投标邀请书

 

（被邀请参加投标的单位名称）： (略) 建 (略) （集团）有限公司、 (略) 建 (略) 、 (略) 省建 (略) 、 (略) 建 (略) 、 (略) 建 (略)

 

 

1. 招标条件

   (略) 新 (略) 有限公司的编号为E 点击查看>>  的 (略) (略) (略) 项目（方案及初步设计）已由 (略) 市 (略) 区 (略) 以长发改基【 * 】 * 号批准建设，项目业主为 (略) 市 (略) (略) ，招标人为  (略) 新 (略) 有限公司， 建设资金来自 财政拨款，出资比例为 * %  ，委托的招标代理单位为 (略) 卓知 (略) 。 (略) 条件，现邀请你方参加该项目的方案及初步设计招标的投标。

 

2. 项目概况

    
    

   1. 项目名称： (略) (略) (略) 项目（方案及初步设计）；

    

   2. 建设地点： (略) 文武砂镇新宅路东侧， * 站路西侧；

    

   3. 工程建设规模：项目主要建设 * 栋 9 层主楼及 4 层裙房建筑。建设内 (略) (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、后勤服务管理用房 (略) 分内容。项目用地面积 * 3 ㎡（ * . * 亩），建筑容积率：≥1.8、≤2.0，建筑密度：≥ * %、≤ * %，建筑高度≤ * 米，总建筑面积 * 0 ㎡，其中地上建筑面积 * 0 ㎡（ (略) (略) * ㎡， (略) * ㎡， (略) * ㎡， (略) * 0 ㎡，后勤服务管理用房 * ㎡），地下建筑面积 * 0㎡；

    

   4. 投资总额：人民币 * 4. * 万元。其中，工程费用限额：暂定人民币 * 2. * 万元；

    

   5. 招标类型： (略) ；

    

   6. 招标范围和内容

       
       

      1. 招标范围：包括方案设计、初步设计、编制初步设计概算、后续设计配合服务（ (略) 配合服务、图纸审查配合服务及工程竣工验收等，但本次招标不含施工图设计）。

       

      2. 内容：建设内容包括本项目建筑红线图内建筑工程及其他配套设施等工程设计。方案阶段：基坑支护、桩基、主体结构、钢结构、电梯、综合管线、室外总平及园林景观、室内装修、智能化系统、幕墙、声学、厨房、夜景灯光、室内灯光、标识、logo、公共区域家具布置、交通组织专项等其他必要专项，装配式建筑专项、绿建及评审（含专家评审）、各专项专家评审。初设阶段：建设规划红线图内的初步设计(含初步设计概算),设计服务阶段含施工图审查配合、相关技术交底等建筑全过程设计服务。具体包括建筑总体规划、总平及 (略) 方案、初步设计(含初步设计概算)。装配式结构设计方案及认定,并提供设计技术交底、配合施工图设计单位解决施工中的设计技术问题及施工图审查配合及工程竣工验收等服务,包括:桩基工程、主体结构工程、钢结构工程、强弱电工程、人防工程、建筑电气工程(含高低压配电房, (略) 实施都分)、给排水工程、通风与空调工程、电梯工程、综合管线( (略) 理站)消防设施工程(各专业消防图纸)、红线内市政工程(含化粪池)、附属工程(含楼梯间、风井、围墙等)等, (略) 分包括但不限于室内装修、园林景观、智能化系统、幕墙工程、基坑支护、建筑装修面BIM建模及复核（不含结构）、声学、厨房设计、报告厅照明及机械工艺、夜景灯光、室内灯光、标识、公共区域家具布置、交通组织专项、装配式建筑专项。

       
    

   7. 计划开工日期及建设周期：本工程计划于 * 年6月开工，工程建设周期 * 个月。

    
 

3. 投标人资格要求及审查办法

    
    

   1. 本招标项目要求投标人具 (略) (略) 门核发的合格有效的工程设计综合 * 级 (略) 业（建筑工程）设计 * 级及以上资质或建筑工程专业设计 * 级及以上资质；

    

   2. 本项目不接受（接受或不接受）联合体投标（本招标项目发包内容包含勘察的，允许由具有设计、勘察资质的单位组成联合体参加投标）； (略) 项目相适应的设计资质的单位为联合体牵头人， (略) 项目的相应资质条件；相同专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

    

   3. (略) 项目的设计负责人应具备有效的不低于 * 级注册建筑师执业证书；

    

   4. 投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备/项类似项目设计业绩（本条仅适用于大型工程设计项目）。类似工程业绩是指（下同）： (略) 发布之日的前 * 年内（以施工图审查合格日期为准， (略) 当日）完成设计的并经施工图审查合格的   /  ；

    

   5. 投标人其他主要设计人员要求、 (略) 文件；

    

   6. (略) 人对投标人的资格审查采用资格后审的方式。

    
 

4. 获取招标文件

    
    

   1. 请受到招标人邀请的投标人于 * 年4月2日至 * 年4月9日（法定公休日、法定节假日除外），每天上午9时 * 分至 * 时 * 分，下午 * 时 * 分至 * 时 * 分（ (略) 时间，下同），到  (略) 市 (略) 区公共资 (略) (略) 卓知 (略) (略) 购买招标文件（含资格审查文件）；禁止要求投标人在报名时填报拟派设计负责人名单。

    

   2. 招标文件（含资格审查文件）每份售价 * 元，售后不退。招标项目的设计有关资料每份售价　/。

    
 

5. 评标办法

    
    

   1. 本招标项目采用的评标办法：记名投票法。

    
 

6. 投标保证金的提交

    
    

   1. 投标保证金提交的时间：递交投标文件时间截止前；

    

