第 * 章第1.2.3款

评审因素

权值

评分标准

(略) 分（ * 分）

投标

报价

*

(略) 文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格得分计 * 分。其他投标人的价格得分统 * 按公式计算：报价得分＝评标基准价÷投标报价×投标报/价权重

(略) 分（ * 分）

4

1、整体物业管理服务方案

针对性强、科学完整的，计3分； * 般的计2分；较差的计1分；缺漏项、不合理的，计0分。

3

2、服务质量承诺及措施方案

服务质量承诺及措施方案中投标人管理规范、制度齐全（仅提供制度目录即可），承诺服务质量达到市级优秀项目、或示范项目服务等级的计3分； * 般的计2分；较差的计1分；缺漏项、不合理的，计0分。

3

3、管理机构设置方案

管理设置方案合理、有架构图的，计3分； * 般的计2分；较差的计1分；缺漏项、不合理的，计0分。

3

4培训管理方案

投标人物业人员培训方案科学、系统、完整的计3分； * 般的计2分；较差的计1分；缺漏项、不合理的，计0分。

5

5安保服务方案

投标人针对本项目提供有详细、合理的安保服务方案的，计5分； * 般的计3分；较差的计2分；缺漏项、不合理的，计0分。

5

6环境管理方案（包含卫生保洁、公共秩序维护）

投标人针对本项目提供的卫生保洁、公共秩序维护方案的完整、科学、 (略) 的，计4分； * 般的计3分；较差的计2分；缺漏项、不合理的，计0分。

5

7设施设备管理方案（包含机电、供水设施设备、房屋维修、维护等）

投标人针对本项目提供的设施设备管理方案的完整、科学的，计4分； * 般的计3分；较差的计2分；缺漏项、不合理的，计0分。

4

8、园林绿化管理方案(含除“ * 害”及白蚁防治)

投标人针对本项目提供的园林维护管理、除“ * 害”及白蚁防治方案完整、科学的，计4分； * 般的计3分；较差的计2；缺漏项、不合理的，计0分。

5

9、安全生产管理

投标人针对本项目提供的安全生产管理 (包含消防培训与演练、水、电设备、房屋建筑等安全隐患排查) ，方案及措施完整、科学的，计5分； * 般的计3分；较差的计2分；缺漏项、不合理的，计0分

5

* 、应急预案

投标人针对本项目提供的制定应急预案措施完整、科学的，计5分； * 般的计3分；较差的计2；缺漏项、不合理的计0分。

(略) 分( * 分)

综合实力

*

1、投标人通过ISO质量管理体系认证，ISO环境管理体系认证，OHSAS职业安全管理体系认证的，每个证书计1分，最多计3分。

2、投标人（ * 年以来至投标截止时间止）获得 (略) 政机关、 (略) (略) 业协会颁发的先进单位、先进集体、优秀项目、示范项目等荣誉的，每个计2分，计满8分为止。

（提供相关证书复印件并加盖单位公章，原件备查，否则不计分）。

经营业绩

*

投标人（ * 年以来至投标截止时间止） (略) 政事业单位、国有企业的物业或保安服务项目，每提供 * 个计4分，其他物业或保安服务项目每个计2分。本项最多计 * 分。

（提供合同或中标通知书复印件并加盖单位公章，原件备查，否则不计分。）

投标文件编制（2分）

投标书编制

2

(略) 文件规定的格式、顺序编制，有目录、编页码，装订成册，书面整洁无涂改，没有缺漏项，价格数量等计算准确的，计2分；不符合要求的，每处扣0.5分，扣完为止。

合计

*

第 * 章第1.2.3款

评审因素

权值

评分标准

(略) 分（ * 分）

投标

报价

*

(略) 文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格得分计 * 分。其他投标人的价格得分统 * 按公式计算：报价得分＝评标基准价÷投标报价×投标报/价权重

(略) 分（ * 分）

4

1、整体物业管理服务方案

针对性强、科学完整的，计4分； * 般的计3分；较差的计2分；缺漏项、不合理的，计0分。

3

2、服务质量承诺及措施方案

服务质量承诺及措施方案中投标人管理规范、制度齐全（仅提供制度目录即可），承诺服务质量达到市级优秀项目、或示范项目服务等级的计3分； * 般的计2分；较差的计1分；缺漏项、不合理的，计0分。

