投标邀请书

 

致： (略) 省建 (略) 、 (略) 市规 (略) 、 (略) (略) 、 (略) (略) 、 (略) 合立 (略) (略) 、 (略) 嘉博 (略) 、 (略) 华东勘 (略)

 

1、招标条件

 

(略) (略) 的编号为榕JZ招字[ * ]第 * 号的 (略) (略) 新馆、 (略) 市少 (略) 、 (略) 市 (略) (略) 项目（方案及初步设计）已批准建设， (略) (略) 新馆项目业主为 (略) (略) ，代建单位： (略) (略) ； (略) 市少 (略) 项目业主为 (略) 市少 (略) ，代建单位： (略) (略) ； (略) 市 (略) (略) 项目业主为 (略) (略) ，建设资金来自财政拨款，委托的招标代理单位为 (略) 精 (略) 有限公司。 (略) 条件，现决定对该项目的方案及初步设计进行邀请招标，选定设计单位。

 

2、项目概况

 

2.1.项目名称： (略) (略) 新馆、 (略) 市少 (略) 、 (略) 市 (略) (略) 项目（方案及初步设计）

 

2.2.建设地点：北起化工路，南至福新东路，西至东 * 环，东至 (略) 路。

 

2.3.工程建设规模：1 (略) (略) 新馆规划总用地面积约0. * 公顷，计容建筑面积 * 0平方米；2 (略) 市少 (略) 规划总用地面积约0. * 公顷，计容建筑面积 * 0平方米；3 (略) 市 (略) (略) 规划选址面积 * .3公顷，其中总建筑面积 * 平方米，地面建筑面积 * 平方米。

 

2.4.投资总额：人民币 * 0万元。其中，工程费用限额：人民币 * 0万元。

 

2.5.招标类型： (略) 。

 

2.6.招标范围和内容

 

2.6.1招标范围：建设规划红线图内的方案设计、初步设计及概算编制。

 

2.6.2招标内容：包括不限于：基坑、幕墙、智能化、人防、景观等全过程，全专业的设计，具体内容详见《设计任务书》。

 

2.6.3设计要求：本项目需按《 (略) 市人民政府关于加快发展装配式建筑的实施意见（试行）》及 (略) 省装配式建筑 (略) 设计，其中：全部楼栋采用建筑工 (略) 设计，目标预制率不低于 * %，装配式建筑面积需达到 * %（若有新的文件规定则按新的文件规定调整）。

 

2.6.4 绿色建筑要求：符合绿色建筑设计标准。

 

2.7.计划开工日期及建设周期：本工程计划于 * 年3月开工，工程建设周期 * 个月。

 

3、投标人资格要求及审查办法

 

3.1.本招标项目要求投标人具备 (略) (略) 门核发有效的合格有效的工程设计综合 * 级 (略) 业（建筑工程）设计 * 级及以上资质或建筑工程专业设计 * 级及以上资质。

 

3.2.本招标项目不允许联合体投标。

 

3.3. (略) 项目的设计负责人应具备有效的不低于 * 级国家注册建筑师执业证书，且为本单位员工；

 

3.4.投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备 / 项类似项目设计业绩(本条仅适用于大型工程设计项目)。

 

3.5.投标人及拟派的主要设计人员均应不属于福 (略) 法人和自然人违法违规 (略) 办法中从业限制的法人和自然人。

 

3.6.投标人和拟派的设计人员 (略) 在县级 (略) (略) (略) 政处罚中明确的从业限制期限内。

 

3.7. (略) 于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态。

 

3.8.投标人其他主要设计人员要求、 (略) 文件。

 

3.9. (略) 人对投标人的资格审查采用的方式：资格后审。

 

4、获取招标文件

 

4.1.凡有意参加投标者，请于 * 年2月2日， * 年2月 * 日至 * 年2月 * 日(法定公休日、法定节假日除外)，每天上午9时 * 分至 * 时 * 分，下午2时 * 分至5时 * 分( (略) 时间，下同)，派专人持营业执照复印件、单位介绍信、经办人身份证复印件并加盖公章到 (略) 精 (略) 有限公司(地址： (略) 市 (略) 区 * * 路 * 号 (略) 附属楼 * 层) (略) 文件。

 

4.2.招标文件(含设计有关资料)每份售价 * 元，售后不退。

 

5、评标办法

 

5.1.本招标项目采用的评标办法：综合评估法。

 

6、投标保证金的提交

 

6.1.投标保证金提交的时间：在投标截止时间之前。

 

6.2.投标保证金提交的方式：应从投标人企业基本账户 (略) 转账的形式， (略) 中招标人指定的投标保证金账户，并应 (略) 转账单上注明“榕JZ招字[ * ]第 * 号投标保证金”， (略) (略) 无法识别投标保证金到账情况或识别错误的，其责任 (略) 承担。

 

6.3.投标保证金提交的金额：人民币 * 万 * 仟元。

 

7、投标文件的递交

 

7.1.递交投标文件的截止时间： * 年3月 * 日上午9时 * 分，提交地点为 (略) 精 (略) 有限公司本项目开标室（地址： (略) 市 (略) 区 * * 路 * 号 (略) 附属楼 * 层）。

 

7.2.在递交投标文件时，投标人拟派出担任设计项目负责人必须持注册建筑师执业证书和身份证(均须原件)到场核验登记，如设计项目负责人因故不能出席的，可以由该投标单位技术负责人代替〔须持单位资质证书、个人身份证和“设计单位技术负责人证明书(均须原件)(其格式见《通用本》第 * 章投标文件格式中规定的格式)”到场验证登记〕。

 

7.3.逾期送达的、或未送达指定地点的、或拟派出担任设计项目负责人(或设计单位技术负责人)在递交投标文件时未按7. (略) 文件投标须知第 * 条规定的包封、密封要求的投标文件，招标人不予受理。

 

8、费用

 

