1、原公告项目名 称：物业管理服务

2、原公告项目编号：PZSG 点击查看>>

3、首次公告日期： 点击查看>>

4、更正（补充）事项及内容：

4.1服务实 (略) 分评分条款，更正如下：

“ (略) ：(1)投标人针对本项目拟派项目经理应在投标人企业从事3年以上项目物业管理经验、具有全日制物业管理专业大专及以上学历、获得物业管理师注册证、获得GB/T 点击查看>> 6、GB/T 点击查看>> 6、GB/T 点击查看>> 1标准内审员资格证书，以上条件同时具备的得2分，否则不得分。(满分2分)注：投标人应提供拟配备的项目经理至投标截止时间前(不含投标截止当月)在本企业缴纳 (略) 保记录、项目经理有效身份证复印件、毕业证书复印件、物业管理师注册证(注册在投标人企业)复印件以及内审员资格证书复印件，上述材料提供不全或未提供者本项不得分。”

修改为：“ (略) ：(1)投标人针对本项目拟派项目经理应在投标人企业从事3年以上物业管理经验、具有全日制物业管理专业大专（含）以上学历、持有物业管理师证的得2分，否则不得分。(满分2分)注：投标人应提供拟配备的项目经理至投标截止时间前(不含投标截止当月)在本企业缴纳 (略) 保记录、项目经理有效身份证复印件、毕业证书复印件、物业管理师证复印件，上述材料提供不全或未提供者本项不得分。”

4. (略) 分评分条款，更正如下：

4.2.1“B1.经营年限：企业经营年限＞ * 周年的得2分； * 周年＜经营年限≤ * 周年的得1分；经营年限≤ * 周年的得0.5分。企业经营年限以投标人营业执照中成立日期起至本项目投标截止时间止的时间为准计算，投标人应提供有效的营业执照复印件，否 (略) 无法判定的，本项不得分。(满分2分)”

修改为：“B1.企业纳税信用：投标人获得税务机关评定的“纳税信用等级为A级”荣誉的得2分，投 (略) 上查询资料复印件或扫描件加盖公章并在复印件或 (略) (略) 址，否则本项不得分。(满分2分)”

4.2.2“B2.综合实力：投标人获得省级及以 (略) 授予“综合实力 * 强企业”或“全国物业百强企业”的得2分。投标人应提供荣誉证书或牌匾和相应的证明文件，否则本项不得分。(满分2分)”

修改为：“B2. (略) 建设：投标 (略) 的得2分。需提 (略) 的相关批文或回复等证明文件复印件，否则本项不得分，原件备查。(满分2分)”

4.2.3“B3.体系认证证书情况：投标人自身具备有效期内的ISO * 质量管理体系认证证书、OHSAS * 1职业健康安全管理体系认证证书、ISO * 1环境管理体系认证证书的，同时每份认证证书提供 * 名内审员资格证书(要求随附该名内审员在投标人企业距投标截止时间前3 (略) 保的证明资料)， * 证体系证书及相应内审员 (略) 保材料齐全者得3分，提供不全者或未提供者不得分。(满分3分)注：投标人应同时提供有效体系认证证书复印件和中国国家认证认 (略) (http:/ 点击查看>> )或中国合格评 (略) (https:/ 点击查看>> ) (略) (略) 址，否则不得分。评标过程中如发现投标人提供的证书复印件中 (略) 页不 * 致的，本项不得分。原件备查，若发现投标人提供虚假材料，取消其投标资格。”

修改为：“B3.体系认证证书情况：投标人同时具备有效期内ISO * 质量管理体系认证证书、OHSAS * 1职业健康安全管理体系认证证书、ISO * 1环境管理体系认证证书的得3分，提供不全者或未提供者不得分。(满分3分)注：投标人应同时提供有效体系认证证书复印件和中国国家认证认 (略) (http:/ 点击查看>> )或中国合格评 (略) (https:/ 点击查看>> ) (略) (略) 址，否则不得分。评标过程中如发现投标人提供的证书复印件中 (略) 页不 * 致的，本项不得分。原件备查，若发现投标人提供虚假材料，取消其投标资格。”

