映月台施工总承包工程招标变更
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映月台施工总承包工程招标变更
映月台施工总承包工程补遗通知（ * ）
各潜在投标人：
招标人现对 * 年1月 * 日发布的“映月台施工总承包工程”招标文件做以下补遗：
* 、招标文件第 * 章投标人须知前附表3.2投标报价修改为：
“1、投标人应按本须知和第 * 章“工程量清单”的要求填写相应清单表格。投标人的投标报价应是本章投标人须知前附表1.3.1 (略) (略) 工程的投标报价，并以投标人在工程量清单中提出的单价或总价为依据。投标函中总报价与已标价工程量清单总报价必须 * 致，否则其投标 (略) 理。
2、投标人应认真填写工 (略) 列的本合同各工程子目的单价或总价。投标人没有填入单价或总价的工程子目，招标人将认为该子目的价款已包括在工程量清单其他子目的单价和总价中。 (略) 人将不予接受，并将被视为重大偏差， (略) 理。
3、如发现工程量清单中的数量与图纸中数量不 * 致，应于本须知2.2.4 (略) 人核查，除非招标人以补遗书的形式予以更正，否则，应以工程量清单中列出的数量为准。
4、招标人在工 (略) 列出的价格（包括暂列金额、暂估价等），投标人不得修改。否则，将被认定为废标。
5、本工程招标将设置最高限价 [投标总报价最高限价、分部分项工程量清单综合单价最高限价]，最高限价将在投标截止日期7天前公布,投标人的投标 (略) 分项工程量清单项目综合单价报价均不得超过最高限价，否则，将被认定为废标。
6、其他说明
6.1 工程计价方式：本工程采用工程量清单计价。
6.2 投标报价范围： (略) 范围的规定，对招标人提供的工程量清单，结合项目实际情况，招标文件中施工图、技术标准和要求及 (略) 自主报价。
6.3 报价原则
6.3.1总体要求， (略) 、 (略) 《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔 * 〕 * 号）、《关于简并增值税征收率政策的通知》（财税〔 * 〕 * 号）、《营业税改征增值税试点方案》（财税〔 * 〕 * 号）的规定，按照《 (略) (略) 办公厅关于做好建筑业营改增建设工程计价依据调整准备工作的通知》（建办标〔 * 〕4号）、《 (略) (略) 关于建筑业营业税改征增值税调整建设工程计价依据的通知》（渝建发〔 * 〕 * 号）、《 (略) (略) (略) 建筑业营改增调整建设工程计价依据的通知》的要求，为适应 * 年5月1日起建筑业全面推开营业税改征增值税（以下简称营改增）试点的需要，凡 * 年5月1 (略) 招投标的建设工程，招标文件、招标控制价编制及合同签订均应按《 (略) (略) 关于建筑业营业税改征增值税调整建设工程计价依据的通知》（渝建发〔 * 〕 * 号）、《 (略) (略) 关于适用增值税税率调整建设工程计价依据的通知》（渝建〔 * 〕 * 号） (略) ，请各投标人 (略) 。
6.3.1. (略) 文件及其补充通知、答疑纪要， (略) 情况、工程特点，与招标文件实质性要求相匹配的施工技术方案，企业定额，国家及 (略) 的政策、标准及规范等，结合自身实力、 (略) 情自主合理报价。 (略) 范围内工程内容的人工费、材料费、机械费、企业管理费、利润、风险费用、措施项目费、规费、安全文明施工费、税金、政策性 (略) 有费用。
6.3.1.2投标人应先到工地踏勘以充分了解工地位置、地质情况、 (略) 道路、拆迁干扰、储存空间、装卸限制、行车干扰及任何其它足以影响承包价格的情况，任何因忽视上述情况而导致的索赔或工期延长申请将不获批准。
6.3.1.3招标文件第 * 章合同条款及格式（专用合同条款）中约定由中标人承担的费用，投标时投标人必须考虑此费用，综合考虑在投标总价中，中标后招 (略) 支付。
6.3.1.4按政策和合同约定的由中标人交纳的各种保险费 (略) 投保，保险费由中标人承担并支付，并根据企业自身和本工程情况，测算综合考虑在投标总价中。
6.3.1.5 (略) 停电影响延误工期， (略) 预备柴油发电机组，自备发电机的功率应与工程需用电力负荷相适应，确保施工期间能正常使用。招标人不指定水、电接口， (略) (略) 后综合考虑纳入在投标总价中。
6.3.1.6每 * 项目只允许有 * 个报价。任何有选择的报价将不予接受。
6.3.1.7投标人的报价中各单位工程项目名称、项目特征或工程内容相同清单项且同 * 工程类别的综合单价必须相同，否则结算 (略) 理。
6.3.1. (略) 文件中的工程量清单并按《 (略) 市建设工程工程量清单计价规则》（CQJJGZ- * ）规定的工程量清单格式和《 (略) (略) 关于建筑业营业税改征增值税调整建设工程计价依据的通知》（渝建发〔 * 〕 * 号）、《 (略) (略) 关于适用增值税税率调整建设工程计价依据的通知》（渝建〔 * 〕 * 号）的要求填报建设项目投标报价汇总表、单位工程投标报价汇总表、分部分项工程和单价措施项目清单与计价表、其他项目清单计价汇总表、分部分项工程/施工技术措施项目清单综合单价分析表（纸质版可不提供分析表）等。投标函的投标总 (略) 附工程量 (略) 报金额 * 致。
6.3.1.9管理费应由投标人在保证不低于其成本的基础上做竞争性考虑，利润由投标人根据自身情况和综合实力做竞争性考虑。管理费、利润费率报价表中的 (略) 分项清单综合单价分析表中费率保持 * 致。
