* (略) 梓潼校区艺术实训游乐综 (略) 装修

（含音响、灯光、剧场固定座椅、安装）工程总承包项目

 

竞

争

性

谈

判

文

件

 

 

 

 

 

 

 

 

 

项目名称： * (略) 梓潼校区艺术实训游乐综 (略) 装修（含音响、灯光、剧场固定座椅、安装）工程

 

          建设单位（章）： * (略)

 

 

发布日期：  *  年 4 月 * 日

  第 * 章  竞争性谈判邀请

 

 

* (略) （建设单位）对 * (略) 梓潼校区艺术实训游乐综 (略) 装修（含音响、灯光、剧场固定座椅、安装）工程（项目名称）建设工程采用清单报价竞争性谈判方式发包，项目资金来源自筹，资金落实情况  已落实 。 (略) 会信誉良好、有 * 定施工经验、专业水平和综合实力强的承包商参加报价和谈判。

1、项目编号：无

2、项目名称： * (略) 梓潼校区艺术实训游乐综 (略) 装修（含音响、灯光、剧场固定座椅、安装）工程

3、竞争性谈判保证金及提交方式：单个项目: * 万元， (略) 项目。

4、响应性文件份数：正本 * 份、副本  *  份。

5、递交响应性文件截止时间： * 年4月 * 日下午 * 时 * 分。

6、递交地点： * (略) （梓潼老校区）S * 会议室。

7、响应性文件接收人： * (略) （单位名称）

8、谈判时间：  * 年 4 月  * 日 下午 * 时 * 分。

9、谈判地点： * (略) 梓潼校区S * 会议室  。

届时请参加谈判的单位法定代表人或法定代表人授权委托人参与谈判

联系人：赵霞

联系电话： 点击查看>>

联系传真：

  第 * 章  竞争性谈判须知

* 、总则

1、适用范围

本竞争性谈判文件适用于本竞争性 (略) 述项目的谈判。

2、工程概况

本工程为 * (略) 梓潼校区游乐综合体剧场装修（含音响、灯光、剧场固定座椅、安装）工程，位于 * 川省 (略) 市 (略) 。

3、合格承包商

（1）企业应具备 建筑工程总承包 * 级及以上或建筑装饰装修工程专业承包  * 级(含)以上资质；

（2）项目经理（建造师）应具备建筑工程 * 级建造师及以上资质；

（3）企业业绩和信誉要求：近 * 年以内工程合同价款不低于3 * (略) 、 (略) 装饰装修工程类似业绩3个，无司法案件纠纷、社会口碑信誉良好等。

（4）其它资格条件：近 * 年经营无亏损，且提供近3年财务报告，拟承担本项目的人员及资质、社保证明。

* 、谈判文件的组成

1、谈判文件包括谈判文件、图纸、装修工程量清单、灯光音响座椅 (略) 有发出的修改澄清通知等，其中装修工程量清单需用宏业软件格式自主报价，灯光音响座椅设备清单需（按 * 方指定品牌和投标人自有或常用品牌分别报价）用excel电子表格格式自主报价，修改澄清通知如与本文件不 * 致的，以最后发出的为准。

2、承包商应认真审 (略) 有的内容，如果承包商的响应性文件不能实质性地响应谈判文件要求，责任由承包商自负。

3、承包商在收到谈判文件后，若有疑问需要澄清，应于收到谈判文件后 * 日内以书面形式（包括书面文字、传真、电子邮件等）向发包人提出，发包人将以书面形式予以解答，解答 (略) 有参与竞争性谈判的承包商。

* 、响应性文件的组成

 

响应性文件应采用 A4纸编制并装订成册，主要 (略) 分内容：

1、 (略) 分，主要包括：谈判申请及声明（附件 * ）、报价书及分项报价明细表营业执照（复印件盖鲜章）、企业资质证书（复印件盖鲜章）、安全生产许可证（复印件盖鲜章）、项目经理（建造师）资质证书（复印件盖鲜章）、现场项目管理人员资质证书（复印件盖鲜章）、法人代表授权委托书（原件，格式见附件 * ）、以往业绩证明（提供合同复印件，原件备查）、其它资信证明、商务报价纸质版及电子版刻盘（U盘）并单独密封等。

