各潜在投标人：

(略) (略) 物业管理服务采购项目（项目编号：皖C- * -HY-CG-Z- * ）为我单位采购项目，我单位对该项目作如下答疑及补遗：

答疑：

* 、招标文件“评审表”中技术资信项目企 (略) 分规定：“ * 年1月1日至今投标 (略) 或省级住建厅（含省级 (略) 颁发的，投标时提供相关委托文件）颁发的优秀（示范）项目得 * 分，获得设区的市 (略) 门颁发的优秀（示范）项目得6分。以最高奖计分，不重复计分， (略) 截图，能够完整的体现获奖项目的名称和管理的物业单位。”

(略) 市物业管理工 (略) 于 * 年3月 * 日下发《 (略) 投标工作的意见》（蚌物办[ * ]2号），明确“ (略) 文件和制定评分标准时，应将投标企业获得的省级及省级以上优秀示范项目与 (略) 市优秀示范项目作为同等评分项，市级优秀企业作为加分项”。

本次招标的评分标准是否应参照《 (略) 投标工作的意见》执行

答复：参照，原招标文件 (略) 分3“企业获奖情况”修改为以下内容：

3

企业获奖情况

* 分

* 年1月1日至今投标 (略) 或省级住建厅（含省级 (略) 颁发的，投标时提供相关委托文件）或 (略) 市颁发的优秀（示范）项目得 * 分，获得设区的市 (略) 门颁发的优秀（示范）项目得6分。以最高奖计分，不重复计分， (略) 截图，能够完整的体现获奖项目的名称和管理的物业单位。

 

补遗：

* 、原招标文件 第 * 章 服务需求中“人员配置和岗位职责表” 修改为以下内容：

序号	部门		岗位
1	项目经理 （1人）		全权负责 (略) (略) 物业管理服务采购项目工作的安排及落实，具体负责落 (略) 物业服务沟通协调，县局机关水电及办公设备、设施的日常维修工作安排、会议音响设备调试、会标制作等会务服务安排和其他服务协调等工作。
2	(略) （5人）	机关办公区 （4人）	1、实行日夜两班不间断运转； 2、 * 小时值守巡视，白班 * ： * - * ： * ，晚班 * ： * - * ： * ；岗位安排：设门卫岗、大厅岗、巡逻岗及监控岗等；负责来访人员的登记，车辆管理做好相应的记录；负责巡逻，查看楼层设施设备、门窗锁闭情况及消控系统，发现险情及时解决并上报。对治安案件、火灾、事故等应迅速按 (略) 理并认真负责做好值班记录和交接班记录。发现可疑人员及火灾重大事件时立即通知其他安保 (略) 察看，确保及时 (略) 置火灾和故障报警。
		  (略) （1人， (略) 的保洁、安保工作由食堂服务人员兼职）
3	(略) （3人，负责机关办公区）		(略) 的日常保洁。负责办公楼、食堂及附属设施的公共卫生清洁，会议室的会前会后保洁和会务茶水供应、蓄水等服务工作；保持室内外设施设备表面干净；垃圾桶日产日清保持清洁。
4	(略) （6人）	机关办公区 （6人）	1.服务人员衣着干净整洁，满足卫生要求； 2.食品的卫生得到保障； 3.餐具要经过初洗、清洁剂清洗、清水清洗、消 (略) 理，整齐摆放，保持清洁； 4.厨房厨具在使用前后要清洗干净 (略) 理； 5.定期清理厨房油烟管道、隔油池等，清除卫生死角； 6.定期清洗冰箱和消毒柜等设备； 7.餐厅；地面无垃圾杂物，无积水，干净清爽； 8.县局机关职工食堂工作日期间提供 早餐和中餐保障和服务工作，周 * 、周 * 和周 * 供应晚餐用馍，同时提供接待用餐和临时加班保障与服务； (略) 的职工食堂工作日期间提供早、中、晚 * 餐用餐服务和保障，同时 (略) 需要，代为采购相关食材，支出费 (略) 与中 (略) 结算。 9.发生公共卫生事件时，应迅速组织 (略) 所和设施、 (略) 通风、清洗和消毒。
		(略) （每单位1人，共6人， (略) 不需要）
合计：共 * 人			 

