天马人才房改造与装修(EPC)招标变更

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天马人才房改造与装修(EPC)招标变更


1 
招标文件修改、澄清（答疑）纪要（ * ） 
工程名称 (略) 天马人才房改造与装修项目（EPC） 招标阶段 总承包招标 
修改、澄清内容如下： 
1、 本项目投标保证金如采用现金形式缴交， (略) 项目编号 
“E 点击查看>> ”， (略) 项目 (略) 无法识别投标保证金 
到账情况或识别错误的，其责任 (略) 承担。 
2、本项目加装电梯等可能涉及到的工程勘察费用已包含在本项目投标报价中，投标人应综合考虑进 
行报价，中 (略) 计取。 
3、 (略) (略) 分：投标人中标后，根据设计图纸编制预算，中标人须在设计图纸审核通过后 
* 个工作日内按照相关计量计价规范完成预算编制，报送发包人委托的第 * 方审核单位预审核后， 
再报送 (略) (略) 门审核，以 (略) (略) 门最终审核确定的预算价×（1-中标人在投 
(略) 填报的建安工程费下浮率 K）作 (略) (略) 分的建安工程费的合同金额。 
4、 (略) (略) 分建安工程费结算价=经 (略) (略) 门审核确定的施工图预算价×（1- 
中标 (略) 填报的建安工程费下浮率 K）+经 (略) (略) 门审核确定的变更价款×（1- 
中标 (略) 填报的建安工程费下浮率 K）；本项 (略) 分建安工程费结算价=经招标人委 
托的第 * 方审核单位审核确定的施工图预算价×（1-中标 (略) 填报的建安工程费下浮率 K） 
+经招标人委托的第 * 方审核单位审核确定的变更价款×（1-中标 (略) 填报的建安工程费下 
浮率 K）。 
5、本工程第 * 章 评标办法（综合评估法）-评标办法前附表-2.2.4（4）条款-资信业绩评分标准（ *  
分）-企业业绩（3分）修改如下： 
企业业绩 
（2分） 
* 年 1 月 1 日至投标文件递交截止日，投标人（独立投标人或联合体牵头人） 
完成过单个项目合同金额不低于人民币 1.5 亿元的建筑工程的设计—采购—施 
工总承包（EPC）业绩。（注：“设计—采购—施工总承包（EPC）业绩” 应为独 
立投标人或联合体牵头方提供，且在该业绩项目中亦为独立投标人或联合体牵 
头方）（以竣工验收时间为准），每具有 1个得 1 分，本项满分 2 分； 
注： 
（1）应附上设计施工总承包（EPC）合同和竣工验收证明等证明材料的原件扫 
描件加盖单位电子公章，否则，其业绩不计。 
竣工验收证明材料是指：（由建设单位、监理单位（若有）、施工单位、设计单 
位、勘察单位（若有）共同加盖公章的单位（子单位）工程质量竣工验收记录 
2 
或竣工验收报告或竣工验收备案表等竣工验收证明材料）。 
（2）“类似工程业绩”时间以竣工验收日期为准，若竣工验收证明材料有多个 
日期的，则以建设单位签署的最后日期为准。 
（3） (略) 文 
件中设置的“类似工程业绩”指标，应补充提交能恰当说明上述特征的证明材 
料，如：工程竣工图，工程造价的结算书或建设单位出具的证明文件等，否则 
其业绩不计。 
（4）投标人提供 (略) 政区域外的业绩，必须是 (略) (略)  
(略) 的 (略) 监管公共服务平台查询得到其竣工验收备案信息；提 
供 (略) 政区域内完成的业绩，必须是通过 (略) (略) 的福 
(略) 业信息公 (略) 台查询得到其竣工验收备案信息。且查询到的竣工验 
收备案信息数据（指实际造价和实际竣工验收日期） (略) 工程设置 
的指标要求，否则，其业绩不计。 
（5）通过平台查询的“类似工程业绩”指标与上述第（1）项“类似工程业绩” 
证明材料的同 * 指标特征值不 * 致的，以最小值为准。通过平台查询的“竣工 
验收日期”与上述第（1）项“类似工程业绩”证明材料上的时间不 * 致的，以 
较早时间为准。 
本招标文件中涉及此内容的相关条款均以此予以修改。 