4.2.4“B4.服务业绩： * 日以来，投标人在管政府单位办公楼物业服务项目 (略) 评分：项目年合同金额＞ * 万元的，每提供1份得1分； * 万元＜项目年合同金额≤ * 万元的，每提供1份得0.5分；项目年合同金额≤ * 万元的不得分。(满分3分)注：① (略) 网址及截图、中标通知书复印件、采购合同文本复印件，以及能够证明该业绩项目已经采购人验收合格的相关证明文件或用户评价或付款发票等证明复印件，上述材料提供不全或未提供者本项不得分；②“B4服务业绩”与“B5业主满意度评价”提供的合同业绩不重复得分。原件备查，若发现投标人提供虚假材料，取消其投标资格。”

修改为：“B4.服务业绩： * 日以来，投标人在管政府单位办公楼物业服务业绩，每提供1份得0.5分。(满分3分)注：① (略) 网址及截图、中标通知书复印件、采购合同文本复印件，以及能够证明该业绩项目已经采购人验收合格的相关证明文件或用户评价或付款发票等证明复印件，上述材料提供不全或未提供者本项不得分；②投标人提供“B4服务业绩”与“B5业主满意度评价”为同 * 合同业绩不重复得分。原件备查，若发现投标人提供虚假材料，取消其投标资格。”

4.2.5“B6.企业文化：投标人企业成立工会组织，且 (略) 获得市级及以上总工会颁发的“工人先锋号”荣誉的得2分，投标人须提供成立工会组织批复的证明材料复印件和取得相关荣誉的荣誉证书或牌匾，否则本项不得分。(满分2分)”

修改为：“B6.企业文化：投标人有成立工会组织的得2分。投标人应提供成立工会组织批复文件及《工会法人资格证书》复印件，否则本项不得分。（满2分）”

4.2.6“B9.获得荣誉：投标人在管物业服务项目参加市级及以 (略) 组织的物业业务技能竞赛中获得 * 等奖的得1分，获得 * 等奖的得0.5分，其余不得分，不累计得分。投标人应提供物业服务合同复印件、相应表彰文件及其荣誉证书或牌匾，上述材料提供不全或未提供者本项不得分。原件备查，若发现投标人提供虚假材料，取消其投标资格。(满分1分)”

修改为：“B9-1.获得荣誉：投标人在管的政府单位办公楼物业服务项目在投标人服务期间获得“国家级节约型公共机构示范单位”称号的，每提供 * 个得1分，获得“省级节约型公共机构示范单位”称号的每提供 * 个得0.5分（满分1分）。需提供须提供物业服务合同和相关证明材料复印件，原件备查。”

4.2.7“B9.获得荣誉：投标人在职员工获得市级及以上劳模荣誉称号或省级及以上 * * 劳动奖章荣誉称号的得1分，投标人应提供证书证明复印件及获奖荣誉 (略) 保证明材料(社 (略) 保中心的电子章和 (略) 保中心盖章)，上述材料提供不全或未提供者本项不得分。原件备查，若发现投标人提供虚假材料，取消其投标资格。 (满分1分)”

修改为：“B9-2.获得荣誉：投标人在职员工获得市级 (略) 门颁发的劳模荣誉称号或省级 (略) 门颁发的 * * 劳动奖章荣誉称号的得1分，投标人在职员工获得其他荣誉称号的得0.5分。投标人应提供相关证明材料复印件及获得荣誉员工至投标截止时间前(不含投标截止当月)在本企业缴纳 (略) 保记录，上述材料提供不全或未提供者本项不得分。 (满分1分)

4.2.8“B9.获得荣誉：投标人在管政府单位办公楼物业服务项目获得“省级及以上物业管理示范项目”称号的得1分，获得“市级物业管理示范项目”称号的得0.5分，其余不得分。(满分1分)注： (略) 网址及截图、中标通知书复印件、采购合同文本复印件、荣誉证书或牌匾 (略) 门公示获评示 (略) 址及截图，上述材料提供不全或未提供者本项不得分。原件备查，若发现投标人提供虚假材料，取消其投标资格。”

