绍兴市柯桥区R/BQQ1234地块商品房开发全程代建（含品牌使用、商品房销售）、设计及其他管理服务项目答疑公告

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绍兴市柯桥区R/BQQ1234地块商品房开发全程代建（含品牌使用、商品房销售）、设计及其他管理服务项目答疑公告


答疑纪要
各投标人在研究了 (略) 市柯桥区R/BQQ * 地块商品房开发全程代建（含品牌使用、商品房销售）、设计及其他管理服务项目的招标文件等有关资料后，各投标人于 * 年6月 * 日 * 时前提交了投标提问书， (略) 文件作如下说明：
* 、对各投标人提问的回复：
1、商务标评分细则（P * ）关于企业荣誉的评审细则规定， * 日起至投标截止日，荣获的企业荣誉（如中国房地产TOP * 研究组颁发的“中国房地产品牌运营引领企业、轻资产运营龙头企业、 (略) 镇化运营引领企业”， (略) (略) (略) 、中 (略) 共同颁发的“轻资产运营引领企业”），每获得 * 个得2分，最多得8分。与其同等、同水平或类似荣誉（如中国房地产TOP * 研究组 (略) 业组织颁发的“中国房地产代建优秀运营企业、中国房地产代建运营引领企业、中国房地产商业模式创新大奖、中国年度影响力商业模式大奖”等）是否同样可以每项获得加分，是否不具有排他性。
答：按招标文件要求，不作修改。
2、商务标评分细则（P * ）中企业荣誉、品牌价值、同类业绩等要求开标时提供原件备查，是否可以采用原件扫描件（光盘或U盘存储）替代。
答：按招标文件要求，原件不采用原件扫描件（光盘或U盘存储）替代。
3、本项目因涉及国有资金投资，总分包（含材料设备采购） (略) 流程， (略) 流程，总包、 (略) 流程，请招标人予以明确。
答： (略) （含材料设备采购）均需按国家有关法律法规及 (略) 要求及流程实施。
4、全过程代建管理服务费及其他管理服务费中是否不包 (略) 费用。
答：不包 (略) 费用。
5、施工图图审费用（规费） (略) 人承担。
答：招标文件第 * 页4.1.2.2条款中已明确“需经第 * 方图审的相关费用（ * 方原因除外）由中标单位承担”。
6、技术标评分细则中，关于项目负责人业绩评审细则：项目负责人有过完整商品房代建项目负责人经历的得2分。项目负责人有过完整的政府保障房代建管理经历是否同样满足要求（得2分），另外项目负责人整体（须分期开发）暂未完成代建管理服务，但分期已完成竣工验收并交付的情况，是否同样满足要求（得2分）。
答：按招标文件要求，不作修改。完整项目是指整体项目， (略) 分不算。
7、由于土地出让规划条件书年份较早，机动车数量配比指标有新的标准， (略) 新的标准。
答：机动车数量配比暂按土地出让规划条 (略) ，后续如需调整 (略) 门审批意见实施。
8、条件书要求地下室面积控制在1.2万平方米以内，不到用地面积的1/2，是否可以突破。
答：地下室面积设计暂按土地出让规划条 (略) ，后续如需调整 (略) 门审批意见实施。
9、西侧高压线是否明确具体位置，以便于设计时退让。
答：西侧高压线不在拟建地块规划红线内，设计方案不用考虑。
* 、用地南侧是否可根据人车分流的方式，出入口分开设置。
答：由投标人根据自身 (略) 考虑最佳设计。
* 、对招标文件补充说明如下：
无。
招标人： (略) 市金柯 (略)
招标代理： (略) 翔实 (略)
* 年6月 * 日
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答疑纪要
各投标人在研究了 (略) 市柯桥区R/BQQ * 地块商品房开发全程代建（含品牌使用、商品房销售）、设计及其他管理服务项目的招标文件等有关资料后，各投标人于 * 年6月 * 日 * 时前提交了投标提问书， (略) 文件作如下说明：
* 、对各投标人提问的回复：
1、商务标评分细则（P * ）关于企业荣誉的评审细则规定， * 日起至投标截止日，荣获的企业荣誉（如中国房地产TOP * 研究组颁发的“中国房地产品牌运营引领企业、轻资产运营龙头企业、 (略) 镇化运营引领企业”， (略) (略) (略) 、中 (略) 共同颁发的“轻资产运营引领企业”），每获得 * 个得2分，最多得8分。与其同等、同水平或类似荣誉（如中国房地产TOP * 研究组 (略) 业组织颁发的“中国房地产代建优秀运营企业、中国房地产代建运营引领企业、中国房地产商业模式创新大奖、中国年度影响力商业模式大奖”等）是否同样可以每项获得加分，是否不具有排他性。
答：按招标文件要求，不作修改。
2、商务标评分细则（P * ）中企业荣誉、品牌价值、同类业绩等要求开标时提供原件备查，是否可以采用原件扫描件（光盘或U盘存储）替代。
答：按招标文件要求，原件不采用原件扫描件（光盘或U盘存储）替代。
3、本项目因涉及国有资金投资，总分包（含材料设备采购） (略) 流程， (略) 流程，总包、 (略) 流程，请招标人予以明确。
答： (略) （含材料设备采购）均需按国家有关法律法规及 (略) 要求及流程实施。
4、全过程代建管理服务费及其他管理服务费中是否不包 (略) 费用。
答：不包 (略) 费用。
5、施工图图审费用（规费） (略) 人承担。
答：招标文件第 * 页4.1.2.2条款中已明确“需经第 * 方图审的相关费用（ * 方原因除外）由中标单位承担”。
6、技术标评分细则中，关于项目负责人业绩评审细则：项目负责人有过完整商品房代建项目负责人经历的得2分。项目负责人有过完整的政府保障房代建管理经历是否同样满足要求（得2分），另外项目负责人整体（须分期开发）暂未完成代建管理服务，但分期已完成竣工验收并交付的情况，是否同样满足要求（得2分）。
答：按招标文件要求，不作修改。完整项目是指整体项目， (略) 分不算。
7、由于土地出让规划条件书年份较早，机动车数量配比指标有新的标准， (略) 新的标准。
答：机动车数量配比暂按土地出让规划条 (略) ，后续如需调整 (略) 门审批意见实施。
8、条件书要求地下室面积控制在1.2万平方米以内，不到用地面积的1/2，是否可以突破。
答：地下室面积设计暂按土地出让规划条 (略) ，后续如需调整 (略) 门审批意见实施。
9、西侧高压线是否明确具体位置，以便于设计时退让。
答：西侧高压线不在拟建地块规划红线内，设计方案不用考虑。
* 、用地南侧是否可根据人车分流的方式，出入口分开设置。
答：由投标人根据自身 (略) 考虑最佳设计。
* 、对招标文件补充说明如下：
无。
招标人： (略) 市金柯 (略)
招标代理： (略) 翔实 (略)
* 年6月 * 日
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