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集团公司“ * 供 * 业”分离移交之物业改造工程设计施工总
承包【JG
点击查看>> 】的补充公告
集团公司“ * 供 * 业”分离移交之物业改造工程设计施工总承包项目，于 * 年 5 月
* (略) ， (略) 和招标文件的相关内容
作如下修改：
* 、原招标公告第 * 条第 1、2 点：
现修改为：
1、标段划分：本工程设 3 个标段。为加快项目的实施，本项目 (略) 属项目管
(略) 属区域划分为 * 个标段：第 * 标段为 (略) 区内 (略) (略) 管理
的项目、第 * 标段为 (略) 市内（不含 (略) 区） (略) (略) 管理的项目、第
* 标段为 (略) 市 (略) 有限公司管理的项目。
（注：投标人可以选择参与 * 个或多个标段的投标，但同 * 个投标人在 * 个标段的投
标中不允许兼中两个或以上标段。参与两个或以上标段投标的，拟派项目负责人和其他相
关管理人员可以使用同 * 套项目管理架构）
推荐中标候选人原则： (略) 控制价金额从大至小的 (略) 评
标工作，并依次推荐各有效标段的中标候选人。若同 * 投标人在两个或 * 个标段同时评审
排名第 * ， (略) 控制价金额最大的标段的第 * 中标候选人，同时自动放弃其他
标段的中标资格；其他标段的中标候选人，按经评审的第 * 名上升递补成为第 * 中标候选
人，以此类推；
如果出现某标段的第 * 中标候选人放弃中标或因其他原因被取消中标资格的，仅在该
标段内按照已确定的中标候选人顺序依次上升替补定标，不影响其他标段的中标候选人推
荐及定标工作；若替补上来的中标候选人已成为其他标段的第 * 中标候选人或中标人，则
由该标段排名紧随其后的中标候选人上升替补成为第 * 中标候选人，并以此类推；若该标
段所有中标候选人都不能成为中标人， (略) 失败，不影响其他标段中标人的确定；
若某标段在确定中标候选人后， (略) 或中标通知书尚未发
出，将不影响其他标段的中标人的确定， (略) ，其他标段的中标人不能参加
该标段的投标。
(略) 省招 (略)
(略) 省招 (略)
2
* 个标段的工程名称与项目编号分别为：
第 * 标段：
工程名称：集团公司“ * 供 * 业”分离移交之物业改造工程设计施工总承包
项目编号：JG
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第 * 标段：
工程名称：集团公司“ * 供 * 业”分离移交之物业改造工程设计施工总承包(第 2 标段)
项目编号：JG
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第 * 标段：
工程名称：集团公司“ * 供 * 业”分离移交之物业改造工程设计施工总承包(第 3 标段)
项目编号：JG
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各标段投标文件的工程名称和项目编码统 * 按上述填写。
2、 (略) 内容、规模：项目建安工程费用约 * 万元，设计费约 *
万元。
标段
内容
第 1 标段 第 2 标段 第 3 标段
项目编号 JG
点击查看>> JG
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招标内容
负责港湾 * 村改造工
程， * 大院改造工程，
新港生活区改造工程，
墩美小区改造工程，鱼
珠小区改造工程， *
大院 A、B 栋改造工程，
* 大院 1栋改造工程，
港湾路 * 、 * 号改造工
程，港湾 * 村改造工程，
港湾 * 村改造工程，港
湾 * 村改造工程的设计
施工工作。
负责沿 (略) 路 * 号改
造工程，厚德路 * 号大
院改造工程，沙园 * 、
* 、 * 街改造工程，芳
村下冲横小区改造工
程， (略) 堤岸东街小区
改造工程，南箕中约冻
* 号小区改造工程，南
石西新 * 街 2 号改造工
程，源溪石路边南街 3、
4 栋改造工程， (略) 大
道东 * 号墩头小区改
造工程， (略) 中路 * 、
* 、 * 号、 * 号改
造工程，横枝岗 * 号小
区工程，鸿图苑小区改
造工程的设计施工工
作。
(略) 区改造工
程，如意坊鱼栏大街 6
号改造工程，南华东大
院改造工程，荔福路渔
司小区改造工程，赤岗
西 6、8、 * 、 * 、 *
号改造工程，赤岗 * 街
(略) 改造工程，多
宝路 3 号改造工程，南
岸西街 * 、 * 号改造工
程，源溪大街石路边 5、
7、9 号改造工程，增埗
大街 * 、 * 号改造工
程，如意坊 5、7、9、
* 号改造工程，鱼栏大
街 * ~ * 号工程的设计
施工工作。
项目规模
建安费约 * .
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万 元 ， 设 计 费 约
建 安 费 约 *
万 ， 设 计 费 约
建安费约 * .
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万 ， 设 计 费 约
(略) 省招 (略)
(略) 省招 (略)
3
* .
点击查看>> 万元。（最
大 的 单 体 建 筑 面 积
* ㎡）
* .
点击查看>> 万元。（最
大 的 单 体 建 筑 面 积
* 1 ㎡）
* .
