(略) (略) (略) (略) 的委托， (略) ，根据各投标人提出的疑问回复如下：

问题1：技术暗标：版面为A3缩印本，文字排版型式未确定

答： (略) (略) ，没 (略) 确定。

问题2： (略) 分：关于“图纸内、表格内、框图内文字、数字”的理解，字号采用5号，如有必要的表格及框图为WORD文档最简形式（白底黑线）即可吗？

答： (略) (略) ，没 (略) 确定。

问题3： (略) 分：本项目已完成的初步设计阶段内容情况不明，施工内容是否含园林绿化、室外管线、道路、 (略) 市等

答：本项目初 (略) (略) 门均已完成审批； (略) 范围的界定。

问题4： (略) 分：大宗材料设备的采购，比如电梯，型号、参数等确认，在施工组织设计中体现的深入程度，有无关于品牌等相关限定。

答： (略) 分（包括但不限于）： (略) 需要的电梯、水电接入等设备、材料、服务类的采购工作等；设备、主材的采购标准要求选用不低于国内 * 线品牌， (略) 分的品质要求，由发包人确定。

问题5：技术标编制要求中装订顺序，体现设计文件目录，是否只体现设计文 (略) 分目录均不体现，目录以什么形式体现，无法体现页码。

答：按招标 (略) ，技术标中不体现页码。

问题6：技术 (略) 分（施工组织方案和总承包管理方案）具体包涵内容及章节是否有特殊要求。

答：按招标 (略) 。

问题7：招标文件第 * 页：“ (略) 分：设备、主材的采购标准要求选用不低于国内 * 线品牌， (略) 分的品质要求，由招标人确定。”是否可明确具体的品牌或品牌范围？

答：按招标 (略) 。

问题8：内外墙装饰装修、电梯前室装饰装修、 (略) 范围内。对于装修主材是否可明确具体的品牌或品牌范围？栏杆、门窗等是否有具体指标要求？

答： (略) (略) ；门窗选取方面需满足隔声降噪要求。

问题9：承包人是否需要配合发包人交房给业主？

答：需要。

问题 * ：招标文件第 * 页，“ (略) 地租赁费用已由承包人综合考虑在合同总价中， (略) 计算。” (略) 地用于搭建临设？

答：在项目用地范围内 (略) 考虑。

问题 * ：招标文件第 * 页，提到了工期调整，请问，若发包方要求调整的工期少于合同工期，是否可考虑支付承包方赶工费用？

答：若发包方要求调整后的工期小于总合同工期，可考虑支付承包方赶工费用。

问题 * ：招标文件第 * 页，“若承包人未能按合同约定的工期的要求，达到预售、竣工验收、交房等节点要求，则每个节点承包人按 * 元/栋/天承担违约金。”是否有违约金上限？

答： (略) 文件第 (略) 分专用合同条款P * 第 * .2条款 “（ * ）承包人应承担的违约金除（1）-（4）条外按合同总价的5％ (略) 总体控制”。

问题 * ：招标文件第 * 页，提到了建设规模的变更，若实际完成建筑面积大于合同约定建筑面积时，合同总价 (略) 调增？

答：按 (略) ；若实际完成建筑面积大于或小于合同约定建筑面积时，合同 (略) 调整。

问题 * ：招标文件第 * 页，材料及人工调差，仅对合 (略) 调整，若因发包人原因导致实际施工工期超出合同施工工期，超出合同工期发生的人工及材 (略) 调差？

答：因发包人原因导致实际施工工期超出合同施工工期，可由项目承包人依据合同及实际情况提出工期变更申请并需取得批准， (略) 文件P * “ * . (略) 价格波动引起的调整”进行调差。

问题 * ：招标文件第 * 页，工程款支付，质保金是否可调整为3%？

答：按本项目答疑文件（ * ）问题 * 回复，质保金调整为3%。

问题 * ：招标文件第 * 页，工程款支付，发包方逾期支付工程款是否有违约金？如何规定？

答：因发包人原因造成的逾期支付工程款承担违约金，具体规定在合 (略) 约定。

问题 * ：招标文件第 * 页，提到竣工资料不合格，不予办理结算，若因发包人原因造成的竣工资料不合格，是否可办理结算？

答：按招标 (略) 。

问题 * ：关于结算方式，按正式施工图纸编制的工程量清单经 * 方评估机构评审确定工程造价后，是否结算时是否对已审定的图纸范围内 (略) 再次审计？是否可调整由变更、签证等引起的工程造价的变化？是否为工程量按实结算，若结算金额小于合同总价则按结算金额结算，若结算金额大于合同总价则按合同总价结算？

答：本项目的工程结算由项目单位初审后参照《 (略) 市市本级政府公益建设项目全过程投资管控办法》岳政发〔 * 〕 * (略) ， (略) 办理结算审定， (略) 依法对 (略) 审计监督。如结算金额小于合同金额承包人不得提出异议；

工程量按实结算，若结算金额小于合同总价则按结算金额结算，若结算金额大于合同总价则按合同总价结算。

问题 * ： (略) 控制价是以何原则定价？是否为定额全取费或者定额全取费下浮？%，造价信 (略) 价标准是以什么为原则？招标文件中提到，图纸通过审核会，由第 * 方评审机构评审确定造价，请问：以何原则确定？定额、造价信息、市场价水平等。

答： (略) 控制总价。

(略) 湘建价〔 * 号等定额计价文件编制工程量清单预算文件后报发包人依程序选定的第 * 方评估评审机构评审确定工程造价。评 (略) 的定额计价文件并结合投标下浮 (略) (略) 委 (略) 市场询价的机制。

本项目的工程结算价由项目单位初审后参照《 (略) 市市本级政府公益建设项目全过程投资管控办法》（岳政发〔 * 〕 * 号）， (略) 办理结算审定， (略) 依法对 (略) 审计监督。

问题 * ：招标文件第 * 页，施工范围包含自来水及天燃气接入， (略) 分施工内容是否是 (略) 接到小区，并由贵方承担费用？施工单位仅包含由小区内接入户？可否明示具体施工范围？

答：项目为EPC总承包项目，采用总价合同；自来水及天燃气接入由承包人综合考虑在合同总价中，由承包人负责。

问题 * ：招标文件第 * 页，施工范围包含高低压配电柜， (略) 分施 (略) 施工小区 (略) 及高压配电箱，并由贵方承担费用？施工单位包含入户 (略) ？

答：项目为EPC总承包项目，采用总价合同；高低压配电由承包人承担，费用包含在合同总价中。

问题 * ：技术标制作装订要求：图纸统 * 装在文件最后，由于本次技术标中涵盖各专业设计图纸以及施工组织方案中的平面布置图、施 (略) 络图、横道图等，且均为A3纸编制，是否可将图纸放在文中相应位置或相应章节的最后？