1.1.  8.1.招标人公布设计项目的工程设计收费计费额(即招标时的设计费计费基数)为 * 0万元，估算的工程设计收费金额为 * .9万元，其工程设计收费基准价、浮动幅度值和计算办法见投标须知前附表第 * 项，中标后按实结算。

 

8.2.招标人只要求中标人承担方案阶段设计而不再承担后续设计和服务的，其设计费为/万元(全过程设计费总额的/%)。

 

8.3.招标内容包含勘察的，招标人公布的工程勘察收费的上下浮动幅度值、勘察费计算办法等见投标须知前附表第 * 项(本款仅适用于发包内容包含勘察的项目)。

 

9、发布公告的媒介

 

(略) 同时在 (略) 省公共资源交易电子公共服务平台(https:/ 点击查看>> )上发布。

 

 

 

 

 

 

* 、联系方式

 

招标人： (略) (略)

 

地  址： (略) 省 (略) 市 (略) 区德榜路 * 号1、5、6、7层（福机新苑 * 区 * #楼），邮政编码： 点击查看>>

 

电  话： 点击查看>>

 

联系人：宋工

 

 

 

招标代理机构： (略) 精 (略) 有限公司

 

地址： (略) 市 (略) 区 * * 路 * 号 (略) 附属楼 * 层，邮编： 点击查看>> ；

 

电话： 点击查看>>

 

联系人：郑先生。

 

投 (略) 账号：

 

(略) ： (略) (略)

 

账户名称： (略) 精 (略) 有限公司

 

账    号： 点击查看>>

 

注：采 (略) 转账形式提交的投标保证金，其缴纳凭证上应注明“榕JZ招字[ * ]第 * 号投标保证金”， (略) (略) 无法识别投标保证金到账情况或识别错误的，其责任 (略) 承担。

 

 

 

 

 

答 疑 纪 要

 

榕JZ招字[ * ]第 * 号

 

各有关单位：

 

(略) (略) 新馆、 (略) 市少 (略) 、 (略) 市 (略) (略) 项目（方案及初步设计）， (略) 文件中存在的问题形成书面答疑纪要。

 

* 、针对投标人提出的疑问， (略) 代理机构以书面形式作出澄清如下：

 

1、 (略) 的CAD图纸红线位置

 

答：已提供

 

2、 (略) 馆的最终成果是 * 个文本还是 * 个文本?

 

答：最终成果是 * 个文本

 

3、请提供原始地形图 (略) ， (略)

 

答：已提供 (略) 地形图，暂按目前提供的地形资料为准。

 

4、请提供 (略) 湖公园整体的规划图纸

 

答：暂未能提供规划图纸，请按照已提供的 (略) 设计。

 

5、停车位指标按新省规和 (略) 市规双控

 

答：停车位指标按新省规和 (略) 市规双控。

 

6、请提供几个地块的CAD图纸及地形竖向，与周边道路的关系及 * 周道路的竖向标高

 

答：目前暂无周边地块的CAD图纸及地形竖向，与周边道路的关系及 * 周道路的竖向标高。

 

7、现有的红线和地形有表述不全的地方。 (略) (略) 地技术红线和用地红线图，地形图！

 

答：因本项目控规调整正在走流程，尚未能提供正式的用地红线图。暂以提供的控规调整资料作为设计依据。

 

8、 (略) 文件第 * 页“拟担任本项目的主要涉及人员”配置，招标文件第 * 页汇总表删除暖通专业负责人，增加造价编制负责人，格式内容根据第 * 页要求对应修改。

 

9、招标文件P * (略) 提到的“施工图审查批准书”是否等同为“施工图审合格书”或“审查报告书”望明确

 

答：“施工图审查批准书”即为施工图审合格书”或“审查报告书”

 

* 、招标文件P * 中设计费支付进度不太合理，建议修改为：

 

    设计费支付条件和金额：

 

    （1）合同签订后，发包人7天内支付设计费总额的 * %定金。

 

    （2）方案报批通过后，设计人提出申请，经委托人确认后，支付合同总额的 * ％。

 

    （3）初步设计及初设概算完成审批并提交发包人后，设计人提出申请，经委托人确认后，支付合同总额的 * ％。

 

    （4） (略) 有施工图和专项设计的审核并出具正式审核意见后，设计人提出申请，经委托人确认后，支付合同总额的 * ％。

 

（5）待设计费结算 (略) 审定后支付合同总额的 * %。

 

答：按 (略) 。

 

* 、招标文件P * 中“资格审查评审时，仅对设计项目负责人和勘察负责人进行评审，……………………” (略) 并不包含勘察，请明确。

 

答：本方案仅对设计项 (略) 评审，项目不含勘察。

 

* 、招标文件P * 页中通用本文件内容补正表第 * 条中删除了“演示盘、模型均不得体现投标人名称、具体人名或可以认为是投标人承担过的工程项目名称或其他可以判定投标人的标识或文字。”部分， (略) 文件( * 年版)通用本及专用本要求技术文件应为暗标望明确

 

答：演示盘、模型本项目不要求，其余展示图及技术文件副本按暗标要求编制。

 

* 、 (略) 任务书中，关于地下停车数量要求有冲突，指标里为不少于 * 个，说明中不低于《 (略) 市规划管理技术规定（试行）》及 (略) 市有关要求，请明确要求

 

答：按任务书内的指标为准。

 

* 、 (略) 任务书中，关于地下停车数量要求有冲突，指标里为不少于 * 个，说明中不低于《 (略) 市规划管理技术规定（试行）》及 (略) 市有关要求，请明确要求。

 

答：按设计任务书内的指标为准。

 

* 、 (略) 地下面积 * 平方米，最多设置 * 个停车位，而控规要求此区配置 * 个地下公共停车位，两者存在矛盾，请明确要求

 

答：按控规要求设计，地下面积可适当调整。

 

* 、标书中 (略) (略) 地下室面积，也无造价指标等，地下室工程费用不明确，相应的设计费用也未考虑，是否应补充

 

答： (略) (略) 设计。

 

* 、因设计相关材料及答疑时间较晚，交标日期是否考虑顺延

 