点击查看>> 万元。（最
大 的 单 体 建 筑 面 积
* ㎡）
（1） (略) 分：① (略) 范围内的各相关专业的施工图预算编
制、施工图设计、施工过程设计控制及设计跟踪、工程设计变更、 (略) 配合服务、后
(略) 服务、配合审核竣工图 (略) 理等后续服务，以及相关设施维修维护、
维修改造项目旧设施改造、公用设施设备等 * 个方面设计工作；
②按照《集团公司“ * 供 * 业”分离移交之物业改造工程设计施工总承包方案设计说
明》内容开展设计工作。
（2） (略) 分：①施工内容包括但不限于：本工程项目 (略) 有工程内容的施工
（包工、包料、包工期、包质量、包安全生产、包验收、包保修等），施工 (略) 施
工设计图纸及工程量清单等有关资料范围内满足本项目竣工投入使用的施工总承包，具体以
发包人要求为准。
②工程承包人须完成有利于项目建设的其它工作，包括但不限于完成前期报建、报规
划等前期报备手续。
* 、原招标公告内第十 * 条：
现修改为：
十 * 、《 (略) 理决定书》和《 (略) 理决定书》在广 (略) (略) 网站上
公布的，视为送达其他与决定书有关的当事人。
* 、原招标公告增加第十 * 条：
参与本项目前期服务的单位包括：
（1） (略) 性研究单位： (略) (略)
（2） (略) 单位： (略) (略) 有限公司
（3） 方案设计单位： (略) (略)
(略) 省招 (略)
(略) 省招 (略)
4
* 、原招标公告附件 * 《投标申请人声明》：
现修改为：
附件 * ：
投标申请人声明
广 (略) (略) 、 (略) 监管机构：
本公司就参加 投标工作，作出郑重声明：
* 、本公司保证投标报名及其后提供的 * 切材料都是真实的。如我司成为本项目中标候选人，我
(略) 人将我司投 (略) 分的人员、业绩、奖 (略) 公开。
* 、本公司保证在本项目投标中不与其他单位围标、串标，不出让投标资格，不向招标人或评标
(略) 贿。
* 、本公司不存在下列情形之 * ：
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）为招标项目前 (略) 服务的；
（3）为本招标项目的监理人；
（4）为本招标项目的代建人；
（5） (略) 代理服务的；
（6）被责令停业的；
（7）被暂停或取消投标资格的；
（8）财产被接管或冻结的；
（9）在最近 * 年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题的；
（ * ） (略) 代理机构同为 * 个法定代表人的；
（ * ） (略) 代理机构相互控股或参股的；
（ * ） (略) 代理机构相互任职或工作的。
* 、本公司保证本项目拟派的项目负责人和安全员没有在其他在建项目中任职。
* 、本公司承诺，中标后不转包或违法分包，在施工过程中， (略) 安全生产相关管理规定；
依法按照国家、省、市的有关规定发包劳务或使 (略) * ，依法按时足额支付工程款给分包单位
（如有）和支付工资给劳务工人，不以工程款未到位为由克扣或拖欠工人工资。
* 、本公司承诺，中标后将利用信息技术手段，采用人脸、指纹、虹膜等生物 (略) 电子
打卡，实施考勤管理， (略) 人员建立基本信息档案、实行实名制管理的制度并完成工资支付，切
实落实《 (略) 市建筑施工实名制管理办法》（穗建规字〔 * 〕4 号）、《 (略) 市建设领域工人工资支
付分账管理实施细则》（穗建规字〔 * 〕 * 号）、《关于印发 (略) 市房屋建筑及市政工程实名制和工
资支付分账平台化管理工作方案的通知》（穗建筑〔 * 号）、《广 (略) (略)
关于转发<广 (略) 乡建设厅关于房屋建筑和市政基础设施工程用工 (略) 办法>的通知》
(略) 省招 (略)
(略) 省招 (略)
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（穗建筑〔 * 号）等关于用工实名制和工人工资支付分账管理的各项规定。我公司对实名制管
理负总责。 (略) 人认可后，部分专业工程依 (略) 劳务分包的，我公司对专业分包
企业和劳务分包企业实施统 * 管理，监督其用工企业按时足额支付作业工人工资，督促落实实名制管理
制度。 (略) (略) (略) 门的监督、检查。（ (略) 项目）
* 、与本公司单位负责人 (略) 存在控股、管理关系的其他单位包括： 。
（注：本条由投标人如实填写，如有， (略) 资质要求的相关单位的名称；如无，则
填写“无”。）
* 、本公司违反上述保证，或本声明陈述与事实不符，经查实，本公司愿意接受公开通报，承担
由此带来的法律后果， (略) 投标活动 * 个月。其中，本声明陈述与
事实不符的，属于弄虚作假骗取中标，将依 (略) (略) 罚。
* 、本公司拟委派专职安全员兼任本工程的工地余泥渣土运输与排放管理员，严格遵守建设工程
余泥渣土运输与排放管理制度，执行“ * 不准进、 * 不准出”规定，选择合法的余泥渣土运输单位及排
放点。承诺如违反建设工程余泥渣土运输与排放管理制度，将自愿接受：通报批评， (略) 为，列
入黑名单，并暂停责任企业投标报名 * 年，对责任项目负责人暂停投标报名 * 年。多次违规的，暂停投
标报名 * 至 * 年，并提 (略) 门降低或吊销企业资质、项目经理的建造师从业资格和专职安全员
安全培训考核证书。
特此声明。
声明企业：
法定代表人签字或盖章：
年 月 日
（企业公章）
（注：联合体投标的，由联合体主办方出具。）
(略) 省招 (略)
(略) 省招 (略)
6
* 、原招标文件第 3.1.4 点：
现修改为：
3.1.4 (略) 分投标文件主要包括下列内容（除注明原件外，均为复印件即可）:
（1）施工投标书（按招标文件的要求填写，原件放在正本上，副本可用复印件）。
（2）投标承诺书（按招标文件的要求填写）。
（3） (略) 配备情况。
（4）施工企业实力情况。
（5）按照招标文件要求填写的《参与编制投标文件人员名单》。
（6）投标人认为应该提供的其他资料。
