评审因素

计分

因素

分值

原计分标准

修改后计分标准

(略) 分

(F2)

企业

荣誉

*

1、 (略) 政或事业单位物业服务项目中，获 (略) 业 (略) 门颁发的全国性奖项，每个计5分； (略) 业 (略) 门颁发的奖项，每个计3分； (略) 业 (略) 门颁发的奖项，每个计1分。本项不累计计分。

2、投标人在其它类型物业服务项目中，获 (略) 业 (略) 门颁发的全国性奖项，每个计5分； (略) 业 (略) 门颁发的奖项，每个计3分； (略) 业 (略) 门颁发的奖项，每个计1分。本项不累计计分。

3、投标人获得过由中 (略) 或中 (略) 评选的中国物业服务百强企业荣誉的计5分； (略) 业 (略) 门颁发的荣誉的计3分； (略) 业 (略) 门颁发的荣誉的计1分。本项不累计计分。

注：以上均需提供相关证明材料复印件加盖投标人公章，否则不予计分，原件备查。协会定义 (略) (略) ， (略) 门 (略) (略) （厅/局/委）。

1、投标人自 * (略) 政或事业单位物业服务项目中，获 (略) （ (略) (略) ） (略) 门颁发的全国性奖项，每个计5分； (略) 业协会（ (略) (略) ） (略) 门颁发的奖项，每个计3分； (略) 业协会（ (略) (略) ） (略) 门颁发的奖项，每个计1分。本项不累计计分。

2、投标人自 * 年以来获得过由中 (略) 或中 (略) 评选的中国物业服务百强企业荣誉的计5分； (略) 业协会（ (略) (略) ） (略) 门颁发的荣誉的计3分； (略) 业协会（ (略) (略) ） (略) 门颁发的荣誉的计1分。本项不累计计分。

3、投标人自 * 年以来获得过市级或以上人民政府办公厅颁发的节能类荣誉的计5分。

注：以上均需提供相关证明材料复印件加盖投标人公章，否则不予计分，相同荣誉不重复计分，原件备查。

企业

实力

*

投 (略) 政或事业单位物业管理项目中单个项目在管年限在 * 年（含）及以上的计 * 分；在6年（含）及以上的计 * 分；在3年（含）及以上的计5分。（提供相应的合同和中标通知书复印件加盖公章，否则不计分，原件备查）。

投 (略) 政或事业单位物业管理项目中单个项目在管年限在 * 年（含）及以上的计 * 分；在6年（含）及以上的计 * 分；在3年（含）及以上的计5分。（提供相应的合同和中标通知书复印件加盖公章，否则不计分，原件备查）。

履约能力及诚信度

*

1、投标人自 * 年以来， (略) 门颁发的纳税信用A级证书的计5分。（提供证书复印件加盖投标人公章，否则不予计分，原件备查）。

2、投标人自 * 年以来，获得市级 (略) 门颁发的“守合同重信用企业”证书的， * 年得基本分1分，每连续递增 * 年加1分，最高计5分。（提供相关证书复印件加盖投标人公章，否则不予计分，原件备查）。

1、投标人自 * 年以来， (略) 门颁发的纳税信用B级或以上的计5分。（提供证明材料复印件加盖投标人公章，否则不予计分，原件备查）。

2、投标人自 * 年以来，获得省级 (略) 门颁发的“守合同重信用企业”证书的， * 年得基本分1分，每连续递增 * 年加1分，最高计5分。（提供相关证书复印件加盖投标人公章，否则不予计分，原件备查）。

对项目经理的要求

*

1、拟任项目经理具有专科及以上学历，具 (略) 颁发的物业管理师资格证书、物业服务企业经理上岗证的，计6分；缺任意 * 项不计分（提供相关证书）。

2、拟任项目经理 (略) 业从业经历达8年的，计6分；从业经历达5年的，计3分；从业经历低于5年的不计分。（ (略) 在 (略) 会保险证）。

3、拟任项目经理担任过 * 万平米以上物业管理项目经理 * 年以上的计6分，拟任项目经理担任过 * 万平米以上物业管理项目经理 * 年以上的计4分。（提供物业服务合同、项目经理聘书及 * 方负责人姓名电话备查）。

注：以上均需提供相关证明材料复印件并加盖公章，否则不予计分。

1、拟任项目经理具有专科及以上学历，具 (略) 颁发的物业管理师资格证书、物业服务企业经理上岗证的，计6分；缺任意 * 项不计分（提供相关证书）。

2、拟任项目经理 (略) 业从业经历达8年的，计6分；从业经历达5年的，计3分；从业经历低于5年的不计分。（ (略) 在 (略) 会保险证）。

3、拟任项目经理担任过2.5万平米以上（含）物业管理项目经理 * 年以上的计6分，拟任项目经理担任过2.5万平米以下物业管理项目经理 * 年以上的计4分。（提供物业服务合同、项目经理聘书及 * 方负责人姓名电话备查）。

注：以上均需提供相关证明材料复印件并加盖公章，否则不予计分。

投标人及技术工作人员要求

*

投标人具有《保安从业单位备案证》的计4分。投标人拟派本项目工作人员中，有电工证的计4分；有消防安全管理员证的计4分。（提供相关证书复印件，否则不计分，原件备查）。

投标人拟派本项目工作人员中，投标人按保安人员配置人数提供保安员证的计4分，未按配置人数提供证书的计0分；投标人按电工人员配置人数提供电工证的计4分，未按配置人数提供证书的计0分；投标人按机电维修人员配置中有1名（含）及以上具有建（构）筑物消防员资格证的计4分，没有的计0分。（提供人员名单及相关证书复印件，否则不计分，原件备查）。