答：不考虑顺延。

 

* 、 (略) (略) 新馆：根据任务书， (略) 新馆用地面积为 * 平方米，建筑密度小于等于 * %，则建筑占地面积应小于等于 * 平方米。而根据任务书的功能面积表， (略) 列功能面积之和已超 * 平方米，再加上公共空间，占地面积远超 * 平方米，密度会达 * %，是否可以控制地上总建筑面积 * 0平方米，建筑密度适当放宽

 

答：需按照 (略) 设计。

 

* 、 (略) (略) 新馆：依据任务书要求，地下室停车位不少于 * 辆，估算面积为： * 辆X * 平方米/辆= * 0平方米，已超出用地面积，地下室按照两层设 (略) 工程费用 (略) 分，建安费用为 * 0元/平方米X * 0平方米= * 0万元，若考虑地下室 * 0平方米，则建安单价仅为 * 元/平方米，显然不合理

 

根据《 (略) 市规划管理技术规定》， (略) 、 (略) 的停车要求，本馆需停车: 点击查看>> X1.0= * 辆，需地下室面积约： * 辆X * 平方米/辆= * 平方米，本次方案是否先按照技术规定要 (略) 分停车设计在地面公园中

 

答：按设计任 (略) 。

 

* 、 (略) 市少 (略) ：根据任务书，少 (略) 用地面积为 * 平方米，本馆建筑密度小于等于 * %，则建筑占地面积应小于等于 * 平方米。根据功能需求，本馆的密度会超 * %，本馆是否可参 (略) 新馆，控制地上总建筑面积 * 0平方米，建筑密度适当放宽

 

答：需按照 (略) 设计。

 

* 、 (略) 市少 (略) ：按照任务书要求， (略) 地下室需满足藏书、密集书库设计要求，且地下室停车不少于 * 辆，估算面积为： * 辆X * 平方米/辆= * 0平方米，远超出用地面积 * 平方米，地下室按照两层设 (略) 工程费用 (略) 分，建安费用为 * 0元/平方米X * 0平方米= * 0万元，若考虑地下室 * 0平方米，地下书库的建安造价更高，综合平衡后，建安单价不足 * 元/平方米，显然不合理

 

根据《 (略) 市规划管理技术规定》， (略) 的停车要求，本馆需停车: 点击查看>> X1.0= * 辆，需地下室面积约： * 辆X * 平方米/辆= * 平方米，本次方案是否先按照技术规定要 (略) 分停车设计在地面公园中另，地下书库需要设计多少面积

 

答：按设计任 (略) 。

 

* 、 (略) 市少 (略) ：按照任务书要求，本馆藏书量 * 万册，阅览座位 * 座，本馆地上总建筑面积 * 0平方米。而根据《 (略) 建设标准》可知， * 0平方 (略) ，藏书量 * ~ * 万册，总阅览座位 * ~ * 座，无法满足任务书要求，是否控制总建筑面积，按照规范设计?

 

答：控制地上总建筑面积，尽量满足设计任务书中要求。

 

* 、 (略) 市 (略) (略) ： (略) 的建筑红线如何确定按照任务书， (略) 项目的用地面积 * .3公顷地形图上范围包含了 (略) 面的3个保留建筑用地，本馆是否可以不体现技术指标的建筑密度、容积率，仅控制任务书的总建筑面积 * 平方米（其中地上 * 平方米，地下 * 平方米）若 * 定要体现完整的技术经济指标， (略) 地内现有的3组现有建筑面积的建筑面积及占地面积

 

答： (略) 面的3个保留建筑用地不 (略) 用地内。

 

* 、 (略) 市 (略) (略) ： (略) 设计等级及标准要求

 

答：区级游泳比赛标准。

 

* 、 (略) 市 (略) (略) ：按照任务书要求，场 (略) 分体育赛事要求，是否仅泳池按照标准池设计是否需要设置观众看台若需要，座位数多少 * 平方米的占地面积偏小，是否可以适当放宽

 

答：仅泳池按照标准池设计；尽量满足 * 人观众看台；按照设计任务书中要求。

 

* 、 (略) 市 (略) (略) ：任务书中地乒乓球室数量无具体要求，是否可按照 * 平方米总面积控制，根据具体面积设计乒乓球室

 

答：根据具体面积设计乒乓球室。

 

* 、 (略) 市 (略) (略) ： (略) 设计任务书7.3条“地下室 (略) 区正常使用的设备机房、医疗辅助用房、综合库房及地下停车库（含非机动车库）”，其中“院区”指的是哪 * 区域是 (略) 的设备用房及车库

 

答：院区指整个地 (略) 、 (略) (略)

 

* 、 (略) 市 (略) (略) ：本馆的方案成果无具体要求，是否参 (略)

 

答：参 (略) 。

 

* 、关于项目实际设计费的取费基数：在招标文件P * 页及P * “签约合同 (略) 门批复的立项备案表的建安造价为设计费取费基数，最终以经 (略) 审定的施工图预算作为设计费取费基数（若无 (略) 的施工图预算，则以经 (略) 审核的工程结算为设计费取费基数），设计费最终 (略) 或 (略) 审核为准。（以上系数及下浮率结算时不予调整）”，但本次招标内容及后续承担的设计内容仅为方案及扩初设计，以施工图预算或工程结算为设计费取费基数不合理，建议改为以 (略) 审核的概算为设计费取费基数计算实际 (略) 合同结算。

 

答：招标文件P * 页及P * “签约合同 (略) 门批复的立项备案表的建安造价为设计费取费基数，最终以经 (略) 审定的施工图预算作为设计费取费基数（若无 (略) 的施工图预算，则以经 (略) 审核的工程结算为设计费取费基数），设计费最终 (略) 或 (略) 审核为准。（以上系数及下浮率结算时不予调整）修改为“签约合同 (略) 门批复的立项备案表的建安造价为设计费取费基数，最终以经 (略) 审定的施工图预算作为设计费取费基数（以经 (略) 审核的工程结算为设计费取费基数），设计费最终以 (略) 审核为准。（以上系数及下浮率结算时不予调整）”。