（7）电子文件：包括用 Microsoft Word 或 E 软件和 PDF 格式（或 JPG 格式）制作的
上述文件内容。电子文件介质为 CD-R 光盘，所有电子文件不 (略) 理，其内容应与
投标人打印产生的纸质投标文件内容 * 致，如有不同，以纸质投标文件为准。
(略) 省招 (略)
(略) 省招 (略)
7
* 、原招标文件附表 * 《 (略) 分技术文件详细审查评分表》现修改为：
附表 * (略) 分技术文件详细审查评分表
序号 评审项目 分值 评审标准
1 (略) 配备 1.5
各专业设计人员齐备， (略) 中配备有建筑专业设计负责人、电气专业设计负责人、给排水专业设计负责人各 1 名。各专
业设计负责人同时具备本专业注册证书或注册执业证书和具有本专业（含相近专业）高级技术职称的，每 * 人得 0.5 分。（本
项最高得 1.5 分）
注： (略) 有人员相应的证书复印件和 * 年 * 月至 * 年 4 (略) 保证明复印件并加盖公章；未提供相应的
(略) 提供的证明资料不符合要求的，该人员不予计算得分。
2 设计机构实力 2.5
投标人自 * 年 1 月 1 日（以合同签订日期为准）至今，完成过设计合同额大于或等于 * 万元的建筑工程设计业绩，每项
得 0.5 分。（本项最高得 2 分）
注：须提供设计业绩的合同复印件并加盖公章；未提供相应的 (略) 提供的证明资料不符合要求的，该项业绩不予计
算得分。
投标人同时通过 ISO * 质量管理体系、ISO * 1 环境管理体系、OSH * 1 职业安全健康管理体系认证证书且在有效期限
之内的，得 0.5 分；每缺少 * 项体系认证的，扣 0.2 分。（本项最高得 0.5 分，最低得 0 分）
注：须提供体系认证证书复印件并加盖公章；未提供相应的 (略) 提供的证明资料不符合要求的，该项认证不予计算
得分。
合计 4
注：1、 (略) 成员的评分去掉 * 个最高分和 * 个最低分后的算术平均值，即为该投标人的评审得分（若分数出现小数点时，保留到小数点后两位，第 *
位小数 * 舍 * 入）。
2、在评标过程或中标公示期间，投标人需出具承诺（格式自定），在接到招 (略) 通知后须在规定时间内提供以上评审材料的原件核查，否
则该项不得分，若招标人在核查中发现造假的，有权取消中标资格， (略) (略) (略) 理。
3、联合体投标的， (略) 述的评分内容，均以联合体中负责设计任务的成员方信息为准。
评委签名： 日期：
(略) 省招 (略)
(略) 省招 (略)
8
* 、原招标文件附表 * 《 (略) 分投标文件详细审查评分表现修改为：
附表 * (略) 分投标文件详细审查评分表
序号 评审项目 分值 评审标准
1 (略) 5
管理人员数量满足工程实施的要求，人员配备满足附表 * 附件《投标人投入主要人员基本要求表》的得基础分 1 分，不满足
《投标人投入主要人员基本要求表》的本项不得分。在此基础上：
（1）技术负责人具有建筑工程专业 * 级或以上注册建造师资格，加 0.3 分。
（2）质量负责人具有建筑相关专业高级工程师职称，加 0.5 分。
（3）安全负责人具有建筑相关专业高级工程师职称，加 0.3 分。
（4）造价负责人具有建筑相关专业或建筑工程造价专业高级工程师职称，加 0.9 分。
（5）装修工程师具有建筑相关专业或建筑装饰专业高级工程师职称，每有 1 人加 0.5 分，本项最多加 2 分。
注：以上各项累加最多得 5 分。建筑装饰专业指：建筑装饰设计专业或建筑装饰施工专业或环境艺术专业。
2 施工企业实力 *
2.1 类似工程业绩 8
投标人 * 年 1 月 1 日至今，完成过质量合格且工程造价大于或等于 * 万元的建筑装修装饰工程施工业绩：
（1）累计完成数量 8 个(或以上)的，得 8 分；
（2）累计完成数量 7 个的，得 4 分；
（3）累计完成数量 6 个的，得 2 分；
（4）累计完成数量 5 个的，得 1 分；
（5）累计完成数量 1～4 个的，得 0.5 分。
注：企业类似工程业绩：①业绩取自 (略) 市房建和市政企业库。②单独发包的专业工程的业绩金额以中标通知书为准，
(略) 的，以施工合同（不含补充合同）为准。如中标通知书未能体现对应的专业工程金额，则
以施工合同载明的对应的专业工程金额为准，如中标通知书与施工合同均不能单独体现对应的专业工程金额，则以建设单
位提供的证明资料中载明的对应专业金额为准。由总承包单位依法分包的专业工程业绩其金额以分包合同中约定的合同金
额为准。用于本项目投标的类似业绩，在业绩库中“工程对应的企业资质”栏中须登记有“建筑装饰装修工程专业承包”
或“建筑装饰装修工程设计与施工”的资质。③需同时提供业绩在 (略) 市房建和市政企业库内上传件 (略) 上信息
页，不提供的不评审。库内业绩上传件不符合上述要求的，该项业绩不予认定。④ (略) (略) 分资料的审查将以递
交投标文件截止时在 (略) 市房建和市政企业库内上传件为依据。（不符合上述要求的不计分）
(略) 省招 (略)
(略) 省招 (略)
9
序号 评审项目 分值 评审标准
2.2 企业获奖 1
投标人 * 年 1 月 1 日至今，承建或参建完成过的建筑装修装饰工程施工项目获得过国家级工程质量奖项的，每项得 1 分；
获得过省级工程质量奖项的，每项得 0.5 分。（本项最高得 1 分）
注：企业获奖以 (略) 市房建和市政企业库的获奖信息为准。同 * 项目获奖按最高级别奖项只计 * 次得分，时间以获奖证书
时间为准。投标人须提供 (略) 市房建和市政企业 (略) 页和证书上传件的打印页并加盖投标单位公章，不符合上述
条件或未提供上述资料或无加盖投标单位公章的不得分。（其中：国家级工程奖项指的是中国建设工程鲁班奖、或国家优
质工程金质奖、或国家优质工程奖、或中国土木工程詹天佑奖、或中国建设工程装饰奖的。） (略) (略) 分资料的
审查以递交投标文件截止时间在 (略) 市房建和市政企业库内的上传件为依据。若投标人拟将本项目的建筑装 (略)
分工作依法分包给专业承包单位的（详见《投标承诺书》），获奖工程业绩可由专业承包单位提供作为评审，评审标准按