   2. 投标保证金提交的方式：（1） (略) 在地企业 (略) (略) 转账的形式，汇到招标人指定的投标保证金账户或（2） (略) 投标年度投标保证金制度交存年度投标保证金或（3）按闽建筑[ * ] * 号文规定交存建筑业龙头企业年度投标保证金；(4) (略) 保函的形式提交项目投标保证金；

    

   3. 投标保证金提交的金额：     人民币 * 万元整      。

    
 

7. 投标文件的递交

    
    

   1. 递交投标文件的截止时间： * 年5月 * 日9时 * 分，提交地点（开标地点）为 (略) 市 (略) 区公共资 (略) （ (略) 市 (略) 区会堂路 * 号电信大厦6楼、7楼）本项目开标室；

    

   2. 投标文件必须由投标单位法定代表人（或授权委托人）持法定代表人资格证明书原件（或企业法定代表人授权委托书原件）、法定代表人身份证复印件（或被授权人的身份证复印件）、购买招标 (略) 验证登记递交投标文件。

      在递交投标文件时，投标人拟担任的设计项目负责人必须持注册建筑师执业证书和身份证（均须原件）到场验证登记。如设计项目负责人因故不能出席的，可以由该投标单位技术负责人代替〔须持单位资质证书、个人身份证和“设计单位技术负责人证明书（均须原件）（其格式见《通用本》第 * 章投标文件格式中规定的格式）”到场验证登记〕。拟任项目负责人或技术负责人应持本 (略) 并采用身份证识别仪核验其身份，未经核验的投标人的投标文件将被拒收。

      (略) 有材料的复印件均须加盖投标人单位公章，同时出示原件核验， (略) 文件凭证原件只能递交 * 家投标人的投标文件。不符合规定的投标文件将被拒绝接受。

    

   3. 逾期送达的或未送达指定地点的或拟派出担任设计项目负责人（或设计单位技术负责人）在递交投标文件时未按7. (略) 文件投标须知第 * 条规定的包封、密封要求的投标文件，招标人不予受理。

    

   4. 本项目递交投标文件方式：采用线下提交方式，投标人以书面投标文件形式递交投标文件；采用线下书面形式提交的投标文件内容为： (略) 文件投标人须知。

    
 

8. 费用

    
    

   1. 招标人公布设计项目的工程设计收费计费额（即招标时的设计费计费基数）为人民币 * 2. * 万元，估算的工程设计收费金额为 * . * 万元，其工程设计收费基准价、浮动幅度值和计算办法见投标须知前附表第 * 项。

    

   2. 招标人只要求中标人承担方案阶段设计而不再承担后续设计和服务的，其设计费为  /  万元（全过程设计费总额的  / ％）。

    

   3. 招标内容包含勘察的，招标人公布的工程勘察收费的上下浮动幅度值、勘察费计算办法等见投标须知前附表第 * 项（不适用）。

    
 

9. 发布公告的媒体

   (略) 同时在 福 建 省 公 共 资 源 交 易 电 子 公 共 服 务 平 台（www. 点击查看>> ）、 (略) (略) （www. 点击查看>> ）、 (略) 建设工程电子招投标交易平台（http:/ 点击查看>> 0/） 上发布。

    

 

10. 联系方式

 

 

招标人： (略) 新 (略) 有限公司 ；

 

地址： (略) 市 (略) 区高盛路3号活力大厦，邮编： 点击查看>> ；

 

电话： 点击查看>> ；

 

联系人：刘工 。

 

招标代理机构： (略) 卓知 (略)

 

地址： (略) 市 (略) 区福新东路 * (略) 办公楼3号楼 * 楼，

 

邮编： 点击查看>> ；

 

电话： 点击查看>> ， 点击查看>> 传真： 点击查看>> ；

 

联系人：陈工。

 

 

 

公 (略) 名称： (略) 市 (略) 区公共资 (略)

 

地址： (略) 市 (略) 区会堂路 * 号电信大厦6楼、7楼  

 

联系电话： * — 点击查看>>

 

 

 

招投标监督机构名称： (略) 市 (略) 区建设 (略)   

 

地址： (略) 区吴航路 * 号(市标环岛邮政大厦)  

 

联系电话：  点击查看>>  

 

 

 

 

 

窗体顶端

 

(略) (略) (略) 项目（方案及初步设计）

 

答疑纪要

 

 

 

招标编号:E 点击查看>>

 

各投标人：

 

(略) 文件做出以下澄清、修改及补充：

 

* 、招标文件修改：

 

1、招标文件投标须知前附表第 * 项中:“②年度投标保证金形式（ (略) 年度投标保证金制度的地区）。投标人须按榕建招[ * ] * 号文规定交存年度投标保证金，投标人须将《 (略) 市建设工程年度投标保证金收讫证明》复印件（或扫描件的打印件）（加盖投标人单位公章）与资格审查申请书同时提交，携带原件备查。单项工程项目投标保证金金额超过投标人交纳的年度投标保证金金额的，按工程项目规定的投标保证金金额予以补足。 (略) 文件的要求。投标人的《 (略) 市建设工程年度投标保证金收讫证明》应未失效， (略) 文件的要求，资格审查不合格。”

 

修改为：“②年度投标保证金形式（ (略) 年度投标保证金制度的地区）。投标人须按榕建筑[ * 号文规定交存年度投标保证金，单项工程项目投标保证金金额超过投标人交纳的年度投标保证金金额的，按工程项目规定的投标保证金金额予以补足， (略) 文件的要求，资格审查不合格。《 (略) 市建设工程年度投标保证金收讫证明》在开标当日应未失效， (略) 文件的要求，资格审查不合格”。

 