 

* 、关于设计费支付进度：招标文件P * 中设计费的支付条件和金额，因本次招标内容及后续承担的设计内容仅为方案及扩初设计，而第 * 、第 * 及第 * 次付费均为施工图设计及后续施工配合的内容，支付进度不合理；建议修改为（1）合同签订后支付合同总额的 * %；（2）方案报批通过收支付合同总额的 * %；（3）初步设计及概算提交后，支付合同总额的 * %；（4）概算经 (略) 审核后，结清设计费。

 

答：按 (略) 。

 

* 、 * 馆共性：任务书是否按照附件中的方案征集版为准

 

答：方案征集要求按照附件中的方案征集版为准。

 

* 、 * 馆共性： * 个建筑总平 (略) 、人行出入口是否有规划上的要求

 

答：暂无具体要求， (略) 地形及 (略) 设计。

 

* 、 * 馆共性：附件中 (略) 新馆及少 (略) 红线图中，此红线是否为建筑控制线若为用地红线，建筑退红线以及地下室退让线是否需严格遵照《 (略) 市技术管理规定》相关条例要求? 沿湖面 * 侧能否调整退距(减少退距)

 

答： (略) 新馆及少 (略) 红线图为用地红线，需遵照《 (略) 市技术管理规定》相关条例要求， (略) 红线可结合方案适当调整。

 

* 、 * 馆共性：项目各地块用地的地形（含地形高程点） (略) 市道路高程如何确定是否先按照平地设计

 

答：先按照平地设计。

 

* 、 * 馆共性： (略) (略) 间设计联系走廊，走廊能否超出附件中的红线

 

答： (略) (略) 需按照 (略) 设计。

 

* 、 * 馆共性：因提交成果的文本图幅为A3，任务书中要求总平面图、各层平面图、立面图、剖面图比例均要求1: * ，若按照此比例，建筑图纸不是太大就是太小，是否可按照A3文本图幅，根据 (略) 决定建筑图的比例

 

答：可按照A3文本图幅，根据 (略) 决定建筑图的比例

 

* 、 (略) 标书上提出，土地面积 * 平方米，计容建筑面积 * 0平方米，建筑密度≤ * %，则最大占地面积为 * 平方米。在这样的边界条件下，为达到 * 0平方米的建筑面积， (略) 需4层才能做到满足要求 * 0平方米建筑面积，但标书 (略) (略) 分，只有 * 层，请问建筑密度可以突破，还是层数可以突破

 

答：控规建筑密度已确定，理论上不可突破。

 

* 、 (略) (略) 的地形图上，规划选址线是指建筑控制范围线还是属于用地红线（如果是用地红线则需要按照规定退让出建筑控制线）

 

答：是指用地红线

 

* 、 (略) 的位置线是否是建筑控制范围线

 

答：是建筑控制范围线

 

40、 (略) 的红线尚未明确

 

答：红线可结合 (略) (略) 调整。

 

* 、否提供更多背景资料，比如上位规划，周边业态， (略) 景观设计方案，周边道路规划，交通流线， (略) 点，远期地铁等

 

答：暂无

 

* 、 (略) 的任务书比较粗略，用地指标（如容积率，密度，停车位等）也没有限制，有没有详细 * 些的任务书

 

答：设计单位需根据 (略) 设计

 

* 、按照标书的规划要求，有涉及到 (略) (略) ，但是CAD设计范围又似乎 (略) 区域，本次设计范 (略) 单体还是整个体育片区都可以重新规划 (略) 重新规划，还请给出明确的设计范围

 

答：本次设计范 (略) 单体

 

* 、 (略) (略) 给的红线范围及用地面积可不可以 (略) 适当调整周边的湖岸线能否根据 (略) 适当调整

 

答：控规调整已完成，需根据 (略) 设计。

 

* 、按照给定的任务书指标和建筑密度， (略) (略) 基本都要满铺 * 层才能满足，给设计的限制太大，有没有可能密度可以做到 * %，然后计容面积酌情压缩或是可 (略) (略) 的用地红线可适当调整放大，让建筑和环境的关系可以更加和谐

 

答：需根据控规 (略) 设计

 

* 、 (略) (略) 地下车位的数量要求经测算，需要至少满铺两层地下室才可能实现，是否可以减少此外，地下室人防有没有要求

 

答：按设计任 (略) 。

 

* 、 (略) 地形图的“研究范围”线，是 (略) 的用地红线（可以用这条线按规定退界形成建筑控制线）

 

答：是建筑范围控制线。

 

* 、 (略) 文件做出如下修改：

 

1、招标文件资格审查条款：

 

（ * ）投标人及拟派的主要设计人员均应不属于福 (略) 法人和自然人违法违规 (略) 办法中从业限制的法人和自然人。

 

（ * ）   投标人和拟派的设 (略) 在县级 (略) (略) (略) 政处罚中明确的从业限制期限内。

 

（ * ）   (略) 于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态。

 

上述 * 条资格审查条款不再要求，招标文件中相关内容统 * 删除。

 

2、在评标办法中增加以下条款：

 

(略) 应当在资格审查阶段对投标人 (略) 核对：

 

（1）通过“信用中国”网站（www.credi 点击查看>> ）或各级信用信息共享平台中查询投标人在投标截止时间当日是 (略) 列为“ (略) 人”名单，若被列为“ (略) 人”的应当否决其投标。

 

（2）通过全国企业信用信息公示系统（网址：www.g 点击查看>> ） (略) 项目投标截止时间当日 (略) 政管理机关列为“严重违法失信企业名单”，若被列为“严重违法失信企业名单”的应当否决其投标。

 

 

 

 

当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同 * 内容的表述上不 * 致时，以最后发出的文件为准。本答疑纪要内容作为《招标文件》 (略) 分，具有约束作用。

 

特此

 

招标人： (略) (略)

 

招标代理机构： (略) 精 (略) 有限公司

 

日期： * 年2月 * 日

 



