榕发观湖郡(施工图设计、施工、预制构件生产一体化)-变更公告
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榕发观湖郡(施工图设计、施工、预制构件生产一体化)-变更公告
致： (略) (略)
中建 (略)
(略) (略) 有限公司
1. 招标条件
本招标项目榕发观湖郡(施工图设计、施工、预制构件生产 * 体化)已由 (略) 区发展 (略) 以闽发改备【 * 】A 点击查看>> 号批准建设，项目业主为 (略) (略) 有限公司 ，建设资金来自 企业自筹 ，招标人为 (略) (略) 有限公司，委托的招标代理单位为 (略) (略) 有限公司 。本项目已具备招标条件，现对该项目施工图设计、施工、预制构件生产 * 体化进行邀请招标。
2. (略) 范围
2.1建设地点： (略) 市 (略) 区化工 (略) 侧，鹤林片区I- * 地块
2.2建设规模：本项目榕发观湖郡选址用地面积 * 1平方米，建筑用地面积 * 1平方米（其中1#楼、2#楼、6#楼、7#楼采用装配式方式建造）；总建筑面积约 点击查看>> . * 平方米（其中地下室建筑面积约 * 2. * 平方米）；计容建筑面积 * 2.8平方米，容积率1.0以上，2.8以下（含2.8），商业建筑不少于 * 0平方米，不超过 * 0平方米，建筑密度 * %以下（含 * %），绿地率 * %以上（含 * %），建筑高度 * 米，其他建设内容按批准的规划技术指标实施。
2.3标段划分：全部为 * 个标段；
2.4工期要求：总工期为 * 日历天，从中标通知书发出的日期开始计算，包括设计、施工等的工期，竣工日期以人防、消防验收通过日期为准。节点工期要求：中标通知书发出之日起 * 日历天内完成桩基图设计， * 日历天内完成桩基施工图审查， * 日历天内完成整体施工图设计， * 日历天内完成施工图审查；中标通知书发出之日起 * 日历 (略) 桩基工程，中标通知书发出之日起 * 日历 (略) 施工至±0. * ；中标通知书发出之日起 * 日历天内结构施工满足预售节点要求（装配式建筑施工至±0. * ，其余楼栋施工至 (略) 分的总层数的1/3）, * (略) 楼栋主体结构封顶， * (略) 楼栋落架完成， * 日内历天完成室外绿化景观工程。中标通知书发出之日起 * 日历天 (略) （A1#楼，若发包人有调整以发包人书面通知为准）结构施工， * 日历 (略) 精装修施工， * 日历天内完成样板房（位于5#、6#楼 * 层，若发包人有调整以发包人书面通知为准）结构施工， * 日历天内完成样板房精装修施工。上述工期（总工期及节点工期）已包含节假日、 (略) 为、不可抗力引起的停工工期。
2.5最高投标限价：本项目招标最高限价为人民币 * 1. * 万元，其中，设计费最高投标限价： * . * 万元,建安工程最高投标限价： * 4.3万元。①建安工程概算金额为 * 4.3万元，其中建筑工程费为 * 3. * 万元，安装工程费 * . * 万元，设备购置费为 * . * 万元，包干工程费为 * 万元，景观绿化暂列金 * 万元；限额设计概算指标 * . * 元/平方米。② (略) 、样板房专项暂列金 * 万元。（具体详概算清单）
2.6．招标范围：榕发观湖郡总建筑面积： 点击查看>> . * m2。其中地下室建筑面积4 * ，上部建筑共 * 栋，分别为：1#楼、2#楼、3#楼、5#楼、6#楼、7#楼、8#楼、9#楼、 * #楼、 * #楼（其中1#楼、2#楼、6#楼、7#楼采用装配式方式建造，装配率均不低于 * %），建筑面积9 * 。层数、檐口高度：地下室2层，局部1层，地下2层层高3.9 m，地下1层层高4.2 m， (略) 位层高4.7m；1#楼建筑面积1 * m2，层数 * 层，檐口高度 * .1m；2#楼建筑面积 * m2，层数 * 层，檐口高度 * .1m；3#楼建筑面积 * m2，层数 * 层，檐口高度 * .5m；5#楼建筑面积 * m2，层数 * 层，檐口高度 * .9m；6#楼建筑面积 * m2，层数 * 层，檐口高度 * .5m；7#楼建筑面积 * m2，层数 * 层，檐口高度 * .5m；8#楼建筑面积 * m2，层数 * 层，檐口高度 * .5m；9#楼建筑面积 * m2，层数 * 层，檐口高度 * .5； * #楼建筑面积1 * m2，层数 * 层，檐口高度 * .5m； * #楼建筑面积 * 0. * m2，层数 * 层，檐口高度 * .7m；A1#楼建筑面积 * . * m2，层数1层，檐口高度4.5m；A2#楼建筑面积 * ，层数1层，檐口高度4.5m。
内容包括：
2.6.1 设计内容：施工图设计[包括但不限于单体工程、室外总体及附属工程（不含绿化景观工程）、基坑支护、井点降水、幕墙、智能化（含有线电视桥架及光纤入户）及安防工程、消防工程、环保降噪、标识导示系统、信报箱、绿色建筑、 (略) 市等专业工程设计]、 * 次装修深化设计、建筑产业化专项设计、夜景灯光、电梯设计、管线接入小区涉及的接驳设计等各项专业深化工程以及配合设计文件报批等后续服务。应用B (略) 施工图设计，并在施工阶段将BIM技术由设计向深化设计延伸， (略) 景，打造数字样板房，向发包人提供BIM模型、数字样板房模型、碰撞报告、相应的报告成果和优化建议。
2.6.2 施工内容：包含但不限于地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、屋面、建筑给排水及供暖、通风与空调、建筑电气、智能建筑、建筑节能、电梯、室外设施、附属建筑、夜景灯光及室外环境（ (略) 市） (略) 的改造、 * 次装修、恢复原状； (略) (略) 、景观绿化及项目精神堡垒、 (略) (略) 施工内容。
绿建工程需按照《 (略) 省绿色建筑设计标准》DBJ * - 点击查看>> 设计及施工到位。 (略) 市设计内容需配合 (略) 设计，满足 (略) 市的相关规定及要求，在发包人书面通知起 * 日 (略) 市方案并通过 (略) 、 (略) 市自然 (略) 、 (略) 市海绵办、施工图 (略) 门的审批，方案审批后 * (略) 市施工图设计并通过 (略) （含海绵办）、 (略) 市自然 (略) 、施工图 (略) 门的审批。 (略) 市设计专篇应在施工图审查时候同步送审并审查通过。 (略) 市施工内容符合相关规范要求并通过 (略) （含海绵办）、 (略) 市自然 (略) 、 (略) 市海绵办验收。
充电桩工程需按照《 (略) 省电动汽车充电基础设施建设技术规程》配置到位，另居住建筑配建的机动车停车位应按 * %预留配电线路通道和充电设备位置，并适当预留相关变配电设备设置条件。
以上 (略) 有费用已计入建安工程最高投标限价中，投标时应综合考虑。
2.6.3采购范围： (略) 需全部材料、设备及设施的采购。
2.6.4中标人必须负责与分包工程的其他分包人及材料供应商的联系、配合、服务、协调和管理，并提供施工条件、相关设施、安全管理及统筹进度、质量、安全、文明施工、资料管理等直至完成政府质监、消防、人防、 (略) 门竣工验收备案。
2.6.5负责协助发包人办理规划、 (略) 有审批、报建手续，以及市政配套设施包括但不限于永久性用水、用电、电信、宽带、煤气、排水、排污等相关申请事宜。
2.7．质量要求：
2.7.1设计要求的质量标准：符合《装配式混凝土结构技术规程》（JSJ1- * ）、《 (略) 省预制装配式混凝土结构技术规程》（DBJ * - 点击查看>> ）等国家和 (略) 省有关标准要求，通过施工图审查 (略) 门的审查，并按《 (略) 省工业化建筑认定管理（试行）办法》（闽建[ * ]6号）文件规定，设计阶段评 (略) (略) 门认定为工业化建筑。产品 (略) 会同期相应中高档次的住宅标准，并须由 * 方认可。设计质量 (略) 设计质量规范合格标准。
2.7.2 施工要求的质量标准：符合《工程施工质量验收规范》 (略) 有关规范的合格标准并通过装配式相关验收等各项验收，施工阶段评 (略) (略) 门认定为工业化建筑。同时创建“ (略) 省建筑施工安全生产标准化优良项目”。
2.7.3预制率：本项目建筑项目 * %以上面积采用装配式建造，预制率不低于 * %，装配率不低于 * %，并按照 (略) 市“榕政综〔 * 号”《 (略) 市人民政府关于加快发展装配式建筑的实施意见（试行）》文件的范围和标准实施。
3. 投标人资格要求
3.1 本招标项目要求投标人同时具备以下资质：
① (略) (略) 门核发的有效的工程设计综合 * 级资质、 (略) 业设计 * 级资质、 (略) 业（建筑工程）专业 * 级工程设计资质；
② (略) (略) 门核发的有效的建筑工程施工总承包 * 级及以上资质；承担施工任务的投标人还 (略) (略) 门核发的有效的《施工企业安全生产许可证》；
③投标企业（或联合体牵头人）应在全省房屋建筑和市政基础设施工程的工程总承包试点企业名单内；
3.2本招标项目不要求预 (略) 商作为联合体参与投标，但要求参与投标的施工企业必须有自有或 (略) (略) 商（ (略) 商为投标人自有的，投标人 (略) 商营业执照复印件、 (略) 门 (略) 商的企业登记基本情况表复印件； (略) 商为 (略) 的，投标人 (略) 商的营业执照和 (略) 协议书复印件；复印件均加盖投标人公章）。 (略) 商须在福 (略) (略) 于 * 日发布《关于公布 (略) 省第 * 批装 (略) 品部件生产企业名单的通知》【闽建办筑[ * ]7号】的名录里。如闽建办筑[ * ]7 (略) 商基地 (略) 商名称不 * 致的， (略) 商出具的说明函。 (略) 项目中，仅限作为 * 家投标人的预制构件供应商，否则其投标均被否决。
3.3项目总负责人的资格要求：1人，应具备合格有效的 * 级注册建筑师执业资格或 * 级注册结构师执业资格或 * 级建筑工程专业注册建造师执业资格或高级专业技术职称，且应是独立投标人或联合体牵头人本单位正式在岗职工。项目总负责人还应当承担过工程总承包项目负责人，或承担过大中型工程项目的设计项目负责人、代建项目负责人或施工项目负责人。（闽建筑【 * 】 * 号）。其中大中型工程指：工程设计资质标准（建市【 * 】 * 号文）- (略) 业（建筑工程）建设项目设计规模划分表中的大型或中型建设项目。投标人投标时应在投标文件中附上能证明“拟派项目总负责人曾担任上述职务之 * ”的项目合同和竣工验收报告。 (略) 要求项目特征的，应补充提交由 (略) (略) (略) 门或者该项目合同 * 方出具的能恰当说明“拟派项目总负责人曾担任职务或项目特征”的证明文件原件（或复印件）并加盖投标人公章。
3.4设计负责人的资格要求：1人，应具备合格有效的 * 级注册建筑师执业资格或 * 级注册结构师执业资格，且应是独立投标人或联合体成员中承担设计任务单位的本单位正式在岗职工。
3.5 施工负责人的资格要求：1人， (略) (略) 门核发的合格有效的 * 级建筑工程专业注册建造师执业资格， (略) (略) 门核发的合格有效的安全生产考核合格证书B证，且应是独立投标人或联合体成员中承担施工任务单位的本单位正式在岗职工。
3.6项目技术负责人的资格要求：1人，应具备 * 级注册建造师且建筑工程类高级及以上专业技术职称，且应是独立投标人或联合体成员中承担施工任务单位的本单位正式在岗职工。
3.7本次招标接受联合体投标。 (略) 项目工作内容的相应资质条件。联合体牵头人须由联合体成员中承担施工任务的单位担任。参加联合体的各成员不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个及以上的联合体投标，否则，其投标均被否决。
3.8投标人近 * 年（自投标邀请书发布之日的前 * 年以来）未被责令停业，投标资格未被暂停或取消，财产未被接管或冻结，不处于破产状态。
3.9投标人的企业法人或拟派出主要管理人员未因违法违规被限制参加相应项目投标。
3. * 投标人近 * 年（以公告发布时间为准） (略) (略) (略) 门列入失信黑名单的情形。
3. (略) 采用资格后审方式， (略) 文件要求报送资格审查资料， (略) 文件。
4. 招标文件的获取
4.1 请于 * 年4月 1日至 * 年4月8日，每日上午9: * 时至 * : * 时，下午 * : * 时至 * : * 时（ (略) 时间，下同）到 (略) 市公共资 (略) （ (略) 市温泉公园路6 (略) (略) * 楼） (略) (略) 有 (略) 购买招标文件。 (略) 文件时须提供受邀请单位介绍信及指派前来购买标书人员的身份证复印件加盖公章（身份证原件须提供核实）。
4.2 招标文件及资料每套 * 元，售后不退。
5. 投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 * 年4月 * 日9时 * 分，地点为 (略) 市公共资 (略) （ (略) 市温泉公园路6 (略) (略) * 楼本项目开标室）。开标会将于递交投标文件的同 * 截止时 (略) 。
5.2 逾期送达的或未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
5.3根据相关规定，投标人拟任项目总负责人须持本 (略) 并采用身份证识别仪核验其身份证，未经核验的投标人的投标文件将被拒收。到场核验的投标人拟任项 (略) 持身份证信息与投标文件中载明的投标人拟任项目总负责人身份证信息核验不 * 致的，其投标无效。
在提交投标文件的同时，投标人的法定代表人(或其委托代理人)和拟派出的本项目项目总负 (略) 登记。且应提供法定代表人(或其委托代理人)的身份证复印件、项目总负责人的身份证复印件、项目总负责人注册证书复印件或高级专业技术职称复印件，并提供上述复印 (略) 核验登记。(若为法 (略) 的，还应提交营业执照复印件；若为委 (略) 的，还应随带并出示授权委托书原件) ，逾期送达的或不符合规定的投标文件不予接收。
投标人法定代表人的委托代理人与项目总负责人可为同 * 人。
6.评标办法
本次招标采用综合评估法 (略) 评标。
6. 发布公告的媒介
本次投标邀请书同时在 (略) 省公共资源交易电子公共服务平台（https:/ 点击查看>> ）、 (略) 建设工程电子招投标交易平台 * 版(http:/ 点击查看>> 0/CmsPortalWeb/main 点击查看>> )、 (略) (略) （www. 点击查看>> ）上发布。