2、招标文件投标人须知前附表第 * 项号 * .1. * 条款“中标人在中标结果公示期间， (略) 通过中 (略) 对本单位及其法定代表人和项 (略) 行贿犯罪档案查询（近十年）， (略) 人， (略) 人(中 (略) 贿犯罪记录承诺书见投标须知前附表附件)；若招标人发现中标人及其相 (略) 贿犯罪记录的，将取消其中标资格，并不予退还投标保证金（确认中标人后 * 个工作日内， (略) 人的，产生的后果自负）”

 

修改为： * .1. * 条款“中标人在中标结果公示期间， (略) 通过中 (略) 对本单位及其法定代表人和项 (略) 行贿犯罪档案查询（近十年）， (略) 人， (略) 人(中 (略) 贿犯罪记录承诺书见投标须知前附表附件)；若招标人发现中标人及其相 (略) 贿犯罪记录的（近十年），将取消其中标资格，并不予退还投标保证金（确认中标人后 * 个工作日内， (略) 贿犯罪档案查询结果（近十年）提交给招标人的，产生的后果自负）”

 

3、招标文件第7章投标文件格式第1节资格审查文件附表5备注第1、2点

 

注 ：1 ．须随同本简历表附上：资格审查合格条件要求的，以及综合评估法评分要求的（如有时 ）主要设计人员的执业资格（ 职称 ）证书复印件 ，包括设计项目负责人的国家注册建筑师执业证书和身份证复印件 、 以及其他主要设计人员 （“其他主要设计人员”是指招标文件投标须知前附表要求的各专业设计负责人 ，如建筑 、结构 、电气设备 、给排水 、造价等专业负责人 ；招标内容包含勘察的 ， 包括勘察负责人和主要勘察专业负责人） 的执业资格 （ 职称 ） 证书复印件 。 (略) 有复印件均须加盖投标人单位公章（联合体投标的，由其派出单位或牵头人盖章） 。

 

 2 .投标人拟担任设计项目负责人和其他主要设计人员必须是本单位正式在岗职工（造价负责人可以外聘 ，但须附上委托书）。所谓本单位正式在岗职工 ， 是指 (略) 保缴费证明 【 (略) (略) 门 (略) 保费 （至少包含养老保险）（在投标截止期之前的 * 个月内出具的且自出具当日之前缴费时间连续 * 个月以上的）的证明书 ， (略) (略) (略) 会养老保险费的缴交情况 （信息表） ；若投 (略) 校 (略) 属勘察设计单位 ，其 (略) 校 、科研机构缴交的 ，则 (略) 校或科研机构证明原件 ； 若投标人单位 (略) 保证明的事业编制的，则应提交由该事 (略) 门近 * 年内（自投标截止日期前 * 年内 ）出具的证明复印件加盖投标人单位公章 （ 说明原因 ， 提 (略) 门名称 、 联系人及联系固定办公电话 ） ， 并提交原件核查 】 (略) (略) (略) 门核发的执业资格证书证明 （ (略) 提交的加盖注册章的执业资格证书的章号与投标人单位资质证书号 * 致或执 (略) 署的单位名称与投标人名称 * 致的 ， 则 (略) 保费证明）

 

修改为：

 

注 ： 1 .须随同本简历表附上：设计项目负责人的国家注册建筑师执业证书和身份证复印件 ； (略) 有复印件均须加盖投标人单位公章 。 资格审查评审时 ，仅对设计项 (略) 评审 ， (略) 文件规定配备 ， 但不需要提交相应证明文件 ， (略) 评审 。 投标人在中标后应安排承诺 (略) 人员到位并于中标通知书发 (略) 人核查，否则招标人有权取消其中标资格 。（ 此处拟担任主要设计人员简历表只须填写设计项目负责人简历表即可，其余人员无须填写）

 

   2 .投标人拟担任设计项目负责人必须是本单位正式在岗职工。所谓本单位正式在岗职工 ， 是指 (略) 保缴费证明 【 (略) (略) 门 (略) 保费（至少包含养老保险 ） （ 在投标截止期之前的 * 个月内出具的且自出具当日之前缴费时间连续 * 个月以上的 ） 的证明书 ， (略) (略) (略) 会养老保险费的缴交情况 （ 信息表 ） ； 若投 (略) 校 (略) 属勘察设计单位 ， 其 (略) 校 、 科研机构缴交的 ， 则 (略) 校或科研机构证明原件 ； 若投标人单 (略) 保证明的事业编制的 ， 则应提交由该事 (略) 门近 * 年内 （ 自投标截止日期前 * 年内 ） 出具的证明复印件加盖投标人单位公章 （ 说明原因 ， 提 (略) 门名称 、 联系人及联系固定办公电话 ） ， 并提交原件核查 】 (略) (略) (略) 门核发的执业资格证书证明 （ (略) 提交的加盖注册章的执业资格证书的章号与投标人单位资质证书号 * 致或执 (略) 署的单位名称与投标人名称 * 致的，则 (略) 保费证明）

 

* 、投标人的质疑及回复：

 

问题1、标书中有描述“项目主要建设 * 栋9层主楼及4层裙房建筑”字样，请问是否必须按 (略) 设计

 

答：不做强制性要求，可 (略) 更有效合理的创作，但不得超过设计任务书与项目建议书中规定的各项技术经济指标。

 

问题2、标书中有描述“地下建筑面积为 * 0㎡”字样，请问是否可以突破

 

答：按照《 (略) 市规划管理技术规定》设计。

 

问题3、请提供本地块及周边地块较大范围内控规cad图纸。

 

答：详见附件。

 

问题4、项目用地是否有道路开口等条件限制请明确，东侧紧邻用地开口条件请明确。

 

答：参考《 (略) (略) 规 (略) [ * ] * 号》文，详见附件。

 

问题5、第 * 页招标项目专用合同条款数据表序号4条款 * 合同价格形式与签约合同价和第 * 页第 * .2中写明“设计费最终以经 (略) 市财 (略) 或 * 方委托的第 * 方审核单位审核的施工图预算作为设计费取费基数……”，但本项目只涉及方案设计和初步设计，并不设计施工图，是否应改成“最终以初步设计概算作为设计费取费基数”