答：按招标 (略) 。

问题 * ：设计图纸中的文字、数字大小、字体是否可不受字体大小要求限制？

答： (略) 文件P * (略) 。

问题 * ：技术标暗标是否需要编制目录？

答：需要。

问题 * ： (略) 距太密，建议改为1. (略) 距，A3排版是否为 * 栏排版？

答： (略) 文件P * (略) 。

问题 * ：技术标暗标中是否可插放无单位标识的 * 维图片？

答：因为可能导致判断出投标人名称内容的标记，不允许插放无单位标识的 * 维图片。

问题 * ：请问技术标打印单双面采用何种形式？

答： (略) 考虑。

问题 * ：为便于进度计划编制，请提供项目关键节点的时间，以及各栋号预售具体层数。

答：投标人可根据自身情况及 (略) 考虑。

问题 * ：请 (略) 北路何时可以达到通车使用条件？

答： (略) 北路目前已启动建设，预计明年竣工通车。

问题 * ：请提供各标段临电位置、容量大小，以及临水管径、接驳口位置。

答：因项目招 (略) 地准备及临时设施工程，此部分由投 (略) (略) 考虑。

问题 * ： 招标文件附件 缺少项目立项文件及批复文件，规划设计条件，规划设计文件以及规划设计批复文件，参照招标文件P * ~ * 。

答：补充项目立项批复，详见本答疑文件（ * ）的附件， (略) 下载。

项目规划技术指标均已完成批复并已提供项目总平面图，需严格按已批复的规划 (略) 。

问题 * ：缺少初步设计评审意见以及回复，扩初设计批文。参照招标文件P * ~ * 。

答：补充初步设计批复意见，详见本答疑文件（ * ）的附件， (略) 下载。

问题 * ：招标文件中提到的装修标准 （附件 * ）未见

答：按招标 (略) ，交房标准已考虑初装标准。

问题 * ：招标文件P * 第6.2条规定“ (略) 人认可，中标人应无条 (略) 修改和完善。”请问如何理解。

答：本项目为完成包括但不限于建筑、结构、给排水、电气、消防、防雷、弱电、强电、排烟、等为实现标准的商业住宅小区且达到本项目竣 (略) 需各项专业设计和工程的限价商品房EPC总承包工程；工程设计质量标准：施工图设计文件的内 (略) 人对项目的功能需求和品质需求。

问题 * ：招标文件P * 设计成果中设计图纸-设计文件目录指的是什么？

答：统 * 将“设计文件目录”修改为“目录”。

问题 * ：按照招标文件P * “投标阶段设计成果要求”具体深度要求是什么？外立面彩色透视效果图以何为基准？

答：投标阶段提交设计成果文件只需按施工图 (略) 深化设计；外立面彩色透视效果图投标阶段按 (略) 。

问题 * ：按照招标文件P * 页发包人仅提供扩初文件PDF版本，我司无法对扩初文件中的具体尺寸， (略) 复核。希望·能提供CAD版本文件，我方才能针对具体的规 (略) 复核，确认可以以此为依据展开施工图设计工作。

答：本项目招标前设计已完成到初步设计阶段，投标阶段提交设计成果文件只需按施工图 (略) 深化设计，此阶段不提供CAD文件。

问题 * ：能否安排扩初设计交底，以利于投标单位理解设计的意图。

答：投标阶段发包人不组织设计交底，按原初设条件深化设计；

问题 * ：请对照“建筑工程设计文件编制深度规定 * 年版” 收到的扩初文件可能有缺失。 (略) 有的文件都缺少设计说明，相关计算书，工程概算书。

答：本项目招标前设计已完成到初步设计阶段并提供电子文档；投标阶段提交设计成果文件只需按施工图 (略) 深化设计。

问题 * ：单体设计图纸中平面图缺少地下室平面图。在有线脚的平面没有单独列出。

B 立面图缺少 * 个立面，立面图中材质标注不明确（如是否玻璃栏板，空调百叶做法材质等）

答：单体地下室平面图见地下室建初；立面材质可根据效果图深化。

问题 * ：A- * 、A- * 标准层应布置卫生间，并考虑无障碍卫生间

答： (略) 考虑并对 (略) 优化，可在适当位置增设卫生间及无障碍卫生间。

问题 * ：地下车库设备间前不应布置车位，应留出通道

答：投标人可 (略) 优化设计，在后续施工图设计成果阶段须经发包人认可。

问题 * ：地下车库无障碍车位坡度不应大于2%

答：投标人可 (略) 优化设计，在后续施工图设计成果阶段须经发包人认可。

问题 * ：A-3地上楼梯间应设置防烟系统

答：投标人可 (略) 优化设计，在后续施工图设计成果阶段须经发包人认可。

问题 * ：A-3地下室楼梯间未见正压送风井，未见风井出地面

答：投标人可 (略) 优化设计，在后续施工图设计成果阶段须经发包人认可。

问题 * ：A-3卫生间是否确定使用蹲便器

答：投标人可 (略) 优化设计，在后续施工图设计成果阶段须经发包人认可。

问题 * ：A-3北立面 * 高百页是否可以上下放两台室外机

答：投标人可 (略) 优化设计，在后续施工图设计成果阶段须经发包人认可。

问题 * ：A-3屋面平面未画出南立面 (略) 分

答：投标人可 (略) 优化设计，在后续施工图设计成果阶段须经发包人认可。

问题 * ：A-3上人非上人屋面构造没有区别开

答：投标人可 (略) 优化设计，在后续施工图设计成果阶段须经发包人认可。

问题 * ：A-3避难间窗户可以为非隔热类防火窗，耐火完整性不低于1小时

A 地下室设计图纸：对于整个地下室整体找坡，应准确 (略) 的控制标高，否则会出现人员无法出入的情况，目前图纸没有标示。

B 地下室设计图纸： 招标文件不含人防设计，请澄清是否本项目无人防设计要求。

C 地下室设计图纸：关于地下室指标的复核，目前地下室车位没有分区，也没有编号， * 车位数量难以统计。没有地下室的CAD文件，图纸也没有标示相关尺寸，地下车库是否满足车库防火规范无法复核。

答：可 (略) 优化设计；A：可根据总图标高复核标高，并深化设计；B：A区初步设计含2万平米人防工程。根 (略) 门审批意见，现调整为1.8万平方米人防工程；C：可根据总图轮廓、各单体图纸及地下室尺寸深化设计。

问题 * ：扩初设计图纸方面（结构专业）：请对照“建筑工程设计文件编制深度规定 * 年版” 收到的扩初文件可能有缺失。 (略) 有的文件都缺少设计说明，相关计算书。基础形式不明确。

答：本项目招标前设计已完成到初步设计阶段并提供电子文档；投标阶段提交设计成果文件只需按施工图 (略) 深化设计；详见初步设计总说明。

问题 * ：扩初设计图纸方面（结构专业）：地下室平面有误，地下室基础平面图中单体筏板的边界线没按实际设置，部分与独基相碰撞。标高缺失。

答：投标人可 (略) 优化设计，在后续施工图设计成果阶段须经发包人认可。

问题 * ：扩初设计图纸方面（结构专业）：地下室结构有 (略) ，是否设置后浇带，在哪设置，地下室B2F外墙 * 是否满足要求。顶板是否做大板。主楼 (略) 结构如何布置。地下车库底板厚度做法未见。

答：投标人可 (略) 优化设计，在后续施工图设计成果阶段须经发包人认可。

问题 * ：扩初设计图纸方面（结构专业）：单体设计中主楼单体两端竖向剪力墙宜拉长，增强主楼的抗扭刚度，主楼单体两端房间板厚宜加厚，主楼中尽量避免 * 字短肢剪力墙，如A1- * 轴交A1-k处。