(略) 。
2.3 财务状况 2
投标人在 * 、 * 年度的企业纳税总额：
（1）企业纳税总额累计超过 * 万元(不含)的，得 2 分；
（2）企业纳税总额累计在 * 万元(不含)～ * 万元(含)之间的，得 1 分；
（3）企业纳税总额累计在 * 万元(不含)～ * 万元(含)之间的，得 0.5 分；
（4）企业纳税总额累计在 * 万元(不含)～ * 万元(含)之间的，得 0. * 分。
注：企业纳税总额信息取自 (略) 市房建和市政企业库，须提供企业库内相应 (略) 页打印件并加盖公章，否则不得分。
合计 *
注：1、 (略) 成员的评分去掉 * 个最高分和 * 个最低分后的算术平均值，即为该投标人的评审得分（若分数出现小数点时，保留到小数点后两位，第 *
位小数 * 舍 * 入）。
2、在评标过程或中标公示期间，投标人需出具承诺（格式自定），在接到招 (略) 通知后须在规定时间内提供以上评审材料的原件核查，否
则该项不得分，若招标人在核查中发现造假的，有权取消中标资格， (略) (略) (略) 理。
3、联合体投标的， (略) 述的评分内容，均以联合体中负责施工任务主办方信息为准。
评委签名：
(略) 省招 (略)
(略) 省招 (略)
*
附表 * 附件： 《投标人投入主要人员基本要求表》
(略) 数量 基本要求 备注
项目负责人 1 按招标公告要求 (略) 要求提供的资料
技术负责人 1 具有建筑相关专业高级工程师职称 须提供职称证书
质量负责人 1 具有建筑相关专业工程师或以上职称 须提供职称证书
安全负责人 1 具有建筑相关专业工程师或以上职称 须提供职称证书
造价负责人 1 具有注册造价工程师执业资格 须提供造价工程师注册证书
建筑工程师 1 具有建筑工程或工民建专业工程师或以上职称 须提供职称证书
安装工程师 1 具有建筑机电设备安装或电气专业工程师或以上职称 须提供职称证书
装修工程师 4 具有建筑相关专业或建筑装饰专业工程师或以上职称 须提供职称证书
专职安全员 1 按招标公告要求 (略) 要求提供的资料
注：1、所有人员必须按要求提交相应证件复印件和在本投标单位连续购买的 * 年 * 月至 * 年 4 (略) 保缴纳证明材料（未按要求提供完整相关资料
的人员，该人员不作为评分依据)。
2、建筑装饰专业指：建筑装饰设计专业或建筑装饰施工专业或环境艺术专业。
(略) 省招 (略)
(略) 省招 (略)
*
* 、原招标文件“第 * 章投标文件格式”“ (略) (略) 分格式”格式 3《投标承诺
书》修改为：
格式3：
投标承诺书
致： (略)
我司确认收到贵司提供的 (工程名称) 招 (略) 内容，我司：
(投标人名称) 已作为投标人正式授权 (授权代表全名，职务) 代表我司进
行有关本投标的 * 切事宜。
(略) (略) 有条款要求，并重申以下几点：
1． (略) (略) 有资料内容，同意招标文件的内容，对招标
文件内容和约束无异议，充 (略) 条件对 (略) 有风险都已充分考虑，我司
放弃在此方面提出含糊意见或误解的 * 切权力，承认 (略) 有条款，按招标文件规
(略) 项目的内容。
2. (略) 文件并充分了解有关报价方式及变更、结算方式，我
(略) 文件的规定。
3．本投标文件的有效期为投标截止日后 * 天内有效；
4．我司承诺投标文件中的 * 切资料、数据是真实的，并承担由此引起的 * 切责任。
5．我司明白并愿意若在规定的投标截止时间之后至投标有效期之内撤回投标，则投标
保证金将被贵司没收。
6．我司同意按照贵司可能提出的要求而提供与投标有关的任何其它数据或信息。
7．我司如果中标，我司保证：
7.1 (略) 文件修改书(如有) (略) 责任和义务，在中标通知书
规定的时间内签订合同，并严格按国家 (略) (略) 责任，按质、按量、按期
完成合 (略) 任务。
7.2 保证将我司的资质承包范围不能涵盖或不具备相应能力(该能力须保证进度和质量
且须获得发包人认可)的部分专业工程（如果有），委托获得发包人批准的具备相应专业资
质和能力的单位实施，确保项目质量及进度。
(略) 省招 (略)
(略) 省招 (略)
*
7.3 (略) 完成的设计将完全符合国家相关规范要求， (略) 文件、技术条件、
合同条款的要求。若我司完成的设计文件未能达到发包人（ (略) 门）的要求，我
司将无条件 (略) 修改设计文件，直至得到发包人（ (略) 门）的认可为止。
7.4 保证尽 * 切力量确保投标承诺的竣工日期，若我司未能按投标承诺的工期完成本项
目，除承担合同约定的违约责任外，发包人有权解除合同，我司承担由于违约解除合同退
场造成的对发包人的 * 切损失。
7.5 (略) 报的项目负责人、设计负责人在本项目合同签订后 7 日内到职，全过程
服务于本项目，在过程中非不可抗力或发包人要求不得更换。我司违反以上承诺的，同意
按合同条款的规定承担违约责任。
7.6 (略) 投入本项目的主要材料、 (略) 文件要求，所投入本项目
的辅助设备、材料与主主要材料、设备质量 * 致并有良好的配套性。
7.7 (略) 文件的要求确保安全生产及文明施工，如有违反，我司愿意按合同约
定承担违约责任，并为此负相关的法律责任。
7.8 保证按国家的有关规定制订保证民工工资支付的方案及保证措施，否则，我司愿按
合同条款规定承担违约责任并赔偿 (略) 损失。
8．我司拟将本项目的建筑装 (略) 分工作依法分包给 （填写拟分包
单位全称，如不需要分包填“/”）。 (略) 提供的类似工程业绩和工程获奖业绩评审
均由 （填写拟分包单位全称，如不需要分包填“/”）提供。
注：如施工总承包单位将本项目的建筑装 (略) 分工作依法分包给专业承包单
位的，需提供施工总承包单位与专业承包单位双方的分包协议（需说明具体分包内容）原
件，格式自拟，双方加盖单位公章）。未提供满足要求的分包协议的，分包单位提供的类
似工程业绩和工程获奖业绩不予评审。（联合体投标的，由联合体主办方与专业承包单位
签订分包协议）
投标人： （盖章）
法定代表人或其授权代理人(签名或盖章)：
日 期： 年 月 日