7. 联系方式
招 标 人： (略) (略) 有限公司
地 址： (略) 市 (略) 区台 (略) 投大厦 * ，邮编： * 09
联 系 人：陈工
招标代理机构： (略) (略) 有限公司
地址： (略) 市 (略) 区金洲北路 * 号依强产业园C座 * 邮编： 点击查看>>
联系人： 陈工、廖工
投标保证金银行账号：
账户名称： (略) 市公共资源交易服务中心
开户银行： (略) (略) (略)
帐 号： 点击查看>>
(应在汇款凭证上注明：E 点击查看>> 投标保证金，如因投标人汇款凭证未注明项目招标编号造成银行无法识别投标保证金到账情况或识别错误的，其责任由投标 (略) 承担)
(略) 名称： (略) 市公共资 (略)
地址： (略) 市温泉公园路 * 号市行政服务中心 * 楼
监督机构名称： (略) 市建设工程招标投标管理办公室
地址： (略) 市温泉公园路 * 号市行政服务中心 * 楼
榕发观湖郡（施工图设计、施工、预制构件生产 * 体化）
答疑、补充通知 *
招标编号：E 点击查看>>
各潜在投标人：
(略) 文件做出以下修改、澄清及补充：
* 、对本项目作如下澄清：
招标文件P * * 、投标函及投标函附录表“（6）我方承诺本项目采用工业化方式建造，建筑 * %以上面积采用装配式建造，预制率不低于 * %、装配率不低于 * %。” (略) 文件P8“2.7.3条款”、P * “ 9.1条款对预制率的要求”请代理明确。
答：满足。
招标文件P * 工业化建筑设计经验（至少有工业化建筑拆分设计经验）“备注：为了证明投标人（或联合体任 * 成员）的类似项目设计业绩，须提供 (略) (略) 门出具的设计阶段工业化建筑认定申请报告。”与招标文件P * 备注的证明材料内容不 * 致。问：是否以招标文件P * 为准请代理明确。
答：以 * 页“备注：为了证明投标人（或联合体任 * 成员）的类似项目设计业绩，须提供 (略) (略) 门出具的设计阶段工业化建筑认定申请报告。”为准。
招标文件 (略) 文件P * 备注的证明材料不 * 致。问：是否以P * 备注为准请代理明确。
答：第 * 页“工业化建筑施工经验，备注：须至少提供施工合同和施工许可证的复印件加盖单位公章。”修改为：“工业化建筑施工经验，备注：须附上参建项目的施工合同（或分包合同或供货合同）或 (略) (略) 门出具的施工阶段工业化建筑认定申请报告”。
招标文件P * BIM 应用技术荣誉是否有 * 项得1分请代理明确。
答：详见本补充通知附件1。
5、请代理单位提供建议书和实施方案正副本封面及包封封面（电子版或纸质）。
答：请本项目邀请的 * 家投标人于 * 日至 * 日到 (略) 市 (略) 区金洲北路 * 号依强产业园C座 * (略) (略) 有限公司领取。
6、招标文件P * 规定“ (略) 管理人员应当在工程开工前，由中标人 (略) 管理需要配备相应管理人员，且相应管理人员的人数不得低于我省关于施工管理人员配备的要求并在投标文件中予以承诺。”问：招标文件p * 第3点“3、 (略) 文件规定及闽建建[ * ] * 号文件规定配备。”此处内容是否响应上述要求的承诺请代理明确
答：响应。
7、技术负责人要求 * 建且建筑工程类高工，问：土建、工民建、房屋建筑工程、房建工程、建筑工程、土木工程、建筑施工、施工管理及房建相关专业是否均满足建筑工程类要求，请代理明确。
答：土建、工民建、房屋建筑工程、房建工程、建筑工程、土木工程、建筑施工、施工管理、给排水、建筑工程（管理）等相关专业均满足建筑工程类要求。
8、招标文件P7“建筑工程费为 * 3. * 万元，安装工程费 * . * 万元，设备购置费为 * . * 万元，包干工程费为 * 万元”，金额有误，与概算编制说明及总概算表中的金额不 * 致，请代理修改。
答：本招标文件第 * 章投标邀请书第2.5“最高投标限价：本项目招标最高限价为人民币 * 1. * 万元，其中，设计费最高投标限价： * . * 万元,建安工程最高投标限价： * 4.3万元。①建安工程概算金额为 * 4.3万元，其中建筑工程费为 * 3. * 万元，安装工程费 * . * 万元，设备购置费为 * . * 万元，包干工程费为 * 万元，景观绿化暂列金 * 万元；限额设计概算指标 * . * 元/平方米。② (略) 、样板房专项暂列金 * 万元。（具体详概算清单）”修改为：“最高投标限价：本项目招标最高限价为人民币 * 1. * 万元，其中，设计费最高投标限价： * . * 万元,建安工程最高投标限价： * 4.3万元。①建安工程概算金额为 * 4.3万元，其中建筑工程费为 * 9.8万元，安装工程费 * .1万元，设备购置费为 * . * 万元，包干工程费为 * 万元，景观绿化暂列金 * 万元；限额设计概算指标 * . * 元/平方米。② (略) 、样板房专项暂列金 * 万元。（具体详概算清单）”
9、招标文件P * “工期：总工期为 * 日历天，从中标通知书发出后的日期开始计算，包括设计、施工等的工期，竣工日期以人防、消防验收通过日期为准。” (略) 文件要求投标人是否无需再另外承诺节点工期要求请代理明确。
答：招标文件第 * 页“投标函及投标函附录第2点.工期：总工期为 * 日历天，从中标通知书发出后的日期开始计算，包括设计、施工等的工期，竣工日期以人防、消防验收通过日期为准”修改为：“工期：总工期为 * 日历天，从中标通知书发出的日期开始计算，包括设计、施工等的工期，竣工日期以人防、消防验收通过日期为准。节点工期要求：中标通知书发出之日起 * 日历天内完成桩基图设计， * 日历天内完成桩基施工图审查， * 日历天内完成整体施工图设计， * 日历天内完成施工图审查；中标通知书发出之日起 * 日历 (略) 桩基工程，中标通知书发出之日起 * 日历 (略) 施工至±0. * ；中标通知书发出之日起 * 日历天内结构施工满足预售节点要求（装配式建筑施工至±0. * ，其余楼栋施工至 (略) 分的总层数的1/3）, * (略) 楼栋主体结构封顶， * (略) 楼栋落架完成， * 日内历天完成室外绿化景观工程。中标通知书发出之日起 * 日历天 (略) （A1#楼，若发包人有调整以发包人书面通知为准）结构施工， * 日历 (略) 精装修施工， * 日历天内完成样板房（位于5#、6#楼 * 层，若发包人有调整以发包人书面通知为准）结构施工， * 日历天内完成样板房精装修施工。上述工期（总工期及节点工期）已包含节假日、 (略) 为、不可抗力引起的停工工期。”
* 、招标文件P * 页“ (略) 商经验：须提供参建项目的施工合同（或分包合同或供货合同）、 (略) (略) 门出具的施工阶段工业化建筑认定申请报告。提供1个单项合同工程的工业化建 (略) 商项目经验的得1分，提供2个及以上单项合同经验的得2分。 ”由于施工阶段工业化建筑认定申请报告需在项目竣工后给予认证，而 (略) 省内推广装配式建筑的时间较短，满足条件的项目甚少，不超过 * 家，缺少竞争性，是否可以取消此加分项或者增加具有设计阶段工业化建筑认定申请报告已符合加分条件。
答：详见附件1。
* 、招标文件P * 页 联合体协议书 法定代表人签字是否可以用签字章
答：不可以。
* 、招标文件P * “建安工程费下浮幅度K= %，、 (略) 、样板房专项施工暂估价人民币（大写） * 仟万元（￥ 点击查看>> 元）”问：上 (略) 内容是否有遗漏
答：第 * 章投标文件格式 * 投标函寄投标函附录中“建安工程费下浮幅度K= %，、 (略) 、样板房专项施工暂估价人民币（大写） * 仟万元（￥ 点击查看>> 元）”修改为：“建安工程费下浮幅度K= %， (略) 、样板房专项施工暂估价人民币（大写） 元（￥ ）”。
* 、招标文件第 * 页，专用合同条款中，第 * .1条，“A、设计代表必须驻地，应当参加相关工程会议，签署相关文件，否则，按 (略) 理，每 (略) * 天按 * 元向发包人支付违约金。”，建议修改为：“设计人员应当参加相关工程会议，签署相关文件，否则，按 (略) 理。”
答：按 (略) 。
* 、招标文件第 * 页，专用合同条款中，第 * .1条，“B、当发包人或监理工程师要求设计代 (略) 处理设计问题时，设计代表应当在收到通知后的2小时内到达；当发包人或监理工程师要求承包人对设计问题或设计变更作出答复或审查、确认时，设计代表应当在2个工作日内作出书面意见。否则，按 (略) 理，每 * 人次按2万元向发包人支付违约金。”建议修改为：“B、当发包人或监理工程师要求设计代 (略) 处理设计问题时，设计代表应当在收到通知后的 * 小时内到达；当发包人或监理工程师要求承包人对设计问题或设计变更作出答复或审查、确认时，设计代表应当在5个工作日内作出书面意见。否则，按 (略) 理，每 * 人次按1万元向发包人支付违约金。”
答：按 (略) 。
* 、招标文件第 * 页，专用合同条款中，第 * .1条，“D、设计代表的驻地建设必须通过发包人的检查验收，承 (略) 的设计代表应接受发包人的监督，否则，将视为承包人违约，按设计费的2%向发包人支付违约金。” 建议删除此条款。
答：按 (略) 。
* 、招标文件第 * 页，专用合同条款中，第 * . * 条中“ * . * 施工图审通过后 * 天内完成建立全专业BIM数字样板房模型，并根据发包方设计标准结合BIM数字样板房对 (略) 自查，自查结果报送发包方审核，每逾期 * 天，支付违约金5万元。未按要求提供设计阶段、深化阶段、成本预算阶段、施工阶段BIM成果的，每缺 * 项支付违约金5万元。”建议修改为：“ * . * 施工图审通过后 * 天内完成建立全专业BIM数字样板房模型，并根据发包方设计标准结合BIM数字样板房对 (略) 自查，自查结果报送发包方审核，每逾期 * 天，支付违约金5万元。未按要求提供设计阶段、深化阶段、成本预算阶段、施工阶段BIM成果的，每缺 * 项支付违约金5万元。”
答：招标文件第 * 页，专用合同条款中，第 * . * 条中“ * . * 施工图审通过后 * 天内完成建立全专业BIM数字样板房模型，并根据发包方设计标准结合BIM数字样板房对 (略) 自查，自查结果报送发包方审核，每逾期 * 天，支付违约金5万元。未按要求提供设计阶段、深化阶段、成本预算阶段、施工阶段BIM成果的，每缺 * 项支付违约金5万元。”修改为：“ * . * 施工图审通过后 * 天内完成建立全专业BIM数字样板房模型，并根据发包方设计标准结合BIM数字样板房对 (略) 自查，自查结果报送发包方审核，每逾期 * 天，支付违约金5万元。未按要求提供设计阶段、深化阶段、成本预算阶段、施工阶段BIM成果的，每缺 * 项支付违约金5万元。”
* 、结构总说明中，设计依据第 (略) 依据的国家标准《装配式建筑评价标准》GB/T 点击查看>> (略) (略) 分内容不符， (略) 理请明确；
答：按 (略) 。
* 、招标文件2. (略) 写明的相关规程和政策文件是否存在变数， (略) 省装配式建筑评价管理办法预计 * 年将实施（工业化建筑认定变为装配式建筑认定，预制率不再作为指标，以装配率为主要考察指标）房屋竣工验收时以何标准验收需明确；
答：以房屋竣工验收时的标准为准。
* 、概算中对于装配式建造带来的成本计算是否没有考虑运费距离修正、实际安装费用较高等因素而算的偏少请明确；
答：概算已综合考虑，不调整。
* 、请提供经施工图审查合格的地勘报告；
答：请本项目邀请的 * 家投标人于 * 日至 * 日到 (略) 市 (略) 区金洲北路 * 号依强产业园C座 * (略) (略) 有限公司购买。
* 、扩初文本的建筑图中均备注本图以规划审批为准，本次扩初文件是否通过规划审批等相关法定流程本次施工图设计是否是以本次收到的扩初文本（电子档，最后修改时间 * ）为准。请明确；
答：规划审批以施工图审批为准。
* 、墙肢是否风荷载下受拉或中震受拉可否满足《 (略) 省住宅工程设计若干技术规定》 * 的要求扩初设计单位应交底明确，如增设型钢 (略) 增加（不在本次概算），设计工作量也需增加；
答：请各 (略) 考虑，概算价格不变。
* 、嵌固端选取上，如有条件可否设置在地下室顶板顶板嵌固 (略) 结构的技术和经济指标会较好。请明确；
答：请各 (略) 考虑。
* 、 * #楼层高较高，是否预留了夹层及荷载要求，建筑图纸中备注本图以规划审批为准，设计条件是否还存在不确定因素 * #电算结果中X、Y向平动耦联，应补充最大地震作用方向角下的结构指标是否满足规范要求。请明确；
答：夹层及荷载已考虑；结构指标满足规范要求。
* 、建筑总说明的工程概况 (略) 住宅体系（钢筋混凝土剪力墙）与结构实际体系（钢筋混凝土框架-剪力墙）不 * 致，应明确；
答：钢筋混凝土框架-剪力墙结构。
* 、建筑图纸中未见各栋单体面积和楼层面积，应明确是否满足方案、规划及 * 方要求；
答：按施工图调整面积。
* 、未见地下室剖面图、标高关系图，建议完善顶板覆土深度和顶板标高关系；
答：请各投标人在施工图设计阶段深化。
* 、图纸缺少室外绿化喷灌设计说明，请提供；
答：请各投标人在施工图设计阶段深化。
* 、地下室设备房补风及走道排烟补风是否共用 * 台补风机，请明确；
答：请各投标人在施工图设计阶段深化。
* 、 * #楼商业厨房是否使用天然气作为燃料，若是需增加事故排风。请明确；
答：请各投标人在施工图设计阶段深化。
* 、概 (略) ，建设范围应明确；
答：本 (略) ，有变配电房。
* 、充电桩系统按预留电量考虑，充电桩设备未包括，请明确；
答：充电桩系统 (略) 包括。
* 、安装工程指标偏低，建议调高。
答：按 (略) 。
* 、招标文件第 * 页，合同协议书第2.1条“以下工作不得延长设计工期：1）承包人提出的对原方案及初设的优化调整；2）对国家设计深度 (略) 门要求达到的设计内容的完善工作；3）在项目品质要求范围内发包人提出的优化改进工作，及满足发包人提供的设计标准方面的完善工作。”建议修改为：“以下工作不得延长设计工期：对国家设计深度 (略) 门要求达到的设计内容的完善工作。”
答：按 (略) 。
