总工程师室查询。自本公告刊登之日起十日内,利害关系人或其他人士等可依照《中华 (略) 乡规划法》、《 (略) 乡规划条例》等法律法规的规定,以真 (略) 提出书面意见并附有效联系方式。逾期未提出的,视为放弃申述权利。
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