2、 (略) 分，主要包括施工方案、工期计划安排、现场施工管理人员及劳 (略) 计划和关键环节控制、安全文明施工措施、环境保护措施、成品保护措施，质量控制方案等内容。

* 、计价要求及付款说明

1、计价要求

1）投标文件的计价依据： * 年《 * 川建设工程工程量清单计价定额》、《建设工程工程量清单计价规范》(GB 点击查看>> 3)，材料报 (略) 在地当期的《 * 川省材料信息价》 (略) 价，由投标人自主报价，结算不再调整；清单中的材料暂估价，则由 * 、 * 双方按施工期间认质认价确认；因本工程合同工期不长， * 方须充分考虑人工、材料、机械等方面的涨 (略) 合同有关的其它风险，在清单报价中综合考虑，结算不再调整；其余要求，请结合《工程量清单总说明》执行。

2）本工程合同采用固定单价合同（即：工程量清单综合单价包干），

工程量按实结算；如有工程变更或工程量的增减，以尊重实事求是的原则，价格依据 (略) 理：

(1)合同中已有适用于变更工程或增减工程的价格，按合同对应的已标价工程量清单 (略) ； 
(2)合同中只有类似于变更工程或增减工程的价格，可以参照类似价格变更清单 (略) ；
(3)合同中没有适用或类似于变更工程或增减工程的价格，由承包人重新组价，经工程师审核，报发包人 (略) 。

3）施工用水、电费由 (略) 解决。

4） (略) 需检测送样，经 * 方和监理单位确认后封样， * 方按照样品批量 (略) ，与样品不符的材料， * 方和监理有权禁止 (略) 或使用以及施工检测费由 * 方负责。

2、付款方式

本工程付款方式： (略) * %完工，且验收合格后付完成工程量款 * %。结算审计（第 * 方审计）完成后付至结算总价的 * %，（除去5%质保金）其余 * 年内（扣除因质量问题 * 方接 * 方电话或短信通知后 * 小时无响应， * 方组织施工的人工、材料、 (略) 有费用）无息支付结算总价的 * %。余结算总价的5%作为工程质保金，保修期满后扣除建设单位支付的维修费后退还余款。  

  本工程优先发包条件：

1、成功做过同类工程项目者，且经 * 方 (略) 会口碑信誉佳（无违法案例纠纷案件）者可优先；

2、做过同 (略) 正常，社会信誉口碑良好并经考察属实者可优先。

3、在本项目地 * 期做过装修类工程，在履约过程中，其完成的工程质量好、进度快、返修率低，未发生民工讨薪事件，且信誉、社会口碑良好。

* 、谈判

1、在递交响应性文件时间截止后，由建设单位组成的谈判小组在 * 方通知的时间和地点分别 (略) 谈判。

2、谈判小组由建设单位代表和有关专家5人以上的单数组成。

3、谈判程序

（1）谈判小组当众拆封各承包商的响应性文件；

（2）谈判小组审 (略) 递交的响应性文件；

（3） (略) 有成员集中与单 * 承 (略) 谈判；

（4）最终确定承包商并拟发中标通知书，中标单位持中标通知书和履约保证金凭条 (略) 门签订合同，投标前向 * 方缴纳的投标保证金转换为履约保证金。

* 、附件

附件 * ：谈判申请及声明

致：               （建设单位）

根据贵方项目编号      的谈判文件，我方正式提交响应性文件

正本 * 份，副本   份。

据此函，签字人兹同意如下：

1、我们同意提供贵方可能要求的与本次谈判有关的任何证据或资料。

2、 * 旦我方成交，我方承诺将根据谈判文件与贵方签订书面合同，

(略) 合同义务。                                                    3、我方指派 侯永树  (略) 代表， (略) 的协调、管理、验收等工作。

4、我方决不提供虚假材料谋取成交，决不采取不正当手段诋毁、排挤其他承包商，决不与发包人、其它承包商恶意串通，决不向发包人及 (略) 商业贿赂。如有违反，愿无条件接受贵方 (略) (略) 罚且投标保证金由发包方无条件没收。

5、与本申请有关的正式通讯地址为：

地                址：

电                话：

传                真：

授权代表姓名（签字）：

承包商名称（章）：

日              期：   年   月  日

附件 * ：授权委托书

授权委托书

 