 

答：按招标 (略) 。

 

问题6、招标合同中只约定了设计人的逾期责任，是否可以增加对应发包人的逾期责任，例如第 * 页 * .1.2可以对应增加发包人逾期支付费用的违约责任

 

答：按招标 (略) 。

 

问题7、第 * 页招标项目专用合同条款数据表序号7设计费支付条件和金额中第（4）、第（5）的支付条件都是涉及施工图条款，是否能将第（4）、第（5）相应改为“ (略) 有施工图和专项设计的审核并出具正式审核意见后，设计人提出申请，经业主确认可支付后，业主 * 日内 * 次付清余款。（在本期设计费支付时，应按照业主审核确认的初设概算对 (略) 修正调整，对之前支付 (略) 重新计算，按实调整和支付，支付不足的，在本期补足，超量支付的扣回）”

 

答：按招标 (略) 。

 

问题8、招标合同中未写明设计人的违约责任上限，是否可以附加“ (略) 涉及的设计人应承担的任何形式的赔偿，包括但不限于赔偿金、罚款、 (略) 罚 补偿金、违约金及逾期违约金等，累计赔偿金额最高不超过设计人已收到本合同的设计费用。”

 

答：按招标 (略) 。

 

问题9、根据《土地出让规划条件》中土地 (略) 示，用地西北侧为“新宅路”，东南侧为“ * 站路”（如下图），但是根据《项目建议书》图示，用地西北侧为“南港东路（新塘港路）”，东南侧为“新宅路”。请问以哪个文件为准

 

答：以《土地出让规划条件》为准。

 

问题 * 、招标文件提供的地形图为道路施工中的状态，能否提供周边道路设计cad图纸用于确认道路宽度和标高情况

 

答：详见附件。

 

问题 * 、《设计任务书》第 * 条第3项提到“ (略) 交易服务空间……主要功能 (略) (略) 设置（具体平面见附件），”请问是否能够提供相应文件

 

答：详见附件。

 

问题 * 、设计任务书提到“预留约 * 平方米 IDC 机房(包含 * 个机柜)，可相对独立设置，并考虑远期使用功能上可与多功能空间转换”，请问机房考虑日后如何使用，单机柜容量多少kW机房等级按国标A～C哪 * 级别考虑“多功能空间”是否指无柱大空间多功能厅

 

答:正常单机柜6KW左右，按照T4的标准来建。多功能空间参照设计任务书。

 

问题 * 、请提供包装封面和正副本封面样式的word版文件以方便编辑

 

答： (略) 文件Word版。

 

问题 * 、本次投标采用“记名投票法”以及资格后审中没有要求投标人及项目负责人业绩，是否本次投标无需提供业绩证明

 

答：无需提供业绩证明。

 

问题 * 、资格审查文件、商务文件是否分别密封包装封面可有规定格式请明确。

 

答：需分别密封包装，资格审查文件、 (略) 文件（ * 年版）通用本第 * 章“投标须知及投标须知前附表”第2节 “投标须知和附件”第 * 条款“投标文件的装订、包封、密封和标识”； (略) 文件（ * 年版）通用本及资格审查文件、商务文件的封面格式详见附件。

 

问题 * 、是否考虑两层地下室的建设

 

答：暂不考虑，如有想法可往 (略) 设计。

 

问题 * 、第 * 章投标邀请书，2.3条中对于地上建筑面积的分配与第 * 章第2节设计任务书第 * 点建筑设计要求内建筑面积分配矛盾，以哪 * 条为准 

 

答：以设计任务书为准

 

问题 * 、第 * 章第1节投标须知前附表 * .1规定投标文件份数的内容与第 * 章第2节第 * 点建筑设计要求中（ * ）设计成果中（ * ）点矛盾，以哪 * 条为准

 

答：投标须知前附表 * .1规定投标文件份数是递交投标文件时提供的投标文件份数；第 * 章第2节第 * 点建筑设计要求中（ * ）设计成果中（ * ）点是中标后提供的。

 

问题 * 、第 * 章第2节第 * 点建筑设计要求中（ * ）设计成果中（9）（ * ）景观概念方案和夜景方案及效果图是否为中标后设计成果要求请明确

 

答：是，为中标后设计成果要求。

 

问题20、 招标文件P * 页，“用于设计说明和设计图纸汇编缩印本（副本）封面（此为样本，实际使用A3纸幅面， (略) 发给）”，购买招标文件时，招标人只提供1张设计说明和设计图纸汇编缩印本（副本）封面，剩余8张是否投 (略) 打印

 

答：其余8张按领取的设计说明和设计图纸汇编缩印本（副本） (略) 复印。

 

问题21、红线图不完整，请补充周边道路和坐标定位。

 

答：方案阶段不需要坐标定位。

 

问题 * 、人防的设置，根据相关政策规定，工业建筑及其配套设施（指直接服务工业 (略) 、车间、仓库等）不需要建人防设施，但工业用地里的办公楼、宿舍食堂等需要按照规定建设人防工程或者缴纳异地建设费，请问本工程是否考虑采纳异地建设费

 

答：按正常办公建筑人防要求设置。

 

 

 

* 、其它

 

本“答疑纪要”内容为招标 (略) 分，招标文件与本“答疑纪要” (略) ，以本“答疑纪要”为准。不同时间上对同 * 内容的多种描述，以最后发出的内容为准。

 

 

 

 

 

 

 

  

 

招标人： (略) 新 (略) 有限公司（公章）

 

 

 

招标代理机构： (略) 卓知 (略) （公章）

 

 

 

                    日期： * 年4月 *  日

 

 

 