答：投标人可 (略) 优化设计，在后续施工图设计成果阶段须经发包人认可。

问题 * ：扩初设计图纸方面（结构专业）：大直径桩桩间距控制。未见单桩承载力数值。其余楼相同。

答：投标人可根据地勘报 (略) 优化设计，在后续施工图设计成果阶段须经发包人认可。

问题 * ：扩初设计图纸方面（结构专业）：两电梯中间横剪力墙提供虚刚是否合理

答：投标人可 (略) 优化设计，在后续施工图设计成果阶段须经发包人认可。

问题 * ：扩初设计图纸方面（结构专业）：根据PDF尺寸推算，A4等楼有效楼板宽度小于该层楼面宽度的 * %，本楼为超限项目，是否超限审查。

答：原设计 (略) 增设结构板，已满足有效宽度大于该层楼面宽度的 * %， (略) 超限审查。

问题 * ：扩初设计图纸方面（设备专业）：给排水缺地下室给排水平面图、水泵房安装详图、设计说明、计算书。

答：补充提供给排水地下室排水平面PDF图纸，详见本答疑文件（ * ）的附件， (略) 下载，安装详图、计算书等由 (略) 深化设计，。

问题 * ：扩初设计图纸方面（设备专业）：电气缺地下室平面图、各单体平面图、设计说明、计算书。

答：初步设计阶段电气专业按深度标准只需完成系统及主要设备用房图纸，总说明(附有计算书),其它均由投标单位深化设计。补充提供电初PDF图纸，详见本答疑文件（ * ）的附件， (略) 下载。

问题 * ：扩初设计图纸方面（设备专业）：卫生间是否降板。

答：根据要求降板。

问题 * ：扩初设计图纸方面（设备专业）：商业空调是否在本次设计范围内。

答：本次设计应考虑商业空调。

问题 * ：扩初设计图纸方面（设备专业）：住宅燃气是否在本次设计范围内。

答：本次设计应考虑住宅燃气。

问题 * ：扩初设计图纸方面（设备专业）： (略) 是否在本次设计范围内。

答：本次设计 (略)

问题 * ：扩初设计图纸方面（设备专业）：暖通专业缺少设计说明

答：详见设计总说明。

问题 * ：招标文件第 * 页 * 、 (略) 分 (略) 分内容里，第 * 点为施工组织方案。 而第 * 页，评分表细则中，详细评分分类为施工组织设计。 请问以 施工组织方案 还是 施工组织设计 为标题？

答：以施工组织方案为标题。

问题 * ：联合体协议书的格式：投 (略) 附格式与 (略) 附的格式不 * 致，请明确。

答：以投标函格式为准。

问题 * ：联合体协议书中要求约定联合体成员各自承担的合同工作量比例（%），如何填写?是否可以填写设计报价及工程报价占总报价的比例?请明确。

答： (略) 确定，但需在联合体各成员资质许可范围内承担相应工作量。

问题 * ：联合体投标的法人授权委托书的签署以下描述不 * 致，请明确。

(略) “ * 标段投标人资格要求”第9（4）条中注明：本项目的法人授权委托书须由联合体牵头人的法定代表人签署并加盖公章；

(略) “ * 投标文件的递交”第4条及第 * 章投标文件格式中注明：如为联合体形式投标的，授权委托书必须由联合体成员各方盖章且各方法定代表人签字；

答：授权委托书必须由联合体成员各方盖章且各方法定代表人签字，详见招标文件P * 投标函中的授权委托书格式要求。

问题 * ：招标文件第 * 章投标人须知前附表第4.1.2条，技术标正本外包装上是否加封套?

答：技术标正本及技术标副本采用黄色牛皮纸包装，外包装上不作任何标记，不得出现投标人名称或者出现任何可能导致判断出投标人名称内容的标记。

问题 * ：招标文件第 * 章投标人须知前附表第7.4.1条，履约担保的金额为中标价的 * %，可否调整为5%?

答：按招标 (略) 。

问题 * ：投标函、 (略) 分中内容的字体、字号有无要求?

答：投标函、 (略) 分中内容的字体、字号不作要求。

问题 * ：专用合同条款第3.5.1条（5）：

“允许分包的专业工程包括：土石方工程、消防工程、强弱电工程、燃气工程等”，应调整为“允许分包的专业工程包括但不限于：…”

“其他关于分包的约定：（1）发包人有绝对权利阻止承 (略) 为，且虽然发包人事前未曾阻止，发包人仍有权摒弃任何分包人，并有绝对权利要求任何分包人撤离本工程， (略) 有后 (略) 有费用均由承包人负责承担”，此约定不合理，应仅为针对承包人违反本合同关于分包确定的约定时，发包人方才具有此权利，本描述应予调整。

答：“允许分包的专业工程包括：土石方工程、消防工程、强弱电工程、燃气工程等”，调整为“允许分包的专业工程包括但不限于：土石方工程、消防工程、强弱电工程、燃气工程”；

“其他关于分包的约定”按招标 (略) 。

问题 * ：专用合同条款第7.1条工期调整规定：

“7.1.1发包人有权调整工期，如调整的工期与合同工期不符，应以发包人最新书面工期为准，如不能达到最新工期要求按合同约定罚款”，此约定不合理，应按实调整工期。

“7.1.2发包人有权调整项目开发进度，如项目调整 (略) 开发建设，无论开工时间如何延时，开盘及交房节点时间不变。开工提前 * 个月，工期节点相对提前。承包人如需赶工， (略) 增加”，此约定不合理，赶工费用应按实调整。

答：开工提前 * 个月，如合同工期不变，承包人如需赶工, (略) 增加。

问题 * ：专用合同条款第7.3.7条工期计划表后备注：

“3、无论开工时间如何延时，开盘及交房节点时间不变。开工提前 * 个月，工期节点相对提前。承包人如需赶工， (略) 增加”，此约定不合理，赶工费用应按实调整。

答：按招标 (略) 。

问题 * ：专用合同条款第7.6.2条逾期竣工违约金应有上限，无上限的约定应予调整。

答：同问题 * 回复。

问题 * ：专用合同条款第 * .1条变更：

“（1）变更的总原则

由于本项目是设计采购施工总承包总价包干合同，变更的总原则为允许 (略) 变更，但合同总价不予增加”，若发包人在经过图审的设计图范围外增加变更，合同总价应予调整。

“ （1.1）、基 (略) 分：实施过程中非不可抗力影响， (略) 地质情况与地勘报告严重不符，而调整实施的，无论承包人是否发布变更、无论发包人是否批准变更，按照定额水平和施工期 (略) 结算，合同总价均不增加”，此约定不合理，应予调整。

“（1.3）建设规模的变更：实施过程中因项目建筑面积出现调整，如实际完成建筑面积小于合同约定建筑面积时，合同 (略) 调减，调整金额按合同建筑面积 (略) ”，若建筑面积增加，合同总价也应予以调增。

“⑴施工中发包人如需对经图审 (略) 变更，应提前 * 天以书面形式向承包人发出变更通知。变更超过原设计标准或批准的建设规模时，发包人应 (略) 门 (略) 门重新审查批准，并由承包人提供变更的相应图纸和说明”，合同总价应予以调增。

答：按招标 (略) 。

问题 * ： * 、专用合同条款第 * 条价格调整：调差的材料种类不详，应予明确；价格涨降幅度5%（土建）、±8%（安装及装饰）偏高，建议均调整为：±2%；并且调整的价差不应优惠。

答：按招标 (略) 。

问题 * ：专用合同条款第 * .4.3（5）条工程进度款支付： (略) 有工程 (略) 转账方式支付。

答：按 (略) 。

问题 * ：专用合同条款第 * 条竣工结算：无结算周期约定，应注明自竣工结算报告上报后至竣工结算审定周期不超过6个月。

答：按招标 (略) 。

问题 * ：专用合同条款第 * 条保险：“（2）发包人对任何雇员的意外或死亡，不论该人是受雇于承包人或其分包人，皆不负任何法律上的赔偿责任，承包人须保障发包人免负任何有关的索偿、要求、诉讼、成本、费用和支出”，此约定不合理，应予调整，承包人仅承担由于自身责任造成安全事故的责任，非承包人责任引起的安全事故，其相关责任及费用应由责任方承担。

