公告概要：
公告信息：
采购项目名称 (略) _物业服务
品目
采购单位 (略)
行政区域 (略) 市 公告时间 * 日 * : *
首次公告日期 * 日 更正日期 * 日
联系人及联系方式：
项目联系人 李 (略)
项目联系电话 点击查看>>
采购单位 (略)
采购单位地址 (略) 市 (略) 区群力新区朗江路 * 号
采购单位联系方式 点击查看>>
代理机构名称 (略) (略)
代理机构地址 (略) 区 (略) 路 * 号1号楼(主楼)4楼
代理机构联系方式 无
政府采购项目答疑会纪要
项目名称： (略) _物业服务
项目编号：HC[ *
时 间： 点击查看>>
地 点： (略) (略)
项目经办人： (略) (略) 李 (略)
采购人代表： (略) 李建
会议决议：根据采购人、供应商提出的问题，经研究，对招标文件 (略) 更改：
* 、评分细则更改为：
评分
因素
评审项目
分值
评分标准
* 、投标企业综合情况（满分 * 分）
1、企业业绩情况
*
供应商 * 日起至今签订并正在实施的物业服务业绩，每提供 * 个合同得2分，最多得 * 分。（开标时提供合同原件，投标书中装订复印件并加盖投标人公章。）
2、人员上岗资格
*
（1）供应商拟任的项目经理同时具有统招大专以上学历及高级职称证，并且在符合人员要求不超过 * 岁，得2分。
(开标时提供证书原件及本企 (略) 保明细。)
（2）保安员半数以上人员需有保安员上岗证，得1分，不满足不得分。
（3）电工半数以上需持有高压电工证，得1分，不满足不得分。
（4）电梯安全员6人，需有电梯安全管理员证书，其中3人需有电梯电气安装维修证书及电梯机械安装维修证书，得6分，不满足不得分。
(开标时提供证书原件，投标书中装订复印件并加盖投标人公章。)
* 、投标响应程度（满分 * 分）
1、岗位证书
4
（1）具有中级专业职称 * 人（含）及以上得2分；（2）具有高级专业职称5人（含）及以上得2分；（不限专业，开标时提供证书原件及开标时提供近3个月任 (略) 保缴费记录查询明细原件，投标书中装订复印件并加盖投标人公章。）
2、大型机械设备
*
常驻我校使用车辆：
有下水道高压疏通清洗车2辆得3分；室外清扫车4辆得2分；路面养护车1辆得1分；有洒水车4辆及以上得2分；有吸污车8辆及以上得2分；清理化粪池专项作业车2辆得3分；有高空作业车（ * 米高及以上）得2分；
仅冬季常驻我校使用车辆：
有清雪车8辆得2分；有铲车2辆得1分；
不要求常驻我校使用车辆。
有装载机2辆及以上得1分；有自卸车得1分；（开标 (略) 属证明文件原件）
3、物业管理服务方案
2
有物业管理服务方案，基本表述清楚得1分；有物业管理服务方案，能够深入表述且逻辑性强得2分。
4、服务质量目标及承诺
4
（1）具有各项服务质量目标，不漏项、不落项描述详细得1分；（2）服务承诺按要求达到 * %- * %得1分， * %以上得2分。
5、项目组织机构合理，管理制度健全
2
本项目的管理机构，配备合理、健全且有明确严格的规章制度的，基本表述清楚得1分，能够深入表述且逻辑性强得2分，否则不得分。
6、水暖及设备维修服务标准及大型检修维护方案
2
（1）水暖及设备维修 (略) 得1分，否则不得分；（2）大型检修方案时间、频率及相应设备描述详细得1分，否则不得分。
7、保证安全技术组织措施
2
考虑完善，安全技术组织措施分类描述详细，深入表述得2分，基本表述得1分，没有不得分。
8、项目管理措施及维修抢险应急预案
4
（1）有整套、严密、可行的管理措施、保障服务、顺利完成任务的得2分，可行性差不得分。（2）维修抢险应急预案合理、可行的得2分，可行性差不得分。
* 、投标报价
（满分 * 分）
报价（满分 * 分）
满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统 * 按照下列公式计算：
投标报价得分=(评标基准价／投标报价)× * 。
不满足招标文件要求的不得分。
* 、 (略) 内容及要求中的物业人员配置要求，补充内容如下：
1、电梯安全员6人，需有电梯安全管理员证书，年龄在 * 周岁及以下。
2、每年寒暑假期间，保 (略) 值班制。
3、物业人员总人数不少于 * 人，主管由保洁或保安领班兼职。
注： (略) 文件内容相互补充，如有冲突以本纪要为准。 (略) (略) 分，具有同等法律效力。
(略) (略)
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采购人代表：

公告概要：
公告信息：
采购项目名称 (略) _物业服务