* 、招标文件第 * 页，专用合同条款中，第1.6.1条承包人文件的提供“承包人提供的文件的期限为：应满足发包人节点工期要求，或在发包人提出要求后7天内提交；”建议修改为：“承包人提供的文件的期限为：应满足发包人节点工期要求；”
答：按 (略) 。
* 、招标文件第 * 页，专用合同条款中，第4.1. * 其他义务“根据工程施工进度的需要，承包人应派遣不少于2名的设计代表 (略) ，设计代表要求为本项目的具体参与施工图设计的人员并且在施工图纸的图签栏内有签字的人员。…………D、负责及时交递设计变更图纸及通知书等。”建议修改为“工程施工时，在接到发包人书面通知 * 小时内，中标人应派赴工地设计代表 (略) ，协助 (略) 出 (略) 理的问题、 (略) 图纸答疑。”
答：按 (略) 。
* 、招标文件第 * 页，专用合同条款中，4.3.7 其他关于分包的约定 “（4） (略) 负责相关报建手续并承担相关费用，全面协调各阶段遇到的问题，并与工程同步竣工投入使用，专项工 (略) 罚按 (略) 罚办理。” 报建手续应由发包人负责，建议删除此条款。
答：按 (略) 。
* 、招标文 (略) 商经验：要求 (略) (略) 门出具的施工阶段工业化建筑认定申请报告， (略) (略) 门要求，施工阶段工业化建筑认定申请报告需要在项目竣工验收之后才能申请评定，具了解，拟被邀请投标单位中目前具备已经竣工验收工业化建筑的投标单位未满足3家，建议修改了“ (略) (略) 门出具的设计阶段工业化建筑认定申请报告”或者取消该项得分。
答：详见附件1。
* 、请提供建筑效果图；
答： (略) 人提供。
* 、请提供楼层建筑面积表；
答： (略) 人提供。
* 、请提供 * #楼的消防疏散计算表；
答：已满足疏散宽度及距离要求。
* 、请提供建筑节能设计专篇；
答：主要节能材料参照建筑设计说明，具体专篇由投标人施工图深化设计。
* 、请提供CAD图纸，以便优化；
答： (略) 人提供。
* 、预制楼板等装配率是否按 * %装配率和 * %预制率指标控制，因为 * 年之后的工程指标有提高，请明确；
答：本项目建筑 * %以上面积采用装配式建造，预制率不低于 * %，装配率不低于 * %。
* 、扩初文件关于预制楼板等装配式事宜是否经过省内专家预论证请明确；
答：扩初文件按建筑 * %以上面积采用装配式建造，预制率不低于 * %，装配率不低于 * %设计。
* 、未见预制率计算书，请明确梁、板、楼梯、预制壁柱等预制率占比；
答：预制率满足要求， (略) 考虑。
* 、内隔墙是否采用预制墙板，是否计入预制率请明确；
答：内隔墙不采用预制墙板。
* 、是否为全装修项目，装修是否计入预制率原则上工业化（装配式认定）住宅类建筑是否需要全装修请明确；
答：非全装修，且不计入预制率。
* 、招标文件 * 页，投标人须知前附表第3.2.4条，最高投标限价或其计算方法中，“设计费：以 * 4.3万元人民币为计费基数，参照《工程勘察设计收费标准管理规定》（计价格〔 * 〕 * 号）规定的收费标准的下浮 * %后的 * %计取，工程设计收费=工程设计收费基准价×（1±浮动幅度值）×施工图设计阶段工作量占比=工程设计收费基价 * 4.3万元×专业调整系数（1.0）×工程复杂程度调整系数（1. * ）×附加调整系数（1.0）×(1- * %)×施工图设计阶段工作量占比（ * %）= * . * 万元。” 根据（闽建[ * ]6 号）《 (略) 省工业化建筑认定管理（试行）办法》第 * 条应当考虑工业化建筑较传统建筑设计增加的工作量，建议增加 * - * %的设计费用并在合同中予以协商明确”等文件精神，建议设计费计算中增加工业化调整系数。
答：按 (略) 。
* 、招标文件 * 页，投标人须知前附表第3.2.5条，投标报价的其他要求中，“（3）（ (略) 有设计均应为限额设计，即中标人应在确保项目工程质量合格且各专业均保证使用功能的前提下， (略) 人设定的经济指标。在特殊情况下， (略) 人设定的经济指标， (略) 人书面批 (略) 下 * 步工作，否则 (略) 承担因此造成的包括工期 (略) 有损失和违约责任。”因本项目设计阶段仅有施工图设计阶段，建议删除此条款。
答：按 (略) 。
* 、招标文件第 * 页，合同协议书第2.1条“以下工作不得延长设计工期：1）承包人提出的对原方案及初设的优化调整；2）对国家设计深度 (略) 门要求达到的设计内容的完善工作；3）在项目品质要求范围内发包人提出的优化改进工作，及满足发包人提供的设计标准方面的完善工作。”建议修改为：“以下工作不得延长设计工期：对国家设计深度 (略) 门要求达到的设计内容的完善工作。”
答：按 (略) 。
* 、招标文件第 * 页，专用合同条款中，第 * .1条，“①项目总负责人、项目技术负责人、施工项目负责人、设计项目负责人每更换 * 人次计扣违约金： * 万元；其他人员每更换 * 人次计扣违约金： * 万元。 (略) 人员变更（或不到位）超过 * %的，业主有权清退该承包人 (略) 门处理，造成的损失由承包人全额承担。”建议修改为：“①项目总负责人、项目技术负责人、施工项目负责人、设计项目负责人每更换 * 人次计扣违约金： * 万元；其他人员每更换 * 人次计扣违约金：1万元。 (略) 人员变更（或不到位）超过 * %的，业主有权清退该承包人 (略) 门处理，造成的损失由承包人全额承担。”
答：按 (略) 。
* 、招标文件第 * 页，专用合同条款中，第 * .1条，“（ * ）因设计深度不够、资料不足、方案缺陷或设计质量低劣而被要求返工从而造成的质量问题的，除由承包人负责继续完善设计外，发包人还可视造成的时间延误和费用损失，承包人应向发包人支付合同价中设计费的 * %的违约金，由此造成发包人的工程费用增加的，承包人还应赔偿损失。” 建议修改为：“（ * ）因设计深度不够、资料不足、方案缺陷或设计质量低劣而被要求返工从而造成的质量问题的，应由承包人负责继续完善设计。”
答：按 (略) 。
* 、招标文件第 * 页，专用合同条款中，第 * .1条，“（ * ）承包人若未及时选派合格的设计代表 (略) ，或未能在发包人和承包人约定的时间内给予答复或完成变更设计的，每延期5天（不足5天按5天计），承包人应按2万元/次向发包人支付违约金。”建议删除此条款。
答：按 (略) 。
* 、针对招标文件存在的问题， (略) 代理机构以书面形式作出修改如下：
“施工要求的质量标准：符合《工程施工质量验收规范》 (略) 有关规范的合格标准并通过装配式相关验收等各项验收，施工阶段评 (略) (略) 门认定为工业化建筑。同时创建“ (略) 省建筑施工安全生产标准化优良项目””。修改为“施工要求的质量标准：符合《工程施工质量验收规范》 (略) 有关规范的合格标准并通过装配式相关验收等各项验收，施工阶段评 (略) (略) 门认定为工业化建筑。同时争创“ (略) 省建筑施工安全生产标准化优良项目””。
本招标文件“第 * 章合同条款及格式第 * 节合同协议书5.4条款”“施工要求的安全标准: 依据《建筑工程安全生产管理条例》《建筑施工安全检查标准》《 (略) 市建筑施工安全文明标准化管理规定》等相关 (略) 安全生产管理，确保同时创 (略) 省建筑施工安全文明标准化示范工地。若本项目没有被评为“ (略) 省建筑施工安全生产标准化优良项目” ，承包人应按合同价的 1%直接扣减。”修改为“施工要求的安全标准: 依据《建筑工程安全生产管理条例》《建筑施工安全检查标准》《 (略) 市建筑施工安全文明标准化管理规定》等相关 (略) 安全生产管理，争创 (略) 省建筑施工安全文明标准化示范工地。”
取消本招标文件“第 * 章评标办法2.2.4(1)资信业绩：BIM应用技术荣誉BIM技术应用类比赛获奖情况。(BIM技术应用类比赛获奖情况可在满足本条的潜在投标人超过3家以上（含3家）时方可设置。未设置本条评分标准时，本条分值计入投标报价评分。)”，将该评标办法分值1分计入投标报价评分，即投标报价评分原 * 分修改为 * 分。（具体详见附件1）
删除本招标文件P * 页第 * 章合同条款及格式第 * 节专用合同条款：“5.5增加条款：因本项目的工期紧迫，为了加快推动项目建设进度，发包人可根据项目推动进度情况将 (略) 等工作委托给初步设计单位实施，由承包人与原初步设 (略) 服务合同，并由承包人支付相应费用。承包人须对原初步设计单位提交的 (略) (略) 复核后，并由承包人完成盖章出图等工作。承包人仅承担 (略) 分的装配式主体结构的拆分设计，承包人根据 * 年新版预算定额的相关文件规定，仅对装 (略) 拆分设计工作，其构件拆分深化设计费用 (略) 分项工程造价内，不得另外计取设计费，故发 (略) 支付装配式结构拆分设计费用，承包人不得提出其它补偿。”
投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 * 日9时 * 分修改为投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 * 日9时 * 分。
附件1：
序号 | 分值组成 （共计 * 分） | 评审 要素 | 分数（分） | 评审标准 |
1 | 承包人建议书 （0分） | 设计方案优化、施工图设计（含预制构件深化设计）进度（详见附件1） | 合格制 | 大于等于 * 分，合格；小于 * 分，不合格。 |
2 | (略) 分 （17分） | 工业化建筑设计经验（至少有工业化建筑拆分设计经验） | 2 | 须提供 (略) (略) 门出具的设计阶段工业化建筑认定申请报告。 |
工业化建筑施工经验 | 3 | 须至少提供施工合同和施工许可证的复印件加盖单位公章。 | ||
信用分 | * | 按《 (略) 投标活动中有关事项的通知》（闽建筑[ * ] * 号）评审计分。 | ||
BIM应用技术能力 | 2 | 须提供至少5人（含5 人）的全国BIM技能等级考试证书（ * 级）和BIM建模师岗位能力证书，人员持证情况可根据项目实际情况设置分档计分，持证人员必须是企业自有在岗员工。 | ||
BIM应用技术荣誉 | 0 | BIM技术应用类比赛获奖情况。 (BIM技术应用类比赛获奖情况可在满足本条的潜在投标人超过3家以上（含3家）时方可设置。未设置本条评分标准时，本条分值计入投标报价评分。) | ||
3 | 承包人实施方案 （0分） | 施工组织设计 （详见附件2） | 合格制 | 大于等于 * 分，合格；小于 * 分，不合格。 |
4 | 投标报价 （ * 分） | 投标报价 | * | 参照《 (略) 文件》（ * 年版）综合评估法及《 (略) 省房屋建筑和市政基础设施工程施工评标办法（试行）》(闽建〔 * 〕5号)有关规定。评标基准价计算方式应采用 * 种方式计算。 |
5 | 其他因素评分 （ * 分） | (略) 商能力 | 1 | 装配 (略) 须按照榕政综【 * 】 * 号文件中“未 (略) 不得参与我市装配式建筑招投标” (略) ，且经 (略) 市 (略) 批准在 (略) 市备案( (略) 商名称与装配 (略) 名称不 * 致的，投标人应提供相关说明材料)。 |
(略) 商经验 | 2 | 须提供参建项目的施工合同（或分包合同或供货合同）或 (略) (略) 门出具的施工阶段工业化建筑认定申请报告。提供1个单项合同工程的工业化建 (略) 商项目经验的得1分，提供2个及以上单项合同经验的得2分。 | ||
预制率 | 3 | (略) 文件要求方可得分，不满足的否决其投标。 | ||
质量 | 3 | (略) 文件要求方可得分，不满足的否决其投标。 | ||
工期 | 3 | (略) 文件要求方可得分，不满足的否决其投标。 |
当招标文件、招标文件的澄清、修改等在同 * 内容的表述上不 * 致时以最后发出的文件为准。本澄清文件内容作为《招标文件》 (略) 分，与《招标文件》具有同等法律效力，投标人请按 (略) 。
招标人： (略) (略) 有限公司
招标代理机构： (略) (略) 有限公司
日期： * 日
榕发观湖郡（施工图设计、施工、预制构件生产 * 体化）
答疑、补充通知02
招标编号：E 点击查看>>
各潜在投标人：
(略) 文件做出以下修改、澄清及补充：
针对招标文件存在的问题， (略) 代理机构以书面形式作出修改如下：
原榕发观湖郡（施工图设计、施工、预制构件生产 * 体化）答疑、补充通知01中的附件1：
序号 | 分值组成 （共计 * 分） | 评审 要素 | 分数（分） | 评审标准 |
1 | 承包人建议书 （0分） | 设计方案优化、施工图设计（含预制构件深化设计）进度（详见附件1） | 合格制 | 大于等于 * 分，合格；小于 * 分，不合格。 |
2 | (略) 分 （17分） | 工业化建筑设计经验（至少有工业化建筑拆分设计经验） | 2 | 须提供 (略) (略) 门出具的设计阶段工业化建筑认定申请报告。 |
工业化建筑施工经验 | 3 | 须至少提供施工合同和施工许可证的复印件加盖单位公章。 | ||
信用分 | * | 按《 (略) 投标活动中有关事项的通知》（闽建筑[ * ] * 号）评审计分。 | ||
BIM应用技术能力 | 2 | 须提供至少5人（含5 人）的全国BIM技能等级考试证书（ * 级）和BIM建模师岗位能力证书，人员持证情况可根据项目实际情况设置分档计分，持证人员必须是企业自有在岗员工。 | ||
BIM应用技术荣誉 | 0 | BIM技术应用类比赛获奖情况。 (BIM技术应用类比赛获奖情况可在满足本条的潜在投标人超过3家以上（含3家）时方可设置。未设置本条评分标准时，本条分值计入投标报价评分。) | ||
3 | 承包人实施方案 （0分） | 施工组织设计 （详见附件2） | 合格制 | 大于等于 * 分，合格；小于 * 分，不合格。 |
4 | 投标报价 （ * 分） | 投标报价 | * | 参照《 (略) 文件》（ * 年版）综合评估法及《 (略) 省房屋建筑和市政基础设施工程施工评标办法（试行）》(闽建〔 * 〕5号)有关规定。评标基准价计算方式应采用 * 种方式计算。 |
5 | 其他因素评分 （ * 分） | (略) 商能力 | 1 | 装配 (略) 须按照榕政综【 * 】 * 号文件中“未 (略) 不得参与我市装配式建筑招投标” (略) ，且经 (略) 市 (略) 批准在 (略) 市备案( (略) 商名称与装配 (略) 名称不 * 致的，投标人应提供相关说明材料)。 |