答：按招标 (略) 。

问题 * ：专用合同条款第 * 条合同价格、计量与支付：评审造价的计价依据不详，如计价文件的取定、人工单价的取定、材料价格的取定等。

答：项目造价评审参照 (略) 市财 (略) 的评审方式，按 (略) (略) 定额计价文件并结合投标下浮 (略) (略) 委 (略) 市场询价的机制。

问题 * ：专用合同条款附件3：工程质量保修书格式中：“2.2 双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程质量保修期如下：（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程为：7 年；（3）电气管线工程、给排水管道、设备安装工程为： 3 年；（4）装饰装修工程为 3 年”，保修年限不合理，与国家相关保修规定不符，其中（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程为：应改为5年，（3）电气管线工程、给排水管道、设备安装工程为：应改为 2 年；（4）装饰装修工程：应改为 2 年；

答：按招标 (略) 。

问题 * ：专用合同条款第 * .1.2发包人违约的情形中“第（5）因发包人违反合同约定造成暂停施工的违约责任：仅工期顺延，（6）发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法复工的违约责任：仅工期顺延”，该2条约定不合理，应改为除工期顺延外，发生的相应费用由发包人承担。

答：按招标 (略) 。

问题 * ：专用合同条款第 * 条“材料单价价差=经发包人签 (略) 记录对应的《 (略) 工程造价》发布的材料预算价- 开标当期《 (略) 工程造价》发布的材料预算价”，是否应该改为材料单价价差=经发包人签 (略) 记录对应的《 (略) 工程造价》发布的材料预算价的平均值- 开标当期《 (略) 工程造价》发布的材料预算价。

答：按招标 (略) 。

问题 * ：能否提供生活区、 (略) 地位置?

答： (略) 理。

问题 * ：幼儿园与其他住宅是否同步施工?若不同步，幼儿园区域 (略) (略) 地?

答： (略) 理。

问题 * ：招标文件第 * 章技术标准和要求中第1.2条“ (略) 地（现场）临时供水管径：详见图纸；临时排污管径：详见图纸；临时雨水管径：详见图纸；临时供电容量（变压器输出功率）：详见图纸”，招标文件中未见上述图纸，请明确？

答：第 * 章为技术标准和要求，”详见图纸”指图审合格的施工图纸。

问题 * ：项目开工前， (略) 路、长动路能否满足施工运输条件? (略) 雨、污水排放条件?

答：项目开工前，预计长动路基本能满足施工运输条件；受片区排水规划影响，项目开工前不能满足雨、污水排放条件。

问题 * ：能否提供基坑土方开挖的卸土点？

答： (略) 考虑。

问题 * ：附表3-7“设计类似项目经历：业绩证明材料须提供中标通知书和合同协议书，设计业绩不能与施工业绩重复”，请问中标通知书和合同协议书必须同时提供吗？有些项目没有做招投标，是否可以只提供合同协议书？

答：中标通知书和合同协议书必须同时提供。

问题 * ：根据招标文件第 * 章发包人要求中第 * 条“投标阶段设计成果要求第 * 条，投标阶段提交设计成果文件只需按施工图 (略) 深化设计”，请问投标阶段是否只需提交优化设计图即可?如果按照施工图 (略) 深化设计，应当深化至何程度？

答：本项目招标前设计已完成到初步设计阶段， (略) 分仅包括施工图设计及相关专业全过程设计、施工图预算的编制以及施工期间的后续服务。 (略) 文件P * 设计文件评审计分 (略) 设计深化及设计优化。

问题 * ：配筋是否按新规（《建筑结构可靠性设计统 * 标准》GB 点击查看>> 8， * 年 (略) ）进行配筋

答：配筋按新规（《建筑结构可靠性设计统 * 标准》GB 点击查看>> 8， * 年 (略) ）进行配筋。

问题 * ：因个别图纸文件图面较大( (略) 分)，如用A3的图纸打印看不清，是否可以采用A1,A2图纸打印然后折成 (略) 装订。

答：按招标 (略) ，招标文件P * ，图纸统 * 装在文件最后，其中不宜缩小的图幅应折叠成A3规格。

问题 * ： (略) 第 * 条：招标文件交房标准中外墙为内保温，但建筑图装修做法中为外保温，请明确以何为准？答：保温形式为外保温。但招标文件提供的节能报告和建筑节能设计说明中外墙保温做法实际皆为外墙内保温，此条是否有误，外墙保温形式应该为内保温？

答：可按外 (略) 优化，由原来初步确定的外墙内保温优化为采用建筑保温隔热与墙体 * 体化的新型节能技术和环保材料。

问题 * ：招标文件初步设计版块节能设计说明中，居建外墙内保温材料描述为模塑聚苯板（EPS)，然外墙内保温构造图为发泡水泥板；公建外墙内保温材料描述为硬泡聚氨酯夹心复合板，外墙内保温构造图为亦为发泡水泥板，且前后保温材料厚度不 * 致，以何为准？

答：同问题 * 回复。

问题 * ：文件第4页第3条提出的， (略) 关键岗位人员有项目负责人1人，此“项目负责人”与前文中提到的“项目总负责人（施工项目负责人）”，是否为同 * 人？

答：项目负责人与项目总负责人（施工项目负责人）为同 * 人。

问题 * ：招标文件P * 中，“统 * 采用仿宋字体，除图纸内、表格内、框图内文字、数字采用5号大小的仿宋字体外，其它文字、数字均采用4号仿宋字体， (略) 距”，其中的文字、数字等的字体、格式要求是否指“项目管理组织方案、施工组织方案和总承包管理方案”的格式字体要求，而设计图纸由于图纸比例不等，图幅大小不 * ，且AUTOCAD中文字、数字大小 * 般为高度（根据设计制图相关规范要求不 * ），因此是否设计图纸中的文字、数字其字体、格式不受此限？

答：按招标 (略) 。

问题 * ：招标文件 P * (略) 分提出的“投资概算”,请问格式和深度如何？

答：满足国家相关规定深度要求，格式与其他文件同。

问题 * ：关于延寿嘉园棚改定向限价商品房EPC总承包项目补充及答疑文件( * ）问题 * 的包装要求正本2份（明标），副本 * 份（暗标）表述不明确，请确定。

答： (略) (略) 分：项目管理组织方案、施工组织方案和总承包管理方案装订为 * 册，设计方案装订为 * 册。 (略) 分的文件份数更改为：正本包含项目管理组织方案、施工组织方案和总承包管理方案1份（明标），设计方案1份（明标）；正本共2份；副本包含项目管理组织方案、施工组织方案和总承包管理方案7份（暗标），设计方案7份（暗标），采用A3规格纸提供，正本2册单独密封，副本 * 册单独密封，各 * 袋。技术标正本、 (略) 文件P * (略) 。

本答疑文件（ * ） (略) 文件和答疑文件（ * ）的进 * 步说明，解释或修改，是招标 (略) 分，具有同等法律效力。招标文件与答疑文件（ * ）有出入的地方，应以答疑文件（ * ）为准。

招标人： (略) (略)

联系人：余先生

联系电话： 点击查看>>

招标代理机构： (略) (略)