修改为：“B9-3.获得荣誉：投标人管理过或在管政府单位办公楼物业服务项目获得“省级（含）以上物业管理示范项目”称号的得1分，获得“市级物业管理示范项目”称号的得0.5分，其余不得分。(满分1分) 注： (略) 网址及截图、中标通知书复印件、采购合同文本复印件、荣誉证书或牌匾 (略) 门公示获评示 (略) 址及截图，上述材料提供不全或未提供者本项不得分。原件备查，若发现投标人提供虚假材料，取消其投标资格。”

4.2.9“B * .本地化服务：为保障本地化服务的质量和效率， (略) 文件发布之日 (略) (略) 的得2分；投标人注册在 (略) 省内 (略) 市以外地区的或在 (略) 省内 (略) (略) 的得1分，其他不得分。投标人应提供营业执照副本复印件。(满分2分)”

修改为：“B * .突 (略) 理：为保证采购人突 (略) 理， (略) 从接到采购人通 (略) 响应时间＜1个小时的得2分，1个小时≤响应时间＜2个小时的得1分；响应时间≥2小时的得0.5分。①考虑突发事件的紧急性，响应时间以汽车通勤时间计算；②提供百度地图或高德地图等电子地图 (略) 企业注册地到 (略) 市 (略) 区人民街 * 号 (略) (略) 市 (略) 办公楼时间截图。(满分2分)”

5、更正（补充）后响应文件提交的截止时间： 点击查看>> * ： *

6、更正（补充）后开标时间及地点： 点击查看>> * ： * 。 (略) (略) * 层开标室7

7、采购人名 称： (略) (略) 市 (略)

地址： (略) 市 (略) 区人民街 * 号

联系人：郑先生

联系方法： 点击查看>>

采购代 理机构： (略) 有限公司

地址： (略) 厢 (略) 港大道 * 号金海湾小区1号楼 * 室和 * 室

项目联系人：小陈

联系电话： 点击查看>>

(略) 有限公司

点击查看>>



1、原公告项目名 称：物业管理服务

2、原公告项目编号：PZSG 点击查看>>

3、首次公告日期： 点击查看>>

4、更正（补充）事项及内容：

4.1服务实 (略) 分评分条款，更正如下：

“ (略) ：(1)投标人针对本项目拟派项目经理应在投标人企业从事3年以上项目物业管理经验、具有全日制物业管理专业大专及以上学历、获得物业管理师注册证、获得GB/T 点击查看>> 6、GB/T 点击查看>> 6、GB/T 点击查看>> 1标准内审员资格证书，以上条件同时具备的得2分，否则不得分。(满分2分)注：投标人应提供拟配备的项目经理至投标截止时间前(不含投标截止当月)在本企业缴纳 (略) 保记录、项目经理有效身份证复印件、毕业证书复印件、物业管理师注册证(注册在投标人企业)复印件以及内审员资格证书复印件，上述材料提供不全或未提供者本项不得分。”

修改为：“ (略) ：(1)投标人针对本项目拟派项目经理应在投标人企业从事3年以上物业管理经验、具有全日制物业管理专业大专（含）以上学历、持有物业管理师证的得2分，否则不得分。(满分2分)注：投标人应提供拟配备的项目经理至投标截止时间前(不含投标截止当月)在本企业缴纳 (略) 保记录、项目经理有效身份证复印件、毕业证书复印件、物业管理师证复印件，上述材料提供不全或未提供者本项不得分。”

4. (略) 分评分条款，更正如下：

4.2.1“B1.经营年限：企业经营年限＞ * 周年的得2分； * 周年＜经营年限≤ * 周年的得1分；经营年限≤ * 周年的得0.5分。企业经营年限以投标人营业执照中成立日期起至本项目投标截止时间止的时间为准计算，投标人应提供有效的营业执照复印件，否 (略) 无法判定的，本项不得分。(满分2分)”

修改为：“B1.企业纳税信用：投标人获得税务机关评定的“纳税信用等级为A级”荣誉的得2分，投 (略) 上查询资料复印件或扫描件加盖公章并在复印件或 (略) (略) 址，否则本项不得分。(满分2分)”