投标邀请书

 

（被邀请参加投标的单位名称）： (略) 建 (略) （集团）有限公司、 (略) 建 (略) 、 (略) 省建 (略) 、 (略) 建 (略) 、 (略) 建 (略)

 

 

1. 招标条件

   (略) 新 (略) 有限公司的编号为E 点击查看>>  的 (略) (略) (略) 项目（方案及初步设计）已由 (略) 市 (略) 区 (略) 以长发改基【 * 】 * 号批准建设，项目业主为 (略) 市 (略) (略) ，招标人为  (略) 新 (略) 有限公司， 建设资金来自 财政拨款，出资比例为 * %  ，委托的招标代理单位为 (略) 卓知 (略) 。 (略) 条件，现邀请你方参加该项目的方案及初步设计招标的投标。

 

2. 项目概况

    
    

   1. 项目名称： (略) (略) (略) 项目（方案及初步设计）；

    

   2. 建设地点： (略) 文武砂镇新宅路东侧， * 站路西侧；

    

   3. 工程建设规模：项目主要建设 * 栋 9 层主楼及 4 层裙房建筑。建设内 (略) (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、后勤服务管理用房 (略) 分内容。项目用地面积 * 3 ㎡（ * . * 亩），建筑容积率：≥1.8、≤2.0，建筑密度：≥ * %、≤ * %，建筑高度≤ * 米，总建筑面积 * 0 ㎡，其中地上建筑面积 * 0 ㎡（ (略) (略) * ㎡， (略) * ㎡， (略) * ㎡， (略) * 0 ㎡，后勤服务管理用房 * ㎡），地下建筑面积 * 0㎡；

    

   4. 投资总额：人民币 * 4. * 万元。其中，工程费用限额：暂定人民币 * 2. * 万元；

    

   5. 招标类型： (略) ；

    

   6. 招标范围和内容

       
       

      1. 招标范围：包括方案设计、初步设计、编制初步设计概算、后续设计配合服务（ (略) 配合服务、图纸审查配合服务及工程竣工验收等，但本次招标不含施工图设计）。

       

      2. 内容：建设内容包括本项目建筑红线图内建筑工程及其他配套设施等工程设计。方案阶段：基坑支护、桩基、主体结构、钢结构、电梯、综合管线、室外总平及园林景观、室内装修、智能化系统、幕墙、声学、厨房、夜景灯光、室内灯光、标识、logo、公共区域家具布置、交通组织专项等其他必要专项，装配式建筑专项、绿建及评审（含专家评审）、各专项专家评审。初设阶段：建设规划红线图内的初步设计(含初步设计概算),设计服务阶段含施工图审查配合、相关技术交底等建筑全过程设计服务。具体包括建筑总体规划、总平及 (略) 方案、初步设计(含初步设计概算)。装配式结构设计方案及认定,并提供设计技术交底、配合施工图设计单位解决施工中的设计技术问题及施工图审查配合及工程竣工验收等服务,包括:桩基工程、主体结构工程、钢结构工程、强弱电工程、人防工程、建筑电气工程(含高低压配电房, (略) 实施都分)、给排水工程、通风与空调工程、电梯工程、综合管线( (略) 理站)消防设施工程(各专业消防图纸)、红线内市政工程(含化粪池)、附属工程(含楼梯间、风井、围墙等)等, (略) 分包括但不限于室内装修、园林景观、智能化系统、幕墙工程、基坑支护、建筑装修面BIM建模及复核（不含结构）、声学、厨房设计、报告厅照明及机械工艺、夜景灯光、室内灯光、标识、公共区域家具布置、交通组织专项、装配式建筑专项。

       
    

   7. 计划开工日期及建设周期：本工程计划于 * 年6月开工，工程建设周期 * 个月。

    
 

3. 投标人资格要求及审查办法

    
    

   1. 本招标项目要求投标人具 (略) (略) 门核发的合格有效的工程设计综合 * 级 (略) 业（建筑工程）设计 * 级及以上资质或建筑工程专业设计 * 级及以上资质；

    

   2. 本项目不接受（接受或不接受）联合体投标（本招标项目发包内容包含勘察的，允许由具有设计、勘察资质的单位组成联合体参加投标）； (略) 项目相适应的设计资质的单位为联合体牵头人， (略) 项目的相应资质条件；相同专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

    

   3. (略) 项目的设计负责人应具备有效的不低于 * 级注册建筑师执业证书；

    

   4. 投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备/项类似项目设计业绩（本条仅适用于大型工程设计项目）。类似工程业绩是指（下同）： (略) 发布之日的前 * 年内（以施工图审查合格日期为准， (略) 当日）完成设计的并经施工图审查合格的   /  ；

    

   5. 投标人其他主要设计人员要求、 (略) 文件；

    

   6. (略) 人对投标人的资格审查采用资格后审的方式。

    
 

4. 获取招标文件

    
    

   1. 请受到招标人邀请的投标人于 * 年4月2日至 * 年4月9日（法定公休日、法定节假日除外），每天上午9时 * 分至 * 时 * 分，下午 * 时 * 分至 * 时 * 分（ (略) 时间，下同），到  (略) 市 (略) 区公共资 (略) (略) 卓知 (略) (略) 购买招标文件（含资格审查文件）；禁止要求投标人在报名时填报拟派设计负责人名单。

    

   2. 招标文件（含资格审查文件）每份售价 * 元，售后不退。招标项目的设计有关资料每份售价　/。

    
 

5. 评标办法

    
    

   1. 本招标项目采用的评标办法：记名投票法。

    
 

6. 投标保证金的提交

    
    

   1. 投标保证金提交的时间：递交投标文件时间截止前；

    