地址： (略) 市 * 里牌嘉美大厦 * 室

联系人：李女士、唐先生

联系电话： 点击查看>>



(略) (略) (略) (略) 的委托， (略) ，根据各投标人提出的疑问回复如下：

问题1：技术暗标：版面为A3缩印本，文字排版型式未确定

答： (略) (略) ，没 (略) 确定。

问题2： (略) 分：关于“图纸内、表格内、框图内文字、数字”的理解，字号采用5号，如有必要的表格及框图为WORD文档最简形式（白底黑线）即可吗？

答： (略) (略) ，没 (略) 确定。

问题3： (略) 分：本项目已完成的初步设计阶段内容情况不明，施工内容是否含园林绿化、室外管线、道路、 (略) 市等

答：本项目初 (略) (略) 门均已完成审批； (略) 范围的界定。

问题4： (略) 分：大宗材料设备的采购，比如电梯，型号、参数等确认，在施工组织设计中体现的深入程度，有无关于品牌等相关限定。

答： (略) 分（包括但不限于）： (略) 需要的电梯、水电接入等设备、材料、服务类的采购工作等；设备、主材的采购标准要求选用不低于国内 * 线品牌， (略) 分的品质要求，由发包人确定。

问题5：技术标编制要求中装订顺序，体现设计文件目录，是否只体现设计文 (略) 分目录均不体现，目录以什么形式体现，无法体现页码。

答：按招标 (略) ，技术标中不体现页码。

问题6：技术 (略) 分（施工组织方案和总承包管理方案）具体包涵内容及章节是否有特殊要求。

答：按招标 (略) 。

问题7：招标文件第 * 页：“ (略) 分：设备、主材的采购标准要求选用不低于国内 * 线品牌， (略) 分的品质要求，由招标人确定。”是否可明确具体的品牌或品牌范围？

答：按招标 (略) 。

问题8：内外墙装饰装修、电梯前室装饰装修、 (略) 范围内。对于装修主材是否可明确具体的品牌或品牌范围？栏杆、门窗等是否有具体指标要求？

答： (略) (略) ；门窗选取方面需满足隔声降噪要求。

问题9：承包人是否需要配合发包人交房给业主？

答：需要。

问题 * ：招标文件第 * 页，“ (略) 地租赁费用已由承包人综合考虑在合同总价中， (略) 计算。” (略) 地用于搭建临设？

答：在项目用地范围内 (略) 考虑。

问题 * ：招标文件第 * 页，提到了工期调整，请问，若发包方要求调整的工期少于合同工期，是否可考虑支付承包方赶工费用？

答：若发包方要求调整后的工期小于总合同工期，可考虑支付承包方赶工费用。

问题 * ：招标文件第 * 页，“若承包人未能按合同约定的工期的要求，达到预售、竣工验收、交房等节点要求，则每个节点承包人按 * 元/栋/天承担违约金。”是否有违约金上限？

答： (略) 文件第 (略) 分专用合同条款P * 第 * .2条款 “（ * ）承包人应承担的违约金除（1）-（4）条外按合同总价的5％ (略) 总体控制”。

问题 * ：招标文件第 * 页，提到了建设规模的变更，若实际完成建筑面积大于合同约定建筑面积时，合同总价 (略) 调增？

答：按 (略) ；若实际完成建筑面积大于或小于合同约定建筑面积时，合同 (略) 调整。

问题 * ：招标文件第 * 页，材料及人工调差，仅对合 (略) 调整，若因发包人原因导致实际施工工期超出合同施工工期，超出合同工期发生的人工及材 (略) 调差？

答：因发包人原因导致实际施工工期超出合同施工工期，可由项目承包人依据合同及实际情况提出工期变更申请并需取得批准， (略) 文件P * “ * . (略) 价格波动引起的调整”进行调差。

问题 * ：招标文件第 * 页，工程款支付，质保金是否可调整为3%？

答：按本项目答疑文件（ * ）问题 * 回复，质保金调整为3%。

问题 * ：招标文件第 * 页，工程款支付，发包方逾期支付工程款是否有违约金？如何规定？

答：因发包人原因造成的逾期支付工程款承担违约金，具体规定在合 (略) 约定。

问题 * ：招标文件第 * 页，提到竣工资料不合格，不予办理结算，若因发包人原因造成的竣工资料不合格，是否可办理结算？

答：按招标 (略) 。

问题 * ：关于结算方式，按正式施工图纸编制的工程量清单经 * 方评估机构评审确定工程造价后，是否结算时是否对已审定的图纸范围内 (略) 再次审计？是否可调整由变更、签证等引起的工程造价的变化？是否为工程量按实结算，若结算金额小于合同总价则按结算金额结算，若结算金额大于合同总价则按合同总价结算？

答：本项目的工程结算由项目单位初审后参照《 (略) 市市本级政府公益建设项目全过程投资管控办法》岳政发〔 * 〕 * (略) ， (略) 办理结算审定， (略) 依法对 (略) 审计监督。如结算金额小于合同金额承包人不得提出异议；

工程量按实结算，若结算金额小于合同总价则按结算金额结算，若结算金额大于合同总价则按合同总价结算。

问题 * ： (略) 控制价是以何原则定价？是否为定额全取费或者定额全取费下浮？%，造价信 (略) 价标准是以什么为原则？招标文件中提到，图纸通过审核会，由第 * 方评审机构评审确定造价，请问：以何原则确定？定额、造价信息、市场价水平等。

答： (略) 控制总价。

(略) 湘建价〔 * 号等定额计价文件编制工程量清单预算文件后报发包人依程序选定的第 * 方评估评审机构评审确定工程造价。评 (略) 的定额计价文件并结合投标下浮 (略) (略) 委 (略) 市场询价的机制。

本项目的工程结算价由项目单位初审后参照《 (略) 市市本级政府公益建设项目全过程投资管控办法》（岳政发〔 * 〕 * 号）， (略) 办理结算审定， (略) 依法对 (略) 审计监督。

问题 * ：招标文件第 * 页，施工范围包含自来水及天燃气接入， (略) 分施工内容是否是 (略) 接到小区，并由贵方承担费用？施工单位仅包含由小区内接入户？可否明示具体施工范围？

答：项目为EPC总承包项目，采用总价合同；自来水及天燃气接入由承包人综合考虑在合同总价中，由承包人负责。

问题 * ：招标文件第 * 页，施工范围包含高低压配电柜， (略) 分施 (略) 施工小区 (略) 及高压配电箱，并由贵方承担费用？施工单位包含入户 (略) ？

答：项目为EPC总承包项目，采用总价合同；高低压配电由承包人承担，费用包含在合同总价中。

问题 * ：技术标制作装订要求：图纸统 * 装在文件最后，由于本次技术标中涵盖各专业设计图纸以及施工组织方案中的平面布置图、施 (略) 络图、横道图等，且均为A3纸编制，是否可将图纸放在文中相应位置或相应章节的最后？