4.2.2“B2.综合实力：投标人获得省级及以 (略) 授予“综合实力 * 强企业”或“全国物业百强企业”的得2分。投标人应提供荣誉证书或牌匾和相应的证明文件，否则本项不得分。(满分2分)”

修改为：“B2. (略) 建设：投标 (略) 的得2分。需提 (略) 的相关批文或回复等证明文件复印件，否则本项不得分，原件备查。(满分2分)”

4.2.3“B3.体系认证证书情况：投标人自身具备有效期内的ISO * 质量管理体系认证证书、OHSAS * 1职业健康安全管理体系认证证书、ISO * 1环境管理体系认证证书的，同时每份认证证书提供 * 名内审员资格证书(要求随附该名内审员在投标人企业距投标截止时间前3 (略) 保的证明资料)， * 证体系证书及相应内审员 (略) 保材料齐全者得3分，提供不全者或未提供者不得分。(满分3分)注：投标人应同时提供有效体系认证证书复印件和中国国家认证认 (略) (http:/ 点击查看>> )或中国合格评 (略) (https:/ 点击查看>> ) (略) (略) 址，否则不得分。评标过程中如发现投标人提供的证书复印件中 (略) 页不 * 致的，本项不得分。原件备查，若发现投标人提供虚假材料，取消其投标资格。”

修改为：“B3.体系认证证书情况：投标人同时具备有效期内ISO * 质量管理体系认证证书、OHSAS * 1职业健康安全管理体系认证证书、ISO * 1环境管理体系认证证书的得3分，提供不全者或未提供者不得分。(满分3分)注：投标人应同时提供有效体系认证证书复印件和中国国家认证认 (略) (http:/ 点击查看>> )或中国合格评 (略) (https:/ 点击查看>> ) (略) (略) 址，否则不得分。评标过程中如发现投标人提供的证书复印件中 (略) 页不 * 致的，本项不得分。原件备查，若发现投标人提供虚假材料，取消其投标资格。”

4.2.4“B4.服务业绩： * 日以来，投标人在管政府单位办公楼物业服务项目 (略) 评分：项目年合同金额＞ * 万元的，每提供1份得1分； * 万元＜项目年合同金额≤ * 万元的，每提供1份得0.5分；项目年合同金额≤ * 万元的不得分。(满分3分)注：① (略) 网址及截图、中标通知书复印件、采购合同文本复印件，以及能够证明该业绩项目已经采购人验收合格的相关证明文件或用户评价或付款发票等证明复印件，上述材料提供不全或未提供者本项不得分；②“B4服务业绩”与“B5业主满意度评价”提供的合同业绩不重复得分。原件备查，若发现投标人提供虚假材料，取消其投标资格。”

修改为：“B4.服务业绩： * 日以来，投标人在管政府单位办公楼物业服务业绩，每提供1份得0.5分。(满分3分)注：① (略) 网址及截图、中标通知书复印件、采购合同文本复印件，以及能够证明该业绩项目已经采购人验收合格的相关证明文件或用户评价或付款发票等证明复印件，上述材料提供不全或未提供者本项不得分；②投标人提供“B4服务业绩”与“B5业主满意度评价”为同 * 合同业绩不重复得分。原件备查，若发现投标人提供虚假材料，取消其投标资格。”

4.2.5“B6.企业文化：投标人企业成立工会组织，且 (略) 获得市级及以上总工会颁发的“工人先锋号”荣誉的得2分，投标人须提供成立工会组织批复的证明材料复印件和取得相关荣誉的荣誉证书或牌匾，否则本项不得分。(满分2分)”

修改为：“B6.企业文化：投标人有成立工会组织的得2分。投标人应提供成立工会组织批复文件及《工会法人资格证书》复印件，否则本项不得分。（满2分）”