3

3、管理机构设置方案

管理设置方案合理、有架构图的，计3分； * 般的计2分；较差的计1分；缺漏项、不合理的，计0分。

3

4培训管理方案

投标人物业人员培训方案科学、系统、完整的计3分； * 般的计2分；较差的计1分；缺漏项、不合理的，计0分。

5

5安保服务方案

投标人针对本项目提供有详细、合理的安保服务方案的，计5分； * 般的计3分；较差的计2分；缺漏项、不合理的，计0分。

5

6环境管理方案（包含卫生保洁、公共秩序维护）

投标人针对本项目提供的卫生保洁、公共秩序维护方案的完整、科学、 (略) 的，计5分； * 般的计3分；较差的计2分；缺漏项、不合理的，计0分。

5

7设施设备管理方案（包含机电、供水设施设备、房屋维修、维护等）

投标人针对本项目提供的设施设备管理方案的完整、科学的，计5分； * 般的计3分；较差的计2分；缺漏项、不合理的，计0分。

4

8、园林绿化管理方案(含除“ * 害”及白蚁防治)

投标人针对本项目提供的园林维护管理、除“ * 害”及白蚁防治方案完整、科学的，计4分； * 般的计3分；较差的计2；缺漏项、不合理的，计0分。

5

9、安全生产管理

投标人针对本项目提供的安全生产管理 (包含消防培训与演练、水、电设备、房屋建筑等安全隐患排查) ，方案及措施完整、科学的，计5分； * 般的计3分；较差的计2分；缺漏项、不合理的，计0分

5

* 、应急预案

投标人针对本项目提供的制定应急预案措施完整、科学的，计5分； * 般的计3分；较差的计2；缺漏项、不合理的计0分。

(略) 分( * 分)

综合实力

*

1、投标人通过ISO质量管理体系认证，ISO环境管理体系认证，OHSAS职业安全管理体系认证的，每个证书计1分，最多计3分。

2、投标人（ * 年以来至投标截止时间止）获得 (略) 政机关、 (略) (略) 业协会颁发的先进单位、先进集体、优秀项目、示范项目等荣誉的，每个计2分，计满8分为止。

（提供相关证书复印件并加盖单位公章，原件备查，否则不计分）。

经营业绩

*

投标人（ * 年以来至投标截止时间止） (略) 政事业单位、国有企业的物业或保安服务项目，每提供 * 个计4分，其他物业或保安服务项目每个计2分。本项最多计 * 分。

（提供合同或中标通知书复印件并加盖单位公章，原件备查，否则不计分。）

投标文件编制（2分）

投标书编制

2

(略) 文件规定的格式、顺序编制，有目录、编页码，装订成册，书面整洁无涂改，没有缺漏项，价格数量等计算准确的，计2分；不符合要求的，每处扣0.5分，扣完为止。

合计

*

第 * 章第1.2.3款

评审因素

权值

评分标准

(略) 分（ * 分）

投标

报价

*

(略) 文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格得分计 * 分。其他投标人的价格得分统 * 按公式计算：报价得分＝评标基准价÷投标报价×投标报/价权重

(略) 分（ * 分）

4

1、整体物业管理服务方案

针对性强、科学完整的，计3分； * 般的计2分；较差的计1分；缺漏项、不合理的，计0分。

3

2、服务质量承诺及措施方案

服务质量承诺及措施方案中投标人管理规范、制度齐全（仅提供制度目录即可），承诺服务质量达到市级优秀项目、或示范项目服务等级的计3分； * 般的计2分；较差的计1分；缺漏项、不合理的，计0分。

3

3、管理机构设置方案

管理设置方案合理、有架构图的，计3分； * 般的计2分；较差的计1分；缺漏项、不合理的，计0分。

3

4培训管理方案

投标人物业人员培训方案科学、系统、完整的计3分； * 般的计2分；较差的计1分；缺漏项、不合理的，计0分。

5

5安保服务方案

投标人针对本项目提供有详细、合理的安保服务方案的，计5分； * 般的计3分；较差的计2分；缺漏项、不合理的，计0分。

5

6环境管理方案（包含卫生保洁、公共秩序维护）

投标人针对本项目提供的卫生保洁、公共秩序维护方案的完整、科学、 (略) 的，计4分； * 般的计3分；较差的计2分；缺漏项、不合理的，计0分。

5

7设施设备管理方案（包含机电、供水设施设备、房屋维修、维护等）

投标人针对本项目提供的设施设备管理方案的完整、科学的，计4分； * 般的计3分；较差的计2分；缺漏项、不合理的，计0分。

4

8、园林绿化管理方案(含除“ * 害”及白蚁防治)

投标人针对本项目提供的园林维护管理、除“ * 害”及白蚁防治方案完整、科学的，计4分； * 般的计3分；较差的计2；缺漏项、不合理的，计0分。

5

9、安全生产管理

投标人针对本项目提供的安全生产管理 (包含消防培训与演练、水、电设备、房屋建筑等安全隐患排查) ，方案及措施完整、科学的，计5分； * 般的计3分；较差的计2分；缺漏项、不合理的，计0分