6、本工程第 * 章 评标办法（综合评估法）-评标办法前附表-2.2.4（4）条款-资信业绩评分标准（ *  
分）-认证体系 （1 分）修改如下： 
认证体系 
（2 分） 
投标人（独立投标人或联合体牵头方）通过质量管理体系认证、环境管理体系 
认证和职业健康安全体系认证的得 2分。 
须附上相关的认证证书，且该证书需在有效期内，否则不得分。 
7、本工程第 * 章 评标办法（综合评估法）-评标办法前附表-2.2.4（4）条款-资信业绩评分标准（ *  
分）-奖项（2分）修改如下： 
奖项 
（2 分） 
1、投标人（独立投标人或联合体牵头方）获得过 (略) 颁发的中 
国建设工程鲁班奖（中国建筑工程鲁班奖）或中国土木工程学会及詹天佑土木 
工程科技发展基金会颁发的中国土木工程詹天佑奖或中国施 (略)  
颁发的国家优质工程奖或中国建筑学会颁发的建筑设计奖的，每获得 * 个得 2 
分，本项满分 2 分。 
注：（1）投标人须提交：①获奖证书的原件扫描件加盖电子公章，②获奖情 
(略) 名称、 (略) 址和查询获奖的具体步骤（路径）附上相关截图原件 
扫描件加盖电子公章。 
（2）投标人用于投标的获奖情况必须 (略) 且不需任何权限即可在 
3 
(略) (略) 查询到。 
（3）有下列情形之 * 的，视为不满足获奖情况条件不予计分：①未提供获 
奖证书；②投标文件中未提交查询 (略) 站名称、 (略) 址和查询获 
奖情况的具体步骤（路径）；③通过投标人提供的查询 (略) 站名称、 
(略) 址和查询获奖情况的具体步骤（路径） (略) 获奖情况查询的。 
（4）以书面获奖证书上的日期为准。 
8、本项目 (略) (略) 分“第 * 节 合同附件格式” 第 8条款修改为“本项目发包人为 (略)  
(略) (略) 有限公司，本项目合同价款支付均 (略) 有限公司先 
行支付。 (略) (略) 分相关费用（包括本合同价款、监理费、 (略)  
(略) 改造相关费用）的支付金额上限为 1. * 亿元，若付款金额超过 1. * 亿元， (略) 分由 
厦 (略) 支付”。 
9、本项目涉及水、电、气、讯等专业单位改造的委托均 (略) 委托（相关费用已含在投标报 
价中），原则上不再计取相应的配合费用，招标人只负责配合工作。 
* 、本项目招标文件设计任务书增加以下内容： 
（1）、该宗地及建筑于 * 年年初正式开工，建筑实体、各类给水、消防等综合 管道及消防报警 
系统、地下室抽水泵、排风、通风系统等均于 * 年年底即已基本建成并空置至今， * 年才通 
过正式竣工验收， * 年通过正式消防验收。 
A1#～A4#楼、A8#～A * #楼分别设置 * 个独立的地下室。1# (略) 、1#变配电室、1#商业专用变 
设置于 A4# (略) ，2# 商业专用变设置于 A9# (略) 。整个小区的消控室设置于 A4# 
(略) 。整个小区的消防水箱、生活水箱设置于 A1#～A4#楼地下室。 
项目长 (略) 日常的维护保修，建筑实体、电线、电缆、设备、设施等破损、丢失严重； 
加上 * 年超强台风“莫兰蒂”正面袭击 (略) ，对本项目破坏严重，严重影响居住安全与品质； 
建筑物整体外墙风格、档次及施工质量均不符合商品房档次定位。因此重新使用，需 (略)  
改造、 (略) 更换、对 (略) (略) 改造和装修。 
（2）外立面改造设计： 
本 (略) 外门、外窗应拆除并翻新；原有外墙贴砖、涂料、 (略) 清除，翻新考虑石 
材幕墙和真石漆相结合。 
（3）室外工程提升设计： 
原室外路面、人行道需拆除并翻新；室外路灯在原有基础上新增加独立的控制系统，确保属于 
本项目路灯与相邻地块路灯分开计量。原招标文件中“部分室外工程（含绿地、小品、景观等）待 
景观公司 * 次设计” (略) 指中标单位委托的深化设计单位。 
4 
（4）电梯改造工程： 
本项目原 (略) 拆除换新，电梯系统重新设计。 