6.3.1. * 在收到施工图纸后，投标人有义务根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB 点击查看>> 3）、《 (略) 市建设工程工程量清单计价规则》（CQJJGZ- * ）、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB 点击查看>> 3）、《通用安装工程工程量计算规范》GB 点击查看>> 3）、《市政工程工程量计算规范》（GB 点击查看>> 3）等相关 (略) 工程量计算，核查招标提供的工程量是否与施工图 * 致、漏项及缺项， (略) (略) 核查，除招标人对清单工程量主动补遗或对投标人质疑作修改外， (略) (略) 分项工程量清单中的序号、排列顺序、项目编码、项目名称、项目特征、工程内容、工程量及计量单位， (略) 文件不作实质性响应，其投标 (略) 理。
6.3.1. * 报价空白或报价为零，则视为该子项的价款已包括在工程量清单其他子目的单价和合价中，中标后必须完成该子项工作内容，招标人不 (略) 结算与支付。施工过程中，因招标人原因需要对报价空白或报价为零的项目减少实施工程量或不予实施，招标人将按投标报价时计价原则计算出该项的综合单价以及相应的规费、措施项目费和税金，并据此从结算价中扣除。
6.3. (略) 分项工程量清单报价要求
6.3.2.1本工程采用工程量清单计价。 (略) (略) 有 (略) 报价。 (略) 文件、合同条件、工程量清单、本次招标范围的施工设计图纸、国家技术和经济规范及标准、《建设工程工程量清单计价规范》（GB 点击查看>> 3）、《 (略) 市建设工程工程量清单计价规则》（CQJJGZ- * ）、《 (略) 市房屋建筑与装饰工程计价定额》（CQJZZSDE- * ）、《 (略) 市绿色建筑工程计价定额》(CQLSJZDE- * )、《 (略) 市通用安装工程计价定额》（CQAZDE- * ）、《 (略) 市市政工程计价定额》（CQSZDE- * ）、《 (略) 市建设工程费用定额》（CQFYDE- * ）、《 (略) 市建设工程施工机械台班定额》（CQJXDE- * ）、《 (略) 市建设工程施工仪器仪表台班定额》（CQYQYBDE- * ）、《 (略) 市建设工程混凝土及砂浆配合比表》（CQPHBB- * ）、《 (略) (略) 关于建筑业营业税改征增值税调整建设工程计价依据的通知》（渝建发〔 * 〕 * 号）、《 (略) (略) 关于适用增值税新税率调整建设工程计价依据的通知》（渝建〔 * 〕 * 号）等其它相关规范定额及文件的要求为依据，由投标人结合自身实力、 (略) 情自主合理报价。其综合单价应包括 (略) 需的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、风险费用等除措施项目费（含安全文明施工费）、其他项目费、规费、 (略) 有费用。中标后招标人不再对 (略) 调整。
6.3.2.2“分部分项工程量清单与计价表”所列各子目的综合单价组成中，各子目的人工、材料和机械台班消耗量由投标人按照其自身情况做充分的、竞争性考虑，但不得为获得不合理的利益，如可能发生变更的清单子目，在保持综合单价不变的情况下，调低消耗量，提高材料单价。若此类情况发生，招标人将按照合理消耗量 (略) 核算计价。
6.3.3 措施项目清单的报价要求
措施项目费清单包括施工组织措施项目清单和施工技术措施 (略) 分。
6.3.3.1施工组织措施项目清单：本项目施工组织措施项目费根据《 (略) 市建设工程费用定额》（CQFYDE- * ）执行，招标人给出的施工组织措施项目清单仅供投标人参考， (略) 人给出的施工组织措施项目清单并结合本工程的实际情况和国家及 (略) 市相关 (略) 增减项目， (略) 报价。如果漏项或不报价，视为已包含在其他项目清单综合单价内。中标后施工组织措施项目费用除结算有规定外 * 概不作调整（安全文明施工费用除外）。
6.3.3.2施工技术措施项目清单：技术措施清单中以项计列的项目，由投 (略) 踏勘情况及本工程的实际情况结合自身施工组织设计，以 (略) 报价，包干使用。技术措施清单中以项目编码、项目名称、项目特征、工程内容、工程量及计量单位列项的项目， (略) 人给出的施工技术措施 (略) 报价， (略) 人提供的施工技术措施项目清单中的序号、项目编码、项目名称、项目特征、工程内容、工程量及计量单位， (略) 文件不作实质性响应，其投标 (略) 理。中标后不论何种因素影响，相应的综合单价不作调整。
请各投标人在填报措施费时充分考虑各方面的施工措施费用。 (略) 分费用包干使用。不填报的，视为在其他报价中已含这些方面的费用，中标后， (略) 支付这些方面的费用。
水电源接口费、交通组织措施费等已包含的在技术措施费中，中标后不作调整。
(略) (略) 后,如有对施工技术措施费认为不完整的,可在质疑期间提出,否则， (略) 有施工技术措施费予以认可，中标后不予调整。
6.3.4 其他项目清单的报价要求
6.3.4.1若招标文件及相关补遗文件规定了暂列金额，材料设备暂估价、专业工程暂估价， (略) 人给 (略) 报价， (略) 文件不作实质性响应，其投标 (略) 理。 (略) 的项目范围且达到国家规定规模标准的， (略) 。
6.3.4.2总承包服务费 (略) 测算综合考虑在投标报 (略) 计取。
6.3.5 安全文明施工费
本工程安全文明施工费用列入“施工组织措施项目清单计价表”中，汇总时列入“单位工程投标报价汇总表”的“措施项目”中计入投标报价。由招标人根据《关于印发< (略) 市建设工程安全文明施工费计取及使用管理规定》的通知》（渝建发[ * ] * 号）并结合《关于建筑业营业税改征增值税调整建设工程计价依据的通知》（渝建发[ * ] * 号）、《 (略) (略) 关于适用增值税新税率调整建设工程计价依据的通知》（渝建[ * 号文）、《 (略) 市建设工程费用定额》（CQFYDE- * ）文件之规定标准计取的相关规定和费用标准计算，“安全文明施工费”暂定金额为 元（暂定金额与最高限价 * 起公布），《投标函》及工程量清单报价中的安全文明施工费必须按暂定金额填报，不得浮动， (略) 文件不作实质性响应，其投标 (略) 理。结算时按照规定标准计取，安全文明施工综合评定结果为不合格，则不计取。