注：联合体投标的，“投标人” (略) 有联合体成员的单位全称，可由主办方签署、盖章。
(略) 省招 (略)
(略) 省招 (略)
*
* 、本次投标无需提供施工组织设计。
原招标公告、 (略) 发布的内 (略) 的， (略)
内容为准， (略) (略) 分， (略)
公告、招标文件、答疑纪要澄清文件不符， (略) 为准，交易活动安排时间依法
顺延，详见 (略) 公 (略) “服务指南”—交易活动安排。
招标单位： (略)
日期： * 年 5 月 * 日
(略) 省招 (略)
(略) 省招 (略)
1
集团公司“ * 供 * 业”分离移交之物业改造工程设计施工总
承包【JG
点击查看>> 】的补充公告
集团公司“ * 供 * 业”分离移交之物业改造工程设计施工总承包项目，于 * 年 5 月
* (略) ， (略) 和招标文件的相关内容
作如下修改：
* 、原招标公告第 * 条第 1、2 点：
现修改为：
1、标段划分：本工程设 3 个标段。为加快项目的实施，本项目 (略) 属项目管
(略) 属区域划分为 * 个标段：第 * 标段为 (略) 区内 (略) (略) 管理
的项目、第 * 标段为 (略) 市内（不含 (略) 区） (略) (略) 管理的项目、第
* 标段为 (略) 市 (略) 有限公司管理的项目。
（注：投标人可以选择参与 * 个或多个标段的投标，但同 * 个投标人在 * 个标段的投
标中不允许兼中两个或以上标段。参与两个或以上标段投标的，拟派项目负责人和其他相
关管理人员可以使用同 * 套项目管理架构）
推荐中标候选人原则： (略) 控制价金额从大至小的 (略) 评
标工作，并依次推荐各有效标段的中标候选人。若同 * 投标人在两个或 * 个标段同时评审
排名第 * ， (略) 控制价金额最大的标段的第 * 中标候选人，同时自动放弃其他
标段的中标资格；其他标段的中标候选人，按经评审的第 * 名上升递补成为第 * 中标候选
人，以此类推；
如果出现某标段的第 * 中标候选人放弃中标或因其他原因被取消中标资格的，仅在该
标段内按照已确定的中标候选人顺序依次上升替补定标，不影响其他标段的中标候选人推
荐及定标工作；若替补上来的中标候选人已成为其他标段的第 * 中标候选人或中标人，则
由该标段排名紧随其后的中标候选人上升替补成为第 * 中标候选人，并以此类推；若该标
段所有中标候选人都不能成为中标人， (略) 失败，不影响其他标段中标人的确定；
若某标段在确定中标候选人后， (略) 或中标通知书尚未发
出，将不影响其他标段的中标人的确定， (略) ，其他标段的中标人不能参加
该标段的投标。
(略) 省招 (略)
(略) 省招 (略)
2
* 个标段的工程名称与项目编号分别为：
第 * 标段：
工程名称：集团公司“ * 供 * 业”分离移交之物业改造工程设计施工总承包
项目编号：JG
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第 * 标段：
工程名称：集团公司“ * 供 * 业”分离移交之物业改造工程设计施工总承包(第 2 标段)
项目编号：JG
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第 * 标段：
工程名称：集团公司“ * 供 * 业”分离移交之物业改造工程设计施工总承包(第 3 标段)
项目编号：JG
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各标段投标文件的工程名称和项目编码统 * 按上述填写。
2、 (略) 内容、规模：项目建安工程费用约 * 万元，设计费约 *
万元。
标段
内容
第 1 标段 第 2 标段 第 3 标段
项目编号 JG
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点击查看>> JG
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招标内容
负责港湾 * 村改造工
程， * 大院改造工程，
新港生活区改造工程，
墩美小区改造工程，鱼
珠小区改造工程， *
大院 A、B 栋改造工程，
* 大院 1栋改造工程，
港湾路 * 、 * 号改造工
程，港湾 * 村改造工程，
港湾 * 村改造工程，港
湾 * 村改造工程的设计
施工工作。
负责沿 (略) 路 * 号改
造工程，厚德路 * 号大
院改造工程，沙园 * 、
* 、 * 街改造工程，芳
村下冲横小区改造工
程， (略) 堤岸东街小区
改造工程，南箕中约冻
* 号小区改造工程，南
石西新 * 街 2 号改造工
程，源溪石路边南街 3、
4 栋改造工程， (略) 大
道东 * 号墩头小区改
造工程， (略) 中路 * 、
* 、 * 号、 * 号改
造工程，横枝岗 * 号小
区工程，鸿图苑小区改
造工程的设计施工工
作。
(略) 区改造工
程，如意坊鱼栏大街 6
号改造工程，南华东大
院改造工程，荔福路渔
司小区改造工程，赤岗
西 6、8、 * 、 * 、 *
号改造工程，赤岗 * 街
(略) 改造工程，多
宝路 3 号改造工程，南
岸西街 * 、 * 号改造工
程，源溪大街石路边 5、
7、9 号改造工程，增埗
大街 * 、 * 号改造工
程，如意坊 5、7、9、
* 号改造工程，鱼栏大
街 * ~ * 号工程的设计
施工工作。
项目规模
建安费约 * .
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万 元 ， 设 计 费 约
建 安 费 约 *
万 ， 设 计 费 约
建安费约 * .
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万 ， 设 计 费 约
(略) 省招 (略)
(略) 省招 (略)
3
* .
点击查看>> 万元。（最
大 的 单 体 建 筑 面 积
* ㎡）
* .
点击查看>> 万元。（最
大 的 单 体 建 筑 面 积
* 1 ㎡）
* .