   2. 投标保证金提交的方式：（1） (略) 在地企业 (略) (略) 转账的形式，汇到招标人指定的投标保证金账户或（2） (略) 投标年度投标保证金制度交存年度投标保证金或（3）按闽建筑[ * ] * 号文规定交存建筑业龙头企业年度投标保证金；(4) (略) 保函的形式提交项目投标保证金；

    

   3. 投标保证金提交的金额：     人民币 * 万元整      。

    
 

7. 投标文件的递交

    
    

   1. 递交投标文件的截止时间： * 年5月 * 日9时 * 分，提交地点（开标地点）为 (略) 市 (略) 区公共资 (略) （ (略) 市 (略) 区会堂路 * 号电信大厦6楼、7楼）本项目开标室；

    

   2. 投标文件必须由投标单位法定代表人（或授权委托人）持法定代表人资格证明书原件（或企业法定代表人授权委托书原件）、法定代表人身份证复印件（或被授权人的身份证复印件）、购买招标 (略) 验证登记递交投标文件。

      在递交投标文件时，投标人拟担任的设计项目负责人必须持注册建筑师执业证书和身份证（均须原件）到场验证登记。如设计项目负责人因故不能出席的，可以由该投标单位技术负责人代替〔须持单位资质证书、个人身份证和“设计单位技术负责人证明书（均须原件）（其格式见《通用本》第 * 章投标文件格式中规定的格式）”到场验证登记〕。拟任项目负责人或技术负责人应持本 (略) 并采用身份证识别仪核验其身份，未经核验的投标人的投标文件将被拒收。

      (略) 有材料的复印件均须加盖投标人单位公章，同时出示原件核验， (略) 文件凭证原件只能递交 * 家投标人的投标文件。不符合规定的投标文件将被拒绝接受。

    

   3. 逾期送达的或未送达指定地点的或拟派出担任设计项目负责人（或设计单位技术负责人）在递交投标文件时未按7. (略) 文件投标须知第 * 条规定的包封、密封要求的投标文件，招标人不予受理。

    

   4. 本项目递交投标文件方式：采用线下提交方式，投标人以书面投标文件形式递交投标文件；采用线下书面形式提交的投标文件内容为： (略) 文件投标人须知。

    
 

8. 费用

    
    

   1. 招标人公布设计项目的工程设计收费计费额（即招标时的设计费计费基数）为人民币 * 2. * 万元，估算的工程设计收费金额为 * . * 万元，其工程设计收费基准价、浮动幅度值和计算办法见投标须知前附表第 * 项。

    

   2. 招标人只要求中标人承担方案阶段设计而不再承担后续设计和服务的，其设计费为  /  万元（全过程设计费总额的  / ％）。

    

   3. 招标内容包含勘察的，招标人公布的工程勘察收费的上下浮动幅度值、勘察费计算办法等见投标须知前附表第 * 项（不适用）。

    
 

9. 发布公告的媒体

   (略) 同时在 福 建 省 公 共 资 源 交 易 电 子 公 共 服 务 平 台（www. 点击查看>> ）、 (略) (略) （www. 点击查看>> ）、 (略) 建设工程电子招投标交易平台（http:/ 点击查看>> 0/） 上发布。

    

 

10. 联系方式

 

 

招标人： (略) 新 (略) 有限公司 ；

 

地址： (略) 市 (略) 区高盛路3号活力大厦，邮编： 点击查看>> ；

 

电话： 点击查看>> ；

 

联系人：刘工 。

 

招标代理机构： (略) 卓知 (略)

 

地址： (略) 市 (略) 区福新东路 * (略) 办公楼3号楼 * 楼，

 

邮编： 点击查看>> ；

 

电话： 点击查看>> ， 点击查看>> 传真： 点击查看>> ；

 

联系人：陈工。

 

 

 

公 (略) 名称： (略) 市 (略) 区公共资 (略)

 

地址： (略) 市 (略) 区会堂路 * 号电信大厦6楼、7楼  

 

联系电话： * — 点击查看>>

 

 

 

招投标监督机构名称： (略) 市 (略) 区建设 (略)   

 

地址： (略) 区吴航路 * 号(市标环岛邮政大厦)  

 

联系电话：  点击查看>>  

 

 

 

 

 

窗体顶端

 

(略) (略) (略) 项目（方案及初步设计）

 

答疑纪要

 

 

 

招标编号:E 点击查看>>

 

各投标人：

 

(略) 文件做出以下澄清、修改及补充：

 

* 、招标文件修改：

 

1、招标文件投标须知前附表第 * 项中:“②年度投标保证金形式（ (略) 年度投标保证金制度的地区）。投标人须按榕建招[ * ] * 号文规定交存年度投标保证金，投标人须将《 (略) 市建设工程年度投标保证金收讫证明》复印件（或扫描件的打印件）（加盖投标人单位公章）与资格审查申请书同时提交，携带原件备查。单项工程项目投标保证金金额超过投标人交纳的年度投标保证金金额的，按工程项目规定的投标保证金金额予以补足。 (略) 文件的要求。投标人的《 (略) 市建设工程年度投标保证金收讫证明》应未失效， (略) 文件的要求，资格审查不合格。”

 

修改为：“②年度投标保证金形式（ (略) 年度投标保证金制度的地区）。投标人须按榕建筑[ * 号文规定交存年度投标保证金，单项工程项目投标保证金金额超过投标人交纳的年度投标保证金金额的，按工程项目规定的投标保证金金额予以补足， (略) 文件的要求，资格审查不合格。《 (略) 市建设工程年度投标保证金收讫证明》在开标当日应未失效， (略) 文件的要求，资格审查不合格”。

 