投标邀请书

 

致： (略) 省建 (略) 、 (略) 市规 (略) 、 (略) (略) 、 (略) (略) 、 (略) 合立 (略) (略) 、 (略) 嘉博 (略) 、 (略) 华东勘 (略)

 

1、招标条件

 

(略) (略) 的编号为榕JZ招字[ * ]第 * 号的 (略) (略) 新馆、 (略) 市少 (略) 、 (略) 市 (略) (略) 项目（方案及初步设计）已批准建设， (略) (略) 新馆项目业主为 (略) (略) ，代建单位： (略) (略) ； (略) 市少 (略) 项目业主为 (略) 市少 (略) ，代建单位： (略) (略) ； (略) 市 (略) (略) 项目业主为 (略) (略) ，建设资金来自财政拨款，委托的招标代理单位为 (略) 精 (略) 有限公司。 (略) 条件，现决定对该项目的方案及初步设计进行邀请招标，选定设计单位。

 

2、项目概况

 

2.1.项目名称： (略) (略) 新馆、 (略) 市少 (略) 、 (略) 市 (略) (略) 项目（方案及初步设计）

 

2.2.建设地点：北起化工路，南至福新东路，西至东 * 环，东至 (略) 路。

 

2.3.工程建设规模：1 (略) (略) 新馆规划总用地面积约0. * 公顷，计容建筑面积 * 0平方米；2 (略) 市少 (略) 规划总用地面积约0. * 公顷，计容建筑面积 * 0平方米；3 (略) 市 (略) (略) 规划选址面积 * .3公顷，其中总建筑面积 * 平方米，地面建筑面积 * 平方米。

 

2.4.投资总额：人民币 * 0万元。其中，工程费用限额：人民币 * 0万元。

 

2.5.招标类型： (略) 。

 

2.6.招标范围和内容

 

2.6.1招标范围：建设规划红线图内的方案设计、初步设计及概算编制。

 

2.6.2招标内容：包括不限于：基坑、幕墙、智能化、人防、景观等全过程，全专业的设计，具体内容详见《设计任务书》。

 

2.6.3设计要求：本项目需按《 (略) 市人民政府关于加快发展装配式建筑的实施意见（试行）》及 (略) 省装配式建筑 (略) 设计，其中：全部楼栋采用建筑工 (略) 设计，目标预制率不低于 * %，装配式建筑面积需达到 * %（若有新的文件规定则按新的文件规定调整）。

 

2.6.4 绿色建筑要求：符合绿色建筑设计标准。

 

2.7.计划开工日期及建设周期：本工程计划于 * 年3月开工，工程建设周期 * 个月。

 

3、投标人资格要求及审查办法

 

3.1.本招标项目要求投标人具备 (略) (略) 门核发有效的合格有效的工程设计综合 * 级 (略) 业（建筑工程）设计 * 级及以上资质或建筑工程专业设计 * 级及以上资质。

 

3.2.本招标项目不允许联合体投标。

 

3.3. (略) 项目的设计负责人应具备有效的不低于 * 级国家注册建筑师执业证书，且为本单位员工；

 

3.4.投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备 / 项类似项目设计业绩(本条仅适用于大型工程设计项目)。

 

3.5.投标人及拟派的主要设计人员均应不属于福 (略) 法人和自然人违法违规 (略) 办法中从业限制的法人和自然人。

 

3.6.投标人和拟派的设计人员 (略) 在县级 (略) (略) (略) 政处罚中明确的从业限制期限内。

 

3.7. (略) 于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态。

 

3.8.投标人其他主要设计人员要求、 (略) 文件。

 

3.9. (略) 人对投标人的资格审查采用的方式：资格后审。

 

4、获取招标文件

 

4.1.凡有意参加投标者，请于 * 年2月2日， * 年2月 * 日至 * 年2月 * 日(法定公休日、法定节假日除外)，每天上午9时 * 分至 * 时 * 分，下午2时 * 分至5时 * 分( (略) 时间，下同)，派专人持营业执照复印件、单位介绍信、经办人身份证复印件并加盖公章到 (略) 精 (略) 有限公司(地址： (略) 市 (略) 区 * * 路 * 号 (略) 附属楼 * 层) (略) 文件。

 

4.2.招标文件(含设计有关资料)每份售价 * 元，售后不退。

 

5、评标办法

 

5.1.本招标项目采用的评标办法：综合评估法。

 

6、投标保证金的提交

 

6.1.投标保证金提交的时间：在投标截止时间之前。

 

6.2.投标保证金提交的方式：应从投标人企业基本账户 (略) 转账的形式， (略) 中招标人指定的投标保证金账户，并应 (略) 转账单上注明“榕JZ招字[ * ]第 * 号投标保证金”， (略) (略) 无法识别投标保证金到账情况或识别错误的，其责任 (略) 承担。

 

6.3.投标保证金提交的金额：人民币 * 万 * 仟元。

 

7、投标文件的递交

 

7.1.递交投标文件的截止时间： * 年3月 * 日上午9时 * 分，提交地点为 (略) 精 (略) 有限公司本项目开标室（地址： (略) 市 (略) 区 * * 路 * 号 (略) 附属楼 * 层）。

 

7.2.在递交投标文件时，投标人拟派出担任设计项目负责人必须持注册建筑师执业证书和身份证(均须原件)到场核验登记，如设计项目负责人因故不能出席的，可以由该投标单位技术负责人代替〔须持单位资质证书、个人身份证和“设计单位技术负责人证明书(均须原件)(其格式见《通用本》第 * 章投标文件格式中规定的格式)”到场验证登记〕。

 

7.3.逾期送达的、或未送达指定地点的、或拟派出担任设计项目负责人(或设计单位技术负责人)在递交投标文件时未按7. (略) 文件投标须知第 * 条规定的包封、密封要求的投标文件，招标人不予受理。

 

8、费用

 