点击查看>> 万元。（最
大 的 单 体 建 筑 面 积
* ㎡）
（1） (略) 分：① (略) 范围内的各相关专业的施工图预算编
制、施工图设计、施工过程设计控制及设计跟踪、工程设计变更、 (略) 配合服务、后
(略) 服务、配合审核竣工图 (略) 理等后续服务，以及相关设施维修维护、
维修改造项目旧设施改造、公用设施设备等 * 个方面设计工作；
②按照《集团公司“ * 供 * 业”分离移交之物业改造工程设计施工总承包方案设计说
明》内容开展设计工作。
（2） (略) 分：①施工内容包括但不限于：本工程项目 (略) 有工程内容的施工
（包工、包料、包工期、包质量、包安全生产、包验收、包保修等），施工 (略) 施
工设计图纸及工程量清单等有关资料范围内满足本项目竣工投入使用的施工总承包，具体以
发包人要求为准。
②工程承包人须完成有利于项目建设的其它工作，包括但不限于完成前期报建、报规
划等前期报备手续。
* 、原招标公告内第十 * 条：
现修改为：
十 * 、《 (略) 理决定书》和《 (略) 理决定书》在广 (略) (略) 网站上
公布的，视为送达其他与决定书有关的当事人。
* 、原招标公告增加第十 * 条：
参与本项目前期服务的单位包括：
（1） (略) 性研究单位： (略) (略)
（2） (略) 单位： (略) (略) 有限公司
（3） 方案设计单位： (略) (略)
(略) 省招 (略)
(略) 省招 (略)
4
* 、原招标公告附件 * 《投标申请人声明》：
现修改为：
附件 * ：
投标申请人声明
广 (略) (略) 、 (略) 监管机构：
本公司就参加 投标工作，作出郑重声明：
* 、本公司保证投标报名及其后提供的 * 切材料都是真实的。如我司成为本项目中标候选人，我
(略) 人将我司投 (略) 分的人员、业绩、奖 (略) 公开。
* 、本公司保证在本项目投标中不与其他单位围标、串标，不出让投标资格，不向招标人或评标
(略) 贿。
* 、本公司不存在下列情形之 * ：
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）为招标项目前 (略) 服务的；
（3）为本招标项目的监理人；
（4）为本招标项目的代建人；
（5） (略) 代理服务的；
（6）被责令停业的；
（7）被暂停或取消投标资格的；
（8）财产被接管或冻结的；
（9）在最近 * 年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题的；
（ * ） (略) 代理机构同为 * 个法定代表人的；
（ * ） (略) 代理机构相互控股或参股的；
（ * ） (略) 代理机构相互任职或工作的。
* 、本公司保证本项目拟派的项目负责人和安全员没有在其他在建项目中任职。
* 、本公司承诺，中标后不转包或违法分包，在施工过程中， (略) 安全生产相关管理规定；
依法按照国家、省、市的有关规定发包劳务或使 (略) * ，依法按时足额支付工程款给分包单位
（如有）和支付工资给劳务工人，不以工程款未到位为由克扣或拖欠工人工资。
* 、本公司承诺，中标后将利用信息技术手段，采用人脸、指纹、虹膜等生物 (略) 电子
打卡，实施考勤管理， (略) 人员建立基本信息档案、实行实名制管理的制度并完成工资支付，切
实落实《 (略) 市建筑施工实名制管理办法》（穗建规字〔 * 〕4 号）、《 (略) 市建设领域工人工资支
付分账管理实施细则》（穗建规字〔 * 〕 * 号）、《关于印发 (略) 市房屋建筑及市政工程实名制和工
资支付分账平台化管理工作方案的通知》（穗建筑〔 * 号）、《广 (略) (略)
关于转发<广 (略) 乡建设厅关于房屋建筑和市政基础设施工程用工 (略) 办法>的通知》
(略) 省招 (略)
(略) 省招 (略)
5
（穗建筑〔 * 号）等关于用工实名制和工人工资支付分账管理的各项规定。我公司对实名制管
理负总责。 (略) 人认可后，部分专业工程依 (略) 劳务分包的，我公司对专业分包
企业和劳务分包企业实施统 * 管理，监督其用工企业按时足额支付作业工人工资，督促落实实名制管理
制度。 (略) (略) (略) 门的监督、检查。（ (略) 项目）
* 、与本公司单位负责人 (略) 存在控股、管理关系的其他单位包括： 。
（注：本条由投标人如实填写，如有， (略) 资质要求的相关单位的名称；如无，则
填写“无”。）
* 、本公司违反上述保证，或本声明陈述与事实不符，经查实，本公司愿意接受公开通报，承担
由此带来的法律后果， (略) 投标活动 * 个月。其中，本声明陈述与
事实不符的，属于弄虚作假骗取中标，将依 (略) (略) 罚。
* 、本公司拟委派专职安全员兼任本工程的工地余泥渣土运输与排放管理员，严格遵守建设工程
余泥渣土运输与排放管理制度，执行“ * 不准进、 * 不准出”规定，选择合法的余泥渣土运输单位及排
放点。承诺如违反建设工程余泥渣土运输与排放管理制度，将自愿接受：通报批评， (略) 为，列
入黑名单，并暂停责任企业投标报名 * 年，对责任项目负责人暂停投标报名 * 年。多次违规的，暂停投
标报名 * 至 * 年，并提 (略) 门降低或吊销企业资质、项目经理的建造师从业资格和专职安全员
安全培训考核证书。
特此声明。
声明企业：
法定代表人签字或盖章：
年 月 日
（企业公章）
（注：联合体投标的，由联合体主办方出具。）
(略) 省招 (略)
(略) 省招 (略)
6
* 、原招标文件第 3.1.4 点：
现修改为：
3.1.4 (略) 分投标文件主要包括下列内容（除注明原件外，均为复印件即可）:
（1）施工投标书（按招标文件的要求填写，原件放在正本上，副本可用复印件）。
（2）投标承诺书（按招标文件的要求填写）。
（3） (略) 配备情况。
（4）施工企业实力情况。
（5）按照招标文件要求填写的《参与编制投标文件人员名单》。
（6）投标人认为应该提供的其他资料。
（7）电子文件：包括用 Microsoft Word 或 E 软件和 PDF 格式（或 JPG 格式）制作的
上述文件内容。电子文件介质为 CD-R 光盘，所有电子文件不 (略) 理，其内容应与
投标人打印产生的纸质投标文件内容 * 致，如有不同，以纸质投标文件为准。
(略) 省招 (略)