品目
采购单位 (略)
行政区域 (略) 市 公告时间 * 日 * : *
首次公告日期 * 日 更正日期 * 日
联系人及联系方式：
项目联系人 李 (略)
项目联系电话 点击查看>>
采购单位 (略)
采购单位地址 (略) 市 (略) 区群力新区朗江路 * 号
采购单位联系方式 点击查看>>
代理机构名称 (略) (略)
代理机构地址 (略) 区 (略) 路 * 号1号楼(主楼)4楼
代理机构联系方式 无
政府采购项目答疑会纪要
项目名称： (略) _物业服务
项目编号：HC[ *
时 间： 点击查看>>
地 点： (略) (略)
项目经办人： (略) (略) 李 (略)
采购人代表： (略) 李建
会议决议：根据采购人、供应商提出的问题，经研究，对招标文件 (略) 更改：
* 、评分细则更改为：
评分
因素
评审项目
分值
评分标准
* 、投标企业综合情况（满分 * 分）
1、企业业绩情况
*
供应商 * 日起至今签订并正在实施的物业服务业绩，每提供 * 个合同得2分，最多得 * 分。（开标时提供合同原件，投标书中装订复印件并加盖投标人公章。）
2、人员上岗资格
*
（1）供应商拟任的项目经理同时具有统招大专以上学历及高级职称证，并且在符合人员要求不超过 * 岁，得2分。
(开标时提供证书原件及本企 (略) 保明细。)
（2）保安员半数以上人员需有保安员上岗证，得1分，不满足不得分。
（3）电工半数以上需持有高压电工证，得1分，不满足不得分。
（4）电梯安全员6人，需有电梯安全管理员证书，其中3人需有电梯电气安装维修证书及电梯机械安装维修证书，得6分，不满足不得分。
(开标时提供证书原件，投标书中装订复印件并加盖投标人公章。)
* 、投标响应程度（满分 * 分）
1、岗位证书
4
（1）具有中级专业职称 * 人（含）及以上得2分；（2）具有高级专业职称5人（含）及以上得2分；（不限专业，开标时提供证书原件及开标时提供近3个月任 (略) 保缴费记录查询明细原件，投标书中装订复印件并加盖投标人公章。）
2、大型机械设备
*
常驻我校使用车辆：
有下水道高压疏通清洗车2辆得3分；室外清扫车4辆得2分；路面养护车1辆得1分；有洒水车4辆及以上得2分；有吸污车8辆及以上得2分；清理化粪池专项作业车2辆得3分；有高空作业车（ * 米高及以上）得2分；
仅冬季常驻我校使用车辆：
有清雪车8辆得2分；有铲车2辆得1分；
不要求常驻我校使用车辆。
有装载机2辆及以上得1分；有自卸车得1分；（开标 (略) 属证明文件原件）
3、物业管理服务方案
2
有物业管理服务方案，基本表述清楚得1分；有物业管理服务方案，能够深入表述且逻辑性强得2分。
4、服务质量目标及承诺
4
（1）具有各项服务质量目标，不漏项、不落项描述详细得1分；（2）服务承诺按要求达到 * %- * %得1分， * %以上得2分。
5、项目组织机构合理，管理制度健全
2
本项目的管理机构，配备合理、健全且有明确严格的规章制度的，基本表述清楚得1分，能够深入表述且逻辑性强得2分，否则不得分。
6、水暖及设备维修服务标准及大型检修维护方案
2
（1）水暖及设备维修 (略) 得1分，否则不得分；（2）大型检修方案时间、频率及相应设备描述详细得1分，否则不得分。
7、保证安全技术组织措施
2
考虑完善，安全技术组织措施分类描述详细，深入表述得2分，基本表述得1分，没有不得分。
8、项目管理措施及维修抢险应急预案
4
（1）有整套、严密、可行的管理措施、保障服务、顺利完成任务的得2分，可行性差不得分。（2）维修抢险应急预案合理、可行的得2分，可行性差不得分。
* 、投标报价
（满分 * 分）
报价（满分 * 分）
满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统 * 按照下列公式计算：
投标报价得分=(评标基准价／投标报价)× * 。
不满足招标文件要求的不得分。
* 、 (略) 内容及要求中的物业人员配置要求，补充内容如下：
1、电梯安全员6人，需有电梯安全管理员证书，年龄在 * 周岁及以下。
2、每年寒暑假期间，保 (略) 值班制。
3、物业人员总人数不少于 * 人，主管由保洁或保安领班兼职。
注： (略) 文件内容相互补充，如有冲突以本纪要为准。 (略) (略) 分，具有同等法律效力。
(略) (略)
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采购人代表：
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