东和花园 * 期（好日子保障性住房）项目建设用地位于 (略) 区龙 (略) 辖区，宗地号A 点击查看>> 宗地，已签订用地合同（深地合字（ * 4号），建设用地面积 * 8.5㎡，现状已建。现区前期 (略) 申请核发《建设用地规划许可证》。我局已受理其申请，根据公开、公平、公正原则，现将该项目规划设计要点涉及变更事项公示如下：

变更前：

总建筑面积 点击查看>> .6平方米，居住 * . * %，文娱、服务、商场3. * %，托幼2. * %， (略) 等配套0. * %，容积率不大于1.6，建筑层数不大于7层，建筑覆盖率不大于 * %，退线北面 * 米，其它面6米。

变更后：

* 、指标

1.建筑容积率：1. * 。

2.建筑覆盖率： * %。

3.新建建筑层数：高层。

4.建筑面积 点击查看>> . * 平方米，其中 * 期已建住宅 * 2平方米， * 期已建住宅 * 4. * 平方米、商业 * . * 平方米，新建住宅 * 0平方米（其中住宅 * 0平方米，幼儿园 * 平方米，其它配套辅助设施 * 平方米（文化活动室 * 平方米、社 (略) * 平方米、社 (略) 地 * 平方米、社区老年 (略) * 平方米、 (略) * 平方米、 (略) * 平方米、社区管理用房 * 平方米、物业服务用房 * 平方米、 (略) * 平方米、 (略) * 平方米、社区警务室 * 平方米、其它 * 平方米）。

* 、 (略) 退红线要求

1. (略) (略) 门审定的总平面图为准；

2.建筑物退红线：临 (略) 路退红线须满足轨道安全保护区及《 (略) 市规划标准与准则》相关要求，其余各侧按高度 (略) 分≥9米，2 (略) 分≥6米控制；

3.建筑覆盖率： * %。

4.绿化应满足《 (略) 市经济特区绿化条例》要求。

* 、市政设施要求

停车位： * 个。（其 (略) ： * 个；社 (略) ： * 个。）应按停车位数量的 * %配建充电桩，剩余 (略) 预留充电桩建设安装条件。

* 、备注

1.新建建筑指标根据《 (略) 区 (略) 关于批复东和花园 * 期（好日子保障性住房） (略) 性研究报告的通知》（深 (略) 发改〔 * 号）及《 (略) 区 (略) 关于批复东和花园 * 期（好日子保障性住房）项目意概算的通知》（深 (略) 发改〔 * 号）核定。

2.社区公共配套设施原则要求设置在 * 层或 * 层；

3.本地块进入 (略) 市轨道交通4号线轨道控制保护区，用地单位建设方案需事先征得地铁（铁路）建设运营单位书面意见同意后，方可办理该用地的《建设工程规划许可证》

4.本地块在后续建设、运营管理中，应处理好与轨道线的关系，做好降低噪音等环保工作；

5.本项目 (略) 市相关要求，项目雨水年径流总量控制率不应低于 * %

6.用地单位须按危险性评估报告的结论采取相应的地质灾害防治措施；

7.项目建设应按照《 (略) 市绿色建筑设计导则》 (略) ，其他未标注事项应满足《 (略) 市规划标准与准则》、相关技术 (略) 市设计要求。

8.新建建筑物用地应符合规划。

根据《中华 (略) 乡规划法》相关规定，现就该事项予以公示，公示时间为7天（ * 日－ * 日）。公示期内如对上述变更事项有意见和建议，请使用真实姓名及有效联系方式与 (略) 市规划 (略) (略) 联系，逾期视为无意见。

自公示之日起，我 (略) 站同时发布，市民 (略) 站浏览查询：

(略) 市规划 (略)

点击查看>>

(略) 市规划 (略) (略)

http:/ 点击查看>>

联系人：张工，联系电话： 点击查看>> 传真： 点击查看>>

附件：用地位置示意图

市规划 (略) (略)