6.3.6材料采购及报价
6.3.6. (略) 需材料、设备价由各投 (略) 行情以及投标人的自身实力自主报价，承担材料、设备价格涨跌风险。
6.3.6.2材料、设备运输距离由投标单位根据自身情 (略) (略) 确定,中标后不调整。
6.3.6.3 (略) 需的主要材料（设备）必须为符合设计要求及技术标准和要求中的规定。
6.3.7人工费
本工程人工单价由各投 (略) 行情自主测 (略) 分项综合单价中，中标后不再调整。”
“本合同价款采用固定单价合同。
1、结算价款=分部分项工程量清单结算价+措施费±分部分项工程量清单新增或变更等引起的增（减）子项结算价+规费+税金-违约罚金（若有）。不管何种原因均不得计取停窝工损失。
土石方地形复测(若有)：进场施工前，中标人会同监理、 (略) 人委托的第 * 方专业测量单位对 (略) 复测，以招标人实际收方或委托的第 * 方专业测量单位出具的实测数据作为结算依据。
(略) 分项工程量清单结算价：
以中标人投标 (略) 分项工程量清单中子项综合单价×子项工程量。
①子项工程量：子项工程量按《建设工程工程量清单计价规范》（GB 点击查看>> 3）、《 (略) 市建设工程工程量计算规则》（CQJLGZ- * ）、《 (略) 市建设工程工程量清单计价规则》（CQJJGZ- * ）、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB 点击查看>> 3）、《通用安装工程工程量计算规范》GB 点击查看>> 3）、《市政工程工程量计算规范》（GB 点击查看>> 3）约定的计量规则计算的实际合格工程量，工程量计算以竣工图、设计变更（如有）及有效签证（签字且盖章）作为计算依据，并经审计后作为结算依据。
②子项综合单价以中标人投标 (略) 分项工程量清单中子项综合单价为结算依据。某 * 子项的合 (略) 报综合单价与工程量清 (略) 得的合价，则结算时以该子项合价报价除以相应子项工 (略) 得的单价为相应子项的结算单价。如中标总价小于各工程量清单报价之和，则结算总价按中标总价与工程量清单报价之和相比 (略) 下浮。如两种情形均存在，则先按中标总价与工程量清单报价之和相比的同比例下浮该子项总价，再用下浮后的合价报价除以相应子项工 (略) 得的单价为相应子项的结算单价。
2、措施费：
2.1技术及其他措施费
2.1.1技术措施清单中以项计列的项目，无论因设计变更或施工工艺变化等任何因素而引起实际措施费的变化，均按投标时施工技术措施项目费的报价作为结算价。
技术措施清单中以项目编码、项目名称、项目特征、工程内容、工程量及计量单位列项的项目，以中标人投标报价的综合单价乘以按《建设工程工程量清单计价规范》（GB 点击查看>> 3）、《市政工程工程量计算规范》（GB 点击查看>> 3）、《 (略) 市建设工程工程量计算规则》（CQJLGZ- * ）、《 (略) 市建设工程工程量清单计价规则》（CQJJGZ- * ）等相关规范、文件规定的计量规则计算的实际合格工程量办理结算。
2.1.2本 (略) 、 (略) 需的水、电使用费用以及接口搭建、线路安装、敷设、维护及拆除（含多次迁改）等费用以及保证金， (略) 填报在技术措施费中，中标后不作调整。
2.1.3本工程涉及大 (略) (略) 的费用 (略) 填报在相应技术措施项目清单中，中标后不作调整。
2.2组织措施费
2.2.1结算中组织措施费按投标人填 (略) ，中标后不作调整。
3、当发生设计变更或新增项、暂估价项目，发包人及监理工程师按照《建设工程工程量清单计价规范》（GB 点击查看>> 3）、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB 点击查看>> 3）、《通用安装工程工程量计算规范》GB 点击查看>> 3）、《市政工程工程量计算规范》（GB 点击查看>> 3）和《 (略) 市建设工程工程量计算规则》（CQJLGZ- * ）计量规则计算，计价原则如下：
A：已标价工程量清单中有适用于变更工作的子目，采用该子目的综合单价。
B：已标价工程量清单中无适用于变更工程的子目，但有类似子目的，可在合理范围内参照类似子目的综合单价，对该子目主 (略) 调整。主材调整原则：投标时有的材料，调入时取投标价与投标当期 (略) 市建设 (略) 主办的《 (略) 工程造价信息》的低值；投标时没有的材料，按发包人充分结 (略) 核 (略) ，并不高于施工同期《 (略) 工程造价信息》，调整后的综合单价作为类似子目的综合单价（ (略) 人确定）。
C：已标价工程量清单中无适用或类似子目的综合单价，按《建设工程工程量清单计价规范》（GB 点击查看>> 3）、《 (略) 市建设工程工程量清单计价规则》（CQJJGZ- * ）、《 (略) 市房屋建筑与装饰工程计价定额》（CQJZZSDE- * ）、《 (略) 市绿色建筑工程计价定额》(CQLSJZDE- * )、《 (略) 市通用安装工程计价定额》（CQAZDE- * ）(CQSZDE- * )、《 (略) 市建设工程费用定额》（CQFYDE- * ）、《 (略) 市建设工程施工机械台班定额》（CQJXDE- * ）、《 (略) 市建设工程施工仪器仪表台班定额》（CQYQYBDE- * ）、《 (略) 市建设工程混凝土及砂浆配合比表》（CQPHBB- * ）、《 (略) (略) 5关于建筑业营业税改征增值税调整建设工程计价依据的通知》（渝建发〔 * 〕 * 号）、《 (略) (略) 关于适用增值税新税率调整建设工程计价依据的通知》（渝建〔 * 号）及相关配套文 (略) 组价。其中人工工日、材料单价、施工机械使用费的确定原则：投标时有的 (略) ，调入时取投标价与投标当期 (略) 市建设 (略) 主办的《 (略) 工程造价信息》的低值；投标时没有的，发包人 (略) 进行核定价格，且不高于施工同期 (略) 市建设 (略) 主办的《 (略) 工程造价信息》。