4.2.6“B9.获得荣誉：投标人在管物业服务项目参加市级及以 (略) 组织的物业业务技能竞赛中获得 * 等奖的得1分，获得 * 等奖的得0.5分，其余不得分，不累计得分。投标人应提供物业服务合同复印件、相应表彰文件及其荣誉证书或牌匾，上述材料提供不全或未提供者本项不得分。原件备查，若发现投标人提供虚假材料，取消其投标资格。(满分1分)”

修改为：“B9-1.获得荣誉：投标人在管的政府单位办公楼物业服务项目在投标人服务期间获得“国家级节约型公共机构示范单位”称号的，每提供 * 个得1分，获得“省级节约型公共机构示范单位”称号的每提供 * 个得0.5分（满分1分）。需提供须提供物业服务合同和相关证明材料复印件，原件备查。”

4.2.7“B9.获得荣誉：投标人在职员工获得市级及以上劳模荣誉称号或省级及以上 * * 劳动奖章荣誉称号的得1分，投标人应提供证书证明复印件及获奖荣誉 (略) 保证明材料(社 (略) 保中心的电子章和 (略) 保中心盖章)，上述材料提供不全或未提供者本项不得分。原件备查，若发现投标人提供虚假材料，取消其投标资格。 (满分1分)”

修改为：“B9-2.获得荣誉：投标人在职员工获得市级 (略) 门颁发的劳模荣誉称号或省级 (略) 门颁发的 * * 劳动奖章荣誉称号的得1分，投标人在职员工获得其他荣誉称号的得0.5分。投标人应提供相关证明材料复印件及获得荣誉员工至投标截止时间前(不含投标截止当月)在本企业缴纳 (略) 保记录，上述材料提供不全或未提供者本项不得分。 (满分1分)

4.2.8“B9.获得荣誉：投标人在管政府单位办公楼物业服务项目获得“省级及以上物业管理示范项目”称号的得1分，获得“市级物业管理示范项目”称号的得0.5分，其余不得分。(满分1分)注： (略) 网址及截图、中标通知书复印件、采购合同文本复印件、荣誉证书或牌匾 (略) 门公示获评示 (略) 址及截图，上述材料提供不全或未提供者本项不得分。原件备查，若发现投标人提供虚假材料，取消其投标资格。”

修改为：“B9-3.获得荣誉：投标人管理过或在管政府单位办公楼物业服务项目获得“省级（含）以上物业管理示范项目”称号的得1分，获得“市级物业管理示范项目”称号的得0.5分，其余不得分。(满分1分) 注： (略) 网址及截图、中标通知书复印件、采购合同文本复印件、荣誉证书或牌匾 (略) 门公示获评示 (略) 址及截图，上述材料提供不全或未提供者本项不得分。原件备查，若发现投标人提供虚假材料，取消其投标资格。”

4.2.9“B * .本地化服务：为保障本地化服务的质量和效率， (略) 文件发布之日 (略) (略) 的得2分；投标人注册在 (略) 省内 (略) 市以外地区的或在 (略) 省内 (略) (略) 的得1分，其他不得分。投标人应提供营业执照副本复印件。(满分2分)”

修改为：“B * .突 (略) 理：为保证采购人突 (略) 理， (略) 从接到采购人通 (略) 响应时间＜1个小时的得2分，1个小时≤响应时间＜2个小时的得1分；响应时间≥2小时的得0.5分。①考虑突发事件的紧急性，响应时间以汽车通勤时间计算；②提供百度地图或高德地图等电子地图 (略) 企业注册地到 (略) 市 (略) 区人民街 * 号 (略) (略) 市 (略) 办公楼时间截图。(满分2分)”

5、更正（补充）后响应文件提交的截止时间： 点击查看>> * ： *

6、更正（补充）后开标时间及地点： 点击查看>> * ： * 。 (略) (略) * 层开标室7

7、采购人名 称： (略) (略) 市 (略)

地址： (略) 市 (略) 区人民街 * 号

联系人：郑先生

联系方法： 点击查看>>

采购代 理机构： (略) 有限公司

地址： (略) 厢 (略) 港大道 * 号金海湾小区1号楼 * 室和 * 室

项目联系人：小陈

联系电话： 点击查看>>

(略) 有限公司

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