本授权委托书声明：我    （姓名)系                     (承包商名称 )的法定代表人，现授权委托     (姓名 )为我公司代理人，参加      (发包人)           的竞争性谈判活动。代理人在谈判、合同 (略) 签署的 (略) 理与之有关的 * 切事务，我均予以承认。

 

代理人无权转让委托权。特此委托。

 

 

 

代理人：        性别：       年龄：

 

单位：

 

部门：          职务：项目经理

 

承包商： ( 盖章 )

 

法定代表人： ( 签字或盖章 )

 

 

 

 

 日期：   年   月   日

竞争性谈判文件补充文件

 

游 (略) 装修工程

1、付款方式： (略) * %完工，且验收合格后付完成工程量款 * %。结算审计（第 * 方审计）完成后付至结算总价的 * %，（除去5%质保金）其余 * 年内（扣除因质量问题 * 方接 * 方电话或短信通知后 * 小时无响应， * 方组织施工的人工、材料、 (略) 有费用）无息支付结算总价的 * %。余结算总价的5%作为工程质保金，保修期满后扣除建设单位支付的维修费后退还余款。  

2、投标报价按照 * 方提供的工 (略) 报价，投标报价高于控制价或低于控制价的 * % 均为废标，发现存在围标、 (略) 为，且经核实投标无效， (略) 理， (略) * 的专业综合实力，有关（装修、音响、灯光和座椅）等控制总价在评标时公布。

3、中标单位的谈判保证金待合同签订后直接转为合同履约保证金，履约保证金按中标单位合同总金额的  * %  收取， (略) 分中标单位在 * 日内补足， (略) 人违约金 * 万元。未中标单位的谈判保证金在谈判后 * 个工作日内无息退还原转款账户。

4、中标单位对农民工工资支付提供书面承诺（担保函），且应提供农民工工资支付保函和农民工工资支付保证金  点击查看>>  元，如 * 方在履约过程中发生农民工工资拖欠，建设单位有权从农民工工资支付保证金中提取代发。

 

 

* (略)

* 年4月 * 日  

邀标文件附件.rar



* (略) 梓潼校区艺术实训游乐综 (略) 装修

（含音响、灯光、剧场固定座椅、安装）工程总承包项目

 

竞

争

性

谈

判

文

件

 

 

 

 

 

 

 

 

 

项目名称： * (略) 梓潼校区艺术实训游乐综 (略) 装修（含音响、灯光、剧场固定座椅、安装）工程

 

          建设单位（章）： * (略)

 

 

发布日期：  *  年 4 月 * 日

  第 * 章  竞争性谈判邀请

 

 

* (略) （建设单位）对 * (略) 梓潼校区艺术实训游乐综 (略) 装修（含音响、灯光、剧场固定座椅、安装）工程（项目名称）建设工程采用清单报价竞争性谈判方式发包，项目资金来源自筹，资金落实情况  已落实 。 (略) 会信誉良好、有 * 定施工经验、专业水平和综合实力强的承包商参加报价和谈判。