D：变更工程量按《建设工程工程量清单计价规范》（GB 点击查看>> 3）、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB 点击查看>> 3）、《通用安装工程工程量计算规范》GB 点击查看>> 3）、《市政工程工程量计算规范》（GB 点击查看>> 3）和《 (略) 市建设工程工程量计算规则》（CQJLGZ- * ）的规定的计量规则计算。
4、安全文明施工费：根据《关于印发< (略) 市建设工程安全文明施工费计取及使用管理规定》的通知》（渝建发[ * ] * 号）并结合《关于建筑业营业税改征增值税调整建设工程计价依据的通知》（渝建发[ * ] * 号）、《 (略) (略) 关于适用增值税新税率调整建设工程计价依据的通知》（渝建[ * 号文）、《 (略) 市建设工程费用定额》（CQFYDE- * ）文件之规定标准计取。安全文明施工综合评定结果为不合格，则不计取。
5、规费：按规定费率结算。
6、税金：按规定费率结算。”
“1、预付款：不设预付款
2、进度款：按 * 方审定实际完成的产值支付，支付金额为 * 方审定当期已完产值的 * %。若 * 方 (略) 施工图纸后未按要求及时报送施工图固定总价包干预算资料，则支付比例调整为 * %。
1）土方、基坑支护及桩基础工程进度款：
?每月按照实际完成产值的 * %支付进度款。桩基础验收合格、基坑边土方回填完成，且地下室顶板（±0. * ）全部浇筑完成后，付至土方、基坑支护及桩基础工程实际完成产值的 * %的进度款（扣除已支付金额）。
2）地下室工程进度款：地下室结构顶板（±0. * ）浇筑完毕后，按设计图纸后浇带划分分批次付款；
3）主体楼栋进度款：
?有地下室的,以第 * 批地下室结构顶板（±0. * ）浇筑完毕为起点，按每两个月支付 * 次，经 * 方确认，在 * 个工作日内按照 * 方审定本次实际已完成产值的 * %支付进度款。无地下室的,以基础垫层浇捣为起点，按每两个月支付 * 次，经 * 方确认，在 * 个工作日内按照 * 方审定本次实际已完成产值的 * %支付进度款。
3、 完工款：混凝土主体框架结构工程封顶（含天面机房及女儿墙）、砌体工程完毕且办妥主体结构中间验收手续、外墙综合脚手架拆除（须配合外墙施工），户内外粗装修完成， * 方承包范围内的保温、防水、防火门、栏杆、烟 (略) 完成，且无重大质量问题或已按 * 方要求整改完质量问题后，经 * 方确认，在 * 个工作日内支付至已完合格工程量的 * % 。
4、 (略) 完工，并经 * 方、工程师、 (略) 在地建设工程质 (略) 和设计单土建总承包施工及总承包管理配合服务合同位验收合格， * 方按合同约定提供资料给 * 方，并在办妥《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》、向 * 方提交合格的竣工图纸、提供完税证明后， * 方付至本工程施工图固定总价包干价的 * %给 * 方（扣除 * 方之前已支付的工程款）。若在办理《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》过程中，因 * 方原因未能在 * 天内取得《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》，则 * 方也应在经 * 方、工程师、 (略) 在地建设工程质 (略) 和设计单位验收合格、并按合同约定提供资料及提供完税证明给 * 方后 * 天内，支付至本工程施工图固定总价包干价的 * %给 * 方作为工程进度款（扣除 * 方已付款项）。
5、 * 方必须积极配合 * 方向购房人交楼工作， * 、 * 双方办妥结算后， * 方支付工程款至本工程结算总造价的 * %（扣除 * 方上 (略) 有款项），此时 * 方应向 * 方提供至结算总价 * %的发票。在交楼过程中，如因 * 方原因造成 * 方和/或第 * 方损失，由 * 方负责赔偿。
6、本工程结算总造价的 3% 作为质量保修金，保修金利率为零。本工程的保修期自《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》认可的竣工日期起计。自保修期开始满 两年后， * 方可向 * 方提出质量保修金结算及支付申请。 * 方提出质量保修金结算及支付申请时，应当按照合同的要求提供文件资料，经 * (略) 门、 (略) 及项 (略) * 方审核 * 方的保修 (略) (略) 有应扣费用 （包含本合同及附件中约定的应扣费用/款项（如有发生）后确定应结算的保修金金额,根据国家工程质量保修的有关规定，于 * 个工作日内由 * 方无息向 * 方支付保修金余额。但 (略) 本合同附件 * 工程质量保修条款约定的工程质量保修责任。 * 方未按约定办理质量保修金结算及支付申请手续的，相应责任及损失由 * 方承担， * 方无需承担迟延结算或迟延付款等相关责任或损失。”
招标人： (略) 天 (略)
招标代理机构： (略) (略)