（5） (略) 改造包含但不限于以下建设内容：室外道路翻新改造、景观绿化提升、屋面翻新改 
造、外墙饰面装修、给排水及强弱电力系统翻新改造、照明系统翻新改造、公共区域翻新改造、加 
装电梯及翻新改造、地下室翻新改造、建筑消防系统翻新改造、天然气系统翻新改造、周界报警系 
统、智能停车系统、安防系统（包含闭路电视监控系统、门禁系统等）、楼宇智能化系统等。 
地下室提升改造内容包含但不限于以下建设内容：地下室地面、墙、柱、顶面装饰装修，地下室 
消防系统翻新改造、地下室人防系统翻新改造、地下室给排水及强弱电力系统翻新改造、地下室照 
明系统翻新改造、地下室通风系统翻新改造、地下室标线标识翻新改造、地下室智能停车系统、地 
下室安防系统（包含闭路电视监控系统、门禁系统等）、智能化系统等。 
（6）应用建筑信息模型（BIM） (略) 分析的，投标人应当充分考虑并确保将 BIM 软件的模型成 
果转换成可以在投标文件制作系统中上传、读取、识别的格式，若开评标过程中 BIM 模型成果无法 
展示或完整展示的， * 切责任 (略) 承担。为确保招投标 (略) 及投标文件完整展示， 
投标人制作投标文件过程中如遇任何技术疑问，可咨询投标文件编制工具软件供应商： (略) 首众信 
(略) ；投标文件编制工具软件供应商联系电话： 点击查看>> 1。 
* 、本项目“第 * 章 投标文件格式”内容新增“ * 、主要材料品牌选用表”，具体格式详见本答疑 
附件 * ，原格式内容“ * 、其他资料”字眼修改为“ * 、其他资料”。 
招标人： （盖章） 
法定代表人或 
其委托代理人： （签字或盖章） 
* 年 4 月 * 日 
招标代理机构： （盖章） 
法定代表人或 
其委托代理人： （签字或盖章） 
* 年 4 月 * 日 
注: (略) (略) 分,发各投标人、 (略) 门各 * 份,同时最迟应当 
在发出的同时报市（区）招标办备案。 
5 
附件 *  
* 、主要材料品牌选用表 
序号 名称 规格、型号等要求 选用品牌 

1 
招标文件修改、澄清（答疑）纪要（ * ） 
工程名称 (略) 天马人才房改造与装修项目（EPC） 招标阶段 总承包招标 
修改、澄清内容如下： 
1、 本项目投标保证金如采用现金形式缴交， (略) 项目编号 
“E 点击查看>> ”， (略) 项目 (略) 无法识别投标保证金 
到账情况或识别错误的，其责任 (略) 承担。 
2、本项目加装电梯等可能涉及到的工程勘察费用已包含在本项目投标报价中，投标人应综合考虑进 
行报价，中 (略) 计取。 
3、 (略) (略) 分：投标人中标后，根据设计图纸编制预算，中标人须在设计图纸审核通过后 
* 个工作日内按照相关计量计价规范完成预算编制，报送发包人委托的第 * 方审核单位预审核后， 
再报送 (略) (略) 门审核，以 (略) (略) 门最终审核确定的预算价×（1-中标人在投 
(略) 填报的建安工程费下浮率 K）作 (略) (略) 分的建安工程费的合同金额。 
4、 (略) (略) 分建安工程费结算价=经 (略) (略) 门审核确定的施工图预算价×（1- 
中标 (略) 填报的建安工程费下浮率 K）+经 (略) (略) 门审核确定的变更价款×（1- 
中标 (略) 填报的建安工程费下浮率 K）；本项 (略) 分建安工程费结算价=经招标人委 
托的第 * 方审核单位审核确定的施工图预算价×（1-中标 (略) 填报的建安工程费下浮率 K） 
+经招标人委托的第 * 方审核单位审核确定的变更价款×（1-中标 (略) 填报的建安工程费下 
浮率 K）。 
5、本工程第 * 章 评标办法（综合评估法）-评标办法前附表-2.2.4（4）条款-资信业绩评分标准（ *  
分）-企业业绩（3分）修改如下： 
企业业绩 
（2分） 
* 年 1 月 1 日至投标文件递交截止日，投标人（独立投标人或联合体牵头人） 
完成过单个项目合同金额不低于人民币 1.5 亿元的建筑工程的设计—采购—施 