* 日

用地位置示意图.jpg

东和花园 * 期（好日子保障性住房）项目建设用地位于 (略) 区龙 (略) 辖区，宗地号A 点击查看>> 宗地，已签订用地合同（深地合字（ * 4号），建设用地面积 * 8.5㎡，现状已建。现区前期 (略) 申请核发《建设用地规划许可证》。我局已受理其申请，根据公开、公平、公正原则，现将该项目规划设计要点涉及变更事项公示如下：

变更前：

总建筑面积 点击查看>> .6平方米，居住 * . * %，文娱、服务、商场3. * %，托幼2. * %， (略) 等配套0. * %，容积率不大于1.6，建筑层数不大于7层，建筑覆盖率不大于 * %，退线北面 * 米，其它面6米。

变更后：

* 、指标

1.建筑容积率：1. * 。

2.建筑覆盖率： * %。

3.新建建筑层数：高层。

4.建筑面积 点击查看>> . * 平方米，其中 * 期已建住宅 * 2平方米， * 期已建住宅 * 4. * 平方米、商业 * . * 平方米，新建住宅 * 0平方米（其中住宅 * 0平方米，幼儿园 * 平方米，其它配套辅助设施 * 平方米（文化活动室 * 平方米、社 (略) * 平方米、社 (略) 地 * 平方米、社区老年 (略) * 平方米、 (略) * 平方米、 (略) * 平方米、社区管理用房 * 平方米、物业服务用房 * 平方米、 (略) * 平方米、 (略) * 平方米、社区警务室 * 平方米、其它 * 平方米）。

* 、 (略) 退红线要求

1. (略) (略) 门审定的总平面图为准；

2.建筑物退红线：临 (略) 路退红线须满足轨道安全保护区及《 (略) 市规划标准与准则》相关要求，其余各侧按高度 (略) 分≥9米，2 (略) 分≥6米控制；

3.建筑覆盖率： * %。

4.绿化应满足《 (略) 市经济特区绿化条例》要求。

* 、市政设施要求

停车位： * 个。（其 (略) ： * 个；社 (略) ： * 个。）应按停车位数量的 * %配建充电桩，剩余 (略) 预留充电桩建设安装条件。

* 、备注

1.新建建筑指标根据《 (略) 区 (略) 关于批复东和花园 * 期（好日子保障性住房） (略) 性研究报告的通知》（深 (略) 发改〔 * 号）及《 (略) 区 (略) 关于批复东和花园 * 期（好日子保障性住房）项目意概算的通知》（深 (略) 发改〔 * 号）核定。

2.社区公共配套设施原则要求设置在 * 层或 * 层；

3.本地块进入 (略) 市轨道交通4号线轨道控制保护区，用地单位建设方案需事先征得地铁（铁路）建设运营单位书面意见同意后，方可办理该用地的《建设工程规划许可证》

4.本地块在后续建设、运营管理中，应处理好与轨道线的关系，做好降低噪音等环保工作；

5.本项目 (略) 市相关要求，项目雨水年径流总量控制率不应低于 * %

6.用地单位须按危险性评估报告的结论采取相应的地质灾害防治措施；

7.项目建设应按照《 (略) 市绿色建筑设计导则》 (略) ，其他未标注事项应满足《 (略) 市规划标准与准则》、相关技术 (略) 市设计要求。

8.新建建筑物用地应符合规划。

根据《中华 (略) 乡规划法》相关规定，现就该事项予以公示，公示时间为7天（ * 日－ * 日）。公示期内如对上述变更事项有意见和建议，请使用真实姓名及有效联系方式与 (略) 市规划 (略) (略) 联系，逾期视为无意见。

自公示之日起，我 (略) 站同时发布，市民 (略) 站浏览查询：

(略) 市规划 (略)

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联系人：张工，联系电话： 点击查看>> 传真： 点击查看>>

附件：用地位置示意图

市规划 (略) (略)

* 日

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