答：按招标 (略) 。

问题 * ：设计图纸中的文字、数字大小、字体是否可不受字体大小要求限制？

答： (略) 文件P * (略) 。

问题 * ：技术标暗标是否需要编制目录？

答：需要。

问题 * ： (略) 距太密，建议改为1. (略) 距，A3排版是否为 * 栏排版？

答： (略) 文件P * (略) 。

问题 * ：技术标暗标中是否可插放无单位标识的 * 维图片？

答：因为可能导致判断出投标人名称内容的标记，不允许插放无单位标识的 * 维图片。

问题 * ：请问技术标打印单双面采用何种形式？

答： (略) 考虑。

问题 * ：为便于进度计划编制，请提供项目关键节点的时间，以及各栋号预售具体层数。

答：投标人可根据自身情况及 (略) 考虑。

问题 * ：请 (略) 北路何时可以达到通车使用条件？

答： (略) 北路目前已启动建设，预计明年竣工通车。

问题 * ：请提供各标段临电位置、容量大小，以及临水管径、接驳口位置。

答：因项目招 (略) 地准备及临时设施工程，此部分由投 (略) (略) 考虑。

问题 * ： 招标文件附件 缺少项目立项文件及批复文件，规划设计条件，规划设计文件以及规划设计批复文件，参照招标文件P * ~ * 。

答：补充项目立项批复，详见本答疑文件（ * ）的附件， (略) 下载。

项目规划技术指标均已完成批复并已提供项目总平面图，需严格按已批复的规划 (略) 。

问题 * ：缺少初步设计评审意见以及回复，扩初设计批文。参照招标文件P * ~ * 。

答：补充初步设计批复意见，详见本答疑文件（ * ）的附件， (略) 下载。

问题 * ：招标文件中提到的装修标准 （附件 * ）未见

答：按招标 (略) ，交房标准已考虑初装标准。

问题 * ：招标文件P * 第6.2条规定“ (略) 人认可，中标人应无条 (略) 修改和完善。”请问如何理解。

答：本项目为完成包括但不限于建筑、结构、给排水、电气、消防、防雷、弱电、强电、排烟、等为实现标准的商业住宅小区且达到本项目竣 (略) 需各项专业设计和工程的限价商品房EPC总承包工程；工程设计质量标准：施工图设计文件的内 (略) 人对项目的功能需求和品质需求。

问题 * ：招标文件P * 设计成果中设计图纸-设计文件目录指的是什么？

答：统 * 将“设计文件目录”修改为“目录”。

问题 * ：按照招标文件P * “投标阶段设计成果要求”具体深度要求是什么？外立面彩色透视效果图以何为基准？

答：投标阶段提交设计成果文件只需按施工图 (略) 深化设计；外立面彩色透视效果图投标阶段按 (略) 。

问题 * ：按照招标文件P * 页发包人仅提供扩初文件PDF版本，我司无法对扩初文件中的具体尺寸， (略) 复核。希望·能提供CAD版本文件，我方才能针对具体的规 (略) 复核，确认可以以此为依据展开施工图设计工作。

答：本项目招标前设计已完成到初步设计阶段，投标阶段提交设计成果文件只需按施工图 (略) 深化设计，此阶段不提供CAD文件。

问题 * ：能否安排扩初设计交底，以利于投标单位理解设计的意图。

答：投标阶段发包人不组织设计交底，按原初设条件深化设计；

问题 * ：请对照“建筑工程设计文件编制深度规定 * 年版” 收到的扩初文件可能有缺失。 (略) 有的文件都缺少设计说明，相关计算书，工程概算书。

答：本项目招标前设计已完成到初步设计阶段并提供电子文档；投标阶段提交设计成果文件只需按施工图 (略) 深化设计。

问题 * ：单体设计图纸中平面图缺少地下室平面图。在有线脚的平面没有单独列出。

B 立面图缺少 * 个立面，立面图中材质标注不明确（如是否玻璃栏板，空调百叶做法材质等）

答：单体地下室平面图见地下室建初；立面材质可根据效果图深化。

问题 * ：A- * 、A- * 标准层应布置卫生间，并考虑无障碍卫生间

答： (略) 考虑并对 (略) 优化，可在适当位置增设卫生间及无障碍卫生间。

问题 * ：地下车库设备间前不应布置车位，应留出通道

答：投标人可 (略) 优化设计，在后续施工图设计成果阶段须经发包人认可。

问题 * ：地下车库无障碍车位坡度不应大于2%

答：投标人可 (略) 优化设计，在后续施工图设计成果阶段须经发包人认可。

问题 * ：A-3地上楼梯间应设置防烟系统

答：投标人可 (略) 优化设计，在后续施工图设计成果阶段须经发包人认可。

问题 * ：A-3地下室楼梯间未见正压送风井，未见风井出地面

答：投标人可 (略) 优化设计，在后续施工图设计成果阶段须经发包人认可。

问题 * ：A-3卫生间是否确定使用蹲便器

答：投标人可 (略) 优化设计，在后续施工图设计成果阶段须经发包人认可。

问题 * ：A-3北立面 * 高百页是否可以上下放两台室外机

答：投标人可 (略) 优化设计，在后续施工图设计成果阶段须经发包人认可。

问题 * ：A-3屋面平面未画出南立面 (略) 分

答：投标人可 (略) 优化设计，在后续施工图设计成果阶段须经发包人认可。

问题 * ：A-3上人非上人屋面构造没有区别开

答：投标人可 (略) 优化设计，在后续施工图设计成果阶段须经发包人认可。

问题 * ：A-3避难间窗户可以为非隔热类防火窗，耐火完整性不低于1小时

A 地下室设计图纸：对于整个地下室整体找坡，应准确 (略) 的控制标高，否则会出现人员无法出入的情况，目前图纸没有标示。

B 地下室设计图纸： 招标文件不含人防设计，请澄清是否本项目无人防设计要求。

C 地下室设计图纸：关于地下室指标的复核，目前地下室车位没有分区，也没有编号， * 车位数量难以统计。没有地下室的CAD文件，图纸也没有标示相关尺寸，地下车库是否满足车库防火规范无法复核。

答：可 (略) 优化设计；A：可根据总图标高复核标高，并深化设计；B：A区初步设计含2万平米人防工程。根 (略) 门审批意见，现调整为1.8万平方米人防工程；C：可根据总图轮廓、各单体图纸及地下室尺寸深化设计。

问题 * ：扩初设计图纸方面（结构专业）：请对照“建筑工程设计文件编制深度规定 * 年版” 收到的扩初文件可能有缺失。 (略) 有的文件都缺少设计说明，相关计算书。基础形式不明确。

答：本项目招标前设计已完成到初步设计阶段并提供电子文档；投标阶段提交设计成果文件只需按施工图 (略) 深化设计；详见初步设计总说明。

问题 * ：扩初设计图纸方面（结构专业）：地下室平面有误，地下室基础平面图中单体筏板的边界线没按实际设置，部分与独基相碰撞。标高缺失。

答：投标人可 (略) 优化设计，在后续施工图设计成果阶段须经发包人认可。

问题 * ：扩初设计图纸方面（结构专业）：地下室结构有 (略) ，是否设置后浇带，在哪设置，地下室B2F外墙 * 是否满足要求。顶板是否做大板。主楼 (略) 结构如何布置。地下车库底板厚度做法未见。

答：投标人可 (略) 优化设计，在后续施工图设计成果阶段须经发包人认可。

问题 * ：扩初设计图纸方面（结构专业）：单体设计中主楼单体两端竖向剪力墙宜拉长，增强主楼的抗扭刚度，主楼单体两端房间板厚宜加厚，主楼中尽量避免 * 字短肢剪力墙，如A1- * 轴交A1-k处。