说明：以上为投标文件最低人员配置。

* 、原招标文件  第 * 章投标须知前附表第 * 项 “其它要求”修改为以下内容：

“1、本次招标投标人报价须提供相应的项目报价测算明细表，即：保安服务，环境保洁等报价测算明细表（如人工费、税费、管理费等详细计算清单）、汇总表及编制说明。

投标报价应包括人工费（含所用工人工资、福利、社保等）、管理费、设备使用及日常维护费、设备折旧及损耗、保洁材料、各种耗材、 (略) (略) 涉及的 * 切相关费用， (略) 文 (略) 内容以及不可预见费，承包风险由 (略) 承担。

2、中标人在承包期间必须按国家《劳动合同法》规定规范用工，缴纳相关保险，保险按国家 (略) ， (略) 有配备的人员都 (略) 分，不得以使用 * 、 * 人员为由不予核算。 (略) 有保险凭证交采购人查验。

3、法定节假日（共 * 个）3倍工资，计算方法为：（月工资*3/ * . * =节假日工资/人·天）。加班人员数量2人。有加班需求的,总报价中须包含加班费用。

4、报价须包含人员工资（不 (略) 在地最低工资标准，采购人提高工资标准的以采购文件约定为准）、社会保险（包 (略) 分 (略) 分）等费用，最低 (略) 会保险缴纳以开标前省 (略) (略) 的最新文件为准。

5、投标人根据国家相关规定，以及本单位规模、性质、纳税 (略) 填报税率，投标 (略) 有应缴税金，中标后不予调整， (略) 门调整税率除外。

6、除人工费（含所用工人工资、社保、加班费用）外，其他如：管理费、设备使用及维护费、设备折旧及损耗、油耗物耗、税费、不可预见费等分项报价 (略) 测算并填报。但工人工资、社保、加班费用以外的分项报价不做具体评审。 (略) 承担报价风险。

7、中标人每月应按时发放工人工资。发生克扣工人工资、加班等费用时， * 方将扣除中标人相应费用，直接发放给工人。”

* 、本次采购物业管理服务期限为 * 年，具体服务期间为 * 年6月1日至 * 年5月 * 日止。

* 、本项目原开标时间为 * 年4月 * 日9: * ，投标保证金到账时间为 * 年4月 * 日9: * 之前。现将开标时间调整为 * 年5月 * 日9: * ，投标保证金到账时间为 * 年5月 * 日9: * 之前。

* 、招标文件其他内容不变。

 

(略) (略)

* 年4月 * 日

附件：
答疑补遗


各潜在投标人：

(略) (略) 物业管理服务采购项目（项目编号：皖C- * -HY-CG-Z- * ）为我单位采购项目，我单位对该项目作如下答疑及补遗：

答疑：

* 、招标文件“评审表”中技术资信项目企 (略) 分规定：“ * 年1月1日至今投标 (略) 或省级住建厅（含省级 (略) 颁发的，投标时提供相关委托文件）颁发的优秀（示范）项目得 * 分，获得设区的市 (略) 门颁发的优秀（示范）项目得6分。以最高奖计分，不重复计分， (略) 截图，能够完整的体现获奖项目的名称和管理的物业单位。”

(略) 市物业管理工 (略) 于 * 年3月 * 日下发《 (略) 投标工作的意见》（蚌物办[ * ]2号），明确“ (略) 文件和制定评分标准时，应将投标企业获得的省级及省级以上优秀示范项目与 (略) 市优秀示范项目作为同等评分项，市级优秀企业作为加分项”。

本次招标的评分标准是否应参照《 (略) 投标工作的意见》执行

答复：参照，原招标文件 (略) 分3“企业获奖情况”修改为以下内容：

3

企业获奖情况

* 分

* 年1月1日至今投标 (略) 或省级住建厅（含省级 (略) 颁发的，投标时提供相关委托文件）或 (略) 市颁发的优秀（示范）项目得 * 分，获得设区的市 (略) 门颁发的优秀（示范）项目得6分。以最高奖计分，不重复计分， (略) 截图，能够完整的体现获奖项目的名称和管理的物业单位。

 

