政府采购项目答疑会纪要

项目名称： (略) _物业服务

项目编号：HC[ *

时 间： 点击查看>>

地 点： (略) (略)

项目经办人： (略) (略) 李 (略)

采购人代表： (略) 李建

会议决议：根据采购人、供应商提出的问题，经研究，对招标文件 (略) 更改：

* 、评分细则更改为：

评分 因素	评审项目	分值	评分标准
* 、投标企业综合情况（满分 * 分）	1、企业业绩情况	*	供应商 * 日起至今签订并正在实施的物业服务业绩，每提供 * 个合同得2分，最多得 * 分。（开标时提供合同原件，投标书中装订复印件并加盖投标人公章。）
	2、人员上岗资格	*	（1）供应商拟任的项目经理同时具有统招大专以上学历及高级职称证，并且在符合人员要求不超过 * 岁，得2分。 (开标时提供证书原件及本企 (略) 保明细。) （2）保安员半数以上人员需有保安员上岗证，得1分，不满足不得分。 （3）电工半数以上需持有高压电工证，得1分，不满足不得分。 （4）电梯安全员6人，需有电梯安全管理员证书，其中3人需有电梯电气安装维修证书及电梯机械安装维修证书，得6分，不满足不得分。 (开标时提供证书原件，投标书中装订复印件并加盖投标人公章。)
* 、投标响应程度（满分 * 分）	1、岗位证书	4	（1）具有中级专业职称 * 人（含）及以上得2分；（2）具有高级专业职称5人（含）及以上得2分；（不限专业，开标时提供证书原件及开标时提供近3个月任 (略) 保缴费记录查询明细原件，投标书中装订复印件并加盖投标人公章。）
	2、大型机械设备	*	常驻我校使用车辆： 有下水道高压疏通清洗车2辆得3分；室外清扫车4辆得2分；路面养护车1辆得1分；有洒水车4辆及以上得2分；有吸污车8辆及以上得2分；清理化粪池专项作业车2辆得3分；有高空作业车（ * 米高及以上）得2分； 仅冬季常驻我校使用车辆： 有清雪车8辆得2分；有铲车2辆得1分； 不要求常驻我校使用车辆。 有装载机2辆及以上得1分；有自卸车得1分；（开标 (略) 属证明文件原件）
	3、物业管理服务方案	2	有物业管理服务方案，基本表述清楚得1分；有物业管理服务方案，能够深入表述且逻辑性强得2分。
	4、服务质量目标及承诺	4	（1）具有各项服务质量目标，不漏项、不落项描述详细得1分；（2）服务承诺按要求达到 * %- * %得1分， * %以上得2分。
	5、项目组织机构合理，管理制度健全	2	本项目的管理机构，配备合理、健全且有明确严格的规章制度的，基本表述清楚得1分，能够深入表述且逻辑性强得2分，否则不得分。
	6、水暖及设备维修服务标准及大型检修维护方案	2	（1）水暖及设备维修 (略) 得1分，否则不得分；（2）大型检修方案时间、频率及相应设备描述详细得1分，否则不得分。
	7、保证安全技术组织措施	2	考虑完善，安全技术组织措施分类描述详细，深入表述得2分，基本表述得1分，没有不得分。
	8、项目管理措施及维修抢险应急预案	4	（1）有整套、严密、可行的管理措施、保障服务、顺利完成任务的得2分，可行性差不得分。（2）维修抢险应急预案合理、可行的得2分，可行性差不得分。
* 、投标报价 （满分 * 分）	报价（满分 * 分）	满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统 * 按照下列公式计算： 投标报价得分=(评标基准价／投标报价)× * 。 不满足招标文件要求的不得分。

* 、 (略) 内容及要求中的物业人员配置要求，补充内容如下：

1、电梯安全员6人，需有电梯安全管理员证书，年龄在 * 周岁及以下。

2、每年寒暑假期间，保 (略) 值班制。

3、物业人员总人数不少于 * 人，主管由保洁或保安领班兼职。

注： (略) 文件内容相互补充，如有冲突以本纪要为准。 (略) (略) 分，具有同等法律效力。

(略) (略)