* 年2月2日
映月台施工总承包工程补遗通知（ * ）
各潜在投标人：
招标人现对 * 年1月 * 日发布的“映月台施工总承包工程”招标文件做以下补遗：
* 、招标文件第 * 章投标人须知前附表3.2投标报价修改为：
“1、投标人应按本须知和第 * 章“工程量清单”的要求填写相应清单表格。投标人的投标报价应是本章投标人须知前附表1.3.1 (略) (略) 工程的投标报价，并以投标人在工程量清单中提出的单价或总价为依据。投标函中总报价与已标价工程量清单总报价必须 * 致，否则其投标 (略) 理。
2、投标人应认真填写工 (略) 列的本合同各工程子目的单价或总价。投标人没有填入单价或总价的工程子目，招标人将认为该子目的价款已包括在工程量清单其他子目的单价和总价中。 (略) 人将不予接受，并将被视为重大偏差， (略) 理。
3、如发现工程量清单中的数量与图纸中数量不 * 致，应于本须知2.2.4 (略) 人核查，除非招标人以补遗书的形式予以更正，否则，应以工程量清单中列出的数量为准。
4、招标人在工 (略) 列出的价格（包括暂列金额、暂估价等），投标人不得修改。否则，将被认定为废标。
5、本工程招标将设置最高限价 [投标总报价最高限价、分部分项工程量清单综合单价最高限价]，最高限价将在投标截止日期7天前公布,投标人的投标 (略) 分项工程量清单项目综合单价报价均不得超过最高限价，否则，将被认定为废标。
6、其他说明
6.1 工程计价方式：本工程采用工程量清单计价。
6.2 投标报价范围： (略) 范围的规定，对招标人提供的工程量清单，结合项目实际情况，招标文件中施工图、技术标准和要求及 (略) 自主报价。
6.3 报价原则
6.3.1总体要求， (略) 、 (略) 《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔 * 〕 * 号）、《关于简并增值税征收率政策的通知》（财税〔 * 〕 * 号）、《营业税改征增值税试点方案》（财税〔 * 〕 * 号）的规定，按照《 (略) (略) 办公厅关于做好建筑业营改增建设工程计价依据调整准备工作的通知》（建办标〔 * 〕4号）、《 (略) (略) 关于建筑业营业税改征增值税调整建设工程计价依据的通知》（渝建发〔 * 〕 * 号）、《 (略) (略) (略) 建筑业营改增调整建设工程计价依据的通知》的要求，为适应 * 年5月1日起建筑业全面推开营业税改征增值税（以下简称营改增）试点的需要，凡 * 年5月1 (略) 招投标的建设工程，招标文件、招标控制价编制及合同签订均应按《 (略) (略) 关于建筑业营业税改征增值税调整建设工程计价依据的通知》（渝建发〔 * 〕 * 号）、《 (略) (略) 关于适用增值税税率调整建设工程计价依据的通知》（渝建〔 * 〕 * 号） (略) ，请各投标人 (略) 。
6.3.1. (略) 文件及其补充通知、答疑纪要， (略) 情况、工程特点，与招标文件实质性要求相匹配的施工技术方案，企业定额，国家及 (略) 的政策、标准及规范等，结合自身实力、 (略) 情自主合理报价。 (略) 范围内工程内容的人工费、材料费、机械费、企业管理费、利润、风险费用、措施项目费、规费、安全文明施工费、税金、政策性 (略) 有费用。
6.3.1.2投标人应先到工地踏勘以充分了解工地位置、地质情况、 (略) 道路、拆迁干扰、储存空间、装卸限制、行车干扰及任何其它足以影响承包价格的情况，任何因忽视上述情况而导致的索赔或工期延长申请将不获批准。
6.3.1.3招标文件第 * 章合同条款及格式（专用合同条款）中约定由中标人承担的费用，投标时投标人必须考虑此费用，综合考虑在投标总价中，中标后招 (略) 支付。
6.3.1.4按政策和合同约定的由中标人交纳的各种保险费 (略) 投保，保险费由中标人承担并支付，并根据企业自身和本工程情况，测算综合考虑在投标总价中。
6.3.1.5 (略) 停电影响延误工期， (略) 预备柴油发电机组，自备发电机的功率应与工程需用电力负荷相适应，确保施工期间能正常使用。招标人不指定水、电接口， (略) (略) 后综合考虑纳入在投标总价中。
6.3.1.6每 * 项目只允许有 * 个报价。任何有选择的报价将不予接受。
6.3.1.7投标人的报价中各单位工程项目名称、项目特征或工程内容相同清单项且同 * 工程类别的综合单价必须相同，否则结算 (略) 理。
6.3.1. (略) 文件中的工程量清单并按《 (略) 市建设工程工程量清单计价规则》（CQJJGZ- * ）规定的工程量清单格式和《 (略) (略) 关于建筑业营业税改征增值税调整建设工程计价依据的通知》（渝建发〔 * 〕 * 号）、《 (略) (略) 关于适用增值税税率调整建设工程计价依据的通知》（渝建〔 * 〕 * 号）的要求填报建设项目投标报价汇总表、单位工程投标报价汇总表、分部分项工程和单价措施项目清单与计价表、其他项目清单计价汇总表、分部分项工程/施工技术措施项目清单综合单价分析表（纸质版可不提供分析表）等。投标函的投标总 (略) 附工程量 (略) 报金额 * 致。
6.3.1.9管理费应由投标人在保证不低于其成本的基础上做竞争性考虑，利润由投标人根据自身情况和综合实力做竞争性考虑。管理费、利润费率报价表中的 (略) 分项清单综合单价分析表中费率保持 * 致。