2、招标文件投标人须知前附表第 * 项号 * .1. * 条款“中标人在中标结果公示期间， (略) 通过中 (略) 对本单位及其法定代表人和项 (略) 行贿犯罪档案查询（近十年）， (略) 人， (略) 人(中 (略) 贿犯罪记录承诺书见投标须知前附表附件)；若招标人发现中标人及其相 (略) 贿犯罪记录的，将取消其中标资格，并不予退还投标保证金（确认中标人后 * 个工作日内， (略) 人的，产生的后果自负）”

 

修改为： * .1. * 条款“中标人在中标结果公示期间， (略) 通过中 (略) 对本单位及其法定代表人和项 (略) 行贿犯罪档案查询（近十年）， (略) 人， (略) 人(中 (略) 贿犯罪记录承诺书见投标须知前附表附件)；若招标人发现中标人及其相 (略) 贿犯罪记录的（近十年），将取消其中标资格，并不予退还投标保证金（确认中标人后 * 个工作日内， (略) 贿犯罪档案查询结果（近十年）提交给招标人的，产生的后果自负）”

 

3、招标文件第7章投标文件格式第1节资格审查文件附表5备注第1、2点

 

注 ：1 ．须随同本简历表附上：资格审查合格条件要求的，以及综合评估法评分要求的（如有时 ）主要设计人员的执业资格（ 职称 ）证书复印件 ，包括设计项目负责人的国家注册建筑师执业证书和身份证复印件 、 以及其他主要设计人员 （“其他主要设计人员”是指招标文件投标须知前附表要求的各专业设计负责人 ，如建筑 、结构 、电气设备 、给排水 、造价等专业负责人 ；招标内容包含勘察的 ， 包括勘察负责人和主要勘察专业负责人） 的执业资格 （ 职称 ） 证书复印件 。 (略) 有复印件均须加盖投标人单位公章（联合体投标的，由其派出单位或牵头人盖章） 。

 

 2 .投标人拟担任设计项目负责人和其他主要设计人员必须是本单位正式在岗职工（造价负责人可以外聘 ，但须附上委托书）。所谓本单位正式在岗职工 ， 是指 (略) 保缴费证明 【 (略) (略) 门 (略) 保费 （至少包含养老保险）（在投标截止期之前的 * 个月内出具的且自出具当日之前缴费时间连续 * 个月以上的）的证明书 ， (略) (略) (略) 会养老保险费的缴交情况 （信息表） ；若投 (略) 校 (略) 属勘察设计单位 ，其 (略) 校 、科研机构缴交的 ，则 (略) 校或科研机构证明原件 ； 若投标人单位 (略) 保证明的事业编制的，则应提交由该事 (略) 门近 * 年内（自投标截止日期前 * 年内 ）出具的证明复印件加盖投标人单位公章 （ 说明原因 ， 提 (略) 门名称 、 联系人及联系固定办公电话 ） ， 并提交原件核查 】 (略) (略) (略) 门核发的执业资格证书证明 （ (略) 提交的加盖注册章的执业资格证书的章号与投标人单位资质证书号 * 致或执 (略) 署的单位名称与投标人名称 * 致的 ， 则 (略) 保费证明）

 

修改为：

 

注 ： 1 .须随同本简历表附上：设计项目负责人的国家注册建筑师执业证书和身份证复印件 ； (略) 有复印件均须加盖投标人单位公章 。 资格审查评审时 ，仅对设计项 (略) 评审 ， (略) 文件规定配备 ， 但不需要提交相应证明文件 ， (略) 评审 。 投标人在中标后应安排承诺 (略) 人员到位并于中标通知书发 (略) 人核查，否则招标人有权取消其中标资格 。（ 此处拟担任主要设计人员简历表只须填写设计项目负责人简历表即可，其余人员无须填写）

 

   2 .投标人拟担任设计项目负责人必须是本单位正式在岗职工。所谓本单位正式在岗职工 ， 是指 (略) 保缴费证明 【 (略) (略) 门 (略) 保费（至少包含养老保险 ） （ 在投标截止期之前的 * 个月内出具的且自出具当日之前缴费时间连续 * 个月以上的 ） 的证明书 ， (略) (略) (略) 会养老保险费的缴交情况 （ 信息表 ） ； 若投 (略) 校 (略) 属勘察设计单位 ， 其 (略) 校 、 科研机构缴交的 ， 则 (略) 校或科研机构证明原件 ； 若投标人单 (略) 保证明的事业编制的 ， 则应提交由该事 (略) 门近 * 年内 （ 自投标截止日期前 * 年内 ） 出具的证明复印件加盖投标人单位公章 （ 说明原因 ， 提 (略) 门名称 、 联系人及联系固定办公电话 ） ， 并提交原件核查 】 (略) (略) (略) 门核发的执业资格证书证明 （ (略) 提交的加盖注册章的执业资格证书的章号与投标人单位资质证书号 * 致或执 (略) 署的单位名称与投标人名称 * 致的，则 (略) 保费证明）

 

* 、投标人的质疑及回复：

 

问题1、标书中有描述“项目主要建设 * 栋9层主楼及4层裙房建筑”字样，请问是否必须按 (略) 设计

 

答：不做强制性要求，可 (略) 更有效合理的创作，但不得超过设计任务书与项目建议书中规定的各项技术经济指标。

 

问题2、标书中有描述“地下建筑面积为 * 0㎡”字样，请问是否可以突破

 

答：按照《 (略) 市规划管理技术规定》设计。

 

问题3、请提供本地块及周边地块较大范围内控规cad图纸。

 

答：详见附件。

 

问题4、项目用地是否有道路开口等条件限制请明确，东侧紧邻用地开口条件请明确。

 

答：参考《 (略) (略) 规 (略) [ * ] * 号》文，详见附件。

 

问题5、第 * 页招标项目专用合同条款数据表序号4条款 * 合同价格形式与签约合同价和第 * 页第 * .2中写明“设计费最终以经 (略) 市财 (略) 或 * 方委托的第 * 方审核单位审核的施工图预算作为设计费取费基数……”，但本项目只涉及方案设计和初步设计，并不设计施工图，是否应改成“最终以初步设计概算作为设计费取费基数”