工总承包（EPC）业绩。（注：“设计—采购—施工总承包（EPC）业绩” 应为独 
立投标人或联合体牵头方提供，且在该业绩项目中亦为独立投标人或联合体牵 
头方）（以竣工验收时间为准），每具有 1个得 1 分，本项满分 2 分； 
注： 
（1）应附上设计施工总承包（EPC）合同和竣工验收证明等证明材料的原件扫 
描件加盖单位电子公章，否则，其业绩不计。 
竣工验收证明材料是指：（由建设单位、监理单位（若有）、施工单位、设计单 
位、勘察单位（若有）共同加盖公章的单位（子单位）工程质量竣工验收记录 
2 
或竣工验收报告或竣工验收备案表等竣工验收证明材料）。 
（2）“类似工程业绩”时间以竣工验收日期为准，若竣工验收证明材料有多个 
日期的，则以建设单位签署的最后日期为准。 
（3） (略) 文 
件中设置的“类似工程业绩”指标，应补充提交能恰当说明上述特征的证明材 
料，如：工程竣工图，工程造价的结算书或建设单位出具的证明文件等，否则 
其业绩不计。 
（4）投标人提供 (略) 政区域外的业绩，必须是 (略) (略)  
(略) 的 (略) 监管公共服务平台查询得到其竣工验收备案信息；提 
供 (略) 政区域内完成的业绩，必须是通过 (略) (略) 的福 
(略) 业信息公 (略) 台查询得到其竣工验收备案信息。且查询到的竣工验 
收备案信息数据（指实际造价和实际竣工验收日期） (略) 工程设置 
的指标要求，否则，其业绩不计。 
（5）通过平台查询的“类似工程业绩”指标与上述第（1）项“类似工程业绩” 
证明材料的同 * 指标特征值不 * 致的，以最小值为准。通过平台查询的“竣工 
验收日期”与上述第（1）项“类似工程业绩”证明材料上的时间不 * 致的，以 
较早时间为准。 
本招标文件中涉及此内容的相关条款均以此予以修改。 
6、本工程第 * 章 评标办法（综合评估法）-评标办法前附表-2.2.4（4）条款-资信业绩评分标准（ *  
分）-认证体系 （1 分）修改如下： 
认证体系 
（2 分） 
投标人（独立投标人或联合体牵头方）通过质量管理体系认证、环境管理体系 
认证和职业健康安全体系认证的得 2分。 
须附上相关的认证证书，且该证书需在有效期内，否则不得分。 
7、本工程第 * 章 评标办法（综合评估法）-评标办法前附表-2.2.4（4）条款-资信业绩评分标准（ *  
分）-奖项（2分）修改如下： 
奖项 
（2 分） 
1、投标人（独立投标人或联合体牵头方）获得过 (略) 颁发的中 
国建设工程鲁班奖（中国建筑工程鲁班奖）或中国土木工程学会及詹天佑土木 
工程科技发展基金会颁发的中国土木工程詹天佑奖或中国施 (略)  
颁发的国家优质工程奖或中国建筑学会颁发的建筑设计奖的，每获得 * 个得 2 
分，本项满分 2 分。 
注：（1）投标人须提交：①获奖证书的原件扫描件加盖电子公章，②获奖情 
(略) 名称、 (略) 址和查询获奖的具体步骤（路径）附上相关截图原件 
扫描件加盖电子公章。 
（2）投标人用于投标的获奖情况必须 (略) 且不需任何权限即可在 
3 
(略) (略) 查询到。 
（3）有下列情形之 * 的，视为不满足获奖情况条件不予计分：①未提供获 
奖证书；②投标文件中未提交查询 (略) 站名称、 (略) 址和查询获 
奖情况的具体步骤（路径）；③通过投标人提供的查询 (略) 站名称、 
(略) 址和查询获奖情况的具体步骤（路径） (略) 获奖情况查询的。 
（4）以书面获奖证书上的日期为准。 
8、本项目 (略) (略) 分“第 * 节 合同附件格式” 第 8条款修改为“本项目发包人为 (略)  
(略) (略) 有限公司，本项目合同价款支付均 (略) 有限公司先 
行支付。 (略) (略) 分相关费用（包括本合同价款、监理费、 (略)  
(略) 改造相关费用）的支付金额上限为 1. * 亿元，若付款金额超过 1. * 亿元， (略) 分由 
厦 (略) 支付”。 