答：投标人可 (略) 优化设计，在后续施工图设计成果阶段须经发包人认可。

问题 * ：扩初设计图纸方面（结构专业）：大直径桩桩间距控制。未见单桩承载力数值。其余楼相同。

答：投标人可根据地勘报 (略) 优化设计，在后续施工图设计成果阶段须经发包人认可。

问题 * ：扩初设计图纸方面（结构专业）：两电梯中间横剪力墙提供虚刚是否合理

答：投标人可 (略) 优化设计，在后续施工图设计成果阶段须经发包人认可。

问题 * ：扩初设计图纸方面（结构专业）：根据PDF尺寸推算，A4等楼有效楼板宽度小于该层楼面宽度的 * %，本楼为超限项目，是否超限审查。

答：原设计 (略) 增设结构板，已满足有效宽度大于该层楼面宽度的 * %， (略) 超限审查。

问题 * ：扩初设计图纸方面（设备专业）：给排水缺地下室给排水平面图、水泵房安装详图、设计说明、计算书。

答：补充提供给排水地下室排水平面PDF图纸，详见本答疑文件（ * ）的附件， (略) 下载，安装详图、计算书等由 (略) 深化设计，。

问题 * ：扩初设计图纸方面（设备专业）：电气缺地下室平面图、各单体平面图、设计说明、计算书。

答：初步设计阶段电气专业按深度标准只需完成系统及主要设备用房图纸，总说明(附有计算书),其它均由投标单位深化设计。补充提供电初PDF图纸，详见本答疑文件（ * ）的附件， (略) 下载。

问题 * ：扩初设计图纸方面（设备专业）：卫生间是否降板。

答：根据要求降板。

问题 * ：扩初设计图纸方面（设备专业）：商业空调是否在本次设计范围内。

答：本次设计应考虑商业空调。

问题 * ：扩初设计图纸方面（设备专业）：住宅燃气是否在本次设计范围内。

答：本次设计应考虑住宅燃气。

问题 * ：扩初设计图纸方面（设备专业）： (略) 是否在本次设计范围内。

答：本次设计 (略)

问题 * ：扩初设计图纸方面（设备专业）：暖通专业缺少设计说明

答：详见设计总说明。

问题 * ：招标文件第 * 页 * 、 (略) 分 (略) 分内容里，第 * 点为施工组织方案。 而第 * 页，评分表细则中，详细评分分类为施工组织设计。 请问以 施工组织方案 还是 施工组织设计 为标题？

答：以施工组织方案为标题。

问题 * ：联合体协议书的格式：投 (略) 附格式与 (略) 附的格式不 * 致，请明确。

答：以投标函格式为准。

问题 * ：联合体协议书中要求约定联合体成员各自承担的合同工作量比例（%），如何填写?是否可以填写设计报价及工程报价占总报价的比例?请明确。

答： (略) 确定，但需在联合体各成员资质许可范围内承担相应工作量。

问题 * ：联合体投标的法人授权委托书的签署以下描述不 * 致，请明确。

(略) “ * 标段投标人资格要求”第9（4）条中注明：本项目的法人授权委托书须由联合体牵头人的法定代表人签署并加盖公章；

(略) “ * 投标文件的递交”第4条及第 * 章投标文件格式中注明：如为联合体形式投标的，授权委托书必须由联合体成员各方盖章且各方法定代表人签字；

答：授权委托书必须由联合体成员各方盖章且各方法定代表人签字，详见招标文件P * 投标函中的授权委托书格式要求。

问题 * ：招标文件第 * 章投标人须知前附表第4.1.2条，技术标正本外包装上是否加封套?

答：技术标正本及技术标副本采用黄色牛皮纸包装，外包装上不作任何标记，不得出现投标人名称或者出现任何可能导致判断出投标人名称内容的标记。

问题 * ：招标文件第 * 章投标人须知前附表第7.4.1条，履约担保的金额为中标价的 * %，可否调整为5%?

答：按招标 (略) 。

问题 * ：投标函、 (略) 分中内容的字体、字号有无要求?

答：投标函、 (略) 分中内容的字体、字号不作要求。

问题 * ：专用合同条款第3.5.1条（5）：

“允许分包的专业工程包括：土石方工程、消防工程、强弱电工程、燃气工程等”，应调整为“允许分包的专业工程包括但不限于：…”

“其他关于分包的约定：（1）发包人有绝对权利阻止承 (略) 为，且虽然发包人事前未曾阻止，发包人仍有权摒弃任何分包人，并有绝对权利要求任何分包人撤离本工程， (略) 有后 (略) 有费用均由承包人负责承担”，此约定不合理，应仅为针对承包人违反本合同关于分包确定的约定时，发包人方才具有此权利，本描述应予调整。

答：“允许分包的专业工程包括：土石方工程、消防工程、强弱电工程、燃气工程等”，调整为“允许分包的专业工程包括但不限于：土石方工程、消防工程、强弱电工程、燃气工程”；

“其他关于分包的约定”按招标 (略) 。

问题 * ：专用合同条款第7.1条工期调整规定：

“7.1.1发包人有权调整工期，如调整的工期与合同工期不符，应以发包人最新书面工期为准，如不能达到最新工期要求按合同约定罚款”，此约定不合理，应按实调整工期。

“7.1.2发包人有权调整项目开发进度，如项目调整 (略) 开发建设，无论开工时间如何延时，开盘及交房节点时间不变。开工提前 * 个月，工期节点相对提前。承包人如需赶工， (略) 增加”，此约定不合理，赶工费用应按实调整。

答：开工提前 * 个月，如合同工期不变，承包人如需赶工, (略) 增加。

问题 * ：专用合同条款第7.3.7条工期计划表后备注：

“3、无论开工时间如何延时，开盘及交房节点时间不变。开工提前 * 个月，工期节点相对提前。承包人如需赶工， (略) 增加”，此约定不合理，赶工费用应按实调整。

答：按招标 (略) 。

问题 * ：专用合同条款第7.6.2条逾期竣工违约金应有上限，无上限的约定应予调整。

答：同问题 * 回复。

问题 * ：专用合同条款第 * .1条变更：

“（1）变更的总原则

由于本项目是设计采购施工总承包总价包干合同，变更的总原则为允许 (略) 变更，但合同总价不予增加”，若发包人在经过图审的设计图范围外增加变更，合同总价应予调整。

“ （1.1）、基 (略) 分：实施过程中非不可抗力影响， (略) 地质情况与地勘报告严重不符，而调整实施的，无论承包人是否发布变更、无论发包人是否批准变更，按照定额水平和施工期 (略) 结算，合同总价均不增加”，此约定不合理，应予调整。

“（1.3）建设规模的变更：实施过程中因项目建筑面积出现调整，如实际完成建筑面积小于合同约定建筑面积时，合同 (略) 调减，调整金额按合同建筑面积 (略) ”，若建筑面积增加，合同总价也应予以调增。

“⑴施工中发包人如需对经图审 (略) 变更，应提前 * 天以书面形式向承包人发出变更通知。变更超过原设计标准或批准的建设规模时，发包人应 (略) 门 (略) 门重新审查批准，并由承包人提供变更的相应图纸和说明”，合同总价应予以调增。

答：按招标 (略) 。

问题 * ： * 、专用合同条款第 * 条价格调整：调差的材料种类不详，应予明确；价格涨降幅度5%（土建）、±8%（安装及装饰）偏高，建议均调整为：±2%；并且调整的价差不应优惠。

答：按招标 (略) 。

问题 * ：专用合同条款第 * .4.3（5）条工程进度款支付： (略) 有工程 (略) 转账方式支付。

答：按 (略) 。

问题 * ：专用合同条款第 * 条竣工结算：无结算周期约定，应注明自竣工结算报告上报后至竣工结算审定周期不超过6个月。

答：按招标 (略) 。

问题 * ：专用合同条款第 * 条保险：“（2）发包人对任何雇员的意外或死亡，不论该人是受雇于承包人或其分包人，皆不负任何法律上的赔偿责任，承包人须保障发包人免负任何有关的索偿、要求、诉讼、成本、费用和支出”，此约定不合理，应予调整，承包人仅承担由于自身责任造成安全事故的责任，非承包人责任引起的安全事故，其相关责任及费用应由责任方承担。