5

* 、应急预案

投标人针对本项目提供的制定应急预案措施完整、科学的，计5分； * 般的计3分；较差的计2；缺漏项、不合理的计0分。

(略) 分( * 分)

综合实力

*

1、投标人通过ISO质量管理体系认证，ISO环境管理体系认证，OHSAS职业安全管理体系认证的，每个证书计1分，最多计3分。

2、投标人（ * 年以来至投标截止时间止）获得 (略) 政机关、 (略) (略) 业协会颁发的先进单位、先进集体、优秀项目、示范项目等荣誉的，每个计2分，计满8分为止。

（提供相关证书复印件并加盖单位公章，原件备查，否则不计分）。

经营业绩

*

投标人（ * 年以来至投标截止时间止） (略) 政事业单位、国有企业的物业或保安服务项目，每提供 * 个计4分，其他物业或保安服务项目每个计2分。本项最多计 * 分。

（提供合同或中标通知书复印件并加盖单位公章，原件备查，否则不计分。）

投标文件编制（2分）

投标书编制

2

(略) 文件规定的格式、顺序编制，有目录、编页码，装订成册，书面整洁无涂改，没有缺漏项，价格数量等计算准确的，计2分；不符合要求的，每处扣0.5分，扣完为止。

合计

*

第 * 章第1.2.3款

评审因素

权值

评分标准

(略) 分（ * 分）

投标

报价

*

(略) 文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格得分计 * 分。其他投标人的价格得分统 * 按公式计算：报价得分＝评标基准价÷投标报价×投标报/价权重

(略) 分（ * 分）

4

1、整体物业管理服务方案

针对性强、科学完整的，计4分； * 般的计3分；较差的计2分；缺漏项、不合理的，计0分。

3

2、服务质量承诺及措施方案

服务质量承诺及措施方案中投标人管理规范、制度齐全（仅提供制度目录即可），承诺服务质量达到市级优秀项目、或示范项目服务等级的计3分； * 般的计2分；较差的计1分；缺漏项、不合理的，计0分。

3

3、管理机构设置方案

管理设置方案合理、有架构图的，计3分； * 般的计2分；较差的计1分；缺漏项、不合理的，计0分。

3

4培训管理方案

投标人物业人员培训方案科学、系统、完整的计3分； * 般的计2分；较差的计1分；缺漏项、不合理的，计0分。

5

5安保服务方案

投标人针对本项目提供有详细、合理的安保服务方案的，计5分； * 般的计3分；较差的计2分；缺漏项、不合理的，计0分。

5

6环境管理方案（包含卫生保洁、公共秩序维护）

投标人针对本项目提供的卫生保洁、公共秩序维护方案的完整、科学、 (略) 的，计5分； * 般的计3分；较差的计2分；缺漏项、不合理的，计0分。

5

7设施设备管理方案（包含机电、供水设施设备、房屋维修、维护等）

投标人针对本项目提供的设施设备管理方案的完整、科学的，计5分； * 般的计3分；较差的计2分；缺漏项、不合理的，计0分。

4

8、园林绿化管理方案(含除“ * 害”及白蚁防治)

投标人针对本项目提供的园林维护管理、除“ * 害”及白蚁防治方案完整、科学的，计4分； * 般的计3分；较差的计2；缺漏项、不合理的，计0分。

5

9、安全生产管理

投标人针对本项目提供的安全生产管理 (包含消防培训与演练、水、电设备、房屋建筑等安全隐患排查) ，方案及措施完整、科学的，计5分； * 般的计3分；较差的计2分；缺漏项、不合理的，计0分

5

* 、应急预案

投标人针对本项目提供的制定应急预案措施完整、科学的，计5分； * 般的计3分；较差的计2；缺漏项、不合理的计0分。

(略) 分( * 分)

综合实力

*

1、投标人通过ISO质量管理体系认证，ISO环境管理体系认证，OHSAS职业安全管理体系认证的，每个证书计1分，最多计3分。

2、投标人（ * 年以来至投标截止时间止）获得 (略) 政机关、 (略) (略) 业协会颁发的先进单位、先进集体、优秀项目、示范项目等荣誉的，每个计2分，计满8分为止。

（提供相关证书复印件并加盖单位公章，原件备查，否则不计分）。

经营业绩

*

投标人（ * 年以来至投标截止时间止） (略) 政事业单位、国有企业的物业或保安服务项目，每提供 * 个计4分，其他物业或保安服务项目每个计2分。本项最多计 * 分。

（提供合同或中标通知书复印件并加盖单位公章，原件备查，否则不计分。）

投标文件编制（2分）

投标书编制

2

(略) 文件规定的格式、顺序编制，有目录、编页码，装订成册，书面整洁无涂改，没有缺漏项，价格数量等计算准确的，计2分；不符合要求的，每处扣0.5分，扣完为止。

合计

*