评审因素

计分

因素

分值

原计分标准

修改后计分标准

(略) 分

(F2)

企业

荣誉

*

1、 (略) 政或事业单位物业服务项目中，获 (略) 业 (略) 门颁发的全国性奖项，每个计5分； (略) 业 (略) 门颁发的奖项，每个计3分； (略) 业 (略) 门颁发的奖项，每个计1分。本项不累计计分。

2、投标人在其它类型物业服务项目中，获 (略) 业 (略) 门颁发的全国性奖项，每个计5分； (略) 业 (略) 门颁发的奖项，每个计3分； (略) 业 (略) 门颁发的奖项，每个计1分。本项不累计计分。

3、投标人获得过由中 (略) 或中 (略) 评选的中国物业服务百强企业荣誉的计5分； (略) 业 (略) 门颁发的荣誉的计3分； (略) 业 (略) 门颁发的荣誉的计1分。本项不累计计分。

注：以上均需提供相关证明材料复印件加盖投标人公章，否则不予计分，原件备查。协会定义 (略) (略) ， (略) 门 (略) (略) （厅/局/委）。

1、投标人自 * (略) 政或事业单位物业服务项目中，获 (略) （ (略) (略) ） (略) 门颁发的全国性奖项，每个计5分； (略) 业协会（ (略) (略) ） (略) 门颁发的奖项，每个计3分； (略) 业协会（ (略) (略) ） (略) 门颁发的奖项，每个计1分。本项不累计计分。

2、投标人自 * 年以来获得过由中 (略) 或中 (略) 评选的中国物业服务百强企业荣誉的计5分； (略) 业协会（ (略) (略) ） (略) 门颁发的荣誉的计3分； (略) 业协会（ (略) (略) ） (略) 门颁发的荣誉的计1分。本项不累计计分。

3、投标人自 * 年以来获得过市级或以上人民政府办公厅颁发的节能类荣誉的计5分。

注：以上均需提供相关证明材料复印件加盖投标人公章，否则不予计分，相同荣誉不重复计分，原件备查。

企业

实力

*

投 (略) 政或事业单位物业管理项目中单个项目在管年限在 * 年（含）及以上的计 * 分；在6年（含）及以上的计 * 分；在3年（含）及以上的计5分。（提供相应的合同和中标通知书复印件加盖公章，否则不计分，原件备查）。

投 (略) 政或事业单位物业管理项目中单个项目在管年限在 * 年（含）及以上的计 * 分；在6年（含）及以上的计 * 分；在3年（含）及以上的计5分。（提供相应的合同和中标通知书复印件加盖公章，否则不计分，原件备查）。

履约能力及诚信度

*

1、投标人自 * 年以来， (略) 门颁发的纳税信用A级证书的计5分。（提供证书复印件加盖投标人公章，否则不予计分，原件备查）。

2、投标人自 * 年以来，获得市级 (略) 门颁发的“守合同重信用企业”证书的， * 年得基本分1分，每连续递增 * 年加1分，最高计5分。（提供相关证书复印件加盖投标人公章，否则不予计分，原件备查）。

1、投标人自 * 年以来， (略) 门颁发的纳税信用B级或以上的计5分。（提供证明材料复印件加盖投标人公章，否则不予计分，原件备查）。

2、投标人自 * 年以来，获得省级 (略) 门颁发的“守合同重信用企业”证书的， * 年得基本分1分，每连续递增 * 年加1分，最高计5分。（提供相关证书复印件加盖投标人公章，否则不予计分，原件备查）。

对项目经理的要求

*

1、拟任项目经理具有专科及以上学历，具 (略) 颁发的物业管理师资格证书、物业服务企业经理上岗证的，计6分；缺任意 * 项不计分（提供相关证书）。

2、拟任项目经理 (略) 业从业经历达8年的，计6分；从业经历达5年的，计3分；从业经历低于5年的不计分。（ (略) 在 (略) 会保险证）。

3、拟任项目经理担任过 * 万平米以上物业管理项目经理 * 年以上的计6分，拟任项目经理担任过 * 万平米以上物业管理项目经理 * 年以上的计4分。（提供物业服务合同、项目经理聘书及 * 方负责人姓名电话备查）。

注：以上均需提供相关证明材料复印件并加盖公章，否则不予计分。

1、拟任项目经理具有专科及以上学历，具 (略) 颁发的物业管理师资格证书、物业服务企业经理上岗证的，计6分；缺任意 * 项不计分（提供相关证书）。

2、拟任项目经理 (略) 业从业经历达8年的，计6分；从业经历达5年的，计3分；从业经历低于5年的不计分。（ (略) 在 (略) 会保险证）。

3、拟任项目经理担任过2.5万平米以上（含）物业管理项目经理 * 年以上的计6分，拟任项目经理担任过2.5万平米以下物业管理项目经理 * 年以上的计4分。（提供物业服务合同、项目经理聘书及 * 方负责人姓名电话备查）。

注：以上均需提供相关证明材料复印件并加盖公章，否则不予计分。

投标人及技术工作人员要求

*

投标人具有《保安从业单位备案证》的计4分。投标人拟派本项目工作人员中，有电工证的计4分；有消防安全管理员证的计4分。（提供相关证书复印件，否则不计分，原件备查）。

投标人拟派本项目工作人员中，投标人按保安人员配置人数提供保安员证的计4分，未按配置人数提供证书的计0分；投标人按电工人员配置人数提供电工证的计4分，未按配置人数提供证书的计0分；投标人按机电维修人员配置中有1名（含）及以上具有建（构）筑物消防员资格证的计4分，没有的计0分。（提供人员名单及相关证书复印件，否则不计分，原件备查）。