(略) 商经验 | 2 | 须提供参建项目的施工合同（或分包合同或供货合同）或 (略) (略) 门出具的施工阶段工业化建筑认定申请报告。提供1个单项合同工程的工业化建 (略) 商项目经验的得1分，提供2个及以上单项合同经验的得2分。 | ||
预制率 | 3 | (略) 文件要求方可得分，不满足的否决其投标。 | ||
质量 | 3 | (略) 文件要求方可得分，不满足的否决其投标。 | ||
工期 | 3 | (略) 文件要求方可得分，不满足的否决其投标。 |
修改为：
序号 | 分值组成 （共计 * 分） | 评审 要素 | 分数（分） | 评审标准 |
1 | 承包人建议书 （0分） | 设计方案优化、施工图设计（含预制构件深化设计）进度（详见附件1） | 合格制 | 大于等于 * 分，合格；小于 * 分，不合格。 |
2 | (略) 分 （17分） | 工业化建筑设计经验（至少有工业化建筑拆分设计经验） | 2 | 须提供 (略) (略) 门出具的设计阶段工业化建筑认定申请报告。 |
工业化建筑施工经验 | 3 | 须提供参建项目的施工合同（或分包合同或供货合同）或 (略) (略) 门出具的施工阶段工业化建筑认定申请报告。 | ||
信用分 | * | 按《 (略) 投标活动中有关事项的通知》（闽建筑[ * ] * 号）评审计分。 | ||
BIM应用技术能力 | 2 | 须提供至少5人（含5 人）的全国BIM技能等级考试证书（ * 级）和BIM建模师岗位能力证书，人员持证情况可根据项目实际情况设置分档计分，持证人员必须是企业自有在岗员工。 | ||
BIM应用技术荣誉 | 0 | BIM技术应用类比赛获奖情况。 (BIM技术应用类比赛获奖情况可在满足本条的潜在投标人超过3家以上（含3家）时方可设置。未设置本条评分标准时，本条分值计入投标报价评分。) | ||
3 | 承包人实施方案 （0分） | 施工组织设计 （详见附件2） | 合格制 | 大于等于 * 分，合格；小于 * 分，不合格。 |
4 | 投标报价 （ * 分） | 投标报价 | * | 参照《 (略) 文件》（ * 年版）综合评估法及《 (略) 省房屋建筑和市政基础设施工程施工评标办法（试行）》(闽建〔 * 〕5号)有关规定。评标基准价计算方式应采用 * 种方式计算。 |
5 | 其他因素评分 （ * 分） | (略) 商能力 | 1 | 装配 (略) 须按照榕政综【 * 】 * 号文件中“未 (略) 不得参与我市装配式建筑招投标” (略) ，且经 (略) 市 (略) 批准在 (略) 市备案( (略) 商名称与装配 (略) 名称不 * 致的，投标人应提供相关说明材料)。 |
(略) 商经验 | 2 | 须提供参建项目的施工合同（或分包合同或供货合同）或 (略) (略) 门出具的施工阶段工业化建筑认定申请报告。提供1个单项合同工程的工业化建 (略) 商项目经验的得1分，提供2个及以上单项合同经验的得2分。 | ||
预制率 | 3 | (略) 文件要求方可得分，不满足的否决其投标。 | ||
质量 | 3 | (略) 文件要求方可得分，不满足的否决其投标。 | ||
工期 | 3 | (略) 文件要求方可得分，不满足的否决其投标。 |
当招标文件、招标文件的澄清、修改等在同 * 内容的表述上不 * 致时以最后发出的文件为准。本澄清文件内容作为《招标文件》 (略) 分，与《招标文件》具有同等法律效力，投标人请按 (略) 。
招标人： (略) (略) 有限公司
招标代理机构： (略) (略) 有限公司
日期： * 年4月 * 日
榕发观湖郡（施工图设计、施工、预制构件生产 * 体化）
答疑、补充通知03
招标编号：E 点击查看>>
各潜在投标人：
* 、 (略) 文件做出以下修改、澄清及补充：
针对招标文件存在的问题， (略) 代理机构以书面形式作出修改如下：
（1）、原榕发观湖郡（施工图设计、施工、预制构件生产 * 体化）答疑、补充通知02中的附件1：
序号 | 分值组成 （共计 * 分） | 评审 要素 | 分数（分） | 评审标准 |
1 | 承包人建议书 （0分） | 设计方案优化、施工图设计（含预制构件深化设计）进度（详见附件1） | 合格制 | 大于等于 * 分，合格；小于 * 分，不合格。 |
2 | (略) 分 （17分） | 工业化建筑设计经验（至少有工业化建筑拆分设计经验） | 2 | 须提供 (略) (略) 门出具的设计阶段工业化建筑认定申请报告。 |
工业化建筑施工经验 | 3 | 须提供参建项目的施工合同（或分包合同或供货合同）或 (略) (略) 门出具的施工阶段工业化建筑认定申请报告。 | ||
信用分 | * | 按《 (略) 投标活动中有关事项的通知》（闽建筑[ * ] * 号）评审计分。 | ||
BIM应用技术能力 | 2 | 须提供至少5人（含5 人）的全国BIM技能等级考试证书（ * 级）和BIM建模师岗位能力证书，人员持证情况可根据项目实际情况设置分档计分，持证人员必须是企业自有在岗员工。 | ||
BIM应用技术荣誉 | 0 | BIM技术应用类比赛获奖情况。 (BIM技术应用类比赛获奖情况可在满足本条的潜在投标人超过3家以上（含3家）时方可设置。未设置本条评分标准时，本条分值计入投标报价评分。) | ||
3 | 承包人实施方案 （0分） | 施工组织设计 （详见附件2） | 合格制 | 大于等于 * 分，合格；小于 * 分，不合格。 |
4 | 投标报价 （ * 分） | 投标报价 | * | 参照《 (略) 文件》（ * 年版）综合评估法及《 (略) 省房屋建筑和市政基础设施工程施工评标办法（试行）》(闽建〔 * 〕5号)有关规定。评标基准价计算方式应采用 * 种方式计算。 |
5 | 其他因素评分 （ * 分） | (略) 商能力 | 1 | 装配 (略) 须按照榕政综【 * 】 * 号文件中“未 (略) 不得参与我市装配式建筑招投标” (略) ，且经 (略) 市 (略) 批准在 (略) 市备案( (略) 商名称与装配 (略) 名称不 * 致的，投标人应提供相关说明材料)。 |
(略) 商经验 | 2 | 须提供参建项目的施工合同（或分包合同或供货合同）或 (略) (略) 门出具的施工阶段工业化建筑认定申请报告。提供1个单项合同工程的工业化建 (略) 商项目经验的得1分，提供2个及以上单项合同经验的得2分。 | ||
预制率 | 3 | (略) 文件要求方可得分，不满足的否决其投标。 | ||
质量 | 3 | (略) 文件要求方可得分，不满足的否决其投标。 | ||
工期 | 3 | (略) 文件要求方可得分，不满足的否决其投标。 |
修改为：
评审要素 | 分数（分） | 评审标准 | |
2.2.4(1)资信业绩：17分； | 工业化建筑设计经验（至少有工业化建筑拆分设计经验） | 2 | 自本投标邀请书发布之日前5年内（不含发布投标邀请书当日）在国内（不含港澳台）投标人承接的工业化建筑工程设计（至少有工业化建筑拆分设计）项目在1项及以上的得2分，本项满分2分。 备注：为了证明投标人（或联合体任 * 成员）的类似项目设计业绩，须提供 (略) (略) 门出具的设计阶段工业化建筑认定申请报告。 |
工业化建筑施工经验
| 3 | 提供自本投标邀请书发布之日前5年内（不含发布投标邀请书当日）在国内（不含港澳台）投标人承接的单项合同建筑面积不少于2万平方米工业化建筑施工项目在1项及以上的得3分，本项满分3分。 备注：须至少提供施工合同和施工许可证的复印件加盖单位公章。 | |
信用评价 | * | 投标人施工企业信用评价（ * 分） 投标人信用评价分： 投标人信用评标分=投标人企业季度信用得分× * % 。投标人信用评标分小数点后保留两位，第 * 位“ * 舍 * 入”，第 * 位及以后不计。 注： 1、在每季度首月 * (略) 项目，纳入招投标评分的建筑施工企业信用综合评价分值，应为投标人在上季度的房屋建筑类信用综合评价日平均分值（下称“企业季度信用得分”）。而在每季度首月 * 日前（含 * 日）开标的，则为投标人在上季度前 * 个季度的企业季度信用得分。 2、 (略) 省建筑施工企业信用综合评价系统（网址：xy. 点击查看>> ，下称“评价系统”）每季度公布投标人的企业季度信用得分（房建类），投标人可以通过评价系统查询本单位的企业季度信用得分。投标人的企业季度信用得分以项目截标时在评价系统已发布的数据为准。项目截标后不论何种原因，变更的信用评价信息，不在变更前已截标的招投标项目中使用。 3、对还未参与信用综合评价，即评价系统无法查询到企业信息的投标人，其企业季度信用得分以评价系统公 (略) 业季度平均分（房建类）确定。当行业季度平均分（房建类）低于 * 分的，以 * 分计取。 4、由于投标人名称变更，造成评价系统公布的与变更后的投标人名称不 * 致的，投标人应在资格审查文件中提供名称变更材料， (略) 人递交 * 份名称变更证明材料复印件且加盖投标人单位公章。未如实提供名称变更材料的，视 (略) 为。 | |
BIM应用技术能力 | 2 | 须提供至少5人（含5 人）的全国BIM技能等级考试证书（ * 级）和BIM建模师岗位能力证书，人员持证情况可根据项目实际情况设置分档计分，持证人员必须是企业自有在岗员工。 | |
BIM应用技术荣誉 | 0 | BIM技术应用类比赛获奖情况。 (BIM技术应用类比赛获奖情况可在满足本条的潜在投标人超过3家以上（含3家）时方可设置。未设置本条评分标准时，本条分值计入投标报价评分。) | |
2.2.4(2)投标报价：71分； | 投标报价：71分； | 71 | 投标报价得分计算式： 投标报价得分=投标报价分值满分-（|Ai-评标基准价|&bride;评标基准价）× * ×Q 其中，Ai 为各投标人的报价；Q为投标报价每偏离本工程评标基准价1%的取值： 当合格投标人的投标报价≤评标基准价时，Q的取值为3（不得低于3） ； 当合格投标人的投标报价>评标基准价时，Q的取值为6（负偏离Q值的两倍 ） 。 投标报价得分小数点后保留两位，第 * 位“ * 舍 * 入”，第 * 位及以后不计。 |
2.2.4(3)其他因素： * 分； | (略) 能力 | 1 | 装配 (略) 须按照榕政综【 * 】 * 号文件中“未 (略) 不得参与我市装配式建筑招投标” (略) ，且经 (略) 市 (略) 批准在 (略) 市备案( (略) 商名称与装配 (略) 名称不 * 致的，投标人应提供相关说明材料)。 |
(略) 商经验 | 2 | 须提供参建项目的施工合同（或分包合同或供货合同）、 (略) (略) 门出具的施工阶段工业化建筑认定申请报告。提供1个单项合同工程的工业化建 (略) 商项目经验的得1分，提供2个及以上单项合同经验的得2分。 | |
预制率 | 3 | (略) 文件要求方可得分，不满足的否决其投标。 | |
质量 | 3 | (略) 文件要求方可得分，不满足的否决其投标。 | |
工期 | 3 | (略) 文件要求方可得分，不满足的否决其投标。 | |
2.2.4(4)承包人建议书 (合格制) | 设计方案优化、 施工图设计（含预制构件深化设计）进度 | 大于等于 * 分，合格；小于 * 分，不合格。（详见本表附件 * ） | |
2.2.4(5)承包人实施方案 (合格制) | 施工组织设计 | 大于等于 * 分，合格；小于 * 分，不合格。（详见本表附件 * ） |
（2）、第 * 章投标文件格式第 * 节“招标文件要求或投标人认为需要提供的材料”
（ * ）投标人或联合体成员的“类似项目施工业绩”情况表
项目名称 | 建设规模（面积、层数、栋数等） | 施工图审查合格日期 | 是否工业化建筑设计项目 | 建设单位/联系人、电话 |
注：为了证明投标人（或联合体任 * 成员）的工业化建筑施工项目业绩，应如实附上参建项目的施工合同（或分包合同或供货合同）或 (略) (略) 门出具的施工阶段工业化建筑认定申请报告，否则业绩不予认可。
修改为：（ * ）投标人或联合体成员的“类似项目施工业绩”情况表
项目名称 | 建设规模（面积、层数、栋数等） | 施工图审查合格日期 | 是否工业化建筑设计项目 | 建设单位/联系人、电话 |
注：1、工业化建筑施工经验：提供自本投标邀请书发布之日前5年内（不含发布投标邀请书当日）在国内（不含港澳台）投标人承接的单项合同建筑面积不少于2万平方米工业化建筑施工项目在1项及以上的得3分，本项满分3分。（须至少提供施工合同和施工许可证的复印件加盖单位公章。）
2、 (略) 商经验：须提供参建项目的施工合同（或分包合同或供货合同）、 (略) (略) 门出具的施工阶段工业化建筑认定申请报告。
（3）投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 * 日9时 * 分修改为投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 * 年4月 * 日9时 * 分。
当招标文件、招标文件的澄清、修改等在同 * 内容的表述上不 * 致时以最后发出的文件为准。本澄清文件内容作为《招标文件》 (略) 分，与《招标文件》具有同等法律效力，投标人请按 (略) 。
招标人： (略) (略) 有限公司
招标代理机构： (略) (略) 有限公司
日期： * 年4月 * 日
榕发观湖郡（施工图设计、施工、预制构件生产 * 体化）
答疑、补充通知04
招标编号：E 点击查看>>
各潜在投标人：
(略) 文件做出以下修改、澄清及补充：
针对招标文件存在的问题， (略) 代理机构以书面形式作出修改如下：
删除“第 * 章评标办法（综合评估法）-- 评标办法前附表--2.2.4(3)其他因素“ (略) 商经验”条款”。
修改“第 * 章评标办法（综合评估法）--评标办法前附表--2.2.4(2)投标报价的分值”，由原来的 * 分增加至 * 分。
原定的投标文件递交的截止时间 * 日9时 * 分不变。
当招标文件、招标文件的澄清、修改等在同 * 内容的表述上不 * 致时以最后发出的文件为准。本澄清文件内容作为《招标文件》 (略) 分，与《招标文件》具有同等法律效力，投标人请按 (略) 。
招标人： (略) (略) 有限公司