1.1.  8.1.招标人公布设计项目的工程设计收费计费额(即招标时的设计费计费基数)为 * 0万元，估算的工程设计收费金额为 * .9万元，其工程设计收费基准价、浮动幅度值和计算办法见投标须知前附表第 * 项，中标后按实结算。

 

8.2.招标人只要求中标人承担方案阶段设计而不再承担后续设计和服务的，其设计费为/万元(全过程设计费总额的/%)。

 

8.3.招标内容包含勘察的，招标人公布的工程勘察收费的上下浮动幅度值、勘察费计算办法等见投标须知前附表第 * 项(本款仅适用于发包内容包含勘察的项目)。

 

9、发布公告的媒介

 

(略) 同时在 (略) 省公共资源交易电子公共服务平台(https:/ 点击查看>> )上发布。

 

 

 

 

 

 

* 、联系方式

 

招标人： (略) (略)

 

地  址： (略) 省 (略) 市 (略) 区德榜路 * 号1、5、6、7层（福机新苑 * 区 * #楼），邮政编码： 点击查看>>

 

电  话： 点击查看>>

 

联系人：宋工

 

 

 

招标代理机构： (略) 精 (略) 有限公司

 

地址： (略) 市 (略) 区 * * 路 * 号 (略) 附属楼 * 层，邮编： 点击查看>> ；

 

电话： 点击查看>>

 

联系人：郑先生。

 

投 (略) 账号：

 

(略) ： (略) (略)

 

账户名称： (略) 精 (略) 有限公司

 

账    号： 点击查看>>

 

注：采 (略) 转账形式提交的投标保证金，其缴纳凭证上应注明“榕JZ招字[ * ]第 * 号投标保证金”， (略) (略) 无法识别投标保证金到账情况或识别错误的，其责任 (略) 承担。

 

 

 

 

 

答 疑 纪 要

 

榕JZ招字[ * ]第 * 号

 

各有关单位：

 

(略) (略) 新馆、 (略) 市少 (略) 、 (略) 市 (略) (略) 项目（方案及初步设计）， (略) 文件中存在的问题形成书面答疑纪要。

 

* 、针对投标人提出的疑问， (略) 代理机构以书面形式作出澄清如下：

 

1、 (略) 的CAD图纸红线位置

 

答：已提供

 

2、 (略) 馆的最终成果是 * 个文本还是 * 个文本?

 

答：最终成果是 * 个文本

 

3、请提供原始地形图 (略) ， (略)

 

答：已提供 (略) 地形图，暂按目前提供的地形资料为准。

 

4、请提供 (略) 湖公园整体的规划图纸

 

答：暂未能提供规划图纸，请按照已提供的 (略) 设计。

 

5、停车位指标按新省规和 (略) 市规双控

 

答：停车位指标按新省规和 (略) 市规双控。

 

6、请提供几个地块的CAD图纸及地形竖向，与周边道路的关系及 * 周道路的竖向标高

 

答：目前暂无周边地块的CAD图纸及地形竖向，与周边道路的关系及 * 周道路的竖向标高。

 

7、现有的红线和地形有表述不全的地方。 (略) (略) 地技术红线和用地红线图，地形图！

 

答：因本项目控规调整正在走流程，尚未能提供正式的用地红线图。暂以提供的控规调整资料作为设计依据。

 

8、 (略) 文件第 * 页“拟担任本项目的主要涉及人员”配置，招标文件第 * 页汇总表删除暖通专业负责人，增加造价编制负责人，格式内容根据第 * 页要求对应修改。

 

9、招标文件P * (略) 提到的“施工图审查批准书”是否等同为“施工图审合格书”或“审查报告书”望明确

 

答：“施工图审查批准书”即为施工图审合格书”或“审查报告书”

 

* 、招标文件P * 中设计费支付进度不太合理，建议修改为：

 

    设计费支付条件和金额：

 

    （1）合同签订后，发包人7天内支付设计费总额的 * %定金。

 

    （2）方案报批通过后，设计人提出申请，经委托人确认后，支付合同总额的 * ％。

 

    （3）初步设计及初设概算完成审批并提交发包人后，设计人提出申请，经委托人确认后，支付合同总额的 * ％。

 

    （4） (略) 有施工图和专项设计的审核并出具正式审核意见后，设计人提出申请，经委托人确认后，支付合同总额的 * ％。

 

（5）待设计费结算 (略) 审定后支付合同总额的 * %。

 

答：按 (略) 。

 

* 、招标文件P * 中“资格审查评审时，仅对设计项目负责人和勘察负责人进行评审，……………………” (略) 并不包含勘察，请明确。

 

答：本方案仅对设计项 (略) 评审，项目不含勘察。

 

* 、招标文件P * 页中通用本文件内容补正表第 * 条中删除了“演示盘、模型均不得体现投标人名称、具体人名或可以认为是投标人承担过的工程项目名称或其他可以判定投标人的标识或文字。”部分， (略) 文件( * 年版)通用本及专用本要求技术文件应为暗标望明确

 

答：演示盘、模型本项目不要求，其余展示图及技术文件副本按暗标要求编制。

 

* 、 (略) 任务书中，关于地下停车数量要求有冲突，指标里为不少于 * 个，说明中不低于《 (略) 市规划管理技术规定（试行）》及 (略) 市有关要求，请明确要求

 

答：按任务书内的指标为准。

 

* 、 (略) 任务书中，关于地下停车数量要求有冲突，指标里为不少于 * 个，说明中不低于《 (略) 市规划管理技术规定（试行）》及 (略) 市有关要求，请明确要求。

 

答：按设计任务书内的指标为准。

 

* 、 (略) 地下面积 * 平方米，最多设置 * 个停车位，而控规要求此区配置 * 个地下公共停车位，两者存在矛盾，请明确要求

 

答：按控规要求设计，地下面积可适当调整。

 

* 、标书中 (略) (略) 地下室面积，也无造价指标等，地下室工程费用不明确，相应的设计费用也未考虑，是否应补充

 

答： (略) (略) 设计。

 

* 、因设计相关材料及答疑时间较晚，交标日期是否考虑顺延

 