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采购人代表：



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政府采购项目答疑会纪要

项目名称： (略) _物业服务

项目编号：HC[ *

时 间： 点击查看>>

地 点： (略) (略)

项目经办人： (略) (略) 李 (略)

采购人代表： (略) 李建

会议决议：根据采购人、供应商提出的问题，经研究，对招标文件 (略) 更改：

* 、评分细则更改为：

评分 因素	评审项目	分值	评分标准
* 、投标企业综合情况（满分 * 分）	1、企业业绩情况	*	供应商 * 日起至今签订并正在实施的物业服务业绩，每提供 * 个合同得2分，最多得 * 分。（开标时提供合同原件，投标书中装订复印件并加盖投标人公章。）
	2、人员上岗资格	*	（1）供应商拟任的项目经理同时具有统招大专以上学历及高级职称证，并且在符合人员要求不超过 * 岁，得2分。 (开标时提供证书原件及本企 (略) 保明细。) （2）保安员半数以上人员需有保安员上岗证，得1分，不满足不得分。 （3）电工半数以上需持有高压电工证，得1分，不满足不得分。 （4）电梯安全员6人，需有电梯安全管理员证书，其中3人需有电梯电气安装维修证书及电梯机械安装维修证书，得6分，不满足不得分。 (开标时提供证书原件，投标书中装订复印件并加盖投标人公章。)
* 、投标响应程度（满分 * 分）	1、岗位证书	4	（1）具有中级专业职称 * 人（含）及以上得2分；（2）具有高级专业职称5人（含）及以上得2分；（不限专业，开标时提供证书原件及开标时提供近3个月任 (略) 保缴费记录查询明细原件，投标书中装订复印件并加盖投标人公章。）
	2、大型机械设备	*	常驻我校使用车辆： 有下水道高压疏通清洗车2辆得3分；室外清扫车4辆得2分；路面养护车1辆得1分；有洒水车4辆及以上得2分；有吸污车8辆及以上得2分；清理化粪池专项作业车2辆得3分；有高空作业车（ * 米高及以上）得2分； 仅冬季常驻我校使用车辆： 有清雪车8辆得2分；有铲车2辆得1分； 不要求常驻我校使用车辆。 有装载机2辆及以上得1分；有自卸车得1分；（开标 (略) 属证明文件原件）
	3、物业管理服务方案	2	有物业管理服务方案，基本表述清楚得1分；有物业管理服务方案，能够深入表述且逻辑性强得2分。
	4、服务质量目标及承诺	4	（1）具有各项服务质量目标，不漏项、不落项描述详细得1分；（2）服务承诺按要求达到 * %- * %得1分， * %以上得2分。
	5、项目组织机构合理，管理制度健全	2	本项目的管理机构，配备合理、健全且有明确严格的规章制度的，基本表述清楚得1分，能够深入表述且逻辑性强得2分，否则不得分。
	6、水暖及设备维修服务标准及大型检修维护方案	2	（1）水暖及设备维修 (略) 得1分，否则不得分；（2）大型检修方案时间、频率及相应设备描述详细得1分，否则不得分。
	7、保证安全技术组织措施	2	考虑完善，安全技术组织措施分类描述详细，深入表述得2分，基本表述得1分，没有不得分。
	8、项目管理措施及维修抢险应急预案	4	（1）有整套、严密、可行的管理措施、保障服务、顺利完成任务的得2分，可行性差不得分。（2）维修抢险应急预案合理、可行的得2分，可行性差不得分。
* 、投标报价 （满分 * 分）	报价（满分 * 分）	满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统 * 按照下列公式计算： 投标报价得分=(评标基准价／投标报价)× * 。 不满足招标文件要求的不得分。

* 、 (略) 内容及要求中的物业人员配置要求，补充内容如下：

1、电梯安全员6人，需有电梯安全管理员证书，年龄在 * 周岁及以下。

2、每年寒暑假期间，保 (略) 值班制。

3、物业人员总人数不少于 * 人，主管由保洁或保安领班兼职。

注： (略) 文件内容相互补充，如有冲突以本纪要为准。 (略) (略) 分，具有同等法律效力。

(略) (略)

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