招标代理机构： (略) (略) 有限公司
日期： * 年4月 * 日
致： (略) (略)
中建 (略)
(略) (略) 有限公司
1. 招标条件
本招标项目榕发观湖郡(施工图设计、施工、预制构件生产 * 体化)已由 (略) 区发展 (略) 以闽发改备【 * 】A 点击查看>> 号批准建设，项目业主为 (略) (略) 有限公司 ，建设资金来自 企业自筹 ，招标人为 (略) (略) 有限公司，委托的招标代理单位为 (略) (略) 有限公司 。本项目已具备招标条件，现对该项目施工图设计、施工、预制构件生产 * 体化进行邀请招标。
2. (略) 范围
2.1建设地点： (略) 市 (略) 区化工 (略) 侧，鹤林片区I- * 地块
2.2建设规模：本项目榕发观湖郡选址用地面积 * 1平方米，建筑用地面积 * 1平方米（其中1#楼、2#楼、6#楼、7#楼采用装配式方式建造）；总建筑面积约 点击查看>> . * 平方米（其中地下室建筑面积约 * 2. * 平方米）；计容建筑面积 * 2.8平方米，容积率1.0以上，2.8以下（含2.8），商业建筑不少于 * 0平方米，不超过 * 0平方米，建筑密度 * %以下（含 * %），绿地率 * %以上（含 * %），建筑高度 * 米，其他建设内容按批准的规划技术指标实施。
2.3标段划分：全部为 * 个标段；
2.4工期要求：总工期为 * 日历天，从中标通知书发出的日期开始计算，包括设计、施工等的工期，竣工日期以人防、消防验收通过日期为准。节点工期要求：中标通知书发出之日起 * 日历天内完成桩基图设计， * 日历天内完成桩基施工图审查， * 日历天内完成整体施工图设计， * 日历天内完成施工图审查；中标通知书发出之日起 * 日历 (略) 桩基工程，中标通知书发出之日起 * 日历 (略) 施工至±0. * ；中标通知书发出之日起 * 日历天内结构施工满足预售节点要求（装配式建筑施工至±0. * ，其余楼栋施工至 (略) 分的总层数的1/3）, * (略) 楼栋主体结构封顶， * (略) 楼栋落架完成， * 日内历天完成室外绿化景观工程。中标通知书发出之日起 * 日历天 (略) （A1#楼，若发包人有调整以发包人书面通知为准）结构施工， * 日历 (略) 精装修施工， * 日历天内完成样板房（位于5#、6#楼 * 层，若发包人有调整以发包人书面通知为准）结构施工， * 日历天内完成样板房精装修施工。上述工期（总工期及节点工期）已包含节假日、 (略) 为、不可抗力引起的停工工期。
2.5最高投标限价：本项目招标最高限价为人民币 * 1. * 万元，其中，设计费最高投标限价： * . * 万元,建安工程最高投标限价： * 4.3万元。①建安工程概算金额为 * 4.3万元，其中建筑工程费为 * 3. * 万元，安装工程费 * . * 万元，设备购置费为 * . * 万元，包干工程费为 * 万元，景观绿化暂列金 * 万元；限额设计概算指标 * . * 元/平方米。② (略) 、样板房专项暂列金 * 万元。（具体详概算清单）
2.6．招标范围：榕发观湖郡总建筑面积： 点击查看>> . * m2。其中地下室建筑面积4 * ，上部建筑共 * 栋，分别为：1#楼、2#楼、3#楼、5#楼、6#楼、7#楼、8#楼、9#楼、 * #楼、 * #楼（其中1#楼、2#楼、6#楼、7#楼采用装配式方式建造，装配率均不低于 * %），建筑面积9 * 。层数、檐口高度：地下室2层，局部1层，地下2层层高3.9 m，地下1层层高4.2 m， (略) 位层高4.7m；1#楼建筑面积1 * m2，层数 * 层，檐口高度 * .1m；2#楼建筑面积 * m2，层数 * 层，檐口高度 * .1m；3#楼建筑面积 * m2，层数 * 层，檐口高度 * .5m；5#楼建筑面积 * m2，层数 * 层，檐口高度 * .9m；6#楼建筑面积 * m2，层数 * 层，檐口高度 * .5m；7#楼建筑面积 * m2，层数 * 层，檐口高度 * .5m；8#楼建筑面积 * m2，层数 * 层，檐口高度 * .5m；9#楼建筑面积 * m2，层数 * 层，檐口高度 * .5； * #楼建筑面积1 * m2，层数 * 层，檐口高度 * .5m； * #楼建筑面积 * 0. * m2，层数 * 层，檐口高度 * .7m；A1#楼建筑面积 * . * m2，层数1层，檐口高度4.5m；A2#楼建筑面积 * ，层数1层，檐口高度4.5m。
内容包括：
2.6.1 设计内容：施工图设计[包括但不限于单体工程、室外总体及附属工程（不含绿化景观工程）、基坑支护、井点降水、幕墙、智能化（含有线电视桥架及光纤入户）及安防工程、消防工程、环保降噪、标识导示系统、信报箱、绿色建筑、 (略) 市等专业工程设计]、 * 次装修深化设计、建筑产业化专项设计、夜景灯光、电梯设计、管线接入小区涉及的接驳设计等各项专业深化工程以及配合设计文件报批等后续服务。应用B (略) 施工图设计，并在施工阶段将BIM技术由设计向深化设计延伸， (略) 景，打造数字样板房，向发包人提供BIM模型、数字样板房模型、碰撞报告、相应的报告成果和优化建议。
2.6.2 施工内容：包含但不限于地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、屋面、建筑给排水及供暖、通风与空调、建筑电气、智能建筑、建筑节能、电梯、室外设施、附属建筑、夜景灯光及室外环境（ (略) 市） (略) 的改造、 * 次装修、恢复原状； (略) (略) 、景观绿化及项目精神堡垒、 (略) (略) 施工内容。
绿建工程需按照《 (略) 省绿色建筑设计标准》DBJ * - 点击查看>> 设计及施工到位。 (略) 市设计内容需配合 (略) 设计，满足 (略) 市的相关规定及要求，在发包人书面通知起 * 日 (略) 市方案并通过 (略) 、 (略) 市自然 (略) 、 (略) 市海绵办、施工图 (略) 门的审批，方案审批后 * (略) 市施工图设计并通过 (略) （含海绵办）、 (略) 市自然 (略) 、施工图 (略) 门的审批。 (略) 市设计专篇应在施工图审查时候同步送审并审查通过。 (略) 市施工内容符合相关规范要求并通过 (略) （含海绵办）、 (略) 市自然 (略) 、 (略) 市海绵办验收。
充电桩工程需按照《 (略) 省电动汽车充电基础设施建设技术规程》配置到位，另居住建筑配建的机动车停车位应按 * %预留配电线路通道和充电设备位置，并适当预留相关变配电设备设置条件。
以上 (略) 有费用已计入建安工程最高投标限价中，投标时应综合考虑。
2.6.3采购范围： (略) 需全部材料、设备及设施的采购。
2.6.4中标人必须负责与分包工程的其他分包人及材料供应商的联系、配合、服务、协调和管理，并提供施工条件、相关设施、安全管理及统筹进度、质量、安全、文明施工、资料管理等直至完成政府质监、消防、人防、 (略) 门竣工验收备案。
2.6.5负责协助发包人办理规划、 (略) 有审批、报建手续，以及市政配套设施包括但不限于永久性用水、用电、电信、宽带、煤气、排水、排污等相关申请事宜。
2.7．质量要求：
2.7.1设计要求的质量标准：符合《装配式混凝土结构技术规程》（JSJ1- * ）、《 (略) 省预制装配式混凝土结构技术规程》（DBJ * - 点击查看>> ）等国家和 (略) 省有关标准要求，通过施工图审查 (略) 门的审查，并按《 (略) 省工业化建筑认定管理（试行）办法》（闽建[ * ]6号）文件规定，设计阶段评 (略) (略) 门认定为工业化建筑。产品 (略) 会同期相应中高档次的住宅标准，并须由 * 方认可。设计质量 (略) 设计质量规范合格标准。
2.7.2 施工要求的质量标准：符合《工程施工质量验收规范》 (略) 有关规范的合格标准并通过装配式相关验收等各项验收，施工阶段评 (略) (略) 门认定为工业化建筑。同时创建“ (略) 省建筑施工安全生产标准化优良项目”。
2.7.3预制率：本项目建筑项目 * %以上面积采用装配式建造，预制率不低于 * %，装配率不低于 * %，并按照 (略) 市“榕政综〔 * 号”《 (略) 市人民政府关于加快发展装配式建筑的实施意见（试行）》文件的范围和标准实施。
3. 投标人资格要求
3.1 本招标项目要求投标人同时具备以下资质：
① (略) (略) 门核发的有效的工程设计综合 * 级资质、 (略) 业设计 * 级资质、 (略) 业（建筑工程）专业 * 级工程设计资质；
② (略) (略) 门核发的有效的建筑工程施工总承包 * 级及以上资质；承担施工任务的投标人还 (略) (略) 门核发的有效的《施工企业安全生产许可证》；
③投标企业（或联合体牵头人）应在全省房屋建筑和市政基础设施工程的工程总承包试点企业名单内；
3.2本招标项目不要求预 (略) 商作为联合体参与投标，但要求参与投标的施工企业必须有自有或 (略) (略) 商（ (略) 商为投标人自有的，投标人 (略) 商营业执照复印件、 (略) 门 (略) 商的企业登记基本情况表复印件； (略) 商为 (略) 的，投标人 (略) 商的营业执照和 (略) 协议书复印件；复印件均加盖投标人公章）。 (略) 商须在福 (略) (略) 于 * 日发布《关于公布 (略) 省第 * 批装 (略) 品部件生产企业名单的通知》【闽建办筑[ * ]7号】的名录里。如闽建办筑[ * ]7 (略) 商基地 (略) 商名称不 * 致的， (略) 商出具的说明函。 (略) 项目中，仅限作为 * 家投标人的预制构件供应商，否则其投标均被否决。
3.3项目总负责人的资格要求：1人，应具备合格有效的 * 级注册建筑师执业资格或 * 级注册结构师执业资格或 * 级建筑工程专业注册建造师执业资格或高级专业技术职称，且应是独立投标人或联合体牵头人本单位正式在岗职工。项目总负责人还应当承担过工程总承包项目负责人，或承担过大中型工程项目的设计项目负责人、代建项目负责人或施工项目负责人。（闽建筑【 * 】 * 号）。其中大中型工程指：工程设计资质标准（建市【 * 】 * 号文）- (略) 业（建筑工程）建设项目设计规模划分表中的大型或中型建设项目。投标人投标时应在投标文件中附上能证明“拟派项目总负责人曾担任上述职务之 * ”的项目合同和竣工验收报告。 (略) 要求项目特征的，应补充提交由 (略) (略) (略) 门或者该项目合同 * 方出具的能恰当说明“拟派项目总负责人曾担任职务或项目特征”的证明文件原件（或复印件）并加盖投标人公章。
3.4设计负责人的资格要求：1人，应具备合格有效的 * 级注册建筑师执业资格或 * 级注册结构师执业资格，且应是独立投标人或联合体成员中承担设计任务单位的本单位正式在岗职工。
3.5 施工负责人的资格要求：1人， (略) (略) 门核发的合格有效的 * 级建筑工程专业注册建造师执业资格， (略) (略) 门核发的合格有效的安全生产考核合格证书B证，且应是独立投标人或联合体成员中承担施工任务单位的本单位正式在岗职工。
3.6项目技术负责人的资格要求：1人，应具备 * 级注册建造师且建筑工程类高级及以上专业技术职称，且应是独立投标人或联合体成员中承担施工任务单位的本单位正式在岗职工。
3.7本次招标接受联合体投标。 (略) 项目工作内容的相应资质条件。联合体牵头人须由联合体成员中承担施工任务的单位担任。参加联合体的各成员不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个及以上的联合体投标，否则，其投标均被否决。
3.8投标人近 * 年（自投标邀请书发布之日的前 * 年以来）未被责令停业，投标资格未被暂停或取消，财产未被接管或冻结，不处于破产状态。
3.9投标人的企业法人或拟派出主要管理人员未因违法违规被限制参加相应项目投标。
3. * 投标人近 * 年（以公告发布时间为准） (略) (略) (略) 门列入失信黑名单的情形。
3. (略) 采用资格后审方式， (略) 文件要求报送资格审查资料， (略) 文件。
4. 招标文件的获取
4.1 请于 * 年4月 1日至 * 年4月8日，每日上午9: * 时至 * : * 时，下午 * : * 时至 * : * 时（ (略) 时间，下同）到 (略) 市公共资 (略) （ (略) 市温泉公园路6 (略) (略) * 楼） (略) (略) 有 (略) 购买招标文件。 (略) 文件时须提供受邀请单位介绍信及指派前来购买标书人员的身份证复印件加盖公章（身份证原件须提供核实）。
4.2 招标文件及资料每套 * 元，售后不退。
5. 投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 * 年4月 * 日9时 * 分，地点为 (略) 市公共资 (略) （ (略) 市温泉公园路6 (略) (略) * 楼本项目开标室）。开标会将于递交投标文件的同 * 截止时 (略) 。
5.2 逾期送达的或未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
5.3根据相关规定，投标人拟任项目总负责人须持本 (略) 并采用身份证识别仪核验其身份证，未经核验的投标人的投标文件将被拒收。到场核验的投标人拟任项 (略) 持身份证信息与投标文件中载明的投标人拟任项目总负责人身份证信息核验不 * 致的，其投标无效。
在提交投标文件的同时，投标人的法定代表人(或其委托代理人)和拟派出的本项目项目总负 (略) 登记。且应提供法定代表人(或其委托代理人)的身份证复印件、项目总负责人的身份证复印件、项目总负责人注册证书复印件或高级专业技术职称复印件，并提供上述复印 (略) 核验登记。(若为法 (略) 的，还应提交营业执照复印件；若为委 (略) 的，还应随带并出示授权委托书原件) ，逾期送达的或不符合规定的投标文件不予接收。
投标人法定代表人的委托代理人与项目总负责人可为同 * 人。
6.评标办法
本次招标采用综合评估法 (略) 评标。
6. 发布公告的媒介
本次投标邀请书同时在 (略) 省公共资源交易电子公共服务平台（https:/ 点击查看>> ）、 (略) 建设工程电子招投标交易平台 * 版(http:/ 点击查看>> 0/CmsPortalWeb/main 点击查看>> )、 (略) (略) （www. 点击查看>> ）上发布。
7. 联系方式