答：按招标 (略) 。

问题 * ：专用合同条款第 * 条合同价格、计量与支付：评审造价的计价依据不详，如计价文件的取定、人工单价的取定、材料价格的取定等。

答：项目造价评审参照 (略) 市财 (略) 的评审方式，按 (略) (略) 定额计价文件并结合投标下浮 (略) (略) 委 (略) 市场询价的机制。

问题 * ：专用合同条款附件3：工程质量保修书格式中：“2.2 双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程质量保修期如下：（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程为：7 年；（3）电气管线工程、给排水管道、设备安装工程为： 3 年；（4）装饰装修工程为 3 年”，保修年限不合理，与国家相关保修规定不符，其中（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程为：应改为5年，（3）电气管线工程、给排水管道、设备安装工程为：应改为 2 年；（4）装饰装修工程：应改为 2 年；

答：按招标 (略) 。

问题 * ：专用合同条款第 * .1.2发包人违约的情形中“第（5）因发包人违反合同约定造成暂停施工的违约责任：仅工期顺延，（6）发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法复工的违约责任：仅工期顺延”，该2条约定不合理，应改为除工期顺延外，发生的相应费用由发包人承担。

答：按招标 (略) 。

问题 * ：专用合同条款第 * 条“材料单价价差=经发包人签 (略) 记录对应的《 (略) 工程造价》发布的材料预算价- 开标当期《 (略) 工程造价》发布的材料预算价”，是否应该改为材料单价价差=经发包人签 (略) 记录对应的《 (略) 工程造价》发布的材料预算价的平均值- 开标当期《 (略) 工程造价》发布的材料预算价。

答：按招标 (略) 。

问题 * ：能否提供生活区、 (略) 地位置?

答： (略) 理。

问题 * ：幼儿园与其他住宅是否同步施工?若不同步，幼儿园区域 (略) (略) 地?

答： (略) 理。

问题 * ：招标文件第 * 章技术标准和要求中第1.2条“ (略) 地（现场）临时供水管径：详见图纸；临时排污管径：详见图纸；临时雨水管径：详见图纸；临时供电容量（变压器输出功率）：详见图纸”，招标文件中未见上述图纸，请明确？

答：第 * 章为技术标准和要求，”详见图纸”指图审合格的施工图纸。

问题 * ：项目开工前， (略) 路、长动路能否满足施工运输条件? (略) 雨、污水排放条件?

答：项目开工前，预计长动路基本能满足施工运输条件；受片区排水规划影响，项目开工前不能满足雨、污水排放条件。

问题 * ：能否提供基坑土方开挖的卸土点？

答： (略) 考虑。

问题 * ：附表3-7“设计类似项目经历：业绩证明材料须提供中标通知书和合同协议书，设计业绩不能与施工业绩重复”，请问中标通知书和合同协议书必须同时提供吗？有些项目没有做招投标，是否可以只提供合同协议书？

答：中标通知书和合同协议书必须同时提供。

问题 * ：根据招标文件第 * 章发包人要求中第 * 条“投标阶段设计成果要求第 * 条，投标阶段提交设计成果文件只需按施工图 (略) 深化设计”，请问投标阶段是否只需提交优化设计图即可?如果按照施工图 (略) 深化设计，应当深化至何程度？

答：本项目招标前设计已完成到初步设计阶段， (略) 分仅包括施工图设计及相关专业全过程设计、施工图预算的编制以及施工期间的后续服务。 (略) 文件P * 设计文件评审计分 (略) 设计深化及设计优化。

问题 * ：配筋是否按新规（《建筑结构可靠性设计统 * 标准》GB 点击查看>> 8， * 年 (略) ）进行配筋

答：配筋按新规（《建筑结构可靠性设计统 * 标准》GB 点击查看>> 8， * 年 (略) ）进行配筋。

问题 * ：因个别图纸文件图面较大( (略) 分)，如用A3的图纸打印看不清，是否可以采用A1,A2图纸打印然后折成 (略) 装订。

答：按招标 (略) ，招标文件P * ，图纸统 * 装在文件最后，其中不宜缩小的图幅应折叠成A3规格。

问题 * ： (略) 第 * 条：招标文件交房标准中外墙为内保温，但建筑图装修做法中为外保温，请明确以何为准？答：保温形式为外保温。但招标文件提供的节能报告和建筑节能设计说明中外墙保温做法实际皆为外墙内保温，此条是否有误，外墙保温形式应该为内保温？

答：可按外 (略) 优化，由原来初步确定的外墙内保温优化为采用建筑保温隔热与墙体 * 体化的新型节能技术和环保材料。

问题 * ：招标文件初步设计版块节能设计说明中，居建外墙内保温材料描述为模塑聚苯板（EPS)，然外墙内保温构造图为发泡水泥板；公建外墙内保温材料描述为硬泡聚氨酯夹心复合板，外墙内保温构造图为亦为发泡水泥板，且前后保温材料厚度不 * 致，以何为准？

答：同问题 * 回复。

问题 * ：文件第4页第3条提出的， (略) 关键岗位人员有项目负责人1人，此“项目负责人”与前文中提到的“项目总负责人（施工项目负责人）”，是否为同 * 人？

答：项目负责人与项目总负责人（施工项目负责人）为同 * 人。

问题 * ：招标文件P * 中，“统 * 采用仿宋字体，除图纸内、表格内、框图内文字、数字采用5号大小的仿宋字体外，其它文字、数字均采用4号仿宋字体， (略) 距”，其中的文字、数字等的字体、格式要求是否指“项目管理组织方案、施工组织方案和总承包管理方案”的格式字体要求，而设计图纸由于图纸比例不等，图幅大小不 * ，且AUTOCAD中文字、数字大小 * 般为高度（根据设计制图相关规范要求不 * ），因此是否设计图纸中的文字、数字其字体、格式不受此限？

答：按招标 (略) 。

问题 * ：招标文件 P * (略) 分提出的“投资概算”,请问格式和深度如何？

答：满足国家相关规定深度要求，格式与其他文件同。

问题 * ：关于延寿嘉园棚改定向限价商品房EPC总承包项目补充及答疑文件( * ）问题 * 的包装要求正本2份（明标），副本 * 份（暗标）表述不明确，请确定。

答： (略) (略) 分：项目管理组织方案、施工组织方案和总承包管理方案装订为 * 册，设计方案装订为 * 册。 (略) 分的文件份数更改为：正本包含项目管理组织方案、施工组织方案和总承包管理方案1份（明标），设计方案1份（明标）；正本共2份；副本包含项目管理组织方案、施工组织方案和总承包管理方案7份（暗标），设计方案7份（暗标），采用A3规格纸提供，正本2册单独密封，副本 * 册单独密封，各 * 袋。技术标正本、 (略) 文件P * (略) 。

本答疑文件（ * ） (略) 文件和答疑文件（ * ）的进 * 步说明，解释或修改，是招标 (略) 分，具有同等法律效力。招标文件与答疑文件（ * ）有出入的地方，应以答疑文件（ * ）为准。

招标人： (略) (略)

联系人：余先生

联系电话： 点击查看>>

招标代理机构： (略) (略)

地址： (略) 市 * 里牌嘉美大厦 * 室

联系人：李女士、唐先生

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