(略) 省招 (略)
7
* 、原招标文件附表 * 《 (略) 分技术文件详细审查评分表》现修改为：
附表 * (略) 分技术文件详细审查评分表
序号 评审项目 分值 评审标准
1 (略) 配备 1.5
各专业设计人员齐备， (略) 中配备有建筑专业设计负责人、电气专业设计负责人、给排水专业设计负责人各 1 名。各专
业设计负责人同时具备本专业注册证书或注册执业证书和具有本专业（含相近专业）高级技术职称的，每 * 人得 0.5 分。（本
项最高得 1.5 分）
注： (略) 有人员相应的证书复印件和 * 年 * 月至 * 年 4 (略) 保证明复印件并加盖公章；未提供相应的
(略) 提供的证明资料不符合要求的，该人员不予计算得分。
2 设计机构实力 2.5
投标人自 * 年 1 月 1 日（以合同签订日期为准）至今，完成过设计合同额大于或等于 * 万元的建筑工程设计业绩，每项
得 0.5 分。（本项最高得 2 分）
注：须提供设计业绩的合同复印件并加盖公章；未提供相应的 (略) 提供的证明资料不符合要求的，该项业绩不予计
算得分。
投标人同时通过 ISO * 质量管理体系、ISO * 1 环境管理体系、OSH * 1 职业安全健康管理体系认证证书且在有效期限
之内的，得 0.5 分；每缺少 * 项体系认证的，扣 0.2 分。（本项最高得 0.5 分，最低得 0 分）
注：须提供体系认证证书复印件并加盖公章；未提供相应的 (略) 提供的证明资料不符合要求的，该项认证不予计算
得分。
合计 4
注：1、 (略) 成员的评分去掉 * 个最高分和 * 个最低分后的算术平均值，即为该投标人的评审得分（若分数出现小数点时，保留到小数点后两位，第 *
位小数 * 舍 * 入）。
2、在评标过程或中标公示期间，投标人需出具承诺（格式自定），在接到招 (略) 通知后须在规定时间内提供以上评审材料的原件核查，否
则该项不得分，若招标人在核查中发现造假的，有权取消中标资格， (略) (略) (略) 理。
3、联合体投标的， (略) 述的评分内容，均以联合体中负责设计任务的成员方信息为准。
评委签名： 日期：
(略) 省招 (略)
(略) 省招 (略)
8
* 、原招标文件附表 * 《 (略) 分投标文件详细审查评分表现修改为：
附表 * (略) 分投标文件详细审查评分表
序号 评审项目 分值 评审标准
1 (略) 5
管理人员数量满足工程实施的要求，人员配备满足附表 * 附件《投标人投入主要人员基本要求表》的得基础分 1 分，不满足
《投标人投入主要人员基本要求表》的本项不得分。在此基础上：
（1）技术负责人具有建筑工程专业 * 级或以上注册建造师资格，加 0.3 分。
（2）质量负责人具有建筑相关专业高级工程师职称，加 0.5 分。
（3）安全负责人具有建筑相关专业高级工程师职称，加 0.3 分。
（4）造价负责人具有建筑相关专业或建筑工程造价专业高级工程师职称，加 0.9 分。
（5）装修工程师具有建筑相关专业或建筑装饰专业高级工程师职称，每有 1 人加 0.5 分，本项最多加 2 分。
注：以上各项累加最多得 5 分。建筑装饰专业指：建筑装饰设计专业或建筑装饰施工专业或环境艺术专业。
2 施工企业实力 *
2.1 类似工程业绩 8
投标人 * 年 1 月 1 日至今，完成过质量合格且工程造价大于或等于 * 万元的建筑装修装饰工程施工业绩：
（1）累计完成数量 8 个(或以上)的，得 8 分；
（2）累计完成数量 7 个的，得 4 分；
（3）累计完成数量 6 个的，得 2 分；
（4）累计完成数量 5 个的，得 1 分；
（5）累计完成数量 1～4 个的，得 0.5 分。
注：企业类似工程业绩：①业绩取自 (略) 市房建和市政企业库。②单独发包的专业工程的业绩金额以中标通知书为准，
(略) 的，以施工合同（不含补充合同）为准。如中标通知书未能体现对应的专业工程金额，则
以施工合同载明的对应的专业工程金额为准，如中标通知书与施工合同均不能单独体现对应的专业工程金额，则以建设单
位提供的证明资料中载明的对应专业金额为准。由总承包单位依法分包的专业工程业绩其金额以分包合同中约定的合同金
额为准。用于本项目投标的类似业绩，在业绩库中“工程对应的企业资质”栏中须登记有“建筑装饰装修工程专业承包”
或“建筑装饰装修工程设计与施工”的资质。③需同时提供业绩在 (略) 市房建和市政企业库内上传件 (略) 上信息
页，不提供的不评审。库内业绩上传件不符合上述要求的，该项业绩不予认定。④ (略) (略) 分资料的审查将以递
交投标文件截止时在 (略) 市房建和市政企业库内上传件为依据。（不符合上述要求的不计分）
(略) 省招 (略)
(略) 省招 (略)
9
序号 评审项目 分值 评审标准
2.2 企业获奖 1
投标人 * 年 1 月 1 日至今，承建或参建完成过的建筑装修装饰工程施工项目获得过国家级工程质量奖项的，每项得 1 分；
获得过省级工程质量奖项的，每项得 0.5 分。（本项最高得 1 分）
注：企业获奖以 (略) 市房建和市政企业库的获奖信息为准。同 * 项目获奖按最高级别奖项只计 * 次得分，时间以获奖证书
时间为准。投标人须提供 (略) 市房建和市政企业 (略) 页和证书上传件的打印页并加盖投标单位公章，不符合上述
条件或未提供上述资料或无加盖投标单位公章的不得分。（其中：国家级工程奖项指的是中国建设工程鲁班奖、或国家优
质工程金质奖、或国家优质工程奖、或中国土木工程詹天佑奖、或中国建设工程装饰奖的。） (略) (略) 分资料的
审查以递交投标文件截止时间在 (略) 市房建和市政企业库内的上传件为依据。若投标人拟将本项目的建筑装 (略)
分工作依法分包给专业承包单位的（详见《投标承诺书》），获奖工程业绩可由专业承包单位提供作为评审，评审标准按
(略) 。
2.3 财务状况 2
投标人在 * 、 * 年度的企业纳税总额：
（1）企业纳税总额累计超过 * 万元(不含)的，得 2 分；
（2）企业纳税总额累计在 * 万元(不含)～ * 万元(含)之间的，得 1 分；
（3）企业纳税总额累计在 * 万元(不含)～ * 万元(含)之间的，得 0.5 分；
（4）企业纳税总额累计在 * 万元(不含)～ * 万元(含)之间的，得 0. * 分。