6.3.1. * 在收到施工图纸后，投标人有义务根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB 点击查看>> 3）、《 (略) 市建设工程工程量清单计价规则》（CQJJGZ- * ）、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB 点击查看>> 3）、《通用安装工程工程量计算规范》GB 点击查看>> 3）、《市政工程工程量计算规范》（GB 点击查看>> 3）等相关 (略) 工程量计算，核查招标提供的工程量是否与施工图 * 致、漏项及缺项， (略) (略) 核查，除招标人对清单工程量主动补遗或对投标人质疑作修改外， (略) (略) 分项工程量清单中的序号、排列顺序、项目编码、项目名称、项目特征、工程内容、工程量及计量单位， (略) 文件不作实质性响应，其投标 (略) 理。
6.3.1. * 报价空白或报价为零，则视为该子项的价款已包括在工程量清单其他子目的单价和合价中，中标后必须完成该子项工作内容，招标人不 (略) 结算与支付。施工过程中，因招标人原因需要对报价空白或报价为零的项目减少实施工程量或不予实施，招标人将按投标报价时计价原则计算出该项的综合单价以及相应的规费、措施项目费和税金，并据此从结算价中扣除。
6.3. (略) 分项工程量清单报价要求
6.3.2.1本工程采用工程量清单计价。 (略) (略) 有 (略) 报价。 (略) 文件、合同条件、工程量清单、本次招标范围的施工设计图纸、国家技术和经济规范及标准、《建设工程工程量清单计价规范》（GB 点击查看>> 3）、《 (略) 市建设工程工程量清单计价规则》（CQJJGZ- * ）、《 (略) 市房屋建筑与装饰工程计价定额》（CQJZZSDE- * ）、《 (略) 市绿色建筑工程计价定额》(CQLSJZDE- * )、《 (略) 市通用安装工程计价定额》（CQAZDE- * ）、《 (略) 市市政工程计价定额》（CQSZDE- * ）、《 (略) 市建设工程费用定额》（CQFYDE- * ）、《 (略) 市建设工程施工机械台班定额》（CQJXDE- * ）、《 (略) 市建设工程施工仪器仪表台班定额》（CQYQYBDE- * ）、《 (略) 市建设工程混凝土及砂浆配合比表》（CQPHBB- * ）、《 (略) (略) 关于建筑业营业税改征增值税调整建设工程计价依据的通知》（渝建发〔 * 〕 * 号）、《 (略) (略) 关于适用增值税新税率调整建设工程计价依据的通知》（渝建〔 * 〕 * 号）等其它相关规范定额及文件的要求为依据，由投标人结合自身实力、 (略) 情自主合理报价。其综合单价应包括 (略) 需的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、风险费用等除措施项目费（含安全文明施工费）、其他项目费、规费、 (略) 有费用。中标后招标人不再对 (略) 调整。
6.3.2.2“分部分项工程量清单与计价表”所列各子目的综合单价组成中，各子目的人工、材料和机械台班消耗量由投标人按照其自身情况做充分的、竞争性考虑，但不得为获得不合理的利益，如可能发生变更的清单子目，在保持综合单价不变的情况下，调低消耗量，提高材料单价。若此类情况发生，招标人将按照合理消耗量 (略) 核算计价。
6.3.3 措施项目清单的报价要求
措施项目费清单包括施工组织措施项目清单和施工技术措施 (略) 分。
6.3.3.1施工组织措施项目清单：本项目施工组织措施项目费根据《 (略) 市建设工程费用定额》（CQFYDE- * ）执行，招标人给出的施工组织措施项目清单仅供投标人参考， (略) 人给出的施工组织措施项目清单并结合本工程的实际情况和国家及 (略) 市相关 (略) 增减项目， (略) 报价。如果漏项或不报价，视为已包含在其他项目清单综合单价内。中标后施工组织措施项目费用除结算有规定外 * 概不作调整（安全文明施工费用除外）。
6.3.3.2施工技术措施项目清单：技术措施清单中以项计列的项目，由投 (略) 踏勘情况及本工程的实际情况结合自身施工组织设计，以 (略) 报价，包干使用。技术措施清单中以项目编码、项目名称、项目特征、工程内容、工程量及计量单位列项的项目， (略) 人给出的施工技术措施 (略) 报价， (略) 人提供的施工技术措施项目清单中的序号、项目编码、项目名称、项目特征、工程内容、工程量及计量单位， (略) 文件不作实质性响应，其投标 (略) 理。中标后不论何种因素影响，相应的综合单价不作调整。
请各投标人在填报措施费时充分考虑各方面的施工措施费用。 (略) 分费用包干使用。不填报的，视为在其他报价中已含这些方面的费用，中标后， (略) 支付这些方面的费用。
水电源接口费、交通组织措施费等已包含的在技术措施费中，中标后不作调整。
(略) (略) 后,如有对施工技术措施费认为不完整的,可在质疑期间提出,否则， (略) 有施工技术措施费予以认可，中标后不予调整。
6.3.4 其他项目清单的报价要求
6.3.4.1若招标文件及相关补遗文件规定了暂列金额，材料设备暂估价、专业工程暂估价， (略) 人给 (略) 报价， (略) 文件不作实质性响应，其投标 (略) 理。 (略) 的项目范围且达到国家规定规模标准的， (略) 。
6.3.4.2总承包服务费 (略) 测算综合考虑在投标报 (略) 计取。
6.3.5 安全文明施工费
本工程安全文明施工费用列入“施工组织措施项目清单计价表”中，汇总时列入“单位工程投标报价汇总表”的“措施项目”中计入投标报价。由招标人根据《关于印发< (略) 市建设工程安全文明施工费计取及使用管理规定》的通知》（渝建发[ * ] * 号）并结合《关于建筑业营业税改征增值税调整建设工程计价依据的通知》（渝建发[ * ] * 号）、《 (略) (略) 关于适用增值税新税率调整建设工程计价依据的通知》（渝建[ * 号文）、《 (略) 市建设工程费用定额》（CQFYDE- * ）文件之规定标准计取的相关规定和费用标准计算，“安全文明施工费”暂定金额为 元（暂定金额与最高限价 * 起公布），《投标函》及工程量清单报价中的安全文明施工费必须按暂定金额填报，不得浮动， (略) 文件不作实质性响应，其投标 (略) 理。结算时按照规定标准计取，安全文明施工综合评定结果为不合格，则不计取。