1、项目编号：无

2、项目名称： * (略) 梓潼校区艺术实训游乐综 (略) 装修（含音响、灯光、剧场固定座椅、安装）工程

3、竞争性谈判保证金及提交方式：单个项目: * 万元， (略) 项目。

4、响应性文件份数：正本 * 份、副本  *  份。

5、递交响应性文件截止时间： * 年4月 * 日下午 * 时 * 分。

6、递交地点： * (略) （梓潼老校区）S * 会议室。

7、响应性文件接收人： * (略) （单位名称）

8、谈判时间：  * 年 4 月  * 日 下午 * 时 * 分。

9、谈判地点： * (略) 梓潼校区S * 会议室  。

届时请参加谈判的单位法定代表人或法定代表人授权委托人参与谈判

联系人：赵霞

联系电话： 点击查看>>

联系传真：

  第 * 章  竞争性谈判须知

* 、总则

1、适用范围

本竞争性谈判文件适用于本竞争性 (略) 述项目的谈判。

2、工程概况

本工程为 * (略) 梓潼校区游乐综合体剧场装修（含音响、灯光、剧场固定座椅、安装）工程，位于 * 川省 (略) 市 (略) 。

3、合格承包商

（1）企业应具备 建筑工程总承包 * 级及以上或建筑装饰装修工程专业承包  * 级(含)以上资质；

（2）项目经理（建造师）应具备建筑工程 * 级建造师及以上资质；

（3）企业业绩和信誉要求：近 * 年以内工程合同价款不低于3 * (略) 、 (略) 装饰装修工程类似业绩3个，无司法案件纠纷、社会口碑信誉良好等。

（4）其它资格条件：近 * 年经营无亏损，且提供近3年财务报告，拟承担本项目的人员及资质、社保证明。

* 、谈判文件的组成

1、谈判文件包括谈判文件、图纸、装修工程量清单、灯光音响座椅 (略) 有发出的修改澄清通知等，其中装修工程量清单需用宏业软件格式自主报价，灯光音响座椅设备清单需（按 * 方指定品牌和投标人自有或常用品牌分别报价）用excel电子表格格式自主报价，修改澄清通知如与本文件不 * 致的，以最后发出的为准。

2、承包商应认真审 (略) 有的内容，如果承包商的响应性文件不能实质性地响应谈判文件要求，责任由承包商自负。

3、承包商在收到谈判文件后，若有疑问需要澄清，应于收到谈判文件后 * 日内以书面形式（包括书面文字、传真、电子邮件等）向发包人提出，发包人将以书面形式予以解答，解答 (略) 有参与竞争性谈判的承包商。

* 、响应性文件的组成

 

响应性文件应采用 A4纸编制并装订成册，主要 (略) 分内容：

1、 (略) 分，主要包括：谈判申请及声明（附件 * ）、报价书及分项报价明细表营业执照（复印件盖鲜章）、企业资质证书（复印件盖鲜章）、安全生产许可证（复印件盖鲜章）、项目经理（建造师）资质证书（复印件盖鲜章）、现场项目管理人员资质证书（复印件盖鲜章）、法人代表授权委托书（原件，格式见附件 * ）、以往业绩证明（提供合同复印件，原件备查）、其它资信证明、商务报价纸质版及电子版刻盘（U盘）并单独密封等。

2、 (略) 分，主要包括施工方案、工期计划安排、现场施工管理人员及劳 (略) 计划和关键环节控制、安全文明施工措施、环境保护措施、成品保护措施，质量控制方案等内容。

* 、计价要求及付款说明

1、计价要求

1）投标文件的计价依据： * 年《 * 川建设工程工程量清单计价定额》、《建设工程工程量清单计价规范》(GB 点击查看>> 3)，材料报 (略) 在地当期的《 * 川省材料信息价》 (略) 价，由投标人自主报价，结算不再调整；清单中的材料暂估价，则由 * 、 * 双方按施工期间认质认价确认；因本工程合同工期不长， * 方须充分考虑人工、材料、机械等方面的涨 (略) 合同有关的其它风险，在清单报价中综合考虑，结算不再调整；其余要求，请结合《工程量清单总说明》执行。

2）本工程合同采用固定单价合同（即：工程量清单综合单价包干），

工程量按实结算；如有工程变更或工程量的增减，以尊重实事求是的原则，价格依据 (略) 理：

(1)合同中已有适用于变更工程或增减工程的价格，按合同对应的已标价工程量清单 (略) ； 
(2)合同中只有类似于变更工程或增减工程的价格，可以参照类似价格变更清单 (略) ；
(3)合同中没有适用或类似于变更工程或增减工程的价格，由承包人重新组价，经工程师审核，报发包人 (略) 。

3）施工用水、电费由 (略) 解决。

4） (略) 需检测送样，经 * 方和监理单位确认后封样， * 方按照样品批量 (略) ，与样品不符的材料， * 方和监理有权禁止 (略) 或使用以及施工检测费由 * 方负责。

2、付款方式

本工程付款方式： (略) * %完工，且验收合格后付完成工程量款 * %。结算审计（第 * 方审计）完成后付至结算总价的 * %，（除去5%质保金）其余 * 年内（扣除因质量问题 * 方接 * 方电话或短信通知后 * 小时无响应， * 方组织施工的人工、材料、 (略) 有费用）无息支付结算总价的 * %。余结算总价的5%作为工程质保金，保修期满后扣除建设单位支付的维修费后退还余款。  