答：不考虑顺延。

 

* 、 (略) (略) 新馆：根据任务书， (略) 新馆用地面积为 * 平方米，建筑密度小于等于 * %，则建筑占地面积应小于等于 * 平方米。而根据任务书的功能面积表， (略) 列功能面积之和已超 * 平方米，再加上公共空间，占地面积远超 * 平方米，密度会达 * %，是否可以控制地上总建筑面积 * 0平方米，建筑密度适当放宽

 

答：需按照 (略) 设计。

 

* 、 (略) (略) 新馆：依据任务书要求，地下室停车位不少于 * 辆，估算面积为： * 辆X * 平方米/辆= * 0平方米，已超出用地面积，地下室按照两层设 (略) 工程费用 (略) 分，建安费用为 * 0元/平方米X * 0平方米= * 0万元，若考虑地下室 * 0平方米，则建安单价仅为 * 元/平方米，显然不合理

 

根据《 (略) 市规划管理技术规定》， (略) 、 (略) 的停车要求，本馆需停车: 点击查看>> X1.0= * 辆，需地下室面积约： * 辆X * 平方米/辆= * 平方米，本次方案是否先按照技术规定要 (略) 分停车设计在地面公园中

 

答：按设计任 (略) 。

 

* 、 (略) 市少 (略) ：根据任务书，少 (略) 用地面积为 * 平方米，本馆建筑密度小于等于 * %，则建筑占地面积应小于等于 * 平方米。根据功能需求，本馆的密度会超 * %，本馆是否可参 (略) 新馆，控制地上总建筑面积 * 0平方米，建筑密度适当放宽

 

答：需按照 (略) 设计。

 

* 、 (略) 市少 (略) ：按照任务书要求， (略) 地下室需满足藏书、密集书库设计要求，且地下室停车不少于 * 辆，估算面积为： * 辆X * 平方米/辆= * 0平方米，远超出用地面积 * 平方米，地下室按照两层设 (略) 工程费用 (略) 分，建安费用为 * 0元/平方米X * 0平方米= * 0万元，若考虑地下室 * 0平方米，地下书库的建安造价更高，综合平衡后，建安单价不足 * 元/平方米，显然不合理

 

根据《 (略) 市规划管理技术规定》， (略) 的停车要求，本馆需停车: 点击查看>> X1.0= * 辆，需地下室面积约： * 辆X * 平方米/辆= * 平方米，本次方案是否先按照技术规定要 (略) 分停车设计在地面公园中另，地下书库需要设计多少面积

 

答：按设计任 (略) 。

 

* 、 (略) 市少 (略) ：按照任务书要求，本馆藏书量 * 万册，阅览座位 * 座，本馆地上总建筑面积 * 0平方米。而根据《 (略) 建设标准》可知， * 0平方 (略) ，藏书量 * ~ * 万册，总阅览座位 * ~ * 座，无法满足任务书要求，是否控制总建筑面积，按照规范设计?

 

答：控制地上总建筑面积，尽量满足设计任务书中要求。

 

* 、 (略) 市 (略) (略) ： (略) 的建筑红线如何确定按照任务书， (略) 项目的用地面积 * .3公顷地形图上范围包含了 (略) 面的3个保留建筑用地，本馆是否可以不体现技术指标的建筑密度、容积率，仅控制任务书的总建筑面积 * 平方米（其中地上 * 平方米，地下 * 平方米）若 * 定要体现完整的技术经济指标， (略) 地内现有的3组现有建筑面积的建筑面积及占地面积

 

答： (略) 面的3个保留建筑用地不 (略) 用地内。

 

* 、 (略) 市 (略) (略) ： (略) 设计等级及标准要求

 

答：区级游泳比赛标准。

 

* 、 (略) 市 (略) (略) ：按照任务书要求，场 (略) 分体育赛事要求，是否仅泳池按照标准池设计是否需要设置观众看台若需要，座位数多少 * 平方米的占地面积偏小，是否可以适当放宽

 

答：仅泳池按照标准池设计；尽量满足 * 人观众看台；按照设计任务书中要求。

 

* 、 (略) 市 (略) (略) ：任务书中地乒乓球室数量无具体要求，是否可按照 * 平方米总面积控制，根据具体面积设计乒乓球室

 

答：根据具体面积设计乒乓球室。

 

* 、 (略) 市 (略) (略) ： (略) 设计任务书7.3条“地下室 (略) 区正常使用的设备机房、医疗辅助用房、综合库房及地下停车库（含非机动车库）”，其中“院区”指的是哪 * 区域是 (略) 的设备用房及车库

 

答：院区指整个地 (略) 、 (略) (略)

 

* 、 (略) 市 (略) (略) ：本馆的方案成果无具体要求，是否参 (略)

 

答：参 (略) 。

 

* 、关于项目实际设计费的取费基数：在招标文件P * 页及P * “签约合同 (略) 门批复的立项备案表的建安造价为设计费取费基数，最终以经 (略) 审定的施工图预算作为设计费取费基数（若无 (略) 的施工图预算，则以经 (略) 审核的工程结算为设计费取费基数），设计费最终 (略) 或 (略) 审核为准。（以上系数及下浮率结算时不予调整）”，但本次招标内容及后续承担的设计内容仅为方案及扩初设计，以施工图预算或工程结算为设计费取费基数不合理，建议改为以 (略) 审核的概算为设计费取费基数计算实际 (略) 合同结算。

 

答：招标文件P * 页及P * “签约合同 (略) 门批复的立项备案表的建安造价为设计费取费基数，最终以经 (略) 审定的施工图预算作为设计费取费基数（若无 (略) 的施工图预算，则以经 (略) 审核的工程结算为设计费取费基数），设计费最终 (略) 或 (略) 审核为准。（以上系数及下浮率结算时不予调整）修改为“签约合同 (略) 门批复的立项备案表的建安造价为设计费取费基数，最终以经 (略) 审定的施工图预算作为设计费取费基数（以经 (略) 审核的工程结算为设计费取费基数），设计费最终以 (略) 审核为准。（以上系数及下浮率结算时不予调整）”。