6.3.6材料采购及报价
6.3.6. (略) 需材料、设备价由各投 (略) 行情以及投标人的自身实力自主报价，承担材料、设备价格涨跌风险。
6.3.6.2材料、设备运输距离由投标单位根据自身情 (略) (略) 确定,中标后不调整。
6.3.6.3 (略) 需的主要材料（设备）必须为符合设计要求及技术标准和要求中的规定。
6.3.7人工费
本工程人工单价由各投 (略) 行情自主测 (略) 分项综合单价中，中标后不再调整。”
“本合同价款采用固定单价合同。
1、结算价款=分部分项工程量清单结算价+措施费±分部分项工程量清单新增或变更等引起的增（减）子项结算价+规费+税金-违约罚金（若有）。不管何种原因均不得计取停窝工损失。
土石方地形复测(若有)：进场施工前，中标人会同监理、 (略) 人委托的第 * 方专业测量单位对 (略) 复测，以招标人实际收方或委托的第 * 方专业测量单位出具的实测数据作为结算依据。
(略) 分项工程量清单结算价：
以中标人投标 (略) 分项工程量清单中子项综合单价×子项工程量。
①子项工程量：子项工程量按《建设工程工程量清单计价规范》（GB 点击查看>> 3）、《 (略) 市建设工程工程量计算规则》（CQJLGZ- * ）、《 (略) 市建设工程工程量清单计价规则》（CQJJGZ- * ）、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB 点击查看>> 3）、《通用安装工程工程量计算规范》GB 点击查看>> 3）、《市政工程工程量计算规范》（GB 点击查看>> 3）约定的计量规则计算的实际合格工程量，工程量计算以竣工图、设计变更（如有）及有效签证（签字且盖章）作为计算依据，并经审计后作为结算依据。
②子项综合单价以中标人投标 (略) 分项工程量清单中子项综合单价为结算依据。某 * 子项的合 (略) 报综合单价与工程量清 (略) 得的合价，则结算时以该子项合价报价除以相应子项工 (略) 得的单价为相应子项的结算单价。如中标总价小于各工程量清单报价之和，则结算总价按中标总价与工程量清单报价之和相比 (略) 下浮。如两种情形均存在，则先按中标总价与工程量清单报价之和相比的同比例下浮该子项总价，再用下浮后的合价报价除以相应子项工 (略) 得的单价为相应子项的结算单价。
2、措施费：
2.1技术及其他措施费
2.1.1技术措施清单中以项计列的项目，无论因设计变更或施工工艺变化等任何因素而引起实际措施费的变化，均按投标时施工技术措施项目费的报价作为结算价。
技术措施清单中以项目编码、项目名称、项目特征、工程内容、工程量及计量单位列项的项目，以中标人投标报价的综合单价乘以按《建设工程工程量清单计价规范》（GB 点击查看>> 3）、《市政工程工程量计算规范》（GB 点击查看>> 3）、《 (略) 市建设工程工程量计算规则》（CQJLGZ- * ）、《 (略) 市建设工程工程量清单计价规则》（CQJJGZ- * ）等相关规范、文件规定的计量规则计算的实际合格工程量办理结算。
2.1.2本 (略) 、 (略) 需的水、电使用费用以及接口搭建、线路安装、敷设、维护及拆除（含多次迁改）等费用以及保证金， (略) 填报在技术措施费中，中标后不作调整。
2.1.3本工程涉及大 (略) (略) 的费用 (略) 填报在相应技术措施项目清单中，中标后不作调整。
2.2组织措施费
2.2.1结算中组织措施费按投标人填 (略) ，中标后不作调整。
3、当发生设计变更或新增项、暂估价项目，发包人及监理工程师按照《建设工程工程量清单计价规范》（GB 点击查看>> 3）、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB 点击查看>> 3）、《通用安装工程工程量计算规范》GB 点击查看>> 3）、《市政工程工程量计算规范》（GB 点击查看>> 3）和《 (略) 市建设工程工程量计算规则》（CQJLGZ- * ）计量规则计算，计价原则如下：
A：已标价工程量清单中有适用于变更工作的子目，采用该子目的综合单价。
B：已标价工程量清单中无适用于变更工程的子目，但有类似子目的，可在合理范围内参照类似子目的综合单价，对该子目主 (略) 调整。主材调整原则：投标时有的材料，调入时取投标价与投标当期 (略) 市建设 (略) 主办的《 (略) 工程造价信息》的低值；投标时没有的材料，按发包人充分结 (略) 核 (略) ，并不高于施工同期《 (略) 工程造价信息》，调整后的综合单价作为类似子目的综合单价（ (略) 人确定）。
C：已标价工程量清单中无适用或类似子目的综合单价，按《建设工程工程量清单计价规范》（GB 点击查看>> 3）、《 (略) 市建设工程工程量清单计价规则》（CQJJGZ- * ）、《 (略) 市房屋建筑与装饰工程计价定额》（CQJZZSDE- * ）、《 (略) 市绿色建筑工程计价定额》(CQLSJZDE- * )、《 (略) 市通用安装工程计价定额》（CQAZDE- * ）(CQSZDE- * )、《 (略) 市建设工程费用定额》（CQFYDE- * ）、《 (略) 市建设工程施工机械台班定额》（CQJXDE- * ）、《 (略) 市建设工程施工仪器仪表台班定额》（CQYQYBDE- * ）、《 (略) 市建设工程混凝土及砂浆配合比表》（CQPHBB- * ）、《 (略) (略) 5关于建筑业营业税改征增值税调整建设工程计价依据的通知》（渝建发〔 * 〕 * 号）、《 (略) (略) 关于适用增值税新税率调整建设工程计价依据的通知》（渝建〔 * 号）及相关配套文 (略) 组价。其中人工工日、材料单价、施工机械使用费的确定原则：投标时有的 (略) ，调入时取投标价与投标当期 (略) 市建设 (略) 主办的《 (略) 工程造价信息》的低值；投标时没有的，发包人 (略) 进行核定价格，且不高于施工同期 (略) 市建设 (略) 主办的《 (略) 工程造价信息》。
