* 、 答疑澄清人名称：浙 (略)  

* 、 采购项目名称： (略) 市 (略) 区西兴街道 (略) 经营权承包项目（非政府类项目）          

* 、 采购项目编号：ZJCT1- * GKZB- *             

* 、 原采购公告发布日期： 点击查看>>  

* 、 答疑澄清内容：

 1、 标书P7,物业管理人员配备： (略) 须配备持证消控员上岗。 疑问：市场是否有消控室存在？图纸未发现消控室，如有，持证消控员须 * 小时配足，如没 (略) 配备持消防安全责任人证件员工上岗即可。 

  回复： (略) 无独立消控室设计，如后续设计变化需按相关规定配备相关人员持证上岗。

 2、 P * ，第 * 章附表 * ，等处有投标保证金 * 0元，P * 总则（ * ）投标保证金无，有矛盾。

   回复：有投标保证金。

 3、 P7（7）中标单位还 (略) 内部 * (略) 必要的修缮工作，例如电梯等硬件设施。 疑问：现存电梯是否已损坏，初步测算维修费用是多少？ (略) 建筑物1楼，电梯的使用受益人是2楼以上商户，电梯维保修理、保洁、电费等费用是否楼上商户承担妥当， (略) 需要分担，承担比例是如何划分。

   回复：目前电梯未投入使用。 (略) 管理不包括该内容。

 4、 P * 合同第 * 条7项：承包人需 (略) 的物业管理费及电费。

 疑问1：承包费是否已经包含物业管理费，如不包括其收费标准多少、收费主体是谁（大楼是否还有物管企业）？ 

    回复：现阶段大楼 * 至 * 层空置，本项目物业管理费等后续产生的费用按规定缴纳， (略) 门、单位对接。 

疑问2：如果有物管企业，电梯维保费用、 (略) 管理、收费是否应该由物管承担？ 

    回复：目前状况为电梯未投入 (略) 免费使用，相关费用 (略) 门、单位对接。 

5、 合同第 * 条3款：③ 于签约后 * (略) 移交给 * 方， (略) 理原承包人的 * 切遗留问题， (略) 改造并妥善安置原经营户， (略) 。

 疑问： (略) 原来有承包人吗？如有原协议解除及法律纠纷、原商户安置 (略) 理，由此影响 * 方经营，是否须明确合同顺延、承包款减少等补偿事宜。 

    回复：该项目 * 年3月接受使用权未装修状态，运营权和装修使用权采取公开招投 (略) ，具体情 (略) (略) 门对接。              

* 、 其它事项：

           无。

* 、 联系方式

1、采购代理机构名称：浙 (略)  

联系人：郑燕                     

联系电话： 点击查看>>      

传真： 点击查看>>                                

地址： (略) 省 (略) 市 (略) 区古墩路 * (略) A座 * 室                         

2、采购人名称： (略) 市 (略) 区人民政府西 (略)    

联系人：陈鸿锋                      

联系电话：  * - 点击查看>>

* 、 答疑澄清人名称：浙 (略)  

* 、 采购项目名称： (略) 市 (略) 区西兴街道 (略) 经营权承包项目（非政府类项目）          

* 、 采购项目编号：ZJCT1- * GKZB- *             

* 、 原采购公告发布日期： 点击查看>>  

* 、 答疑澄清内容：

 1、 标书P7,物业管理人员配备： (略) 须配备持证消控员上岗。 疑问：市场是否有消控室存在？图纸未发现消控室，如有，持证消控员须 * 小时配足，如没 (略) 配备持消防安全责任人证件员工上岗即可。 

  回复： (略) 无独立消控室设计，如后续设计变化需按相关规定配备相关人员持证上岗。

 2、 P * ，第 * 章附表 * ，等处有投标保证金 * 0元，P * 总则（ * ）投标保证金无，有矛盾。

   回复：有投标保证金。

 3、 P7（7）中标单位还 (略) 内部 * (略) 必要的修缮工作，例如电梯等硬件设施。 疑问：现存电梯是否已损坏，初步测算维修费用是多少？ (略) 建筑物1楼，电梯的使用受益人是2楼以上商户，电梯维保修理、保洁、电费等费用是否楼上商户承担妥当， (略) 需要分担，承担比例是如何划分。

   回复：目前电梯未投入使用。 (略) 管理不包括该内容。

 4、 P * 合同第 * 条7项：承包人需 (略) 的物业管理费及电费。

 疑问1：承包费是否已经包含物业管理费，如不包括其收费标准多少、收费主体是谁（大楼是否还有物管企业）？ 

    回复：现阶段大楼 * 至 * 层空置，本项目物业管理费等后续产生的费用按规定缴纳， (略) 门、单位对接。 

疑问2：如果有物管企业，电梯维保费用、 (略) 管理、收费是否应该由物管承担？ 

    回复：目前状况为电梯未投入 (略) 免费使用，相关费用 (略) 门、单位对接。 

5、 合同第 * 条3款：③ 于签约后 * (略) 移交给 * 方， (略) 理原承包人的 * 切遗留问题， (略) 改造并妥善安置原经营户， (略) 。

 疑问： (略) 原来有承包人吗？如有原协议解除及法律纠纷、原商户安置 (略) 理，由此影响 * 方经营，是否须明确合同顺延、承包款减少等补偿事宜。 

    回复：该项目 * 年3月接受使用权未装修状态，运营权和装修使用权采取公开招投 (略) ，具体情 (略) (略) 门对接。              

* 、 其它事项：

           无。

* 、 联系方式

1、采购代理机构名称：浙 (略)  

联系人：郑燕                     

联系电话： 点击查看>>      

传真： 点击查看>>                                

地址： (略) 省 (略) 市 (略) 区古墩路 * (略) A座 * 室                         

2、采购人名称： (略) 市 (略) 区人民政府西 (略)    

联系人：陈鸿锋                      

联系电话：  * - 点击查看>>