9、本项目涉及水、电、气、讯等专业单位改造的委托均 (略) 委托（相关费用已含在投标报 
价中），原则上不再计取相应的配合费用，招标人只负责配合工作。 
* 、本项目招标文件设计任务书增加以下内容： 
（1）、该宗地及建筑于 * 年年初正式开工，建筑实体、各类给水、消防等综合 管道及消防报警 
系统、地下室抽水泵、排风、通风系统等均于 * 年年底即已基本建成并空置至今， * 年才通 
过正式竣工验收， * 年通过正式消防验收。 
A1#～A4#楼、A8#～A * #楼分别设置 * 个独立的地下室。1# (略) 、1#变配电室、1#商业专用变 
设置于 A4# (略) ，2# 商业专用变设置于 A9# (略) 。整个小区的消控室设置于 A4# 
(略) 。整个小区的消防水箱、生活水箱设置于 A1#～A4#楼地下室。 
项目长 (略) 日常的维护保修，建筑实体、电线、电缆、设备、设施等破损、丢失严重； 
加上 * 年超强台风“莫兰蒂”正面袭击 (略) ，对本项目破坏严重，严重影响居住安全与品质； 
建筑物整体外墙风格、档次及施工质量均不符合商品房档次定位。因此重新使用，需 (略)  
改造、 (略) 更换、对 (略) (略) 改造和装修。 
（2）外立面改造设计： 
本 (略) 外门、外窗应拆除并翻新；原有外墙贴砖、涂料、 (略) 清除，翻新考虑石 
材幕墙和真石漆相结合。 
（3）室外工程提升设计： 
原室外路面、人行道需拆除并翻新；室外路灯在原有基础上新增加独立的控制系统，确保属于 
本项目路灯与相邻地块路灯分开计量。原招标文件中“部分室外工程（含绿地、小品、景观等）待 
景观公司 * 次设计” (略) 指中标单位委托的深化设计单位。 
4 
（4）电梯改造工程： 
本项目原 (略) 拆除换新，电梯系统重新设计。 
（5） (略) 改造包含但不限于以下建设内容：室外道路翻新改造、景观绿化提升、屋面翻新改 
造、外墙饰面装修、给排水及强弱电力系统翻新改造、照明系统翻新改造、公共区域翻新改造、加 
装电梯及翻新改造、地下室翻新改造、建筑消防系统翻新改造、天然气系统翻新改造、周界报警系 
统、智能停车系统、安防系统（包含闭路电视监控系统、门禁系统等）、楼宇智能化系统等。 
地下室提升改造内容包含但不限于以下建设内容：地下室地面、墙、柱、顶面装饰装修，地下室 
消防系统翻新改造、地下室人防系统翻新改造、地下室给排水及强弱电力系统翻新改造、地下室照 
明系统翻新改造、地下室通风系统翻新改造、地下室标线标识翻新改造、地下室智能停车系统、地 
下室安防系统（包含闭路电视监控系统、门禁系统等）、智能化系统等。 
（6）应用建筑信息模型（BIM） (略) 分析的，投标人应当充分考虑并确保将 BIM 软件的模型成 
果转换成可以在投标文件制作系统中上传、读取、识别的格式，若开评标过程中 BIM 模型成果无法 
展示或完整展示的， * 切责任 (略) 承担。为确保招投标 (略) 及投标文件完整展示， 
投标人制作投标文件过程中如遇任何技术疑问，可咨询投标文件编制工具软件供应商： (略) 首众信 
(略) ；投标文件编制工具软件供应商联系电话： 点击查看>> 1。 
* 、本项目“第 * 章 投标文件格式”内容新增“ * 、主要材料品牌选用表”，具体格式详见本答疑 
附件 * ，原格式内容“ * 、其他资料”字眼修改为“ * 、其他资料”。 
招标人： （盖章） 
法定代表人或 
其委托代理人： （签字或盖章） 
* 年 4 月 * 日 
招标代理机构： （盖章） 
法定代表人或 
其委托代理人： （签字或盖章） 
* 年 4 月 * 日 
注: (略) (略) 分,发各投标人、 (略) 门各 * 份,同时最迟应当 
在发出的同时报市（区）招标办备案。 
5 
附件 *  
* 、主要材料品牌选用表 
序号 名称 规格、型号等要求 选用品牌 
    
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