D：变更工程量按《建设工程工程量清单计价规范》（GB 点击查看>> 3）、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB 点击查看>> 3）、《通用安装工程工程量计算规范》GB 点击查看>> 3）、《市政工程工程量计算规范》（GB 点击查看>> 3）和《 (略) 市建设工程工程量计算规则》（CQJLGZ- * ）的规定的计量规则计算。
4、安全文明施工费：根据《关于印发< (略) 市建设工程安全文明施工费计取及使用管理规定》的通知》（渝建发[ * ] * 号）并结合《关于建筑业营业税改征增值税调整建设工程计价依据的通知》（渝建发[ * ] * 号）、《 (略) (略) 关于适用增值税新税率调整建设工程计价依据的通知》（渝建[ * 号文）、《 (略) 市建设工程费用定额》（CQFYDE- * ）文件之规定标准计取。安全文明施工综合评定结果为不合格，则不计取。
5、规费：按规定费率结算。
6、税金：按规定费率结算。”
“1、预付款：不设预付款
2、进度款：按 * 方审定实际完成的产值支付，支付金额为 * 方审定当期已完产值的 * %。若 * 方 (略) 施工图纸后未按要求及时报送施工图固定总价包干预算资料，则支付比例调整为 * %。
1）土方、基坑支护及桩基础工程进度款：
?每月按照实际完成产值的 * %支付进度款。桩基础验收合格、基坑边土方回填完成，且地下室顶板（±0. * ）全部浇筑完成后，付至土方、基坑支护及桩基础工程实际完成产值的 * %的进度款（扣除已支付金额）。
2）地下室工程进度款：地下室结构顶板（±0. * ）浇筑完毕后，按设计图纸后浇带划分分批次付款；
3）主体楼栋进度款：
?有地下室的,以第 * 批地下室结构顶板（±0. * ）浇筑完毕为起点，按每两个月支付 * 次，经 * 方确认，在 * 个工作日内按照 * 方审定本次实际已完成产值的 * %支付进度款。无地下室的,以基础垫层浇捣为起点，按每两个月支付 * 次，经 * 方确认，在 * 个工作日内按照 * 方审定本次实际已完成产值的 * %支付进度款。
3、 完工款：混凝土主体框架结构工程封顶（含天面机房及女儿墙）、砌体工程完毕且办妥主体结构中间验收手续、外墙综合脚手架拆除（须配合外墙施工），户内外粗装修完成， * 方承包范围内的保温、防水、防火门、栏杆、烟 (略) 完成，且无重大质量问题或已按 * 方要求整改完质量问题后，经 * 方确认，在 * 个工作日内支付至已完合格工程量的 * % 。
4、 (略) 完工，并经 * 方、工程师、 (略) 在地建设工程质 (略) 和设计单土建总承包施工及总承包管理配合服务合同位验收合格， * 方按合同约定提供资料给 * 方，并在办妥《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》、向 * 方提交合格的竣工图纸、提供完税证明后， * 方付至本工程施工图固定总价包干价的 * %给 * 方（扣除 * 方之前已支付的工程款）。若在办理《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》过程中，因 * 方原因未能在 * 天内取得《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》，则 * 方也应在经 * 方、工程师、 (略) 在地建设工程质 (略) 和设计单位验收合格、并按合同约定提供资料及提供完税证明给 * 方后 * 天内，支付至本工程施工图固定总价包干价的 * %给 * 方作为工程进度款（扣除 * 方已付款项）。
5、 * 方必须积极配合 * 方向购房人交楼工作， * 、 * 双方办妥结算后， * 方支付工程款至本工程结算总造价的 * %（扣除 * 方上 (略) 有款项），此时 * 方应向 * 方提供至结算总价 * %的发票。在交楼过程中，如因 * 方原因造成 * 方和/或第 * 方损失，由 * 方负责赔偿。
6、本工程结算总造价的 3% 作为质量保修金，保修金利率为零。本工程的保修期自《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》认可的竣工日期起计。自保修期开始满 两年后， * 方可向 * 方提出质量保修金结算及支付申请。 * 方提出质量保修金结算及支付申请时，应当按照合同的要求提供文件资料，经 * (略) 门、 (略) 及项 (略) * 方审核 * 方的保修 (略) (略) 有应扣费用 （包含本合同及附件中约定的应扣费用/款项（如有发生）后确定应结算的保修金金额,根据国家工程质量保修的有关规定，于 * 个工作日内由 * 方无息向 * 方支付保修金余额。但 (略) 本合同附件 * 工程质量保修条款约定的工程质量保修责任。 * 方未按约定办理质量保修金结算及支付申请手续的，相应责任及损失由 * 方承担， * 方无需承担迟延结算或迟延付款等相关责任或损失。”
招标人： (略) 天 (略)
招标代理机构： (略) (略)
* 年2月2日
81
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