注：企业纳税总额信息取自 (略) 市房建和市政企业库，须提供企业库内相应 (略) 页打印件并加盖公章，否则不得分。
合计 *
注：1、 (略) 成员的评分去掉 * 个最高分和 * 个最低分后的算术平均值，即为该投标人的评审得分（若分数出现小数点时，保留到小数点后两位，第 *
位小数 * 舍 * 入）。
2、在评标过程或中标公示期间，投标人需出具承诺（格式自定），在接到招 (略) 通知后须在规定时间内提供以上评审材料的原件核查，否
则该项不得分，若招标人在核查中发现造假的，有权取消中标资格， (略) (略) (略) 理。
3、联合体投标的， (略) 述的评分内容，均以联合体中负责施工任务主办方信息为准。
评委签名：
(略) 省招 (略)
(略) 省招 (略)
*
附表 * 附件： 《投标人投入主要人员基本要求表》
(略) 数量 基本要求 备注
项目负责人 1 按招标公告要求 (略) 要求提供的资料
技术负责人 1 具有建筑相关专业高级工程师职称 须提供职称证书
质量负责人 1 具有建筑相关专业工程师或以上职称 须提供职称证书
安全负责人 1 具有建筑相关专业工程师或以上职称 须提供职称证书
造价负责人 1 具有注册造价工程师执业资格 须提供造价工程师注册证书
建筑工程师 1 具有建筑工程或工民建专业工程师或以上职称 须提供职称证书
安装工程师 1 具有建筑机电设备安装或电气专业工程师或以上职称 须提供职称证书
装修工程师 4 具有建筑相关专业或建筑装饰专业工程师或以上职称 须提供职称证书
专职安全员 1 按招标公告要求 (略) 要求提供的资料
注：1、所有人员必须按要求提交相应证件复印件和在本投标单位连续购买的 * 年 * 月至 * 年 4 (略) 保缴纳证明材料（未按要求提供完整相关资料
的人员，该人员不作为评分依据)。
2、建筑装饰专业指：建筑装饰设计专业或建筑装饰施工专业或环境艺术专业。
(略) 省招 (略)
(略) 省招 (略)
*
* 、原招标文件“第 * 章投标文件格式”“ (略) (略) 分格式”格式 3《投标承诺
书》修改为：
格式3：
投标承诺书
致： (略)
我司确认收到贵司提供的 (工程名称) 招 (略) 内容，我司：
(投标人名称) 已作为投标人正式授权 (授权代表全名，职务) 代表我司进
行有关本投标的 * 切事宜。
(略) (略) 有条款要求，并重申以下几点：
1． (略) (略) 有资料内容，同意招标文件的内容，对招标
文件内容和约束无异议，充 (略) 条件对 (略) 有风险都已充分考虑，我司
放弃在此方面提出含糊意见或误解的 * 切权力，承认 (略) 有条款，按招标文件规
(略) 项目的内容。
2. (略) 文件并充分了解有关报价方式及变更、结算方式，我
(略) 文件的规定。
3．本投标文件的有效期为投标截止日后 * 天内有效；
4．我司承诺投标文件中的 * 切资料、数据是真实的，并承担由此引起的 * 切责任。
5．我司明白并愿意若在规定的投标截止时间之后至投标有效期之内撤回投标，则投标
保证金将被贵司没收。
6．我司同意按照贵司可能提出的要求而提供与投标有关的任何其它数据或信息。
7．我司如果中标，我司保证：
7.1 (略) 文件修改书(如有) (略) 责任和义务，在中标通知书
规定的时间内签订合同，并严格按国家 (略) (略) 责任，按质、按量、按期
完成合 (略) 任务。
7.2 保证将我司的资质承包范围不能涵盖或不具备相应能力(该能力须保证进度和质量
且须获得发包人认可)的部分专业工程（如果有），委托获得发包人批准的具备相应专业资
质和能力的单位实施，确保项目质量及进度。
(略) 省招 (略)
(略) 省招 (略)
*
7.3 (略) 完成的设计将完全符合国家相关规范要求， (略) 文件、技术条件、
合同条款的要求。若我司完成的设计文件未能达到发包人（ (略) 门）的要求，我
司将无条件 (略) 修改设计文件，直至得到发包人（ (略) 门）的认可为止。
7.4 保证尽 * 切力量确保投标承诺的竣工日期，若我司未能按投标承诺的工期完成本项
目，除承担合同约定的违约责任外，发包人有权解除合同，我司承担由于违约解除合同退
场造成的对发包人的 * 切损失。
7.5 (略) 报的项目负责人、设计负责人在本项目合同签订后 7 日内到职，全过程
服务于本项目，在过程中非不可抗力或发包人要求不得更换。我司违反以上承诺的，同意
按合同条款的规定承担违约责任。
7.6 (略) 投入本项目的主要材料、 (略) 文件要求，所投入本项目
的辅助设备、材料与主主要材料、设备质量 * 致并有良好的配套性。
7.7 (略) 文件的要求确保安全生产及文明施工，如有违反，我司愿意按合同约
定承担违约责任，并为此负相关的法律责任。
7.8 保证按国家的有关规定制订保证民工工资支付的方案及保证措施，否则，我司愿按
合同条款规定承担违约责任并赔偿 (略) 损失。
8．我司拟将本项目的建筑装 (略) 分工作依法分包给 （填写拟分包
单位全称，如不需要分包填“/”）。 (略) 提供的类似工程业绩和工程获奖业绩评审
均由 （填写拟分包单位全称，如不需要分包填“/”）提供。
注：如施工总承包单位将本项目的建筑装 (略) 分工作依法分包给专业承包单
位的，需提供施工总承包单位与专业承包单位双方的分包协议（需说明具体分包内容）原
件，格式自拟，双方加盖单位公章）。未提供满足要求的分包协议的，分包单位提供的类
似工程业绩和工程获奖业绩不予评审。（联合体投标的，由联合体主办方与专业承包单位
签订分包协议）
投标人： （盖章）
法定代表人或其授权代理人(签名或盖章)：
日 期： 年 月 日
注：联合体投标的，“投标人” (略) 有联合体成员的单位全称，可由主办方签署、盖章。
(略) 省招 (略)
(略) 省招 (略)
*
* 、本次投标无需提供施工组织设计。
原招标公告、 (略) 发布的内 (略) 的， (略)
内容为准， (略) (略) 分， (略)
公告、招标文件、答疑纪要澄清文件不符， (略) 为准，交易活动安排时间依法
顺延，详见 (略) 公 (略) “服务指南”—交易活动安排。
招标单位： (略)
日期： * 年 5 月 * 日
(略) 省招 (略)
(略) 省招 (略)
73
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