补遗：

* 、原招标文件 第 * 章 服务需求中“人员配置和岗位职责表” 修改为以下内容：

序号	部门		岗位
1	项目经理 （1人）		全权负责 (略) (略) 物业管理服务采购项目工作的安排及落实，具体负责落 (略) 物业服务沟通协调，县局机关水电及办公设备、设施的日常维修工作安排、会议音响设备调试、会标制作等会务服务安排和其他服务协调等工作。
2	(略) （5人）	机关办公区 （4人）	1、实行日夜两班不间断运转； 2、 * 小时值守巡视，白班 * ： * - * ： * ，晚班 * ： * - * ： * ；岗位安排：设门卫岗、大厅岗、巡逻岗及监控岗等；负责来访人员的登记，车辆管理做好相应的记录；负责巡逻，查看楼层设施设备、门窗锁闭情况及消控系统，发现险情及时解决并上报。对治安案件、火灾、事故等应迅速按 (略) 理并认真负责做好值班记录和交接班记录。发现可疑人员及火灾重大事件时立即通知其他安保 (略) 察看，确保及时 (略) 置火灾和故障报警。
		  (略) （1人， (略) 的保洁、安保工作由食堂服务人员兼职）
3	(略) （3人，负责机关办公区）		(略) 的日常保洁。负责办公楼、食堂及附属设施的公共卫生清洁，会议室的会前会后保洁和会务茶水供应、蓄水等服务工作；保持室内外设施设备表面干净；垃圾桶日产日清保持清洁。
4	(略) （6人）	机关办公区 （6人）	1.服务人员衣着干净整洁，满足卫生要求； 2.食品的卫生得到保障； 3.餐具要经过初洗、清洁剂清洗、清水清洗、消 (略) 理，整齐摆放，保持清洁； 4.厨房厨具在使用前后要清洗干净 (略) 理； 5.定期清理厨房油烟管道、隔油池等，清除卫生死角； 6.定期清洗冰箱和消毒柜等设备； 7.餐厅；地面无垃圾杂物，无积水，干净清爽； 8.县局机关职工食堂工作日期间提供 早餐和中餐保障和服务工作，周 * 、周 * 和周 * 供应晚餐用馍，同时提供接待用餐和临时加班保障与服务； (略) 的职工食堂工作日期间提供早、中、晚 * 餐用餐服务和保障，同时 (略) 需要，代为采购相关食材，支出费 (略) 与中 (略) 结算。 9.发生公共卫生事件时，应迅速组织 (略) 所和设施、 (略) 通风、清洗和消毒。
		(略) （每单位1人，共6人， (略) 不需要）
合计：共 * 人			 

说明：以上为投标文件最低人员配置。

* 、原招标文件  第 * 章投标须知前附表第 * 项 “其它要求”修改为以下内容：

“1、本次招标投标人报价须提供相应的项目报价测算明细表，即：保安服务，环境保洁等报价测算明细表（如人工费、税费、管理费等详细计算清单）、汇总表及编制说明。

投标报价应包括人工费（含所用工人工资、福利、社保等）、管理费、设备使用及日常维护费、设备折旧及损耗、保洁材料、各种耗材、 (略) (略) 涉及的 * 切相关费用， (略) 文 (略) 内容以及不可预见费，承包风险由 (略) 承担。

2、中标人在承包期间必须按国家《劳动合同法》规定规范用工，缴纳相关保险，保险按国家 (略) ， (略) 有配备的人员都 (略) 分，不得以使用 * 、 * 人员为由不予核算。 (略) 有保险凭证交采购人查验。

3、法定节假日（共 * 个）3倍工资，计算方法为：（月工资*3/ * . * =节假日工资/人·天）。加班人员数量2人。有加班需求的,总报价中须包含加班费用。

4、报价须包含人员工资（不 (略) 在地最低工资标准，采购人提高工资标准的以采购文件约定为准）、社会保险（包 (略) 分 (略) 分）等费用，最低 (略) 会保险缴纳以开标前省 (略) (略) 的最新文件为准。

5、投标人根据国家相关规定，以及本单位规模、性质、纳税 (略) 填报税率，投标 (略) 有应缴税金，中标后不予调整， (略) 门调整税率除外。

6、除人工费（含所用工人工资、社保、加班费用）外，其他如：管理费、设备使用及维护费、设备折旧及损耗、油耗物耗、税费、不可预见费等分项报价 (略) 测算并填报。但工人工资、社保、加班费用以外的分项报价不做具体评审。 (略) 承担报价风险。

7、中标人每月应按时发放工人工资。发生克扣工人工资、加班等费用时， * 方将扣除中标人相应费用，直接发放给工人。”

* 、本次采购物业管理服务期限为 * 年，具体服务期间为 * 年6月1日至 * 年5月 * 日止。

* 、本项目原开标时间为 * 年4月 * 日9: * ，投标保证金到账时间为 * 年4月 * 日9: * 之前。现将开标时间调整为 * 年5月 * 日9: * ，投标保证金到账时间为 * 年5月 * 日9: * 之前。

* 、招标文件其他内容不变。

 

(略) (略)

* 年4月 * 日

附件：
答疑补遗
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