招 标 人： (略) (略) 有限公司
地 址： (略) 市 (略) 区台 (略) 投大厦 * ，邮编： * 09
联 系 人：陈工
招标代理机构： (略) (略) 有限公司
地址： (略) 市 (略) 区金洲北路 * 号依强产业园C座 * 邮编： 点击查看>>
联系人： 陈工、廖工
投标保证金银行账号：
账户名称： (略) 市公共资源交易服务中心
开户银行： (略) (略) (略)
帐 号： 点击查看>>
(应在汇款凭证上注明：E 点击查看>> 投标保证金，如因投标人汇款凭证未注明项目招标编号造成银行无法识别投标保证金到账情况或识别错误的，其责任由投标 (略) 承担)
(略) 名称： (略) 市公共资 (略)
地址： (略) 市温泉公园路 * 号市行政服务中心 * 楼
监督机构名称： (略) 市建设工程招标投标管理办公室
地址： (略) 市温泉公园路 * 号市行政服务中心 * 楼
榕发观湖郡（施工图设计、施工、预制构件生产 * 体化）
答疑、补充通知 *
招标编号：E 点击查看>>
各潜在投标人：
(略) 文件做出以下修改、澄清及补充：
* 、对本项目作如下澄清：
招标文件P * * 、投标函及投标函附录表“（6）我方承诺本项目采用工业化方式建造，建筑 * %以上面积采用装配式建造，预制率不低于 * %、装配率不低于 * %。” (略) 文件P8“2.7.3条款”、P * “ 9.1条款对预制率的要求”请代理明确。
答：满足。
招标文件P * 工业化建筑设计经验（至少有工业化建筑拆分设计经验）“备注：为了证明投标人（或联合体任 * 成员）的类似项目设计业绩，须提供 (略) (略) 门出具的设计阶段工业化建筑认定申请报告。”与招标文件P * 备注的证明材料内容不 * 致。问：是否以招标文件P * 为准请代理明确。
答：以 * 页“备注：为了证明投标人（或联合体任 * 成员）的类似项目设计业绩，须提供 (略) (略) 门出具的设计阶段工业化建筑认定申请报告。”为准。
招标文件 (略) 文件P * 备注的证明材料不 * 致。问：是否以P * 备注为准请代理明确。
答：第 * 页“工业化建筑施工经验，备注：须至少提供施工合同和施工许可证的复印件加盖单位公章。”修改为：“工业化建筑施工经验，备注：须附上参建项目的施工合同（或分包合同或供货合同）或 (略) (略) 门出具的施工阶段工业化建筑认定申请报告”。
招标文件P * BIM 应用技术荣誉是否有 * 项得1分请代理明确。
答：详见本补充通知附件1。
5、请代理单位提供建议书和实施方案正副本封面及包封封面（电子版或纸质）。
答：请本项目邀请的 * 家投标人于 * 日至 * 日到 (略) 市 (略) 区金洲北路 * 号依强产业园C座 * (略) (略) 有限公司领取。
6、招标文件P * 规定“ (略) 管理人员应当在工程开工前，由中标人 (略) 管理需要配备相应管理人员，且相应管理人员的人数不得低于我省关于施工管理人员配备的要求并在投标文件中予以承诺。”问：招标文件p * 第3点“3、 (略) 文件规定及闽建建[ * ] * 号文件规定配备。”此处内容是否响应上述要求的承诺请代理明确
答：响应。
7、技术负责人要求 * 建且建筑工程类高工，问：土建、工民建、房屋建筑工程、房建工程、建筑工程、土木工程、建筑施工、施工管理及房建相关专业是否均满足建筑工程类要求，请代理明确。
答：土建、工民建、房屋建筑工程、房建工程、建筑工程、土木工程、建筑施工、施工管理、给排水、建筑工程（管理）等相关专业均满足建筑工程类要求。
8、招标文件P7“建筑工程费为 * 3. * 万元，安装工程费 * . * 万元，设备购置费为 * . * 万元，包干工程费为 * 万元”，金额有误，与概算编制说明及总概算表中的金额不 * 致，请代理修改。
答：本招标文件第 * 章投标邀请书第2.5“最高投标限价：本项目招标最高限价为人民币 * 1. * 万元，其中，设计费最高投标限价： * . * 万元,建安工程最高投标限价： * 4.3万元。①建安工程概算金额为 * 4.3万元，其中建筑工程费为 * 3. * 万元，安装工程费 * . * 万元，设备购置费为 * . * 万元，包干工程费为 * 万元，景观绿化暂列金 * 万元；限额设计概算指标 * . * 元/平方米。② (略) 、样板房专项暂列金 * 万元。（具体详概算清单）”修改为：“最高投标限价：本项目招标最高限价为人民币 * 1. * 万元，其中，设计费最高投标限价： * . * 万元,建安工程最高投标限价： * 4.3万元。①建安工程概算金额为 * 4.3万元，其中建筑工程费为 * 9.8万元，安装工程费 * .1万元，设备购置费为 * . * 万元，包干工程费为 * 万元，景观绿化暂列金 * 万元；限额设计概算指标 * . * 元/平方米。② (略) 、样板房专项暂列金 * 万元。（具体详概算清单）”
9、招标文件P * “工期：总工期为 * 日历天，从中标通知书发出后的日期开始计算，包括设计、施工等的工期，竣工日期以人防、消防验收通过日期为准。” (略) 文件要求投标人是否无需再另外承诺节点工期要求请代理明确。
答：招标文件第 * 页“投标函及投标函附录第2点.工期：总工期为 * 日历天，从中标通知书发出后的日期开始计算，包括设计、施工等的工期，竣工日期以人防、消防验收通过日期为准”修改为：“工期：总工期为 * 日历天，从中标通知书发出的日期开始计算，包括设计、施工等的工期，竣工日期以人防、消防验收通过日期为准。节点工期要求：中标通知书发出之日起 * 日历天内完成桩基图设计， * 日历天内完成桩基施工图审查， * 日历天内完成整体施工图设计， * 日历天内完成施工图审查；中标通知书发出之日起 * 日历 (略) 桩基工程，中标通知书发出之日起 * 日历 (略) 施工至±0. * ；中标通知书发出之日起 * 日历天内结构施工满足预售节点要求（装配式建筑施工至±0. * ，其余楼栋施工至 (略) 分的总层数的1/3）, * (略) 楼栋主体结构封顶， * (略) 楼栋落架完成， * 日内历天完成室外绿化景观工程。中标通知书发出之日起 * 日历天 (略) （A1#楼，若发包人有调整以发包人书面通知为准）结构施工， * 日历 (略) 精装修施工， * 日历天内完成样板房（位于5#、6#楼 * 层，若发包人有调整以发包人书面通知为准）结构施工， * 日历天内完成样板房精装修施工。上述工期（总工期及节点工期）已包含节假日、 (略) 为、不可抗力引起的停工工期。”
* 、招标文件P * 页“ (略) 商经验：须提供参建项目的施工合同（或分包合同或供货合同）、 (略) (略) 门出具的施工阶段工业化建筑认定申请报告。提供1个单项合同工程的工业化建 (略) 商项目经验的得1分，提供2个及以上单项合同经验的得2分。 ”由于施工阶段工业化建筑认定申请报告需在项目竣工后给予认证，而 (略) 省内推广装配式建筑的时间较短，满足条件的项目甚少，不超过 * 家，缺少竞争性，是否可以取消此加分项或者增加具有设计阶段工业化建筑认定申请报告已符合加分条件。
答：详见附件1。
* 、招标文件P * 页 联合体协议书 法定代表人签字是否可以用签字章
答：不可以。
* 、招标文件P * “建安工程费下浮幅度K= %，、 (略) 、样板房专项施工暂估价人民币（大写） * 仟万元（￥ 点击查看>> 元）”问：上 (略) 内容是否有遗漏
答：第 * 章投标文件格式 * 投标函寄投标函附录中“建安工程费下浮幅度K= %，、 (略) 、样板房专项施工暂估价人民币（大写） * 仟万元（￥ 点击查看>> 元）”修改为：“建安工程费下浮幅度K= %， (略) 、样板房专项施工暂估价人民币（大写） 元（￥ ）”。
* 、招标文件第 * 页，专用合同条款中，第 * .1条，“A、设计代表必须驻地，应当参加相关工程会议，签署相关文件，否则，按 (略) 理，每 (略) * 天按 * 元向发包人支付违约金。”，建议修改为：“设计人员应当参加相关工程会议，签署相关文件，否则，按 (略) 理。”
答：按 (略) 。
* 、招标文件第 * 页，专用合同条款中，第 * .1条，“B、当发包人或监理工程师要求设计代 (略) 处理设计问题时，设计代表应当在收到通知后的2小时内到达；当发包人或监理工程师要求承包人对设计问题或设计变更作出答复或审查、确认时，设计代表应当在2个工作日内作出书面意见。否则，按 (略) 理，每 * 人次按2万元向发包人支付违约金。”建议修改为：“B、当发包人或监理工程师要求设计代 (略) 处理设计问题时，设计代表应当在收到通知后的 * 小时内到达；当发包人或监理工程师要求承包人对设计问题或设计变更作出答复或审查、确认时，设计代表应当在5个工作日内作出书面意见。否则，按 (略) 理，每 * 人次按1万元向发包人支付违约金。”
答：按 (略) 。
* 、招标文件第 * 页，专用合同条款中，第 * .1条，“D、设计代表的驻地建设必须通过发包人的检查验收，承 (略) 的设计代表应接受发包人的监督，否则，将视为承包人违约，按设计费的2%向发包人支付违约金。” 建议删除此条款。
答：按 (略) 。
* 、招标文件第 * 页，专用合同条款中，第 * . * 条中“ * . * 施工图审通过后 * 天内完成建立全专业BIM数字样板房模型，并根据发包方设计标准结合BIM数字样板房对 (略) 自查，自查结果报送发包方审核，每逾期 * 天，支付违约金5万元。未按要求提供设计阶段、深化阶段、成本预算阶段、施工阶段BIM成果的，每缺 * 项支付违约金5万元。”建议修改为：“ * . * 施工图审通过后 * 天内完成建立全专业BIM数字样板房模型，并根据发包方设计标准结合BIM数字样板房对 (略) 自查，自查结果报送发包方审核，每逾期 * 天，支付违约金5万元。未按要求提供设计阶段、深化阶段、成本预算阶段、施工阶段BIM成果的，每缺 * 项支付违约金5万元。”
答：招标文件第 * 页，专用合同条款中，第 * . * 条中“ * . * 施工图审通过后 * 天内完成建立全专业BIM数字样板房模型，并根据发包方设计标准结合BIM数字样板房对 (略) 自查，自查结果报送发包方审核，每逾期 * 天，支付违约金5万元。未按要求提供设计阶段、深化阶段、成本预算阶段、施工阶段BIM成果的，每缺 * 项支付违约金5万元。”修改为：“ * . * 施工图审通过后 * 天内完成建立全专业BIM数字样板房模型，并根据发包方设计标准结合BIM数字样板房对 (略) 自查，自查结果报送发包方审核，每逾期 * 天，支付违约金5万元。未按要求提供设计阶段、深化阶段、成本预算阶段、施工阶段BIM成果的，每缺 * 项支付违约金5万元。”
* 、结构总说明中，设计依据第 (略) 依据的国家标准《装配式建筑评价标准》GB/T 点击查看>> (略) (略) 分内容不符， (略) 理请明确；
答：按 (略) 。
* 、招标文件2. (略) 写明的相关规程和政策文件是否存在变数， (略) 省装配式建筑评价管理办法预计 * 年将实施（工业化建筑认定变为装配式建筑认定，预制率不再作为指标，以装配率为主要考察指标）房屋竣工验收时以何标准验收需明确；
答：以房屋竣工验收时的标准为准。
* 、概算中对于装配式建造带来的成本计算是否没有考虑运费距离修正、实际安装费用较高等因素而算的偏少请明确；
答：概算已综合考虑，不调整。
* 、请提供经施工图审查合格的地勘报告；
答：请本项目邀请的 * 家投标人于 * 日至 * 日到 (略) 市 (略) 区金洲北路 * 号依强产业园C座 * (略) (略) 有限公司购买。
* 、扩初文本的建筑图中均备注本图以规划审批为准，本次扩初文件是否通过规划审批等相关法定流程本次施工图设计是否是以本次收到的扩初文本（电子档，最后修改时间 * ）为准。请明确；
答：规划审批以施工图审批为准。
* 、墙肢是否风荷载下受拉或中震受拉可否满足《 (略) 省住宅工程设计若干技术规定》 * 的要求扩初设计单位应交底明确，如增设型钢 (略) 增加（不在本次概算），设计工作量也需增加；
答：请各 (略) 考虑，概算价格不变。
* 、嵌固端选取上，如有条件可否设置在地下室顶板顶板嵌固 (略) 结构的技术和经济指标会较好。请明确；
答：请各 (略) 考虑。
* 、 * #楼层高较高，是否预留了夹层及荷载要求，建筑图纸中备注本图以规划审批为准，设计条件是否还存在不确定因素 * #电算结果中X、Y向平动耦联，应补充最大地震作用方向角下的结构指标是否满足规范要求。请明确；
答：夹层及荷载已考虑；结构指标满足规范要求。
* 、建筑总说明的工程概况 (略) 住宅体系（钢筋混凝土剪力墙）与结构实际体系（钢筋混凝土框架-剪力墙）不 * 致，应明确；
答：钢筋混凝土框架-剪力墙结构。
* 、建筑图纸中未见各栋单体面积和楼层面积，应明确是否满足方案、规划及 * 方要求；
答：按施工图调整面积。
* 、未见地下室剖面图、标高关系图，建议完善顶板覆土深度和顶板标高关系；
答：请各投标人在施工图设计阶段深化。
* 、图纸缺少室外绿化喷灌设计说明，请提供；
答：请各投标人在施工图设计阶段深化。
* 、地下室设备房补风及走道排烟补风是否共用 * 台补风机，请明确；
答：请各投标人在施工图设计阶段深化。
* 、 * #楼商业厨房是否使用天然气作为燃料，若是需增加事故排风。请明确；
答：请各投标人在施工图设计阶段深化。
* 、概 (略) ，建设范围应明确；
答：本 (略) ，有变配电房。
* 、充电桩系统按预留电量考虑，充电桩设备未包括，请明确；
答：充电桩系统 (略) 包括。
* 、安装工程指标偏低，建议调高。
答：按 (略) 。
* 、招标文件第 * 页，合同协议书第2.1条“以下工作不得延长设计工期：1）承包人提出的对原方案及初设的优化调整；2）对国家设计深度 (略) 门要求达到的设计内容的完善工作；3）在项目品质要求范围内发包人提出的优化改进工作，及满足发包人提供的设计标准方面的完善工作。”建议修改为：“以下工作不得延长设计工期：对国家设计深度 (略) 门要求达到的设计内容的完善工作。”
答：按 (略) 。
* 、招标文件第 * 页，专用合同条款中，第1.6.1条承包人文件的提供“承包人提供的文件的期限为：应满足发包人节点工期要求，或在发包人提出要求后7天内提交；”建议修改为：“承包人提供的文件的期限为：应满足发包人节点工期要求；”