  本工程优先发包条件：

1、成功做过同类工程项目者，且经 * 方 (略) 会口碑信誉佳（无违法案例纠纷案件）者可优先；

2、做过同 (略) 正常，社会信誉口碑良好并经考察属实者可优先。

3、在本项目地 * 期做过装修类工程，在履约过程中，其完成的工程质量好、进度快、返修率低，未发生民工讨薪事件，且信誉、社会口碑良好。

* 、谈判

1、在递交响应性文件时间截止后，由建设单位组成的谈判小组在 * 方通知的时间和地点分别 (略) 谈判。

2、谈判小组由建设单位代表和有关专家5人以上的单数组成。

3、谈判程序

（1）谈判小组当众拆封各承包商的响应性文件；

（2）谈判小组审 (略) 递交的响应性文件；

（3） (略) 有成员集中与单 * 承 (略) 谈判；

（4）最终确定承包商并拟发中标通知书，中标单位持中标通知书和履约保证金凭条 (略) 门签订合同，投标前向 * 方缴纳的投标保证金转换为履约保证金。

* 、附件

附件 * ：谈判申请及声明

致：               （建设单位）

根据贵方项目编号      的谈判文件，我方正式提交响应性文件

正本 * 份，副本   份。

据此函，签字人兹同意如下：

1、我们同意提供贵方可能要求的与本次谈判有关的任何证据或资料。

2、 * 旦我方成交，我方承诺将根据谈判文件与贵方签订书面合同，

(略) 合同义务。                                                    3、我方指派 侯永树  (略) 代表， (略) 的协调、管理、验收等工作。

4、我方决不提供虚假材料谋取成交，决不采取不正当手段诋毁、排挤其他承包商，决不与发包人、其它承包商恶意串通，决不向发包人及 (略) 商业贿赂。如有违反，愿无条件接受贵方 (略) (略) 罚且投标保证金由发包方无条件没收。

5、与本申请有关的正式通讯地址为：

地                址：

电                话：

传                真：

授权代表姓名（签字）：

承包商名称（章）：

日              期：   年   月  日

附件 * ：授权委托书

授权委托书

 

本授权委托书声明：我    （姓名)系                     (承包商名称 )的法定代表人，现授权委托     (姓名 )为我公司代理人，参加      (发包人)           的竞争性谈判活动。代理人在谈判、合同 (略) 签署的 (略) 理与之有关的 * 切事务，我均予以承认。

 

代理人无权转让委托权。特此委托。

 

 

 

代理人：        性别：       年龄：

 

单位：

 

部门：          职务：项目经理

 

承包商： ( 盖章 )

 

法定代表人： ( 签字或盖章 )

 

 

 

 

 日期：   年   月   日

竞争性谈判文件补充文件

 

游 (略) 装修工程

1、付款方式： (略) * %完工，且验收合格后付完成工程量款 * %。结算审计（第 * 方审计）完成后付至结算总价的 * %，（除去5%质保金）其余 * 年内（扣除因质量问题 * 方接 * 方电话或短信通知后 * 小时无响应， * 方组织施工的人工、材料、 (略) 有费用）无息支付结算总价的 * %。余结算总价的5%作为工程质保金，保修期满后扣除建设单位支付的维修费后退还余款。  

2、投标报价按照 * 方提供的工 (略) 报价，投标报价高于控制价或低于控制价的 * % 均为废标，发现存在围标、 (略) 为，且经核实投标无效， (略) 理， (略) * 的专业综合实力，有关（装修、音响、灯光和座椅）等控制总价在评标时公布。

3、中标单位的谈判保证金待合同签订后直接转为合同履约保证金，履约保证金按中标单位合同总金额的  * %  收取， (略) 分中标单位在 * 日内补足， (略) 人违约金 * 万元。未中标单位的谈判保证金在谈判后 * 个工作日内无息退还原转款账户。

4、中标单位对农民工工资支付提供书面承诺（担保函），且应提供农民工工资支付保函和农民工工资支付保证金  点击查看>>  元，如 * 方在履约过程中发生农民工工资拖欠，建设单位有权从农民工工资支付保证金中提取代发。

 

 

* (略)

* 年4月 * 日  

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