 

* 、关于设计费支付进度：招标文件P * 中设计费的支付条件和金额，因本次招标内容及后续承担的设计内容仅为方案及扩初设计，而第 * 、第 * 及第 * 次付费均为施工图设计及后续施工配合的内容，支付进度不合理；建议修改为（1）合同签订后支付合同总额的 * %；（2）方案报批通过收支付合同总额的 * %；（3）初步设计及概算提交后，支付合同总额的 * %；（4）概算经 (略) 审核后，结清设计费。

 

答：按 (略) 。

 

* 、 * 馆共性：任务书是否按照附件中的方案征集版为准

 

答：方案征集要求按照附件中的方案征集版为准。

 

* 、 * 馆共性： * 个建筑总平 (略) 、人行出入口是否有规划上的要求

 

答：暂无具体要求， (略) 地形及 (略) 设计。

 

* 、 * 馆共性：附件中 (略) 新馆及少 (略) 红线图中，此红线是否为建筑控制线若为用地红线，建筑退红线以及地下室退让线是否需严格遵照《 (略) 市技术管理规定》相关条例要求? 沿湖面 * 侧能否调整退距(减少退距)

 

答： (略) 新馆及少 (略) 红线图为用地红线，需遵照《 (略) 市技术管理规定》相关条例要求， (略) 红线可结合方案适当调整。

 

* 、 * 馆共性：项目各地块用地的地形（含地形高程点） (略) 市道路高程如何确定是否先按照平地设计

 

答：先按照平地设计。

 

* 、 * 馆共性： (略) (略) 间设计联系走廊，走廊能否超出附件中的红线

 

答： (略) (略) 需按照 (略) 设计。

 

* 、 * 馆共性：因提交成果的文本图幅为A3，任务书中要求总平面图、各层平面图、立面图、剖面图比例均要求1: * ，若按照此比例，建筑图纸不是太大就是太小，是否可按照A3文本图幅，根据 (略) 决定建筑图的比例

 

答：可按照A3文本图幅，根据 (略) 决定建筑图的比例

 

* 、 (略) 标书上提出，土地面积 * 平方米，计容建筑面积 * 0平方米，建筑密度≤ * %，则最大占地面积为 * 平方米。在这样的边界条件下，为达到 * 0平方米的建筑面积， (略) 需4层才能做到满足要求 * 0平方米建筑面积，但标书 (略) (略) 分，只有 * 层，请问建筑密度可以突破，还是层数可以突破

 

答：控规建筑密度已确定，理论上不可突破。

 

* 、 (略) (略) 的地形图上，规划选址线是指建筑控制范围线还是属于用地红线（如果是用地红线则需要按照规定退让出建筑控制线）

 

答：是指用地红线

 

* 、 (略) 的位置线是否是建筑控制范围线

 

答：是建筑控制范围线

 

40、 (略) 的红线尚未明确

 

答：红线可结合 (略) (略) 调整。

 

* 、否提供更多背景资料，比如上位规划，周边业态， (略) 景观设计方案，周边道路规划，交通流线， (略) 点，远期地铁等

 

答：暂无

 

* 、 (略) 的任务书比较粗略，用地指标（如容积率，密度，停车位等）也没有限制，有没有详细 * 些的任务书

 

答：设计单位需根据 (略) 设计

 

* 、按照标书的规划要求，有涉及到 (略) (略) ，但是CAD设计范围又似乎 (略) 区域，本次设计范 (略) 单体还是整个体育片区都可以重新规划 (略) 重新规划，还请给出明确的设计范围

 

答：本次设计范 (略) 单体

 

* 、 (略) (略) 给的红线范围及用地面积可不可以 (略) 适当调整周边的湖岸线能否根据 (略) 适当调整

 

答：控规调整已完成，需根据 (略) 设计。

 

* 、按照给定的任务书指标和建筑密度， (略) (略) 基本都要满铺 * 层才能满足，给设计的限制太大，有没有可能密度可以做到 * %，然后计容面积酌情压缩或是可 (略) (略) 的用地红线可适当调整放大，让建筑和环境的关系可以更加和谐

 

答：需根据控规 (略) 设计

 

* 、 (略) (略) 地下车位的数量要求经测算，需要至少满铺两层地下室才可能实现，是否可以减少此外，地下室人防有没有要求

 

答：按设计任 (略) 。

 

* 、 (略) 地形图的“研究范围”线，是 (略) 的用地红线（可以用这条线按规定退界形成建筑控制线）

 

答：是建筑范围控制线。

 

* 、 (略) 文件做出如下修改：

 

1、招标文件资格审查条款：

 

（ * ）投标人及拟派的主要设计人员均应不属于福 (略) 法人和自然人违法违规 (略) 办法中从业限制的法人和自然人。

 

（ * ）   投标人和拟派的设 (略) 在县级 (略) (略) (略) 政处罚中明确的从业限制期限内。

 

（ * ）   (略) 于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态。

 

上述 * 条资格审查条款不再要求，招标文件中相关内容统 * 删除。

 

2、在评标办法中增加以下条款：

 

(略) 应当在资格审查阶段对投标人 (略) 核对：

 

（1）通过“信用中国”网站（www.credi 点击查看>> ）或各级信用信息共享平台中查询投标人在投标截止时间当日是 (略) 列为“ (略) 人”名单，若被列为“ (略) 人”的应当否决其投标。

 

（2）通过全国企业信用信息公示系统（网址：www.g 点击查看>> ） (略) 项目投标截止时间当日 (略) 政管理机关列为“严重违法失信企业名单”，若被列为“严重违法失信企业名单”的应当否决其投标。

 

 

 

 

当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同 * 内容的表述上不 * 致时，以最后发出的文件为准。本答疑纪要内容作为《招标文件》 (略) 分，具有约束作用。

 

特此

 

招标人： (略) (略)

 

招标代理机构： (略) 精 (略) 有限公司

 

日期： * 年2月 * 日

 

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