答：按 (略) 。
* 、招标文件第 * 页，专用合同条款中，第4.1. * 其他义务“根据工程施工进度的需要，承包人应派遣不少于2名的设计代表 (略) ，设计代表要求为本项目的具体参与施工图设计的人员并且在施工图纸的图签栏内有签字的人员。…………D、负责及时交递设计变更图纸及通知书等。”建议修改为“工程施工时，在接到发包人书面通知 * 小时内，中标人应派赴工地设计代表 (略) ，协助 (略) 出 (略) 理的问题、 (略) 图纸答疑。”
答：按 (略) 。
* 、招标文件第 * 页，专用合同条款中，4.3.7 其他关于分包的约定 “（4） (略) 负责相关报建手续并承担相关费用，全面协调各阶段遇到的问题，并与工程同步竣工投入使用，专项工 (略) 罚按 (略) 罚办理。” 报建手续应由发包人负责，建议删除此条款。
答：按 (略) 。
* 、招标文 (略) 商经验：要求 (略) (略) 门出具的施工阶段工业化建筑认定申请报告， (略) (略) 门要求，施工阶段工业化建筑认定申请报告需要在项目竣工验收之后才能申请评定，具了解，拟被邀请投标单位中目前具备已经竣工验收工业化建筑的投标单位未满足3家，建议修改了“ (略) (略) 门出具的设计阶段工业化建筑认定申请报告”或者取消该项得分。
答：详见附件1。
* 、请提供建筑效果图；
答： (略) 人提供。
* 、请提供楼层建筑面积表；
答： (略) 人提供。
* 、请提供 * #楼的消防疏散计算表；
答：已满足疏散宽度及距离要求。
* 、请提供建筑节能设计专篇；
答：主要节能材料参照建筑设计说明，具体专篇由投标人施工图深化设计。
* 、请提供CAD图纸，以便优化；
答： (略) 人提供。
* 、预制楼板等装配率是否按 * %装配率和 * %预制率指标控制，因为 * 年之后的工程指标有提高，请明确；
答：本项目建筑 * %以上面积采用装配式建造，预制率不低于 * %，装配率不低于 * %。
* 、扩初文件关于预制楼板等装配式事宜是否经过省内专家预论证请明确；
答：扩初文件按建筑 * %以上面积采用装配式建造，预制率不低于 * %，装配率不低于 * %设计。
* 、未见预制率计算书，请明确梁、板、楼梯、预制壁柱等预制率占比；
答：预制率满足要求， (略) 考虑。
* 、内隔墙是否采用预制墙板，是否计入预制率请明确；
答：内隔墙不采用预制墙板。
* 、是否为全装修项目，装修是否计入预制率原则上工业化（装配式认定）住宅类建筑是否需要全装修请明确；
答：非全装修，且不计入预制率。
* 、招标文件 * 页，投标人须知前附表第3.2.4条，最高投标限价或其计算方法中，“设计费：以 * 4.3万元人民币为计费基数，参照《工程勘察设计收费标准管理规定》（计价格〔 * 〕 * 号）规定的收费标准的下浮 * %后的 * %计取，工程设计收费=工程设计收费基准价×（1±浮动幅度值）×施工图设计阶段工作量占比=工程设计收费基价 * 4.3万元×专业调整系数（1.0）×工程复杂程度调整系数（1. * ）×附加调整系数（1.0）×(1- * %)×施工图设计阶段工作量占比（ * %）= * . * 万元。” 根据（闽建[ * ]6 号）《 (略) 省工业化建筑认定管理（试行）办法》第 * 条应当考虑工业化建筑较传统建筑设计增加的工作量，建议增加 * - * %的设计费用并在合同中予以协商明确”等文件精神，建议设计费计算中增加工业化调整系数。
答：按 (略) 。
* 、招标文件 * 页，投标人须知前附表第3.2.5条，投标报价的其他要求中，“（3）（ (略) 有设计均应为限额设计，即中标人应在确保项目工程质量合格且各专业均保证使用功能的前提下， (略) 人设定的经济指标。在特殊情况下， (略) 人设定的经济指标， (略) 人书面批 (略) 下 * 步工作，否则 (略) 承担因此造成的包括工期 (略) 有损失和违约责任。”因本项目设计阶段仅有施工图设计阶段，建议删除此条款。
答：按 (略) 。
* 、招标文件第 * 页，合同协议书第2.1条“以下工作不得延长设计工期：1）承包人提出的对原方案及初设的优化调整；2）对国家设计深度 (略) 门要求达到的设计内容的完善工作；3）在项目品质要求范围内发包人提出的优化改进工作，及满足发包人提供的设计标准方面的完善工作。”建议修改为：“以下工作不得延长设计工期：对国家设计深度 (略) 门要求达到的设计内容的完善工作。”
答：按 (略) 。
* 、招标文件第 * 页，专用合同条款中，第 * .1条，“①项目总负责人、项目技术负责人、施工项目负责人、设计项目负责人每更换 * 人次计扣违约金： * 万元；其他人员每更换 * 人次计扣违约金： * 万元。 (略) 人员变更（或不到位）超过 * %的，业主有权清退该承包人 (略) 门处理，造成的损失由承包人全额承担。”建议修改为：“①项目总负责人、项目技术负责人、施工项目负责人、设计项目负责人每更换 * 人次计扣违约金： * 万元；其他人员每更换 * 人次计扣违约金：1万元。 (略) 人员变更（或不到位）超过 * %的，业主有权清退该承包人 (略) 门处理，造成的损失由承包人全额承担。”
答：按 (略) 。
* 、招标文件第 * 页，专用合同条款中，第 * .1条，“（ * ）因设计深度不够、资料不足、方案缺陷或设计质量低劣而被要求返工从而造成的质量问题的，除由承包人负责继续完善设计外，发包人还可视造成的时间延误和费用损失，承包人应向发包人支付合同价中设计费的 * %的违约金，由此造成发包人的工程费用增加的，承包人还应赔偿损失。” 建议修改为：“（ * ）因设计深度不够、资料不足、方案缺陷或设计质量低劣而被要求返工从而造成的质量问题的，应由承包人负责继续完善设计。”
答：按 (略) 。
* 、招标文件第 * 页，专用合同条款中，第 * .1条，“（ * ）承包人若未及时选派合格的设计代表 (略) ，或未能在发包人和承包人约定的时间内给予答复或完成变更设计的，每延期5天（不足5天按5天计），承包人应按2万元/次向发包人支付违约金。”建议删除此条款。
答：按 (略) 。
* 、针对招标文件存在的问题， (略) 代理机构以书面形式作出修改如下：
“施工要求的质量标准：符合《工程施工质量验收规范》 (略) 有关规范的合格标准并通过装配式相关验收等各项验收，施工阶段评 (略) (略) 门认定为工业化建筑。同时创建“ (略) 省建筑施工安全生产标准化优良项目””。修改为“施工要求的质量标准：符合《工程施工质量验收规范》 (略) 有关规范的合格标准并通过装配式相关验收等各项验收，施工阶段评 (略) (略) 门认定为工业化建筑。同时争创“ (略) 省建筑施工安全生产标准化优良项目””。
本招标文件“第 * 章合同条款及格式第 * 节合同协议书5.4条款”“施工要求的安全标准: 依据《建筑工程安全生产管理条例》《建筑施工安全检查标准》《 (略) 市建筑施工安全文明标准化管理规定》等相关 (略) 安全生产管理，确保同时创 (略) 省建筑施工安全文明标准化示范工地。若本项目没有被评为“ (略) 省建筑施工安全生产标准化优良项目” ，承包人应按合同价的 1%直接扣减。”修改为“施工要求的安全标准: 依据《建筑工程安全生产管理条例》《建筑施工安全检查标准》《 (略) 市建筑施工安全文明标准化管理规定》等相关 (略) 安全生产管理，争创 (略) 省建筑施工安全文明标准化示范工地。”
取消本招标文件“第 * 章评标办法2.2.4(1)资信业绩：BIM应用技术荣誉BIM技术应用类比赛获奖情况。(BIM技术应用类比赛获奖情况可在满足本条的潜在投标人超过3家以上（含3家）时方可设置。未设置本条评分标准时，本条分值计入投标报价评分。)”，将该评标办法分值1分计入投标报价评分，即投标报价评分原 * 分修改为 * 分。（具体详见附件1）
删除本招标文件P * 页第 * 章合同条款及格式第 * 节专用合同条款：“5.5增加条款：因本项目的工期紧迫，为了加快推动项目建设进度，发包人可根据项目推动进度情况将 (略) 等工作委托给初步设计单位实施，由承包人与原初步设 (略) 服务合同，并由承包人支付相应费用。承包人须对原初步设计单位提交的 (略) (略) 复核后，并由承包人完成盖章出图等工作。承包人仅承担 (略) 分的装配式主体结构的拆分设计，承包人根据 * 年新版预算定额的相关文件规定，仅对装 (略) 拆分设计工作，其构件拆分深化设计费用 (略) 分项工程造价内，不得另外计取设计费，故发 (略) 支付装配式结构拆分设计费用，承包人不得提出其它补偿。”
投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 * 日9时 * 分修改为投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 * 日9时 * 分。
附件1：
序号 | 分值组成 （共计 * 分） | 评审 要素 | 分数（分） | 评审标准 |
1 | 承包人建议书 （0分） | 设计方案优化、施工图设计（含预制构件深化设计）进度（详见附件1） | 合格制 | 大于等于 * 分，合格；小于 * 分，不合格。 |
2 | (略) 分 （17分） | 工业化建筑设计经验（至少有工业化建筑拆分设计经验） | 2 | 须提供 (略) (略) 门出具的设计阶段工业化建筑认定申请报告。 |
工业化建筑施工经验 | 3 | 须至少提供施工合同和施工许可证的复印件加盖单位公章。 | ||
信用分 | * | 按《 (略) 投标活动中有关事项的通知》（闽建筑[ * ] * 号）评审计分。 | ||
BIM应用技术能力 | 2 | 须提供至少5人（含5 人）的全国BIM技能等级考试证书（ * 级）和BIM建模师岗位能力证书，人员持证情况可根据项目实际情况设置分档计分，持证人员必须是企业自有在岗员工。 | ||
BIM应用技术荣誉 | 0 | BIM技术应用类比赛获奖情况。 (BIM技术应用类比赛获奖情况可在满足本条的潜在投标人超过3家以上（含3家）时方可设置。未设置本条评分标准时，本条分值计入投标报价评分。) | ||
3 | 承包人实施方案 （0分） | 施工组织设计 （详见附件2） | 合格制 | 大于等于 * 分，合格；小于 * 分，不合格。 |
4 | 投标报价 （ * 分） | 投标报价 | * | 参照《 (略) 文件》（ * 年版）综合评估法及《 (略) 省房屋建筑和市政基础设施工程施工评标办法（试行）》(闽建〔 * 〕5号)有关规定。评标基准价计算方式应采用 * 种方式计算。 |
5 | 其他因素评分 （ * 分） | (略) 商能力 | 1 | 装配 (略) 须按照榕政综【 * 】 * 号文件中“未 (略) 不得参与我市装配式建筑招投标” (略) ，且经 (略) 市 (略) 批准在 (略) 市备案( (略) 商名称与装配 (略) 名称不 * 致的，投标人应提供相关说明材料)。 |
(略) 商经验 | 2 | 须提供参建项目的施工合同（或分包合同或供货合同）或 (略) (略) 门出具的施工阶段工业化建筑认定申请报告。提供1个单项合同工程的工业化建 (略) 商项目经验的得1分，提供2个及以上单项合同经验的得2分。 | ||
预制率 | 3 | (略) 文件要求方可得分，不满足的否决其投标。 | ||
质量 | 3 | (略) 文件要求方可得分，不满足的否决其投标。 | ||
工期 | 3 | (略) 文件要求方可得分，不满足的否决其投标。 |
当招标文件、招标文件的澄清、修改等在同 * 内容的表述上不 * 致时以最后发出的文件为准。本澄清文件内容作为《招标文件》 (略) 分，与《招标文件》具有同等法律效力，投标人请按 (略) 。
招标人： (略) (略) 有限公司
招标代理机构： (略) (略) 有限公司
日期： * 日
榕发观湖郡（施工图设计、施工、预制构件生产 * 体化）
答疑、补充通知02
招标编号：E 点击查看>>
各潜在投标人：
(略) 文件做出以下修改、澄清及补充：
针对招标文件存在的问题， (略) 代理机构以书面形式作出修改如下：
原榕发观湖郡（施工图设计、施工、预制构件生产 * 体化）答疑、补充通知01中的附件1：
序号 | 分值组成 （共计 * 分） | 评审 要素 | 分数（分） | 评审标准 |
1 | 承包人建议书 （0分） | 设计方案优化、施工图设计（含预制构件深化设计）进度（详见附件1） | 合格制 | 大于等于 * 分，合格；小于 * 分，不合格。 |
2 | (略) 分 （17分） | 工业化建筑设计经验（至少有工业化建筑拆分设计经验） | 2 | 须提供 (略) (略) 门出具的设计阶段工业化建筑认定申请报告。 |
工业化建筑施工经验 | 3 | 须至少提供施工合同和施工许可证的复印件加盖单位公章。 | ||
信用分 | * | 按《 (略) 投标活动中有关事项的通知》（闽建筑[ * ] * 号）评审计分。 | ||
BIM应用技术能力 | 2 | 须提供至少5人（含5 人）的全国BIM技能等级考试证书（ * 级）和BIM建模师岗位能力证书，人员持证情况可根据项目实际情况设置分档计分，持证人员必须是企业自有在岗员工。 | ||
BIM应用技术荣誉 | 0 | BIM技术应用类比赛获奖情况。 (BIM技术应用类比赛获奖情况可在满足本条的潜在投标人超过3家以上（含3家）时方可设置。未设置本条评分标准时，本条分值计入投标报价评分。) | ||
3 | 承包人实施方案 （0分） | 施工组织设计 （详见附件2） | 合格制 | 大于等于 * 分，合格；小于 * 分，不合格。 |
4 | 投标报价 （ * 分） | 投标报价 | * | 参照《 (略) 文件》（ * 年版）综合评估法及《 (略) 省房屋建筑和市政基础设施工程施工评标办法（试行）》(闽建〔 * 〕5号)有关规定。评标基准价计算方式应采用 * 种方式计算。 |
5 | 其他因素评分 （ * 分） | (略) 商能力 | 1 | 装配 (略) 须按照榕政综【 * 】 * 号文件中“未 (略) 不得参与我市装配式建筑招投标” (略) ，且经 (略) 市 (略) 批准在 (略) 市备案( (略) 商名称与装配 (略) 名称不 * 致的，投标人应提供相关说明材料)。 |