 

答：按招标 (略) 。

 

问题6、招标合同中只约定了设计人的逾期责任，是否可以增加对应发包人的逾期责任，例如第 * 页 * .1.2可以对应增加发包人逾期支付费用的违约责任

 

答：按招标 (略) 。

 

问题7、第 * 页招标项目专用合同条款数据表序号7设计费支付条件和金额中第（4）、第（5）的支付条件都是涉及施工图条款，是否能将第（4）、第（5）相应改为“ (略) 有施工图和专项设计的审核并出具正式审核意见后，设计人提出申请，经业主确认可支付后，业主 * 日内 * 次付清余款。（在本期设计费支付时，应按照业主审核确认的初设概算对 (略) 修正调整，对之前支付 (略) 重新计算，按实调整和支付，支付不足的，在本期补足，超量支付的扣回）”

 

答：按招标 (略) 。

 

问题8、招标合同中未写明设计人的违约责任上限，是否可以附加“ (略) 涉及的设计人应承担的任何形式的赔偿，包括但不限于赔偿金、罚款、 (略) 罚 补偿金、违约金及逾期违约金等，累计赔偿金额最高不超过设计人已收到本合同的设计费用。”

 

答：按招标 (略) 。

 

问题9、根据《土地出让规划条件》中土地 (略) 示，用地西北侧为“新宅路”，东南侧为“ * 站路”（如下图），但是根据《项目建议书》图示，用地西北侧为“南港东路（新塘港路）”，东南侧为“新宅路”。请问以哪个文件为准

 

答：以《土地出让规划条件》为准。

 

问题 * 、招标文件提供的地形图为道路施工中的状态，能否提供周边道路设计cad图纸用于确认道路宽度和标高情况

 

答：详见附件。

 

问题 * 、《设计任务书》第 * 条第3项提到“ (略) 交易服务空间……主要功能 (略) (略) 设置（具体平面见附件），”请问是否能够提供相应文件

 

答：详见附件。

 

问题 * 、设计任务书提到“预留约 * 平方米 IDC 机房(包含 * 个机柜)，可相对独立设置，并考虑远期使用功能上可与多功能空间转换”，请问机房考虑日后如何使用，单机柜容量多少kW机房等级按国标A～C哪 * 级别考虑“多功能空间”是否指无柱大空间多功能厅

 

答:正常单机柜6KW左右，按照T4的标准来建。多功能空间参照设计任务书。

 

问题 * 、请提供包装封面和正副本封面样式的word版文件以方便编辑

 

答： (略) 文件Word版。

 

问题 * 、本次投标采用“记名投票法”以及资格后审中没有要求投标人及项目负责人业绩，是否本次投标无需提供业绩证明

 

答：无需提供业绩证明。

 

问题 * 、资格审查文件、商务文件是否分别密封包装封面可有规定格式请明确。

 

答：需分别密封包装，资格审查文件、 (略) 文件（ * 年版）通用本第 * 章“投标须知及投标须知前附表”第2节 “投标须知和附件”第 * 条款“投标文件的装订、包封、密封和标识”； (略) 文件（ * 年版）通用本及资格审查文件、商务文件的封面格式详见附件。

 

问题 * 、是否考虑两层地下室的建设

 

答：暂不考虑，如有想法可往 (略) 设计。

 

问题 * 、第 * 章投标邀请书，2.3条中对于地上建筑面积的分配与第 * 章第2节设计任务书第 * 点建筑设计要求内建筑面积分配矛盾，以哪 * 条为准 

 

答：以设计任务书为准

 

问题 * 、第 * 章第1节投标须知前附表 * .1规定投标文件份数的内容与第 * 章第2节第 * 点建筑设计要求中（ * ）设计成果中（ * ）点矛盾，以哪 * 条为准

 

答：投标须知前附表 * .1规定投标文件份数是递交投标文件时提供的投标文件份数；第 * 章第2节第 * 点建筑设计要求中（ * ）设计成果中（ * ）点是中标后提供的。

 

问题 * 、第 * 章第2节第 * 点建筑设计要求中（ * ）设计成果中（9）（ * ）景观概念方案和夜景方案及效果图是否为中标后设计成果要求请明确

 

答：是，为中标后设计成果要求。

 

问题20、 招标文件P * 页，“用于设计说明和设计图纸汇编缩印本（副本）封面（此为样本，实际使用A3纸幅面， (略) 发给）”，购买招标文件时，招标人只提供1张设计说明和设计图纸汇编缩印本（副本）封面，剩余8张是否投 (略) 打印

 

答：其余8张按领取的设计说明和设计图纸汇编缩印本（副本） (略) 复印。

 

问题21、红线图不完整，请补充周边道路和坐标定位。

 

答：方案阶段不需要坐标定位。

 

问题 * 、人防的设置，根据相关政策规定，工业建筑及其配套设施（指直接服务工业 (略) 、车间、仓库等）不需要建人防设施，但工业用地里的办公楼、宿舍食堂等需要按照规定建设人防工程或者缴纳异地建设费，请问本工程是否考虑采纳异地建设费

 

答：按正常办公建筑人防要求设置。

 

 

 

* 、其它

 

本“答疑纪要”内容为招标 (略) 分，招标文件与本“答疑纪要” (略) ，以本“答疑纪要”为准。不同时间上对同 * 内容的多种描述，以最后发出的内容为准。

 

 

 

 

 

 

 

  

 

招标人： (略) 新 (略) 有限公司（公章）

 

 

 

招标代理机构： (略) 卓知 (略) （公章）

 

 

 

                    日期： * 年4月 *  日

 

 

 

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