(略) 商经验 | 2 | 须提供参建项目的施工合同（或分包合同或供货合同）或 (略) (略) 门出具的施工阶段工业化建筑认定申请报告。提供1个单项合同工程的工业化建 (略) 商项目经验的得1分，提供2个及以上单项合同经验的得2分。 | ||
预制率 | 3 | (略) 文件要求方可得分，不满足的否决其投标。 | ||
质量 | 3 | (略) 文件要求方可得分，不满足的否决其投标。 | ||
工期 | 3 | (略) 文件要求方可得分，不满足的否决其投标。 |
修改为：
序号 | 分值组成 （共计 * 分） | 评审 要素 | 分数（分） | 评审标准 |
1 | 承包人建议书 （0分） | 设计方案优化、施工图设计（含预制构件深化设计）进度（详见附件1） | 合格制 | 大于等于 * 分，合格；小于 * 分，不合格。 |
2 | (略) 分 （17分） | 工业化建筑设计经验（至少有工业化建筑拆分设计经验） | 2 | 须提供 (略) (略) 门出具的设计阶段工业化建筑认定申请报告。 |
工业化建筑施工经验 | 3 | 须提供参建项目的施工合同（或分包合同或供货合同）或 (略) (略) 门出具的施工阶段工业化建筑认定申请报告。 | ||
信用分 | * | 按《 (略) 投标活动中有关事项的通知》（闽建筑[ * ] * 号）评审计分。 | ||
BIM应用技术能力 | 2 | 须提供至少5人（含5 人）的全国BIM技能等级考试证书（ * 级）和BIM建模师岗位能力证书，人员持证情况可根据项目实际情况设置分档计分，持证人员必须是企业自有在岗员工。 | ||
BIM应用技术荣誉 | 0 | BIM技术应用类比赛获奖情况。 (BIM技术应用类比赛获奖情况可在满足本条的潜在投标人超过3家以上（含3家）时方可设置。未设置本条评分标准时，本条分值计入投标报价评分。) | ||
3 | 承包人实施方案 （0分） | 施工组织设计 （详见附件2） | 合格制 | 大于等于 * 分，合格；小于 * 分，不合格。 |
4 | 投标报价 （ * 分） | 投标报价 | * | 参照《 (略) 文件》（ * 年版）综合评估法及《 (略) 省房屋建筑和市政基础设施工程施工评标办法（试行）》(闽建〔 * 〕5号)有关规定。评标基准价计算方式应采用 * 种方式计算。 |
5 | 其他因素评分 （ * 分） | (略) 商能力 | 1 | 装配 (略) 须按照榕政综【 * 】 * 号文件中“未 (略) 不得参与我市装配式建筑招投标” (略) ，且经 (略) 市 (略) 批准在 (略) 市备案( (略) 商名称与装配 (略) 名称不 * 致的，投标人应提供相关说明材料)。 |
(略) 商经验 | 2 | 须提供参建项目的施工合同（或分包合同或供货合同）或 (略) (略) 门出具的施工阶段工业化建筑认定申请报告。提供1个单项合同工程的工业化建 (略) 商项目经验的得1分，提供2个及以上单项合同经验的得2分。 | ||
预制率 | 3 | (略) 文件要求方可得分，不满足的否决其投标。 | ||
质量 | 3 | (略) 文件要求方可得分，不满足的否决其投标。 | ||
工期 | 3 | (略) 文件要求方可得分，不满足的否决其投标。 |
当招标文件、招标文件的澄清、修改等在同 * 内容的表述上不 * 致时以最后发出的文件为准。本澄清文件内容作为《招标文件》 (略) 分，与《招标文件》具有同等法律效力，投标人请按 (略) 。
招标人： (略) (略) 有限公司
招标代理机构： (略) (略) 有限公司
日期： * 年4月 * 日
榕发观湖郡（施工图设计、施工、预制构件生产 * 体化）
答疑、补充通知03
招标编号：E 点击查看>>
各潜在投标人：
* 、 (略) 文件做出以下修改、澄清及补充：
针对招标文件存在的问题， (略) 代理机构以书面形式作出修改如下：
（1）、原榕发观湖郡（施工图设计、施工、预制构件生产 * 体化）答疑、补充通知02中的附件1：
序号 | 分值组成 （共计 * 分） | 评审 要素 | 分数（分） | 评审标准 |
1 | 承包人建议书 （0分） | 设计方案优化、施工图设计（含预制构件深化设计）进度（详见附件1） | 合格制 | 大于等于 * 分，合格；小于 * 分，不合格。 |
2 | (略) 分 （17分） | 工业化建筑设计经验（至少有工业化建筑拆分设计经验） | 2 | 须提供 (略) (略) 门出具的设计阶段工业化建筑认定申请报告。 |
工业化建筑施工经验 | 3 | 须提供参建项目的施工合同（或分包合同或供货合同）或 (略) (略) 门出具的施工阶段工业化建筑认定申请报告。 | ||
信用分 | * | 按《 (略) 投标活动中有关事项的通知》（闽建筑[ * ] * 号）评审计分。 | ||
BIM应用技术能力 | 2 | 须提供至少5人（含5 人）的全国BIM技能等级考试证书（ * 级）和BIM建模师岗位能力证书，人员持证情况可根据项目实际情况设置分档计分，持证人员必须是企业自有在岗员工。 | ||
BIM应用技术荣誉 | 0 | BIM技术应用类比赛获奖情况。 (BIM技术应用类比赛获奖情况可在满足本条的潜在投标人超过3家以上（含3家）时方可设置。未设置本条评分标准时，本条分值计入投标报价评分。) | ||
3 | 承包人实施方案 （0分） | 施工组织设计 （详见附件2） | 合格制 | 大于等于 * 分，合格；小于 * 分，不合格。 |
4 | 投标报价 （ * 分） | 投标报价 | * | 参照《 (略) 文件》（ * 年版）综合评估法及《 (略) 省房屋建筑和市政基础设施工程施工评标办法（试行）》(闽建〔 * 〕5号)有关规定。评标基准价计算方式应采用 * 种方式计算。 |
5 | 其他因素评分 （ * 分） | (略) 商能力 | 1 | 装配 (略) 须按照榕政综【 * 】 * 号文件中“未 (略) 不得参与我市装配式建筑招投标” (略) ，且经 (略) 市 (略) 批准在 (略) 市备案( (略) 商名称与装配 (略) 名称不 * 致的，投标人应提供相关说明材料)。 |
(略) 商经验 | 2 | 须提供参建项目的施工合同（或分包合同或供货合同）或 (略) (略) 门出具的施工阶段工业化建筑认定申请报告。提供1个单项合同工程的工业化建 (略) 商项目经验的得1分，提供2个及以上单项合同经验的得2分。 | ||
预制率 | 3 | (略) 文件要求方可得分，不满足的否决其投标。 | ||
质量 | 3 | (略) 文件要求方可得分，不满足的否决其投标。 | ||
工期 | 3 | (略) 文件要求方可得分，不满足的否决其投标。 |
修改为：
评审要素 | 分数（分） | 评审标准 | |
2.2.4(1)资信业绩：17分； | 工业化建筑设计经验（至少有工业化建筑拆分设计经验） | 2 | 自本投标邀请书发布之日前5年内（不含发布投标邀请书当日）在国内（不含港澳台）投标人承接的工业化建筑工程设计（至少有工业化建筑拆分设计）项目在1项及以上的得2分，本项满分2分。 备注：为了证明投标人（或联合体任 * 成员）的类似项目设计业绩，须提供 (略) (略) 门出具的设计阶段工业化建筑认定申请报告。 |
工业化建筑施工经验
| 3 | 提供自本投标邀请书发布之日前5年内（不含发布投标邀请书当日）在国内（不含港澳台）投标人承接的单项合同建筑面积不少于2万平方米工业化建筑施工项目在1项及以上的得3分，本项满分3分。 备注：须至少提供施工合同和施工许可证的复印件加盖单位公章。 | |
信用评价 | * | 投标人施工企业信用评价（ * 分） 投标人信用评价分： 投标人信用评标分=投标人企业季度信用得分× * % 。投标人信用评标分小数点后保留两位，第 * 位“ * 舍 * 入”，第 * 位及以后不计。 注： 1、在每季度首月 * (略) 项目，纳入招投标评分的建筑施工企业信用综合评价分值，应为投标人在上季度的房屋建筑类信用综合评价日平均分值（下称“企业季度信用得分”）。而在每季度首月 * 日前（含 * 日）开标的，则为投标人在上季度前 * 个季度的企业季度信用得分。 2、 (略) 省建筑施工企业信用综合评价系统（网址：xy. 点击查看>> ，下称“评价系统”）每季度公布投标人的企业季度信用得分（房建类），投标人可以通过评价系统查询本单位的企业季度信用得分。投标人的企业季度信用得分以项目截标时在评价系统已发布的数据为准。项目截标后不论何种原因，变更的信用评价信息，不在变更前已截标的招投标项目中使用。 3、对还未参与信用综合评价，即评价系统无法查询到企业信息的投标人，其企业季度信用得分以评价系统公 (略) 业季度平均分（房建类）确定。当行业季度平均分（房建类）低于 * 分的，以 * 分计取。 4、由于投标人名称变更，造成评价系统公布的与变更后的投标人名称不 * 致的，投标人应在资格审查文件中提供名称变更材料， (略) 人递交 * 份名称变更证明材料复印件且加盖投标人单位公章。未如实提供名称变更材料的，视 (略) 为。 | |
BIM应用技术能力 | 2 | 须提供至少5人（含5 人）的全国BIM技能等级考试证书（ * 级）和BIM建模师岗位能力证书，人员持证情况可根据项目实际情况设置分档计分，持证人员必须是企业自有在岗员工。 | |
BIM应用技术荣誉 | 0 | BIM技术应用类比赛获奖情况。 (BIM技术应用类比赛获奖情况可在满足本条的潜在投标人超过3家以上（含3家）时方可设置。未设置本条评分标准时，本条分值计入投标报价评分。) | |
2.2.4(2)投标报价：71分； | 投标报价：71分； | 71 | 投标报价得分计算式： 投标报价得分=投标报价分值满分-（|Ai-评标基准价|&bride;评标基准价）× * ×Q 其中，Ai 为各投标人的报价；Q为投标报价每偏离本工程评标基准价1%的取值： 当合格投标人的投标报价≤评标基准价时，Q的取值为3（不得低于3） ； 当合格投标人的投标报价>评标基准价时，Q的取值为6（负偏离Q值的两倍 ） 。 投标报价得分小数点后保留两位，第 * 位“ * 舍 * 入”，第 * 位及以后不计。 |
2.2.4(3)其他因素： * 分； | (略) 能力 | 1 | 装配 (略) 须按照榕政综【 * 】 * 号文件中“未 (略) 不得参与我市装配式建筑招投标” (略) ，且经 (略) 市 (略) 批准在 (略) 市备案( (略) 商名称与装配 (略) 名称不 * 致的，投标人应提供相关说明材料)。 |
(略) 商经验 | 2 | 须提供参建项目的施工合同（或分包合同或供货合同）、 (略) (略) 门出具的施工阶段工业化建筑认定申请报告。提供1个单项合同工程的工业化建 (略) 商项目经验的得1分，提供2个及以上单项合同经验的得2分。 | |
预制率 | 3 | (略) 文件要求方可得分，不满足的否决其投标。 | |
质量 | 3 | (略) 文件要求方可得分，不满足的否决其投标。 | |
工期 | 3 | (略) 文件要求方可得分，不满足的否决其投标。 | |
2.2.4(4)承包人建议书 (合格制) | 设计方案优化、 施工图设计（含预制构件深化设计）进度 | 大于等于 * 分，合格；小于 * 分，不合格。（详见本表附件 * ） | |
2.2.4(5)承包人实施方案 (合格制) | 施工组织设计 | 大于等于 * 分，合格；小于 * 分，不合格。（详见本表附件 * ） |
（2）、第 * 章投标文件格式第 * 节“招标文件要求或投标人认为需要提供的材料”
（ * ）投标人或联合体成员的“类似项目施工业绩”情况表
项目名称 | 建设规模（面积、层数、栋数等） | 施工图审查合格日期 | 是否工业化建筑设计项目 | 建设单位/联系人、电话 |
注：为了证明投标人（或联合体任 * 成员）的工业化建筑施工项目业绩，应如实附上参建项目的施工合同（或分包合同或供货合同）或 (略) (略) 门出具的施工阶段工业化建筑认定申请报告，否则业绩不予认可。
修改为：（ * ）投标人或联合体成员的“类似项目施工业绩”情况表
项目名称 | 建设规模（面积、层数、栋数等） | 施工图审查合格日期 | 是否工业化建筑设计项目 | 建设单位/联系人、电话 |
注：1、工业化建筑施工经验：提供自本投标邀请书发布之日前5年内（不含发布投标邀请书当日）在国内（不含港澳台）投标人承接的单项合同建筑面积不少于2万平方米工业化建筑施工项目在1项及以上的得3分，本项满分3分。（须至少提供施工合同和施工许可证的复印件加盖单位公章。）
2、 (略) 商经验：须提供参建项目的施工合同（或分包合同或供货合同）、 (略) (略) 门出具的施工阶段工业化建筑认定申请报告。
（3）投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 * 日9时 * 分修改为投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 * 年4月 * 日9时 * 分。
当招标文件、招标文件的澄清、修改等在同 * 内容的表述上不 * 致时以最后发出的文件为准。本澄清文件内容作为《招标文件》 (略) 分，与《招标文件》具有同等法律效力，投标人请按 (略) 。
招标人： (略) (略) 有限公司
招标代理机构： (略) (略) 有限公司
日期： * 年4月 * 日
榕发观湖郡（施工图设计、施工、预制构件生产 * 体化）
答疑、补充通知04
招标编号：E 点击查看>>
各潜在投标人：
(略) 文件做出以下修改、澄清及补充：
针对招标文件存在的问题， (略) 代理机构以书面形式作出修改如下：
删除“第 * 章评标办法（综合评估法）-- 评标办法前附表--2.2.4(3)其他因素“ (略) 商经验”条款”。
修改“第 * 章评标办法（综合评估法）--评标办法前附表--2.2.4(2)投标报价的分值”，由原来的 * 分增加至 * 分。
原定的投标文件递交的截止时间 * 日9时 * 分不变。
当招标文件、招标文件的澄清、修改等在同 * 内容的表述上不 * 致时以最后发出的文件为准。本澄清文件内容作为《招标文件》 (略) 分，与《招标文件》具有同等法律效力，投标人请按 (略) 。
招标人： (略) (略) 有限公司
招标代理机构： (略) (略) 有限公司
日期： * 年4月 * 日
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